別墅綠化環(huán)境設(shè)計(jì)原則

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-850編號(hào)：_別墅綠化環(huán)境設(shè)計(jì)原則審核：_時(shí)間：_單位：_別墅綠化環(huán)境設(shè)計(jì)原則用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。別墅綠化環(huán)境設(shè)計(jì)原則隨著房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，越來越多的別墅群出現(xiàn)在上海浦東、莘莊一帶。這些別墅群少則幾棟，多達(dá)幾百棟，形成一個(gè)完整的社區(qū)。部分近郊城鎮(zhèn)因城建拆遷、集資興建住宅區(qū)也類同別墅建設(shè)，多為二三層的獨(dú)幢獨(dú)戶。別墅比其他類型

2、住宅最大的優(yōu)點(diǎn)，是接近自然。因此環(huán)境綠化是別墅優(yōu)劣的重要標(biāo)志之-。別墅環(huán)境綠化包含私人庭院和公用部位綠化，兩者相互補(bǔ)充引伸，缺一不可。房產(chǎn)商要搞好公用部位綠化，也要引導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主做好私人庭院綠化，使整個(gè)社區(qū)形成生態(tài)化優(yōu)良環(huán)境。筆者曾見到這樣的開發(fā)商，開發(fā)別墅先按規(guī)劃預(yù)埋地下管線，挖湖堆山造地形，鋪草種樹先綠化，其間別墅一棟未造。待成型后，讓業(yè)主按規(guī)劃選地點(diǎn)，選類型出售，收到意想不到好業(yè)績，因?yàn)槿思铱粗械氖黔h(huán)境。而別墅的建筑少則一個(gè)月，多則二三個(gè)月便可建成，建筑按設(shè)計(jì)圖紙施工，大概十不離八九可達(dá)到要求而環(huán)境綠化，耳聞目睹最為實(shí)際的。一般的別墅綠化環(huán)境分為以下幾個(gè)部分：1每戶住宅外的私人庭院用地，

3、有時(shí)這塊地可達(dá)l畝左右。業(yè)主可根據(jù)自己喜愛，在其中布置各種園林綠化植物或小品。因此開發(fā)商往往先在其上鋪設(shè)草坪，以求得售前有一個(gè)良好的面貌，而所費(fèi)不多。這里有兩個(gè)注意點(diǎn)，一是要耐看，且因面積不大，草種不可太粗放(如高羊茅)，而致費(fèi)工且不雅，二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周為宜，這樣建筑地勢較高聳，立面效果好，少數(shù)排向住宅建筑的沿外墻明溝，這樣直接但對(duì)整體環(huán)境不利。2每戶私人用地之間界限。有部分開發(fā)商用簡單的欄干、界樁表示有的則以綠籬、灌木為界也有考慮比較細(xì)微的，是入口部分的庭院并沒有特別的界限，顯得很開暢自然；而后庭院則有明確分隔，強(qiáng)調(diào)私密性，作室內(nèi)活動(dòng)的室外延伸。而作為圍墻把整個(gè)庭院

4、封閉起來的做法，越來越少，反映人們開放、外向的心理和社會(huì)的進(jìn)步，而不同于封建社會(huì)的高墻無窗，劃地為牢。如果以綠化作為分隔，要考慮植物無毒、不要帶刺，有比較整齊的外型，同時(shí)價(jià)格不要太昂貴，因數(shù)量不少。如黃楊、蜀柏等。3行道樹。這里所指是車行道，在別墅里往往也作人行道用的行道樹。有幾點(diǎn)要注意：樹種希望以干道式組團(tuán)劃分，選擇一種樹種。在別墅內(nèi)有多種行道樹。目的一是形成組團(tuán)之間不同的景觀、意境，識(shí)別性強(qiáng)；二是構(gòu)成多樣性樹種。地位避開地下管線，也避開天線和路燈。最好是樹冠的下面在路燈之上，樹干的中心離開管線l米以上。同時(shí)要考慮讓開別墅住宅入口道路地坪?？拷鼊e墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道樹要讓開

5、建筑的門口，窗口。行道樹處在兩幢建筑之間，讓建筑的角隅有背景襯托，也不影響建筑采光、通風(fēng)和視線，是很理想的地位。由以上要求形成的行道樹(車行道)是有規(guī)律的，但不是固定的間距種植。在健身步行道、小徑等縱道周旁的樹林，如以行道樹稱呼，則要融入周圍環(huán)境，自由布置較為適宜。4別墅周邊的綠地。因?yàn)橛玫睾鸵?guī)劃，周邊綠地形狀往往不規(guī)則。要求是：組成常綠濃密綠帶，形成別墅住宅區(qū)內(nèi)良好環(huán)境和小氣候與外界有所區(qū)別。形成立體層次。有高大喬木、濃密灌木、良好的地被和攀援植物。圍墻上有鉛絲網(wǎng)、防盜設(shè)施的要預(yù)先留好地位。只要設(shè)計(jì)合理，綠化種植甚有利防盜。如種蔓性薔薇，就使透空圍墻有刺；濃密灌木叢，也使圍墻有了空間的距離。

6、5水體使別墅環(huán)境活潑，親水是目前的熱門話題。水面在這里有兩種情況一種是噴水池、嬉水池，以混凝土做底和壁，用循環(huán)水，往往結(jié)合在景點(diǎn)、入口內(nèi)使用還有一種是自然水體，就是別墅區(qū)內(nèi)的小河浜。挖河做景觀要注意幾點(diǎn)：與地形改造相結(jié)合，盡量做到土方平衡，在凹地挖河，有利匯水又省土方。河道的形狀要有利于水體的循環(huán)流通，避免斷頭浜必要時(shí)可以泵作水源頭，形成水位差，呈跌泉形式，構(gòu)成循環(huán)。是否與別墅外界河道溝通，要視外界水質(zhì)和水位而定。水質(zhì)好可用泵或閘來調(diào)節(jié)水位，溝通內(nèi)外。水質(zhì)不好的只能外泄而不能引入。為求水面積界限穩(wěn)定，一般要做人工駁岸，按別墅總體要求，做規(guī)則式或自然式。通常用山石、樹樁等較為自然形式的多。河駁是

7、水體景觀重要組成，切切注意既實(shí)用經(jīng)濟(jì)又須美觀。河深。近岸的地方要考慮安全、種植水生植物和河駁價(jià)格，不宜太深，一般0.40.6米，中部要考慮養(yǎng)殖、底坡穩(wěn)定和水體自凈，不能過淺，按河寬一般深至2米之內(nèi)。為促使水體上下循環(huán)，可于適當(dāng)?shù)胤酵谌舾珊又兴?，注意井欄略高出河底?.40.5米，以防淤泥溢入沉積即可。種植水生植物宜置缸中或砌駁限定范圍。漂浮植物要用竹欄限制面積。水面兩側(cè)一般應(yīng)是公用綠地。如相反兩岸為別墅私家庭院，則不利于水體的統(tǒng)一利用、管理和景觀設(shè)計(jì)。水體考慮綜合利用、生態(tài)平衡。倒影、水姿、養(yǎng)殖、觀賞魚、水生植物、匯水、抗旱，設(shè)計(jì)好、管理好水面是美景，否則也能成臭浜。6孤植樹。這里是指別墅每

8、戶占地大，建筑分布集中，單靠行道樹、景點(diǎn)和周邊綠化，部分別墅住宅建筑周圍林冠線還不夠豐富時(shí)，開發(fā)商在私人庭院之間，并聯(lián)房屋幢間補(bǔ)植的孤植大樹。這些樹木品種可異于其他，要求分叉點(diǎn)低，樹冠形態(tài)優(yōu)美。如槐、榆、銀杏、馬褂木等。在宅旁屋后，形成美觀優(yōu)雅的立面輪廓和居住環(huán)境。中國風(fēng)水講究住宅大門、窗口前不種大樹，有開闊視野，采光通風(fēng)，避雷擊、避鳥巢、避蚊蠅的考慮。清高貝南談：欲求數(shù)世之安，須東種桃柳、西種青榆、南種梅棗、北種奈杏。摘錄僅供參考。7景點(diǎn)。別墅建筑組團(tuán)之間留出較為集中綠地，這里暫稱景點(diǎn)。別墅景點(diǎn)往往有幾種內(nèi)容兒童活動(dòng)場所。設(shè)小型、安全、色彩豐富、活動(dòng)多樣的常規(guī)兒童玩具及相應(yīng)軟墊、輔地、休息椅

9、凳等，現(xiàn)在有"反斗樂"、"白玉蘭(美聯(lián))""太陽鳥"等成套現(xiàn)貨設(shè)備可供選擇。還可設(shè)室外乒乓球桌、沙坑等內(nèi)容。老人休閑活動(dòng)場所。內(nèi)容較為廣泛，老人休憩、品茗、棋牌、打拳、觀賞用，常布置花架、亭廊、桌凳、花壇、水池、鋪裝地坪等，須與園林景觀緊密結(jié)合。健身器材，健身步道。健身器材有扭腰、劃船、上肢牽引、重力水車、伸背、太空漫步、健騎等多種多樣內(nèi)容，價(jià)廉物美。健身步道借助于在鵝卵石上行走，產(chǎn)生腳底穴位按摩而受青睞。這些是一般居住社區(qū)必須設(shè)置的內(nèi)容，而占地和所費(fèi)均不多。體育活動(dòng)項(xiàng)目。經(jīng)常見到的有高級(jí)住宅別墅的網(wǎng)球場，老人活動(dòng)的門球場，與環(huán)境結(jié)合的迷你高爾夫球場，也有在社區(qū)活動(dòng)中心設(shè)單雙杠、羽毛球飛捧球售籃球場的。如與外河溝通，劃船也常成為一種內(nèi)容。雕塑小品。結(jié)合水池、花壇布置，起到畫龍點(diǎn)睛、點(diǎn)題的作用。園林植物景觀。園林植物景觀貫穿于所有綠地景點(diǎn)之中，以綠為主、為基礎(chǔ)環(huán)境，創(chuàng)造人與自然和諧生存的生態(tài)社區(qū)。除此之外，在景點(diǎn)設(shè)計(jì)中，往往也有把植物景觀作為景點(diǎn)內(nèi)容的，如翠竹園、松柏園、牡丹園等或者適當(dāng)?shù)姆湃肷倭啃⌒图閯?dòng)物，如天鵝、鴛鴦、白兔、麇鹿等。這種情況的景點(diǎn)，可以結(jié)合挖河塑造部分地形。既為植物造景、植