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1、第八章項目評估理論與方法 n(1)(1)財務(wù)分析(財務(wù)分析(Finance AnalysisFinance Analysis)企業(yè)盈利性分析企業(yè)盈利性分析n(2)(2)經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)分析( (Economic Analysis)Economic Analysis)社會費(fèi)用社會費(fèi)用- -效益分析。效益分析。n(3)(3)社會分析(社會分析( Social AnalysisSocial Analysis)-社會影響分析社會影響分析 n 初 級 階 段1936-1960 發(fā) 展 階 段1960-1970 現(xiàn) 代 階 段1970-現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)評價常用經(jīng)濟(jì)評價常用指標(biāo)與方法指標(biāo)與方法靜態(tài)評價指標(biāo)與方法動態(tài)評價
2、指標(biāo)與方法投資回收期法效益-費(fèi)用法投資收益率法凈年值法(NAV)現(xiàn)值法(NPV、NPVR)效益費(fèi)用比法(B/C)內(nèi)部收益率法(IRR)項目評估項目評估指標(biāo)分類指標(biāo)分類時間性指標(biāo)價值性指標(biāo)比率性指標(biāo)PtttCOCI00)(當(dāng)年凈現(xiàn)金流量絕對值上年累計凈現(xiàn)金流量的1開始為正的年數(shù)累計凈現(xiàn)金流Pt年折舊年純收入全部投資投資回收期001)(PttttiCOCI當(dāng)年凈現(xiàn)金流量貼現(xiàn)值計值的絕對值上年凈現(xiàn)金流量貼現(xiàn)累開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)凈現(xiàn)金流量貼現(xiàn)值累計1Pt)1ln()1ln(iAiIPt額當(dāng)年可用于還款的收益當(dāng)年應(yīng)償還借款額出現(xiàn)盈余的年份數(shù)借款償還后開始借款償還期1n價值性指標(biāo)反映一個項目的現(xiàn)金流量相對于基準(zhǔn)投資收益率(in)所能實現(xiàn)的盈利水平。a 年值(金)法年值(金)法a 凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值( (NPV)NPV)法法a 凈年值凈年值( (NAV)NAV)法法tnttiCOCIinNPV)()()(10NPVNPV(I I)=0=0NPV(i)NPV(i)i)()()(iPVIiNPViNPVRntt
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