恩施崔家壩鎮(zhèn)總體規(guī)劃2018-2030簡介

1、恩施市崔家壩鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2018-2030)簡介恩施市崔家壩鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2018-2030)(以下簡稱規(guī)劃于2018年12月12日通過了專家評審，目前規(guī)劃院已根據(jù)評審意見修改完善形成了規(guī)劃成果。以下為規(guī)劃成果主要內(nèi)容簡介：一、鎮(zhèn)域部分1、發(fā)展目標近期：全面完成脫貧攻堅任務(wù)，健全鎮(zhèn)域基礎(chǔ)設(shè)施投入和管理機制遠期：促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型2、發(fā)展定位作為恩施“東大門”，依托良好的交通區(qū)域條件和獨特的自然資源，規(guī)劃將崔家壩鎮(zhèn)逐步打造為武陵仙居旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、施州古文化厚鎮(zhèn)、恩施東部產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)、全州特色畜牧業(yè)發(fā)展示范基地。3、發(fā)展職能依據(jù)全鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的目標與定位，本次規(guī)劃提出的發(fā)展主導(dǎo)職能為：

2、休閑旅游度假職能；自然生態(tài)觀光職能；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工職能；古文化傳承職能。4、社會經(jīng)濟發(fā)展思路全鎮(zhèn)需以“生態(tài)低碳鄉(xiāng)鎮(zhèn)”為社會經(jīng)濟發(fā)展總要求，以大力發(fā)展“錦繡崔壩、人文崔壩”為核心，加速城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化。5、人口預(yù)測近期2020年崔家壩鎮(zhèn)域人口4.5萬人，遠期2030年崔家壩鎮(zhèn)域人口4.7萬人；近期2020年崔家壩集鎮(zhèn)人口9800人，遠期2030年崔家壩集鎮(zhèn)人口17300人。6、城鎮(zhèn)化率預(yù)測預(yù)測崔家壩鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)化率預(yù)測：近期2020年：28.6%,遠期2030年：48%7、城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)本次規(guī)劃以318為依托，以集鎮(zhèn)為核心，帶動沿線行政村，形成“線帶點、點帶面”的城鄉(xiāng)空間格局。兩軸：以318國道

3、為主的發(fā)展軸，以線帶動斑竹園村、鴉鵲水村和南里渡村，形成縱向發(fā)展軸；以三個村為依托，帶動周邊行政村發(fā)展，從而形成橫向發(fā)展軸；兩心：形成以崔家壩集鎮(zhèn)為主的發(fā)展核心，以斑竹園村、鴉鵲水村和南里渡村為主的中心村發(fā)展次核心；二板塊：以茅田坪村、鋪子房村和劉家河村為主的東部休閑旅游板塊，以水淌村、香爐壩村和水田壩村為主的西部特色產(chǎn)業(yè)板塊。8、城鄉(xiāng)等級規(guī)模結(jié)構(gòu)根據(jù)家壩鎮(zhèn)近年來的發(fā)展情況，規(guī)劃將鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)等級劃分“中心集鎮(zhèn)、中心村、基層村”三級結(jié)構(gòu)體系，規(guī)劃形成1個中心集鎮(zhèn)、5個中心村、6個基層村的等級規(guī)模結(jié)構(gòu)。等級數(shù)量名稱中心集鎮(zhèn)1崔家壩中心集鎮(zhèn)中心村5斑竹園村、鴉鵲水村、南里渡村、水田壩村、茅出坪村基層村

4、6香爐壩村、水淌村、公龍壩村、大地龍村、劉家河村、鋪子房村9、城鄉(xiāng)職能結(jié)構(gòu)本次規(guī)劃將崔家壩鎮(zhèn)11個行政村和居委會劃分為綜合型、工貿(mào)型、農(nóng)旅型、農(nóng)業(yè)型四種職能類型：(1)綜合型：具有商貿(mào)、服務(wù)、加工等多種綜合職能，是全鄉(xiāng)的發(fā)展中心；(2)農(nóng)旅型：以旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)貿(mào)易為主；(3)農(nóng)業(yè)型：主要以農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化種植、畜禽規(guī)?；B(yǎng)殖為主；(4)工貿(mào)型：主要以農(nóng)產(chǎn)品、制造、加工業(yè)為主。職能類型村鎮(zhèn)名稱主要職能綜合型崔家壩中心集鎮(zhèn)全鎮(zhèn)經(jīng)濟政治文化中心，以居住、公共服務(wù)、旅游廣品加工、農(nóng)產(chǎn)品加工為主要職能農(nóng)旅型南里渡村、茅出坪村、鴉鵲水村利用自然風光，發(fā)展休閑度假產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)型水淌村、香爐壩村、公龍壩村、大

5、地龍村、劉家河村、鋪子房村依托現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。工貿(mào)型水田壩村、斑竹園村、鴉鵲水村依托農(nóng)產(chǎn)品、藥材加工、制鞋廠等大力發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)10、產(chǎn)業(yè)空間布局(1)第一產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局利用地區(qū)良好的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)和海拔高差優(yōu)勢重點培育以水淌、劉家河、茅田坪為代表的高山核桃、藥材、山羊等種養(yǎng)殖基地，以及以水田壩、公龍壩、大地龍、鋪子房為代表的低山茶業(yè)、白柚等種養(yǎng)殖基地。(2)第二產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局利用崔壩鎮(zhèn)北側(cè)中村與紅巖寺高速出入口的交通優(yōu)勢，創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并以此為龍頭，帶動水田壩、斑竹園和鴉鵲水村形成以茶葉、藥材、棉鞋等加工園次中心，促進地區(qū)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。(3)第三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局以崔家壩集鎮(zhèn)和鴉鵲水、斑竹園

6、為核心，加大基礎(chǔ)和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，促進城鎮(zhèn)商貿(mào)和服務(wù)業(yè)發(fā)展，增強集鎮(zhèn)活力。同時依托獨特的人文自然資源，主動策劃旅游休閑項目，大力發(fā)展南里渡休閑度假區(qū)、滾龍壩地域文化體驗區(qū)以及低山茶葉走廊觀光旅游區(qū)促進地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。11、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)綜合各產(chǎn)業(yè)空間布局，規(guī)劃將崔家壩鎮(zhèn)劃分為六個產(chǎn)業(yè)分區(qū)：商貿(mào)服務(wù)加工區(qū)：以崔家壩鎮(zhèn)區(qū)、斑竹園村和鴉鵲水工業(yè)園為主的行政、服務(wù)、加工和商貿(mào)為主的商貿(mào)服務(wù)加工區(qū)。特色蔬菜種植區(qū)：以劉家河村、水淌壩村為主的高山核桃、蔬菜、藥材和水果等特色農(nóng)產(chǎn)品種植區(qū)。休閑康養(yǎng)區(qū)：以尖山、茅田坪村為主的休閑健康養(yǎng)老區(qū)。生態(tài)畜牧、茶葉種植區(qū)：以水田壩村、香爐壩村、公龍壩村和大地龍村為主的生態(tài)畜

7、牧、低山茶葉種植區(qū)。文化旅游區(qū)：以南里渡村、鴉鵲水村為主的自然景觀、古村落觀光的文化旅游區(qū)。生態(tài)畜牧養(yǎng)殖區(qū)：主要為鋪子房村為主的生態(tài)畜牧養(yǎng)殖區(qū)。二、集鎮(zhèn)部分1、集鎮(zhèn)定位：根據(jù)崔家壩鎮(zhèn)區(qū)近四年現(xiàn)狀發(fā)展情況及未來發(fā)展趨勢，將其發(fā)展定位為崔家壩綜合服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、城鎮(zhèn)化帶動中心、商貿(mào)集散中心。2、規(guī)劃結(jié)構(gòu)結(jié)合崔家壩集鎮(zhèn)的地形地貌，立足于集鎮(zhèn)發(fā)展方向和生態(tài)環(huán)境保護的需求，本次規(guī)劃確定集鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)為“一軸、兩心、七片區(qū)”。一軸：縱向發(fā)展主軸。兩心：行政辦公主核心和商貿(mào)服務(wù)次核心。七片區(qū)：老城保留區(qū)、行政服務(wù)區(qū)、朝陽居住區(qū)、商貿(mào)服務(wù)新區(qū)、中村產(chǎn)業(yè)園區(qū)、村民住宅區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)。3、集鎮(zhèn)用地規(guī)劃綜合考

8、慮鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)情況、道路交通組織和自然地形地貌等建設(shè)條件，本次規(guī)劃城市建設(shè)用地171.43公頃，村莊建設(shè)用地13.87公頃，區(qū)域交通設(shè)施用地38.39,非建設(shè)用地133.73公頃。用地代碼用地名稱用地面積（hm2）占城鄉(xiāng)用地比例（）H11居住用地（R）69.6440.62其中BR商住用地11.106.47R1一類居住用地3.071.79R2二類居住用地55.4732.36公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（A）14.268.32其中A1行政辦公用地2.271.32A2文化設(shè)施用地0.430.25A33中小學用地7.924.62A4體育用地1.390.81A5醫(yī)療衛(wèi)生用地2.251.31商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用

9、地（B）22.1912.94其中B1商業(yè)用地18.8711.01B2商務(wù)用地0.460.27B3娛樂康體用地1.050.61B41加油加氣站用地0.850.50B49其他公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地0.960.56工業(yè)用地（M）9.465.52其中M1一類工業(yè)用地9.465.52物流倉儲用地（W2.421.41其中W1一類物流倉儲用地2.421.41道路與交通設(shè)施用地（S）24.5914.34其中S1城市道路用地18.8511.00S3交通樞紐用地0.500.29S42社會停車場用地5.243.06公共設(shè)施用地（U）2.111.23其中U11供水用地0.320.19U12供電用地0.300.17U21

10、排水設(shè)施用地0.770.45U3安全設(shè)施用地0.720.42綠地與廣場用地（G）26.7615.61其中G1公園綠地2.311.35G2防護綠地20.9612.23G3廣場用地3.492.04城市建設(shè)用地171.43100.00H14村莊建設(shè)用地13.87一村莊建設(shè)用地（H14）13.02一H2區(qū)域交通設(shè)施用地38.39一區(qū)域交通設(shè)施用地（H2）38.39一E非建設(shè)用地（E）133.73一其中E1水域0.62一E2林地133.11一規(guī)劃用地面積357.423、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃道路系統(tǒng)規(guī)劃：結(jié)合集鎮(zhèn)現(xiàn)狀道路，完善道路結(jié)構(gòu)，形成“三縱、七橫、三貫穿”的路網(wǎng)格局。整個集鎮(zhèn)的道路路網(wǎng)采用車行道+步行道+廣場的形式形成完整的道路系統(tǒng)。過境道路：318繞鎮(zhèn)公路紅線寬度18m主干道：佳興大道、朝陽路、水電路、規(guī)劃四、六、九路紅線寬度為9-16m。次干道：次干道是集鎮(zhèn)輔助性干道，起到疏散交通的作用，同時兼有服務(wù)功能。朝陽新街、規(guī)劃三路紅線寬度為16-18m之間支路：主要用于局部交通聯(lián)系和出入，以服務(wù)功能為主。紅線寬度為9-12m。道路橫斷面規(guī)劃：道路名稱紅線寬度（米）機動車道（米）路邊停車帶寬度（米）