辦公區(qū)宿舍樓監(jiān)理細則

1、辦公區(qū)宿舍樓監(jiān)理細那么監(jiān) 理 實 施 細 那么編寫人： 批準人： 1 工程工程概況1.1 工程:辦公區(qū)內1.2 工程組成、規(guī)模本工程構造為磚混構造共二層總建筑面積約1023.1 m2建筑分類為四類工程建筑耐火等級為二級建筑物抗震設防烈度為七度設計使用年限為50年。1.3工程建筑構造、給排水、強弱電簡介1樓地面素土夯實回填土高度高于室外標高45 mm。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿鋪20mm厚1:4干硬性水泥砂漿810厚地板磚鋪實拍平水泥漿擦縫。2門窗:內門為鑲板門窗為塑鋼窗外墻可開啟窗扇均帶紗扇。所有門窗均應滿足：抗風壓性能等級為3級氣性等級為3級水性等級為3級。3裝飾:外墻裝飾20mm厚1:3水泥

2、砂漿找平10mm厚1:1水泥專用膠粘劑刮于板反面將5mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板加壓粘牢板面打磨成細麻面1.5厚專用膠貼加強網(wǎng)于需加強的部位1.5厚專用膠粘網(wǎng)于整個墻面并用抹將網(wǎng)壓入膠泥中基層整修平整不露網(wǎng)紋及抹痕刷一底二涂高彈丙烯酸涂料內墻粉刷先刷一道15mm厚1:3水泥砂漿再刷一道5mm厚1:2水泥砂漿面層刷涂料。衛(wèi)生間刷15mm厚1:3水泥砂漿刷一遍,45mm厚1:1水泥砂漿加水重20建筑膠鑲貼810厚面磚水泥漿擦縫或1:1水泥砂漿勾縫。4屋面:南北找坡3東西找坡20現(xiàn)澆屋面板上1:3水泥砂漿找平粘鋪高聚物改性瀝青防水卷材鋪設保溫材料鋪設水泥砂漿找平層做水泥瓦條鋪設瓦片。5根底構造：因本工程

3、場地為級非自重濕陷性黃土場地故采用3：7灰土墊層對上部濕陷性土層進展整片處理換填深度為2米。本工程根底為墻下鋼筋混凝土條型根底:混凝土設計強度：墊層為Cl5根底為C30構造柱和梁為C25砌體采用MUlO燒結頁巖磚±0.000以下采用M10水泥砂漿砌筑±0.000以上采用M7.5混合砂漿砌筑。根底埋深 -2.0m本工程±0.000高程系室內地坪標高其絕對標高值根據(jù)總平面規(guī)劃現(xiàn)場確定室內外高差0.45m。6主體構造:一、二層梁、柱板混凝土強度等級為C25磚墻一般用MUlO燒結頁巖磚M7.5混合砂漿砌筑。7給排水、電氣概況：室內給水采用PP-R給水熱熔連接室外采用鍍鋅鋼

4、采用螺紋連接或過渡件連接。室外消防采用鑄鐵采用承叉式連接。排水:廢水和污水室內采用UPVC排水粘接連接室外雨水及污水為UPVC排水。電氣工程:電源為380/220V供電室內電線暗敷采用難燃型塑料。編制根據(jù)1已批準的監(jiān)理規(guī)劃2與專業(yè)工程相關的3設計4技術資料5施工組織設計 質量控制的內容1催促承建建立工程工程質量保證體系承建是工程詳細施行者在工程開工前要求承建根據(jù)工程特點和質量要求建立質量保證體系有明確的質量理目的和質量理職責以及完善的質量理程序和。2為了掌握工程情況獲得良好的監(jiān)理工作效果監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙并對施工圖進展審核發(fā)現(xiàn)問題及時向設計建議。同時參加設計技術交底與圖紙會審會。3 在施工

5、前準備階段要事先做好各工序工種的質量控制檢查各工序工種的配合情況及相應的技術措施。審查承建編制的施工組織設計和技術措施選擇最正確施工方案。催促承建對質量要求及設計技術要求的落實參加分項工程技術交底會對控制樁和水準點進展復核。4嚴格按檢查和驗收訂購的設備、材料、成品和半成品的質量嚴禁無合格證或復試不合格的材料用于工程。5 加強工序控制對關鍵部位關鍵工序實行重點監(jiān)控進展中間檢查和技術復核。6 催促和檢查承建嚴格按照施工、驗收和設計圖紙進展施工。7 及時對各分項分部工程進展檢查驗收對符合規(guī)定的工程進展簽認不合格工程承建返工直至合格必要時發(fā)出停工指。8 檢查承建特種作業(yè)人員和技術性較強的帶班人員的上崗

6、操作證甚至按和操作規(guī)程進展抽查考核。 施工工藝過程的質量控制1 定位放線和豎向控制。定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進展復核軸線和豎向偏向必須每層復核每23層用外控和內控法用天頂法復核豎向偏向。2 對根底、砌體、模板、層高、砂漿配合比墻身軸線預留孔位置等要嚴格控制檢查和復核。3 對基槽的地質情況必須嚴格按設計要求進展檢查根底回填土按要求。4 對±0.00以下的根底施工隱蔽前必須進展隱蔽檢查驗收。5混凝土澆筑前施工自檢合格后報監(jiān)理進展驗收；監(jiān)理檢查合格后簽發(fā)混凝土開倉證方可進展混凝土澆筑。砼澆筑進展旁站并現(xiàn)場取樣?；炷猎噳K同養(yǎng)8天進展強度測試強度不于7528天抗壓強度符

7、合要求后才能將坡屋面底模板撤除?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土構配件檢查鋼筋型、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、模板尺寸、模板支撐、預埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護。6 檢查水、電預埋線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。7 施工設置沉降觀測點實行中間抽查和構造完成對觀測點進展實測復核并做好沉降觀測記錄沉降觀測點的設置和測量按設計和JGJ/T8-97進展。8進場的原材料水泥、鋼筋、磚、防水卷材、材等質量證明材料必須齊全水泥、鋼筋、磚、防水卷材復試合格才能用于工程。對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊均實行由建立和監(jiān)理見證取樣、送樣制度其中重點是影響構造及使用功能的原材料水泥、鋼筋、混凝土

8、和砂漿試塊、防水材料等。9 隱蔽工程隱蔽前施工自檢合格后監(jiān)理進展驗收檢查合格后簽字前方可進展隱蔽。10 對根底工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進展中間驗收嚴格工程開工的初驗工作對建筑進展綜合檢查包括水、電等各種調試和測試符合設計對使用功能的要求檢查不合格的承建返修直至合格然后申報質監(jiān)站進展驗收。11 現(xiàn)場拌和混凝土、砂漿其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過嚴格計量砂、石必須車車過磅。 分項、分部工程監(jiān)理施行細那么. 地基與根底工程監(jiān)理施行細那么(1) 土方開挖前在施工區(qū)域內設置臨時或永久排水溝修筑施工場地內機械運行的道路主要干線宜結合永久性道路修建道路的坡度轉彎應符合平安要求路基可鋪砌200mm

9、左右厚塊石或礫石作簡易泥結碎石路面。(2) 采用機械開挖基坑槽和溝時為使不破壞基底土的構造應在基底標高以上預留一層用人工清理。(3)地基開挖后不應長曝露應及時組織基槽驗收進展下道工序施工。(4)混凝土應一次連續(xù)澆灌完成不宜留施工縫必須留設時需經(jīng)設計同意并應按施工縫要求進展處理并有止水措施。(5)根底外表應覆蓋和灑水養(yǎng)護并防止浸泡地基。5.2 砌磚工程監(jiān)理施行細那么(1) 砌磚工程施工與操作應按GB50203-2002進展施工。(2) 進場磚材必須有出廠合格證應到達圖紙規(guī)定的強度等級才能使用。(3) 磚頭使用必須隔澆水磚四周澆水深度15mm。(4) 砂漿級配每天復核試塊指定專人制作。拌制砂漿用水

10、泥和砂漿拌制應符合規(guī)定。(5) 磚墻砌筑和冬季施工必須符合第五章和第十章有關條款。6 砌墻必須每皮甩麻線/皮數(shù)桿做到三皮一吊、五皮一掛確保砌體垂直外表平整灰縫飽滿均勻及程度灰縫垂直。7 混合構造內外墻在每個樓層1.4m砌筑高度以下部位應同時砌筑上部不能同時砌筑而又必須留置的臨時連續(xù)處應砌成斜槎。必須留槎時按抗震要求設拉結鋼筋。8 構造柱與墻體連接處應沿墻高每500mm設2ø6 拉結鋼筋每邊伸入墻內不宜小于1000mm拉結筋末斷應有90o彎鉤。5.3 鋼筋混凝土工程監(jiān)理施行細那么(1) 鋼筋混凝土工程必須按GB50204-92和JGJ18-96進展操作施工。(2) 模板安裝質量控制：抄

11、平放線、立面垂直、截面準確、大面平整、接縫嚴、標高無誤、支撐結實符合。(3) 鋼筋綁扎質量控制：檢查材質合格證、復試、鋼筋品種、數(shù)量、錨固長度、接頭位置、搭接長度、焊接質量、彎鉤角度、拉結筋埋設、保護層墊塊符合。防止水電預埋、支模、混凝土澆搗對已綁扎鋼筋的破壞。特別注意柱在梁底梁上處箍筋應加及梁口處箍筋位置的正確。(4) 混凝土澆筑質量控制：對原材料質量、施工縫、配合比、攪拌運輸包括澆灌混凝土下料高度、振搗、養(yǎng)護、拆模全過程有關人、機、料、法嚴格執(zhí)行工程質量重點控制現(xiàn)澆基混凝土、現(xiàn)澆梁柱混凝土墻板等部位進展配合比抽查施工旁站催促混凝土試塊的專人制作和見證理。(5) 加強冬對混凝土施工的監(jiān)控特別

12、注意防凍劑的滲量混凝土的保溫措施并嚴控拆模時間。5.4 預拌商品混凝土的監(jiān)理施行細那么(1) 審查預拌商品混凝土消費企業(yè)的?預拌商品混凝土消費企業(yè)資質證書?、?攪拌站消費準用證?和?*預拌商品混凝土質量監(jiān)視證書?復印件。(2) 審查預拌商品混凝土提供商的混凝土配合比。(3) 光滑壁用水泥漿或水泥砂漿不得集中澆筑在同一處應分分布料。(4) 混凝土泵送應連續(xù)進展如必須中斷時其中斷時間不得超過從攪拌至澆筑完畢所允許的延續(xù)時間且不得超過混凝土的初凝時間。(5) 根據(jù)要求對混凝土塌落度的測定和試塊的制作進展見證。(6) 預拌商品混凝土的施工操作及驗收參照自拌混凝土執(zhí)行。5.5 裝飾工程監(jiān)理施行細那么(1

13、) 裝飾工程屋面工程和樓地面工程嚴格按JGJ73-91、GB50207-94、GB50209-95施工。(2) 墻面、屋面、樓地面必須嚴堵洞孔、基層干凈、標高正確、鋪粘牢靠、外表齊整、色澤均勻無空鼓起皮。特別是外墻洞孔必須2/3用磚外1/3用細石混凝土堵嚴以防外墻滲漏。粘貼和面層材質合格抽檢施工操作正確吊頂牢靠平整外墻面刮糙不得少于二遍屋面油氈鋪粘必須每層經(jīng)監(jiān)理驗收。(3) 門窗安裝等檢查半成品、成品或制作質量注意安裝細部構造。鋁合金門窗安裝和鋼門窗安裝符合設計材質合格固定牢靠縫隙嚴配件齊全外觀清潔滿足施工驗收要求。5.6 給排水工程監(jiān)理施行細那么給排水工程的施工和施工監(jiān)理應按照發(fā)布的強迫性技

14、術、河南發(fā)布的強迫性技術進展。 主要材料、半成品、配件、設備質量檢驗要求序 名稱 技術要求 需要檢查的內容和質量檢驗控制指標1 給水用聚丙稀材配件：檢查合格證、準用證衛(wèi)生容許證檢查外觀質量、材與材顏色一致無色澤不均及分解變色線內外壁光滑平整檢查材和件上標明的消費廠名稱規(guī)格等檢查壁厚度耐壓1.0Mpa規(guī)格的應符合以下要求徑 mm 20 25 40 50 65 壁厚 mm 1.9 1.9 1.9 2.4 3.0 2 硬質PVC塑料與配件包括雨水 ： 進入工地后檢查品牌及合格證不準長放置露天太曝曬。3 衛(wèi)生潔具配件： 按設計要求采購 水箱配件應有質保單銘牌證明。4 水表箱： 使用工程所在地的自來水指

15、定的水表箱有合格證。5 閥門： 型與設計要求一樣閥桿是銅質的有質保證明總閥使用前經(jīng)強度嚴性試驗合格后使用6 其他輔助材料/保溫、墊料、封材料等按要求 保溫材料使用阻燃型聚苯乙稀材料保溫厚度50 mm以上白漆麻絲按進展膠水要有質保單衛(wèi)生容許證等保溫材料按設計要求采購 根底階段主要質量控制措施與按設計標高定出上下位置與土建配合保證在預留洞上口有60-150mm空隙預留洞上口土建配合做好預制過梁。排水硬質PVC轉彎處做墩。排水硬質PVC在根底內埋設于土上做100-150mm砂墊層墊層寬度2.5倍坡度與道坡度一樣并用細土或砂子填至頂以上至少100mm處。本工程排水各種徑坡度為0.026。排水立與底層排

16、水全部安裝后進展灌水試驗15min內液位無明顯下降再灌水5分鐘液位保持無下降為合格。上下在根底內預設注意坐標與標高符合設計與要求安裝后進展試壓試驗壓力設計0.5Mpa壓力在10min20min內壓降0.05Mpa子、接頭無滲漏為合格。消防按工作壓力的1.5倍進展試壓試驗。根底內上下水安裝后經(jīng)自檢合格監(jiān)理復檢質監(jiān)驗收通過后再復土并保護好PVC硬質道。5.6.3 構造驗收后安裝階段主要質量控制措施與上下道安裝明安裝時一般外皮與抹灰面凈距20-30mm在有初裝飾要求時給水距粉刷層外表間距宜為30-40mm道垂直度用吊線和尺量保證每1m偏向在2mm以內程度偏向0.5mm以內立一般每層設箍二只上下對稱,

17、立樓層,必須設置套。排水道安裝硬質PVC立每曾設伸縮節(jié)一只位置見要求伸縮量：夏天5-10mm冬天15-20mm。立出屋面應采取有效防水措施。立每層設抱箍2只間隔 等分PVC橫上分流配件至立直線線超過2m設伸縮節(jié)。橫吊架間距橫安裝坡度應當符合設計要求當設計沒有提出要求時可按照下表要求施工： 徑(mm) 40 50 75 110 160吊架間隔 m 0.40 0.50 0.75 1.10 1.60最小坡度 1.2 0.7 0.4 0.2衛(wèi)生潔具安裝要點有初裝飾要求衛(wèi)生器具水盤便器水箱距粉刷層外表應有15-20mm間隙水盤、水龍頭標高應比要求高出20mm洗臉盆冷水上水角伐應在盆的右下方。安裝坐便器的

18、其底座應高出毛地面20-25mm.衛(wèi)生潔具嚴禁直接用螺栓安裝在空心磚內,須先安裝預制混凝土塊然后用膨脹螺栓將潔具安裝在混凝土塊內。地漏安裝篦子頂面應高出毛地面10mm。衛(wèi)生潔具未安裝的其排水道落水頭子均高出毛地面30-50mm子應有保護措施。5.6.4 開工驗收前監(jiān)理控制措施上下水應作壓力試驗與清洗吹掃記錄。排污立應作通球與灌水試驗。衛(wèi)生潔具須作盛水試驗及記錄。以上試驗均按質檢要求做好文字記錄并驗收簽證。5.7電氣工程監(jiān)理施行細那么電氣工程的施工和施工監(jiān)理應按照發(fā)布的強迫性技術進展。5.7.1 主要材料、半成品、配件、設備質量檢驗要求序 名稱 技術要求 需要檢查的內容和質量檢驗控制指標1 無增

19、塑剛性阻燃塑料及其配件 GB2406-80 GB2408-80氧指數(shù)42以上DBJT08-48-91 檢查合格證質量保證書檢查外觀質量材其內外應光滑無凸棱凹陷針孔氣泡有連續(xù)阻燃標記和制造廠標檢查壁厚度壁厚度均勻一致內外徑符合統(tǒng)一mm公稱直徑 外徑 內徑 壁厚16 16 12.2 1.820 20 15.8 1.825 25 20.6 1.92 銅芯聚氯乙烯絕緣電線BV500 GB5023.2-85 檢查導線規(guī)格型必須符合設計要求并有出廠合格證測試等.3 電表箱 圖DBJT08-77-97 檢查表箱外觀：門鎖開啟情況電器設備布置情況要求使用供電部門指定4 住戶配電箱型：ZDXR型 圖DBJT08

20、-70-95 檢查的合格證銘牌外觀檢查以及開關開啟靈敏無破損采用上?；蚬╇姴块T指定.5 其他材料 按設計和要求5.7.2 構造施工時質量控制的主要措施和配合混凝土構造施工時 隱蔽工程的驗收根據(jù)設計圖檢查梁、板、柱中的預埋和預埋件的徑位置、標高以及路的保護措施。配合磚構造施工時 根據(jù)設計圖檢查各種預埋件電線穿墻保護明配暗配鋼PVC電線的規(guī)格、走向、敷設位置。電表箱和配電箱長度大于50厘米的預留洞口應加預制過梁。檢查路、箱盒的制作和安裝PVC電線不應敷設在易受機械損傷的場所如露出地面或樓板部位應加鋼保護PVC的連接應采用插入法連接處結合面應涂專用粘合劑PVC暗配彎曲半徑6D。箱盒位置正確固定可靠

21、子插入盒箱時應粘接嚴、結實。采用端接頭與內鎖母時應擰緊盒壁不松動。穿過變形縫外應有補償裝置補償裝置能活動自如。墻面開槽應采用切割機彈墨線開槽開槽深度為暗配的外壁與磚墻面的間距大于15mm。但不得在程度方向或斜向進展開槽。PVC路較長超過以下情況時應加接線盒無彎時30m；有一個彎時20m；有二個彎時12m；有三個彎時8m；如無法設置接線盒時子放大一級。暗配鋼應采用絲扣連接絲扣不得有亂扣現(xiàn)象箍必須使用通絲箍外露絲扣應不多于2扣進箱、盒應小于5mm采用鎖緊螺母固定嚴禁口直接與敲落孔焊接。箱盒開孔應整齊一致要求一一孔不得開長孔。鐵制盒箱嚴禁氣焊電焊開孔并應刷防銹漆。如用定型箱盒時其敲落孔大而徑小時可用

22、鐵皮墊圈墊平或用砂漿加石膏補平齊不得露洞。5.7.3裝飾施工后安裝階段的質量控制及措施明配鋼安裝走道內明配鋼安裝進箱盒的150200mm處設置卡固定在轉角直線段處的卡間距應對稱均勻卡的間距應符合規(guī)定。明配鋼安裝采用螺紋連接跨接地線應采用專用接地線卡子連接接地線不得熔焊跨接接地線50mm以下鋼進箱盒必須用鎖緊螺母固定。內穿絕緣導線安裝導線型截面必須符合設計要求和規(guī)定。導線顏色必須符合要求：L1為L2為綠色L3為紅色N線為淡蘭色PE保護線為綠黃雙色線。穿帶線清掃路路箱盒內應清潔無雜物。護口、護線套齊全無脫落。放線時應預留長度導線在內無接頭。出戶導線預留長度大于1.5m導線在變形縫處留有一定的長度并

23、伸縮自如。導線連接 導線連接應具備條件：導線接頭不能增加電阻值受力導線不能降低原機械強度不能影響原絕緣等級；導線連接包扎：多股銅芯線應用一樣截面規(guī)格的銅接頭壓接如做成“羊眼圈狀的其孔徑應與連接螺栓相匹配不應過大并必須搪錫。單股銅芯線可采用阻燃燒型平安壓接帽壓接或搪錫壓接帽使用專用配套“三點抱壓式壓接鉗。搪錫部位應做到均勻飽滿光滑不損傷導線絕緣層。線路包扎應嚴絕緣良好。線路檢查及絕緣測試：線路接、焊、包全部完成后施工應進展自檢和互檢。不符合規(guī)定應立即糾正。然后監(jiān)理人員進展復查絕緣電阻測試應符合設計和要求并做好記錄。開關、插座、燈具以及箱柜的安裝開關、插座、燈具等電氣設備的安裝在樓梯及公共部位室內

24、上下層同一軸線位置坐標誤差不得大于50mm開關距門框的間隔 應符合規(guī)定距地面標高應符合設計要求安裝標高不應低于1.8m且安裝在較為隱蔽的位置分體空調插座安裝高度不宜低于2m。燈具安裝應結實嚴禁使用木榫固定暗設的燈具、開頭、插座及吊風扇等均應有接線盒軟線吊燈在導線的兩端應搪錫并打扣。電器、燈具的相線應經(jīng)開關控制單相二孔三孔插座安裝為左零右相按地線應在上方不同電壓或交直流的插座安裝在同一場所時應有明顯區(qū)別。為確保平安使用功能導線在開關、插座的接線處均只允許接入一根導線在箱柜中接線時最多不超過2根。當接2根時中間應有平墊片分隔導線電氣上所有的緊固螺栓都必須是鍍鋅平墊片彈簧片齊全。公共建筑和民用建筑的照明配電箱板以及電表箱內相應按設置N線和PE線應在匯流排上連接不得將N線或PE線多根鉸接式壓接在銅接頭內。做好通電試驗記錄并監(jiān)理復查。5.7.4 屋面避雷帶安裝其支持件間隔 應均勻設置在每一直線段的間距宜為1m偏向20mm在直角、轉彎處應對稱一般為250300mm避雷帶高度為150mm當兒墻寬度大于400mm時引下線距兒墻外側為150mm屋