鵬翔物業(yè)安全生產(chǎn)方案

1、鵬翔物業(yè)安全生產(chǎn)方案一、指導(dǎo)思想：以認(rèn)真貫徹落實安全生產(chǎn)法和安全生產(chǎn)許可證條例等法律法規(guī)為依據(jù)，開展安全生產(chǎn)專項整治，全面落實質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任制，進一步加大監(jiān)管工作力度，保證安全生產(chǎn)工作的開展和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化活動的落實。二、工作目標(biāo)：通過開展安全生產(chǎn)專項整治工作，使公司的安全生產(chǎn)管理水平上一個新臺階，控制質(zhì)量和安全事故和杜絕三級以上重大安全事故的發(fā)生，提高公司和所服務(wù)的物業(yè)形象品位，促進和諧社會的建設(shè)。三、檢查治理重點：鵬翔物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表序號作業(yè)項目治理內(nèi)容責(zé)任人備注1緊急預(yù)案操作流程各項目針對緊急預(yù)案，落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小區(qū)管理人員前完備3層

2、3級的“預(yù)案”聯(lián)絡(luò)名單和人員編成2用電安全私拉線路、銅鐵絲代替保險絲各小區(qū)經(jīng)理、工程部主管展開對業(yè)主的宣傳和完成公共部位的物業(yè)自檢3消防安全逃生通道暢通、應(yīng)急照明完備完好、煙火隱患及時排除、消防系統(tǒng)檢修、消防演練強化各小區(qū)經(jīng)理、保安主管前物業(yè)完成公共部位的自檢4防臺防汛各項目針對防臺防汛預(yù)案，落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作（物資準(zhǔn)備和高空墜物的預(yù)防）公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小區(qū)管理人員啟動既有“預(yù)案”5動力安全電梯、發(fā)電機、配電房等動力設(shè)備和處所的溫度控制、防火工程部主管前完成自檢或要求服務(wù)外包單位防水防盜工作的外檢6生產(chǎn)安全臺帳、技術(shù)規(guī)范等是否有檢查各小區(qū)經(jīng)理、現(xiàn)金出納、收費員前確保信息

3、傳達到位，執(zhí)行有力7物業(yè)區(qū)域安全自查自檢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作各小區(qū)經(jīng)理、保安主管前確保完成公共區(qū)域及業(yè)主陽臺、天臺等部位的2輪檢查及提醒8財經(jīng)安全現(xiàn)金及時解款公司財務(wù)、出納、項目經(jīng)理和收費員前確保信息傳達到位，執(zhí)行有力9危險品管理嚴(yán)格管控危險品進入服務(wù)區(qū)域，加強可疑人物、物品的辯識和攔截各項目經(jīng)理、保安主管前確保信息傳達到全體員工，強化集體防范意識，全員辨識攔截危險品各小區(qū)根據(jù)本“劃片表”，制定各項目的安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表四、工作要求：（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)，密切協(xié)調(diào)配合：1、為了加強對各項目安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，公司成立安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：趙麗麗副組長：鄧春艷成員：張范軍王鳳霞肖亮趙

4、致剛機動組：葛玉寶李佳龍孫春柱鵬翔物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任階段表序號時間階段環(huán)節(jié)重點責(zé)任人督導(dǎo)人1教育動員階段強化責(zé)任意識，傳到到每個員工全體組員各項目經(jīng)理組長、副組長2落實階段自查自檢，“上天入地”摳死角各項目分片區(qū)責(zé)任人組長、副組長3鞏固提高階段交流互查全體組員組長、副組長4總結(jié)驗收階段統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)布置組長、副組長上級部門主管領(lǐng)導(dǎo)（二）做好重點時段、環(huán)節(jié)的隱患檢查治理工作：1、常規(guī)安全防范措施：重點對住宅小區(qū)消防、電梯、水電氣管道、對給排水管網(wǎng)、圍墻、消防通道、配電室、泵房、機房、公共區(qū)域防盜網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)，門禁對講系統(tǒng)、窨井蓋、化糞池等設(shè)施設(shè)備安全使用情況和樓道內(nèi)禁止堆放易燃、易爆物品情況進行全面

5、督查，及時發(fā)現(xiàn)和整治各類事故隱患。2、防汛防臺安全防范措施：（1）人員安排：各項目成立防汛防臺應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)組織各小區(qū)汛情觀察，做好汛情記錄，及時匯報公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。（2）防汛措施：A、保安：各小區(qū)當(dāng)班人員負(fù)責(zé)雨天汛情觀察，及時向各小區(qū)負(fù)責(zé)人匯報。B工程維修和保潔：負(fù)責(zé)疏通各小區(qū)排水渠道。C準(zhǔn)備防汛沙袋，于汛臺地勢較洼堆放。（3）成立搶險隊：A、各項目成立項目搶險隊：B、公司總部成立機動搶險隊：葛玉寶、李佳龍、孫春柱及保安隊。3、消防安全措施：（1）根據(jù)鵬翔物業(yè)消防安全管理檢查規(guī)程，對各項目、各處室展開消防安全檢查。（2）物業(yè)公共部位的安全隱患及時清除。（3）業(yè)主自用部位或商戶的安全隱患，及時發(fā)放、投送整改通知；逾期不整改的，報消防安全監(jiān)督部門處理。4、用電安全：著各項目協(xié)助工程部工程維修人員于各項目各處室展開相關(guān)安全檢查工作，并向服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主展開用電安全宣傳。（三）健全安全生產(chǎn)各項規(guī)定和制度：1、鵬翔物業(yè)安全生產(chǎn)檢查情況登記表：重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。2、鵬翔物業(yè)年度安全生產(chǎn)考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)：重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。（四）完善應(yīng)急救援預(yù)案，定期進行演練：1、鵬翔物業(yè)應(yīng)急預(yù)案工作手冊：重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。2、制定鵬翔物業(yè)突發(fā)事件處理技能培訓(xùn)方案，并根據(jù)各項目特性，逐步開展、落實演練工作。附件1：鵬翔物業(yè)應(yīng)急預(yù)案工作手冊附件2：鵬