物業(yè)管理工程部全套表格本

1、交接班記錄表班:單位:日期交接班時(shí)間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)月檢保養(yǎng)記錄注：以上檢查保養(yǎng)項(xiàng)目無故障的打,有故障的排除并簡要記錄。系統(tǒng)安裝地點(diǎn)設(shè)備編號記錄人供水泵電機(jī)水泵控制柜其他軸承響聲機(jī)體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關(guān)保護(hù)開關(guān)交流接觸器點(diǎn)起動自動控制顯示表單向閥軟接頭周定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈：功能：繼電器：線路：水位控制地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池浮球閥檢查減壓閥檢查單位:月日統(tǒng)計(jì)時(shí)間年月日至年月日總層數(shù)區(qū)域累計(jì)停水時(shí)間層數(shù)（小時(shí)層）供水設(shè)施完好率（）備注制表：管理者代表：審批：供電設(shè)施匯總

2、統(tǒng)計(jì)表單位:統(tǒng)計(jì)時(shí)間年月日至年月日總層數(shù)停電日期停電時(shí)間（小時(shí)）停電層數(shù)原因供電設(shè)施完好率（%）備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：單位：年月日項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線后龍松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他值班記錄表單位：年月日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫（C）交接班t己錄交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值班內(nèi)容記錄序號班次時(shí)間內(nèi)容處理情況值班人公共設(shè)施一覽表單位：年月日序號名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量所在位置附帶資料編號責(zé)任人備注單位：檢查日期:序號保養(yǎng)項(xiàng)目保

3、養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保加口任人備注名稱地點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi)用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結(jié)果管理處主任：年月日備注月日室內(nèi)裝修審批表業(yè)戶姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修公司全稱執(zhí)照號負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見業(yè)戶裝修保證本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴(yán)格遵守住宅管理規(guī)定，若啟違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名：裝修期限4月日至年月日預(yù)算造價(jià)業(yè)戶押金施工隊(duì)押金驗(yàn)收意見樓管員簽字：年月日申請日期:月日層號干式變壓器保養(yǎng)記錄設(shè)備編號供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項(xiàng)目

4、外觀及緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MQ二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MQ電氣聯(lián)接檢查除銹調(diào)壓連接片一次電纜接頭二次電纜接頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機(jī)測溫元件及表計(jì)防護(hù)罩消防設(shè)施檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間：4不月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身：墻、地面：照明備注單位:月日樓宇接管資料移交清單單位：年月日序號移交資料名稱單位數(shù)量備注接收人：移交人:注：操作完成一項(xiàng)在其序號前打操作票操作人監(jiān)護(hù)人值班員操作任務(wù)操作時(shí)間序號操作項(xiàng)目完成情況12345678910備注單位：年月日O水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表單位名稱:工作日期停機(jī)時(shí)間停水范圍工作項(xiàng)目水質(zhì)化

5、驗(yàn)結(jié)果備注中報(bào)人審核人主任/經(jīng)理注：工作項(xiàng)目內(nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）清洗、消毒工作時(shí)間安排表單位名稱:工作日期清洗水池（箱）位置完成項(xiàng)目停水范圍水池（箱）加藥記錄大廈名稱:日加藥日期水池（箱）位置加藥名稱生產(chǎn)廠加菊配比加藥量加藥人身體情況加藥方法：責(zé)任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個月加藥2次（15天1次），14月及1112月每個月加藥1次水池（箱）清洗及消毒記錄表NO:清洗日期水容量（m3）放水時(shí)間自月日起，至U月日止共h清洗時(shí)間自月日起，至U月日止共h清洗投放滅菌凈（1:500）,配制人見證人清洗人員放水時(shí)間自月日起，至U月日止共h消毒投放

6、滅菌凈（1:500）,配制人見證人清洗及消毒有關(guān)記錄水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)送檢時(shí)間送檢人取報(bào)告人取報(bào)告時(shí)間報(bào)口編水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果合格口不合格口不合格處理意見管理處主任：機(jī)電主管：專業(yè)工程師:水泵季保養(yǎng)記錄名稱保養(yǎng)時(shí)間年月日設(shè)備編號供水保養(yǎng)人審核人范圍接觸主電螺絲緊固盤根漏水檢查器觸點(diǎn)檢查泵體軸承運(yùn)轉(zhuǎn)聲響單流閥檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲響泵自宗手動起停指示燈動起停電機(jī)A相B相C相電流備注:設(shè)備名稱設(shè)備編號供水范圍責(zé)任人揚(yáng)程電機(jī)額定功率電機(jī)電流電機(jī)轉(zhuǎn)速記水泵年保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地握電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固絕緣測定AB電路主觸點(diǎn)檢查、細(xì)磨接觸器晌聲指示水位自動控制模塊檢查進(jìn)水閥出水泵體外觀檢查管道外

7、周清掃放空閥壓力錄開動泵檢查電機(jī)電流ABC壓力表MP,單流各個起動點(diǎn)、手動開泵檢查保錄備注:水泵月保養(yǎng)記錄月日名稱編號保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點(diǎn)手動盤轉(zhuǎn)滴漏水檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵自動啟停泉手動啟停指小燈儀表電機(jī)電流(A)A相：B相：C相：備注：測量、計(jì)量器具臺帳單位:NO:序號名稱型號生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人后效期送檢人校驗(yàn)日期小次校驗(yàn)日期校驗(yàn)單位12345678910111213141516171819審核:消防中心值班記錄班次早班：中班：晚班：值班人報(bào)警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器報(bào)警記錄廳P班次報(bào)警時(shí)間地點(diǎn)報(bào)警類別情況檢查處理過程及結(jié)論值班人123

8、4567891011消防巡邏記錄表項(xiàng)目消防栓應(yīng)急燈開關(guān)防火門電井門機(jī)房門通道煙感器報(bào)警按鈕正壓送風(fēng)口巡視檢時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：查情地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：況記記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：錄苴/、他異常情況記錄班長抽檢評語NO:月日班主管閱示巡邏員簽名：火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注報(bào)警系統(tǒng)控制器自檢、fit音、復(fù)位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表圜灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報(bào)警器聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的止確性煙感探測器器身抹灰除塵探測器

9、與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2%取樣）溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2%取樣）手動報(bào)警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補(bǔ)或替換抽樣報(bào)警檢證（任選二處）模塊箱（或介面箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關(guān)工作電壓是否正確保養(yǎng)人：年月日審核人:月日電梯故障維修登記表管理處名稱:登記時(shí)問報(bào)告人/記錄人故障電梯編號位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)問驗(yàn)證人說明：1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名電梯日巡視記錄大廈名稱：年月日巡檢項(xiàng)目電梯號1234567

10、891011121機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動機(jī)9減速箱及純輪10安全裝置11機(jī)房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8升首、升感（起動、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）9101廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4說明：良好打，不良打“X”，并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人：巡視時(shí)間:電梯維修記錄管理處名稱：年月日電梯編號故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施：維修人：檢定

11、結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗(yàn)人：日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。維修明細(xì)單口公共設(shè)施口房屋本體口私人地方聯(lián)系部門：預(yù)約服務(wù)時(shí)間：地址：業(yè)戶名稱及電話：簽發(fā)人：簽發(fā)日期：回單日期：維修內(nèi)容收單人：收單時(shí)間：預(yù)計(jì)完成日期：工作時(shí)間：自月日時(shí)至月日時(shí)材料名稱領(lǐng)用數(shù)量退還數(shù)量完成情況業(yè)戶思見：別思不涵思不涵思內(nèi)谷：服務(wù)費(fèi)合計(jì)：材料費(fèi)核算：業(yè)戶簽名：管理處主任簽名：財(cái)務(wù)內(nèi)勤簽名：工程主管簽名：說明：1.服務(wù)費(fèi)與管理費(fèi)一起收繳。2.維修工可憑此單領(lǐng)用相關(guān)材料，并在單內(nèi)做好記錄維修回訪記錄廳P地址維修內(nèi)容維修單編號維修日期回訪結(jié)果留言條致業(yè)

12、主（住戶）:貴戶預(yù)約敝處于日時(shí)上門進(jìn)行維彳,敝處維修工已按預(yù)約時(shí)間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請?jiān)诜奖銜r(shí)重新打電話與管理處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時(shí)間。聯(lián)系電話0多謝合作！管理處年月日留言條致業(yè)主（住戶）:貴戶預(yù)約敝處于日時(shí)上門進(jìn)行維彳,敝處維修工已按預(yù)約時(shí)間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請?jiān)诜奖銜r(shí)重新打電話與管理處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時(shí)間聯(lián)系電話多謝合作!管理處大廈名稱:日設(shè)備事故報(bào)告單年月設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析事故損失停工時(shí)間修理費(fèi)減產(chǎn)損失管理處處理意見機(jī)電部處理意見總經(jīng)理批示日期設(shè)備名稱事故原因措施處理結(jié)果設(shè)

13、備事故記錄表公共設(shè)施（設(shè)備）大、中修記錄表設(shè)備編號：設(shè)備名稱：安裝地點(diǎn):日期檢修內(nèi)容及試運(yùn)轉(zhuǎn)情況維修方式（自修或外修）維修人備注年月部門廳P設(shè)備編號設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)問保養(yǎng)人完成情況計(jì)劃編制人：日期：審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：設(shè)備臺帳大廈名稱年月日設(shè)備名稱制造國家出廠日期型號廠家進(jìn)場日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點(diǎn)設(shè)備編號使用日期總質(zhì)量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期外形尺寸電機(jī)功率設(shè)備原值主要技術(shù)性能設(shè)備技術(shù)配套主要附件序號名稱型號規(guī)格數(shù)設(shè)備標(biāo)識卡大廈名稱月日設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號規(guī)格數(shù)量操作方法及注息事項(xiàng)：維修保養(yǎng)要求：備注：設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表N

14、O:序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注擬制:核：設(shè)備清單大廈名稱年月日系統(tǒng)設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)安裝位置設(shè)備維修記錄大廈名稱年月日設(shè)備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維修班長：維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢定人:日期:備注:設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表大廈名稱月日設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見:日期:物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批:日期:配電操作記錄表編號:序號單位開關(guān)地址停電送電時(shí)間操作人備注時(shí)間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄大廈名稱年月日設(shè)備編號責(zé)任人審核人柜名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項(xiàng)目清掃緊