【精編施組方案】xx研發(fā)大廈施工組織設計

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善?！揪幨┙M方案】xx研發(fā)大廈施工組織設計aaaaaaaa施工組織方案編 制： 審 核： 批 準： 編制日期： 年 月 日審批日期： 年 月 日目 錄第一章 編制說明-61.1編制內容及范圍-61.2編制依據-6第二章 工程綜述-112.1工程概況-112.2施工條件-152.3工程難點及施工關鍵-15第三章 現場組織管理機構及管理目標-183.1組織管理機構-183.2 管理目標-23第四章 施工部署-244.1施工組織與協(xié)調-244.2施工準備-254.3主要施工方案的選擇-274.4施工流程及施工段

2、的劃分-29第五章 施工進度計劃及保障措施-325.1施工進度計劃說明-325.2施工進度計劃-335.3施工進度計劃完成的可行性分析-345.4確保施工進度計劃的條件-365.5施工進度計劃完成的保障措施-37第六章 施工平面布置-416.1施工現場目前現狀-416.2施工總平面布置原則及依據-416.3各階段施工平面布置-426.4主要生產、生活設施布置-446.5施工臨時用水布置-476.6施工臨時用電布置-486.7塔吊、施工電梯平面布置-496.8臨時設施一覽表-526.9施工現場平面管理-52第七章 土建工程主要施工方案和技術措施-547.1施工測量-547.2地下結構工程-617

3、.3地上結構工程-1207.4屋面工程-1307.5門窗工程-1377.6樓地面工程-1557.7一般裝飾工程-1687.8室內高級裝飾工程-1747.9玻璃幕墻工程-1817.10鋼結構錐形采光窗設計施工-1897.11腳手架工程-1937.12試驗、檢驗與計量-2057.13重點、難點工程質量控制-214第八章 安裝工程-2278.1設備工程-2278.2電梯工程-2598.3給排水工程-2808.4天然氣管道安裝工程-3048.5通風、空調工程-3088.6電氣安裝工程-3368.7弱電安裝工程-361第九章 季節(jié)性施工措施-3859.1冬雨季施工部位-3859.2冬期施工-3859.3

4、雨期施工-3939.4沙塵暴氣候措施-395第十章 施工總承包管理-39710.1綜述 -39710.2施工總承包管理目標及承諾-39710.3總承包管理體系-39810.4施工總承包管理原則-40010.5施工總承包管理及措施-40210.6總包與業(yè)主、監(jiān)理、設計的協(xié)調管理-40410.7總包與分包單位的關系協(xié)調-40910.8總包與社會關系的協(xié)調-41010.9施工總承包管理對施工技術的管理-41210.10施工總承包管理對施工質量的管理-41410.11施工總承包管理對施工進度的管理-41910.12施工總承包管理對施工安全的管理-42310.13施工總承包對文明施工環(huán)保的管理和控制-4

5、2510.14施工總承包對文件資料的控制-429第十一章 質量保證體系及保證措施-43611.1工程施工質量目標-43811.2施工質量保證體系-43911.3全面質量管理-464第十二章 現場安全文明施工及環(huán)保方案措施-46612.1安全管理-46612.2文明施工-47612.3環(huán)境保護措施及方案-48012.4防止擾民和民擾的措施-489第十三章 現場消防保衛(wèi)管理-49413.1施工現場保衛(wèi)-49413.2施工現場消防-498第十四章 工程成本管理-50814.1概論-50814.2工程成本管理的意義和步驟-50814.3總承包商的成本管理-51114.4總承包商對業(yè)主成本管理的協(xié)助-5

6、15第十五章 科技進步與新技術應用-51615.1目標及意義-51615.2組織機構及保證措施-51615.3應用項目及實施措施-51815.4其它項目應用構想-52415.5 信息化施工管理-52515.6實施項目的效益分析-527第十六章 工程交付、回訪及維修-52916.1工程交付-52916.2工程回訪-52916.3工程服務及保修-530第一章 編制說明1.1 編制內容及范圍本施工組織設計供投標用，如有幸中標，亦將作為正式施工組織設計的主要依據，我們將在此基礎上作適當增補和修正。本施工組織設計內容包括項目組織管理、機構設置、施工部署、總圖布置和管理、施工目標、人力及機械配置、主要工程

7、施工方案和方法、質量、安全和文明施工、總包管理等自開工至竣工的全過程組織管理措施，范圍除自行完成的項目外，亦涵蓋了指定分包在內的全部工作。1.2 編制依據1.2.1 xxxx大廈建筑安裝工程施工總承包招標文件1）第一部分：投標須知。2）第二部分：合同協(xié)議書(格式)。3）第三部分：合同通用條件。4）第四部分：合同專用條件。5）第五部分：工程規(guī)范和技術說明。6）第六部分：圖紙。（1） 建筑施工圖（2） 結構施工圖（3） 給排水管道施工圖（4） 通風空調施工圖（5） 電氣施工圖 （6） 弱電施工圖（7） 火災自動報警及消防控制施工圖（8） 熱力施工圖 7）第七部分：附件附件1附件20（附件19暫缺）

8、8）答疑文件1.2.2 國家有關標準規(guī)范規(guī)程1）工程測量規(guī)范 GBJ50026932）土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 GBJ201833）地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范 GBJ202834）人防工程施工及驗收規(guī)范 GBJ134905）地下防水工程施工及驗收規(guī)范 GBJ208836）地下防水工程技術規(guī)范 GBJ108877）砼結構工程施工及驗收規(guī)范 GB50204928）砌體工程施工及驗收規(guī)范 GB50203989）煙囪工程施工及驗收規(guī)范 GBJ788510）鋼結構工程施工及驗收規(guī)范 GB502059511）木結構工程施工及驗收規(guī)范 GBJ2068312）屋面工程技術規(guī)范 GB502079413）建

9、筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB502099514）建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 GB502129115）砼質量控制標準 GB501649216）砼強度檢驗評定標準 GBJ1078717）建筑工程施工現場用電安全規(guī)范 GB501949318）制冷設備空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB502749819）機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB502319820）壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB502759821）工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB502739822）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工及驗收規(guī)范 GBJ2428223）通風與空調工程施工及驗收規(guī)范 GB502439724）工

10、業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范 GB502359725）火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB501669226）自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB502619627）電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范 GBJ1479028）電氣裝置安裝工程電力變壓器 油浸電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范 GBJ14890 29）電氣裝置工程母線裝置施工及驗收規(guī)范 GBJ1499030）電氣裝置工程電氣設備交接試驗標準 GB501509131）電氣裝置工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 GB501689232）電氣裝置工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 GB501699233）電氣裝置工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范 GB50170

11、9234）電氣裝置工程盤柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范 GB501719235）電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范 GB50254/GB502599636）電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范 GB501829337）建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準 GBJ3008838）建筑工程質量檢驗評定標準 GBJ3018839）鋼結構工程質量檢驗評定標準 GB502219540）建筑防腐工程質量檢驗評定標準 GB502249541）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準 GBJ3028842）建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ3038843）通風與空調工程質量檢驗評定標準 GBJ30488 4

12、4）電梯安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ310881.2.3 行業(yè)及地方有關標準規(guī)范、規(guī)程1）建筑地基處理技術規(guī)范 JGJ79912）高層建筑箱形基礎設計與施工規(guī)程 JGJ6993）鋼筋砼高層建筑結構設計與施工規(guī)程 JGJ3914）網架結構設計與施工規(guī)程 JGJ7915）砼中小型空心砌塊建筑技術規(guī)程 JGJ/T14956）中型砌塊建筑設計與施工規(guī)程 JGJ5807）玻璃幕墻工程技術規(guī)范 JGJ102968）建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ73919）鋼筋焊接驗收規(guī)程 JGJ189610）鋼筋焊接接頭試驗方法 JGJ278611）鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ1079612）回彈法檢測砼抗壓

13、強度技術規(guī)程 JGJ/T239213）建筑施工安全檢查評分辦法 JGJ599914）建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程 JGJ338615）施工現場臨時用電安全技術規(guī)程 JGJ809116）建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ468817）商品砼質量管理規(guī)定 DBJ0169018）砼中摻用粉煤灰技術規(guī)程 DBJ01109319）高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準 DBJ01279620）冬期砼綜合蓄熱法成熟度控制養(yǎng)護規(guī)程 DBJ/T01-36-9721）建筑用界面處理劑應用技術規(guī)程 DBJ01409822）建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程 DBJ/T01-42-9923）北京市廁浴防水推薦做法（修訂本） 京91

14、TJ124）北京市屋面卷材防水推薦做法 京93TJ225）北京市地下室防水推薦做法 京95TJ31.2.4 本企業(yè)內部質量文件、管理制度1.2.5 其它有關手冊及參考文件資料第二章 工程綜述2.1 工程概況2.1.1 基本概況xxxx研發(fā)大廈是由xxxx公司投資興建的集辦公、會展、研發(fā)實驗、地下存車等于一體的現代化智能型寫字樓，整個工程總用地面積11713m2，總建筑面積49000m2，其中地上建筑面積約36000m2，地下建筑面積約13000m2，地上建筑占地面積3580m2。工程位于xx市xx區(qū)xxxx南路10號院內計算技術研究所現址，東起xxxx，西至xxxx南路，南起xxxx住宅樓，北

15、至xxxx路。工程的建筑方案由美國S.O.M公司設計，機械工業(yè)部設計研究院負責施工圖設計，大廈主體建筑平面呈“V”型，南北長約102.7m，東西寬62.5m，建筑造型錯落有致，簡潔明快，壯觀豪華，功能齊全。建筑物檐口高度為49.7m，外墻裝飾為花崗巖、玻璃幕墻、鋁板以及石材格柵相結合組成，輔以遮陽板結構體系，加上上部結構逐層收縮的建筑處理手法，使整個建筑物既有中國傳統(tǒng)的雄偉堅實的建筑格調，又具有簡潔明快的現代化建筑風格。其平面圖、剖面圖見附圖21、附圖22。工程具有先進的通訊系統(tǒng)、安全可靠的供電系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、變頻中央空調系統(tǒng)、高低壓給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)以及辦公自動化系統(tǒng)等

16、，設八部自動電梯，其中兩部為消防電梯。鍋爐共6臺，為0.6MPa全自動熱水鍋爐。通過先進的智能化樓宇集成、樓宇自控，使大廈建成為一流的現代化寫字樓。2.1.2 建筑特征0.00相當于絕對標高52.60m，建筑總高度49.70m，屬二類建筑，抗震烈度度，其各層層高及建筑功能見表2。 表2序號層次層高（m）面積（）建筑功能地下層5.406227機動車車庫、冷凍機房、熱交換站、水泵房、水池、風機房等用房，其中車庫大部分同時作為平戰(zhàn)結合6級人防物資儲存庫等2地下層4.06227會展中心、機動車車庫、自行車車庫和消防中心、變配電機房等3首層5.03582入口大廳、會議、辦公、因特網、保衛(wèi)、傳達、辦公等用

17、房42層5.03256中心ERP機房，研發(fā)實驗室等用房53層4.1(層4.40)(3.5.7)3715(4.6.8)3808開敞式研發(fā)工作室、獨立經理室、服務間、空調機房、ERP樓層機房等。69層5.102744研發(fā)工作室、集團領導過度性辦公室、服務間、空調機房、ERP樓層機房等710層4.4024568屋頂機房層4.30501設備機房、水箱間、樓梯間及室外微波通訊天線、冷卻塔等設備本工程中部為核心區(qū)，是大廈交通樞紐，共設置客梯部，貨梯兼消防梯部，作為交流信息中心被處理為中庭式共享空間，核心區(qū)還設有衛(wèi)生間、設備管井及個防煙樓梯，另在大廈兩端各設一個防煙樓梯。外裝飾有干掛花崗石、鋁合金玻璃幕墻、

18、遮陽體系玻璃幕墻、鋁合金百頁幕墻、石材格柵以及天窗雨蓬夾層玻璃等。室內核心部位，為花崗石地面、墻面，鋁合金紙面石膏板吊頂。研發(fā)工作室、服務間等為二次精裝修：鋁合金紙面石膏板吊頂，高級裝飾木門，衛(wèi)生間樓地面墻面除一層為花崗巖地面外，其余為地磚樓地面、釉面磚墻面、鋁合金條板吊頂、高級衛(wèi)生潔具及配套五金。其他主要有加硬砼、燒毛花崗巖、架空地板以及水泥砂漿樓地面。墻面做法有水泥砂漿墻面、吸聲墻面、乳膠漆墻面以及軟包墻面。頂棚還有抹灰涂料頂棚、吸聲頂棚等。地下室外防水及屋面防水為SBS卷材防水，地下室頂面及衛(wèi)生間則采用聚氨脂涂層防水。 2.1.3 結構特征本工程為全現澆鋼筋砼框架剪力墻結構，柱網尺寸9.

19、09.0(m)，圓形柱、扁梁，梁板式筏基基礎，地下室底板外墻為S16級抗?jié)B砼，地下室設有6道后澆帶，上部結構設有2條后澆帶，抗震裂度按度設防。詳見結構概況一覽表22。表 22結構類型框架剪力墻結構基礎形式梁板式筏基基礎基礎底板厚400mm、500mm、600mm、樓板厚150mm（局部200mm）典型梁截面5002700、6001800、5001200、5001700、5001250、6001350、6001300、5001350、4001100、800900、600800、400800典型柱截面直徑為900（22米以上為750）、直徑為500的、900900、600900、600600、50

20、0300、550400砼強度等級基礎梁、地下室底板、外墻為C40，水箱、水池為C30、樓梯為C20、首層花園平臺為C30。主樓墻樓板及梁主樓柱地下室C60C30C6012層C60C30C6034層C50C30C5056層C40C30C407層以上C30C30C30砼抗?jié)B等級基礎梁、地下室底板、外墻為S16，水箱、水池為S8、首層花園平臺為S8。填充輕質墻體采用加氣砼砌塊和輕鋼龍骨紙面石膏板。抗震設防烈度8度地下水位埋深-2.0m左右2.2 施工條件2.2.1 有利條件1）目前已施工至基礎墊層，三通一平工作已基本做好建筑占地面積較大，“V”形對稱布置，層數較少，兩道后澆帶有利施工流水段劃分。2）

21、工程所處位置交通比較便利，材料及半成品來源充足有保障。3）基礎施工階段降雨少。2.2.2 不利條件1）基礎施工場地狹窄，場內交通不便，場地難以有效利用。2）主體結構跨越一個冬季施工。3）工期相對緊張。2.3 工程難點及施工關鍵2.3.1 地下室抗?jié)B砼施工本工程地下室二層，砼最高標號C60，抗?jié)B等級S16，留有6條后澆帶，鋼筋砼底板最薄處只有400厚，給砼原材料、配合比設計、結構施工工藝及施工質量提出了較高的要求。2.3.2 地下室二層人防工程人防工程是一項特殊的工程，除應滿足一般鋼筋砼工程的要求外，還需滿足人防工程的特別要求，人防密閉門的門框予埋安裝、安裝套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等，施工

22、工藝比較復雜，需要土建有力的配合。2.3.3 框架梁柱節(jié)點根據結構施工圖梁柱配筋，此部位鋼筋密集度很高，砼澆筑困難，并且柱梁砼標號不一致，因此該部位砼的施工是確?？蚣茼艥仓|量的關鍵。2.3.4 清水砼施工為確保砼的施工質量和觀感質量按清水砼進行施工，這就對模板及支撐體系提出了更高的要求。2.3.5 加硬砼地面施工本工程停車庫及車道的地面為加硬砼地面，面積大，工藝要求高，必須提前作好硬骨料的選擇、配合比設計以及施工工藝控制等工作。2.3.6 鋁合金玻璃幕墻及圓錐鋼結構采光頂這些工程均需作二次設計，予留、予埋件數量多，位置要求準確，作為總包要密切協(xié)調配合設計單位，把二次設計及早完成，特別是預埋件

23、設計，必須滿足施工進度的要求。 2.3.7 冷凍機組、組合式空調機組安裝 這些設備是通風空調系統(tǒng)的核心部分，設備安裝質量的好壞直接影響設備的運行效果，對通風空調系統(tǒng)的運行質量能否達到設計要求及滿足使用功能有重大影響。2.3.8 風管制作 風管的制作在通風與空調工程施工中是一個關鍵的工序，風管制作過程中，如風管的咬口質量、風管的焊接質量、法蘭的鉚接質量、風管的加固質量都直接影響到整個通風與空調系統(tǒng)的運行效果，所以風管的制作是本工程的施工技術關鍵。2.3.9 風管及空調水管道保溫本工程風管及空調水管大多布置在裝飾吊頂內，風管和空調水管道保溫質量不好，會出現結露現象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地

24、面等建筑裝飾，嚴重時還可引起電氣短路，因此在風管和空調水管道保溫施工中要嚴把質量關，確保保溫質量，以保證建筑物使用效果。2.3.10 系統(tǒng)調試此項工作關系到整個系統(tǒng)能否正常運轉，將各部位調至最佳狀態(tài)，達到設計要求，滿足業(yè)主的需要。2.3.11 綜合布線 綜合布線系統(tǒng)是將通信系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等組成的一個統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)安裝及調試質量的好壞直接影響著整個智能工程的可靠運行。第三章 現場組織管理機構及管理目標3.1 組織管理機構我們將按項目法施工的原則選派精干得力的人員組成合格的項目班子進駐現場，代表本企業(yè)全面履行總承包合同，項目經理部的機構設置及職責如下：

25、3.1.1 項目經理部組織機構圖項目經理執(zhí)行經理安裝副經理項目總工項目副總工辦公室機電部合約部物資部工程部管道隊電氣隊土建二隊土建一隊微機室技術質量部電氣分包自動報警消防噴淋 分 包通風空調分包電梯分包幕墻與外飾分包精裝分包1精裝分包2室外工程分包弱電分包其它分包各專業(yè)施工班組商務經理現場經理 3.1.2 項目部主要成員及各部門職責 1）項目經理項目經理受企業(yè)法人委托，對總部直接負責，代表企業(yè)全面負責履行總承包合同，負責項目部與總部的關系協(xié)調，負責施工所需人、財、物的組織管理與控制。2）執(zhí)行經理對項目經理負責，具體負責施工現場的施工組織和協(xié)調管理，對工期、質量、安全、文明施工及成本目標進行控制

26、。3）現場經理 協(xié)助執(zhí)行經理直接管理現場的施工，主管工程部的日常工作，對施工生產、安全生產和總分包管理直接負責。4）商務副經理在項目經理領導下，分管商務合約部，主要負責總分包合同管理及預結算簽證工作，負責成本及財務資金管理。5）安裝副經理分管機電部工作，對機電安裝的專業(yè)分包實施工期、質量、安全、文明施工等方面的管理。 6）項目總工分管技術質量部和微機室，負責組織有關人員學習施工圖紙和組織圖紙會審，組織施工組織設計和施工方案的編制和交底，負責技術管理、質量管理、微機管理和檔案管理。7）工程部負責總承包管理，負責土建和裝飾工程的施工和分包管理，現場文明施工、安全生產和總平面管理，負責總進度計劃、季

27、、月、周計劃的編制和落實，負責編制材料和機具設備使用計劃，落實安全措施，確保安全生產。8）技術質量部負責技術和質量管理工作，主要包括組織圖紙學習和會審，施工方案編制，技術交底，新技術應用和培訓、測量、計量和試驗檢驗、微機管理、工程的技術復核、隱藏驗收、質量計劃、質量預控、質量檢驗與評定、施工技術檔案等工作。9）物資供應部根據工程部門提出的要求，負責材料設備和工具的計劃、采購、供應和管理工作。10）機電部配合土建的予埋、予留工作，負責水、暖、電和設備及其它各安裝專業(yè)的施工管理和分包管理工作。11）商務合約部負責總分包的合同管理及預結算工作，負責成本管理及財務資金管理。12）綜合辦公室負責內外公共

28、關系的協(xié)調，包括公安、交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保及居民委員會等方面，負責文明施工、安全保衛(wèi)及生活后勤保障工作。13）微機室負責微機管理，文件信息處理，貯存，網頁制作及檔案管理工作。3.1.3 總部與項目的關系1）總部與現場管理組織的關系，可概括為十六字，即“總部監(jiān)督，部門協(xié)助，授權管理，全面負責”。（1）“總部監(jiān)督”是指總部按合同要求和承諾，對項目部的實施情況進行全程監(jiān)督，必要時調動全公司的人力、物力，確保合同要求和承諾全面兌現。（2）“部門協(xié)助”是指總部的工程、技術、質量、安全、財務、預算等各業(yè)務部門對項目提供人、財、物的全方位支持，各部門對項目的管理以服務為主，監(jiān)督為輔。（3）“授權管理”是指總部授權

29、范圍為本工程及與本工程項目有關的施工管理活動所需權限，包括對人、財、物的支配調動權，獎罰權。（4）“全面負責”是指項目部全面履行合同要求和承諾，對本工程一切施工活動包括工期、質量、安全、成本、文明施工等全面負責并組織落實?？傊?，在項目管理活動中，總部是依托，項目是主體，部門是保證，達標是目的。2）總部與項目部的關系：總 部各業(yè)務部門項目經理部施工活動合同目標及服務服務反饋保證監(jiān)督實施實現3.1.4 總部對現場機構授權范圍1）授權原則（1）項目經理是總部法人代表在項目上的代理人。（2）項目經理是實現工期、質量、安全、文明施工等各項目標的責任人。（3）項目經理是對接社會、服務業(yè)主的崗位責任人。 2

30、）授權范圍（1）有根據工程特點和需要要求在全企業(yè)范圍內選調有關人員的權力。（2）對項目各類人員有獎、懲權。（3）在總部監(jiān)督下，對分包及勞務隊伍有選擇權。（4）對本工程所需物資有要求調配權。（5）有設置項目專用資金帳號權和資金調配權。3.2 管理目標3.2.1 工期目標計劃2000年10月8日開工，2001年11月8日竣工，工期目標為396日歷天。 3.2.2 質量目標確保優(yōu)良，并創(chuàng)北京市優(yōu)質工程“長城杯”；爭取國家優(yōu)質工程“魯班獎”。3.2.3 安全生產目標杜絕重大事故，一般事故頻率小于1.5。3.2.4 文明施工和環(huán)保目標創(chuàng)“北京市安全文明工地”。3.2.5 科技進步目標將工程列為本企業(yè)科技

31、示范工程?？萍歼M步效益率達1.5%。3.2.6 服務目標建造業(yè)主滿意工程。第四章 施工部署施工部署一章是本施工組織設計之綱，是指導本工程施工的綱要，包括施工組織與協(xié)調、施工準備、主要方案選擇、施工流程和施工段劃分等，還應包括組織機構、工期控制及管理目標等，為了方便敘述，對后幾項另章專門編寫，本章不再重復。4.1 施工組織與協(xié)調4.1.1 人力組織我們在研究了工程的特點以后，除按第三章已表述的選擇了項目班子成員外，并擬選派抽調技術成熟、組織嚴密，有同類工程施工經驗的施工隊伍，擬投入兩個土建施工隊負責結構和粗裝飾的施工；投入管道、電氣二個專業(yè)施工隊，負責相應專業(yè)的預埋預留配合和施工；對幕墻、精裝飾

32、、電氣、空調、電梯、消防報警和自動噴淋、弱電、天燃氣及室外工程，將根據業(yè)主要求選定專業(yè)分包，在項目部的統(tǒng)一安排下，分別完成相應的工程施工。指定專業(yè)分包隊的個數將根據具體工程情況確定。分包的確定應在總進度計劃的指導下在施工開始之前確定，并簽訂合同以確保有足夠的準備時間。4.1.2 機具組織根據工程需要，首先落實的大型機具為塔吊、人貨兩用電梯、汽車吊、砼輸送泵等，將在全公司調配落實，商品砼的攪拌、運輸及大宗材料的運輸，將聯(lián)系社會力量解決，自備運輸車輛和小型機械將隨施工隊伍一起落實。4.1.3 分包隊伍的組織與協(xié)調對指定分包，我們將根據施工總進度的要求，協(xié)助業(yè)主提前篩選確定，簽訂分包合同并納入總包管

33、理之中，對指定分包的進度、質量、安全和文明施工提出明確要求，并監(jiān)督實施。每周至少召開一次協(xié)調會，協(xié)商解決多專業(yè)之間施工交叉的有關問題。為保證分包施工的順利進行，我們將提供方便和各類服務。4.2 施工準備4.2.1 現場交接準備進入現場前，須對現場實況進行交接，如對現場的平面和豎向控制、基坑支護和土方挖掘及基坑軸線、標高等與設計要求是否相符進行復驗，并辦理相應的手續(xù)。4.2.2 技術準備1）組織圖紙學習和會審，盡可能把設計圖紙上的疑問解決在施工之前。2）修訂和編制施工組織設計和施工方案，報業(yè)主和監(jiān)理認可。3）根據工程需要加密現場的平面和高程控制點，并且加以保護。4.2.3 機具準備根據工程需要現

34、場垂直運輸擬設FO23B塔吊兩臺，人貨電梯兩臺，砼輸送泵兩臺，鋼筋、木工加工機械兩套，對焊機、電焊機、切割機、柴油發(fā)電機等若干。（詳見附表41） 主要施工機械及工器具需用量計劃表 表41序號機械名稱型號性能單位數量額定功率備注1塔吊F0-230B100tm臺270KW2000.112001.42施工電梯CSD200/200J150m臺249.5KW2001.12001.73砼攪拌機JS350350L臺220.3KW2000.102001.84拖式砼泵HBT6090m臺260.1KW2000.102001.35砼汽車泵進口34m臺2地下結構使用6鋼筋成型機GQ5050mm臺44KW2000.10

35、2001.57鋼筋成型機GW40-I40mm臺24KW2000.102001.58閃光對焊機UN1-10040mm臺2100kVA2000.102001.49埋弧壓力焊機MH-36-136臺236Kva2000.102001.410交流電焊機BX3-500500A臺238kVA2000.102001.911滾壓直螺紋機/36mm臺25KW2000.102001.312卷揚機JK-2.02.0t臺27.5KW2000.102001.313低壓變壓器24V/臺124kVA2000.102001.1014木工機械（平、壓刨、圓鋸）MI-105MBS/4BMB10450mm50mm40mm套24KW3

36、KW3KW2000.102001.815砼振搗器2X-5050mm臺201.1KW2000.102001.616砼平板振動器H21X2/臺107.52000.102001.617蛙式打夯機HW17020Kg臺54KW2000.122001.518潛水泵潛水泵臺105.5KW5.5KW2000.102001.3污水泵19電動鏟車5t臺12000.32001.820直流弧焊機臺2202000.22001.921電動套絲機TQ100-A臺52.752000.102001.922電動割管機400臺32001.1.22001.823臺鉆EQ3025臺62001.22001.924電錘ZIC1-16把14

37、0.312001.22001.925磁力電鉆5-23-R2-32II臺32001.22001.926液壓升降臺ZTY5臺52001.32001.1027液壓彎管器DB4-11.5-2臺22001.22001.828液壓壓線鉗安全帽專用個2001.32001.729氣焊工具套2000.102001.930真空泵臺12001.32001.831空壓機VF-6/7臺1372001.22001.832卷揚機0.5-1.2m/m臺2222001.22001.833單平咬口機0.5-1.2m/m臺21.52001.32001.834聯(lián)合咬口機=0.8-4mm臺21.52001.32001.835折方機=0.5-1.2mm臺22001.32001.836剪板機Q1192500A臺2112001.32001.837汽車吊40t臂長40m臺1安裝塔吊用38汽車吊25t臂長25m臺12基礎階段39柴油發(fā)電機組12120kVA臺1/2000.102001.840小型翻斗車JS-1/臺312馬力2000.102001.74.