商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)B(niǎo)oth parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities andobligations and reach an agreed result.甲 方： 乙 方： 時(shí) 間： 編號(hào)： FS-DY-20478商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。出賣(mài)方（簡(jiǎn)稱甲方） 買(mǎi)受方（簡(jiǎn)稱乙方） 甲、乙雙方本著平等、自愿的原

2、則，同意就下列事項(xiàng)訂 立本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) ，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于 住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1. 商品住宅： 號(hào)樓 座號(hào)，建筑面積 平方米。2. 商鋪： 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積 平方米。3. 車(chē)位（庫(kù)） 號(hào)，建筑面積 平方米。二、上述房屋的價(jià)格1. 商品住宅：人民幣每平方米 元，合計(jì)人民幣： 元。 優(yōu)惠價(jià)為 ，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： 元。（買(mǎi)受 人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 元，成交價(jià)格為 元）2. 商鋪：人民幣每平方米 元，合計(jì)人民幣： 元。優(yōu)惠價(jià)為 ，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： 元。3. 車(chē)位：人民幣每間（位）元，合計(jì)人民幣： 元。以上項(xiàng)合計(jì)人民幣： 元

3、（大寫(xiě)） 佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金 人民幣 萬(wàn)元整（其中住宅定金 萬(wàn)元，商鋪定金 萬(wàn)元，車(chē)位定金 萬(wàn)元）甲方另開(kāi)收款收據(jù) 。四、乙方選擇的付款方式1. 一次性付款：乙方須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的同 時(shí)，一次性付清購(gòu)房款（已付的定金抵作價(jià)款）2. 分期付款：（1）首期付款：乙方須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)人民幣 元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方須于簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后 天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款 %，計(jì)人民幣 元。（3）第三期付款：乙方須于簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款 %，計(jì)人民幣 元。（4）第四期付款：乙方必須

4、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定 的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣： 元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的， 交款時(shí)間順延。3. 銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款） （1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按 揭貸款應(yīng)具備的條件。（2）乙方須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，交付不低于 總房?jī)r(jià)款的 %作為首期付款 （已付的定金抵作首期付款）計(jì)人民幣 元，余額計(jì)人民幣 元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。 （買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定， 如 銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增 加首付款或更換付款方式。 ）（ 3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽

5、訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同 、商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議 、前期物業(yè) 服務(wù)合同 及業(yè)主臨時(shí)公約 ，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起 日內(nèi)主動(dòng)到售樓部與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 、商品房買(mǎi)賣(mài)合 同補(bǔ)充協(xié)議 及簽署 業(yè)主臨時(shí)公約 。甲方可以另行指定簽 約地點(diǎn)。 七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)， 應(yīng)當(dāng)攜 帶下述證照及文件：（ 1）個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；（ 2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的， 代理人須另持購(gòu)房人簽署的 授權(quán)委托書(shū)和本人身份證；（ 3）單位購(gòu)房的， 須持單位證明、 法定代表人證書(shū)及本 協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授

6、權(quán) 委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限 內(nèi)未與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 、商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充 協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視 為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有 權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān) 系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠 償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金 即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份甲