建筑裝飾裝修工程量計算規(guī)則

1、第第三三章章 建筑建筑裝飾裝飾裝修裝修工程工程量計算工程工程量計算學習目標：學習目標：熟悉熟悉工程量的計算規(guī)則、技巧、計算方法和步驟工程量的計算規(guī)則、技巧、計算方法和步驟。掌握建掌握建筑面積的計算規(guī)則，建筑裝飾工程樓地面筑面積的計算規(guī)則，建筑裝飾工程樓地面分部、墻柱面分部、天棚工程分部、門窗工程分分部、墻柱面分部、天棚工程分部、門窗工程分部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量計算部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量計算規(guī)則。規(guī)則。能夠正確計算重點部位的工程量能夠正確計算重點部位的工程量 一、工程量計算概述一、工程量計算概述1、定義、定義 自然、物理的計量單位來表示分項工程或結自然、物理的計量

2、單位來表示分項工程或結構構件數(shù)量構構件數(shù)量2、計算依據(jù)、計算依據(jù)圖紙圖紙計算規(guī)則計算規(guī)則招標文件招標文件施工合同施工合同設計方案設計方案現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證資料資料3、工程量計算的原則、工程量計算的原則順序順序口徑口徑規(guī)則規(guī)則單位單位精度精度工程量計算的一般方法工程量計算的一般方法：內裝修：分層、分房間內裝修：分層、分房間外裝修：分立面外裝修：分立面4、工程量計算的方法、工程量計算的方法統(tǒng)籌法計算工程量不是按施工順序和定額順統(tǒng)籌法計算工程量不是按施工順序和定額順序逐項計算的，而是根據(jù)工程量自身的規(guī)律，抓序逐項計算的，而是根據(jù)工程量自身的規(guī)律，抓住共性、先主后次、統(tǒng)籌安排，再結合其順序計住共性、先主

3、后次、統(tǒng)籌安排，再結合其順序計算。算。其基本要點是：其基本要點是：(1)統(tǒng)籌程序，合理安排統(tǒng)籌程序，合理安排 (2)利用基數(shù)，連續(xù)計算利用基數(shù)，連續(xù)計算 (3)一次計算，多次使用一次計算，多次使用 (4)結合實際，靈活機動結合實際，靈活機動統(tǒng)籌法計算工程量統(tǒng)籌法計算工程量（1）列出分項工程項目名稱列出分項工程項目名稱 （2）列出工程量計算式列出工程量計算式 （3）調整計量單位調整計量單位 5、工程量計算的步驟、工程量計算的步驟工程量計算方式的發(fā)展工程量計算方式的發(fā)展手工算量手工算量軟件表格算量軟件表格算量自動算量自動算量n熟悉圖紙，嚴格按規(guī)則要求套用各項數(shù)據(jù)熟悉圖紙，嚴格按規(guī)則要求套用各項數(shù)據(jù)

4、n 要遵循一定的順序計算要遵循一定的順序計算n 計算口徑要一致，避免重復列項計算口徑要一致，避免重復列項 n工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算 n基數(shù)計算基數(shù)計算 n計量單位要計量單位要與定額與定額一致一致 n工程量計算的精確度要一致工程量計算的精確度要一致 工程量計算注意事項工程量計算注意事項二、建筑面積1、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結構的外建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積。圍水平面積。 包括：使用面積包括：使用面積+結構面積結構面積 使用面積：即房間實際能使用的面積。使用面積：即房間實際能使用的面積。 結構面積：建筑結構構件的面積，結構面積：建

5、筑結構構件的面積， 如：柱、墻等。如：柱、墻等。2、術語、術語1層高層高2凈高凈高3自然層自然層8回廊回廊12勒腳勒腳13維護結構維護結構19雨篷雨篷20地下室地下室21半地下室半地下室1 層高層高最底層最底層最頂層（坡屋面）最頂層（坡屋面）標準層標準層0.000坡地建筑利用吊腳做架空層2.20m1 層高層高深基礎做架空層0.000外圍2.20m墻厚勒角基礎l(b) 室內地坪室外地坪勒角示意圖12 勒腳勒腳20地下室地下室 21半地下室半地下室采光井防潮層保護砌體地上部分地下室出入口b1b2地下室示意圖(一一)、計入建筑面積的范圍、計入建筑面積的范圍建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價(一一)

6、、計入建筑面積的范圍、計入建筑面積的范圍 分析：房屋建筑的構成分析：房屋建筑的構成（1）地下部分（地下室、半地下室）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主體部分（一層、二）地上主體部分（一層、二N層）層）（3）屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）（4）主體外部構件主體外部構件（陽臺、雨棚、臺階、散水、飄窗、挑檐陽臺、雨棚、臺階、散水、飄窗、挑檐等）等）（ 1 ）單層建筑物）單層建筑物 界線值：界線值： 建筑物建筑物高度高度 界限數(shù)值：界限數(shù)值：2.2米、米、2.1米米S=L*B+l*b建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價（3）多層建筑物）多層建筑物層高層高結構

7、外邊線結構外邊線（5）地下室）地下室外墻上口外邊線外墻上口外邊線采光井防潮層保護砌體地上部分地下室出入口b1b2地下室示意圖建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價（7）門廳、大廳）門廳、大廳門廳、大廳無論高度如何，均按一層建筑面積門廳、大廳無論高度如何，均按一層建筑面積 回廊按回廊按自然層自然層結構底板結構底板水平投影面積計算水平投影面積計算0.0004.0008.00012.000回廊門廳門廳示意圖回廊0.0004.000回廊示意圖回回廊廊中中心心線線建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價（11）門斗、陽臺、挑廊、走廊等）門斗、陽臺、挑廊、走廊等 按維護結構外

8、圍水平面積計算按維護結構外圍水平面積計算 層高的界定層高的界定門斗無柱檐廊h檐廊示意圖挑廊無柱走廊h挑廊、走廊示意圖（12）屋面上部的有維護結構的樓梯間、水箱）屋面上部的有維護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等間、電梯機房等按按維護結構維護結構外圍水平面積計算外圍水平面積計算電梯機房 水箱間水箱間、電梯機房（14）電梯井、管道井等）電梯井、管道井等自然層15 室內樓梯室內樓梯正常樓梯正常樓梯 自然層自然層躍層躍層錯層錯層17 雨篷雨篷計算建筑面積的界限值計算建筑面積的界限值結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度 2.1米米跟雨篷形式無關跟雨篷形式無關不計入面積不計入面積

9、凹陽臺挑陽臺凹陽臺、挑陽臺示意圖（18）陽臺）陽臺跟形式無關跟形式無關封閉式陽臺示意圖20 幕墻幕墻21 變形縫變形縫（二）、不計算建筑面積的范圍（二）、不計算建筑面積的范圍 (1)注意可算可不算的部件注意可算可不算的部件 水箱、雨篷、陽臺、水箱、雨篷、陽臺、 （2）算全面積與半面積的界線值）算全面積與半面積的界線值 （3）注意界線值本身的歸屬）注意界線值本身的歸屬臺階墻柱垛無柱雨蓬臺階勒腳檢修梯室內操作平臺、室外上料平臺室內操作平臺室外上料平臺天橋、挑臺天橋挑臺例題【例【例1】求圖】求圖 倉庫的建筑面積。倉庫的建筑面積。 解 ： 建 筑 面 積解 ： 建 筑 面 積 = 外 墻 外 圍 的

10、水 平 面 積 ；外 墻 外 圍 的 水 平 面 積 ；(32+0.24）(15十十O.24)=491 m2【例【例2 2】求圖】求圖 1-1-7-41-1-7-4集體宿舍的建筑面積。集體宿舍的建筑面積。解解: :此集體宿食為六層，除過道相當于二層高度外，此集體宿食為六層，除過道相當于二層高度外，其他部分的建筑面積計算其他部分的建筑面積計算建筑面積建筑面積=(68.8+O.24)=(68.8+O.24)(12+0.24)(12+0.24)6-(46-(40.24)0.24)(12+0.24)=5070.3(12+0.24)=5070.346.02=5024m46.02=5024m2 2 過道雖

11、有兩層高度，但只算一層面積，故過道雖有兩層高度，但只算一層面積，故(4-(4-0.24)0.24)(12+O.24)(12+O.24)是一層過道的凈面積。是一層過道的凈面積?！窘狻俊窘狻?底層建筑面積（底層建筑面積（6.04.00.24）（3.302.700.24）10.246.2463.90（m2）樓隔層建筑面積（樓隔層建筑面積（4.00.24)(3.300.24） 4.243.5415.01（m2） 【例【例2】根據(jù)根據(jù)圖圖2所示所示，計算下列雨篷的建筑面積。，計算下列雨篷的建筑面積。 圖2 【解】【解】雨篷建筑面積雨篷建筑面積=0討論討論建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價 架空通廊有頂

12、蓋的架空通廊建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價能 力 訓 練大練習：大練習：1.1.訓練目的訓練目的掌握建筑面積的計算方法。掌握建筑面積的計算方法。2.能力能力 能結合實際工程進行建筑面積的計算。能結合實際工程進行建筑面積的計算。3.資料準備資料準備 某住宅樓底層平面圖如下圖所示。已知內、外墻墻厚某住宅樓底層平面圖如下圖所示。已知內、外墻墻厚均為均為240mm，房屋層高，房屋層高2.9m，設有懸挑雨篷及非封閉陽設有懸挑雨篷及非封閉陽臺，試計算住宅底層建筑面積。臺，試計算住宅底層建筑面積。 建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價陽臺陽臺建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價【解】【解】 1. 房屋

13、建筑面積房屋建筑面積房屋建筑面積按勒腳以上結構外圍水平面積計算，應為：房屋建筑面積按勒腳以上結構外圍水平面積計算，應為：房屋建筑面積房屋建筑面積=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122） +（2.4+0.122）（1.50.12+0.12） =102.73+3.96=106.69m2 2. 非封閉陽臺建筑面非封閉陽臺建筑面 陽臺無論是否封閉，其建筑面積均按水平投影面積的一半計陽臺無論是否封閉，其建筑面積均按水平投影面積的一半計算，應為：算，應為：非封閉陽臺建筑面積非封閉陽臺建筑面積= 0.5（3.6+3.6）1.5=5.4 m23. 懸挑雨篷建筑面積懸挑雨篷建筑面積由圖

14、中可以看出：陽臺外挑寬度為由圖中可以看出：陽臺外挑寬度為1.5m2.1m，所以該雨篷不計算，所以該雨篷不計算建筑面積。建筑面積。4. 住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積=房屋建筑面積房屋建筑面積+非封閉陽臺建筑面積非封閉陽臺建筑面積 =106.69+5.4=112.09 m2建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價小 結1、建筑面積的計算特點：建筑面積的計算特點：維護結構的外圍（可以利用）維護結構的外圍（可以利用）2 2、陽臺、雨蓬建筑面積的計算：、陽臺、雨蓬建筑面積的計算：水平投影面積的水平投影面積的1/21/2。建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價1、下列

15、不計算建筑面積的內容是（）。、下列不計算建筑面積的內容是（）。 A.無圍護結構的挑陽臺無圍護結構的挑陽臺 B.300mm的變形縫的變形縫 C.裝飾陽臺裝飾陽臺 D.突出外墻有圍護結構的櫥窗突出外墻有圍護結構的櫥窗 E.1.2m寬的懸挑雨篷寬的懸挑雨篷2、下列項目按水平投影面積、下列項目按水平投影面積12計算建筑面積計算建筑面積的有（）。的有（）。 A.有圍護結構的陽臺有圍護結構的陽臺 B.有永久性頂蓋的有永久性頂蓋的室外樓梯室外樓梯 C.飄窗飄窗 D.挑出外墻面挑出外墻面2.2米的米的獨立柱雨篷獨立柱雨篷 E.屋頂上的屋頂上的有維護結構的有維護結構的水箱水箱4. 關于建筑面積計算，說法不正確的

16、有（關于建筑面積計算，說法不正確的有（ ）。）。 A 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積熱層外邊線計算建筑面積 B 建筑物之間的地下人防通道不計算建筑物之間的地下人防通道不計算 C 懸挑寬度為懸挑寬度為1.6m的檐廊按水平投影面積計算的檐廊按水平投影面積計算 D 有圍護結構的挑陽臺按水平面積的一半計算有圍護結構的挑陽臺按水平面積的一半計算 E 裝飾性幕墻應按裝飾性幕墻應按外外墻外邊線計算建筑面積墻外邊線計算建筑面積 5、某建筑物各層建筑面積為、某建筑物各層建筑面積為360，共四層，共四層，中間設置一寬度為中間設置一寬度為350的抗震縫，縫長的抗震縫，縫長8 m，則該建筑面積共