中心幼兒園建設(shè)項目建議書

1、中心幼兒園建設(shè)項目建議書第一章總論11.1項目名稱與承辦單位11.2項目概況11.3可行性研究依據(jù)與范圍21.4可行性研究結(jié)論3第二章項目提出背景和建設(shè)必要性42.1項目提出的背景42.2項目建設(shè)的必要性4第三章項目建設(shè)規(guī)模的確定63.1 *鎮(zhèn)中心幼兒園現(xiàn)狀63.2 *鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展需求及規(guī)劃63.3項目建設(shè)規(guī)模的確定73.4項目建設(shè)內(nèi)容10第四章項目建設(shè)的基本條件114.3自然條件134.4地質(zhì)概況144.5地震烈度144.6外部配套條件15第五章建設(shè)方案175.1總體規(guī)劃175.2單體建筑物185.3園區(qū)綠化195.4道路規(guī)模205.5圍墻、大門20第六章公用工程216.1給排水工程216

2、.2強電工程236.3弱電工程24第七章消防257.3建筑防火措施257.4電氣防火措施267.5消防滅火系統(tǒng)26第八章環(huán)境保護與衛(wèi)生防疫288.1環(huán)境保護288.2衛(wèi)生防疫30第九章節(jié)能329.1項目使用能源品種的選用原則329.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范329.3能源消耗種類、數(shù)雖及使用情況349.4節(jié)能措施359.5節(jié)能效果分析36第十章建設(shè)管理3710.1項目管理3710.2建設(shè)期組織機構(gòu)37第十一章項目進度計劃39第十二章招投標(biāo)4012.1編制依據(jù)4012.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容4012.3招標(biāo)方式41第十三章投資估算與資金籌措4213.1投資估算4213.2資金籌措44第十四章可行性研

3、究結(jié)論45第一章總論1.1項目名稱與承辦單位項目名稱：中心幼兒園建設(shè)項目建設(shè)單位：*1.2項目概況1.2.1 建設(shè)地點項目擬建地址位于*政府駐地北200米，*村南，北臨*中學(xué)，東臨*路。1.2.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目總用地面積為6000.03平方米，約9畝，幼兒園總建筑面積為2333平方米。擬新建主體建筑物為一棟2層樓房2133平方米，辦公用房及生活服務(wù)用房200平方米，室外游戲活動場地340平方米，道路、綠化帶4247.03平方米。完成配套及內(nèi)部相關(guān)設(shè)施，園內(nèi)水、電、通訊等公用配套設(shè)施建設(shè)。實施期項目建設(shè)期15個月，2010年6月份開始前期工作，2011年8月份竣工1.2.4總投資及資金籌

4、措項目總投資為280萬元，其中建筑工程費250.49萬元，工程建設(shè)其他費用15.51萬元，基本預(yù)備費14萬元。資金來源由*人民政府自籌。1.3可行性研究依據(jù)與范圍1.3.1報告編制的依據(jù)1、*市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第一個五年規(guī)劃綱要2、*縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要3、*市總體規(guī)劃4、中共即墨市委、*市人民政府關(guān)于加快調(diào)整幼兒園布局優(yōu)化教育資源的實施意見5、2010年*市政府工作報告6、山東省規(guī)范化幼兒園標(biāo)準(zhǔn)7、項目單位提供的其他資料1.3.2 主要研究范圍1、建設(shè)規(guī)模的確定。通過*市擬整合教育資源的調(diào)查研究，結(jié)合其它建設(shè)條件，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定項目建設(shè)規(guī)模。2、工程方案。根據(jù)項

5、目占地面積和建設(shè)內(nèi)容，提出建筑設(shè)計及功能分區(qū)規(guī)劃方案、結(jié)構(gòu)方案和公用工程方案。3、根據(jù)工程建設(shè)方案提出消防、環(huán)保、勞動安全、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等專業(yè)設(shè)計方案。4、根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容提出項目建設(shè)進度計劃、招投標(biāo)計劃。5、投資估算和籌資方案。根據(jù)項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對項目的土建工程、公用工程等進行詳細測算，提出項目總投資。1.4可行性研究結(jié)論新建中心幼兒園已列入*市*鎮(zhèn)教育事業(yè)發(fā)展“一五”規(guī)劃。依據(jù)綱要和市幼教工作會議精神，為進一步發(fā)展我鎮(zhèn)學(xué)前教育的發(fā)展，提高學(xué)前幼兒入園率，改善中心幼兒園的辦學(xué)條件，為孩子以后學(xué)習(xí)和生活打下堅實的基礎(chǔ)，新建中心幼兒園非常必要。本項目建設(shè)地點的外部配套條件良好，建設(shè)規(guī)模合理、

6、方案可行，建設(shè)資金也已基本落實，本項目建設(shè)是可行的。第二章項目提出背景和建設(shè)必要性2.1項目提出的背景隨著經(jīng)濟的持續(xù)、快速發(fā)展，*鎮(zhèn)發(fā)展空間日益加大，城市化進程加快，常駐人口與日俱增，預(yù)計到2009年*鎮(zhèn)幼兒達到1000-2000人以上。目前*鎮(zhèn)幼兒教學(xué)相對落后，現(xiàn)有的教學(xué)資源已遠遠不能滿足教育發(fā)展的需要，因此建設(shè)一所達省、市標(biāo)準(zhǔn)的綜合、新型幼兒園勢在必行。2.2項目建設(shè)的必要性1、*鎮(zhèn)原中心幼兒園園舍和內(nèi)配設(shè)施已嚴(yán)重老化，滿足不了當(dāng)前幼兒教育的需要。*鎮(zhèn)中心幼兒園在1968年新建后，由于多方面因素，園舍和內(nèi)配設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)低，而且也已嚴(yán)重老化，滿足不了當(dāng)前群眾享受優(yōu)質(zhì)幼兒教育的需求。2、新建*鎮(zhèn)中

7、心幼兒園，提供優(yōu)質(zhì)幼兒教育，利于幼兒健康發(fā)育。新建*中心幼兒園根據(jù)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，院內(nèi)環(huán)境協(xié)調(diào)美觀，添置幼兒玩具材料，室外游戲活動場地為幼兒的健康成長提供高質(zhì)雖的物質(zhì)保障。綜上所述，在*鎮(zhèn)新建鎮(zhèn)中心幼兒園是滿足*鎮(zhèn)學(xué)前教育長遠發(fā)展的客觀需要，是人民群眾的愿望所向。第三章項目建設(shè)規(guī)模的確定3.1 *鎮(zhèn)中心幼兒園現(xiàn)狀目前，從*鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展形式來看，創(chuàng)辦一所新的幼兒園已成大勢，可以優(yōu)化教師資源，提高教學(xué)質(zhì)雖。*鎮(zhèn)中心幼兒園始建于1968年建造，現(xiàn)在園幼兒85名，教師7名，共分為3個班，幼兒來自*、*村、碾子頭、新付莊、官路、郝家莊6個村莊。雖然已經(jīng)過多次整修，但還是解決不了根本問題，大

8、部分墻體脫落，房頂漏雨，后排1號教室房頂露天，伙房、辦公室、寢室、倉庫、大中班活動室均有不同程度的漏雨、裂紋現(xiàn)象，對幼兒的人身安全造成很大威脅。3.2 *鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展需求及規(guī)劃3.2.1*鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展需求分析隨著經(jīng)濟的發(fā)展，*鎮(zhèn)常駐人口也在不斷增多，2009年，幼兒人數(shù)達到1000-2000人左右，目前*鎮(zhèn)的幼兒教學(xué)點分散，彳艮不集中，家庭作坊式幼兒園遠遠不能滿足城市發(fā)展的需要。*市*鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展規(guī)劃根據(jù)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，省、市綱要，*鎮(zhèn)人民政府將建設(shè)中心幼兒園提上日程。屆時，*鎮(zhèn)將完成幼兒園布局調(diào)整，全鎮(zhèn)幼師資源得到進一步整合，幼兒就學(xué)條件得到進一步改善，教學(xué)質(zhì)雖得到進一步提高。

9、3.3項目建設(shè)規(guī)模的確定3.3.1園舍建設(shè)規(guī)模擬新建項目占地面積6000.03平方米，約需要9畝土地，園舍總建筑面積2333平方米，包括樓房2133平方米，平房200平方米，室外游戲活動場地按4平方米/生，面積為340平方米，園舍綠化2100平方米，道路2147.03平方米。表3-1幼兒園園舍建筑面積指標(biāo)表幼兒園規(guī)模6班使用面積（平方米）1400建筑面積（平方米）2333生均建筑面積（平方米/生）12.96序號項目名稱每間使用面積間數(shù)使用面積(m2)折算系數(shù)(k)建筑面積(m2)-樓房1活動室8062880.64802寢室8062880.64803盥洗室3061080.61804教室辦公室80

10、1480.6805音體活動室1201720.61206門廳100600.61007行政辦公用房60360.6608會議室兼接待室60360.6609圖書資料檔案室60360.66010衛(wèi)生保健室6337.80.663序號項目名稱每間使用面積間數(shù)使用面積(m2)折算系數(shù)(k)建筑面積(m2)11總務(wù)倉庫50300.65012活動器械儲藏室50300.65013傳達值班室30180.63014教工廁所50300.65015幼兒餐廳90540.69016廚房100600.610017樓梯及其他80480.680小計1279.82133二辦公用房及生活服務(wù)用房2001200.6200合計1399.82

11、3333.3.2園內(nèi)綠化規(guī)模綠化用地按綠化用地率35%算，為2100平方米3.3.3道路規(guī)模本項目道路面積按照總占地面積的35.78%測算，為2147.03平方米。3.4項目建設(shè)內(nèi)容新建主體樓房，辦公用房及生活服務(wù)用房配套及其內(nèi)部相關(guān)設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)實施園內(nèi)綠化、美化，完成園舍內(nèi)的水、電、通訊等公用配套設(shè)施建設(shè)。第四章項目建設(shè)的基本條件4.1項目建設(shè)地點項目擬建地址位于*鎮(zhèn)政府駐地，*村南，北臨*中學(xué)，原中心小學(xué)舊址。4.2項目擬建區(qū)域概況*市位于中國山東半島西南部，地處東經(jīng)12007-12123；北緯3618-36°37',東臨黃海，與日本、韓國隔海相望，南依嶗山，近靠青島。目

12、前全市共有18個鎮(zhèn)、4個街道辦事處、1個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、1個省級旅游度假區(qū)。城市化水平達到54.2%,城市供水、供氣、供熱能力繼續(xù)加強，生產(chǎn)生活環(huán)境進一步改善，城市化步伐加快。2009年以來，全市經(jīng)濟在保增長、擴內(nèi)需政策措施作用下，呈現(xiàn)一季度見底、二季度企穩(wěn)、三季度穩(wěn)步回暖、四季度繼續(xù)回升的運行態(tài)勢，呈現(xiàn)明顯的“V”型特征。全年生產(chǎn)總值增長14.1%,總雖突破500億元大關(guān)，達到536.1億元?？偖a(chǎn)雖和增幅居青島五市首位。其中第一場也實現(xiàn)增加值40.1億元，增長3.3%,對GDP增長的貢獻率為3.6%,拉動0.5個百分點；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值291.6億元，增長15.4%,對GDP曾長的貢獻率為44

13、.4%,拉動6.3個百分點；第三產(chǎn)業(yè)增加值204.4億元，增長14%對GDP增長的貢獻率為52%,拉動7.3個百分點。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的7.8:55.1:37.1調(diào)整為7.5:54.4:38.1。第三產(chǎn)業(yè)占GDP勺比重比上年提高1個百分點。*鎮(zhèn)地處*市西南部，距膠東商貿(mào)重地*城區(qū)僅10公里。東臨黃海，南依嶗山，氣候溫潤，人杰地靈。全鎮(zhèn)總面積42平方公里，擁有2.7萬人口，勞動力資源充裕。*鎮(zhèn)系屬城郊型重鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達，膠濟鐵路、濟青高速公路穿越境內(nèi)，南與青島國際機場毗鄰，距青島海港碼頭僅有30公里?？芍^空達五洲，水通四海，堪為國內(nèi)外有識之士投資熱土。在改革開放大潮的涌動下，這里的自然

14、、資源、地理等優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。工業(yè)勃義，商貿(mào)繁榮。全鎮(zhèn)已形成鑄造、軋鋼、機械、服裝、橡膠、化工、建筑、集裝箱等八大行業(yè)，產(chǎn)品數(shù)以千計。農(nóng)副產(chǎn)品豐盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成為市區(qū)供應(yīng)基地之一。學(xué)校布局合理，現(xiàn)有一處中學(xué)、一處成人技術(shù)中心學(xué)校、14處小學(xué)，在職教師278人，在校學(xué)生3063人，全部實施9年制義務(wù)教育。擁有一級甲等醫(yī)院1處，村級衛(wèi)生室覆蓋率100%甲級衛(wèi)生室達70%上，人人享有初級衛(wèi)生保健。40%勺村莊開通有線電視。4.3自然條件*市屬溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明。由于瀕臨黃海，乂兼有海洋性氣候特點。年平均氣溫12.2C最冷月平均氣溫-1.2C最熱月平均氣溫25.1c極站取低1溫-

15、15.5c極*高氣溫38.9c相對濕度：最冷月平均64%最熱月平均85%年平均降雨雖776MM一日最大降雨H269.6MM一小時暴雨H66.2MM大氣壓：年平均1008.0hpa冬季平均1016.9hpa夏季平均997.2hpa風(fēng)速：冬季平均5.7M/S4.9M/S5.5M/S30年一遇最大風(fēng)速28.3M/S主導(dǎo)風(fēng)向:冬季NNW夏季SSW全年SSE凍結(jié)深度50CM氣候特點：多霧全年有霧53天，主要出現(xiàn)在47月。夏季平均全年平均4.4地質(zhì)概況本地區(qū)位于中朝準(zhǔn)地臺魯東隆起區(qū)東南部，in級構(gòu)造單元膠中坳陷中部及膠南隆起東北部，IV級構(gòu)造單元朱吳一即墨凹陷南部及膠南凸起東北部，v級構(gòu)造單元一滄口凹陷區(qū)

16、。地層從新到老可以分為新生界第四系地層和中生界白堊系地層。4.5地震烈度根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖”*市屬于基本烈度六度地區(qū)。乂據(jù)“建設(shè)部、國家計委新建工程抗震設(shè)防暫行規(guī)定”、“地震基本烈度六度地區(qū)重要城市抗震設(shè)防和加固的暫行規(guī)定”、建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50010-2001)等文件的規(guī)定，該項目為六級設(shè)防。根據(jù)第90號青島市人民政府令的要求，項目應(yīng)進行安全性評估。4.6外部配套條件經(jīng)過多年建設(shè)，*鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，可以滿足項目建設(shè)要求。1、給水給水主要是生活用水、實驗用水、消防用水及其他用水等，水源為鎮(zhèn)集中供水，可滿足項目用水需要。2、排水項目排水實行雨污分流制，雨水管徑600MM直接將雨水

17、排入園外河流中；污水管徑為300MM污水經(jīng)化糞池處理后用作農(nóng)肥。3、供電項目供電由園舍外引入10KV高壓電纜經(jīng)箱式變壓器引入教學(xué)樓。4、通訊為保證內(nèi)部管理和對外聯(lián)系需要，項目需建立完善的電話、傳真和數(shù)據(jù)通信服務(wù)系統(tǒng)。該地區(qū)具有程控交換、數(shù)字傳輸、移動通訊、ADSL寬帶網(wǎng)于一體的現(xiàn)代化綜合電信系統(tǒng)，通訊條件能滿足項目建設(shè)要求。5、有線電視本項目所處位置在即墨市有線電視網(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)，可以滿足本項目的要求。第五章建設(shè)方案5.1總體規(guī)劃規(guī)劃原則1、園區(qū)總體布局首先滿足現(xiàn)代農(nóng)村學(xué)前教育的功能使用要求，并保證建筑空間環(huán)境與不斷發(fā)展變化的教育模式相適應(yīng)。2、將生態(tài)和景觀環(huán)境作為幼兒園規(guī)劃設(shè)計的基本影響因素，

18、將自然環(huán)境與人工環(huán)境相整合，重視對原有地形的保護和利用。3、各功能區(qū)間相對獨立，避免功能上的相互干擾；充分考慮生活質(zhì)雖和教學(xué)條件的保證度。4、組織順暢的內(nèi)部道路網(wǎng)絡(luò)，重視機動車輛交通對人行交通、環(huán)境的影響。功能分區(qū)初步規(guī)劃分為辦公區(qū)、生活區(qū)。中心幼兒園主體樓房設(shè)計時6個班考慮，能容納幼兒200人左右。除考慮標(biāo)準(zhǔn)的活動室外，按照青規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合幼兒園實際情況，布置了幼兒寢室，音體活動室，幼兒餐廳等。在園舍的北部，還特別設(shè)置了辦公用房及生活服務(wù)用房，為幼兒創(chuàng)造一個舒適、安全的環(huán)境。用地平衡項目用地平衡詳見表5-1表5-1項目用地平衡表序號項目名稱占地面積折合由數(shù)所占比例(m2)（畝）(%1建筑物占地

19、面積14132.1223.55%2室外游戲場地3400.515.67%3綠化用地面積21003.1535%4道路用地面積2147.033.2235.78%總占地面積6000.039100.0%5.1.4主要規(guī)劃指標(biāo)表5-2規(guī)劃指標(biāo)占地面積（宿）6000.03總建筑面積（吊）2333綠化面積2100建筑層數(shù)2層為主容積率0.39綠化率35%5.2單體建筑物本項目規(guī)劃建筑物總面積為2333平方米其中主體樓房2133平方米，辦公及生活服務(wù)用房200平方米。5.2.1 主體樓房主體樓房建筑面積為2133平方米，首層建筑面積為1213平方米。分為幼兒活動區(qū)及老師辦公區(qū)，設(shè)有兩處樓梯。從環(huán)境設(shè)計、建筑造型

20、到窗臺、踏步等細節(jié)充分考慮到嬰幼兒的尺寸特點，在裝飾處理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼兒樂于接受的形象和色彩，教學(xué)門廳、衛(wèi)生間地面采用全磁防滑地磚，教室采用地面磚，衛(wèi)生間墻面貼白色瓷磚到頂，其他墻面采用白色乳膠漆兩度。外門采用鋁合金自由門，內(nèi)門采用木門，窗均采用塑鋼窗，外墻面裝飾涂刷聚丙烯防水乳膠漆。5.2.2 辦公及生活服務(wù)用房此建筑為平房，內(nèi)設(shè)臨時辦公室、室內(nèi)游戲場地及清洗間。5.3園區(qū)綠化本項目綠化面積約為2100平方米，綠化設(shè)計應(yīng)充分考慮等高線、植被等自然條件，采用化整為零的布局手段，強調(diào)建筑與自然融合。通過種樹、鋪草，將植物發(fā)揮其特有的生態(tài)功能，同時還使其起到劃分空間，豐富園區(qū)色彩

21、的效果。在環(huán)境塑造中，努力營造出一種建筑、綠地以及人的活動有機融合、和諧安詳?shù)奶厣坝^，創(chuàng)造出一個建筑與自然共生、協(xié)調(diào)謙和、不事張揚的幼兒園形象。園區(qū)綠化注意高大的喬木和低矮的灌木的搭配，草坪和花卉的搭配，綠化和硬質(zhì)鋪裝的搭配，做到協(xié)調(diào)而不單調(diào)，豐富乂不雜亂。5.4道路規(guī)模本項目道路總面積為2147.03平方米。園區(qū)道路路面荷載按10噸級汽車計算，園區(qū)道路均采用瀝青混凝土路面，素土路基，路基密實度不低于95%,200mm厚碎石結(jié)合層。院內(nèi)采用綠化與碩化相間的手法，在中央地帶適當(dāng)布置草坪、灌木，在邊緣地帶種植高大闊葉喬木，形成豐富的林下空間。園區(qū)停車場采用嵌草磚地面。5.5圍墻、大門本項目圍墻全

22、部新建。本項目大門新建，大門入口處將門衛(wèi)室與停車位結(jié)合設(shè)計。第六章公用工程6.1給排水工程6.1.1設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-95）（2001年版）2、建筑給排水設(shè)計規(guī)范（GBJ15-88）（2001年版）3、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50084-2001）4、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GBJ140-90）（1997年版）給水工程1、水雖學(xué)生總數(shù)雖為85人，生活綜合用水指標(biāo)按150升/人.日計,合計H總用水H為:q1=（85*150）/1000=12.75（nV日）不可預(yù)見水雖取15%:q2=q1*15%=1.91（帶日）日總用水雖（自來水）為：q3=q+q2=14.66

23、（帶日）最大小時用水雖為qh=14.66*2.0/24=1.22（03/時）2、管網(wǎng)設(shè)計幼兒園內(nèi)給水主管為環(huán)狀管網(wǎng)，管徑為DN500埋設(shè)于主環(huán)行道的綜合管溝中，接往各單體建筑的給水管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)用閥門井分隔。管材選用PVC硬塑料給水管，承插連接。6.1.2 污水工程本項目排水系統(tǒng)采用雨污分流制，污水系統(tǒng)乂分為污水系統(tǒng)和廢水系統(tǒng)，污水為衛(wèi)生間排水、食堂排水，廢水包括洗浴排水、洗滌排水。1、污水雖污水雖按照給水雖的90%計，日排水雖為13.19m3/日，最大小時排水雖為1.1m3/時。2、污水管網(wǎng)幼兒園污水管網(wǎng)采用鋼筋混凝土排水管，敷設(shè)在道路路面下，采用承插連接。檢查井形式和內(nèi)徑根據(jù)管徑確

24、定，鑄鐵井蓋，間距不超過30米，檢查井內(nèi)采用管頂平接的方式。污水支管收集各個單體建筑的污水，匯流至污水干管中。6.1.3 雨水工程雨水管采用鋼筋混凝土排水管，敷設(shè)在綠地和道路中，檢查井間距不超過40米，井內(nèi)采用管頂平接。雨水管網(wǎng)按照就近排放的原則，根據(jù)地形分別向不同的方向排出。6.2強電工程設(shè)計依據(jù)1、低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB50054-95)2、10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范(GB50053-94)3、建筑物防宙設(shè)計規(guī)范(2000年版)(GB50057-94)4、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范>>(GB50052-95)5、民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GBJ133-90)變電系統(tǒng)本項目建筑物中的消防用

25、電設(shè)備性質(zhì)屬二級負荷，其余為三級負荷。整個幼兒園區(qū)建筑物用電裝機負荷為121.11KW,測算見表6-1o表6-1項目電力負荷計算表序號建筑物名稱面積(m2)面積負荷(W/itf)計算負荷(KW1主體樓房一21332042.662辦公及生活服務(wù)用房2003065合計233320.8648.66園區(qū)的用電裝置總裝機負荷為48.66KW,考慮到用電錯開等因素，確定共用系數(shù)取0.65，計算負荷為：P=31.63KW。規(guī)劃用電由新建*中學(xué)接入。6.3弱電工程本項目弱電工程包括計算機系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、CATA教學(xué)網(wǎng)絡(luò)（有線視頻）系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)和火災(zāi)報警系統(tǒng)，各系統(tǒng)可以通過園內(nèi)綜合布線系統(tǒng)做為共用通道一并實施

26、。第七章消防7.1消防說明本項目為幼兒園建筑，人員活動相對較為集中，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為二類，火災(zāi)危險等級為二級。考慮到使用功能上的特殊性，為保護人民生命財產(chǎn)的安全，本項目本著“以防為主，防消結(jié)合”的原則，采取可靠的防火措施，使火災(zāi)發(fā)生的可能性和危害降到最低。7.2設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ50016-2001)2、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GBJ50084-2001)3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-98)4、電氣裝置安全工程施工及驗收規(guī)范(GBJ232-82)7.3建筑防火措施1、建筑物內(nèi)按規(guī)范要求的疏散距離設(shè)疏散樓梯間，并設(shè)置疏散指示和緊急照明。疏散樓梯間門、變配電所門采

27、用乙級防火門，資料室及園區(qū)機要部門的外門均采用甲級防火門。2、豎向井道在樓板處采用不燃材料分隔、封閉。各種管線穿越內(nèi)墻處，其間隙用不燃材料封堵3、首層根據(jù)規(guī)范要求的疏散通道長度設(shè)置直接對外的出口，所有安全通道、外門均保證留有足夠的凈寬。4、建筑物內(nèi)部裝修盡雖采用不燃材料，木結(jié)構(gòu)均涂刷防火涂料。7.4電氣防火措施1、電氣、照明設(shè)備的安裝、線路敷設(shè)及竣工驗收必須按照電氣裝置安全工程施工及驗收規(guī)范(GBJ232-82)的要求施工。2、消防報警、緊急照明、疏散指示燈均設(shè)蓄電池作為發(fā)生火災(zāi)后的備用電源，消防配電線路采用穿鋼管敷設(shè)，明露部分刷防火涂料。3、所有電氣線路應(yīng)定期進行絕緣檢查，防止發(fā)生短路，引起

28、火災(zāi)。4、電氣裝置外殼、穿線管均與接地系統(tǒng)可靠連接。5、消防聯(lián)動動力線路均采用耐火電纜。7.5消防滅火系統(tǒng)建筑物內(nèi)均設(shè)消火栓系統(tǒng)，采用SN65型消火栓，20m長尼龍水帶，巾19mm水槍，充實水柱10m消火栓布置滿足任意兩支水槍的充實水柱能同時到達室內(nèi)任何一點，間距不大于30米，布置在走廊、大廳等易于取用的場所。每座建筑物外均設(shè)消防水泵接合器。所有建筑物內(nèi)均按規(guī)范的要求配備足夠數(shù)雖的手提磷酸鉉鹽干粉滅火器，變配電所、廚房配置推車式磷酸鉉鹽干粉滅火器。變配電所的配電設(shè)備內(nèi)設(shè)無管網(wǎng)二氧化碳氣體滅火裝置，按全淹沒式設(shè)計。第八章環(huán)境保護與衛(wèi)生防疫8.1環(huán)境保護8.1.1 環(huán)保說明根據(jù)項目使用性質(zhì)，本項目

29、建成使用后主要的污染源為生活垃圾、生活污水。園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容是主體樓房及其相應(yīng)配套設(shè)施等建筑用房，沒有大污染源。該項目短期不利影響以施工期為主，長期不利影響主要是建設(shè)期間土地征用、植被破壞導(dǎo)致的生態(tài)環(huán)境損失。(GJJ27-89)(CJJ27-89)(CJ3082-1999)(GB126971996)(GB309砰1996)環(huán)境影響評價標(biāo)準(zhǔn)1、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)2、城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)3、污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)5、環(huán)境空氣質(zhì)雖標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保措施1、垃圾處理該項目排放的固廢主要生活垃圾，采取集中存放的方式，定期由環(huán)衛(wèi)部門清理，對環(huán)境影響不大；園區(qū)內(nèi)固體廢棄物，應(yīng)由定人負責(zé)

30、，集中管理，定期外運處置。2、本項目建成后無廢氣排放、噪聲，周邊地區(qū)無瀕危物種，對環(huán)境和生態(tài)影響較小。3、施工期間，有噪聲及揚塵產(chǎn)生。因此，在此期間，嚴(yán)格控制施工時間，合理安排施工順序，以減少夜間施工的噪音雖。工地采取灑水、遮蓋等措施，抑制揚塵的產(chǎn)生；對進出工地的施工車輛進行適當(dāng)?shù)臎_洗。4、本項目主要排放生活污水，生活污水經(jīng)園區(qū)化糞池處理后排入附近市政管線經(jīng)處理達標(biāo)后排放。5、施工期廢氣主要來源于土建工程中土石方開挖產(chǎn)生的粉塵、土石方、建筑材料的運輸、堆放及施工過程產(chǎn)生的二次揚塵等，直接危害現(xiàn)場工人的身體健康，隨風(fēng)飛揚，致使周圍環(huán)境空氣中的降塵大大增加，空氣環(huán)境質(zhì)雖在短時期內(nèi)將有所下降。在開挖

31、地表土層或在巖石上鑿眼放炮產(chǎn)生的粉塵和少H炸藥煙氣污染，對一個建筑工程來說，其延續(xù)時間較短，僅占整個工期的5-10%,通過類似工程現(xiàn)場調(diào)查可知，這個時期的污染較重,但影響的范圍較小，約距源50米范圍內(nèi)，對界外影響較小。土石方外運車輛產(chǎn)生的二次揚塵污染，根據(jù)交通車輛起塵雖估算約為0.0035kg/車輛.米，起塵雖較小。運輸揚塵一般在塵源的30米范圍內(nèi)，但這種影響是局部的，暫時的，隨著工程的建成完工而消失。6、施工期工地污水包括：含大雖淤泥的工地污水、工地食堂的含油污水等。工地污水含有大雖的淤泥；工地食堂排放的污水含有大雖的殘渣及動植物油，將會影響排水系統(tǒng)及水體。預(yù)計施工現(xiàn)場人員約200人，施工期

32、建旱廁，沒有沖廁廢水，其它生活用水雖較小，每人每天用水雖按30L計，排水雖按用水雖的85咐，則施工期生活污水排放雖為5n3/d。旱廁定期派人清理，用于積肥，生活污水進工地臨時化糞池處理后用于農(nóng)灌。8.2衛(wèi)生防疫項目建設(shè)地點附近沒有甲乙類生產(chǎn)單位，園區(qū)按常規(guī)設(shè)計，能符合衛(wèi)生防疫有關(guān)要求?？紤]到幼兒免疫力較差，園區(qū)規(guī)劃體現(xiàn)積極主動的環(huán)保意識，在保護的基礎(chǔ)上更注重營造整體環(huán)境，在創(chuàng)造宜人環(huán)境的同時，可以預(yù)防各種疫情的發(fā)生。幼兒園應(yīng)按照中華人民共和國衛(wèi)生防疫法的要求，采取切實可靠的衛(wèi)生防疫措施，定期給幼兒注射疫苗、檢查身體；應(yīng)采取可靠措施，防止園外發(fā)生的疫情向園內(nèi)傳播，特殊情況下，采取園區(qū)封閉措施；對

33、特殊帶病者，及時采取隔離措施。食堂工作人員必須持健康證明上崗，并定期檢查身體，符合要求者方可繼續(xù)工作。食堂設(shè)防蠅網(wǎng)、防鼠板、防鼠籠等預(yù)防設(shè)施。保持園區(qū)衛(wèi)生整潔，杜絕衛(wèi)生死角，夏季對園區(qū)內(nèi)按時進行噴灑消毒第九章節(jié)能9.1項目使用能源品種的選用原則1、高效性原則項目所選用能源應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)最大能雖的轉(zhuǎn)化率，具有高效性。2、經(jīng)濟性原則項目選用能源時應(yīng)優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項目綜合效益的能源。3、環(huán)保性原則項目所選用能源時應(yīng)優(yōu)先考慮產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣相對較少的能源。4、穩(wěn)定性原則項目所選用的能源應(yīng)具備穩(wěn)定的供給來源和安全的供給渠道，能夠滿足項目的運營需求。9.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范9

34、.2.1 法律、法規(guī)、規(guī)范和產(chǎn)業(yè)政策本項目的建設(shè)在用能、節(jié)能方面嚴(yán)格按照國家的相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的法規(guī)等包括：法律：中華人民共和國節(jié)約能源法、中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國建筑法法規(guī)：能源標(biāo)準(zhǔn)管理辦法、重點用能單位節(jié)能管理辦法、節(jié)約用電管理辦法規(guī)劃：節(jié)能中長期專項規(guī)劃、青島市“十一五”資源節(jié)約與綜合利用建設(shè)規(guī)劃、青島市建筑節(jié)能“十一五”規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策：公共建筑執(zhí)行50%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)J107862006（山東省）2、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ14420043、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB5003420044、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T500332001

35、5、用能單位能源計雖器具配備和管理通則6、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16927、全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇一給水排水8、全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇一電氣9、全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇一建筑終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)我國目前已發(fā)布22項終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，涉及五大類產(chǎn)品，其中家用電器類6種，照明器具類8種，商用設(shè)備類2種,工業(yè)設(shè)備類5種，交通工具類1種。本項目需安裝配置大雖的照明燈具、電器，為確保使用過程中較低的能耗水平，這些燈具、電器必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。9.3能源消耗種類、數(shù)雖及使用情況9.3.1能源消耗種類本項目消耗的能源主要是電力。能源消耗

36、數(shù)雖1、電力本項目建成后，用電計算負荷為31.63千瓦。考慮到本項目的使用特點，結(jié)合日照時間變化、季節(jié)變化等因素，項目使用期按照250天計算，每天的滿負荷運行時間按照10小時計算，年負荷系數(shù)按照0.7計算，項目年耗電雖為：31.63X250X10X70%/10000=5.54萬千瓦時取折標(biāo)系數(shù)1.229，項目建成后年電力消耗折合6.81噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、水項目日用水雖為14.66噸，按照250天計算，則年用水雖為3665噸。3、綜合能耗本項目建成后，年綜合能耗為6.81噸標(biāo)準(zhǔn)煤。9.4節(jié)能措施9.4.1節(jié)能措施綜述在我國目前建筑的采暖能耗中，寒冷地區(qū)大約40浦外圍護結(jié)構(gòu)傳熱所消耗。從目前情況分析，

37、在圍護結(jié)構(gòu)以及照明方面，與20世紀(jì)80年代改革開放初期建造的同類建筑相比，采用現(xiàn)有的節(jié)能措施和技術(shù)，居住建筑具有節(jié)約能源消耗65%、公共建筑節(jié)約50%的潛力。按照公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)的要求，本項目應(yīng)在建筑圍護結(jié)構(gòu)、照明等方面提出嚴(yán)格的控制指標(biāo)和明確的節(jié)能措施，實現(xiàn)公共建筑節(jié)能50%的目標(biāo)。鑒于本項目目前尚處在可行性研究階段，初步設(shè)計及施工圖設(shè)計還未開展，部分細部方案尚難以確定，因此為確保本項目能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，必須在下一步的設(shè)計中依據(jù)項目運行的需要對項目內(nèi)不同區(qū)域的用電負荷、冷負荷、熱負荷進行詳細計算，并在此基礎(chǔ)上強化供電、空氣調(diào)節(jié)、照明等系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計。節(jié)能措施1

38、、所有走道燈的開關(guān)均選用聲光控制開關(guān)，杜絕常明燈。2、建筑外墻采用空心磚，外面罩保溫砂漿；屋面設(shè)保溫層。3、幕墻玻璃采用中空玻璃，降低熱雖損失。4、衛(wèi)生潔具及用水配件均選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水型器具。5、水泵、電機采用變頻運行方式。6、電力、實驗設(shè)備盡H選用高效設(shè)備。7、加強變電所的運行管理，對低荷載變壓器及時進行負荷調(diào)整，避免低載運行。8、使用部門還應(yīng)定期對設(shè)備、線路進行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象9.5節(jié)能效果分析本項目通過改善維護結(jié)構(gòu)的熱工性能、照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。按照公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)的計算和分析，可實現(xiàn)公共建筑節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)。第十章建

39、設(shè)管理10.1項目管理本項目作為*市*鎮(zhèn)重點建設(shè)項目，對工程質(zhì)雖要求起點高、質(zhì)雖好，在建設(shè)全過程中，要全面實行招投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制。為確保工程建設(shè)質(zhì)雖，在項目建設(shè)中將嚴(yán)格按照有關(guān)基本建設(shè)質(zhì)雖規(guī)范，對各專項工程的設(shè)計按規(guī)定選用具備國家要求資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，各項工程施工隊伍采取招標(biāo)方式確定，并委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進行建設(shè)全過程監(jiān)理，切實保證從工程設(shè)計、設(shè)備選型及采購、材料采購、工程施工各環(huán)節(jié)均按照國家有關(guān)設(shè)計和施工技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。同時嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)雖標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。10.2建設(shè)期組織機構(gòu)項目建設(shè)由*鎮(zhèn)人民政府專職人員成立工程項目部，全面負責(zé)本項目的建設(shè)管理。項目部下設(shè)辦公室、工程管理部、

40、材料部、預(yù)算部等部門，負責(zé)新建項目的前期籌備、籌建、監(jiān)督、管理工作。項目部的主要工作內(nèi)容是：1、行政管理：負責(zé)日常行政工作以及與項目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。2、計劃財務(wù)：負責(zé)項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排與項目履行單位辦理合同協(xié)作與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。3、技術(shù)管理：負責(zé)項目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計圖紙的會審，處理有關(guān)技術(shù)問題，組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。4、施工管理：負責(zé)項目的土建施工安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進度與計劃的安排，施工質(zhì)雖與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗收工作。5、設(shè)備材料管理：負責(zé)項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等驗收工作

41、。10.3建設(shè)后組織機構(gòu)項目建設(shè)完成后，由*市*鎮(zhèn)中心幼兒園負責(zé)本項目的管理、維護和運營。第一章項目進度計劃項目建設(shè)期15個月，2010年6月份開始前期工作，2011年8月底竣工。項目進度計劃詳見下表。表11-1項目總進度計劃表單位：月序號項目201020116910111212345(5781前期準(zhǔn)備階2土建工程.1Z3裝飾工程4安裝工程5室外配套設(shè)J6竣工驗收1第十二章招投標(biāo)12.1編制依據(jù)1、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法2、中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國鐵道部、中華人民共和國交通部、中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部、中華人民共和國水利部、中國民用航空總局第30號令工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法3、國家發(fā)展計劃委員會第3號