學(xué)習(xí)情境四：建筑工程竣工驗(yàn)收及備案

1、學(xué)習(xí)情境四：竣工圖、竣工驗(yàn)收及備案學(xué)習(xí)情境四：竣工圖、竣工驗(yàn)收及備案建筑資料收集與整理建筑資料收集與整理學(xué)習(xí)情境四：竣工圖、竣工驗(yàn)收及備案學(xué)習(xí)情境四：竣工圖、竣工驗(yàn)收及備案任務(wù)一任務(wù)一 竣工圖竣工圖任務(wù)二任務(wù)二 建筑工程竣工驗(yàn)收建筑工程竣工驗(yàn)收任務(wù)三任務(wù)三 建筑工程備案管理建筑工程備案管理 任務(wù)一任務(wù)一 竣工圖竣工圖第一節(jié) 工程竣工圖概述第二節(jié) 工程竣工圖的繪制第三節(jié) 工程竣工圖圖紙的折疊第一節(jié)工程竣工圖概述第一節(jié)工程竣工圖概述一、工程竣工圖一、工程竣工圖 竣工圖是工程竣工后，真實(shí)反映建筑工程項(xiàng)目竣工圖是工程竣工后，真實(shí)反映建筑工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣。主要反映地上、地下建筑物、施工結(jié)果的圖樣。

2、主要反映地上、地下建筑物、構(gòu)筑物，以及設(shè)備、工藝管道、電氣、自動(dòng)化儀構(gòu)筑物，以及設(shè)備、工藝管道、電氣、自動(dòng)化儀表等安裝工程的真實(shí)情況，是工程竣工驗(yàn)收的必表等安裝工程的真實(shí)情況，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件，也是工程維修、管理、改建、擴(kuò)建的依備條件，也是工程維修、管理、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。它是工程建設(shè)完成后的主要憑證材料，也是據(jù)。它是工程建設(shè)完成后的主要憑證材料，也是國(guó)家的重要技術(shù)檔案資料之一。各項(xiàng)新建、改建、國(guó)家的重要技術(shù)檔案資料之一。各項(xiàng)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目均必須編制竣工圖。擴(kuò)建項(xiàng)目均必須編制竣工圖。下一頁(yè)返回竣工圖的作用有以下幾點(diǎn)?？⒐D的作用有以下幾點(diǎn)。（）竣工圖是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改

3、（）竣工圖是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改建、擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù)。建、擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù)。（）竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)審批等活動(dòng)的重（）竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)審批等活動(dòng)的重要依據(jù)。要依據(jù)。（）竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證。（）竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證。（）竣工圖是抗震、防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重（）竣工圖是抗震、防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障。要保障。二、工程竣工圖的編制要求二、工程竣工圖的編制要求（）竣工圖的編制應(yīng)按照單位工程并根據(jù)專業(yè)（）竣工圖的編制應(yīng)按照單位工程并根據(jù)專業(yè)的不同，系統(tǒng)地進(jìn)行分類和整理。凡按施工圖施的不同，系統(tǒng)地進(jìn)行分類和整理。凡按施工圖施工沒有變動(dòng)的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽工

4、沒有變動(dòng)的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋并簽署竣工圖章。附近空白處加蓋并簽署竣工圖章。（）凡一般性圖紙變更，編制單位可根據(jù)設(shè)計(jì)（）凡一般性圖紙變更，編制單位可根據(jù)設(shè)計(jì)變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，并加蓋及簽署變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，并加蓋及簽署竣工圖章?？⒐D章。（）凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項(xiàng)目等重（）凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項(xiàng)目等重大改變及圖面變更超過的，應(yīng)重新繪制竣大改變及圖面變更超過的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重新繪制的圖紙必須有圖名和圖號(hào)，加蓋工圖。重新繪制的圖紙必須有圖名和圖號(hào)，加蓋竣工圖章，圖號(hào)可按原圖編號(hào)。竣工圖章，圖號(hào)可按原圖編號(hào)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回（）編

5、制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目（）編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，凡有作廢、補(bǔ)充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在錄，凡有作廢、補(bǔ)充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在施工圖目錄上標(biāo)注清楚。作廢的圖紙?jiān)谀夸浬峡傅?，施工圖目錄上標(biāo)注清楚。作廢的圖紙?jiān)谀夸浬峡傅簦a(bǔ)充的圖紙必須在目錄上列出圖名和圖號(hào)，并加蓋補(bǔ)充的圖紙必須在目錄上列出圖名和圖號(hào)，并加蓋竣工圖章和由相關(guān)人員親自簽署上姓名?？⒐D章和由相關(guān)人員親自簽署上姓名。（）竣工圖的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范，（）竣工圖的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范，修改必須到位，能夠真實(shí)地反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)的修改必須到位，能夠真實(shí)地反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況。

6、另外還應(yīng)保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一、實(shí)際情況。另外還應(yīng)保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一、圖面整潔、字跡清楚。圖面整潔、字跡清楚。（）用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍(lán)圖或繪圖（）用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用舊圖或復(fù)印的圖紙。儀繪制的白圖，不得使用舊圖或復(fù)印的圖紙。（）竣工圖編制單位應(yīng)按國(guó)家建筑制圖規(guī)范要求（）竣工圖編制單位應(yīng)按國(guó)家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。墨水。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回三、工程竣工圖的繪制類型三、工程竣工圖的繪制類型（）利用施工藍(lán)圖改繪的工程竣工圖。（）利用施工藍(lán)圖改繪的工程竣工

7、圖。（）在二底圖上修改的工程竣工圖。（）在二底圖上修改的工程竣工圖。（）重新繪制的工程竣工圖。（）重新繪制的工程竣工圖。（）用繪制的工程竣工圖。（）用繪制的工程竣工圖。上一頁(yè)返回第二節(jié)工程竣工圖的繪制第二節(jié)工程竣工圖的繪制一、利用施工藍(lán)圖改繪的工程竣工圖一、利用施工藍(lán)圖改繪的工程竣工圖 取消內(nèi)容取消內(nèi)容（）尺寸、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)（）尺寸、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號(hào)的取消，可采用杠和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號(hào)的取消，可采用杠改法。改法。（）隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改（）隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，

8、可用叉改法。即在圖上將取消的部分打法。即在圖上將取消的部分打“”，在圖上描繪取消的部，在圖上描繪取消的部分較長(zhǎng)時(shí)，可視情況打幾個(gè)分較長(zhǎng)時(shí)，可視情況打幾個(gè)“”，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。 增加內(nèi)容增加內(nèi)容（）在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、（）在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等，均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并鋼筋等，均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。注明修改依據(jù)。下一頁(yè)返回（）如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在本圖適當(dāng)（）如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補(bǔ)繪大樣圖，并保證準(zhǔn)確清楚，如位置（

9、空白處）按需要補(bǔ)繪大樣圖，并保證準(zhǔn)確清楚，如本圖上無位置可繪，應(yīng)另用硫酸紙繪補(bǔ)圖并曬成藍(lán)圖或用本圖上無位置可繪，應(yīng)另用硫酸紙繪補(bǔ)圖并曬成藍(lán)圖或用繪圖儀繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。注意在原修改位繪圖儀繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置和補(bǔ)繪圖紙上均應(yīng)注明修改依據(jù)，補(bǔ)圖要有圖名和圖號(hào)。置和補(bǔ)繪圖紙上均應(yīng)注明修改依據(jù)，補(bǔ)圖要有圖名和圖號(hào)。 變更內(nèi)容變更內(nèi)容（）數(shù)字、符號(hào)、文字的變更，可在圖上用杠改法將取（）數(shù)字、符號(hào)、文字的變更，可在圖上用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其附近空白處增加更正后的內(nèi)容，并注消的內(nèi)容杠去，在其附近空白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。明修改依據(jù)。（）設(shè)備配置位

10、置，燈具、開關(guān)型號(hào)等變更引起的改變；（）設(shè)備配置位置，燈具、開關(guān)型號(hào)等變更引起的改變；墻、板、內(nèi)外裝修等變化，均應(yīng)在原圖上改繪。墻、板、內(nèi)外裝修等變化，均應(yīng)在原圖上改繪。（）圖紙某部位變化較大、在原位置上改繪有困難，或（）圖紙某部位變化較大、在原位置上改繪有困難，或改繪后雜亂無章，可以采用以下辦法改繪。改繪后雜亂無章，可以采用以下辦法改繪。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回）畫大樣改繪：）畫大樣改繪：）另繪補(bǔ)圖修改：）另繪補(bǔ)圖修改： 加寫說明加寫說明（）圖上某一種設(shè)備、門窗等型號(hào)的改變，涉及多處修（）圖上某一種設(shè)備、門窗等型號(hào)的改變，涉及多處修改時(shí)，要對(duì)所有涉及的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可改時(shí)，要對(duì)所有涉

11、及的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注在一個(gè)修改處，但需在此處做簡(jiǎn)單說明。標(biāo)注在一個(gè)修改處，但需在此處做簡(jiǎn)單說明。（）鋼筋的代換，混凝土強(qiáng)度等級(jí)改變，墻、板、內(nèi)外（）鋼筋的代換，混凝土強(qiáng)度等級(jí)改變，墻、板、內(nèi)外裝修材料的變化，由建設(shè)單位自理的部分等在圖上修改難裝修材料的變化，由建設(shè)單位自理的部分等在圖上修改難以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)，可加注或用索引的形式加以說以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)，可加注或用索引的形式加以說明。明。（）凡涉及說明類型的洽商，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上使用設(shè)（）凡涉及說明類型的洽商，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上使用設(shè)計(jì)規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。計(jì)規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。 注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)上一頁(yè) 下一頁(yè)返回（

12、）施工圖改變量大，設(shè)計(jì)單位重新繪制了修改圖的，（）施工圖改變量大，設(shè)計(jì)單位重新繪制了修改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔。應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔。（）凡是洽商圖作為竣工圖，必須進(jìn)行必要的制作；如（）凡是洽商圖作為竣工圖，必須進(jìn)行必要的制作；如洽商圖未按正規(guī)設(shè)計(jì)要求繪制，應(yīng)按制圖規(guī)定另行繪制竣洽商圖未按正規(guī)設(shè)計(jì)要求繪制，應(yīng)按制圖規(guī)定另行繪制竣工圖。工圖。（）如洽商圖是按正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行繪制的可直接（）如洽商圖是按正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行繪制的可直接作為竣工圖，但需統(tǒng)一編寫圖名圖號(hào)，并加蓋竣工圖章，作為竣工圖，但需統(tǒng)一編寫圖名圖號(hào)，并加蓋竣工圖章，作為補(bǔ)圖，并在說明中注明是哪張圖哪

13、個(gè)部位的修改圖，作為補(bǔ)圖，并在說明中注明是哪張圖哪個(gè)部位的修改圖，還要在原圖修改部位標(biāo)注修改范圍，并標(biāo)明見補(bǔ)圖的圖號(hào)。還要在原圖修改部位標(biāo)注修改范圍，并標(biāo)明見補(bǔ)圖的圖號(hào)。（）某一條洽商可能涉及兩張或兩張以上圖紙，某一局（）某一條洽商可能涉及兩張或兩張以上圖紙，某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化等，凡涉及的圖紙和部位均應(yīng)按部變化可能引起系統(tǒng)變化等，凡涉及的圖紙和部位均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一，不改其二。如一個(gè)標(biāo)高的變動(dòng)，規(guī)定修改，不能只改其一，不改其二。如一個(gè)標(biāo)高的變動(dòng)，可能在平、立、剖、局部大樣圖上都要涉及，均應(yīng)改正。可能在平、立、剖、局部大樣圖上都要涉及，均應(yīng)改正。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回（）不允許將

14、洽商的附圖原封不動(dòng)地貼（）不允許將洽商的附圖原封不動(dòng)地貼在或附在竣工圖上作為修改，也不允許將在或附在竣工圖上作為修改，也不允許將洽商的內(nèi)容抄在藍(lán)圖上作為修改。凡修改洽商的內(nèi)容抄在藍(lán)圖上作為修改。凡修改的內(nèi)容均應(yīng)改繪在藍(lán)圖上或做補(bǔ)圖附在圖的內(nèi)容均應(yīng)改繪在藍(lán)圖上或做補(bǔ)圖附在圖紙之后。紙之后。（）根據(jù)規(guī)定須重新繪制竣工圖時(shí)，應(yīng)（）根據(jù)規(guī)定須重新繪制竣工圖時(shí)，應(yīng)按繪制竣工圖的要求制圖。按繪制竣工圖的要求制圖。（）修改時(shí)，字、線、墨水使用的規(guī)定。（）修改時(shí)，字、線、墨水使用的規(guī)定。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回（）施工藍(lán)圖應(yīng)滿足以下規(guī)定：圖紙反差（）施工藍(lán)圖應(yīng)滿足以下規(guī)定：圖紙反差要明顯，以適應(yīng)縮微等技術(shù)要求。凡舊

15、圖、要明顯，以適應(yīng)縮微等技術(shù)要求。凡舊圖、反差不好的圖紙不得作為改繪用圖。修改的反差不好的圖紙不得作為改繪用圖。修改的內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。二、在二底圖上修改的工程竣工圖二、在二底圖上修改的工程竣工圖（）用設(shè)計(jì)底圖或施工圖制成二底（硫酸（）用設(shè)計(jì)底圖或施工圖制成二底（硫酸紙）圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽紙）圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商內(nèi)容用刮改法進(jìn)行繪制，即用刀片將需更商內(nèi)容用刮改法進(jìn)行繪制，即用刀片將需更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做一修改備考表（在圖中空白處做一修改備考表（表

16、表.），），注明變更、洽商編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容注明變更、洽商編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容（）修改的部位用語言描述不清楚時(shí)，也（）修改的部位用語言描述不清楚時(shí)，也可用細(xì)實(shí)線在圖上畫出修改范圍。可用細(xì)實(shí)線在圖上畫出修改范圍。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回（）以修改后的二底圖或藍(lán)圖作為竣工圖，要（）以修改后的二底圖或藍(lán)圖作為竣工圖，要在二底圖或藍(lán)圖上加蓋竣工圖章。沒有改動(dòng)的二在二底圖或藍(lán)圖上加蓋竣工圖章。沒有改動(dòng)的二底圖轉(zhuǎn)做竣工圖也要加蓋竣工圖章。底圖轉(zhuǎn)做竣工圖也要加蓋竣工圖章。（）如果二底圖修改次數(shù)較多，個(gè)別圖面可能（）如果二底圖修改次數(shù)較多，個(gè)別圖面可能出現(xiàn)模糊不清等技術(shù)問題，必須進(jìn)行技術(shù)處理或出現(xiàn)模糊不清

17、等技術(shù)問題，必須進(jìn)行技術(shù)處理或重新繪制，以期達(dá)到圖面整潔、字跡清楚等質(zhì)量重新繪制，以期達(dá)到圖面整潔、字跡清楚等質(zhì)量要求。要求。三、重新繪制的工程竣工圖三、重新繪制的工程竣工圖根據(jù)工程竣工現(xiàn)狀和洽商記錄繪制竣工圖，重新根據(jù)工程竣工現(xiàn)狀和洽商記錄繪制竣工圖，重新繪制竣工圖要求與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，繪制竣工圖要求與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，有標(biāo)準(zhǔn)的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明有標(biāo)準(zhǔn)的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的確的“竣工圖竣工圖”字樣或加蓋竣工圖章。字樣或加蓋竣工圖章。四、用犆犃犇繪制的竣工圖四、用犆犃犇繪制的竣工圖上一頁(yè) 下一頁(yè)返回在電子版施工圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽在電

18、子版施工圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后用云圖圈出修商的內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做一修改備考表，改部位，并在圖中空白處做一修改備考表，注明變更、洽商編號(hào)和修改內(nèi)容。同時(shí)，注明變更、洽商編號(hào)和修改內(nèi)容。同時(shí)，圖簽上必須有原設(shè)計(jì)人員簽字。圖簽上必須有原設(shè)計(jì)人員簽字。五、竣工圖章的繪制五、竣工圖章的繪制（）（）“竣工圖章竣工圖章”（圖圖.）應(yīng)具有）應(yīng)具有明顯的明顯的“竣工圖竣工圖”字樣，并包括施工單位字樣，并包括施工單位名稱、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編名稱、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期以及監(jiān)理單位名稱、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和總制日期以及監(jiān)理單位名稱、現(xiàn)場(chǎng)

19、監(jiān)理和總監(jiān)工程師簽名。監(jiān)工程師簽名。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回（）所有竣工圖應(yīng)由編制單位逐張加蓋、（）所有竣工圖應(yīng)由編制單位逐張加蓋、簽署竣工圖章?？⒐D章中簽名必須齊全，簽署竣工圖章?？⒐D章中簽名必須齊全，不得代簽。不得代簽。（）凡由設(shè)計(jì)院編制的竣工圖，其設(shè)計(jì)（）凡由設(shè)計(jì)院編制的竣工圖，其設(shè)計(jì)圖簽中必須明確竣工階段，并由編制人和圖簽中必須明確竣工階段，并由編制人和技術(shù)負(fù)責(zé)人在設(shè)計(jì)圖簽中簽字。技術(shù)負(fù)責(zé)人在設(shè)計(jì)圖簽中簽字。（）竣工圖章應(yīng)加蓋在圖簽附件中的空（）竣工圖章應(yīng)加蓋在圖簽附件中的空白處。白處。（）竣工圖章應(yīng)使用不退色的紅或藍(lán)色（）竣工圖章應(yīng)使用不退色的紅或藍(lán)色印泥。印泥。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第三

20、節(jié)工程竣工圖圖紙的折疊第三節(jié)工程竣工圖圖紙的折疊一、一般要求一、一般要求（）圖紙折疊前應(yīng)先按裁圖線裁剪整齊，其圖紙（）圖紙折疊前應(yīng)先按裁圖線裁剪整齊，其圖紙幅面應(yīng)符合建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。圖紙幅面如幅面應(yīng)符合建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。圖紙幅面如圖圖.所示，圖紙幅面尺寸見表所示，圖紙幅面尺寸見表.，尺寸單位為毫米。，尺寸單位為毫米。（）圖面應(yīng)向內(nèi)折，呈手風(fēng)琴風(fēng)箱式。（）圖面應(yīng)向內(nèi)折，呈手風(fēng)琴風(fēng)箱式。（）折疊后幅面尺寸應(yīng)以號(hào)圖紙基本尺寸（）折疊后幅面尺寸應(yīng)以號(hào)圖紙基本尺寸（）為標(biāo)準(zhǔn)。）為標(biāo)準(zhǔn)。（）圖紙及竣工圖章應(yīng)露在外面。（）圖紙及竣工圖章應(yīng)露在外面。（）號(hào)號(hào)圖紙應(yīng)在裝訂邊（）號(hào)號(hào)圖紙應(yīng)在裝訂邊 處折一處

21、折一三角或剪一缺口，折進(jìn)裝訂邊。三角或剪一缺口，折進(jìn)裝訂邊。二、折疊方法二、折疊方法（）號(hào)圖紙不折疊。（）號(hào)圖紙不折疊。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回（）號(hào)圖紙折疊如（）號(hào)圖紙折疊如圖圖.所示（圖中虛線上序所示（圖中虛線上序號(hào)表示折疊次序，虛線表示折起的部分，以下同）。號(hào)表示折疊次序，虛線表示折起的部分，以下同）。（）號(hào)圖紙折疊如（）號(hào)圖紙折疊如圖圖.所示。所示。（）號(hào)圖紙折疊如（）號(hào)圖紙折疊如圖圖.所示。所示。（）號(hào)圖紙折疊如（）號(hào)圖紙折疊如圖圖.所示。所示。三、工具的使用三、工具的使用如果圖紙較多，如果圖紙較多， 在折疊前，在折疊前， 最好準(zhǔn)備一塊略小于最好準(zhǔn)備一塊略小于 號(hào)圖紙尺寸（一般為號(hào)圖紙尺寸

22、（一般為）的）的模板。折疊時(shí)，應(yīng)先把圖紙鋪好，再把模板放在圖模板。折疊時(shí)，應(yīng)先把圖紙鋪好，再把模板放在圖紙的適當(dāng)位置上，然后按照?qǐng)D紙的適當(dāng)位置上，然后按照?qǐng)D.至圖至圖.所示的所示的折疊方法中的編號(hào)和順序依次折疊。折疊方法中的編號(hào)和順序依次折疊。上一頁(yè)返回表.修改備考表返回圖.竣工圖章返回圖.圖紙幅面返回表.圖紙幅面尺寸返回圖.號(hào)圖紙折疊示意圖返回圖.號(hào)圖紙折疊示意圖返回圖.號(hào)圖紙折疊示意圖返回圖.號(hào)圖紙折疊示意圖返回任務(wù)二：任務(wù)二： 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 1 1、工程項(xiàng)目竣工與竣工驗(yàn)收的概念、工程項(xiàng)目竣工與竣工驗(yàn)收的概念 工程項(xiàng)目竣工工程項(xiàng)目竣工是指承建單位按照設(shè)計(jì)施工是指承建單位

23、按照設(shè)計(jì)施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項(xiàng)圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項(xiàng)目建設(shè)的全部施工活動(dòng)，達(dá)到建設(shè)單位的使目建設(shè)的全部施工活動(dòng)，達(dá)到建設(shè)單位的使用要求。用要求。 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收是指施工單位將竣工的是指施工單位將竣工的工程項(xiàng)目及與該項(xiàng)目有關(guān)的資料移交給建設(shè)工程項(xiàng)目及與該項(xiàng)目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，并接受由建設(shè)單位組織的對(duì)工程建設(shè)單位，并接受由建設(shè)單位組織的對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗(yàn)并接收工作的質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗(yàn)并接收工作的總稱?？偡Q。一、一、 概概 述述 從從宏觀宏觀上看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是國(guó)家全上看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是國(guó)家全面考核項(xiàng)目建

24、設(shè)成果、檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、面考核項(xiàng)目建設(shè)成果、檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項(xiàng)目施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。 從從投資者投資者角度看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是投角度看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是投資者全面檢驗(yàn)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、投資效果，資者全面檢驗(yàn)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審并就工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審查和認(rèn)可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。查和認(rèn)可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 從從承包商承包商角度看，工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收角度看，工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收之后，就標(biāo)志著承包商已全面履行了合同義之后，就標(biāo)志著承包商已全面履行了合

25、同義務(wù)。務(wù)。2 2 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的意義工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的意義(1)(1)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相和相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2) (2) 工程勘察、設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、圖集工程勘察、設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、圖集和設(shè)計(jì)變更單等）的要求。和設(shè)計(jì)變更單等）的要求。(3) (3) 建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同；合同；(4) (4) 國(guó)家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律、法國(guó)家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。 3 3、工程項(xiàng)

26、目竣工驗(yàn)收的依據(jù)、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù) 1 1 單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收 單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收是工程項(xiàng)單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收是工程項(xiàng)目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評(píng)定的基礎(chǔ)次驗(yàn)收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)查抽樣復(fù)查，根據(jù)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合

27、格與否做出確認(rèn)。出確認(rèn)。 二、二、 工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)符合下列規(guī)定： (1) (1) 單位（子單位）工程所含分部（子分部）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 (2) (2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 (3) (3) 單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整 (4) (4) 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)

28、收規(guī)范的規(guī)定量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (5) (5) 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求 1 1經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收新進(jìn)行驗(yàn)收2 2經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收3 3經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，予以驗(yàn)收。和使用功能的檢驗(yàn)批，予以驗(yàn)收。4 4經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變經(jīng)返

29、修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。5 5通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。2 2 對(duì)質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定對(duì)質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定三、三、 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序1 1、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件 1 1）對(duì)施工單位的要求）對(duì)施工單位的要求（1）完成）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定建設(shè)

30、工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；的各項(xiàng)內(nèi)容； 建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計(jì)文件所確定的、在承包合同設(shè)計(jì)文件所確定的、在承包合同“承包人承攬承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表工程項(xiàng)目一覽表”中載明的工作范圍，也包括中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。內(nèi)容。2）有完整的）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料技術(shù)檔案和施工管理資料；（1）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告（2）分項(xiàng)、分部工程和單位工程）分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；技術(shù)人員名單； （3）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄；）圖紙會(huì)

31、審和設(shè)計(jì)交底記錄； （4）設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更）設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單；核實(shí)單； （5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；處理資料； （6）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志；）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志； （7）竣工圖；）竣工圖； （8）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料等；）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料等； （9）合同約定的其他資料。）合同約定的其他資料。（3）有工程使用的主要）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 對(duì)建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配對(duì)建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，除具有質(zhì)量合格證明資料外，件

32、和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告。試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告中還應(yīng)當(dāng)有試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告。試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、用于工程的哪些部位、應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）有）有勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位分別勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；簽署的質(zhì)量合格文件； 勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件及承包合同所要求的質(zhì)量依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)竣工工

33、程進(jìn)行檢查和評(píng)定，符合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)竣工工程進(jìn)行檢查和評(píng)定，符合規(guī)定的，簽署合格文件?？⒐を?yàn)收所依據(jù)的國(guó)定的，簽署合格文件?？⒐を?yàn)收所依據(jù)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有土建工程、安裝工程、人防家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。路建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。（5）有與建設(shè)單位簽署的）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書； 施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗(yàn)收的條件之一。工程質(zhì)量保也是交付竣工驗(yàn)收的條件之一。工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手

34、續(xù)后，在修是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范工程保修書的內(nèi)容包括：保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。（6）建設(shè)

35、行政主管部門及其委托的）建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢問題全部整改完畢。 1 1）工程項(xiàng)目竣工初驗(yàn)）工程項(xiàng)目竣工初驗(yàn) （1 1）當(dāng)施工單位施工的工程項(xiàng)目完工并達(dá)到竣工）當(dāng)施工單位施工的工程項(xiàng)目完工并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，先進(jìn)行自查自評(píng)；驗(yàn)收條件后，先進(jìn)行自查自評(píng)； （2 2）自查自評(píng)合格后向監(jiān)理單位提交）自查自評(píng)合格后向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告報(bào)告?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣。總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行初驗(yàn)，并簽署工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量

36、情況進(jìn)行初驗(yàn)，并簽署質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提交建設(shè)單位。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提交建設(shè)單位。 （3 3）施工單位填寫）施工單位填寫工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，上報(bào)建設(shè)單位。上報(bào)建設(shè)單位。 3 3 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 （1 1）竣工驗(yàn)收組織）竣工驗(yàn)收組織 建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。對(duì)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。 當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織成立當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織成立竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交建設(shè)單位

37、竣工驗(yàn)收通知單建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查后，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。 2 2）工程項(xiàng)目竣工正式驗(yàn)收）工程項(xiàng)目竣工正式驗(yàn)收（2 2）竣工驗(yàn)收人員）竣工驗(yàn)收人員 竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表或其委竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。 成員由建設(shè)單位該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人成員由建設(shè)單位該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位成員組成，也員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位成員組成，也可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，土建及水電安裝可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。

38、（3 3）竣工驗(yàn)收的實(shí)施）竣工驗(yàn)收的實(shí)施 由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收。由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收。 各參與單位匯報(bào)工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)各參與單位匯報(bào)工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 驗(yàn)收內(nèi)容分為三部分，分別驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容分為三部分，分別驗(yàn)收 1 1）實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量情況。實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量情況。 2 2）檢查施工單位提供的竣工驗(yàn)收檔案資料。檢查施工單位提供的竣工驗(yàn)收檔案資料。 3 3）對(duì)建筑的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。如水）對(duì)建筑的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。如水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，接地電阻、漏電、池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)

39、，接地電阻、漏電、跳閘測(cè)試等。跳閘測(cè)試等。 對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。 形成竣工驗(yàn)收意見，填寫形成竣工驗(yàn)收意見，填寫單位（子單位）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄中的綜合驗(yàn)收結(jié)論。中的綜合驗(yàn)收結(jié)論。 當(dāng)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣當(dāng)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改。整改。 當(dāng)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問當(dāng)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步

40、意見，填寫有關(guān)表格，題，驗(yàn)收小組可形成初步意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但需整改完畢并經(jīng)建設(shè)單位復(fù)有關(guān)人員簽字，但需整改完畢并經(jīng)建設(shè)單位復(fù)查合格后，加蓋建設(shè)單位公章。查合格后，加蓋建設(shè)單位公章。 在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺欠工程，在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺欠工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)在不影響交付使用的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。 建設(shè)單位竣工驗(yàn)收結(jié)論必須明確建設(shè)單位竣工驗(yàn)收結(jié)論必須明確是否符合國(guó)是否符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能否同

41、意使用。家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能否同意使用。 參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。構(gòu)協(xié)商處理。 為了保證工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的順為了保證工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，通常按圖利進(jìn)行，通常按圖10-110-1所示的程序來進(jìn)行所示的程序來進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收。3 3） 竣工驗(yàn)收流程竣工驗(yàn)收流程1 1 工程檔案資料的驗(yàn)收與移交工程檔案資料的驗(yàn)收與移交 工程檔案資料是在項(xiàng)目建設(shè)中，逐步積累起來的工程檔案資料是在項(xiàng)目建設(shè)中，逐步積累起來的大量的文字、圖紙資料，經(jīng)過整理、編目形

42、成的反大量的文字、圖紙資料，經(jīng)過整理、編目形成的反映項(xiàng)目建設(shè)過程的全套資料。映項(xiàng)目建設(shè)過程的全套資料。 工程竣工后，這些資料經(jīng)過整理，移交給技術(shù)檔工程竣工后，這些資料經(jīng)過整理，移交給技術(shù)檔案管理部門匯集、復(fù)印，立案存檔。案管理部門匯集、復(fù)印，立案存檔。四、工程項(xiàng)目交付使用與檔案移交四、工程項(xiàng)目交付使用與檔案移交 工程技術(shù)檔案的內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建及前工程技術(shù)檔案的內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建及前期資料、施工指導(dǎo)性文件、施工過程中形成的期資料、施工指導(dǎo)性文件、施工過程中形成的資料、竣工文件、工程保修回訪資料等五個(gè)方資料、竣工文件、工程保修回訪資料等五個(gè)方面。面。2 2 工程檔案資料的主要內(nèi)容工程檔案資料

43、的主要內(nèi)容 竣工圖是真實(shí)記錄各種地下、地上建筑物等竣工圖是真實(shí)記錄各種地下、地上建筑物等詳細(xì)情況的技術(shù)文件，也是使用單位長(zhǎng)期保存詳細(xì)情況的技術(shù)文件，也是使用單位長(zhǎng)期保存的技術(shù)資料，是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)交付的技術(shù)資料，是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)交付使用的維修、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。按照現(xiàn)行規(guī)使用的維修、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。按照現(xiàn)行規(guī)定繪制好竣工圖是竣工驗(yàn)收的條件之一，在竣定繪制好竣工圖是竣工驗(yàn)收的條件之一，在竣工驗(yàn)收前不能完成的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確商定補(bǔ)工驗(yàn)收前不能完成的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確商定補(bǔ)交竣工圖的期限。交竣工圖的期限。 3 3、竣工圖的繪制、竣工圖的繪制 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，為使工程項(xiàng)目在竣工工程

44、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，為使工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后達(dá)到最佳使用條件和最長(zhǎng)使用壽命，施驗(yàn)收后達(dá)到最佳使用條件和最長(zhǎng)使用壽命，施工單位在工程移交時(shí)必須向建設(shè)單位提出建筑工單位在工程移交時(shí)必須向建設(shè)單位提出建筑物使用要求，并在用戶使用后，實(shí)行回訪和保物使用要求，并在用戶使用后，實(shí)行回訪和保修制度。修制度。4 4、工程保修與回訪、工程保修與回訪1 1 工程項(xiàng)目總結(jié)工程項(xiàng)目總結(jié) 工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的主要內(nèi)容包括：工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的主要內(nèi)容包括： 1.1.工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 2.2.工程經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)工程經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 3.3.管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)五五 工程項(xiàng)目總結(jié)與綜合評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目總結(jié)與綜合評(píng)價(jià)一般工

45、程項(xiàng)目可用十個(gè)指標(biāo)對(duì)其進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。一般工程項(xiàng)目可用十個(gè)指標(biāo)對(duì)其進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 1.工期（工期提前率）工期（工期提前率） 2.質(zhì)量質(zhì)量 3.利潤(rùn)水平利潤(rùn)水平 4.施工均衡度施工均衡度 5.機(jī)械效率機(jī)械效率 6.勞動(dòng)生產(chǎn)率勞動(dòng)生產(chǎn)率 7.實(shí)物消耗節(jié)約率實(shí)物消耗節(jié)約率 8.能源消耗能源消耗 9.管理現(xiàn)代化水平管理現(xiàn)代化水平 10.傷亡強(qiáng)度傷亡強(qiáng)度 2 2 工程項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、改建、擴(kuò)建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工新建、改建、擴(kuò)建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的竣工工程，都需要進(jìn)行竣工程質(zhì)量監(jiān)督管理的竣工工

46、程，都需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。驗(yàn)收備案?？⒐を?yàn)收備案管理工作，一般由市、區(qū)竣工驗(yàn)收備案管理工作，一般由市、區(qū)（縣）兩級(jí)建委委托市、區(qū)（縣）兩級(jí)監(jiān)督機(jī)（縣）兩級(jí)建委委托市、區(qū)（縣）兩級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，按現(xiàn)行的工程質(zhì)量監(jiān)督范圍，具體負(fù)責(zé)房構(gòu)，按現(xiàn)行的工程質(zhì)量監(jiān)督范圍，具體負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案工作。各建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)的工程竣案工作。各建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)的工程竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位向建委竣工驗(yàn)收備案管工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位向建委竣工驗(yàn)收備案管理部門辦理竣工驗(yàn)收備案。理部門辦理竣工驗(yàn)收備案。一、工程竣工驗(yàn)收備案的范圍一、工程竣工驗(yàn)收備案

47、的范圍任務(wù)三：建筑工程備案管理任務(wù)三：建筑工程備案管理二、二、 竣工驗(yàn)收備案文件竣工驗(yàn)收備案文件（1）工程竣工驗(yàn)收備案表；）工程竣工驗(yàn)收備案表；（2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（4）房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書，商品住宅，商品住宅工程還應(yīng)同時(shí)提供該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的工程還應(yīng)同時(shí)提供該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和和住宅使用說明書住宅使用說明書；（5）有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。）有

48、關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。三、三、 備案程序備案程序（1）單位工程竣工驗(yàn)收單位工程竣工驗(yàn)收5日前，建設(shè)單位日前，建設(shè)單位到設(shè)立在承接監(jiān)督該工程的監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)到設(shè)立在承接監(jiān)督該工程的監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收備案管理部門領(lǐng)取收備案管理部門領(lǐng)取建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表表。 （2）自工程竣工驗(yàn)收合格之日起自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位將日內(nèi)，建設(shè)單位將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份和竣工驗(yàn)收備案文件報(bào)送工程竣工驗(yàn)一式兩份和竣工驗(yàn)收備案文件報(bào)送工程竣工驗(yàn)收備案管理部門，經(jīng)備案工作人員初審驗(yàn)證符收備案管理部門，經(jīng)備案工作人員初審驗(yàn)證符

49、合要求后，在表中備案意見欄加蓋合要求后，在表中備案意見欄加蓋“備案文件備案文件收訖收訖”章。章。（3）工程質(zhì)量監(jiān)督部門在工程竣工驗(yàn)收合工程質(zhì)量監(jiān)督部門在工程竣工驗(yàn)收合格后格后5個(gè)工作日內(nèi)，向工程竣工驗(yàn)收備案管理部個(gè)工作日內(nèi)，向工程竣工驗(yàn)收備案管理部門報(bào)送門報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。（4）備案管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審閱備案管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審閱建設(shè)工程竣工建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表驗(yàn)收備案表和備案文件，符合要求后，在表中備和備案文件，符合要求后，在表中備案管理部門處理意見欄填寫案管理部門處理意見欄填寫“準(zhǔn)予該工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)予該工程竣工驗(yàn)收備案?jìng)浒浮币庖?，加蓋意見，加蓋“工程竣工驗(yàn)收備案專用章工程竣工

50、驗(yàn)收備案專用章”。 （5）建設(shè)單位報(bào)送的建設(shè)單位報(bào)送的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表表和竣工驗(yàn)收備案文件如不符合要求的，備案工和竣工驗(yàn)收備案文件如不符合要求的，備案工作人員應(yīng)填寫作人員應(yīng)填寫備案審查記錄表備案審查記錄表，提出備案資料，提出備案資料存在的問題，雙方簽字后，交建設(shè)單位修改。存在的問題，雙方簽字后，交建設(shè)單位修改。 （6）建設(shè)單位根據(jù)規(guī)定對(duì)存在的問題進(jìn)行整改建設(shè)單位根據(jù)規(guī)定對(duì)存在的問題進(jìn)行整改和完善，符合要求后重新報(bào)送備案管理部門備案。和完善，符合要求后重新報(bào)送備案管理部門備案。 （7）備案管理部門依據(jù)備案管理部門依據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或或其他方式發(fā)現(xiàn)在工程

51、竣工過程中存在有違反國(guó)家建設(shè)工其他方式發(fā)現(xiàn)在工程竣工過程中存在有違反國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖工程竣工驗(yàn)收文件程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖工程竣工驗(yàn)收文件15個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)令建設(shè)單位停止使用，并重新組織竣個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)令建設(shè)單位停止使用，并重新組織竣工驗(yàn)收。工驗(yàn)收。 （8）建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案，工程竣工驗(yàn)收無效，責(zé)令停止使用，重新組織竣工案，工程竣工驗(yàn)收無效，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（9）建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)未辦日內(nèi)

52、未辦理工程竣工驗(yàn)收備案，責(zé)令其限期改正，并按有關(guān)規(guī)定理工程竣工驗(yàn)收備案，責(zé)令其限期改正，并按有關(guān)規(guī)定處理。處理。 四、四、 備案流程圖備案流程圖竣工備案流程圖竣工備案流程圖 （1）封面）封面 （2）工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表第一頁(yè)內(nèi)容第一頁(yè)內(nèi)容（3）工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表第二頁(yè)內(nèi)容第二頁(yè)內(nèi)容（4）工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表第三頁(yè)內(nèi)容第三頁(yè)內(nèi)容（5）工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表第四頁(yè)內(nèi)容第四頁(yè)內(nèi)容（6）總體填寫要求）總體填寫要求 五、五、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表建筑工程竣工驗(yàn)收備案表1、 工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備案表填表說明填表說明2、 竣工驗(yàn)收備

53、案文件說明竣工驗(yàn)收備案文件說明（1）規(guī)劃許可證及其他規(guī)劃批復(fù)文件）規(guī)劃許可證及其他規(guī)劃批復(fù)文件（2）施工圖、設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告。）施工圖、設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告。（3）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（4）工程施工許可證或開工報(bào)告）工程施工許可證或開工報(bào)告 （5）公安消防部門出具的認(rèn)可（批準(zhǔn)）使用文件）公安消防部門出具的認(rèn)可（批準(zhǔn)）使用文件（6）環(huán)保部門出具的認(rèn)可（準(zhǔn)許）使用文件）環(huán)保部門出具的認(rèn)可（準(zhǔn)許）使用文件 （7）衛(wèi)生部門出具的認(rèn)可（準(zhǔn)許）使用文件）衛(wèi)生部門出具的認(rèn)可（準(zhǔn)許）使用文件（8）質(zhì)量合格文件）質(zhì)量合格文件勘察部門對(duì)地基及處理的驗(yàn)收文件勘察部門對(duì)地基及處理的驗(yàn)收文件隱蔽工程檢查記錄隱

54、蔽工程檢查記錄中的地基驗(yàn)槽記錄，建設(shè)、中的地基驗(yàn)槽記錄，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位簽字要齊全，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位簽字要齊全， 無無未了事項(xiàng)。未了事項(xiàng)。單位工程驗(yàn)收記錄單位工程驗(yàn)收記錄 由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位在由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后簽署的工程竣工驗(yàn)收合格后簽署的單位工程驗(yàn)單位工程驗(yàn) 收記收記錄錄各方簽字要齊全，并加蓋單位公章（提供各方簽字要齊全，并加蓋單位公章（提供原件）。原件）。單位工程質(zhì)量評(píng)定文件單位工程質(zhì)量評(píng)定文件依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，施依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，施工單位自評(píng)記錄，包括單位（子單位）工

55、程工單位自評(píng)記錄，包括單位（子單位）工程安安 全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位錄、單位(子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄及室錄及室 內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。監(jiān)理部門簽署的竣工移交證書監(jiān)理部門簽署的竣工移交證書依據(jù)市工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程，由建設(shè)、監(jiān)理依據(jù)市工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程，由建設(shè)、監(jiān)理單位共同辦理竣工移交手續(xù)，竣工移單位共同辦理竣工移交手續(xù)，竣工移 交證交證書由總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表簽字，雙書由總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表簽字，雙方加蓋公章。方加蓋公章。（9）地基與基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)地基與基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)報(bào)告報(bào)告 包括包括