刑法訴訟土地法

1、薩發(fā)生反對薩芬撒反對薩芬薩范德薩范德薩反對薩芬撒旦飛薩芬撒旦撒大幅度薩芬撒土地法第 1 條 本法所稱土地，謂水陸及天然富源。第 2 條 土地依其使用，分為左列各類：第一類建筑用地，如住宅、官署、機(jī)關(guān)、學(xué)校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、炮臺、船埠、碼頭、飛機(jī)基地、墳場等屬之。第二類直接生產(chǎn)用地，如農(nóng)地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等屬之。第三類交通水利用地，如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等屬之。第四類其他土地，如沙漠、雪山等屬之。前項各類土地，得再分目。第 3 條 本法除法律另有規(guī)定外，由地政機(jī)關(guān)執(zhí)行之。第 4 條 本法所稱公有土地，

2、為國有土地、直轄市有土地、縣 (市) 有土地或鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、市) 有之土地。第 5 條 (土地改良物之定義)本法所稱土地改良物，分為建筑改良物及農(nóng)作改良物二種。附著于土地之建筑物或工事，為建筑改良物。附著于土地之農(nóng)作物之其他植物與水利土壤之改良，為農(nóng)作改良物。第 6 條 本法所稱自耕，系指自任耕作者而言，其為維持一家生活直接經(jīng)營耕作者，以自耕論。第 7 條 本法所稱土地債券，為土地銀行依法所發(fā)行之債券。第 8 條 本法所稱不在地主，謂有左列情形之一之土地所有權(quán)人一土地所有權(quán)人及其家屬離開其土地所在地之直轄市或縣 (市) ，繼續(xù)滿三年者。二共有土地，其共有人全體離開其所在地之直轄市或縣 (市) ，繼

3、續(xù)滿一年者。三營業(yè)組合所有土地，其組合于其土地所在地之直轄市或縣 (市) 停止?fàn)I業(yè)，繼續(xù)滿一年者。土地所有權(quán)人因兵役、學(xué)業(yè)、公職或災(zāi)難、變亂，離開土地所在地之直轄市或縣 (市) 者，不適用前項之規(guī)定。第 9 條 本法之施行法，另定之。第 10 條 中華民國領(lǐng)域內(nèi)之土地，屬于中華民國人民全體，其經(jīng)人民依法取得所有權(quán)者，為私有土地。私有土地所有權(quán)消滅者，為國有土地。第 11 條 土地所有權(quán)以外設(shè)定他項權(quán)利之種類，依民法之規(guī)定。第 12 條 私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運(yùn)之水道時，其所有權(quán)視為消滅。前項土地，回復(fù)原狀時，經(jīng)原所有權(quán)人證明為其原有者，仍回復(fù)其所有權(quán)。第 13 條 湖澤及可通運(yùn)之水

4、道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權(quán)人，有優(yōu)先依法取得其所有權(quán)或使用受益之權(quán)。第 14 條 左列土地不得為私有：一、海岸一定限度內(nèi)之土地。二、天然形成之湖澤而為公共需用者，及其沿岸一定限度內(nèi)之土地。三、可通運(yùn)之水道及其沿岸一定限度內(nèi)之土地。四、城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)水道湖澤及其沿岸一定限度內(nèi)之土地。五、公共交通道路。六、礦泉地。七、瀑布地。八、公共需用之水源地。九、名勝古跡。十、其他法律禁止私有之土地。前項土地已成為私有者，得依法征收之。第一項第九款名勝古跡，如日據(jù)時期原屬私有，臺灣光復(fù)后登記為公有，依法得贈與移轉(zhuǎn)為私有者，不在此限。第 15 條 附著于土地之礦，不因土地所有權(quán)之取得而成為

5、私有。前項所稱之礦，以礦業(yè)法所規(guī)定之種類為限。第 16 條 私有土地所有權(quán)之移轉(zhuǎn)、設(shè)定負(fù)擔(dān)或租賃，妨害基本國策者，中央地政機(jī)關(guān)得報請行政院制止之。第 17 條 左列土地不得移轉(zhuǎn)、設(shè)定負(fù)擔(dān)或租賃于外國人：一林地。二漁地。三狩獵地。四鹽地。五礦地。六水源地。七要塞軍備區(qū)域及領(lǐng)域邊境之土地。前項移轉(zhuǎn)，不包括因繼承而取得土地。但應(yīng)于辦理繼承登記完畢之日起三年內(nèi)出售與本國人，逾期未出售者，由直轄市、縣 (市) 地政機(jī)關(guān)移請國有財產(chǎn)局辦理公開標(biāo)售，其標(biāo)售程序準(zhǔn)用第七十三條之一相關(guān)規(guī)定。前項規(guī)定，于本法修正施行前已因繼承取得第一項所列各款土地尚未辦理繼承登記者，亦適用之。第 18 條 外國人在中華民國取得或

6、設(shè)定土地權(quán)利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權(quán)利者為限。第 19 條 外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得左列各款用途之土地，其面積及所在地點，應(yīng)受該管直轄市或縣 (市) 政府依法所定之限制一住宅。二營業(yè)處所、辦公場所、商店及工廠。三教堂。四醫(yī)院。五外僑子弟學(xué)校。六使領(lǐng)館及公益團(tuán)體之會所。七墳場。八有助于國內(nèi)重大建設(shè)、整體經(jīng)濟(jì)或農(nóng)牧經(jīng)營之投資，并經(jīng)中央目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)者。前項第八款所需土地之申請程序、應(yīng)備文件、審核方式及其他應(yīng)遵行事項之辦法，由行政院定之。第 20 條 外國人依前條需要取得土地，應(yīng)檢附相關(guān)文件，申請該管直轄市或縣 (市) 政府核準(zhǔn)；土地有變更用途

7、或為繼承以外之移轉(zhuǎn)時，亦同。其依前條第一項第八款取得者，并應(yīng)先經(jīng)中央目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)同意。直轄市或縣 (市) 政府為前項之準(zhǔn)駁，應(yīng)于受理后十四日內(nèi)為之，并于核準(zhǔn)后報請中央地政機(jī)關(guān)備查。外國人依前條第一項第八款規(guī)定取得土地，應(yīng)依核定期限及用途使用，因故未能依核定期限使用者，應(yīng)敘明原因向中央目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)申請展期；其未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣 (市) 政府通知土地所有權(quán)人于通知送達(dá)后三年內(nèi)出售。逾期未出售者，得逕為標(biāo)售，所得價款發(fā)還土地所有權(quán)人；其土地上有改良物者，得并同標(biāo)售。前項標(biāo)售之處理程序、價款計算、異議處理及其他應(yīng)遵行事項之辦法，由中央地政機(jī)關(guān)定之。第 21 條 （刪除）第

8、22 條 （刪除）第 23 條 （刪除）第 24 條 外國人租賃或購買之土地，經(jīng)登記后，依法令之所定，享受權(quán)利，負(fù)擔(dān)義務(wù)。第 25 條 直轄市或縣 (市) 政府對于其所管公有土地，非經(jīng)該管區(qū)內(nèi)民意機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)行政院核準(zhǔn)，不得處分或設(shè)定負(fù)擔(dān)或為超過十年期間之租賃。第 26 條 各級政府機(jī)關(guān)需用公有土地時，應(yīng)商同該管直轄市或縣 (市) 政府層請行政院核準(zhǔn)撥用。第 27 條 直轄市或縣 (市) 政府應(yīng)將該管公有土地之收益，列入各該政府預(yù)算。第 28 條 直轄市或縣 (市) 政府對于私有土地，得斟酌地方情形，按土地種類及性質(zhì)，分別限制個人或團(tuán)體所有土地面積之最高額。前項限制私有土地面積之最高額，應(yīng)經(jīng)

9、中央地政機(jī)關(guān)之核定。第 29 條 私有土地受前條規(guī)定限制時，由該管直轄市或縣 (市) 政府規(guī)定辦法，限令于一定期間內(nèi)，將額外土地分劃出賣。不依前項規(guī)定分劃出賣者，該管直轄市或縣 (市) 政府得依本法征收之。前項征收之補(bǔ)償?shù)貎r，得斟酌情形搭給土地債券。第 30 條 （刪除）第 31 條 直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)于其管轄區(qū)內(nèi)之土地，得斟酌地方經(jīng)濟(jì)情形，依其性質(zhì)及使用之種類，為最小面積單位之規(guī)定，并禁止其再分割。前項規(guī)定，應(yīng)經(jīng)中央地政機(jī)關(guān)之核準(zhǔn)。第 32 條 直轄市或縣 (市) 政府得限制每一自耕農(nóng)之耕地負(fù)債最高額，并報中央地政機(jī)關(guān)備案。第 33 條 （刪除）第 34 條 各級政府為創(chuàng)設(shè)自耕農(nóng)場

10、需用土地時，經(jīng)行政院核定，得依左列順序征收之，其地價得以土地債券給付：一私有荒地。二不在地主之土地。三出佃之土地，其面積超過依第二十八條所限定最高額之部分。第 35 條 自耕農(nóng)場之創(chuàng)設(shè)，另以法律定之。第 36 條 地籍除已依法律整理者外，應(yīng)依本法之規(guī)定整理之。地籍整理之程序，為地籍測量及土地登記。第 37 條 土地登記，謂土地及建筑改良物之所有權(quán)與他項權(quán)利之登記。土地登記之內(nèi)容、程序、規(guī)費(fèi)、資料提供、應(yīng)附文件及異議處理等事項之規(guī)則，由中央地政機(jī)關(guān)定之。第 38 條 辦理土地登記前，應(yīng)先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應(yīng)即依本法規(guī)定辦理土地總登記。前項土地總登記，謂于一定期間內(nèi)就直轄市或

11、縣 (市) 土地之全部為土地登記。第 39 條 土地登記，由直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)辦理之。但各該地政機(jī)關(guān)得在轄區(qū)內(nèi)分設(shè)登記機(jī)關(guān)，辦理登記及其他有關(guān)事項。第 40 條 地籍整理以直轄市或縣 (市) 為單位，直轄市或縣 (市) 分區(qū)，區(qū)內(nèi)分段，段內(nèi)分宗，按宗編號。第 41 條 第二條第三類及第四類土地，應(yīng)免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者，不在此限。第 42 條 土地總登記得分若干登記區(qū)辦理。前項登記區(qū)，在直轄市不得小于區(qū)，在縣 (市) 不得小于鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、市、區(qū)) 。第 43 條 依本法所為之登記，有絕對效力。第 44 條 地籍測量依左列次序辦理：一三角測量、三邊測量或精密導(dǎo)線測量。二

12、圖根測量。三戶地測量。四計算面積。五制圖。第 45 條 地籍測量，如由該管直轄市或縣 (市) 政府辦理，其實施計劃應(yīng)經(jīng)中央地政機(jī)關(guān)之核定。第 46 條 地籍測量如用航空攝影測量，應(yīng)由中央地政機(jī)關(guān)統(tǒng)籌辦理。第 47 條 地籍測量實施之作業(yè)方法、程序與土地復(fù)丈、建物測量之申請程序及應(yīng)備文件等事項之規(guī)則，由中央地政機(jī)關(guān)定之。第 48 條 土地總登記依左列次序辦理：一調(diào)查地籍。二公布登記區(qū)及登記期限。三接收文件。四審查并公告。五登記發(fā)給書狀并造冊。第 49 條 每一登記區(qū)接受登記聲請之期限，不得少于二個月。第 50 條 土地總登記辦理前，應(yīng)將該登記區(qū)地籍圖公布之。第 51 條 土地總登記，由土地所有權(quán)

13、人于登記期限內(nèi)檢同證明文件聲請之。如系土地他項權(quán)利之登記，應(yīng)由權(quán)利人及義務(wù)人共同聲請。第 52 條 公有土地之登記，由原保管或使用機(jī)關(guān)囑讬該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)為之，其所有權(quán)人欄注明為國有、直轄市有、縣 (市) 有或鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、市) 有。第 53 條 無保管或使用機(jī)關(guān)之公有土地及因地籍整理而發(fā)現(xiàn)之公有土地，由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)逕為登記，其所有權(quán)人欄注明為國有。第 54 條 和平繼續(xù)占有之土地，依民法第七百六十九條或第七百七十條之規(guī)定，得請求登記為所有人者，應(yīng)于登記期限內(nèi)，經(jīng)土地四鄰證明，聲請為土地所有權(quán)之登記。第 55 條 直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)接受聲請或囑讬登記之

14、件，經(jīng)審查證明無誤，應(yīng)即公告之，其依第五十三條逕為登記者亦同。前項聲請或囑讬登記，如應(yīng)補(bǔ)繳證明文件者，該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)應(yīng)限期令其補(bǔ)繳。第 56 條 依前條審查結(jié)果，認(rèn)為有瑕疪而被駁回者，得向該管司法機(jī)關(guān)訴請確認(rèn)其權(quán)利，如經(jīng)裁判確認(rèn)，得依裁判再行聲請登記。第 57 條 逾登記期限無人聲請登記之土地或經(jīng)聲請而逾限未補(bǔ)繳證明文件者，其土地視為無主土地，由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)公告之，公告期滿，無人提出異議，即為國有土地之登記。第 58 條 依第五十五條所為公告，不得少于十五日。依第五十七條所為公告，不得少于三十日。第 59 條 土地權(quán)利關(guān)系人，在前條公告期間內(nèi)，如有異議，得

15、向該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)以書面提出，并應(yīng)附具證明文件。因前項異議而生土地權(quán)利爭執(zhí)時，應(yīng)由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)予以調(diào)處，不服調(diào)處者，應(yīng)于接到調(diào)處通知后十五日內(nèi)，向司法機(jī)關(guān)訴請?zhí)幚?，逾期不起訴者，依原調(diào)處結(jié)果辦理之。第 60 條 合法占有土地人，未于登記期限內(nèi)聲請登記，亦未于公告期間內(nèi)提出異議者，喪失其占有之權(quán)利。第 61 條 在辦理土地總登記期間，當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)應(yīng)設(shè)專庭，受理土地權(quán)利訴訟案件，并應(yīng)速予審判。第 62 條 聲請登記之土地權(quán)利公告期滿無異議，或經(jīng)調(diào)處成立或裁判確定者，應(yīng)即為確定登記，發(fā)給權(quán)利人以土地所有權(quán)狀或他項權(quán)利證明書。前項土地所有權(quán)狀，應(yīng)附以地段圖。第 63

16、 條 依前條確定登記之面積，應(yīng)按原有證明文件所載四至范圍以內(nèi)，依實際測量所得面積登記之。前項證明文件所載四至不明或不符者，如測量所得面積未超過證明文件所載面積十分之二時，應(yīng)按實際測量所得之面積予以登記，如超過十分之二時，其超過部分視為國有土地，但得由原占有人優(yōu)先繳價承領(lǐng)登記。第 64 條 每登記區(qū)應(yīng)依登記結(jié)果，造具登記總簿，由直轄市或縣 (市) 政府永久保存之。登記總簿之格式及處理與保存方法，由中央地政機(jī)關(guān)定之。第 65 條 土地總登記，應(yīng)由權(quán)利人按申報地價或土地他項權(quán)利價值，繳納登記費(fèi)千分之二。第 66 條 依第五十七條公告之土地，原權(quán)利人在公告期內(nèi)提出異議，并呈驗證件，聲請為土地登記者，如

17、經(jīng)審查證明無誤，應(yīng)依規(guī)定程序，予以公告并登記，但應(yīng)加繳登記費(fèi)之二分之一。第 67 條 土地所有權(quán)狀及他項權(quán)利證明書，應(yīng)繳納書狀費(fèi)，其費(fèi)額由中央地政機(jī)關(guān)定之。第 68 條 因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機(jī)關(guān)負(fù)損害賠償責(zé)任。但該地政機(jī)關(guān)證明其原因應(yīng)歸責(zé)于受害人時，不在此限。前項損害賠償，不得超過受損害時之價值。第 69 條 登記人員或利害關(guān)系人，于登記完畢后，發(fā)見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機(jī)關(guān)查明核準(zhǔn)后，不得更正。第 70 條 地政機(jī)關(guān)所收登記費(fèi)，應(yīng)提存百分之十作為登記儲金，專備第六十八條所定賠償之用。地政機(jī)關(guān)所負(fù)之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償還，撥歸登

18、記儲金。第 71 條 損害賠償之請求，如經(jīng)該地政機(jī)關(guān)拒絕，受損害人得向司法機(jī)關(guān)起訴。第 72 條 土地總登記后，土地權(quán)利有移轉(zhuǎn)、分割、合并、設(shè)定、增減或消滅時，應(yīng)為變更登記。第 73 條 土地權(quán)利變更登記，應(yīng)由權(quán)利人及義務(wù)人會同聲請之。其無義務(wù)人者，由權(quán)利人聲請之。其系繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權(quán)利。前項聲請，應(yīng)于土地權(quán)利變更后一個月內(nèi)為之。其系繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內(nèi)為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應(yīng)納登記費(fèi)額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。第 74 條 聲請為土地權(quán)利變更登記，應(yīng)檢附原發(fā)土地所有權(quán)狀及地段圖或

19、土地他項權(quán)利證明書。第 75 條 聲請為土地權(quán)利變更登記之件，經(jīng)該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)審查證明無誤，應(yīng)即登記于登記總簿，發(fā)給土地所有權(quán)狀或土地他項權(quán)利證明書，并將原發(fā)土地權(quán)利書狀注銷，或就該書狀內(nèi)加以注明。依前項發(fā)給之土地所有權(quán)狀，應(yīng)附以地段圖。第 76 條 聲請為土地權(quán)利變更登記，應(yīng)由權(quán)利人按申報地價或權(quán)利價值千分之一繳納登記費(fèi)。聲請他項權(quán)利內(nèi)容變更登記，除權(quán)利價值增加部分，依前項繳納登記費(fèi)外，免納登記費(fèi)。第 77 條 因土地權(quán)利變更登記所發(fā)給之土地權(quán)利書狀，每張應(yīng)繳費(fèi)額，依第六十七條之規(guī)定。第 78 條 左列登記，免繳納登記費(fèi)：一因土地重劃之變更登記。二更正登記。三消滅登記。四涂

20、銷登記。五更名登記。六住址變更登記。七標(biāo)示變更登記。八限制登記。第 79 條 土地所有權(quán)狀及土地他項權(quán)利證明書，因損壞或滅失請求換給或補(bǔ)給時，依左列規(guī)定：一因損壞請求換給者，應(yīng)提出損壞之原土地所有權(quán)狀或原土地他項權(quán)利證明書。二因滅失請求補(bǔ)給者，應(yīng)敘明滅失原因，檢附有關(guān)證明文件，經(jīng)地政機(jī)關(guān)公告三十日，公告期滿無人就該滅失事實提出異議后補(bǔ)給之。第 80 條 土地使用，謂施以勞力資本為土地之利用。第 81 條 直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)得就管轄區(qū)內(nèi)之土地，依國家經(jīng)濟(jì)政策、地方需要情形及土地所能供使用之性質(zhì)，分別商同有關(guān)機(jī)關(guān)，編為各種使用地。第 82 條 凡編為某種使用地之土地，不得供其他用途之使用

21、。但經(jīng)該管直轄市或縣(市) 地政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，得為他種使用者，不在此限。第 83 條 編為某種使用地之土地，于其所定之使用期限前，仍得繼續(xù)為從來之使用。第 84 條 使用地之種別或其變更，經(jīng)該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)編定，由直轄市或縣 (市) 政府公布之。第 85 條 使用地編定公布后，上級地政機(jī)關(guān)認(rèn)為有較大利益或較重要之使用時，得令變更之。第 86 條 直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)于管轄區(qū)內(nèi)之農(nóng)地，得依集體耕作方法，商同主管農(nóng)林機(jī)關(guān)，為集體農(nóng)場面積之規(guī)定。集體農(nóng)場之辦法，另以法律定之。第 87 條 凡編為建筑用地，未依法使用者，為空地。土地建筑改良物價值不及所占地基申報地價百分之二十者，視

22、為空地。第 88 條 凡編為農(nóng)業(yè)或其他直接生產(chǎn)用地，未依法使用者，為荒地。但因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)之必要而休閑之土地，不在此限。第 89 條 直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)對于管轄區(qū)內(nèi)之私有空地及荒地，得劃定區(qū)域，規(guī)定期限，強(qiáng)制依法使用。前項私有荒地，逾期不使用者，該管直轄市或縣 (市) 政府得照申報地價收買之。第 90 條 城市區(qū)域道路溝渠及其他公共使用之土地，應(yīng)依都市計劃法預(yù)為規(guī)定之。第 91 條 城市區(qū)域之土地，得依都市計劃法，分別劃定為限制使用區(qū)及自由使用區(qū)。第 92 條 新設(shè)之都市，得由政府依都市計劃法，將市區(qū)土地之全部或一部依法征收，整理重劃，再照征收原價分宗放領(lǐng)，但得加收整理土地所需之費(fèi)用。前

23、項征收之土地，得分期征收，分區(qū)開放，未經(jīng)開放之區(qū)域，得為保留征收，并限制其為妨礙都市計劃之使用。第 93 條 依都市計劃已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，并限制其建筑。但臨時性質(zhì)之建筑，不在此限。第 94 條 城市地方，應(yīng)由政府建筑相當(dāng)數(shù)量之準(zhǔn)備房屋，供人民承租自住之用。前項房屋之租金，不得超過土地及其建筑物價額年息百分之八。第 95 條 直轄市或縣 (市) 政府為救濟(jì)房屋不足，經(jīng)行政院核準(zhǔn)，得減免新建房屋之土地稅及改良物稅，并定減免期限。第 96 條 城市地方每一人民自住之房屋間數(shù)，得由直轄市或縣 (市) 政府斟酌當(dāng)?shù)厍樾?，為必要之限制。但?yīng)經(jīng)民意機(jī)關(guān)之同意。第 97 條 城市

24、地方房屋之租金，以不超過土地及其建筑物申報總價年息百分之十為限。約定房屋租金，超過前項規(guī)定者，該管直轄市或縣 (市) 政府得依前項所定標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制減定之。第 98 條 以現(xiàn)金為租賃之擔(dān)保者，其現(xiàn)金利息視為租金之一部。前項利率之計算，應(yīng)與租金所由算定之利率相等。第 99 條 前條擔(dān)保之金額，不得超過二個月房屋租金之總額。已交付之擔(dān)保金，超過前項限度者，承租人得以超過之部分抵付房租。第 100 條 出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：一出租人收回自住或重新建筑時。二承租人違反民法第四百四十三條第一項之規(guī)定轉(zhuǎn)租于他人時。三承租人積欠租金額，除以擔(dān)保金抵償外，達(dá)二個月以上時。四承租人以房屋供違反法令之使

25、用時。五承租人違反租賃契約時。六承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當(dāng)之賠償時。第 101 條 因房屋租用發(fā)生爭議，得由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)予以調(diào)處，不服調(diào)處者，得向司法機(jī)關(guān)訴請?zhí)幚?。?102 條 租用基地建筑房屋，應(yīng)由出租人與承租人于契約訂立后二個月內(nèi)，聲請該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)為地上權(quán)之登記。第 103 條 租用建筑房屋之基地，非因左列情形之一，不得收回：一契約年限屆滿時。二承租人以基地供違反法令之使用時。三承租人轉(zhuǎn)租基地于他人時。四承租人積欠租金額，除以擔(dān)?，F(xiàn)金抵償外，達(dá)二年以上時。五承租人違反租賃契約時。第 104 條 基地出賣時，地上權(quán)人、典權(quán)人或承租人

26、有依同樣條件優(yōu)先購買之權(quán)。房屋出賣時，基地所有權(quán)人有依同樣條件優(yōu)先購買之權(quán)。其順序以登記之先后定之。前項優(yōu)先購買權(quán)人，于接到出賣通知后十日內(nèi)不表示者，其優(yōu)先權(quán)視為放棄。出賣人未通知優(yōu)先購買權(quán)人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優(yōu)先購買權(quán)人。第 105 條 第九十七條第九十九條及第一百零一條之規(guī)定，于租用基地建筑房屋均準(zhǔn)用之。第 106 條 以自任耕作為目的，約定支付地租，使用他人之農(nóng)地者，為耕地租用。前項所稱耕作，包括漁牧。第 107 條 出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優(yōu)先承買或承典之權(quán)。第一百零四條第二項之規(guī)定，于前項承買承典準(zhǔn)用之。第 108 條 承租人縱經(jīng)出租人承諾，仍

27、不得將耕地全部或一部轉(zhuǎn)租于他人。第 109 條 依定有期限之契約租用耕地者，于契約屆滿時，除出租人收回自耕外，如承租人繼續(xù)耕作，視為不定期限繼續(xù)契約。第 110 條 地租不得超過地價百分之八，約定地租或習(xí)慣地租超過地價百分之八者，應(yīng)比照地價百分之八減定之，不及地價百分之八者，依其約定或習(xí)慣。前項地價指法定地價，未經(jīng)依規(guī)定地價之地方，指最近三年之平均地價。第 111 條 耕地地租，承租人得依習(xí)慣以農(nóng)作物代繳。第 112 條 耕地出租人不得預(yù)收地租，但因習(xí)慣以現(xiàn)金為耕地租用之擔(dān)保者，其金額不得超過一年應(yīng)繳租額四分之一。前項擔(dān)保金之利息，應(yīng)視為地租之一部，其利率應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话憷视嬎阒?。?113 條

28、 承租人不能按期支付應(yīng)交地租之全部，而以一部支付時，出租人不得拒絕收受，承租人亦不得因其收受而推定為減租之承諾。第 114 條 依不定期限租用耕地之契約，僅得于有左列情形之一時終止之：一承租人死亡而無繼承人時。二承租人放棄其耕作權(quán)利時。三出租人收回自耕時。四耕地依法變更其使用時。五違反民法第四百三十二條及第四百六十二條第二項之規(guī)定時。六違反第一百零八條之規(guī)定時。七地租積欠達(dá)二年之總額時。第 115 條 承租人放棄其耕作權(quán)利，應(yīng)于三個月前向出租人以意思表示為之，非因不可抗力繼續(xù)一年不為耕作者，視為放棄耕作權(quán)利。第 116 條 依第一百十四條第三款及第五款之規(guī)定終止契約時，出租人應(yīng)于一年前通知承租

29、人。第 117 條 收回自耕之耕地再出租時，原承租人有優(yōu)先承租之權(quán)。自收回自耕之日起未滿一年而再出租時，原承租人得以原租用條件承租。第 118 條 出租人對于承租人耕作上必需之農(nóng)具牲畜肥料及農(nóng)產(chǎn)物，不得行使民法第四百四十五條規(guī)定之留置權(quán)。第 119 條 于保持耕地原有性質(zhì)及效能外，以增加勞力資本之結(jié)果，致增加耕地生產(chǎn)力或耕作便利者，為耕地特別改良。前項特別改良，承租人得自由為之。但特別改良費(fèi)之?dāng)?shù)額，應(yīng)即通知出租人。第 120 條 (耕地特別改良費(fèi)償還之條件及范圍)因第一百十四條第二、第三、第五、第六各款契約終止返還耕地時，承租人得向出租人要求償還其所支出前條第二項耕地特別改良費(fèi)。但以其未失效能

30、部分之價值為限。前項規(guī)定，于永佃權(quán)依民法第八百四十五條及第八百四十六條之規(guī)定撤佃時準(zhǔn)用之。第 121 條 耕地出租人以耕畜、種子、肥料或其他生產(chǎn)用具供給承租人者，除依民法第四百六十二條及第四百六十三條之規(guī)定外，得依租用契約于地租外酌收報酬。但不得超過供給物價值年息百分之十。第 122 條 因耕地租用，業(yè)佃間發(fā)生爭議，得由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)予以調(diào)處，不服調(diào)處者，得向司法機(jī)關(guān)訴請?zhí)幚?。?123 條 遇有荒歉，直轄市或縣 (市) 政府得按照當(dāng)?shù)禺?dāng)年收獲實況為減租或免租之決定。但應(yīng)經(jīng)民意機(jī)關(guān)之同意。第 124 條 第一百零七條至第一百十三條及第一百二十一條各規(guī)定，于有永佃權(quán)之土地準(zhǔn)用之

31、。第 125 條 公有荒地，應(yīng)由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)于一定期間內(nèi)勘測完竣，并規(guī)定其使用計劃。第 126 條 公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)會同主管農(nóng)林機(jī)關(guān)劃定墾區(qū)，規(guī)定墾地單位，定期招墾。第 127 條 私有荒地，經(jīng)該管直轄市或縣 (市) 政府依第八十九條照價收買者，應(yīng)于興辦水利改良土壤后，再行招墾。第 128 條 公有荒地之承墾人，以中華民國人民為限。第 129 條 公有荒地之承墾人，分左列二種：一自耕農(nóng)戶。二農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社。前項農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社，以依法呈準(zhǔn)登記，并由社員自任耕作者為限。第 130 條 承墾人承領(lǐng)荒地，每一農(nóng)戶以一墾地

32、單位為限，每一農(nóng)業(yè)合作社承領(lǐng)墾地單位之?dāng)?shù)，不得超過其所含自耕農(nóng)戶之?dāng)?shù)。第 131 條 承墾人自受領(lǐng)承墾證書之日起，應(yīng)于一年內(nèi)實施開墾工作，其墾竣之年限，由主管農(nóng)林機(jī)關(guān)規(guī)定之，逾限不實施開墾者，撤銷其承墾證書。第 132 條 承墾人于規(guī)定墾竣年限而未墾竣者，撤銷其承墾證書。但因不可抗力，致不能依規(guī)定年限墾竣，得請求主管農(nóng)林機(jī)關(guān)酌予展限。第 133 條 承墾人自墾竣之日起，無償取得所領(lǐng)墾地之耕作權(quán)，應(yīng)即依法向該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)聲請為耕作權(quán)之登記。但繼續(xù)耕作滿十年者，無償取得土地所有權(quán)。前項耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。但繼承或贈與于得為繼承之人，不在此限。第一項墾竣土地，得由該管直轄市或縣 (市)

33、 政府酌予免納土地稅二年至八年。第 134 條 公有荒地，非農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社所能開墾者，得設(shè)墾務(wù)機(jī)關(guān)辦理之。第 135 條 直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)因左列情形之一，經(jīng)上級機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，得就管轄區(qū)內(nèi)之土地，劃定重劃地區(qū)，施行土地重劃，將區(qū)內(nèi)各宗土地重新規(guī)定其地界：一實施都市計劃者。二土地面積畸零狹小，不適合于建筑使用者。三耕地分配不適合于農(nóng)事工作或不利于排水灌溉者。四將散碎之土地交換合并，成立標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)場者。五應(yīng)用機(jī)器耕作，興辦集體農(nóng)場者。第 136 條 土地重劃后，應(yīng)依各宗土地原來之面積或地價仍分配于原所有權(quán)人。但限于實際情形不能依原來之面積或地價妥為分配者，得變通補(bǔ)償。第 137 條 土地畸

34、零狹小，全宗面積在第三十一條所規(guī)定最小面積單位以下者，得依土地重劃廢置或合并之。第 138 條 重劃區(qū)內(nèi)公園、道路、堤塘、溝渠或其他供公共使用之土地，得依土地重劃變更或廢置之。第 139 條 土地重劃后，土地所有權(quán)人所受之損益，應(yīng)互相補(bǔ)償，其供道路或其他公共使用所用土地之地價，應(yīng)由政府補(bǔ)償之。第 140 條 土地重劃，自公告之日起三十日內(nèi)，有關(guān)系之土地所有權(quán)人半數(shù)以上，而其所有土地面積，除公有土地外，超過重劃地區(qū)內(nèi)土地總面積一半者表示反對時，直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)應(yīng)即報上級機(jī)關(guān)核定之。第 141 條 第一百三十五條之土地重劃，得因重劃區(qū)內(nèi)土地所有權(quán)人過半數(shù)，而其所有土地面積，除公有土地外

35、，超過重劃區(qū)內(nèi)土地總面積一半者之共同請求，由直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)為之。第 142 條 新設(shè)都市內(nèi)之土地重劃，應(yīng)于分區(qū)開放前為之。第 143 條 土地及其改良物，除依法免稅者外，依本法之規(guī)定征稅。第 144 條 土地稅分地價稅及土地增值稅二種。第 145 條 土地及其改良物之價值，應(yīng)分別規(guī)定。第 146 條 土地稅為地方稅。第 147 條 土地及其改良物，除依本法規(guī)定外，不得用任何名目征收或附加稅款。但因建筑道路、堤防、溝渠或其他土地改良之水陸工程所需費(fèi)用，得依法征收工程受益費(fèi)。第 148 條 土地所有權(quán)人依本法所申報之地價，為法定地價。第 149 條 直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)辦

36、理地價申報之程序如左一查定標(biāo)準(zhǔn)地價。二業(yè)主申報。三編造地價冊。第 150 條 地價調(diào)查，應(yīng)抽查最近二年內(nèi)土地市價或收益價格，以為查定標(biāo)準(zhǔn)地價之依據(jù)，其抽查宗數(shù)，得視地目繁簡地價差異為之。第 151 條 依據(jù)前條調(diào)查結(jié)果，就地價相近及地段相連或地目相同之土地，劃分為地價等級，并就每等級內(nèi)抽查宗地之市價或收益價格，以其平均數(shù)或中數(shù)，為各該地價等級之平均地價。第 152 條 每地價等級之平均地價，由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)報請該管直轄市或縣 (市) 政府公布為標(biāo)準(zhǔn)地價。第 153 條 標(biāo)準(zhǔn)地價之公布，應(yīng)于開始土地總登記前分區(qū)行之。第 154 條 土地所有權(quán)人對于標(biāo)準(zhǔn)地價認(rèn)為規(guī)定不當(dāng)時，如有該

37、區(qū)內(nèi)同等級土地所有權(quán)人過半數(shù)之同意，得于標(biāo)準(zhǔn)地價公布后三十日內(nèi)，向該管直轄市或縣 (市) 政府提出異議。直轄市或縣 (市) 政府接受前項異議后，應(yīng)即提交標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會評議之。第 155 條 標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會之組織規(guī)程，由中央地政機(jī)關(guān)定之。前項委員會委員，應(yīng)有地方民意機(jī)關(guān)之代表參加。第 156 條 土地所有權(quán)人聲請登記所有權(quán)時，應(yīng)同時申報地價，但僅得為標(biāo)準(zhǔn)地價百分之二十以內(nèi)之增減。第 157 條 土地所有權(quán)人認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)地價過高，不能依前條為申報時，得聲請該管直轄市或縣 (市) 政府照標(biāo)準(zhǔn)地價收買其土地。第 158 條 土地所有權(quán)人聲請登記而不同時申報地價者，以標(biāo)準(zhǔn)地價為法定地價。第 159

38、條 每直轄市或縣 (市) 辦理地價申報完竣，應(yīng)即編造地價冊及總歸戶冊，送該管直轄市或縣 (市) 財政機(jī)關(guān)。第 160 條 地價申報滿五年，或一年屆滿而地價已較原標(biāo)準(zhǔn)地價有百分五十以上之增減時，得重新規(guī)定地價，適用第一百五十條至第一百五十二條及第一百五十四條至第一百五十六條之規(guī)定。第 161 條 建筑改良物之價值，由該管直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)于規(guī)定地價時同時估定之。第 162 條 建筑改良物價值之估計，以同樣之改良物于估計時為重新建筑需用費(fèi)額為準(zhǔn)，但應(yīng)減去時間經(jīng)歷所受損耗之?dāng)?shù)額。第 163 條 就原建筑改良物增加之改良物，于重新估計價值時，并合于改良物計算之。但因維持建筑改良物現(xiàn)狀所為之修

39、繕，不視為增加之改良物。第 164 條 直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)應(yīng)將改良物估計價值數(shù)額，送經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會評定后，報請該管直轄市或縣 (市) 政府公布為改良物法定價值，并由直轄市或縣 (市) 地政機(jī)關(guān)分別以書面通知所有權(quán)人。第 165 條 前條受通知人，認(rèn)為評定不當(dāng)時，得于通知書達(dá)到后三十日內(nèi)，聲請標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會重新評定。第 166 條 建筑改良物之價值，得與重新規(guī)定地價時重為估定。第 167 條 地價稅照法定地價按年征收一次，必要時得準(zhǔn)分兩期繳納。第 168 條 地價稅照法定地價按累進(jìn)稅率征收之。第 169 條 地價稅以其法定地價數(shù)額千分之十五為基本稅率。第 170 條 土地所有

40、權(quán)人之地價總額，未超過累進(jìn)起點地價時，依前條稅率征收，超過累起點地價時，依左列方法累進(jìn)課稅：一超過累進(jìn)起點地價在百分之五百以下者，其超過部分加征千分之二。二超過累進(jìn)起點地價百分之一千以下者，除按前款規(guī)定征收外，就其已超過百分之五百部份加征千分之三。三超過累進(jìn)起點地價百分之一千五百以下者，除按前款規(guī)定征收外，就其已超過百分之一千部分加征千分之五，以后每超過百分之五百，就其超過部分遞加千分之五，以加至千分之五十為止。第 171 條 前條累進(jìn)起點地價，由直轄市或縣 (市) 政府按照自住自耕地必需面積，參酌地價及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況擬定，報請行政院核定之。第 172 條 地價稅向所有權(quán)人征收之，其設(shè)有典權(quán)之土

41、地，由典權(quán)人繳納。不在地主之土地，其地價稅得由承租人代付，在當(dāng)年應(yīng)繳地租內(nèi)扣還之。第 173 條 私有空地，經(jīng)限期強(qiáng)制使用，而逾期未使用者，應(yīng)于依法使用前加征空地稅。前項空地稅，不得少于應(yīng)繳地價稅之三倍，不得超過應(yīng)繳地價稅之十倍。第 174 條 私有荒地，經(jīng)限期強(qiáng)制使用，而逾期未使用者，應(yīng)于依法使用前加征荒地稅。前項荒地稅，不得少于應(yīng)征之地價稅，不得超過應(yīng)繳地價稅之三倍。第 175 條 不在地主之土地，其地價稅應(yīng)照應(yīng)繳之?dāng)?shù)加倍征收之。第 176 條 土地增值稅照土地增值之實數(shù)額計算，于土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時，或雖無移轉(zhuǎn)而屆滿十年時，征收之。前項十年期間，自第一次依法規(guī)定地價之日起計算。第 177 條

42、 依第一百四十七條實施工程地區(qū)，其土地增值稅于工程完成后屆滿五年時征收之。第 178 條 土地增值總數(shù)額之標(biāo)準(zhǔn)，依左列之規(guī)定：一規(guī)定地價后，未經(jīng)過移轉(zhuǎn)之土地，于絕賣移轉(zhuǎn)時，以現(xiàn)賣價超過原規(guī)定地價之?dāng)?shù)額為標(biāo)準(zhǔn)。二規(guī)定地價后，未經(jīng)過移轉(zhuǎn)之土地；于繼承或贈與移轉(zhuǎn)時，以移轉(zhuǎn)時之估定地價超過原規(guī)定地價之?dāng)?shù)額為標(biāo)準(zhǔn)。三規(guī)定地價后曾經(jīng)移轉(zhuǎn)之土地，于下次移轉(zhuǎn)時，以現(xiàn)移轉(zhuǎn)價超過前次移轉(zhuǎn)時地價之?dāng)?shù)額為標(biāo)準(zhǔn)。第 179 條 前條之原規(guī)定地價及前次移轉(zhuǎn)時之地價，稱為原地價。前項原地價，遇一般物價有劇烈變動時，直轄市或縣 (市) 財政機(jī)關(guān)應(yīng)依當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)調(diào)整計算之，并應(yīng)經(jīng)地方民意機(jī)關(guān)之同意。第 180 條 土地增值總數(shù)額，除去免稅額，為土地增值實數(shù)額。第 181 條 土地增值稅之稅率，依左列之規(guī)定：一土地增值實數(shù)額在原地價百分之一百以下者，征收其增值實數(shù)額百分之二十。二土地增值實數(shù)額在原地價數(shù)額百分之二百以下者，除按前款規(guī)定征收外，就其已超過百分之一百部分征收百分之四十。三土地增值實數(shù)額在原地價百分之三百以下者，除按前二款規(guī)定分別征收外，就其超過百分之二百部分征收百分之六十。四土地增值實數(shù)額超過原地價數(shù)額百分之三百者，除按前三款規(guī)定分別征收外，就其超過部分征收百分之八十。第 182 條 土地所有權(quán)之移轉(zhuǎn)為絕賣者，其增值稅向出賣人征收之，如為繼承或贈與者，其增值稅向繼承人