工程合同的重要知識點(diǎn)匯總值得一觀！

1、工程合同的重要知識點(diǎn)匯總，值得一觀！ 1.合同文件和解釋挨次 編制招標(biāo)文件合同部分時，一般都會比較留意通用條款、專用條款、協(xié)議書、保修書、平安允諾、履約保函等合同文件，而往往忽略了構(gòu)成合同文件的其他內(nèi)容，從而忽視了其合同文件的解釋優(yōu)先挨次，直至真的發(fā)生合同爭議，才發(fā)覺解釋挨次太重要了。 2.發(fā)包人和承包人的義務(wù) 發(fā)包人和承包人還應(yīng)在專用合同條件中具體規(guī)定雙方義務(wù)。例如：施工前的現(xiàn)場條件中應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠郑核?、電接口；道路開通時光；地下管線資料；水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)等。承包人擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠郑恒@空和勘探性開挖；鄰近建造物、構(gòu)筑物、文物平安庇護(hù)；交通、環(huán)衛(wèi)、噪聲的管理；轉(zhuǎn)包和分包的狀況；材料應(yīng)由發(fā)

2、包人擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠郑核㈦娊涌?；道路開通時光；地下管線資料；水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)等。承包人擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠郑恒@空和勘探性開挖；鄰近建的保管使用；完工清理等。還有雙方共同擔(dān)當(dāng)?shù)膬?nèi)容：雙方風(fēng)險(xiǎn)損失；保險(xiǎn)；專利；暫時設(shè)施等。應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)要求和建造行業(yè)的行規(guī)仔細(xì)編制。 3.工期耽誤 應(yīng)分清發(fā)包人緣由的耽誤及責(zé)任，還是承包人的緣由及責(zé)任。通用條款對工期耽誤條件已經(jīng)在合同中規(guī)定，專用條款中還需載明發(fā)包方緣由造成的工期耽誤的，承包人有權(quán)要求延伸工期天數(shù)和/或增強(qiáng)費(fèi)用，并由發(fā)包人支付合理利潤；承包方緣由造成的工期耽誤，按逾期竣工的違約金計(jì)算。通用條款中注明支付違約金也不能免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。 4.驗(yàn)

3、收方法和標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)和/或各行業(yè)部頒標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)載明驗(yàn)收時段和方法。 5.質(zhì)量、平安、環(huán)保、節(jié)能 這是國家大環(huán)境的要求，應(yīng)在合同中單獨(dú)簽訂，或要求投標(biāo)人在投標(biāo)文件中遞交書面允諾。 6.計(jì)量與支付 計(jì)量與支付是招標(biāo)投標(biāo)各方比較留意的內(nèi)容，與招標(biāo)文件中載明的報(bào)價(jià)方式親密相關(guān)，對投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有著極其重要的影響，而且在專用條件中需提前商定的內(nèi)容比較多。其中需留意： (1)價(jià)款是否調(diào)節(jié)？如何調(diào)節(jié)？應(yīng)在合同中說明； (2)工程預(yù)付款的支付方式、數(shù)額（一般按工程合同總價(jià)款的比例）、抵扣方式； (3)按進(jìn)度支付時的工程量確認(rèn)； (4)支付進(jìn)度款的時光和所占比例。 竣工結(jié)算、終于結(jié)清除專用合同條款商定期限

4、外，其他根據(jù)通用條款執(zhí)行。投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時一般都會問：工程款如何支付？從而了解工程建設(shè)資金狀況，所以合同的這一部分一定要寫清晰。 7.材料、設(shè)備的提供 房企負(fù)責(zé)提供的材料、工程設(shè)備應(yīng)在專用合同條款中寫明名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)以及材料差價(jià)、供貨時光、供貨方式、送達(dá)地點(diǎn)等，并商定運(yùn)送費(fèi)用、保管費(fèi)用和驗(yàn)收，分清責(zé)任。 其中，建設(shè)方供料、供材、供設(shè)備應(yīng)做表格附在合同專用條款后面，表述清晰。如設(shè)備由建設(shè)方供應(yīng)，其安裝工作責(zé)任就要明確，安裝工作由誰來做，總包服務(wù)費(fèi)如何計(jì)入等。 8違約索賠 違約索賠應(yīng)包括：各種緣由造成的工期耽誤；使用不合格材料、設(shè)備造成工程拆除；缺陷修復(fù)；發(fā)包人工程款的耽誤支付；雙方緣由造成的違約終止或而后復(fù)工造成的費(fèi)用等。違約索賠應(yīng)分清發(fā)包人、承包人雙方責(zé)