建設工程法規(guī)及相關知識考試要點整理

1、12301000 建設工程基本法律知識12301011 法律體系的基本框架二、民法商法民法通則合同法物權法侵權責任法公司法招標投標法等屬于民法商法。三、行政法行政處罰法行政復議法行政許可法環(huán)境影響評價法城市房地產(chǎn)管理法城鄉(xiāng)規(guī)劃法 建筑法等屬于行政法。四、經(jīng)濟法統(tǒng)計法土地管理法標準化法稅收征收管理法預算法審計法節(jié)約能源法政 府采購法反壟斷法等屬于經(jīng)濟法。五、社會法殘疾人保障法礦山安全法勞動法職 業(yè)病防治法安全生產(chǎn)法勞動合同法等屬于社 會法。七、訴訟與非訴訟程序法我國有三大訴訟法，民事訴訟法刑事坼訟法行政訴訟法、非訴訟的程序法仲裁法。12301012 法的形式和效力層級、法的形式（）憲法；（二）法

2、律；（三）行政法規(guī)現(xiàn)行的建設行政法規(guī)主要有建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例，建設工程勘 察設計管理條例、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例等。（四）地方性法規(guī)、自治條例和單行條例 地方性法規(guī)、自治條例和單行條例：地方名稱、條例、實施細則、決議、決定。（五）部門規(guī)章其名稱可以是“規(guī)定”、“辦法”和“實施細則 " 等。（六）地方規(guī)章二、法的效力層級（）憲法至上（二）上位法優(yōu)于下位法部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權限范圍內(nèi)施行。憲法T法律T行政法規(guī)T地方性法規(guī)T下級地方法（三）特別法優(yōu)于一般法（四）新法優(yōu)于舊法（五）需要由有關機關裁決適用的特殊情況法律

3、之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會 常務委員會裁決。行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決。 地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時。由有關機關依照下列規(guī)定的權限作出裁決。（1）同一機關制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時， 由制定機關裁決。 （ 2）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之叫對同一事項的規(guī)定不一致， 不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性 法規(guī)的規(guī)定；認為應當適用部門規(guī)章的，應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決。（3）部門規(guī)章之間、部門

4、規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。根據(jù)授權制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全閣人民代表大會常務委員會裁決。（六）備案和審查行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應當在公布后的30 日內(nèi)，依照立法法的規(guī)定報有關機關備案。12301013 建設法律、行政法規(guī)和相關法律的關系二、建設法律、行政法規(guī)與行政法的關系：行政監(jiān)督管理關系 。三、建設法律、行政法規(guī)與民法商法的關系建設民事商事法律關系有以下特點： 第一，建設民事商事法律關系是主體之間的民事商事權利和民事商事 義務關系。第二，建設民事商事關系是平等主體之間的關系。第三。建設民事商事關系主要是財

5、產(chǎn)關系。第四。 建設民事商事關系的保障措施具有補償性和財產(chǎn)性。12301020 建設工程法人制度12301021 法人應具備的條件一、法人應當具備的條件1、依法成立。 法人不能自然產(chǎn)生，須經(jīng)過政府主管機關的批準或者核準登記，2、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。3、有自己的名稱、組織機構和場所。 法人的場所是確定法律管轄的依據(jù)。4、能夠獨立承擔民事責任。 能夠以自己的財產(chǎn)或者經(jīng)費承擔在民事活動中的債務。二、法人的分類法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。 企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記并公告。企業(yè)法人分立、合并， 其權利和義務

6、由變更后的法人享有和承擔。有獨立經(jīng)費的機關從成立之日起，具有法人資格。具有法人條件的事業(yè)單位、社會團體，依法不需要辦理 法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準登記，取得法人資格。 12301022 法人在建設工程中的地位和作用、法人在建設工程中的地位建設單位也可能是沒有法人資格的其他組織。 法人在建設工程中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權利能力和民事行為能力。二、法人在建設工程中的作用（一）法人是建設工程中的基本主體實行法人制度， 一方面可以保證企業(yè)在民事活動中以獨立的“人格” 享有平等的法律地位， 不再受來由行政主管部門的不適當干涉；另一方面使作為法人的企業(yè)也不得以

7、自己的某種優(yōu)勢去干涉其他法人的經(jīng)濟活動，可 以使企業(yè)發(fā)揮各自優(yōu)勢，進行正當競爭。（二）確立了建設領域國有企業(yè)的所有權和經(jīng)營權的分離1Z301023企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系二、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權的管理者，項目經(jīng)理部不具備法人資格， 是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。三、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔12301030 建設工程代理制度12301031 代理的法律特征和主要種類 代理涉及三方當事人，即被代理人、代理人和代理關系所涉及的第三人。、代理的法律特征（一）代理人必須在代理權限范圍內(nèi)實施代理行為 沒有任何獨立決定意思表示的權利，則不是代理，只能視為傳達意思表示的使者。（二）代理人

8、應該以被代理人的名義實施代理行為（三）代理行為必須是具有法律意義的行為代理人為被代理人實施的是能夠產(chǎn)生法律上的權利義務關系， 產(chǎn)生法律后果的行為。 如果是代理人請朋友吃 飯、聚會等，不能產(chǎn)生權利義務關系，就不是代理行為。（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人 二、代理的主要種類代理包括委托代理、法定代理和指定代理。（二）法定代理法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。例如， 民法通則規(guī)定， 無民事行為能力人、限制民事行為 能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。 法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權。（三）指定代理 在訴訟中，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。事先沒有確定監(jiān)護

9、人的，可以由有監(jiān)護資格的人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定訴訟中的法定代理人。指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權。12301032 建設工程代理行為的設立和終止、建設工程代理行為的設立（三）民事法律行為的委托代理 書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或 者蓋章。 委托書授權不明的，被代理人應當知第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。二、建設工程代理行為的終止（ 1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理

10、人的法人終止。（二）被代理人取消委托或者代理人辭去委托法律規(guī)定被代理人有權根據(jù)自己的意愿單方取消委托， 也允許代理人單方辭去委托。 均不必以對方間意為前 提。并以通知到對方時，代理權即行消滅。（三）作為被代理人或者代理人的法人終止任何一方的法人終止，代理關系均隨之終止。此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：（1）被代理人取得或者恢復民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（ 3）代理人喪失民事行為能力；（ 4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。12301033 代理人和被代理人的權利、義務及法律責任一、代理人在代理

11、權限內(nèi)以被代理人的名義實施代理行為二、轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意事先沒有取得被代理人同意的。 應當在事后及時告訴被代理人， 如果被代理人不同意， 由代理人對自己所轉 托的人的行為負民事貴任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外。代理人為處理代理事務，為被代理人選任其他人進行代理被稱為復代理。復代理所基于的代理稱為本代理， 由本代理中的代理人轉托的代理人稱為復代理人。三、無權代理與表見代理 沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否

12、認表示的，視為同 意。（）無權代理無權代理是指行為人不具有代理權， 但以他人的名義與第三人進行法律行為。 無權代理一般存在三種表現(xiàn)形 式：（ 1）自始未經(jīng)授權。 （2）超越代理權。（ 3）代理權已終止。（二）表見代理 表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。合同法規(guī)定，行為人沒有代理權、超越 代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構成要件：（ 1）須存在足以使相對人相信行為人具有

13、代理權的 事實或理由。這是構成表見代理的客觀要件。 （ 2）須本人存在過失。 （ 3）須相對人為善意，這 是構成表見代理的主觀要件。本人在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。（三）知道他人以本人名義實施民事行為不作否認表示的視為同意四、不當或違法行為應承擔的法律責任（二）損害被代理人利益應承擔的法律責任代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的 利益的，由代理人和第三人負連帶責任。（三）第三人故意行為應承擔的法律責任 第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損

14、害的，由第三人和行為人負連帶責任。（四）違法代理行為應承擔的法律責任 代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。12301040 建設工程物權制度12301041 物權的法律特征和主要種類、物權的法律特征：物權包括所有權、用益物權和擔保物權。物權特征：1、 物權是支配權。 物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權利，無須他人的意思或義務人的行為介入。2、物權是絕對權。 物權的權利人可以對抗一切不特定的人。物權的權利人是特定的，義務人是不特定的。3、物權是財產(chǎn)權。 物權是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財產(chǎn)利益

15、的權利。4、物權具有排他性。 物權人有權排除他人對于他行使物權的干涉?！耙晃镆粰唷?。二、物權的種類： 物權包括所有權、用益物權和擔保物權。（一）所有權： 包括占有權、使用權、收益權、處分權。1、占有權 占有權可以根據(jù)所有人的意志和利益分離出去。由非所有人享有。例如，根據(jù)貨物運輸合同。承運人對托 運人的財產(chǎn)享有占有權。3、收益權 收益權是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟價值的權能。收益往往是因為使用而產(chǎn)生的，因而收益權也往往與使用權聯(lián)系在一起。但是，收益權本身是一項獨立的權能，而使用權并不能包括收益權。有時。所有人并 不行使對物的使用權，仍可以享有對物的收益權。4、處分權： 處分權是所有人的最基本

16、的權利，是所有權內(nèi)容的核心。（二）用益物權用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)， 依法享有占有、 使用和收益的權利。 用益物權包括土地承 包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。（三）擔保物權擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?2301042 土地所有權、建設用地使用權和地役權、土地所有權土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。 土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地。城市市區(qū)的土地屬于國家所有， 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地， 除由法律規(guī)定屬于國

17、家所有的以外， 屬于農(nóng)民集體 所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、建設用地使用權（一）建設用地使用權的概念 建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。取得建設用地使用權后， 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利， 有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。（二）建設用地使用權的設立建設用地使用權可以在土地的地表、 地上或者地下分別設立。 新設立的建設用地使用權。 不得損害已設立的 用益物權。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式 。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等 經(jīng)營性用地以 及同一土地有兩個以上意向用地者的。

18、 應當采取招標、 拍賣等公開競價的方式出讓。 國家嚴格限制以劃撥方式設 立建設用地使用權。 采取劃撥方式的，位當遵守法律、行政法規(guī)關于土地用途的規(guī)定。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書。需要改變土 地用途的，應當依法經(jīng)有關行政主管部門批準。（三）建設用地使用權的流轉、續(xù)期和消滅 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。但應當符合以下規(guī)定： （1）當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，伹不得超過建設 用地使用權的剩余期限。（ 2）應當向登記機構申請變更登記。（3）附著于該土地上的

19、建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦 理。 三、地役權（一）地役權的概念 地役權，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提髙其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動 產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。（二）地役權的設立 設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。 地役權合同一般包括下列條款：（ 1）當事人的姓 名或者名稱和住所；（ 2）供役地和需役地的位置；（ 3）利用目的和方法；（ 4）利用期限；（ 5）費用及其支 付方式；（ 6）解決爭議

20、的方法。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的?？梢韵虻怯洐C構申請地 役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意。土地所 有權人不得設立地役權。（三）地役權的變動 需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役 權的，受讓人同時享有地役權。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分 轉讓時，轉讓部分涉及地役權的。地役權對受讓人具有約束力。12301043物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護一、 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓、消滅 不動產(chǎn)

21、物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 經(jīng) 依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 國家所有的自然資源，可以不登記。物權變動的合同，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 二、動產(chǎn)物權的設立和轉讓動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。向交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 三、物權的保護物權受到侵害的，權利人可以通過和解，調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。侵害物權，造成權利人損害 的，權利人可以請求損害賠償。12301050 建設工程債

22、權制度 12301051債的基本法律關系 一、 債的概念債權人只能向特定的人主張自己的權利，債務人也只需向享有該項權利的特定人履行義務，即債的相對性。 二、債的內(nèi)容債權與物權不同，物權是絕對權，而債權是相對權。債權相對性理論的內(nèi)涵，可以歸納為以下三個方面：（ 1）債權主體的相對性；（ 2）債權內(nèi)容的相對性；（ 3）債權責任的相對性。12301052 建設工程債的發(fā)生根據(jù)： 建設工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權、無因管理和不當?shù)美?。、合同：合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。建設工程債的產(chǎn)生。最主要的也是合同。二、侵權 侵權責任法規(guī)定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，

23、所 有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后， 有其他責任人的，有權向其他責任人追償。建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害， 難以確定具體侵權人的， 除能夠證明自己不 是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。三、無因管理： 無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。四、不當?shù)美?得利者應當將所得的不當利益返還給受損失的人。不當?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當?shù)美畟?12301060 建設工程知識產(chǎn)權制度1Z301061知識產(chǎn)權的法律特征、知識產(chǎn)

24、權的基本類型 知識、產(chǎn)權可以分為兩大類：一類是著作權，包括鄰接權；一類是工業(yè)產(chǎn)權，主要包括專利權和商標權。按照民法通則的規(guī)定， 我國的知識產(chǎn)權包括著作權（版權）、專利權、商標專用權、發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權 以及其他科技成果權。其中，前三類權利構成了我國知識產(chǎn)權的主體 。 二、知識產(chǎn)權的法律特征（一）財產(chǎn)權和人身權的雙重屬性 在民法通則對民事權利的分類中，其他的民事權利都只有 財產(chǎn)權或人身權的單一屬性 ， 只有知識產(chǎn)權 具有財產(chǎn)權和人身權的雙重屬性。（二）專有性 知識產(chǎn)權同其他財產(chǎn)所有權一樣，具有絕對的排他性。 權利人對智力成果享有專有權，其他人若要利用這 一成果必須經(jīng)過權利人同意，否則構成侵權。（三）

25、地域性 知識產(chǎn)權在空間上的效力并不是無限的， 而要受到地域的限制， 其效力只及于確認和保護知識產(chǎn)權的一國法 律所能及的地域內(nèi)。 對于有形財產(chǎn)則不存在這一問題， 無論財產(chǎn)轉移到哪個國家， 都不會發(fā)生財產(chǎn)所有人自動喪 失所有權的情形。（四）期限性 知識產(chǎn)權僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護， 一旦超過法定期限，這一權剌就自行消滅。該智力成果 就成為整個社會的共同財富，為全人類共同所有。有形財產(chǎn)權沒有時間限制，只要財產(chǎn)存在，權利就必然存在。 12301062 建設工程知識產(chǎn)權的常見種類在建設工程中常見的知識產(chǎn)權主要是專利權、商標權、著作權以及發(fā)明權和其他科技成果。計算機軟件也 是工程建設中經(jīng)常使用的

26、，計算機軟件屬于著作權保護的客體。一、專利權（一）專利權的概念 專利權是指權利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權。（二）專利法保護的對象 專利法保護的對象就是專利權的客體，我國專利法保護的是發(fā)明創(chuàng)造專利權，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā) 明、實用新型和外觀設計。1、發(fā)明 專利法規(guī)定，發(fā)明是指產(chǎn)品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。這是專利權保護的最主要對象。發(fā)明應當具備以下條件：（ 1）必須是一種能夠解決特定技術問題作出的創(chuàng)造性構思；（2）必須是具體的技術方案；（ 3）必須是利用自然規(guī)律的結果。2、實用新型 實用新型是指對產(chǎn)品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的

27、技術方案，它與發(fā)明相似，都是一 種新的技術方案，但發(fā)明專利的創(chuàng)造性水平要高于實用新型。因此，實用新型被稱為“小發(fā)明”。我國實用新型保護的客體必須具有一定的形狀或者結構。如果是方法，不能獲得實用新型專利。即使是產(chǎn) 品，如果沒有固定的形狀或者是材料本身，也不能成為實用新型的客體。3、外觀設計 外觀設計，是指對產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結合以及色彩與形狀、圖案的結合所作出的富有美感并適于工 業(yè)應用的新設計。外觀設計必須具備以下條件：（ 1）是形狀、圖案、色彩或者其結合的設計；（ 2）是對產(chǎn)品 的外表所作的設計；（ 3）具有美感；（ 4）是適合于工業(yè)上應用的新設計。（三）授予專利權的條件1. 授予發(fā)明和實

28、用新型專利權的條件 授予專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。（1）新穎性。新穎性是指該發(fā)明或者實用新型不屬于現(xiàn)有技術，也沒有任何單位或者個人就同樣的發(fā)明或 者實用新型在申請日以前向國務院專利行政主管部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或 者公告的專利文件中。 但是，申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日前 6 個月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上首次展出的；在規(guī)定的學術會議或者技術會議上首次發(fā)表的； 他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的。（2）創(chuàng)造性。創(chuàng)造性是指與現(xiàn)有技術相比，該發(fā)明或該實用新型具有突出的實質(zhì)性特點和顯著的進步。所 謂

29、現(xiàn)有技術，是指申請日以前在國內(nèi)外為公眾所知的技術。（3）實用性。實用性是指該發(fā)明或者實用新型能夠制造或者使用，并且能夠產(chǎn)生積極效果。取得專利權的 發(fā)明或者實用新型必須是能夠應用于生產(chǎn)領域的，而不能是純理論的。需要注意的是，實用性并不要求發(fā)明或 者實用新型已經(jīng)產(chǎn)生積極效果，而只要求將來有產(chǎn)生積極效果的可能性。2. 授予外觀設計專利權的條件 授予專利權的外觀設計，應當同申請日以前在國內(nèi)外出版物上公開發(fā)表過或者國內(nèi)公開使用過的外觀設計 不相同和不相近似，并不得與他人在先取得的合法權利相沖突。除了新穎性外，外觀設計還應當具備富有美感 和適于工業(yè)應用兩個條件。（四）專利權人的權利和期限、終止、無效2.

30、專利權的期限發(fā)明專利權的期限為 20 年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為 10 年，均自申請日起計算。（五）專利的申請和審批1. 申請專利應當提交的文件 申請發(fā)明或者實用新型專利的，應當提交請求書、說明書及其摘要和權利要求書等文件。2. 專利申請日 國務院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日。 如果申請文件是郵寄的， 以寄出的郵戳日為申請 日。3. 專利審批制度（1）初步審查和公布申請。國務院專利行政主管部門收到發(fā)明專利申請后，經(jīng)初步審查認為符合專利法要 求的，自申請日起滿 18 個月，即行公布。國務院專利行政主管部門可以根據(jù)申請人的請求早日公布其申請。（2）實質(zhì)審查。發(fā)明專利

31、申請自申請日起 3 年內(nèi)，國務院專利行政豐管部門可以根據(jù)申請人隨時提出的請 求，對其申請進行實質(zhì)審查；申請人無正當理由逾期不請求實質(zhì)審查的，該申請即被視為撤回。（3）專利權的授予。專利申請經(jīng)實質(zhì)審查沒有發(fā)現(xiàn)駁回理由的，由國務院專利行政主管部門作出授予專利 權的決定，發(fā)給專利證書，同時予以登記和公告。發(fā)明專利權自公告之日起生效。二、商標權（一）商標與商標專用權的概念商標可以分為商品商標和服務商標兩大類。商標專用權是指企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商業(yè)者對其注冊的商 標依法享有的專用權。（二）商標專用權的內(nèi)容以及保護對象 同其他知識產(chǎn)權不同，商標專用權的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權，商標設計者的人身權受著作權法保護。

32、 商標專用權包括使用權和禁止權兩個方面。（三）商標注冊的申請、審查和批準 商標注冊是指企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商業(yè)者將已經(jīng)或準備使用的商標，（不含個人）， 按照法定的條件、 原則和程序，向商標局提出申請，經(jīng)商標局核準注冊，授予商標專用權的法律事實。1. 商標注冊的申請申請商標注冊的，應當向商標局提交商標注冊申請書 1 份、商標圖樣 5 份、黑白墨稿 1 份，并按照規(guī) 定的商品分類填報使用商標的商品類別和商品名稱。2. 商標注冊的審查和批準（1）初步審定和公告。由商標局初步審定，予以公告。初步審定包括形式審查和實質(zhì)審查。（2）異議程序。對初步審定的商標，自公告之日起3 個月內(nèi)，任何人均可以提出異議

33、。商標局應當聽取異議人和申請人陳述事實和理由，經(jīng)過調(diào)查核實后作出裁定。當事人不服的，可以在收到通知 15 天內(nèi)申請復審， 由商標評審委員會做出終局裁定，并書面通知異議人和申請人。異議成立后，商標不予核準注冊。（3）核準注冊。對初審公告的商標，在規(guī)定的異議期間內(nèi)沒有異議，或者經(jīng)裁定異議不能成立的，予以核 準注冊，發(fā)給商標注冊證，并予以公告。（四）注冊商標的續(xù)展、轉讓和使用許可注冊商標的有效期為 10 年，自核準注冊之日起計算。注冊商標可以無數(shù)次提出續(xù)展申請， 其理論上的有效 期是無限的。在期滿前 6 個月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予 6 個月的寬展期。寬展期 滿仍未提出申請的

34、，注銷其注冊商標。每次續(xù)展注冊的有效期為 10 年。轉讓注冊商標的，轉讓人和受讓人應當共同向商標局提出申請。商標專用權人可以將商標連同企業(yè)或者商 譽同時轉讓，也可以將商標單獨轉讓。注冊商標的使用許可是指商標注冊人通過簽訂商標使用許可合同，許可他人使用其注冊商標的法律行為。三、著作權（一）著作權的概念著作權，是指作者及其他著作權人依法對文學、藝術和科學作品所享有的專有權。在我國，著作權等同于 版權。（二）建設工程活動中常見的著作權作品著作權保護的客體是作品。文字作品，建筑作品，圖形作品。 對于施工單位而言，施工單位編制的投標文件等文字作品、項目經(jīng)理完成的工作報告等，都會享有著作權。建設單位編制的

35、招標文件等文字作品也享有著作權。圖形作品，是指為施工、生產(chǎn)繪制的工程設計圖、產(chǎn)品設計囹，以及反映地理現(xiàn)象、說明事物原理或者結 構的地圖、示意圖等作品。（三）著作權主體著作權的主體是指從事文學、藝術、科學等領域的創(chuàng)作出作品的作者及其他享有著作權的公民、法人或者 其他組織。 在特定情況下，國家也可以成為著作權的主體，由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作的作品，法人或者其他組織視為作者。 如招標 文件、投標文件，往往就是單位作品。 單位作品的著作權完全歸單位所有。公民為完成法人或者其他組織工作任務所創(chuàng)作的作品為職務作品。職務作品與單位作品在形式上的區(qū)別在 于，單位作品的作者是單位，而

36、職務作品的作者是公民個人。 一般情況下，職務作品的著作權由作者享有，但 法人或者其他組織有權在其業(yè)務范圍內(nèi)優(yōu)先使用。 作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與 單位使用的相同方式使用該作品。著作權法規(guī)定，有下列情形之一的職務作品，作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或者其他組 織享有，法人或者其他組織可以給予作者獎勵：（ 1）主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術條件創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔責任的工程設計圖、產(chǎn)品設計圖、地圖、計算機軟件等職務作品；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權由法人或者其他組織享有的職務作品。在建設工程活動中，有些作品屬于委托作品。 一般情況下，

37、勘察設計文件都是勘察設計單位接受建設單位 委托創(chuàng)作的委托作品。受委托創(chuàng)作的作品，著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定 或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人。（四）著作權的保護期（ 1）作者的署名權、修改權、保護作品完整權的保護期不受限制。（2）公民的作品，其發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期，為作者終生及其死后 50 年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年 的 12 月 31 日。（ 3）法人或者其他組織的作品，著作權（署名權除外）由法人或者其他組織享有的職務作品， 其發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期為 50 年，截止于作品首次發(fā)表后第 50 年的

38、12 月 31 日，但作品自創(chuàng) 作完成后 50 年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權法保護。四、計算機軟件的法律保護（二）軟件著作權的歸屬接受他人委托開發(fā)的軟件，其著作權的歸屬由委托人與受托人簽訂書面合同約定；無書面合同或者合同未 作明確約定的，其著作權由受托人享有。自然人在法人或者其他組織中任職期間所開發(fā)的軟件有下列情形之一的，該軟件著作權由該法人或者其他 組織享有，該法人或者其他組織可以對開發(fā)軟件的自然人進行獎勵：（ 1）針對本職工作中明確指定的開發(fā)目標所開發(fā)的軟件；（ 2）開發(fā)的軟件是從事本職工作活動所預見的結果或者自然的結果；（3）主要使用了法人或者其他組織的資金、專用設備、未公開的專門信息等物

39、質(zhì)技術條件所開發(fā)并由法人或者其他組織承擔責任的軟 件。（三）軟件著作權的限制軟件的合法復制品所有人享有下列權利：（ 1）根據(jù)使用的需要把該軟件裝入計算機等具有信息處理能力的裝置內(nèi)。（ 2）為了防止復制品損壞而制作備份復制品。（3）為了把該軟件用于實際的計算機應用環(huán)境或者改進其功能、性能而進行必要的修改；但是，除合同另有約定外，未經(jīng)該軟件著作權人許可，不得向任何第三方 提供修改后的軟件。（四）計算機軟件著作權的保護期限自然人的軟件著作權， 保護期為自然人終生及其死亡后 50 年，截止于自然人死亡后第 50 年的 12 月 31 日； 軟件是合作開發(fā)的，截止于最后死亡的自然人死亡后第 50年的 1

40、2月 31日。法人或者其他組織的軟件著作權， 保護期為 50年，截止于軟件首次發(fā)表后第 50年的 12月 31日，但軟件自開發(fā)完成之日起 50年內(nèi)未發(fā)表的，不 再受到計算機軟件保護條例的保護。1Z301063建設工程知識產(chǎn)權的保護、建設工程專利權的保護人民法院應當自接受申請之時起 48 小時內(nèi)作出裁定；有特殊情況需要延長的，可以延長48 小時。裁定責令停止有關行為的，應當立即執(zhí)行。當事人對裁定不服的，可以申請復議一次；復議期間不停止裁定的執(zhí)行。1Z301064 建設工程知識產(chǎn)權侵權的法律責任、建設工程知識產(chǎn)權侵權的民事責任侵權責任法規(guī)定，承擔侵權責任的方式主要有：（1 ）停止侵害； （2）排除

41、妨礙； （3）消除危險； （4）返還財產(chǎn)；（ 5）恢復原狀；（ 6）賠償損失；（ 7）賠禮道歉；（ 8）消除影響、恢復名譽。在建設工程知識產(chǎn)權侵權的民事責任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數(shù)額有 4 種確定方法，（ 1）侵權的賠償數(shù)額按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定；（2）實際損失難以確定的，可以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定；（ 3）權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權許可使用費的倍 數(shù)合理確定；（ 4）權利人的損失、侵權人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利 權的類型、侵權行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。如侵犯的是建

42、設工程專利權，應當為1萬元以上 100萬元以下的賠償；侵犯的是建設工程著作權和商標權，應當是50萬元以下的賠償。賠償數(shù)額還應當包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支。二、建設工程知識產(chǎn)權侵權的行政責任（二）侵犯建設工程商標權的行政責任1. 使用注冊商標違法的行政責任商標法規(guī)定，使用注冊商標，有下列行為之一的，由商標局責令限期改正或者撤銷其注冊商標：（ 1 ）自行改變注冊商檢的；（ 2）自行改變注冊商標的注冊人名稱、地址或者其他注冊事項的；（3）自行轉讓注冊商標的；（ 4）連續(xù) 3年停止使用的。12301070 建設工程擔保制度12301071 擔保與擔保合同的規(guī)定第三人為債務人向債權人提供擔

43、保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用擔保法擔保的規(guī)定。 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。12301072 建設工程保證擔保的方式和責任擔保法規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。、保證的基本法律規(guī)定（）保證合同保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也 可以協(xié)議在最高債權額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立個保證合同。（二）保證方式保證的方式有兩種：（ 1 ）一般保證

44、； （ 2）連帶責任保證。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。當事人在保 證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔 保證責任。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。（三）保證人資格具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：1. 國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批淮為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。2.

45、 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。3. 企業(yè)法人的分支機構、敢能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證。（四）保證責任保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照 約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的。保證人應對全部債務承擔責任。保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。保證 合同另有約定的，按照約定。保證期間。債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對 未經(jīng)其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

46、 債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意， 未經(jīng)保證人書面同意的。保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起 6 個月，連帶責任保證的保證 人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日，起 6 個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。 二、建設工程施工常用的保證種類 （二）施工合同履約保證金，施工合同履約保證金，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。施工合同履約保證金多 為提供第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書。 （三）工程款支付擔保招

47、標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的， 招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。通常采用由銀行出具保函的方式。12301073抵押權、質(zhì)權，留置權、定金的規(guī)定、抵押權（一）抵押的法律概念抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權 人有權依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。其中，債務人或者第三人稱為抵 押人，債權人稱為抵押權人。（二）抵押物由于抵押物是不轉移其占有的，因此能夠成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件。這類財產(chǎn)輕易不會滅失， 其所有權的轉移應當經(jīng)過一定的程序。下列財產(chǎn)可以作為抵押物：（ 1）抵押人所

48、有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（ 3）抵押人依法有權處置的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵柙的荒山、荒溝，荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；（ 6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。下列財產(chǎn)不得抵押：（ 1）土地所有權；（ 2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；（ 3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設 施；（ 4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（

49、6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。當事人以土地使用權、城市房地產(chǎn)、林本、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵 押合同向登記之日起生效；當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。（三）抵押的效力抵押擔保的范圍包括主債權及利息，違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。 抵押權與其擔保的債權同時存在。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。（四）抵押權的實現(xiàn)同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的 ，拍賣、 變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償： （ 1）抵押合同以登記 生效的，按抵押物登記的先后順序清償； 順序

50、相同的，按照債權比例清償。 （ 2）抵押合同自簽訂之日起生效的， 如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵柙物已登記的先于 未登記的受償。二、質(zhì)權（一）質(zhì)押的法律概念按照擔保法、物權法的規(guī)定，質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該 動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或權利折價或者以拍賣、 變賣該動產(chǎn)或權利的價款優(yōu)先受償。質(zhì)權是一種約定的擔保物權，以轉移占有權特征。債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，移交的動 產(chǎn)或權利為質(zhì)物，（二）質(zhì)押的分類質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。 權利質(zhì)押一般是將權

51、利憑證交付質(zhì)押人的擔保?？梢再|(zhì)押的權利包括：（1）匯票、支票、本票，債券、存款單、倉單、提單；（ 2）依法可以轉讓的股份、股票；（ 3）依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中 的財產(chǎn)權；（ 4）依法可以質(zhì)押的其他權利。三、留置 按照擔保法、物權法的規(guī)定，留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合 同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價 款優(yōu)先受償。由于留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權， 擔保法規(guī)定， 因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權， 債務人不履行債務的，債權人有留置

52、權。留置權人負有妥善保管留置物的義務，因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責 任。四、定金 收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日 起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。12301080 建設工程保險制度12301081 保險與索賠的規(guī)定一、保險概述（二）保險合同 保險合同是指投保人與保險人約定保險權利義務關系的協(xié)議。 投保人是指與保險人訂立保險合同， 并按照保 險合同負有支付保險費義務的人。1. 財產(chǎn)保險合同 保險合同的轉讓應當通知保險人，

53、經(jīng)保險人同意繼續(xù)承保后，依法轉讓合同。 在合同的有效期內(nèi)，保險標的的危險程度顯著增加的，被保險人應當按照合同約定及時通知保險人，保險 人可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。建筑工程一切險、安裝工程一切險即為財產(chǎn)保險合同。2. 人身保險合同 保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付。二、保險索賠（一）投保人進行保險索賠須提供必要的有效的證明 索賠的證據(jù)一般包括保單、建設工程合同、事故照片、鑒定報告以及保單中規(guī)定的證明文件。（二）投保人等應當及時提出保險索賠（三）計算損失大小 保險單上載明的保險財產(chǎn)全部損失， 應當按照全損進行保險索賠。 保險單上載明的保險財產(chǎn)沒有全部損失， 應當

54、按照部分損失進行保險索賠。但是，財產(chǎn)雖然沒有全部毀損或者滅失，但其損壞程度已達到無法修理，或 者雖然能夠修理但修理費將超過賠償金額的，也應當按照全損進行索賠。如果一個建設工程項目同時由多家保 險公司承保，則應當按照約定的比例分別向不同的保險公司提出索賠要求。12301082 建設工程保險的主要種類和投保權益 主要包括：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）、機器損壞險、機 動車輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設計責任保險、工程監(jiān)理責任保險等。一、 建筑工程一切險（及第三者責任險） 建筑工程一切險是在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。（一）投保人與被

55、保險人 建筑工程一切險的被保險人范圍較寬，所有在工程進行期間，對該項工程承擔一定風險的有關各方（即具 有可保利益的各方），均可作為被保險人。如果被保險人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋嗬圆怀^其對保險 標的的可保利益為限。被保險人具體包括： （1）業(yè)主或工程所有人； （ 2）承包商或者分包商； （3）技術顧問， 包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。（二）保險責任范圍 保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償：（1）自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水，水災、凍災，冰雹、地崩、叫崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可 抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象；（2

56、）意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸。（三）除外責任 保險人對下列各項原因造成的損失不負責賠償：（ 1）設計錯誤引起的損失和費用；（2）自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常 水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用；（3）因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、 修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；（ 4）非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失；（5）維修保養(yǎng)或正常檢修的費用；（6）檔案

57、、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；（7）盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；（ 8）領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；（9）除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失；（10）除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部 分。（四）第三者責任險 建筑工程一切險如果加保第三者責任險，保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償：（1）在保險期限內(nèi)， 因發(fā)生與所保工程直接相關的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、 疾病或財產(chǎn)損失；