房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試試題(卷）和答案解析.docx

1、B. 漲價促成法C. 從眾促成法D. 壓力促成法答案：C頁碼：208第7章程度：掌握9在每一單房地產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)的活動中都貫穿了這樣兩個過程，即商品交易過 程和OA. 心理活動過程B. 知識學習過程C. 市場分析過程D. 建立關(guān)系過程答案：A頁碼：197第7章 程度：掌握12房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動包括了以下過程：A. 聯(lián)系客戶，接待客戶，了解客戶需求，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，促 成交易，售后效勞B. 聯(lián)系客戶，接待客戶，現(xiàn)場看樓，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，促成交易，售后效勞C. 聯(lián)系客戶，接待客戶，現(xiàn)場看樓，介紹情況，擬定合同，協(xié)商談判，促成交易，售后效勞D. 聯(lián)系客戶，接待客戶，了解客

2、戶需求，現(xiàn)場看樓，介紹情況，協(xié)商談判，促成交易，售后效勞 答案：A頁碼：198第7章 程度：掌握14以下哪一項不是房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的操作程序A. 廣揭發(fā)布B. 銀行按揭C. 律師見證D. 貸款評估答案：A頁碼：188第7章程度：掌握16核實產(chǎn)權(quán)最直接的方式是到核實A. 派出所B. 開發(fā)商C. 管理公司D. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門答案：D頁碼：216第8章程度：掌握19小王與某銀行于2002年6月12 E）簽訂了十年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2003年5月6日調(diào)整利率，那么合同新利率應從開場執(zhí)行。A. 2003年5月6日B. 2003年6月1日C. 2003年7月1日

3、D. 2004年1月1日答案：D頁碼：249第8章程度：熟悉24在以下情況里，導致委托合同無效的是哪一條？A. 委托合同的當事人一方是公民，一方是法人。B. 委托人未滿十八歲C. 委托合同的當事人雙方都是公民或法人D. 委托人超過六十歲答案：B頁碼：215第8章 程度：掌握27如購房者在承受效勞前不愿意與經(jīng)紀機構(gòu)簽訂購房委托效勞合同，那么經(jīng)紀人A. 不提供任何效勞，以保障自己利益B. 在效勞前收取少量的效勞定金C. 與客戶簽署看房意向書D. 以上都不對答案：C頁碼：223第8章程度：掌握29目前，以下哪一不屬于我國個人住房貸款的主要形式A. 公積金貸款B. 住房抵押貸款C. 住房儲蓄貸款D.

4、單位住房津貼貸款答案：D頁碼：240第8章程度：了解32出租人發(fā)現(xiàn)承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD,受到工商管理部門的處分，出租人以其行為違法為由單方面中止了租賃合同，其行為是否正當。A. 正當B. 不正當C. 視乎租賃合同中對此項有否約定D. 以上都不對答案：A頁碼：259第9章程度：掌握36黃小姐經(jīng)中介公司租了一套房子，后來因為發(fā)現(xiàn)該房子被列入城市規(guī)劃拆遷范圍，因此被迫提前遷出，那么其損失如何補償？A. 征地者B. 業(yè)主C. 中介公司D. 取決于在租賃合同簽訂前拆遷人與被拆遷人是否已簽訂產(chǎn)權(quán)補償協(xié)議。答案：D頁碼：257第9章程度：掌握39鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，需要改變房屋

5、的構(gòu)造，并征得業(yè)主書面同意，并經(jīng)有關(guān)管理部門批準，但由于施工方法錯誤，導致房屋倒塌，那么A. 業(yè)主應向有關(guān)管理部門追討損失B. 業(yè)主應向承租人追討損失C. 業(yè)主應向承建者追討損失D. 業(yè)主自認倒霉答案：B頁碼：255第9章 程度：掌握1、最決決定房地產(chǎn)價格的因素是CA、土地的價格B、建筑物的造價C、房地產(chǎn)市場的供求變化D、經(jīng)濟增長速度2、住宅租賃市場與買賣市場相比，供應價格對需求變化反響速度CA、沒區(qū)別B、沒有關(guān)系C、更快D、更慢3、以下哪種費用不應計入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資本錢DA、稅費B、房屋改造費用C、經(jīng)營管理費用D、出租房屋所用土地地價。二、復選題：1、針對新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易，存在著A

6、BDE等子市場A、預售B、現(xiàn)房銷售C、投資D|抵押E|租賃1、房地產(chǎn)市場調(diào)查的特點主要有ACDP12A、調(diào)查內(nèi)容的廣泛性B、調(diào)查對象的多變性C、調(diào)查方法的多樣性D、調(diào)查結(jié)果的局限性E、調(diào)查目確實定性2、房地產(chǎn)工程市場推廣階段的市場調(diào)查除了在售工程根本數(shù)據(jù)的調(diào)查、市場供 求研究外，還包括BCDP13A、工程細分市場分析B、特定工程的銷售狀況C、價風格查D、目標消費者特征 研究3、房地產(chǎn)市場價風格查的內(nèi)容包括ACDEP17A、區(qū)域總體價格走勢B、競爭性物業(yè)的定價策略C、區(qū)域工程價風格查D、片區(qū) 物業(yè)價格區(qū)間分布E、競爭性物業(yè)價格比擬分析1、目前房地產(chǎn)工程定位所涉及的主要階段有：A、工程取得與地塊研

7、究階段B、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計階段C、工程籌劃銷售階段D、物業(yè)管理階段kev： A、B、CJ2、建筑籌劃方法的特征主要有：A、物質(zhì)性B、經(jīng)濟性C、個別性D、綜合性kev： A、C、DJ3、市場細分的因素主要有:A、地理因素B、人口因素C、經(jīng)濟因素D、行為因素kcv： A、B、DJ4、形象定位遵循的原那么有：A、工程形象定位易于展示和傳播B、工程形象定位與工程產(chǎn)品特征符合C、工程形象一定要高檔D、工程形象定位一定要有主題kev： A、B3、以上哪些是影響房地產(chǎn)價格的工程因素：A、人口狀況B、位置C、交通D、停車位E、市場環(huán)境BCDP 7 74、總體定價策略有哪幾種：ABCP 9 3A、低價策略B、高價策

8、略C、中價策略D、一般價格策略E、預期價格策略。5、影響房地產(chǎn)價格的市場因素有BCP 7 6A、土地價格水平B、銷售臨近階段的市場環(huán)境C、客戶取向D、工程的物業(yè)管 理水平E、開展商的知名度6、在銷售階段，均價包括有：ABDP 8 1A、工程整體銷售均價B、工程分棟銷售均價C、工程分層銷售均價D、工程分階段銷售均價E、工程分戶銷售均價1、房地產(chǎn)工程的市場推廣準備包括哪些內(nèi)容ABCP113A、控掘賣點B、提煉推廣主題C、制定推廣方案D、進展廣告籌劃E、廣告心理 研究2、一個樓盤的賣點必須具備的條件是：A、C、E) P114A、賣點是樓盤自身優(yōu)越的，不容易被競爭對手抄襲的個性化特點；B、賣點必須是樓

9、盤永不更改的亮點；C、賣點必須能夠展示，能夠表現(xiàn)出來；、D、賣點必須在工程定位階段就確定；E、賣點必須是能夠得到目標客戶認同的特點；7、樓盤品牌戰(zhàn)略的表達方式主要有：A、B、C、E P139A、命名及標志B、產(chǎn)品品質(zhì)C、創(chuàng)造概念D、包裝宣傳E、追求個性化4、廣告效果測定的方法包括A、B、DP148A、直接評估法B、實地調(diào)查法C、信息反法D、財務(wù)指標衡量法E、效果測定法1、銷售準備中下面哪些屬于宣傳資料的準備A、B、DP155A、形象樓書B、功能樓書C、預售許可證D、置業(yè)錦囊E、客戶置業(yè)方案2、銷售人員準備的內(nèi)容主要有A、B、CP162A、確定銷售人員B、確定培訓內(nèi)容C、確定培訓方式D、確定獎勵

10、方案E、確定營銷組織模式3、下面哪些屬于銷售現(xiàn)場的管理A、C、D、EP178A、樓盤客戶資源共享B、房號管理C、客戶登記、隨時跟進D、現(xiàn)場接待輪序E、權(quán)限控制4、認購合同A、C、DP158A、是確定購房客戶對某房號的認購權(quán)B、可在房地產(chǎn)買賣合同用完時代替買賣合同C、可以保障置業(yè)者的合法權(quán)利D、可以保障開發(fā)商的合法權(quán)利E、必須在房地產(chǎn)管理部門進展備案1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉地方政府在房地產(chǎn)交易方面的有關(guān)政策規(guī)定包括：A. 非商品房上市的有關(guān)規(guī)定B. 房地產(chǎn)稅費的調(diào)整規(guī)定C. 環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定D. 物業(yè)管理方法及實施細那么E. 行業(yè)標準管理的有關(guān)規(guī)定ABDEpl 862. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人如

11、何利用技巧充分了解客戶的真實需求A. 利用問卷，由客戶填報B. 努力與其建立相互信任的關(guān)系4.房地產(chǎn)調(diào)查一般內(nèi)容有市場供應調(diào)查，市場需求調(diào)查，市場價風格查和A. 市場交易量調(diào)查B. 市場趨勢調(diào)查C. 市場競爭調(diào)查D. 客戶調(diào)查答案：DP145. 房地產(chǎn)市場推廣階段市場調(diào)查的要點有：競爭工程根本信息調(diào)查，競爭工程銷售信息調(diào)查，客戶接觸媒體習慣調(diào)查和OA. 成交量調(diào)查B. 價風格查C. 競爭狀況調(diào)查D. 客戶需求調(diào)查答案：DP236. 房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有：訪問法、觀察法和A. 調(diào)查法B. 抽樣法C. 實驗法C. 主動選擇與試探地介紹和詢問一些根本問題D. 以朋友的角度去發(fā)問

12、，溝通E. 認真聆聽，友好交談，循循善誘BCDEP2004.房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉房地產(chǎn)交易手續(xù)中的具體環(huán)節(jié)包括：A. 產(chǎn)權(quán)查詢B. 申請登記C. 課稅估價D. 房屋保險E. 行政性收費ABCEP18810.購房者在簽定購房住房抵押貸款合同時，應注明監(jiān)視權(quán)，監(jiān)視權(quán)包括A. 估價單位的選擇B. 拍賣底價的認可C. 公揭發(fā)布問題D. 招標活動的參與R.是否按時付款給業(yè)主ABCDP25212.作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當在促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)時，在價格方面應當遵 循的原那么A. 關(guān)系公開B. 業(yè)務(wù)公正C. 公平議價D. 價高者得E. 立字為據(jù)ABCEP22814.在房地產(chǎn)交易過程中，依照法律規(guī)定，常

13、見的優(yōu)先購置權(quán)有以下幾種：A. 承租人的優(yōu)先購置權(quán)B. 共有人的優(yōu)先購置權(quán)C. 國家優(yōu)先購置權(quán)D. 業(yè)主債權(quán)人的優(yōu)先購置權(quán)E. 業(yè)主直系親屬的優(yōu)先購置權(quán)ABCP23419.按政府有關(guān)規(guī)定，以下哪類房產(chǎn)不能承受出租業(yè)務(wù)委托A. 屬于違法建筑的B. 房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭議的C. 共有房屋未取得共有人同意的D. 不符合使用平安標準的E. 房改房ABCDP25721.租賃合同應當具備以下條款A. 傭金及交付方式B. 租賃用途C. 當事人姓名，住所D. 維修責任約定E. 押金、租金及交付方式BCDEP2591、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)投資種類主要有:A、以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資；B、用于自用的置業(yè)投資

14、;C、用于出租經(jīng)營的置業(yè)投資;D、用于保值、增值的土地投資；E、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資。2、房地產(chǎn)投資分析的根本指標有：A、投資占用時間；B、投資本錢和收入；C、投資回收期；D、投資利潤率；E、資本金利潤率。3、房地產(chǎn)買賣投資分析包括商品的品質(zhì)分析和價值分析，其中商品的品質(zhì)分析是指：A、位置與環(huán)境；B、建筑本錢;C、建筑狀況；D、產(chǎn)權(quán)狀況；E、市場價格。三、案例分析第三章一1W市H區(qū)高等院校和科研院所密集地區(qū)，調(diào)查顯示，近年高校教師和科研人員收 入穩(wěn)定，收入水平有較大提高，其原有住宅面積在100M2左右，戶型多為三室一 廳，其改善住房條件的愿望十分強烈，而周邊未有適宜樓盤推出。該地區(qū)工業(yè)企 業(yè)普遍

15、效益不好某企業(yè)破產(chǎn)后土地閑置，某開發(fā)商擬獲取該土地使用權(quán)進展住宅 開發(fā)。根據(jù)上述條件答復以下問題。1、此工程產(chǎn)品面積定位應為：A、8090M2B、90-100M2C、100-120M2 D、120M2以上CD2、不宜定位為其主力戶型的是：A、三室一廳B、三室兩廳C、二室一廳 D、四室二廳C3、難以成為其主要銷售對象的應是：A、高校教師B、科研人員C、該地區(qū)企業(yè)工人D、國家公務(wù)人員C4、以上問題分別對產(chǎn)品進展了A、產(chǎn)品定位B、形象定位C、客戶定位D、建筑定位AC第四章一 2某新建商業(yè)用房的完全本錢為2 5 0 0元/M 2 ,開發(fā)商希望的目標利潤率是完 全本錢的2 0 %,稅金為1 0 0/M2

16、,市場上同檔次物業(yè)的價格水平為3 5 0 0元/M 2 ,預計該物業(yè)的年總收益為4 0 0元/M 2，總收益倍數(shù)為1 0。1、假設(shè)采用本錢加成定價法，該商業(yè)用房的價格應為：A、3 0 0 0 元7M2 B、3 1 0 0/M2C、3 5 0 0 元 /M 2 D、4 0 0 0 元 /M 2B2、假設(shè)采用市場比擬定價法，該商業(yè)用房的價格應為：A、3 0 0 0 元 /M2 B、3 1 0 0 元 /M 2C、3 5 0 0 元/M2 D、4 0 0 0 元/M 23、假設(shè)采用未來收益定價法，該商業(yè)用房的價格應為：A、3 0 0 0 元/M 2 B、3 1 0 0 元 /M 2C、3 5 0 0

17、 元/M 2 地產(chǎn) D、4 0 0 0 元/M 2D4、假設(shè)當前同類物業(yè)供求根本平衡，市場狀況根本平穩(wěn)，首選的定價方法應為:A、本錢加成定價法B、市場比擬定價法C、指標定價法D、目標本錢定價法B5、假設(shè)確定該商業(yè)用房均價后，制訂每個商業(yè)單元價目表時，應考慮的主要因 素有：A、景觀B、單元面積C、單元平面布局 D、單元所處的位置BCD第八一九章黃先生采用住房抵押貸款方式購置了一套總價3()萬元的房子，貸款20萬元，年期 20年，還款月供系數(shù)為0.006924o黃先生住了兩年后，想將房子租出，于是委托 A中介公司的經(jīng)紀人小張代為招租，并將鑰匙交其保管。1. 黃先生采用等額本息還款法，那么其每月還款

18、：A. 1385 元B. 2077 元C. 1662 元D. 1508 元答案：A2. 采用等額本息還款法，相對于等額本金還款法，°A. 借款人的前期壓力大B. 借款人的前期壓力小C. 操作復雜D. 操作簡單答案:BDP2453. 小張應要求黃先生提供什么文件以供核實？A.房屋產(chǎn)權(quán)證B. 銀行同意其出租的書面文件C. 黃先生的身份證明D. 房屋質(zhì)量保證書答案：ABCP2574. 小張有義務(wù)告知黃先生不得將房屋出租給下述人員：A. 無民事行為能力的B. 無合法有效身份證明的C. 無所在城市戶口的D. 有犯罪記錄的答案：ABP2585. 小張承受委托后，必須采取下述哪些步驟提供效勞？A.

19、 查勘核實B. 市場推廣C. 市場調(diào)研D. 洽談簽約答案：ABDP2586. 在未簽定租約前，發(fā)生水管漏水，導致財物損失,應該由A. A公司承當賠償責任。B. A公司承當連帶賠償責任。C. A公司先承當賠償責任再向小張追訴。D. 黃先生自己承當損失。答案：D第十章一1某甲欲購置一套30萬元、100M2的某住宅單位。做為該住宅樓盤的銷售人員，請 答復居民的如下問題。1、如果選擇首付20%,余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，按月等額還款，月還款額為設(shè)銀行貸款年利率為5%A、2000 Bs 2500 C、2545.6 D、2590.5C2、某甲至少須向銀行提供如下哪些資料方能申請住房抵押貸款A、個人

20、身份證明，如身份證等B、個人收入證明C、抵押貸款申請書D、單位同意貸款的證明ABC3、申請抵押貸款時，銀行通常要求某甲A、購置所購住房的財產(chǎn)保險B、購房者個人的人壽保險C、所在單位的還款擔保D、在借款銀行開立還款帳戶AD4、購置上述住房的購房款可以采用以下方式支付，如果不考慮支付能力，和其它風險因素，對購房人最有利的付款方式是假定年折舊率為5%A、現(xiàn)在一次性付款價格優(yōu)惠5%B、首付20%,余款分兩期每隔半年支付一次C、首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次D、一年后一次性付款不優(yōu)惠A5、假定該套住宅可以以2100元的月租出租，出租稅費約為200元，該居民欲僅以 全部租金收入來支付銀行1()年

21、期貸款，那么可以選擇的貸款成數(shù)是：A、四成以下B、五成以下C、六成以下D、七成以下當我被上帝造出來時， 上帝問我想在人間當一個怎樣的人，我不假思索的說，我要做一個偉大的世人皆 知的人。于是，我降臨在了人間。我出生在一個官僚知識分子之家，父親在朝中做官，精讀詩書，母親知書答 禮，溫柔體貼，父母給我去了一個好聽的名字：李清照。小時侯，受父母影響的我飽讀詩書，聰明伶俐，在朝中享有“神童”的稱號。 小時候的我天真活潑，才思敏捷，小河畔，花叢邊撒滿了我的詩我的笑，無可置 疑，小時侯的我快樂無慮?！芭d盡晚回舟，誤入藕花深處。爭渡，爭渡，驚起一灘鷗鷺。"青春的我如 同一只小鳥，自由自在，沒有約束，

22、少女純潔的心靈常在朝陽小，流水也被自然 洗禮，纖細的手指拈一束花，輕拋入水，隨波蕩漾，發(fā)髻上沾著晶瑩的露水，雙 腳任水流輕撫。身影輕飄而過，留下一陣清風。可是晚年的我卻生活在一片黑暗之中，家庭的衰敗，社會的改變，消磨著我 那柔弱的心。我?guī)缀鯇ι罱^望，每天在痛苦中消磨時光，一切都好象是灰暗的。“尋尋覓覓冷冷清清凄凄慘慘戚戚"這千古疊詞句就是我當時心情的寫照。最后，香消玉殞，我在痛苦和哀怨中凄涼的死去。D. 行為記錄法答案：CP277. 不屬于房地產(chǎn)市場供應調(diào)查的oA. 區(qū)內(nèi)在售工程推出單位面積戶型調(diào)查。B. 區(qū)域總體價格走勢C. 未來總體供應的預測調(diào)查D. 房地產(chǎn)細分市場供應調(diào)查答案

23、：BP1511. 市場調(diào)查中按照來劃分，有全面普查和重點調(diào)查。A. 調(diào)查的側(cè)重點。B. 選擇調(diào)查對象的方式C. 抽樣方法D. 調(diào)查所采用的具體方法。答案：BP1112, 隨機抽樣的方法有、分層隨機抽樣和分群隨機抽樣。A. 簡單隨機抽樣B. 任意隨機抽樣C. 就便隨機抽樣在天堂里，我又見到了上帝。上帝問我過的怎么樣，我搖搖頭又點點頭，我 的一生有歡樂也有坎坷，有笑聲也有淚水，有鼎盛也有衰落。我始終無法客觀的 評價我的一生。我原以為做一個著名的人，一生應該是被歡樂榮譽所包圍，可我 發(fā)現(xiàn)我錯了。于是在下一輪回中，我選擇做一個平凡的人。我來到人間，我是一個平凡的人，我既不著名也不出眾，但我擁有一切的幸

24、 福：我有溫馨的家，我有可親得意的同學和教師，我每天平凡而快樂的活著，這 就夠了。天兒藍藍風兒輕輕，暖和的春風帶著春的氣息吹進明亮的教室，我坐在教室 的窗前，望著我擁有的一切，我甜甜的笑了。我拿起手中的筆，不禁想起曾經(jīng)作 詩的李清照，我雖然沒有橫溢的才華，但我還是拿起手中的筆，用最樸實的語言， 寫下了一時的感受：人生并不總是完美的，每個人都會有不如意的地方。這就需要我們靜下心來 閱讀自己的人生，體會其中無盡的快樂和與眾不同?！案徊蛔x書富不久，窮不讀書終究窮?！睘槭裁磸墓诺浇穸寄敲纯粗赜袑W識 之人？那是因為有學識之人可以為社會做出更大的奉獻。那時因為讀書能給人帶 來快樂。自從看了？丑小鴨?這篇童

25、話之后，我變了，變得開朗起來，變得樂意同別人 交往，變得自信了因為我知道：即使現(xiàn)在我是只“丑小鴨”，但只要有自信， 總有一天我會變成“白天鵝”的，而且會是一只世界上最美麗的“白天鵝"我讀完了這篇美麗的童話故事，深深被丑小鴨的自信和樂觀所折服，并把故 事講給了外婆聽，外婆也對童話帶給我們的深刻道理而驚訝不已。還吵著鬧著多 看幾本名著。于是我給外婆又買了幾本名著故事，她起先自己讀，讀到不認識的 字我就告訴她，如果這一面生字較多，我就讀給她聽整個一面。漸漸的，自己的 語文閱讀能力也提高了不少，與此同時我也發(fā)現(xiàn)一個人讀書的樂趣遠不及兩個人 讀的樂趣大，而兩個人讀書的樂趣遠不及全家一起讀的樂趣

26、大。于是，我便開展“業(yè)務(wù)"帶動全家一起讀書現(xiàn)在，每每遇到好書大家也不分男女老少都一擁 而上，爭先恐后“搶書"，當我說起我最小應該讓我的時候，卻沒有人搭理我。 最后還把書給撕壞了，我生氣地哭了，媽媽一邊撫慰我一邊對外婆說：“孩子小， 應該讓著點?！蓖馄艆s不服氣的說：“我這一把年紀的了，怎么沒人讓我呀？" 大家人你一言我一語，誰也不肯相讓讀書讓我明白了善惡美丑、悲歡離合， 讀一本好書，猶如同智者談心、談理想，教你區(qū)分善惡，教你弘揚正義。讀一本 好書，如品一杯香茶，余香繚繞。讀一本好書，能使人心靈得到凈化。書是我的 教師，把知識傳遞給了我；書是我的伙伴，跟我訴說心里話；

27、書是一把鑰匙，給 我敞開了知識的大門；書更是一艘不會沉的船，引領(lǐng)我航行在人生的長河中。其 實讀書的真真樂趣也就在于此處，不是一個人悶頭苦讀書；也不是讀到好處不與 他人分享，單獨品位；更不是一個人如癡如醉地沉浸在書的海洋中不能自拔。而 是懂得與朋友，家人一起分享其中的樂趣。這才是讀書真正之樂趣呢！這所有的 一切，不正是我從書中受到的教益嗎？我閱讀，故我美麗；我思考，故我存在。我從內(nèi)心深處真切地感到：我從讀 書中受到了教益。當看見有些同學寧可買玩具亦不肯買書時，我便想到培根所說 的話：“世界上最席俗的人是不讀書的人，最吝嗇的人是不買書的人，最可憐的 人是與書無緣的人。”許許多多的作家、偉人都十分喜

28、歡看書，例如毛澤東主席， 他半邊床上都是書，一讀起書來便進入忘我的境界。書是我生活中的好朋友，是我人生道路上的航標，讀書，讀好書，是我無怨 無悔的追求。當我被上帝造出來時，上帝問我想在人間當一個怎樣的人，我不假思索的說, 我要做一個偉大的世人皆知的人。于是，我降臨在了人間。我出生在一個官僚知識分子之家，父親在朝中做官，精讀詩書，母親知書答 禮，溫柔體貼，父母給我去了一個好聽的名字：李清,照、。小時侯，受父母影響的我飽讀詩書，聰明伶俐，在朝中享有“神童”的稱號。 小時候的我天真活潑，才思敏捷，小河畔，花叢邊撒滿了我的詩我的笑，無可置 疑，小時侯的我快樂無慮?！芭d盡晚回舟，誤入藕花深處。爭渡，爭渡

29、，驚起一灘鷗鷺。青春的我如 同一只小鳥，自由自在，沒有約束，少女純潔的心靈常在朝陽小，流水也被自然 洗禮，纖細的手指拈一束花，輕拋入水，隨波蕩漾，發(fā)髻上沾著晶瑩的露水，雙 腳任水流輕撫。身影輕飄而過，留下一陣清風?？墒峭砟甑奈覅s生活在一片黑暗之中，家庭的衰敗，社會的改變，消磨著我 那柔弱的心。我?guī)缀鯇ι罱^望，每天在痛苦中消磨時光，一切都好象是灰暗的?！皩ひ捯捓淅淝迩迤嗥鄳K慘戚戚"這千古疊詞句就是我當時心情的寫照。最后，香消玉殞，我在痛苦和哀怨中凄涼的死去。在天堂里，我又見到了上帝。上帝問我過的怎么樣，我搖搖頭又點點頭，我 的一生有歡樂也有坎坷，有笑聲也有淚水，有鼎盛也有衰落。我始

30、終無法客觀的 評價我的一生。我原以為做一個著名的人，一生應該是被歡樂榮譽所包圍，可我 發(fā)現(xiàn)我錯了。于是在下一輪回中，我選擇做一個平凡的人。我來到人間，我是一個平凡的人，我既不著名也不出眾，但我擁有一切的幸 福：我有溫馨的家，我有可親得意的同學和教師，我每天平凡而快樂的活著，這 就夠了。天兒藍藍風兒輕輕，暖和的春風帶著春的氣息吹進明亮的教室，我坐在教室 的窗前，望著我擁有的一切，我甜甜的笑了。我拿起手中的筆，不禁想起曾經(jīng)作 詩的李清照，我雖然沒有橫溢的才華，但我還是拿起手中的筆，用最樸實的語言， 寫下了一時的感受：人生并不總是完美的，每個人都會有不如意的地方。這就需要我們靜下心來 閱讀自己的人生

31、，體會其中無盡的快樂和與眾不同?！案徊蛔x書富不久，窮不讀書終究窮?！睘槭裁磸墓诺浇穸寄敲纯粗赜袑W識 之人？那是因為有學識之人可以為社會做出更大的奉獻。那時因為讀書能給人帶 來快樂。自從看了？丑小鴨?這篇童話之后，我變了，變得開朗起來，變得樂意同別人 交往，變得自信了因為我知道：即使現(xiàn)在我是只“丑小鴨”，但只要有自信， 總有一天我會變成“白天鵝”的，而且會是一只世界上最美麗的“白天鵝"我讀完了這篇美麗的童話故事，深深被丑小鴨的自信和樂觀所折服，并把故 事講給了外婆聽，外婆也對童話帶給我們的深刻道理而驚訝不已。還吵著鬧著多 看幾本名著。于是我給外婆又買了幾本名著故事，她起先自己讀，讀到不

32、認識的 字我就告訴她，如果這一面生字較多，我就讀給她聽整個一面。漸漸的，自己的 語文閱讀能力也提高了不少，與此同時我也發(fā)現(xiàn)一個人讀書的樂趣遠不及兩個人 讀的樂趣大，而兩個人讀書的樂趣遠不及全家一起讀的樂趣大。于是，我便開展 “業(yè)務(wù)"帶動全家一起讀書現(xiàn)在，每每遇到好書大家也不分男女老少都一擁 而上，爭先恐后“搶書"，當我說起我最小應該讓我的時候，抑沒有人搭理我。 最后還把書給撕壞了，我生氣地哭了，媽媽一邊撫慰我一邊對外婆說：“孩子小， 應該讓著點。"外婆卻不服氣的說：“我這一把年紀的了，怎么沒人讓我呀？" 大家人你一言我一語，誰也不肯相讓讀書讓我明白了善惡

33、美丑、悲歡離合， 讀一本好書，猶如同智者談心、談理想，教你區(qū)分善惡，教你弘揚正義。讀一本 好書，如品一杯香茶，余香繚繞。讀一本好書，能使人心靈得到凈化。書是我的 教師，把知識傳遞給了我；書是我的伙伴，跟我訴說心里話；書是一把鑰匙，給 我敞開了知識的大門；書更是一艘不會沉的船，引領(lǐng)我航行在人生的長河中。其 實讀書的真真樂趣也就在于此處，不是一個人悶頭苦讀書；也不是讀到好處不與 他人分享，單獨品位；更不是一個人如癡如醉地沉浸在書的海洋中不能自拔。而 是懂得與朋友，家人一起分享其中的樂趣。這才是讀書真正之樂趣呢！這所有的 一切，不正是我從書中受到的教益嗎？我閱讀，故我美麗；我思考，故我存在。我從內(nèi)心

34、深處真切地感到：我從讀 書中受到了教益。當看見有些同學寧可買玩具亦不肯買書時，我便想到培根所說 的話：“世界上最庸俗的人是不讀書的人，最吝嗇的人是不買書的人，最可憐的 人是與書無緣的人?！痹S許多多的作家、偉人都十分喜歡看書，例如毛澤東主席， 他半邊床上都是書，一讀起書來便進入忘我的境界。書是我生活中的好朋友，是我人生道路上的航標，讀書，讀好書，是我無怨 無悔的追求。一個人的談吐有沒有“味道”，完全要看他的讀書方法。如果讀者獲得書中 的“味"，他便會在談吐中把這種風味表現(xiàn)出來；如果他的談吐中有風味，他在 寫作中也免不了會表現(xiàn)出風味來。所以，我認為風味或嗜好是閱讀一切書籍的關(guān)鍵。這種嗜好

35、跟對食物的嗜好 一樣，必然是有選擇性的，屬于個人的。吃一個人所喜歡吃的東西終究是最合衛(wèi) 生的吃法，因為他知道吃這些東西在消化方面一定很順利。讀書跟吃東西一樣，“此人吃來是蜜糖，他人吃來是砒霜”。教師不能以其 所好強迫學生去讀，父母也不能希望子女的嗜好和他們一樣。如果讀者對他所讀 的東西感不到趣味，那么所有的時間全都浪費了。所以，永遠記得，這世間上沒有什么一個人必讀的書，只有在某時某地，某 種環(huán)境，和生命中的某個時期必讀的書。讀書和婚姻一樣，是命運注定的或陰陽 注定的?？v使某一本書，如？圣經(jīng)?之類，是人人必讀的，讀這種書也一定應當在適宜 的時候。當一個人的思想和經(jīng)歷還沒有到達閱讀一本杰作的程度時

36、，那本杰作只 會留下不好的滋味?？鬃釉唬骸拔迨詫W？易？。便是說，四十五歲時候尚不可讀？易經(jīng)??？鬃?在?論語?中的訓言的沖淡溫和的味道，以及他的成熟的智慧，非到讀者旬己成熟 的時候是不能欣賞的。四十學？易？是一種味道，到五十歲，看過更多的人世變故的時候再去學？易？, 又是一種味道。所以，一切好書重讀起來都可以獲得益處和新樂趣。多讀書，可以讓你覺得有許多的寫作靈感。可以讓你在寫作文的方法上用的更好。 在寫作的時候，我們往往可以運用一些書中的好詞好句和生活哲理。讓別人覺得 你更富有文采，美感。多讀書，可以讓你全身都有禮節(jié)。俗話說：“第一印象最重要?！睆哪懔艚o 別人的第一印象中，就可以讓別人看出你

37、是什么樣的人。所以多讀書可以讓人感 覺你知書答禮，頗有風度。多讀書，可以讓你多增加一些課外知識。培根先生說過：“知識就是力量。”不 錯，多讀書，增長了課外知識，可以讓你感到渾身充滿了一股力量。這種力量可 以鼓勵著你不斷地前進，不斷地成長。從書中，你往往可以發(fā)現(xiàn)自己身上的缺乏 之處，使你不斷地改正錯誤，擺正自己前進的方向。所以，書也是我們的良師益 友。多讀書，可以讓你變聰明，變得有智慧去戰(zhàn)勝對手。書讓你變得更聰明，你 就可以勇敢地面對困難。讓你用自己的方法來解決這個問題。這樣，你又向你自 己的人生道路上邁出了一步。多讀書，也能使你的心情便得快樂。讀書也是一種休閑，一種娛樂的方式。 讀書可以調(diào)節(jié)身

38、體的血管流動，使你身心安康。所以在書的海洋里遂游也是一種 無限快樂的事情。用讀書來為自己放松心情也是一種十清楚智的。讀書能陶冶人的情操，給人知識和智慧。所以，我們應該多讀書，為我們以后的 人生道路打下好的、扎實的根底！“書籍是全世界的營養(yǎng)品，生活里沒有書籍，就好象沒有陽光；智慧里沒有書籍， 就好象鳥兒沒有翅膀。"英莎士比亞o “一本新書象一艘船，帶著著我們 從狹隘的地方，駛向生活的無限廣闊的海洋。"瑞士凱勒?！安蛔x書就沒不讀書的人有真正的學問，沒有也不可能有欣賞能力、文采和廣博的見識。就不是一個完人。"俄赫爾岑。多讀書，可以開闊視野，增長見識，啟迪 智慧，可以使自

39、己在工作中有所創(chuàng)造，有所成就；多讀書，可以豐富自己的知識 寶庫，進一步懂得生活，可以提高自己的文采和對藝術(shù)的欣賞能力，可以變“下 里巴人”為“陽春白雪”，從而使自己的生活更加豐富多采，充滿情趣?！皶请S時在近旁的參謀，隨時都可以供應你所需要的知識，而且可以按照你的 心意，重復這參謀的次數(shù)。"凱勃司。知識就是力量，科學技術(shù)就是生產(chǎn)力。 要想建立一個具有高度精神文明的社會主義強國，沒有一定的科學技術(shù)水平是 不行的；科學技術(shù)僅為少數(shù)人所掌握，也是不行的，尤其是在科學技術(shù)高度興旺 的今天，更是如此。而要想讓所有的人都上學學習，是不可能的。那么，就只有 在工作中學習，利用一切可以利用的時間和條

40、件自學。在自學過程中，不可能人人 都能得到指導教師，那么，最好的教師就是書籍?！皶暄焉烊胛覀兊男撵`,詩人的詩句在我們的血流里舒緩地滑行。我們年輕時誦讀它們，年老時仍然銘記 它們。我們讀到他人的遭遇，卻感到身歷其境。書籍到處可得，而且價廉物美。 我們就象呼吸空氣中的氧一樣吸收書中的營養(yǎng)?！保ㄓ⒐壤兀Ｗx書有這樣 多的好處，而書籍又可隨時隨地買到，并且花錢不多；時間，工作之余也是足夠 的；精力，20歲左右的小伙子和姑娘們是充分的。這種年齡，記憶力旺盛，分析判 斷能力也已到達一定程度，且無家室之累，正是集中精力學習知識的黃金時代， 千萬不要白白地浪費掉。中國有句古話：“少壯不努力，老大徒傷悲

41、”o待到自己 在曲折的人生中悟出應該多學本領(lǐng)的道理，想學的時候，由于年齡的增長，記憶 力衰退，由于家庭的重負，精力集中不起來，那時想學也學不好了。與其那時悔 恨終生，倒不如現(xiàn)在就努力學習。“學海無涯勤是岸，云程有路志是梯”，“勤 奮能點燃智慧的火苗，懶惰是埋葬天才的墳墓"o “業(yè)精于勤，荒于嬉；行成于D.配額隨機抽樣答案：AP288.房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查，描述性調(diào)查，因果性調(diào)查和來確定。A. 現(xiàn)時性調(diào)查B. 定性調(diào)查C. 預測性調(diào)查1).回憶性調(diào)查答案：CP331、以下有關(guān)房地產(chǎn)工程定位的核心內(nèi)容描述正確的選項是：A、對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思

42、想中產(chǎn)生共鳴B、通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達成銷售C、通過對市場、消費者的分析而擬定的建筑設(shè)計任務(wù)書D、包含產(chǎn)品定位、容戶定位形象定位。kev： D2、確定客戶定位的主要定位方法是：A、市場調(diào)查方法B、SWOT分析方法C、建筑籌劃方法 思，毀于隨。"唐韓愈。成功的喜悅，永遠都是只屬于那些勤奮好學，勇 于攀登的人們?！叭绻銈?，年輕的人們，真正希望過'很寬闊，很美好的生活'， 就創(chuàng)造它吧，和那些正在英勇地建立空前未有的、宏偉的事業(yè)的人手攜手地去工 作吧。"蘇高爾基。為了能夠工作得更好和生活得更美好，讀書學習吧，年 輕的朋友！古人云：“書

43、中自有黃金屋，書中自有顏如玉?！笨梢姡湃藢ψx書 的情有獨鐘。其實，對于任何人而言，讀書最大的好處在于：它讓求知的人從中 獲知，讓無知的人變得有知。讀史蒂芬?霍金的？時間簡史?和?果殼中的宇宙？，暢 游在粒子、生命和星體的處境中，感受智慧的光澤，猶如攀登高山一樣，瞬間眼 前呈現(xiàn)出仿佛九登畫屏般的開闊視野。于是，便像李白在詩中所寫到的“廬山秀 出南斗旁，屏風九疊云錦張，影落明湖青黛光"。對于坎坷曲折的人生道路而 言，讀書便是最正確的潤滑劑。面對苦難，我們苦悶、彷徨、悲傷、絕望，甚至 我們低下了曾經(jīng)高貴驕傲的頭。然而我們可否想到過書籍可以給予我們希望和勇 氣，將慰藉緩緩注入我們枯槁的心田

44、，使黑暗的天空再現(xiàn)光輝？讀羅曼?羅蘭創(chuàng) 作、傅雷先生翻譯的?名人傳？，讓我們從偉人的生涯中汲取生存的力量和戰(zhàn)斗的 勇氣，更讓我們明白：唯有真實的苦難，才能驅(qū)除羅曼諦克式夢想的苦難；唯有 克制苦難的悲劇，才能幫助我們擔當起命運的磨難。讀海倫?凱勒一個個真實而 感人肺腑的故事，感受遭受不濟命運的人所具備的自強不息和沉著豁達，從而讓 我們在并非一帆風順的人生道路上越走越勇，做命運真正的主宰者。在書籍的帶 著下，我們不斷磨煉自己的意志，而我們的心靈也將漸漸充實成熟。讀書能夠 蕩滌急躁的塵埃污穢，過濾出一股沁人心脾的靈新之氣，甚至還可以營造出一種 超凡脫俗的嫻靜氣氛。D、市場細分方法 kev： D»3、WT對策是指：A、考慮優(yōu)勢因素和時機因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大B、考慮又是因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅 因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅C、考慮劣勢因素和時機因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使時機趨于 危大，劣勢不成為時機的障礙D、考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小kev： D4、在建筑籌劃方法領(lǐng)域中，第二領(lǐng)域研究主要指：A、總體規(guī)劃到建筑籌劃B、建筑籌劃到建筑設(shè)計C、總體規(guī)劃到建筑設(shè)計D、建筑設(shè)計到營銷籌劃kev： B51、歸納起來，