建筑公司內(nèi)部承包協(xié)議

1、四川名洋建設工程有限公司內(nèi)部承包協(xié)議公 司（甲方）： 項目承包人（乙方）： ，身份證號： 甲方與發(fā)包方就 簽訂了建設施工合同，乙方對該合同的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務完全知曉。確保甲方與發(fā)包方簽訂的建設工程施工合同中約定的責任和義務的全面履行，乙方自愿承包該項目，愿在甲方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督下獨立核算、自負盈虧?，F(xiàn)就甲乙雙方的權(quán)利義務作如下約定，以資雙方共同遵守。一、 定義1、 發(fā)包方：本合同所稱發(fā)包方是指建設單位或業(yè)主方。2、 項目承包人：本合同所稱項目承包人是指甲方在冊的項目經(jīng)理或甲方公司內(nèi)部具有較強經(jīng)濟實力和運作能力的個人。3、 項目：甲方與發(fā)包方簽訂的建設施工合同中約定的具體工程。二、項目具體內(nèi)

2、容： 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、建筑面積： 4、工 期： 5、工程造價： 6、質(zhì)量目標：合格。三、承包范圍及費用承擔：1、承包目標：實行全部承包。即乙方自主經(jīng)營，內(nèi)部獨立核算、自負盈虧，按本約定向甲方繳納管理費。2、承包范圍：以甲方與發(fā)包方簽訂的建設工程施工合同中約定承包內(nèi)容為承包范圍，承擔相應義務。1 / 83、管理費：按工程總造價的 % 繳納管理費。4、稅、費：該項目涉及的所有稅款（含企業(yè)及個人所得稅（應由誰負責？）、費用全部由乙方承擔；稅若遇國家法律法規(guī)對稅率進行相應調(diào)整，稅、費也相應進行調(diào)整。 5、乙方同意甲方從工程款中優(yōu)先扣除稅費、管理費。（是否應有具體扣除辦法？）四、保證

3、金：1、乙方須向甲方交納本承包協(xié)議的履約保證金 / 元，該保證金在協(xié)議終止后扣除乙方應承擔的費用款項后無息退還。2、按甲方與發(fā)包方的合同要求，該項目需要向發(fā)包方交納 / 萬元保證金，該資金由乙方提供和承擔。3、發(fā)包方將保證金退還甲方后，項目竣工并結(jié)清項目所有應付款項后，甲方如數(shù)退還給乙方；若發(fā)包方未退還保證金，乙方無權(quán)向甲方主張退還保證金，甲方?jīng)]有向乙方退還的義務。五、甲方的權(quán)利和義務：1、根據(jù)與發(fā)包方的建設施工合同條款的要求，在施工安全、工程質(zhì)量、消防、文明施工、財務、材料采購、工程結(jié)算等方面對乙方工作進行全面的指導、監(jiān)督、檢查、考核和獎懲等。2、甲方委派技術負責人員，質(zhì)量管理負責人員，安全

4、管理負責人員等指導乙方的工作。3、審查乙方聘請的現(xiàn)場管理人員，對他們的持證上崗情況進行核實并協(xié)助培訓和考核。4、在施工過程中，甲方委派的工程管理人員，有權(quán)在技術、質(zhì)量、安生、進度等方面進行檢查督促，對不符合規(guī)范要求的有權(quán)要求停工整改及處罰。對整改后仍不符合質(zhì)量安全要求的，有權(quán)終止承包。5、審批施工方案，審定進度計劃、分期成本費用，檢查工程進度、安全和工程質(zhì)量，根據(jù)審查、檢查情況做出相關建議和糾正錯誤做法。6、負責對項目的財務統(tǒng)一管理，資金支出使用進行監(jiān)控，有權(quán)安排財務人員指導、規(guī)范財務工作。(是否應有具體流程、管理辦法？)7、對乙方的違紀、違法行為予以查證、追究，視情節(jié)做出處理或移送司法機關處

5、理。8、若發(fā)生持續(xù)虧損，有權(quán)終止本項目承包協(xié)議，已發(fā)生的虧損額用工程款或保證金沖抵，不足部分由乙方補足并承擔全部責任。六、乙方的權(quán)利和義務：1、乙方有權(quán)以甲方的名義負責所有相關業(yè)務的對外洽談。2、在符合甲方相關管理規(guī)定和要求的前提下，乙方具有本項目的人事權(quán)、勞動指揮權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)，對本項目的質(zhì)量、安全等承擔全部責任。3、遵守甲方的各項規(guī)章制度，維護甲方的公司信譽，自覺接受甲方監(jiān)督、檢查、管理和考核。4、配備符合甲方要求的現(xiàn)場管理人員，對他們進行上崗培訓和全面管理，人員名單報甲方審核備案。若須持證上崗的專業(yè)人員，須在開工前將專業(yè)崗位證書、職稱證書等復印件報甲方備案，并接受檢查監(jiān)督。5、提供分期進

6、度計劃，落實成本核算，做好各種施工資料的編制、保管、存儲。所有材料采購、租賃的發(fā)票原件按工期進度交甲方存檔。6、及時辦好經(jīng)濟、技術簽證，特別是設計變更及停電、停水等因素造成影響工期、經(jīng)濟的簽證工作。7、及時向發(fā)包方催撥工程款，但不得直接與發(fā)包方發(fā)生現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、材料或?qū)嵨锏耐鶃?，不得直接和發(fā)包方結(jié)算進度款或工程款。8、及時足額支付材料費、租憑費及人工費等所有費用，若未及時足額支付，同意甲方暫扣該項目的所有資金。9、按國家法律和發(fā)包人的要求足額購買民工、管理人員、特種操作人員和材料、設施等的全部保險，自行承擔相應費用。10、負責工程保修，保修期滿，甲方收到發(fā)包人返回的質(zhì)保金后全額交付乙方。11、工

7、程完工以后，須將該工程資料、施工資料、文字記錄、影像資料等全部交甲方統(tǒng)一保管；本項目的全部資料屬甲方所有。12、不得將項目轉(zhuǎn)包或肢解后分包，不得向材料商、分包商、供應商、勞務班組等收取一切形式的定金、保證金、預付款等，承擔該項目施工過程中所造成的一切債務與安全責任等。13、乙方聘請的工作人員的工資、獎金、福利等有關費用由乙方自行承擔支付。對乙方需要甲方協(xié)助的工程經(jīng)營管理活動所派駐的工程管理人員發(fā)生的費用所有由乙方承擔。（是否應有具體約定？）14、乙方保證承擔本工程所有糾紛及安全、消防、治安等事故的全部責任（包括法律責任和經(jīng)濟責任）和全部善后處理工作及費用。七、合同、簽單及印章：1、乙方系該項目

8、涉及的所有合同的義務承擔方，系該項目的涉及到所有債務的承擔方。2、乙方無權(quán)簽署大額的采購合同、租賃合同及勞務分包合同、班組合同等。若因上述合同發(fā)生糾紛，乙方自行承擔相應責任。3、乙方簽署的其他所有合同須報甲方審核、備案，且自行履行合同義務和承擔法律責任。4、乙方及乙方聘請的管理人員對外簽署的工程款確認單、工程量確認單、付款憑證、勞務班組款項等，須由甲方審核并簽字或蓋章后才對甲方發(fā)生效力。若乙方單方確認，金額由乙方自行支付和承擔。5、本項目不設項目專用章等相關項目印章。八、資金、費用承擔和管理：1、若因發(fā)包方的要求，該項目需要墊付資金，墊付資金的義務由乙方承擔。在項目建設過程中，乙方向甲方轉(zhuǎn)入的

9、資金均為墊付資金，乙方通過發(fā)包方撥付的進度款、工程款等款項回收墊付資金，甲方?jīng)]有向乙方退還、支付墊付資金的義務。2、甲方應將墊付資金用于項目建設，不得挪做他用。3、發(fā)包方向甲方支付了進度款或工程款后，甲方有權(quán)先扣除管理費、稅費等相關費用。（是否應有具體約定？）4、發(fā)包方向甲方支付了進度款或工程款后，甲方根據(jù)乙方上報的請款單并經(jīng)審核后，向乙方撥付相應款項。乙方必須按請款單的內(nèi)容將款項支付至相應主體，做到專款專用。若挪做他用，甲方有權(quán)終止合同，并報有關機關追究其刑事責任。甲方也可按請款單的內(nèi)容直接向相應主體支付款項，無需乙方授權(quán)。5、發(fā)包方向甲方支付了進度款或工程款之后，甲方才有義務向乙方支付工程

10、款或相應款項。若發(fā)包方未向甲方支付進度款或工程款，乙方無權(quán)向甲方主張任何款項。對發(fā)包方是否支付了進度款或工程款，舉證義務在乙方。6、甲方有權(quán)對項目資金監(jiān)督管理，有權(quán)審查項目資金支付情況。在特殊情況下，甲方有權(quán)直接代付材料款、租賃費、人工費等。7、乙方保證項目資金用于項目建設，每期進度款必須先支付給應付及欠款單位，不得結(jié)余或挪用。8、項目上材料、物品的采購，必須經(jīng)甲方委派的工作人員核對簽字后方為有效，每月須三方（甲方、乙方、材料供應商）核對一次。9、乙方自行評估項目風險和自身資金實力，該項目涉及的材料款、租賃費、人工費、管理費、稅費等一切費用由乙方承擔；若甲方代為承擔，甲方有權(quán)向乙方全額追償并要

11、求賠償損失。九、安全要求及項目獎罰：1、乙方須確保治安防范，排除不安全因素，杜絕偷盜案件的發(fā)生，嚴禁打架斗毆，禁賭禁毒，做好外來人口管理、暫住人口的登記管理工作；若出現(xiàn)違反治安管理等法律規(guī)定，所造成的后果由乙方全都承擔。2、在本協(xié)議履行期內(nèi)，不得有民工罷工、鬧事、上訪、圍堵、影響甲方或發(fā)包方正常辦公等事件的發(fā)生，若有發(fā)生，甲方有權(quán)對乙方處以5萬元/次的罰款。3、在本協(xié)議履行期間，發(fā)生的一切傷亡事故，除所有責任、費用由乙方全額承擔外，每重傷一人次，罰5萬元，死亡一人次罰10萬元并做出書面調(diào)查報告，處理意見上報甲方，不得隱瞞事實真相。4、在施工過程中，工程質(zhì)量、安全管理必須達到發(fā)包人和國家現(xiàn)行規(guī)范

12、要求；若出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，乙方應承擔返修等所有費用和經(jīng)濟、法律責任，并承擔國家相關部門的罰款、處罰等。十、發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：1、乙方無能力有效施工，明顯無法按發(fā)包方或甲方工期或要求完成工程。2、乙方偷工減料、以次充好，工程出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，不能有效整改。3、工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，給甲方信譽造成不良影響。4、乙方將本項目轉(zhuǎn)包或肢解后分包，將工程款挪作他用5、乙方不能協(xié)調(diào)處理好與工程有關方面的關系，造成工程停工。6、項目上發(fā)生兩次或兩次以上的民工罷工、鬧事、上訪、圍堵、影響甲方或發(fā)包方正常辦公等事件。十一、違約責任1、本協(xié)議生效后，雙方須嚴格遵守本協(xié)議的約定，若一方違反本協(xié)議的約定，違約方須向守約方支付違約金叁拾萬元，并賠償給對方造成的一切損失。2、項目施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，乙方除承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失（包括甲方為此協(xié)調(diào)、處理中所發(fā)生的一切費用和有關部門的罰款）。十二、其他約定：1、 公司與 公司簽訂的施工總包合同僅用于辦手續(xù)走流程，雙方業(yè)務執(zhí)行以本協(xié)議為準。 2、發(fā)包方與甲方所簽訂的各項合同及協(xié)議中，發(fā)包方對甲方的要求、約束及甲方的義務就是對乙方的要求、約束乙方應當承擔的義務。3、發(fā)包方對甲方的罰款及甲方所承擔的各項賠償費用等，都由乙方自愿全額承擔，甲方享有向乙方追索的權(quán)利。4、無論何