建設(shè)工程造價管理課件

1、建設(shè)工程工程造價管理建設(shè)工程工程造價管理 主講教師：孫繼紅主講教師：孫繼紅第一章第一章 工程造價管理概述工程造價管理概述第一節(jié)第一節(jié) 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)建設(shè)工程造價工程造價概述概述第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程計價概述建設(shè)工程計價概述第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程造價管理概述建設(shè)工程造價管理概述第五節(jié)第五節(jié) 工程造價咨詢與造價工程師工程造價咨詢與造價工程師第一節(jié)第一節(jié) 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述 一一. 基本建設(shè)的相關(guān)概念基本建設(shè)的相關(guān)概念 二二. 建設(shè)項目及其分類建設(shè)項目及其分類 三三. 建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目的劃分 四四. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序 一一.基本建設(shè)相關(guān)概念基本建設(shè)相關(guān)

2、概念 l 概念：投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基概念：投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基 礎(chǔ)的經(jīng)濟活動。礎(chǔ)的經(jīng)濟活動。l 基本內(nèi)容：建筑工程基本內(nèi)容：建筑工程 設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程 設(shè)備、工具、器具的購置設(shè)備、工具、器具的購置 勘察與設(shè)計勘察與設(shè)計 其它基本建設(shè)工作其它基本建設(shè)工作 第一節(jié)第一節(jié) 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述 第一節(jié)第一節(jié) 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述 二二.建設(shè)項目及其分類建設(shè)項目及其分類l建設(shè)項目概念：具有設(shè)計任務(wù)書，按建設(shè)項目概念：具有設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，建設(shè)和運營中具有獨立法獨立核算，建設(shè)和運營中具有獨立法人負責的組

3、織機構(gòu)，并且由一個或一人負責的組織機構(gòu)，并且由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資個以上的單項工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項目的統(tǒng)稱。產(chǎn)投資項目的統(tǒng)稱。 第一節(jié)第一節(jié) 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述 二二.建設(shè)項目及其分類建設(shè)項目及其分類l建設(shè)項目分類建設(shè)項目分類 按建設(shè)項目的建設(shè)性質(zhì)分按建設(shè)項目的建設(shè)性質(zhì)分 按用途分按用途分 按建設(shè)規(guī)模分按建設(shè)規(guī)模分 按行業(yè)性質(zhì)和特點分按行業(yè)性質(zhì)和特點分三三.建設(shè)項目劃分建設(shè)項目劃分l基本建設(shè)項目基本建設(shè)項目l單項工程單項工程l單位工程單位工程l分部工程分部工程l分項工程分項工程 第一節(jié)第一節(jié) 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述 第一節(jié)第一節(jié) 基本建設(shè)概述基本建設(shè)概述 四

4、四.基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標 簽訂工程合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)準備竣工驗收交付使用工程項目后評價第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程造價概述建設(shè)工程造價概述 一一. 建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資 二二. 工程造價兩種含義工程造價兩種含義 三三. 工程造價的特點工程造價的特點 四四. 工程造價的職能工程造價的職能 五五. 工程造價的作用工程造價的作用第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程造價概述建設(shè)工程造價概述一一.建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資 投資主體為獲取預期利益，在選投資主體為獲取預期利益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資定的建設(shè)項目上投入所需的全部

5、資金的經(jīng)濟活動。包括固定資產(chǎn)投資金的經(jīng)濟活動。包括固定資產(chǎn)投資和流動資金。和流動資金。l建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資 生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn) 投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投部分，非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資資，不含流動資產(chǎn)投資l固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資資產(chǎn)投資4部分部分l

6、建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價 亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格 二二.工程造價的兩種含義工程造價的兩種含義 l 從投資者從投資者-業(yè)主角度：全部固定業(yè)主角度：全部固定資產(chǎn)投資費用資產(chǎn)投資費用l 從承包商角度：工程承發(fā)包價格從承包商角度：工程承發(fā)包價格 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程造價概述建設(shè)工程造價概述三、工程造價的特點三、工程造價的特點工程造價的動態(tài)性工程造價的動態(tài)性工程造價的個別性、差異性工程造價的個別性、差異性工程造價的層次性工程造價的層次性工程造價的兼容性工程造價的兼容性工程造價工程造價特點特點工程造價的大額性工程造價的大額性四四.工程造價的職能工程造價的職能l預測職能預測職能l

7、控制職能控制職能l評價職能評價職能l調(diào)控職能調(diào)控職能 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程造價概述建設(shè)工程造價概述 五五.工程造價的作用工程造價的作用l項目決策的依據(jù)項目決策的依據(jù)l制定投資計劃和控制投資的依據(jù)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)l籌集建設(shè)資金的依據(jù)籌集建設(shè)資金的依據(jù)l評價投資效果的重要指標評價投資效果的重要指標l合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程造價概述建設(shè)工程造價概述第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程造價計價概述建設(shè)工程造價計價概述 一一. 建設(shè)建設(shè)工程造價計價特征工程造價計價特征 二二. 建設(shè)建設(shè)工程造價計價的基本方法工程造價計價的基本方法 三三. 建

8、設(shè)建設(shè)工程造價計價的模式工程造價計價的模式 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程造價計價概述建設(shè)工程造價計價概述 一一.工程造價的計價特征工程造價的計價特征l計價的單價性計價的單價性l計價的多次性計價的多次性l造價的組合性造價的組合性l方法的多樣性方法的多樣性l依據(jù)的復雜性依據(jù)的復雜性項目建項目建議書和議書和可行性可行性研究階研究階段段初步初步設(shè)計設(shè)計階段階段概概算算造造價價施工施工圖設(shè)圖設(shè)計階計階段段技術(shù)技術(shù)設(shè)計設(shè)計階段階段結(jié)結(jié)算算價價合合同同價價預預算算造造價價修正修正概算概算造價造價合同合同實施實施階段階段招招投投標標階階段段投投資資估估算算竣工竣工驗收驗收階段階段實實際際造造價價 二二.工程造價計價

9、的基本方法工程造價計價的基本方法l直接費單價直接費單價定額計價方法定額計價方法l綜合單價綜合單價工程量清單計價方法工程量清單計價方法 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程造價計價概述建設(shè)工程造價計價概述第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程造價計價概述建設(shè)工程造價計價概述 三三.工程造價計價模式工程造價計價模式l定額計價定額計價l工程量清單計價工程量清單計價 第四節(jié)第四節(jié) 工程造價管理概述工程造價管理概述 一一. 工程造價管理的兩種含義工程造價管理的兩種含義 二二. 工程造價管理的基本內(nèi)容工程造價管理的基本內(nèi)容 三三. 工程造價管理的組織工程造價管理的組織 四四. 國內(nèi)外國內(nèi)外工程造價管理的概況工程造價管理的概況第四節(jié)第四

10、節(jié) 工程造價管理概述工程造價管理概述 一一.工程造價管理的兩種含義工程造價管理的兩種含義 （與工程造價的含義有聯(lián)系）（與工程造價的含義有聯(lián)系）l建設(shè)工程投資費用管理建設(shè)工程投資費用管理-屬于投資屬于投資管理范疇管理范疇l工程價格管理工程價格管理-屬于價格管理范疇屬于價格管理范疇第四節(jié)第四節(jié) 工程造價管理概述工程造價管理概述二二.工程造價管理的基本內(nèi)容工程造價管理的基本內(nèi)容l工程造價的合理確定工程造價的合理確定 合理確定投資估算，概算造價，預算造價，合理確定投資估算，概算造價，預算造價， 承包合同價，結(jié)算價，竣工決算價承包合同價，結(jié)算價，竣工決算價l工程造價的有效控制（三項原則）工程造價的有效控

11、制（三項原則） 以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程控制以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程控制 主動控制，已取得令人滿意的結(jié)果主動控制，已取得令人滿意的結(jié)果 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最 有效的手段有效的手段可行性研究可行性研究估算估算初步設(shè)計初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計預算預算概算概算控制“三超三超”現(xiàn)象現(xiàn)象施工施工結(jié)算結(jié)算控制三工程造價管理的組織（了解）三工程造價管理的組織（了解）：l政府行政管理系統(tǒng)政府行政管理系統(tǒng) 從國家建設(shè)行政主管部門到各省市，從國家建設(shè)行政主管部門到各省市， 地方各行業(yè)的建設(shè)行政主管部門地方各行業(yè)的建設(shè)行政主管部門l企，事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)企，

12、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)l行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)第四節(jié)第四節(jié) 工程造價管理概述工程造價管理概述第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成一一. 建設(shè)工程造價構(gòu)成建設(shè)工程造價構(gòu)成二二. 設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算三三. 建筑安裝工程費的構(gòu)成及計算建筑安裝工程費的構(gòu)成及計算四四. .工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成五五. .預備費預備費六六. .建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息七七. .固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成 一一.建設(shè)工程造價構(gòu)成建設(shè)工程造價構(gòu)成 l 建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資和流

13、動資產(chǎn)投資建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。兩部分。l 建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。的工程造價在量上相等。l 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要由設(shè)備及工具器我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要由設(shè)備及工具器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資費用、預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等構(gòu)成。方向調(diào)節(jié)稅等構(gòu)成。l 流動資產(chǎn)投資又可稱為流動資金，在量上相當流動資產(chǎn)投資又可稱為流動資金，在量上相當于流動資產(chǎn)與流動負債之差。于流動資

14、產(chǎn)與流動負債之差。固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金流動資金設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用土地使用費土地使用費預備費預備費基本預備費基本預備費漲價預備費漲價預備費建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設(shè)項目總投資

15、工程造價工程造價我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成3 3 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成二二.設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算（重點）（重點）1.由設(shè)備購置費，工具與器具購置費與生產(chǎn)家具購置費組成。設(shè)備的特征是達到固定資產(chǎn)標準，而工器具和生產(chǎn)家具是沒有達到固定資產(chǎn)的標準。 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成 二二.設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算（重點）（重點） 設(shè)備購置費設(shè)備購置費=設(shè)備原價設(shè)備原價+設(shè)備運雜費組成。設(shè)備運雜費組成。 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨國產(chǎn)設(shè)備

16、原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價或定貨合同價價或定貨合同價 國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價 國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價可采用成本計算估價法，國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價可采用成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法，分部組合估價法，定額估系列設(shè)備插入估價法，分部組合估價法，定額估價法等計算。價法等計算。 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成 進口設(shè)備的交貨方式和進口設(shè)備的費進口設(shè)備的交貨方式和進口設(shè)備的費用的確定用的確定 內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國內(nèi)陸交貨，是內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國內(nèi)陸交貨，是對賣方最有利的交貨方式。因為它的風險到交貨對賣方最有利的交

17、貨方式。因為它的風險到交貨為止。目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或為止。目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，是對買方最有利的交貨方式。因為這內(nèi)地交貨，是對買方最有利的交貨方式。因為這樣買方的風險最小。樣買方的風險最小。 裝運港交貨類是我國進口設(shè)備最常見的一種裝運港交貨類是我國進口設(shè)備最常見的一種交貨方式，是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙交貨方式，是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風險得到合理分擔的交貨方式，所以裝運港船方風險得到合理分擔的交貨方式，所以裝運港船上交貨價是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價，上交貨價是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價，也叫也叫FOB價格。價格。 進口設(shè)備原價

18、的構(gòu)成及計算進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算指進口設(shè)備的指進口設(shè)備的抵岸價抵岸價l2.設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備原價*設(shè)備運設(shè)備運雜費率雜費率l3.工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)設(shè)備購置費備購置費*定額費率定額費率 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成三三.建筑安裝工程費的構(gòu)成及計算建筑安裝工程費的構(gòu)成及計算 1.建筑工程費用包括各類房屋建筑工程和列入房建筑工程費用包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的設(shè)備及其裝飾，油飾工程的費屋建筑工程預算的設(shè)備及其裝飾，油飾工程的費用，以及各種管道，電力，電信和電纜導線敷設(shè)用，以及各種管道，電力，電信和電纜導線敷設(shè)工程

19、的費用。工程的費用。 2.安裝工程費用包括各種需要安裝的機械設(shè)備的安裝工程費用包括各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，還包括對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)，裝配費用，還包括對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。試費。3.建筑安裝工程費用由直接工程費，間接費，計劃建筑安裝工程費用由直接工程費，間接費，計劃利潤和稅金組成。利潤和稅金組成。 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成 （一）（一） 直接工程費直接工程費 （二）（二） 間接費間接費 （三）（三） 利潤和稅金利潤和稅金 1.計劃利潤率依據(jù)不同投資來源或工程類別

20、實施計劃利潤率依據(jù)不同投資來源或工程類別實施 差別利潤率，計算方式為：差別利潤率，計算方式為： 土建工程：（直接工程費土建工程：（直接工程費+間接費）間接費）*計劃利潤計劃利潤率率 安裝工程：人工費安裝工程：人工費*計劃利潤計劃利潤 2.應(yīng)納營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額（含稅的）營業(yè)額（含稅的）*3% 3.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額*適用稅率適用稅率（企（企 業(yè)在市區(qū)：業(yè)在市區(qū)：7%，企業(yè)在市鎮(zhèn)：，企業(yè)在市鎮(zhèn)：5%，企業(yè)在農(nóng)村：，企業(yè)在農(nóng)村：1%） 4.教育費附加教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額*3% 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成四工程建設(shè)其他

21、費用的構(gòu)成四工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 1.1.土地使用費：土地使用費： 得到土地使用權(quán)的方式有兩種，一種是國家無償?shù)玫酵恋厥褂脵?quán)的方式有兩種，一種是國家無償劃撥，一種是出讓和轉(zhuǎn)讓。對于無償劃撥我們要劃撥，一種是出讓和轉(zhuǎn)讓。對于無償劃撥我們要交納土地征用及遷移補償費。交納土地征用及遷移補償費。 土地征用及遷移補償費是指項目通過無償劃撥土地征用及遷移補償費是指項目通過無償劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付的費用。方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付的費用。 土地使用權(quán)出讓金是一種有償出讓方式的價格，土地使用權(quán)出讓金是一種有償出讓方式的價格，指項目指項目 通過土地使用權(quán)有償出讓的方式，來取得通過土地使用

22、權(quán)有償出讓的方式，來取得有限期的土地使用權(quán)所支付的費用。有限期的土地使用權(quán)所支付的費用。 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成 2.2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用 建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費與建設(shè)單建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費與建設(shè)單位經(jīng)費。位經(jīng)費。 勘察設(shè)計費包括概預算的編制費用勘察設(shè)計費包括概預算的編制費用 研究試驗費是為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)，研究試驗費是為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)，數(shù)據(jù)，資料等進行試驗及驗證的費用數(shù)據(jù)，資料等進行試驗及驗證的費用 建設(shè)單位臨時設(shè)施費是建設(shè)期間建設(shè)單位所需建設(shè)單位臨時設(shè)施費是建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的

23、搭設(shè)，維修，攤銷費用或租賃費用臨時設(shè)施的搭設(shè)，維修，攤銷費用或租賃費用 工程監(jiān)理費一般按所監(jiān)理工程概算或預算的百工程監(jiān)理費一般按所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算分比計算 工程保險費包括建筑工程一切險和安裝工程一工程保險費包括建筑工程一切險和安裝工程一切險切險 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用包括出國引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用包括出國人員費用，國外工程技術(shù)人員來華費用，人員費用，國外工程技術(shù)人員來華費用，技術(shù)引進費，分期或延期付款利息，擔保技術(shù)引進費，分期或延期付款利息，擔保費，進口設(shè)備檢驗鑒定費。費，進口設(shè)備檢驗鑒定費。 工程承包費是對工程建設(shè)項目

24、從開始建工程承包費是對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用費用 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成 3. 3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是整個車間的負荷或無負聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是整個車間的負荷或無負荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用的支出大于試荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用的支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分計入其他費用，不包運轉(zhuǎn)收入的虧損部分計入其他費用，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費用項下開支的單臺設(shè)備括應(yīng)由設(shè)備安裝費用項下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。調(diào)試費及試車費用。生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費辦公和生活

25、家具購置費辦公和生活家具購置費 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成五五. .預備費預備費 主要是指對風險抵御的一種費用。主要是指對風險抵御的一種費用。 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成分類分類 費用內(nèi)容費用內(nèi)容 計算計算 基本預備費基本預備費設(shè)計和施工過程中增加的設(shè)計和施工過程中增加的工程費用工程費用設(shè)計變更增加的費用設(shè)計變更增加的費用自然災害的損失及預防費自然災害的損失及預防費用用對隱蔽工程必要的挖掘和對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用修復費用 （設(shè)備及工器（設(shè)備及工器具購置費具購置費+ +建建筑安裝工程費筑安裝

26、工程費+ +工程建設(shè)其工程建設(shè)其他費用）他費用）* *基基本預備費率本預備費率 漲價預備費漲價預備費 價差費價差費費率調(diào)整費率調(diào)整利率匯率調(diào)整利率匯率調(diào)整 考慮資金的時考慮資金的時間價值間價值 第二章第二章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成 六六. .建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。七七. .固定資產(chǎn)

27、投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅例題l某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費萬元，加工費2萬元，輔萬元，輔助材料費助材料費4000元，專用工具費率元，專用工具費率1.5%，廢品損，廢品損失費率失費率10%，外購配套件費，外購配套件費5萬元，包裝費率萬元，包裝費率1%，利潤率為，利潤率為7%，增值稅率為，增值稅率為17%，非標準，非標準設(shè)備設(shè)計費設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價。萬元，求該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價。 【解】【解】l專用工具費專用工具費=（20+2+0.4）1.5%=0.336萬

28、元萬元l廢品損失費廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）10%=3.274萬萬元元l包裝費包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300萬元萬元l利潤利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772萬元萬元l銷項稅金銷項稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454萬元萬元l該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元例題 某建設(shè)項目建設(shè)期某建設(shè)項目建設(shè)期3年年,第第1年投資年投資7200萬元萬元,第第2年年10800萬元萬

29、元,第第3年年3600萬元萬元,年年平均上漲率為平均上漲率為6%,求建設(shè)項目建設(shè)期間漲求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預備費價預備費?l解解:第第1年漲價預備費年漲價預備費:l PF1=I1(1+f)-1=72000.6=l第第2年漲價預備費年漲價預備費:l PF2=I2(1+f)2-1=10800(1.062-1)=l第第2年漲價預備費年漲價預備費:l PF3=I3(1+f)3-1=3600(1.063-1)=l所以漲價預備費所以漲價預備費PF=PF1+PF2+PF3= 例題 某新建項目，建設(shè)期某新建項目，建設(shè)期3年，各年均衡投年，各年均衡投資，第資，第1年貸款年貸款300萬元，第萬元，第2年年600

30、萬元，萬元，第第3年年400萬元，年利率萬元，年利率12%，建設(shè)期內(nèi)，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息？利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息？lq1=1/2A1i=1/2 30012%=18萬元萬元lq2=(p1+1/2A2)i=(300+18+1/2600)12%=74.16萬元萬元lq3=(p2+1/2A3)i=(300+18+600+74.16+1/2400)12%=143.06萬元萬元l所以建設(shè)期貸款利息所以建設(shè)期貸款利息q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22萬元萬元案例案例 有一個單機容量為有一個單機容量為30萬千瓦的火力發(fā)電廠工萬千瓦的火力發(fā)電廠

31、工程項目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。在程項目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。在施工過程中，施工單位向業(yè)主的常駐工地代表施工過程中，施工單位向業(yè)主的常駐工地代表提出下列費用應(yīng)由建設(shè)單位支付：提出下列費用應(yīng)由建設(shè)單位支付：1.職工教育經(jīng)費：因該工程項目的電機等采用國職工教育經(jīng)費：因該工程項目的電機等采用國外進口設(shè)備，在安裝前，需要對安裝操作人員外進口設(shè)備，在安裝前，需要對安裝操作人員進行培訓，培訓經(jīng)費進行培訓，培訓經(jīng)費2萬元；萬元；2.研究實驗費：本工程項目要對鐵路專用線的一研究實驗費：本工程項目要對鐵路專用線的一座跨公路預應(yīng)力拱橋的模型進行破壞性試驗，座跨公路預應(yīng)力拱橋的模型進行破壞性試驗，

32、需要用需要用9萬元；改進混凝土泵送工藝試驗費萬元；改進混凝土泵送工藝試驗費3萬萬元，合計元，合計12萬元；萬元；案例案例3.臨時設(shè)施費：為該工程項目的施工搭建的民工臨時設(shè)施費：為該工程項目的施工搭建的民工臨時用房臨時用房15間；為業(yè)主搭建的臨時辦公室間；為業(yè)主搭建的臨時辦公室4間，間，分別為分別為3萬元和萬元和1萬元，合計萬元，合計4萬元。萬元。4.根據(jù)施工組織設(shè)計，部分項目安排在雨季施工，根據(jù)施工組織設(shè)計，部分項目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加費用由于采取防雨措施，增加費用2萬元。萬元。問：試分析以上各項費用業(yè)主是否應(yīng)支付？問：試分析以上各項費用業(yè)主是否應(yīng)支付？為什么？如果支付，應(yīng)支

33、付多少？為什么？如果支付，應(yīng)支付多少？ 第三章第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù)建設(shè)工程造價計價依據(jù)l掌握人工工作時間、機械工作時間的構(gòu)成掌握人工工作時間、機械工作時間的構(gòu)成l理解人工消耗量、材料消耗量、機械臺班理解人工消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量的確定消耗量的確定l理解預算定額的確定理解預算定額的確定l熟悉工程造價指數(shù)的確定熟悉工程造價指數(shù)的確定（2）工作時間工人工作時間工人工作時間必須消耗時間必須消耗時間損失時間損失時間有效有效工作工作時間時間休休息息時時間間休息時間不可不可避免避免的中的中斷時斷時間間多余和偶然時多余和偶然時間間停工時間停工時間違背勞違背勞動紀律動紀律損失的損失的時間時間

34、基本基本工作工作時間時間準備與準備與結(jié)束工結(jié)束工作時間作時間輔助輔助工作工作時間時間施工本施工本身造成身造成的停工的停工時間時間非施工非施工本身造本身造成的停成的停工時間工時間 工序作業(yè)時間工序作業(yè)時間=基本工作時間基本工作時間+輔助工作時間輔助工作時間 規(guī)范時間規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時不可避免的中斷時 間間+休息時間休息時間 定額時間定額時間=工序作業(yè)時間工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間規(guī)范時間%）機器工作時間消耗機器工作時間消耗正正常常負負荷荷下下有有根根據(jù)據(jù)地地降降低低負負荷荷 下下施工施工本身本身造成造成的停的停工時工時間間非施工非施工本身造本身造成

35、的停成的停工時間工時間機器工作時間機器工作時間必須消耗時間必須消耗時間損失時間損失時間有效有效工作工作時間時間不可避不可避免的無免的無負荷工負荷工作時間作時間不可不可避免避免的中的中斷時斷時間間多余和偶然多余和偶然時間時間停停工工時時間間低負低負荷下荷下的工的工作時作時間間違背違背勞動勞動紀律紀律時間時間與工與工藝過藝過程的程的特點特點有關(guān)有關(guān)與與機機器器有有關(guān)關(guān)工工人人休休息息時時間間三、人工消耗量的確定三、人工消耗量的確定v時間定額時間定額小組成員數(shù)就是小組成員數(shù)就是小組成員工日小組成員工日數(shù)數(shù)時間定額時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工也稱為人工定額，是指某種

36、專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t單位單位產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)單位產(chǎn)品的時間定額每工產(chǎn)量1小組臺班產(chǎn)量小組成員數(shù)小組臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和公式公式v例如例如，某砌磚小組由，某砌磚小組由4人組成，砌一磚半基礎(chǔ)，人組成，砌一磚半基礎(chǔ)，2d內(nèi)砌完內(nèi)砌完22.6m3，則，則 即砌筑即砌筑1m3質(zhì)量合格的一磚半基礎(chǔ)需質(zhì)量合格的一磚半基礎(chǔ)需0.354工日。工日。 4 20.34522.63小組完成單

37、位產(chǎn)品的時間定額（工日/m）v產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、工日、t /工日、工日、m2/工日工日 單位單位消耗的總工日數(shù)產(chǎn)品數(shù)量每一工日的產(chǎn)量定額單位產(chǎn)品的時間定額1單位產(chǎn)品時間定額小組成員數(shù)小組臺班產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時間定額小組成員工日數(shù)總和公式公式例：設(shè)測定一磚厚的基礎(chǔ)墻，現(xiàn)場測得每立方米砌體的基本工例：設(shè)測定一磚厚的基礎(chǔ)墻，現(xiàn)場測得每立方米砌體的基本工作時

38、間為作時間為140工分，準備與結(jié)束時間占工作班時間的工分，準備與結(jié)束時間占工作班時間的5.45%；休息時間占工作班時間的；休息時間占工作班時間的5.84%；不可避免的；不可避免的中斷時間占工作班時間的中斷時間占工作班時間的2.49%，試求其時間定額與產(chǎn)量，試求其時間定額與產(chǎn)量定額。定額。時間定額時間定額=140/1-(5.45%+5.84%+2.49%) =140/0.8622=162.4(工分工分) 折合成工日，則時間定額為：折合成工日，則時間定額為：162.4/(608)=0.34(工日工日) 每工產(chǎn)量每工產(chǎn)量=1/0.34=2.94(m3)例：通過計時觀測資料得知：人工挖二類土例：通過計

39、時觀測資料得知：人工挖二類土1m3的基本工作時的基本工作時間為間為6小時，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的小時，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的2%。準備與結(jié)。準備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作日束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作日的的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時間定額是多少？。則該人工挖二類土的時間定額是多少？解：工序作業(yè)時間解：工序作業(yè)時間=6/（1-2%）= 6.122h 定額時間定額時間=6.122/（1-3%-2%-18%）=7.951h 時間定額時間定額=7.951/8=0.994工日工日/m3 三、人工消耗量的確定基本步驟1、確定時間定

40、額中的工作延續(xù)時間、確定時間定額中的工作延續(xù)時間 工作延續(xù)時間工作延續(xù)時間=基本工作時間基本工作時間+輔助工作時間輔助工作時間+準備與結(jié)束準備與結(jié)束 工作時間工作時間+不可避免中斷時間不可避免中斷時間+休息時間休息時間 2、時間定額、時間定額3、產(chǎn)量定額、產(chǎn)量定額四、材料消耗量的確定l實體性材料消耗定額的制定實體性材料消耗定額的制定 觀測法觀測法 試驗法試驗法 統(tǒng)計分析法統(tǒng)計分析法 理論計算法理論計算法l周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定 一次使用量一次使用量=材料凈用量材料凈用量/（1-材料損耗率）材料損耗率） 材料攤銷量材料攤銷量=一次施用量一次施用量攤銷系數(shù)攤銷系數(shù)%100

41、11-1周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率一次使用量回收價值系數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)補損率損耗率）（周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)使用系數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)回收價值率損耗率）（周轉(zhuǎn)使用系數(shù)攤銷系數(shù)理論計算法l 標準磚砌體中，標準磚、砂漿用量計算公標準磚砌體中，標準磚、砂漿用量計算公式如下：式如下：l 公式中墻厚的磚數(shù)是指用標準磚的長度來公式中墻厚的磚數(shù)是指用標準磚的長度來標明墻厚。例如：標明墻厚。例如：1/2磚墻指磚墻指120厚墻、厚墻、3/4磚磚墻指墻指180厚墻、厚墻、1磚墻指磚墻指240厚墻等等。厚墻等等。 3 墻厚的磚數(shù)每m 砌體標準磚凈用量墻厚（磚長灰縫） （磚厚灰縫）3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料是指在施工中

42、能多次使用、反復周轉(zhuǎn)的工是指在施工中能多次使用、反復周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等。具性材料、配件和用具等。 下面以木模板為例，介紹周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的計算。下面以木模板為例，介紹周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的計算。（1） 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)木模板攤銷量的計算現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)木模板攤銷量的計算 一次使用量一次使用量:是指為完成定額計量單位產(chǎn)品的生產(chǎn)，是指為完成定額計量單位產(chǎn)品的生產(chǎn)，在不重復使用的條件下一次性使用量，可依施工圖紙算出。在不重復使用的條件下一次性使用量，可依施工圖紙算出。材料消耗定額的確定材料消耗定額的確定 周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 一次使用量一次使用量=按圖紙計

43、算完成定額計量單位的混凝土按圖紙計算完成定額計量單位的混凝土構(gòu)件與模板的接觸面積構(gòu)件與模板的接觸面積每平方米接觸面積的模板用量每平方米接觸面積的模板用量(1+制作、安裝損耗率制作、安裝損耗率) 損耗量損耗量:周轉(zhuǎn)性材料從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次周轉(zhuǎn)性材料從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進行一定的修補加工才能使用。每次加工修補所消后必須進行一定的修補加工才能使用。每次加工修補所消耗的木材量稱為損耗量。耗的木材量稱為損耗量。 損耗量損耗量=一次使用量一次使用量(周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)損耗率損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率損耗率=平均每次損耗量平均每次損耗量/一次使用量一次使用量 材料消耗定額的確定材

44、料消耗定額的確定3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量:是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補損的是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木材量。周轉(zhuǎn)次數(shù)是指周條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木材量。周轉(zhuǎn)次數(shù)是指周轉(zhuǎn)材料在補損的條件下可以重復使用的次數(shù)。轉(zhuǎn)材料在補損的條件下可以重復使用的次數(shù)。 周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量損耗量 =一次使用量一次使用量+一次使用量一次使用量(周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)損耗率損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) =一次使用量一次使用量1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)損耗率損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) =一次使用量一次

45、使用量K1 式中式中K1是周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。是周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。 K1=1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)損耗率損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)材料消耗定額的確定材料消耗定額的確定3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 回收量回收量:是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量?；厥盏臄?shù)量。 回收量回收量=一次使用量一次使用量(1-損耗率損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 攤銷量攤銷量:是指為完成單位產(chǎn)品，一次所需要的周轉(zhuǎn)是指為完成單位產(chǎn)品，一次所需要的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。性材料的數(shù)量。 攤銷量攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量-回收量回收量 =一次使用量一次使用量K1-一次使用量一次使用量

46、(1-損耗率損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) =一次使用量一次使用量(K1-1-損耗率損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)) =一次使用量一次使用量K2材料消耗定額的確定材料消耗定額的確定3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制材料消耗定額的確定材料消耗定額的確定 式中式中K2是指攤銷量系數(shù)。是指攤銷量系數(shù)。 K2=K1-1-損耗率損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 如攤銷量計算式用于編制預算如攤銷量計算式用于編制預算(消耗消耗)定額中周轉(zhuǎn)性材料定額中周轉(zhuǎn)性材料攤銷量時，其回收部分須考慮材料使用前后價值的變化，攤銷量時，其回收部分須考慮材料使用前后價值的變化，應(yīng)乘以回收折價率。應(yīng)乘以回收折價率。3 工程定額原理與編制工程

47、定額原理與編制 攤銷量攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量-回收量回收量回收折價率回收折價率 =一次使用量一次使用量K1-(1-損耗率損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)回收折價率回收折價率 =一次使用量一次使用量K2 式中式中K2是指攤銷量系數(shù)。是指攤銷量系數(shù)。 K2=K1-(1-損耗率損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)回收折價率回收折價率材料消耗定額的確定材料消耗定額的確定五、機械臺班消耗量的確定l步驟步驟1、擬定正常施工條件、擬定正常施工條件2、確定機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率、確定機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率 計算機械循環(huán)一次的正常延續(xù)時間。計算機械循環(huán)一次的正常延續(xù)時間。 機械純工作一小時的循環(huán)次數(shù)機械純工作

48、一小時的循環(huán)次數(shù) 求機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率求機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率3、確定施工機械的正常利用系數(shù)、確定施工機械的正常利用系數(shù)4、計算機械臺班定額、計算機械臺班定額3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制(1) 確定正常的工作地點確定正常的工作地點 指對機械、材料和構(gòu)件放置位置、工人操作條件，做指對機械、材料和構(gòu)件放置位置、工人操作條件，做出科學合理的平面布置和空間安排，使之有利于機械運轉(zhuǎn)出科學合理的平面布置和空間安排，使之有利于機械運轉(zhuǎn)和工人操作，有利于減輕工人的勞動強度，充分利用工時，和工人操作，有利于減輕工人的勞動強度，充分利用工時，最大限度地發(fā)揮機械的效能。最大限度地發(fā)揮機械

49、的效能。五、機械臺班產(chǎn)量定額的編制方法五、機械臺班產(chǎn)量定額的編制方法3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制（2） 擬定正常的工人編制擬定正常的工人編制 根據(jù)施工機械性能和設(shè)計能力、工人的專業(yè)分工和勞根據(jù)施工機械性能和設(shè)計能力、工人的專業(yè)分工和勞動工效、合理確定操作機械的工人（如司機、維修工）和動工效、合理確定操作機械的工人（如司機、維修工）和直接參加機械化施工過程的工人（如混凝土攪拌機裝料、直接參加機械化施工過程的工人（如混凝土攪拌機裝料、卸料工人）的配備，確定正常的編制人數(shù)。卸料工人）的配備，確定正常的編制人數(shù)。3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制（3） 確定機械純工作確定機械純工作1

50、h的正常生產(chǎn)率的正常生產(chǎn)率 機械純工作時間機械純工作時間，指機械必需消耗的凈工作時間，包，指機械必需消耗的凈工作時間，包括正常負荷下、有根據(jù)地降低負荷下，不可避免的無負荷括正常負荷下、有根據(jù)地降低負荷下，不可避免的無負荷時間和不可避免的中斷時間。機械純工作時間和不可避免的中斷時間。機械純工作1h的正常生產(chǎn)率，的正常生產(chǎn)率，就是在正常施工條件下，由具備一定機械操作知識和技能就是在正常施工條件下，由具備一定機械操作知識和技能的工人操作施工機械凈工作的工人操作施工機械凈工作1h的勞動生產(chǎn)率。的勞動生產(chǎn)率。確定機械純確定機械純工作工作1h的正常生產(chǎn)率的步驟如下：的正常生產(chǎn)率的步驟如下： 計算機械一次循

51、環(huán)的正常延續(xù)時間。它等于這次循計算機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間。它等于這次循環(huán)中各組成部分延續(xù)時間之和。環(huán)中各組成部分延續(xù)時間之和。3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制【例【例3.2】某輪胎式起重機吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經(jīng)過計時某輪胎式起重機吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經(jīng)過計時觀察，測得循環(huán)一次的各組成部分的平均延續(xù)時間如下：觀察，測得循環(huán)一次的各組成部分的平均延續(xù)時間如下： 掛鉤時的停車掛鉤時的停車 32.1s 將屋面板吊至將屋面板吊至12m高處高處 83.7s 將屋面板下落就位將屋面板下落就位 55.8s 解鉤時的停車解鉤時的停車 40.8s 回轉(zhuǎn)懸臂、放下吊繩空回至構(gòu)件堆放處

52、回轉(zhuǎn)懸臂、放下吊繩空回至構(gòu)件堆放處 49.2s【解】【解】機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間 =32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.6(s)3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 計算施工機械純工作計算施工機械純工作1h的循環(huán)次數(shù)。計算公式為：的循環(huán)次數(shù)。計算公式為： 機械純工作機械純工作1h循環(huán)次數(shù)循環(huán)次數(shù)=6060(s)/一次循環(huán)的正常延一次循環(huán)的正常延續(xù)時間續(xù)時間 上例中的上例中的261.6s代入公式，求機械純工作代入公式，求機械純工作1h的循環(huán)次的循環(huán)次數(shù)：數(shù)： 6060/216.6=13.76(次次) 求機械純工作求機械純工作1h的正常生產(chǎn)率

53、。計算公式為：的正常生產(chǎn)率。計算公式為： 機械純工作機械純工作1h正常生產(chǎn)率正常生產(chǎn)率=機械純工作機械純工作1h正常循環(huán)次正常循環(huán)次數(shù)數(shù)一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量 上例機械純工作上例機械純工作1h的正常生產(chǎn)率為：的正常生產(chǎn)率為：13.76(次次)1(塊塊/次次)=13.76（塊）（塊）3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制（4） 確定施工機械正常利用系數(shù)確定施工機械正常利用系數(shù) 是指機械在工作班內(nèi)工作時間的利用率。即：是指機械在工作班內(nèi)工作時間的利用率。即： 機械正常利用系數(shù)機械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機械純工作時間工作班內(nèi)機械純工作時間/機械工機械工作班延續(xù)時間作班延續(xù)時間

54、3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制（5） 計算機械臺班定額計算機械臺班定額 施工機械臺班定額施工機械臺班定額=機械純工作機械純工作1h正常生產(chǎn)率正常生產(chǎn)率工作工作班延續(xù)時間班延續(xù)時間機械正常利用系數(shù)機械正常利用系數(shù) 如上例中，若機械工作班如上例中，若機械工作班8h內(nèi)機械實際工作時間是內(nèi)機械實際工作時間是7.2h，機械臺班產(chǎn)量定額和時間定額為：，機械臺班產(chǎn)量定額和時間定額為： （1） 機械正常利用系數(shù)機械正常利用系數(shù)=7.2/8=0.9 （2） 機械臺班產(chǎn)量定額機械臺班產(chǎn)量定額=13.7680.9=99(塊塊/臺班臺班) （3） 機械時間定額機械時間定額=1/99=0.01(臺班臺班/塊塊

55、)3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 案例案例例：已知某挖土機挖土，一次正常循環(huán)工作時間是例：已知某挖土機挖土，一次正常循環(huán)工作時間是40s，每次，每次循環(huán)平均挖土量循環(huán)平均挖土量0.3m3，機械正常利用系數(shù)為，機械正常利用系數(shù)為0.8。求該機械。求該機械挖土方挖土方1000m3的機械耗用臺班量。的機械耗用臺班量。3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制解：解：機械純工作機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)小時循環(huán)次數(shù)=3600/40=90（次（次/臺時）臺時）機械純工作機械純工作1小時正常生產(chǎn)率小時正常生產(chǎn)率=900.3=27（m3/臺時）臺時）施工機械臺班產(chǎn)量定額施工機械臺班產(chǎn)量定額=2780.

56、8=172.8 （m3/臺班）臺班）施工機械臺班時間定額施工機械臺班時間定額=1/172.8=0.00579 （臺班（臺班/ m3）挖土方挖土方1000m3的機械耗用臺班量：的機械耗用臺班量： 10000.00579 =5.79臺班臺班3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制(1) 人工消耗量指標的組成人工消耗量指標的組成 消耗量定額中的人工消耗量指標消耗量定額中的人工消耗量指標，包括完成一定計量，包括完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種用工量，可分為基單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種用工量，可分為基本工和其他工。本工和其他工。 基本工用工量基本工用工量，參照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑安裝工

57、程勞動，參照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額計算，缺項部分參照地區(qū)現(xiàn)行定額及實際調(diào)查資料計定額計算，缺項部分參照地區(qū)現(xiàn)行定額及實際調(diào)查資料計算。算。預算定額預算定額3.1 人工消耗量指標的確定人工消耗量指標的確定3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 基本工消耗量基本工消耗量=(綜合取定的工程量綜合取定的工程量時間定額時間定額) 其他工其他工包括輔助用工、超運距用工和人工幅度差。其他包括輔助用工、超運距用工和人工幅度差。其他工消耗量指勞動定額內(nèi)沒有包括而在預算定額內(nèi)又必須考慮工消耗量指勞動定額內(nèi)沒有包括而在預算定額內(nèi)又必須考慮的工時消耗。的工時消耗。 輔助用工輔助用工是指施工現(xiàn)場發(fā)生的加工材

58、料所用工時，如砌是指施工現(xiàn)場發(fā)生的加工材料所用工時，如砌筑中的篩砂、淋灰膏等的用工。筑中的篩砂、淋灰膏等的用工。輔助用工消耗量輔助用工消耗量=(材料加工數(shù)量材料加工數(shù)量時間定額時間定額) 超運距用工超運距用工是指材料、半成品等運輸距離超過勞動定額是指材料、半成品等運輸距離超過勞動定額規(guī)定運距時，應(yīng)增加的工日數(shù)。規(guī)定運距時，應(yīng)增加的工日數(shù)。 超運距用工消耗量超運距用工消耗量=(超運距材料數(shù)量超運距材料數(shù)量時間定額時間定額)預算定額預算定額3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 人工幅度差人工幅度差是指勞動定額中沒有包括而在消耗量定額是指勞動定額中沒有包括而在消耗量定額中又必須考慮的工時消耗。具

59、體指在正常施工條件下，各中又必須考慮的工時消耗。具體指在正常施工條件下，各種零星工序的工時消耗量，如各種工種搭接、交叉作業(yè)時種零星工序的工時消耗量，如各種工種搭接、交叉作業(yè)時不可避免的停歇工時消耗，施工機械轉(zhuǎn)移以及水電線路移不可避免的停歇工時消耗，施工機械轉(zhuǎn)移以及水電線路移動造成間歇工時消耗，質(zhì)量檢查影響操作消耗的工時等。動造成間歇工時消耗，質(zhì)量檢查影響操作消耗的工時等。其計算采用乘系數(shù)的方法。人工幅度差系數(shù)一般為其計算采用乘系數(shù)的方法。人工幅度差系數(shù)一般為10%15%。 人工幅度差消耗量人工幅度差消耗量=(基本工消耗量基本工消耗量+輔助工消耗量輔助工消耗量+超超運距用工消耗量運距用工消耗量)

60、人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)預算定額預算定額3 工程定額原理與編制工程定額原理與編制 （1） 主要材料消耗：根據(jù)理論計算后，在適當調(diào)整主要材料消耗：根據(jù)理論計算后，在適當調(diào)整 例：計算例：計算10m3一磚內(nèi)墻的磚及砂漿消耗指標。一磚內(nèi)墻的磚及砂漿消耗指標。 準備資料準備資料:如依據(jù)工程量計算規(guī)則及相應(yīng)的測算資如依據(jù)工程量計算規(guī)則及相應(yīng)的測算資料查得應(yīng)扣除的工程量百分比為料查得應(yīng)扣除的工程量百分比為0.52%。磚及砂漿的損。磚及砂漿的損耗率均為耗率均為1%。 計算：計算：磚的凈用量磚的凈用量=127K10=5292塊塊(注：注：K=墻厚墻厚磚數(shù)磚數(shù)/墻厚墻厚) 磚的實際凈用量磚的實際凈用量=52