施工圖預(yù)算的編制與審核修改

1、第一章 施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計已大致確的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費，并計取間接費、利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算編制分為傳統(tǒng)定額計價模式和工程量清單計價模式施工圖預(yù)算是控制造價及資金合理使用的依據(jù)；是確定工程招標(biāo)控制價的依據(jù)；是撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)；是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)；是供應(yīng)計劃的依據(jù)；成本控制的依據(jù)。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：1、 國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價管理

2、的法律、法規(guī)和規(guī)定。2、 經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖籍。3、 工程地質(zhì)勘察報告。4、 現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額和費用定額、單位估價表、計價表、企業(yè)定額、有關(guān)費用規(guī)定等文件。5、 材料、設(shè)備與構(gòu)配件市場價格、價格指數(shù)。6、 施工組織設(shè)計或施工方案。7、 經(jīng)批準(zhǔn)的擬建項目的概算文件。8、 建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。10、工程招標(biāo)文件、承包合同。一、 施工圖清單與預(yù)算的編制方法（一）資料的收集1、施工圖。2、工程地質(zhì)勘察資料。3、工程部施工組織設(shè)計或施工方案4、建設(shè)場地自然條件和施工條件5、收集材料、設(shè)備市場價格、價格指數(shù)6、收集國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價管理

3、的法律、法規(guī)和規(guī)定7、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖籍8、工程招標(biāo)文件、承包合同9、現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額和費用定額、單位估價表、企業(yè)定額、有關(guān)費用規(guī)定等文件。（二）工程量計算1、工程量計算流程：熟悉各種收集到的招標(biāo)文件、承包合同、圖紙內(nèi)容、規(guī)范、法律法規(guī)、地質(zhì)勘探報告、施工方案根據(jù)實際情況確定本工程適用的計價模式根據(jù)圖紙擬定分部內(nèi)容按圖計算各分部工程下的子目工程量根據(jù)圖紙檢查遺漏項目復(fù)核修正數(shù)據(jù)匯總工程量。2、工程量計算規(guī)則：在工程量計算中要嚴(yán)格按照建筑工程和安裝工程預(yù)算定額單位估價表計價表中的計算規(guī)則進(jìn)行工程量計算。要做到數(shù)據(jù)與圖紙一一對應(yīng)、扣減關(guān)系明確。A、土方工程：挖土深度一律以設(shè)計室外地坪為準(zhǔn)，

4、如實際自然地面標(biāo)高與設(shè)計室外標(biāo)高發(fā)生高差時，工程量在竣工結(jié)算時調(diào)整。地槽=地槽低寬(基礎(chǔ)低寬+兩邊工作面)*地槽長度*深度；地坑=地坑底面積（基礎(chǔ)底面積+工作面寬度）*深度；基坑排水按土方基坑的底面積。B、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)與墻身的劃分?；A(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地坪為界（有地下室者以地下室內(nèi)地坪），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身；基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地坪±300毫米以內(nèi)，以不同材料為界，超過±300毫米，以設(shè)計室內(nèi)地坪為界；獨立柱基、樁承臺以基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面為界，以下是基礎(chǔ)，以上為柱身。砼及鋼筋砼基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)上的防水砼帶都按照圖示尺寸以立方米計算；基

5、坑鋼管支撐以坑內(nèi)的剛立柱、支撐、圍檁、活絡(luò)接頭、法蘭盤、預(yù)埋鐵件的合并重量按噸計算；打壓預(yù)制鋼筋砼樁、離心管樁的體積，均按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積以立方米計算；送樁以送樁長度（樁頂面至自然地坪另加0.5米）乘樁截面面積以立方米計算、接樁按接頭計算。C、磚墻體工程：墻體面積=長度*高度。（1）長度：外墻按照中心線長度，框架間墻及內(nèi)墻按凈長計算。（2）高度：外墻高度，坡斜屋面無檐口天棚算至墻中心線屋面板底；無屋面板算至椽子頂面；有屋架且室內(nèi)外均有天棚算至屋架下弦低面另加200毫米，無天棚算至屋架下弦低面另加300毫米；有現(xiàn)澆鋼筋砼平板樓層者，應(yīng)算至平板底面；當(dāng)墻高遇有框

6、假梁、肋形板梁時，應(yīng)算至梁底面；女兒墻高度自板面算至壓頂?shù)酌?，磚、砼壓頂以延長米計算。內(nèi)墻高度：內(nèi)墻位于屋架下算至屋架底；無屋架算至天棚底另加120毫米；有鋼筋砼樓隔層算至鋼筋砼底板；有框架梁算至梁底面；同一墻上板厚不同時，按平均高度計算；平行于空心樓板的墻算至空心板頂面。D、墻體工程鋼筋砼外墻按圖示中心線、內(nèi)墻按凈長乘以墻高按平方米計算。墻與梁平行重疊，墻算至梁頂面；當(dāng)設(shè)計梁寬超過墻寬時，墻高算至梁底面，梁、墻分別計算；墻與板相交，墻高算至底板面。E、梁、柱工程：柱子按照圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算。柱高規(guī)定：柱與柱基以基礎(chǔ)擴(kuò)大面為界，下面為基礎(chǔ)，以上為柱身。有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面

7、或樓板上表面算至上一層樓板的下表面。無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面或樓板上表面算至柱帽下表面。預(yù)制板框架柱，應(yīng)自柱基上表面算至柱頂。構(gòu)造柱按全高計算，應(yīng)扣除現(xiàn)澆板、梁相交部分的體積。梁按照圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算。梁長梁高規(guī)定：梁柱連接時，梁長算至柱側(cè)面；主次梁連接時次梁算至主梁側(cè)面；伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊體積并入梁體積內(nèi)計算。孤形梁、供形梁的梁長按梁中心曲線長度計算，斜梁按照斜長計算。梁高自梁底算至梁頂面。有梁板凸出板底的肋梁（包括主次梁）高度應(yīng)自梁底算至板底面。當(dāng)圈梁與現(xiàn)澆板相交時，其圈梁高度應(yīng)自梁底算至板底面，擱置預(yù)制板的圈梁按照圖示尺寸計算。單獨現(xiàn)澆過梁按圖示尺寸計算，圖紙無明確表

8、示的，梁長按門洞寬另加500毫米計算。預(yù)制柱、梁及其它構(gòu)件均以圖示尺寸實體積以立方米計算。鋼柱、梁及其它構(gòu)件按圖示尺寸以噸計算。F、樓地面、天棚工程：水泥砂漿、水磨石、馬賽克及缸磚樓地面面層的工程量均按墻中心線面積以平方米計算。地磚、花崗巖、大理石鋪地面、樓面按實鋪面積以平方米計算。水磨石、花崗巖地面嵌金屬條、樓梯防滑條按延長米計算。塊料面層踢腳線、木踢腳線，均按圖示尺寸以延長米計算?，F(xiàn)澆有梁板按圖示尺寸乘以板厚以立方米計算（清單基價中，有梁板按照梁、板體積之合計算）木地板按實鋪面積計算、樓梯、陽臺、雨棚按水平投影面積計算。天棚吊筋、龍骨按主墻間的水平投影面積計算；天棚面層按展開凈面積計算。G

9、、屋蓋工程：（1）木屋架、鋼筋砼屋架、天窗架按立方米計算。鋼屋架按噸計算。瓦材屋面（不包括檁木）、彩鋼板屋面按屋面水平投影面積乘以坡度系數(shù)的斜面積以平方米計算。木檁條、鋼筋砼檁條按立方米計算，鋼檁條按噸計算。封檐板按檐口外圍尺寸以延長米計算。搏風(fēng)板按設(shè)計斜長，單坡加300毫米，雙坡加500毫米后以延長米計算。（2）鋼筋砼屋面：空心板、現(xiàn)澆板、保溫層、防水層均以圖示尺寸分別計算。后澆帶按凈面積計算?，F(xiàn)澆拱板按展開面積計算，現(xiàn)澆斜板按斜面積計算。大型屋面板按板的外圍水平投影面積計算。H、門窗工程：各類門窗制作、安裝和成品門框扇安裝均按門窗洞口面積以平方米計算。無框、固定百葉窗、廠庫房大門按設(shè)計扇外

10、圍面積以平方米計算。I、鋼筋工程：鋼筋工程應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆構(gòu)件、預(yù)制構(gòu)件、加工廠預(yù)制構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、點焊網(wǎng)片等及不同規(guī)格分別按設(shè)計長度（展開長度、保護(hù)層、搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定）乘以理論重量以噸計算。計算鋼筋時，已有設(shè)計搭接長度的按設(shè)計長度計算，沒有設(shè)計搭接長度的按規(guī)范規(guī)定計算。當(dāng)梁板（包括整板基礎(chǔ)）直徑8以上的通筋未設(shè)計搭接位置時，預(yù)算時暫時按8米一個雙面電焊考慮，結(jié)算時應(yīng)按鋼筋實際定尺長度調(diào)整搭接接頭個數(shù)，搭接方式按審定的施工組織設(shè)計確定。先張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件中的預(yù)應(yīng)力和非預(yù)應(yīng)力鋼筋工程量應(yīng)合并按設(shè)計長度計算，。后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋與非預(yù)應(yīng)力鋼筋分別計算，預(yù)應(yīng)力鋼筋按設(shè)計圖紙規(guī)定的預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔道長

11、度，區(qū)別不同錨具類型分別按下列規(guī)定計算：（1）低合金鋼筋兩端采用螺桿錨具時，預(yù)應(yīng)力鋼筋長度按預(yù)留孔道長度減350毫米，螺桿另行計算。（2）低合金鋼筋一端采用墩頭插片，另一端螺桿錨具時，預(yù)應(yīng)力鋼筋長度按預(yù)留孔道長度計算。（3）低合金鋼筋一端采用墩頭插片，另一端幫條錨具時，預(yù)應(yīng)力鋼筋增加150毫米，兩端均用幫條錨具時，預(yù)應(yīng)力鋼筋增加300毫米計算。（4）低合金鋼筋采用后張砼自錨時，預(yù)應(yīng)力鋼筋長度增加350毫米計算。后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋束、鋼絞線束按設(shè)計圖紙預(yù)應(yīng)力筋的結(jié)構(gòu)長度（即孔道長度）加操作長度之和乘以鋼材理論重量計算。（無粘結(jié)鋼絞線封油包塑的重量不計算），與其配套的非預(yù)應(yīng)力筋并入普通鋼筋中計算，其

12、操作長度按下列規(guī)定計算：（1）鋼絲束采用墩頭錨具時，不論一端張拉或兩端張拉均不增加操作長度（即：結(jié)構(gòu)長度就是計算長度）。（2）鋼絲束采用錐形錨具時，一端張拉為1.0米，兩端張拉為1.6米。（3）有粘結(jié)鋼絞線采用多根夾片錨具時，一端張拉0.9米，兩端張拉為1.5米。（4）無粘接預(yù)應(yīng)力鋼絞線采用單根夾片錨具時，一端張拉為0.6米，兩端張拉為0.8米。（5）用轉(zhuǎn)角器張拉及特殊張拉的預(yù)應(yīng)力筋，其操作長度應(yīng)按實計算。當(dāng)曲線張拉時，后張法預(yù)應(yīng)力高強鋼絲、鋼絞線計算長度可按直線長度乘以下列系數(shù)確定：梁高在1.50米內(nèi)為1.015。梁高在1.50米以上，乘1.025。后張法預(yù)應(yīng)力高強鋼絲、鋼絞線錨具按設(shè)計規(guī)定

13、所穿高強鋼絲或鋼絞線的孔數(shù)計算（每孔均包括了張拉端的固定端的錨具），波紋管按設(shè)計圖示以延長米計算電渣壓力焊、錐螺紋、套管擠壓等接頭以“個”計算。編制預(yù)算時，底板、梁暫按8米長一個接頭的50%計算；柱按自然層每根鋼筋1個接頭計算。結(jié)算時應(yīng)按鋼筋實際接頭個數(shù)計算。加工廠制作的鐵件（包括半成品鐵件）、已彎曲成型鋼筋的場外運輸按噸計算?；A(chǔ)中鋼支架、預(yù)埋鐵件計算：（1）基礎(chǔ)中，多層鋼筋的型鋼支架、墊鐵、撐筋、馬凳等按已審定的施工組織設(shè)計合并用量計算?，F(xiàn)澆樓板中設(shè)置的撐筋按已審定的施工組織設(shè)計用量與現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋用量合并計算。（2）預(yù)埋鐵件制、安按設(shè)計圖紙以噸計算。其余規(guī)定具體見鋼筋平法圖籍。J、超高費建

14、筑物超高費以超過20m部分的建筑面積（平方米）計算。單獨裝飾工程超高部分人工降效以超過20m部分的人工費分段計算。K、腳手架凡砌筑高度超過1.5m的砌體均需計算腳手架。砌墻腳手架均按墻體（單面）垂直投影面積以平方米計算。計算腳手架時，不扣除門、窗洞口、空圈、車輛通道、變形縫等所占面積。同一建筑高度不同時，按建筑物的豎向不同高度分別計算。L、摸板摸板除另外有規(guī)定者，均按混凝土與摸板的接觸面積以平方米計算。特殊規(guī)定見計價表899頁計算規(guī)則說明。M、大型機(jī)械工程：以施工組織設(shè)計、施工工期為依據(jù)考慮。N、施工排水、降水、深基坑支護(hù)。人工土方施工排水不分土壤類別、挖土深度，按挖濕土工程量以立方米計算。人

15、工挖淤泥、流砂施工排水按挖淤泥、流砂工程量以立方米計算?；?、地下室排水按土方基坑的底面積以平方米計算。強夯法加固地基坑內(nèi)排水，按強夯法加固地基工程量以平方米計算。井點降水50根為一套，累計根數(shù)不足一套者按一套計算，井點使用套天為24小時。井管的安裝、拆除以“根”計算?；愉摴苤我钥觾?nèi)的鋼立柱、支撐、圍檁、活絡(luò)接頭、法蘭盤、預(yù)埋構(gòu)件的合并重量按噸計算。打、拔鋼板樁按設(shè)計鋼板樁重量以噸計算。3、工程量計算順序：計算原則：自下而上、從左到右、先主后次、由點到線、由線到面、逐軸逐層、先結(jié)構(gòu)后建筑。計算中需從兩向軸線靠前編號的先開始，往編號后的方向計算。從下而上，分層計算，同層中標(biāo)高不同的，按由底到

16、高的順序計算，標(biāo)高順序優(yōu)先于軸線順序。4、關(guān)于交界處計算規(guī)則基礎(chǔ)與柱按基礎(chǔ)與上部的分界點為斷點計算；不同材料交接以不同材料劃分?jǐn)帱c；柱梁相交，梁斷柱不斷；梁板相交，梁斷板不斷；柱板相交，柱斷板不斷；主次梁相交，次斷主不斷。5、工程量計算劃分原則：施工圖清單、預(yù)算編制中遇到特殊時間要求時，需要加快編制周期，可使用平行計算方法加大人員投入，以此來縮短編制時間段。確保時間要求。平行計算方法可將工程分解為各個分部，由參加編制的多名工程師各負(fù)責(zé)一個部分，計算完畢以后再匯總成果。適合于突擊相對時間要求較緊的項目。（1）分部合理的劃分要根據(jù)各工程的實際情況分解，一般分為以下幾個部分：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、鋼筋四

17、個部分。由4位工程師各負(fù)責(zé)一部分。以建筑部分的工程師牽頭協(xié)調(diào)各分部的計算過程。（2）計算前每人都需仔細(xì)熟悉圖紙和各種編制資料。并將自己分部的常用數(shù)值記錄下來。擬定計算項目目錄。（3）計算中需要按照目錄仔細(xì)計算，加強橫向交流，數(shù)據(jù)做到全程共享，對于標(biāo)高、材料、節(jié)點尺寸要相互提供，對自己部分的數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確快速的提供給他人。作到減少重復(fù)投入，加快數(shù)據(jù)成形。（4）匯總數(shù)據(jù)前由負(fù)責(zé)建筑的工程師擬定的子目總目錄，以此為依據(jù)，逐部匯總數(shù)據(jù)，共同檢查遺漏處及時補上，對于工程中零星子目的編制，以負(fù)責(zé)建筑部分計算的工程師為主。平行計算方法可提高相對計算時間。（三）清單編制1、相應(yīng)清單項目劃分：量清單由分部分項工程量

18、清單，措施項目清單，其他項目清單，規(guī)費、稅金項目清單組成。2、清單編制：A、分項工程量清單的編制（1）分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制（2）分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二們阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位為清單項目編碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，不得有重號。這三位清單項目編碼由招標(biāo)人針對招標(biāo)工程項目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。（3）分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的項目實際確定。分部分項工程量清單編制時，以附錄中的分項工程項目名稱為基礎(chǔ)考慮該項目的規(guī)格、

19、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價的主要因素。（4）分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。（5）分部分項工程量清單的計算單位的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：1）以“噸”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。2）以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位，應(yīng)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。3）以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。附錄中有兩個或兩個以上計算單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項目的實際選擇其中一個確定。（6）分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述，滿

20、足確定綜合單價的需要。在進(jìn)行項目特征描述時，可掌握以下要點：1）必須描述的內(nèi)容：涉及正確計量的內(nèi)容必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于“03規(guī)范”將門窗以“樘”計量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系到門窗的價格，對門窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要?！?8規(guī)范”雖然增加了按“m2計量，如采用“樘”計量，上述表述仍是必需的。涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土的強度等級，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強度等級不同，其價格也不同，必須描述。涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆、還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑料管、不銹鋼管等；還需要對管材的規(guī)格

21、、型號進(jìn)行描述。涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述：如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接；塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。（7）編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額順序編制，不得重號。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工作內(nèi)容。B、措施項目清單的編制措施項目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項。若出現(xiàn)清單計價規(guī)范中未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。（1）

22、措施項目清單的編制依據(jù)：1）擬建工程的施工組織設(shè)計。2）擬建工程的施工技術(shù)方案。3）與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗收規(guī)范。4）招標(biāo)文件。5）設(shè)計文件。（2）措施項目清單設(shè)置時應(yīng)注意的問題：1）參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。2）參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機(jī)構(gòu)等項目。3）參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。4）確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。

23、5）確定設(shè)計文件中一些不足以與進(jìn)技術(shù)方案，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容。C、其他項目清單編制其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理要求等都直接影響其他項目清單的具體內(nèi)容，其他項目清單宜按照表2.5.5的格式編制,出現(xiàn)未包括含在不含在不合格中內(nèi)容的項目,可根據(jù)工程實際情況補充.1暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。不管采用何種合同形式，其理想的標(biāo)準(zhǔn)是，一份建設(shè)工程施工合同的價格

24、就是其最終的竣工結(jié)算價格，或者至少兩者應(yīng)盡可能接近， 以便合理確定工程造價的控制目標(biāo)。 2暫估價是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。 在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因為標(biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時無法確定其價格或金額。 3計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的。計日工以完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機(jī)械臺班進(jìn)行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進(jìn)行計價支付。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是

25、那些時間不允許事先商定價格的額外工作。計日工為額外工作和變更的計價提供了一個方便快捷的途徑。 4總承包服務(wù)費是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應(yīng)材料、設(shè)備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)(如分包人使用總包人的腳手架等)；對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理；對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用。D、規(guī)費、稅金項目清單編制（1）規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：1工程排污費；2安全生產(chǎn)監(jiān)督費；3社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)

26、療保險費、生育保險和工傷保險五項。4住房公積金；（2）稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1營業(yè)稅；2城市維護(hù)建設(shè)稅；3教育費附加。（四）預(yù)算編制我國的工程造價計價方法分為定額計價法和工程量清單計價法兩種，其中定額計價法包括“單價法”和“實物法”，工程量清單計價法又稱之為“綜合單價法”。1、工料單價法：用分部分項工程的單價為直接工程費單價，以分布分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位直接工程費，直接工程費匯總以后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價。2、綜合單價法綜合單價法是分項工程單價綜合了直接工程費及以外的多項費用，按照單價綜合的內(nèi)容不同，綜合單價法可分為全費用綜合單價和清單

27、綜合單價。A、全費用綜合單價：全費用綜合單價，即單價中綜合了分項工程人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、軌費以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、稅金以及一定范圍的風(fēng)險等全部費用。以各分項工程量乘以全費用單價的合價匯總后，再加上措施項目的完全價格，就生成了單位工程施工圖造價建筑安裝工程預(yù)算造價=（分項工程量×分項工程全費用單價）+措施項目完全價格B、清單綜合單價：分部分項工程量清單綜合單價中綜合了人工費、材料費、施工機(jī)械使用費，企業(yè)管理費、利潤，并考慮了一定范圍的風(fēng)險費用，但并未包括措施費、規(guī)費和稅金，以各分部分項工程量乘以該綜合單價的合價匯總后，再加上措施項目費、規(guī)費和稅金，就是單位工程的造價

28、。二、施工圖清單與預(yù)算的審查（一）審查內(nèi)容1、審查工程量（1）土方工程：1）平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計算是否符合計算規(guī)則和圖紙標(biāo)注尺寸，土壤類別是否與勘探資料一致，放坡是否符合設(shè)計要求，有無重漏算。2）回填土是否扣除基礎(chǔ)所占體積，回填標(biāo)高是否準(zhǔn)確。3）運土的運距要查對，運量是否扣除就地回填的量。（2）打樁工程：1）檢查不同樁料要分別計算，施工方法必須符合設(shè)計要求。2）樁料長度是否符合設(shè)計要求，接頭數(shù)字是否準(zhǔn)確。（3）磚石工程：1）墻基與墻身劃分是否符合規(guī)定。2）不同厚度內(nèi)外墻是否分別計算，應(yīng)扣除門窗、埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱是否扣除。3）不同砂漿強度等級的墻有無混淆，錯算或

29、漏算。（4）混凝土及鋼筋混凝土工程：1）現(xiàn)澆與預(yù)制是否分別計算。2）現(xiàn)澆柱與梁，主次梁及各種構(gòu)件計算是否符合規(guī)定，有無錯漏算。3）有筋與無筋構(gòu)件是否按設(shè)計規(guī)定分別計算。4）鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。（5）木結(jié)構(gòu)工程：1）門窗是否分別不同種類，按門、窗洞口面積計算。2）木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長米或平方米計算。（6）樓地面工程：1）樓梯抹面是否按踏步和休息平臺部分的水平投影面積計算。2）細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計厚度與定額厚度不同時，是否換算（7）屋面工程：1）卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相等。2）屋面保溫層的工程量是否按屋面層建筑面積

30、乘保溫層平均厚度計算，不做保溫的挑檐部分是否按規(guī)定不作計算。（8）裝飾工程：內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計算。（9）金屬構(gòu)件制作工程：金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位，在計算時，型鋼按圖示尺寸求長度，再乘以每米重量；鋼板要求算出面積，再乘以平方米的重量。審查是否符合規(guī)定。（10）水暖工程：1）室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。2）各種管道長度、口徑是否按設(shè)計規(guī)定計算。3）室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、接頭零件所占的長度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備本身所附帶的管道長度，審查是否符合要求。4）室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查井所占長度。5）室外排水管道是否已扣除了檢查井與連接井所占的長度。6）暖氣片的數(shù)量