20141024上海峻嶺產(chǎn)品介紹V1.4

1、集團(tuán)產(chǎn)品管理中心峻嶺南方投資基金2015年2月提示：本報(bào)告僅供參考，具體條款以合同為準(zhǔn)基金結(jié)構(gòu)管理人聯(lián)合創(chuàng)業(yè)委托人投資者托管人招商證券擔(dān)保人中國(guó)信貸委托貸款銀行?？谵r(nóng)商行借款人上海峻嶺峻嶺南方投資基金投資回報(bào)托管監(jiān)督托管費(fèi)管理費(fèi)管理委托貸款回款回款貸款三方簽訂擔(dān)保合同提供擔(dān)保委托貸款是指由委托人提供合法來(lái)源的資金，通過(guò)委托貸款銀行根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款業(yè)務(wù)。代銷(xiāo)人深圳宜投基金銷(xiāo)售代理銷(xiāo)售產(chǎn)品要素目標(biāo)規(guī)模1億元人民幣認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)人民幣100萬(wàn)元起，按10萬(wàn)元整數(shù)倍遞增投資方向通過(guò)銀行向上海峻嶺發(fā)放委托貸款投資期限1年出資方式投資人現(xiàn)金出資

2、成立契約制基金管理人聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司托管人招商證券股份有限公司擔(dān)保人中國(guó)信貸控股有限公司代銷(xiāo)人深圳宜投基金銷(xiāo)售有限公司預(yù)期收益率A類(lèi)：100萬(wàn) 投資金額 300萬(wàn)，10.5%B類(lèi)：300萬(wàn) 投資金額 600萬(wàn)，11%C類(lèi)：600萬(wàn) 投資金額，12%產(chǎn)品募集期2015年2 月 9 日開(kāi)始募集。本基金分期募集，每期募集基金份額的主要投資標(biāo)的相同，基金管理人根據(jù)項(xiàng)目投資進(jìn)度在總規(guī)模內(nèi)分期募集、分期計(jì)算收益、分期實(shí)施收益分配。產(chǎn)品要素投資起始日1、本產(chǎn)品投資起始日不晚于每次募集結(jié)束的T+2個(gè)工作日，募集期管理人可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如提前完成募集，則以管理人通知日為投資起始日。2、投資者認(rèn)購(gòu)的資

3、金自打款到賬日至投資起始日期間產(chǎn)生的利息按中國(guó)人民銀行活期存款利率計(jì)算，于投資期滿后由管理人另行支付。收益分配投資期滿后的5個(gè)工作日進(jìn)行分配：1、投資期滿，借款人償還本息，以預(yù)期收益率為限，按份額計(jì)算投資人收益；2、如果基金收益未達(dá)預(yù)期，擔(dān)保人中國(guó)信貸代為補(bǔ)足差額部分，直至投資人收益達(dá)到預(yù)期。退出方式契約制基金回收委托貸款本息，從投資項(xiàng)目退出，并對(duì)投資金進(jìn)行收益分配。風(fēng)控措施1、中國(guó)信貸控股有限公司為上海峻嶺還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；2、投資全程資金封閉式運(yùn)作，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得用于投資范圍以外的任何事宜。產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)1、融資人業(yè)績(jī)較好 ； 2、產(chǎn)品收益較高；3、管理人經(jīng)驗(yàn)豐富，契約制基金運(yùn)作規(guī)范；4

4、、托管人監(jiān)控基金投資嚴(yán)格按照約定范圍操作。產(chǎn)品三問(wèn)一問(wèn)：產(chǎn)品收益二問(wèn)：產(chǎn)品安全三問(wèn)：投資步驟一問(wèn)：產(chǎn)品收益上市周別1年期人民幣理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期年化收益率2014-08-245.67%2014-08-315.49%2014-09-075.59%2014-09-145.44%市場(chǎng)1年期人民幣理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期年化收益率峻嶺南方投資基金預(yù)期收益率類(lèi)別產(chǎn)品期限投資金額預(yù)期年化收益率A類(lèi)1年100萬(wàn)投資金額300萬(wàn)10.5%B類(lèi)1年300萬(wàn)投資金額600萬(wàn)11%C類(lèi)1年600萬(wàn)投資金額12%數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind，興業(yè)證券研究所1.高于同期限銀行理財(cái)產(chǎn)品平均收益率一問(wèn)：產(chǎn)品收益二問(wèn)：產(chǎn)品安全三問(wèn)：投資步驟一問(wèn)：產(chǎn)品收

5、益峻嶺南方投資基金預(yù)期收益率類(lèi)別產(chǎn)品期限投資金額預(yù)期年化收益率A類(lèi)1年100萬(wàn)投資金額300萬(wàn)10.5%B類(lèi)1年300萬(wàn)投資金額600萬(wàn)11%C類(lèi)1年600萬(wàn)投資金額12%數(shù)據(jù)來(lái)源：用益信托工作室2015.1集合信托產(chǎn)品月度統(tǒng)計(jì)期限、收益情況2.高于同期限固定收益信托產(chǎn)品平均收益率投資過(guò)程中的通道費(fèi)用較少，投資獲得的收益能夠最大限度地回報(bào)投資者。一問(wèn)：產(chǎn)品收益二問(wèn)：產(chǎn)品安全三問(wèn)：投資步驟二問(wèn)：產(chǎn)品安全資金用途還款來(lái)源增信措施一問(wèn)：產(chǎn)品收益二問(wèn)：產(chǎn)品安全三問(wèn)：投資步驟1.資金用途中國(guó)信貸（08207.HK）上海峻嶺全資控股日期機(jī)構(gòu)名稱(chēng)最新評(píng)級(jí)同機(jī)構(gòu)前次評(píng)級(jí)目標(biāo)價(jià)2014-08-19安信國(guó)際買(mǎi)入-

6、2.222014-08-13海通國(guó)際買(mǎi)入買(mǎi)入-2014-08-13匯豐銀行增持中性2.402014-08-12金英證券(香港)中性-1.85券商對(duì)中國(guó)信貸的投資評(píng)級(jí)數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)本次借款主要用于擴(kuò)展公司委托貸款業(yè)務(wù)，投資全程資金封閉式運(yùn)作，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得用于投資范圍以外的任何事宜。峻嶺物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司的主要業(yè)務(wù)是發(fā)放委托貸款，積累了豐富的委托貸款經(jīng)驗(yàn)和大量的客戶資源，客戶可以承受更高的利率（超過(guò)20%），具備長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金需求，公司自有資金無(wú)法滿足客戶融資需求，因此需要擴(kuò)充資金來(lái)源，拓展公司業(yè)務(wù)。一問(wèn)：產(chǎn)品收益二問(wèn)：產(chǎn)品安全三問(wèn)：投資步驟2.還款來(lái)源利差應(yīng)收賬款&一問(wèn)：產(chǎn)品

7、收益二問(wèn)：產(chǎn)品安全三問(wèn)：投資步驟3.增信措施中國(guó)信貸連帶擔(dān)保三問(wèn)：投資步驟簽訂三方合同投資人管理人聯(lián)合創(chuàng)業(yè)托管人招商證券l 投資人須和管理人：聯(lián)合創(chuàng)業(yè)、托管人：招商證券簽訂三方合同峻嶺南方投資基金基金合同；l 投資人簽訂三方合同只須準(zhǔn)備身份證。一問(wèn)：產(chǎn)品收益二問(wèn)：產(chǎn)品安全三問(wèn)：投資步驟1.簽訂三方合同三問(wèn)：投資步驟投資者需要將投資資金打入峻嶺南方投資基金基金合同指定的賬戶中，該賬戶為深圳宜投基金銷(xiāo)售有限公司在浦發(fā)銀行設(shè)立的募集賬戶。賬戶性質(zhì)開(kāi)設(shè)銀行宜投代銷(xiāo)賬戶浦發(fā)銀行契約型基金賬戶?？谵r(nóng)商行上海峻嶺公司賬戶投資者賬戶?？谵r(nóng)商行招商證券托管賬戶建設(shè)銀行該賬戶為聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司委托招商證券在建

8、設(shè)銀行設(shè)立的托管賬戶。募集結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一下發(fā)投資確認(rèn)書(shū)一問(wèn)：產(chǎn)品收益二問(wèn)：產(chǎn)品安全三問(wèn)：投資步驟2.打款總結(jié)峻嶺南方契約型基金結(jié)構(gòu)清晰收益率高安全性好操作簡(jiǎn)便附：各參與方介紹管理人：聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司 聯(lián)合創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于 2005年7月，注冊(cè)資本金 億元。目前是中國(guó)投資協(xié)會(huì)創(chuàng)業(yè)投資專(zhuān)業(yè)委員會(huì)常務(wù)理事單位、遼寧省股權(quán)和創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、大連股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位。 在股權(quán)投資領(lǐng)域積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)。在基金管理方面，公司是工商銀行總行股權(quán)基金主理銀行的基金管理人，是浦發(fā)銀行投貸聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)基金管理人，與多家銀行在基金管理方面有廣泛的合作。在財(cái)富管理方面，公司向高端客戶提供

9、證券投資咨詢(xún)和代理業(yè)務(wù)，近兩年的代理規(guī)模保持快速增長(zhǎng)，管理的資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)18億元。借款人：峻嶺物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司 峻嶺物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“上海峻嶺”）成立于1998年，經(jīng)營(yíng)范圍包括：商務(wù)信息咨詢(xún)、投資咨詢(xún)、企業(yè)管理咨詢(xún)；受母公司委托，為母公司及其所投資企業(yè)或關(guān)聯(lián)企業(yè)提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。 2013年公司總資產(chǎn)達(dá)5.64億元，凈資產(chǎn)為3.1億元。擔(dān)保人：中國(guó)信貸控股有限公司 中國(guó)信貸控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)信貸”）是香港聯(lián)交所上市公司，股票代碼08207。主要在中國(guó)及香港提供有抵押融資及相關(guān)財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。集團(tuán)的多平臺(tái)融資服務(wù)包括委托貸款服務(wù)、房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)、小額貸款服務(wù)、典當(dāng)貸款服務(wù)及其他有抵押品貸款服務(wù)。目前已成為華東區(qū)域領(lǐng)先的提供綜合性短期融資服務(wù)的供應(yīng)商。托管人：招商證券股份有限公司 招商證券股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“招商證券”）是百年招商局旗下金融企業(yè)，經(jīng)過(guò)二十逾年發(fā)展，已成為擁有證券市場(chǎng)業(yè)務(wù)全牌照的一流券商。2009年招商證券在上交所上市（代碼：600999）。招商證券是券商業(yè)首個(gè)獲得私募基金綜合托管資格，首批獲得公募基金托管資格，并在國(guó)內(nèi)首家推出私募基金托管服務(wù)。 申請(qǐng)私募基金托管人資格要求申請(qǐng)人凈資產(chǎn)不低于人民幣