2024年哈爾濱商鋪出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年哈爾濱商鋪出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.2合同附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：________________商鋪具體地址：________________2.2商鋪面積商鋪總面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為________________結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_______________米。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備________________、________________等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________________日協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元4.2租金支付方式租金按月支付，每月________________日支付。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________________元違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：________________元5.2押金退還條件租賃期滿，商鋪無違約行為，且承租方已結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)在________________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的________________日內(nèi)。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事________________行業(yè)。6.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3商鋪損壞賠償承租方對商鋪的任何損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先取得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請進行審批，如不同意，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配如經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金收益按________________比例分配給出租方和承租方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金；8.1.2承租方未按約定使用商鋪；8.1.3承租方造成商鋪損壞；8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同租金總額的________________%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止事宜；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.1.1商鋪照片：________________12.1.2商鋪設(shè)施清單：________________12.2合同附件二：其他相關(guān)文件12.2.1_______________12.2.2_______________13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：________________13.3合同簽署人員出租方簽字：________________承租方簽字：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用總額。15.2.2如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及付款方式應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如實提供相關(guān)信息。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方在本合同中作為甲乙雙方的介紹人，負(fù)責(zé)促成雙方簽訂本合同。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。16.2專業(yè)咨詢方16.2.1專業(yè)咨詢方在本合同中為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.2.2專業(yè)咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有專業(yè)性，如因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失，專業(yè)咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3專業(yè)咨詢方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方在本合同中為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其在擔(dān)保期間內(nèi)，按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3.3如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3.4擔(dān)保方的擔(dān)保費用由甲乙雙方按約定支付。16.4評估方16.4.1評估方在本合同中為甲乙雙方提供商鋪評估服務(wù)。16.4.2評估方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果真實、客觀、公正。16.4.3如因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.4評估方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。17.3如第三方在本合同中存在違反法律法規(guī)或本合同約定行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與其中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。照片需清晰、完整，能夠真實反映商鋪現(xiàn)狀。清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。照片及清單可作為商鋪現(xiàn)狀的證明材料。2.合同附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與商鋪相關(guān)的所有文件，如產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、消防驗收證明等。文件需真實、合法、有效。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。相關(guān)文件可作為商鋪合法性的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金1.2承租方未按約定使用商鋪1.3承租方造成商鋪損壞1.4出租方未按時交付商鋪1.5第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________________元違約金。示例說明：若租金每月為10000元，承租方逾期5日，則應(yīng)支付500元違約金。2.2未按約定使用商鋪：責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3造成商鋪損壞：責(zé)任認(rèn)定：承租方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中導(dǎo)致商鋪墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4出租方未按時交付商鋪：責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付________________元違約金。示例說明：若合同約定出租方應(yīng)在2024年1月1日交付商鋪，但實際交付時間為2024年1月5日，則應(yīng)支付4日×1000元/日=4000元違約金。2.5第三方未履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：中介方未在約定時間內(nèi)促成甲乙雙方簽訂合同，應(yīng)向甲乙雙方支付________________元違約金。全文完。2024年哈爾濱商鋪出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.商鋪交付與接收5.1出租方交付5.2承租方接收5.3商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途限制6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪裝修限制7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.商鋪退還與驗收10.1商鋪退還10.2商鋪驗收10.3商鋪損壞賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.出租期限及租金3.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月_______元人民幣。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按政府規(guī)定執(zhí)行，并按照調(diào)整后的租金支付。4.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日內(nèi)通知承租方。5.商鋪交付與接收5.1出租方交付：出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付承租方。5.2承租方接收：承租方應(yīng)在接到出租方通知后_______日內(nèi)對商鋪進行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。5.3商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在商鋪交付時共同確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在驗收報告中列明。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途限制：商鋪僅限用于_______用途，不得從事違法活動。6.2商鋪維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。7.1.2如承租方違反商鋪用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3如承租方擅自對商鋪進行裝修或改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租后的承租方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)租審批：8.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租方的基本信息提交出租方審批。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：8.3.1轉(zhuǎn)租期間的租金收入歸轉(zhuǎn)租方所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付給出租方的租金。8.3.2轉(zhuǎn)租終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將商鋪退還出租方，并結(jié)清相關(guān)費用。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未改正的，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行商鋪退還和費用結(jié)算。9.3解除通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明通知日期。10.商鋪退還與驗收10.1商鋪退還：10.1.1合同解除或租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪退還出租方。10.1.2退還的商鋪應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改動。10.2商鋪驗收：10.2.1雙方應(yīng)在商鋪退還時共同進行驗收。10.2.2驗收時，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在驗收報告中列明。10.3商鋪損壞賠償：10.3.1如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同終止：12.2.1本合同因出租期限屆滿或雙方約定的其他原因終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1商鋪位置圖14.2驗收報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可引入第三方介入本合同，以協(xié)助合同的履行或解決爭議。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，并按照甲乙雙方書面約定的條款執(zhí)行。15.3.2第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的任何后果由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的合同信息和服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取合理費用。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供文件、信息等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)的費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入合同過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)所遭受的直接經(jīng)濟損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的其他風(fēng)險。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的其他風(fēng)險。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間如因合作產(chǎn)生爭議，應(yīng)由各方自行協(xié)商解決，其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)，可書面通知第三方更換。19.1.2第三方更換后，原合同條款對更換后的第三方繼續(xù)有效。19.2第三方的退出19.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。附件說明：本圖作為商鋪交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪交付時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。附件說明：本報告應(yīng)由雙方共同簽署，作為商鋪交付和退還的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、日期、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租方、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為商鋪轉(zhuǎn)租的法律依據(jù)。5.解除合同通知書詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、日期、雙方聯(lián)系方式等。附件說明：本通知書作為解除合同的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為解決爭議的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府規(guī)定的相關(guān)文件、第三方提供的報告等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定日期內(nèi)支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。2.商鋪使用不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用商鋪，或?qū)ι啼佋斐蓳p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后未按約定退還商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租方未在約定日期內(nèi)將商鋪退還出租方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)商鋪損壞的修復(fù)費用。5.第三方服務(wù)不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大過失或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若承租方逾期支付租金，則每逾期一日需支付100元人民幣的違約金。若承租方擅自對商鋪進行裝修，導(dǎo)致商鋪損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年哈爾濱商鋪出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.出租期限3.1出租開始日期3.2出租結(jié)束日期3.3租期延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制7.3使用變更8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方身份證號碼：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方身份證號碼：_______2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.出租期限3.1出租開始日期：_______年_______月_______日3.2出租結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租期延長條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：_______日前4.3支付方式：_______4.4匯款賬戶信息：_______5.押金及退還條件5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時間：_______6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整方式：_______6.3調(diào)整通知：_______7.使用范圍7.1商鋪用途：_______7.2使用限制：_______7.3使用變更：_______8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.1.2出租方應(yīng)定期對商鋪進行修繕，確保商鋪符合安全和使用要求。8.1.3出租方在商鋪租賃期間因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)愛護商鋪，合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，避免損壞。8.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進行清掃，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。8.2.3承租方在使用過程中造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.1.2出租方應(yīng)保證保險單有效，并在保險期限內(nèi)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)購買商鋪的經(jīng)營保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2.2承租方應(yīng)保證保險單有效，并在保險期限內(nèi)。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2轉(zhuǎn)租審批10.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租用途等。10.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進行審查，并給予書面答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租通知10.3.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并返還出租方押金。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，對已付款項和未付款項進行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。12.3違約賠償12.3.1違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決地點爭議解決地點為_______。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并明確責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時的市場合理價格為標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在履行專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和合法性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)，并如實提供相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)，并如實提供相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合同關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同。17.1.2第三方與甲