建設用地租賃合同

1、國有儲備土地租賃合同（國有建設用地）甲方（出租方）：廣州南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心乙方 （承租方）：廣州市萬業(yè)房地產開發(fā)有限公司甲方經批準，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管 理法、土地儲備管理辦法、南沙開發(fā)區(qū)儲備土地管理指導意見等的 規(guī)定，將位于南沙街金洲地鐵站旁地段的1宗國有儲備建設用地出租給乙方作 臨時生活區(qū)建設用地使用。現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則， 就該1宗土地租賃之有關事項達成如下合同條款，供各方共同遵守執(zhí)行。第一 條出租地塊的位置、面積、用途1 .該1宗土地共3375平方米，均為政府儲備建設用地，用地四至見附 件。2 .按規(guī)劃部門要求該宗土地上只能報建臨時建

2、筑。臨建不得。該宗出租土 地用途限于搭建臨時生活區(qū)，生活區(qū)用二層活動板房搭設。租賃期間，相關配 套設施（含通水、通電、場地平整等）由乙方自行投資，且必須嚴格按照國 家、省市有關規(guī)定辦理規(guī)劃、國土、環(huán)保、消防、勞動安全和衛(wèi)生等專項報建 手續(xù)后方可開工建設。3.本合同簽訂后1日乙方按現(xiàn)狀接收土地，自行負責清 場工作。建設期間，甲方協(xié)助辦理相關報建手續(xù)。4.租賃期限內乙方不得對該 宗土地使用權轉租和抵押。1第二條租賃經營期限1.該1宗土地租賃期限從2011年6月1日起至2013 年5月31日止。2.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下優(yōu) 先續(xù)租。續(xù)租應簽訂書面協(xié)議，未簽訂書面協(xié)議的視為不

3、再續(xù)租。3.租賃期內，如 因城市建設或公共利益需要提前回收土地的，甲方應提前6個月通知乙方解除 本合同和退場交地，租賃期限提前終止。甲方除按實際時間結算租金及退還履 約保證金外，無須給予乙方任何補償或賠償。第三條土地租金及履約保證金 1. 土地租金起算時間為2011年6月1日。2.乙方應繳交土地租金標準確定為 人民幣5元/月/平方米（大寫：伍元/月/平方米），故本合同租金總額為人民幣 405000元（大寫：肆拾萬伍仟元整）。3. 土地租金繳納方式：每次繳納6個月 的租金，乙方應當在繳費月份開始起，每6個月之首月的第5日前繳納該6個 月的租金。具體繳交金額和日期如下表：租金金額（單位：元）租賃期

4、限繳交 日期小寫大寫2011.6.1-2011.11,30101250 拾萬壹仟貳佰伍拾元整 2011.6.5 前 2011.12.L2012.5.31 101250拾萬壹仟貳佰伍拾元整2011.12.5前22012.6.1-2012.11,30101250 拾萬壹仟貳佰伍拾元整 201265 前 2012.12.1- 1013531101250拾萬壹仟貳佰伍拾元整2012.12.5前4.當乙方退場時，按實際 時間結算租金，不足半個月的按半個月算，超出半個月不足1個月的按1個月 計算。5.乙方應當在本合同簽訂后7日內支付40000元的履約保證金，作為乙 方履行本合同全部義務的擔保。乙方未交納履

5、約保證金的，本合同不生效。本合同終止后，乙方無違約行為的，甲方在15日內無息退回履約保證金。6.乙方應按時足額以支票或劃賬形式向下列甲方財政專戶支付租金和履約保證 金：開戶行：開戶單位：賬號：第四條各方的權利義務1.甲方的權利、義務：（1）協(xié)助乙方辦理該1宗土地臨時建筑物的相關報建手續(xù)；（2）該1宗用地 如出現(xiàn)權屬糾紛，由甲方負責處理。2.乙方的權利、義務：（1）乙方應當嚴 格按照城市規(guī)劃建設部門的審批和本合同約定，組織和進行臨時性的開發(fā)建 設、利用、修繕，并承擔由此產生的費用。建構筑物需符合規(guī)劃要求，應與周 圍的建筑環(huán)境相協(xié)調統(tǒng)一；（2）必須按相關部門的要求，嚴格做好防火、衛(wèi) 生、安全等相關

6、工作；（3）租賃經營期內，乙方自主經營。乙方的經營性糾紛 與甲方無3關，由乙方自行承擔法律責任；（4）租賃經營期內，因城市建設或公共利 益需要提前收回土地的，乙方應按甲方要求及時清場并交回土地，并不得要求 任何補（賠）償；（5）租賃關系終止時，按期清場并交回土地；（6）按期交 納租金。第五條不可抗力租賃期內，如發(fā)生不可抗力因素使一方履行合同成為 不可能，雙方可解除合同，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任1.雙方遵 1/6守本合同各項條款，任何一方違反本合同，將按中華人民共和國合同法的 有關條款處理。2.如甲方擅自解除本合同，應承擔由此所造成乙方的全部經濟 損失。3.因城市建設或公共利益需要提

7、前回收土地的，或租期屆滿不再續(xù)租 的，乙方應按甲方要求時間退場交地。乙方逾期不完成退場的，每日應向甲方 支付1000元違約金，且履約保證金予以沒收；同時甲方有權強制拆搬遷，由此 所產生的搬遷費用和損失由乙方承擔。4.如乙方不按期支付租金時，甲方有權采取下列措施：要求乙方付清 租金和每日加收千分之一的滯納金；如乙方連續(xù)2次未按合同約定期限和金 額交租金或者拖欠租金總額累計超過履約保證金的，甲方有權解除合同并追究 乙方的違約責任。5.如乙方擅自解除本合同，除付清實際租賃期間的租金和滯 納金外，甲方不退還乙方交納的履約保證金。4第七條其他1.本合同約定幣種為人民幣。2 .合同簽約方信守合同，認真履行

8、各自義務，對本合同未盡事宜，各方在 協(xié)商的基礎上予以解決，并可根據實際需要簽訂補充協(xié)議。3 .凡本合同的條款解釋、履行及各種爭議的解決均適用中華人民共和國法 律。各方因本合同產生的或與本合同有關的任何糾紛，經協(xié)商不成的，可提交 租賃土地所在地的人民法院訴訟解決。4.本合同書一式6份，甲乙各方各持2 份，其它2份由甲方交有關主管部門備案。附件：擬租賃儲備地紅線圖甲方： 廣州南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心法定代表人：日期：乙方：廣州市萬業(yè)房地產開 發(fā)有限公司法定代表人：日期：5獎品名稱：500萬U只體驗卡卡號：50Dd4fea70017、The words below equals to one anot

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