外墻保溫工程合同協(xié)議書最終版本

1、.外墻保溫工程施工合同 甲方： 陜西十冶建設(shè)有限公司 乙方：西安威龍保溫材料有限公司 簽訂日期：2014年11月28日分 項(xiàng) 工 程 施 工 合 同 （外墻保溫工程）發(fā)包人（全稱）：陜西十冶建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：西安威龍保溫材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程外墻保溫施工事項(xiàng)協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特簽定如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1 工程名稱：西控18街坊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3*樓1.2 工程地點(diǎn)：西安市團(tuán)結(jié)南路第2條 工程承包范圍及承包方式 2

2、.1 工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場(chǎng)指定的外墻保溫工程。2.2 工程承包范圍：乙方承擔(dān)所施工項(xiàng)目的人工、機(jī)械（吊籃及保溫工程所用工具）材料費(fèi)用及完成該工程所需的其它費(fèi)用、并承擔(dān)本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.3 承包內(nèi)容：混凝土部分大模內(nèi)置保溫板的安裝；砌體部分保溫板的粘貼（包括錨栓固定 ），保溫板抗裂砂漿、掛網(wǎng)等施工。2.4 本工程選用材料：2.4.1 品牌：威龍牌EPX聚苯保溫板、防火隔離帶采用發(fā)泡轉(zhuǎn)、商鋪干掛石材采用巖棉板，若有變更另行約定。2.4.2 材料：保溫工程其它所用材料必須達(dá)到甲乙雙方共同確定的標(biāo)準(zhǔn)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第3條 合同總額及付款方式3.1 綜合

3、單價(jià)：大模板內(nèi)置保溫單價(jià)為：￥44.5元/；砌體后置保溫單價(jià)為：￥ 63 元/（不含稅）此單價(jià)包含主輔材部分含粘接砂漿、保溫板、錨栓、鋼絲網(wǎng)片、網(wǎng)格布、抗裂砂漿、輔材的采購(gòu)、檢測(cè)、試驗(yàn)、運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)用等一切支出費(fèi)用；包括保溫板、鋼絲網(wǎng)片、抗裂砂漿等材料檢測(cè)、復(fù)測(cè)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用，并要提供相應(yīng)檢測(cè)報(bào)告及復(fù)測(cè)報(bào)告，公司資質(zhì)等相關(guān)資料；包括吊籃、塔吊、施工電梯的配合費(fèi)。3.2 本工程采取綜合單價(jià)，工程量按實(shí)際完成量進(jìn)行結(jié)算；設(shè)計(jì)變更按時(shí)實(shí)際施工工程量計(jì)算，單價(jià)不變。3.3 付款方式3.3.1 按照外墻保溫工程實(shí)際進(jìn)度每月25號(hào)上報(bào)工程量，下個(gè)月10號(hào)前支付工程量的80%工程進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收合格后，預(yù)留5%的

4、保修金，剩余款項(xiàng)工程結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)付清。3.3.2 在領(lǐng)取或借支工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)按實(shí)提供職工領(lǐng)取工資花名冊(cè)，不得私自挪用人工工資，如發(fā)現(xiàn)承包人挪用人工工資，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。3.3.3 在保溫工程完工后驗(yàn)收合格后，及時(shí)將資料交甲方匯總，并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格。第4條 工期及甲乙責(zé)任：4.1 本工程施工工期隨主體施工工期，乙方必須在開工前作準(zhǔn)備工種，材料提前進(jìn)場(chǎng)，施工前提供施工方案，審批后方可施工。如乙方原因造成工程工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，必須承擔(dān)給甲方或者其他工種造成經(jīng)濟(jì)損失。乙方施工必須服從甲方的總體要求，如果乙方原因無(wú)法按期完成，甲方有權(quán)對(duì)部分工程指定第三方施工，乙方必須無(wú)條件服從和配合。

5、產(chǎn)生費(fèi)用有乙方全部承擔(dān)。4.2 合同單價(jià)已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計(jì)加班趕工費(fèi)。4.3 甲方工作責(zé)任4.3.1協(xié)調(diào)各單位及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各個(gè)交叉作業(yè)班組的關(guān)系，保障乙方工程能順利進(jìn)行。4.3.2明確施工內(nèi)容和范圍并進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和技術(shù)交底，審查乙方提供的施工方案。4.3.3按合同約定支付工程款。4.4乙方工作責(zé)任4.4.1 向甲方提供所用材料的檢驗(yàn)報(bào)告、做業(yè)人員的作業(yè)證件，及時(shí)提交保溫工程的驗(yàn)收資料。4.4.2施工前向甲方提供保溫工程施工方案，按照甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案施工。4.4.3施工中應(yīng)遵照施工安全規(guī)范的要求，采取必要的安全技術(shù)措施，否則在施工中發(fā)生的一切人身傷亡和

6、財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4.4乙方在施工中應(yīng)注意成品保護(hù)，如出現(xiàn)損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。4.4.5乙方不能將所承包的保溫工程進(jìn)行肢解轉(zhuǎn)包。如發(fā)現(xiàn)，隨時(shí)解除合同。4.4.6.乙方人員進(jìn)場(chǎng)3日內(nèi)必須向甲方報(bào)進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)，并每人交1寸彩色正面相片兩張、身份證復(fù)印件一張；并保證進(jìn)場(chǎng)工人無(wú)違法犯罪人員，否則，出現(xiàn)一切安全事故由乙方自負(fù)。未向甲方上報(bào)人員，不得進(jìn)入工地。按甲方要求組織特殊工種進(jìn)行經(jīng)培訓(xùn)合格取得上崗操作證的施工人員進(jìn)場(chǎng)。4.4.7.乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)不得發(fā)生賭博、酗酒、打架斗毆現(xiàn)象，每發(fā)生一次甲方對(duì)乙方處以1000元處罰。若同其它分包單位發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象，情節(jié)較輕的，處責(zé)任

7、方每次罰款1000元，違反法律公安機(jī)關(guān)處理，項(xiàng)目部不予承擔(dān)任何責(zé)任。第5條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管理?xiàng)l款5.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2008建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50201-2001住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J 110-20055.1.1 本工程的外墻保溫工程必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求的規(guī)定，一次性驗(yàn)收合格。5.1.2 外墻保溫所有材料和半成品、成品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。原

8、材料進(jìn)場(chǎng)后，按照規(guī)定必須復(fù)試的材料要進(jìn)行復(fù)檢（包括消防部門的復(fù)檢，復(fù)試費(fèi)用乙方自行承擔(dān)）并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理單位驗(yàn)收確認(rèn)符合要求后方可施工。5.1.3 保溫板與墻面必須粘貼牢固，無(wú)松動(dòng)和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5.1.4 安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件與加強(qiáng)網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，錨固件應(yīng)和加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)可靠連接。（按規(guī)定要求，若有工程保溫現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試的項(xiàng)目，試驗(yàn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。5.1.5 保溫板的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，不得存在負(fù)偏差。5.1.6 抹面層與保溫板必須粘貼牢固，無(wú)脫層、空鼓。5.1.7 保溫板安裝應(yīng)上下錯(cuò)縫，拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密，

9、拼縫處用鋼絲網(wǎng)片補(bǔ)強(qiáng)。5.1.8 墻角處保溫板板應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門窗洞口四角處保溫板不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫板板切割成型。5.1.9 增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強(qiáng)部位的增強(qiáng)網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.1.10 應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽(yáng)角等處應(yīng)做好局部加強(qiáng)網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。5.2 質(zhì)量管理?xiàng)l款5.2.1 乙方必須認(rèn)真按照國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查，并為檢查驗(yàn)收提供便利條件。5.2.2

10、因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更和施工方案變更而增加的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.2.3 無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)疑問部分進(jìn)行重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后進(jìn)行修復(fù)或覆蓋。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延，并承擔(dān)不合格造成的責(zé)任；檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，但工期不順延。5.2.4 乙方必須全面實(shí)行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理復(fù)核認(rèn)可方可大面積施工。5.2.5 外墻外保溫的分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，必須先由施工單位進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可向監(jiān)理單位進(jìn)行申報(bào)。5.2.6 成品與半成品保護(hù)：1） 乙方施工時(shí)應(yīng)做好對(duì)

11、門窗等產(chǎn)品的保護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如發(fā)生污染乙方自行負(fù)責(zé)清理維護(hù)；2） 乙方施工后，應(yīng)做好成品保護(hù)工程，并及時(shí)請(qǐng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收保溫工程施工質(zhì)量，乙方和甲方必須做好交接驗(yàn)收手續(xù)。交付接收前乙方負(fù)責(zé)成品的保護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.7 如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達(dá)不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改， 情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，按完成工程量的50%進(jìn)行結(jié)算，給甲方早經(jīng)常損失直接從工程款扣除。第6條 安全文明施工管理6.1 乙方進(jìn)場(chǎng)施工后,必須服從甲方的安全文明管

12、理。6.2 乙方在進(jìn)場(chǎng)前要對(duì)施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全文明操作，如發(fā)生安全文明事故，所出現(xiàn)人身財(cái)產(chǎn)等安全損害由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。6.3 乙方吊籃作業(yè)人員必須持證上崗。因無(wú)證上崗造成安全檢查時(shí)的罰款由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第7條 工程保修7.1 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方結(jié)合具體工程約定保溫工程質(zhì)量保修期限為2年。7.2 工程保修期內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求，甲方與住戶進(jìn)行談判，發(fā)生的索賠費(fèi)用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。7.3 如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排維修，由此

13、引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7.4 乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在6個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修金應(yīng)在維修完成6個(gè)月滿后支付。7.5 乙方負(fù)責(zé)維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可。乙方在負(fù)責(zé)維修時(shí)，乙方應(yīng)本著工完場(chǎng)清的原則，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.6 保修金返還方式：工程結(jié)算總造價(jià)的5%作為保修金，竣工結(jié)算后按比例數(shù)一次扣除，返還時(shí)不計(jì)利息。7.6.1 工程保修款在保修時(shí)間（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起）滿二年時(shí)結(jié)算。保修金結(jié)算比例：第1年滿后一個(gè)月內(nèi)付50%，2年期滿或延長(zhǎng)期滿后一個(gè)月內(nèi)付50%。7.6.2 工程保修款結(jié)算時(shí)

14、必須經(jīng)工程技術(shù)部門簽字認(rèn)可，扣除工程技術(shù)部門墊付的維修費(fèi)用和維修管理費(fèi)用以及承包人未按要求維修時(shí)指定單位的維修費(fèi)用及違約金后，一個(gè)月內(nèi)支付。第8條 違約責(zé)任及其它8.1 協(xié)議任何一方不能全面履行職責(zé)均屬違約。違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)責(zé)任，違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)原則為：甲方違約工期適當(dāng)順延，乙方違約工期不得順延。8.2 本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同訂立的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到要求，承包人無(wú)條件返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工所涉及的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.3 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價(jià)的5%作為違約金。8.4 乙

15、方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員,損害甲方利益,甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)的1-5%為違約金,并有權(quán)終止合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。第9條 爭(zhēng)議9.1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：1）甲乙雙方先協(xié)商解決。2）當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用選擇以下方式解決爭(zhēng)議：第一種解決方式：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第二種解決方式：向合同簽訂地人民法院起訴。 第10條 合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，外墻保溫保修期結(jié)束合同自動(dòng)失效；合同一式二份，甲方1份，乙方1份。發(fā)包人（甲方）：（簽

16、章）承包人（乙方）：（簽章）法人或委托人：法人或委托人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂時(shí)間： 年 月 日1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：陜西十冶建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：西安威龍保溫材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第1條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場(chǎng)指定由乙方所施工的保溫工程的全部項(xiàng)目。第2條 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

17、自竣工驗(yàn)收合格之日起2年。第3條 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到甲方通知之日后3天內(nèi)派人維修。承包人不在約定期限內(nèi)，派人維修，發(fā)包人可委托其他人員修理，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。3.2 發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.3 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.4 保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目因人為因素或使用不當(dāng)造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)，但承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用參照市當(dāng)月信息指導(dǎo)價(jià)。第4條 質(zhì)

18、量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5。第5條 質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期內(nèi)無(wú)任何問題則第1年滿后一個(gè)月內(nèi)付50%，2年期滿或延長(zhǎng)期滿后一個(gè)月內(nèi)付50%無(wú)息返還承包人。第6條 其他本工程質(zhì)量保修書作為施工合同，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法人或委托人(簽字)： 法人或委托人(簽字)： 年 月 日 年 月 日外墻保溫工程班組安全生產(chǎn)管理責(zé)任書甲方：陜西十冶建設(shè)有限公司乙方：西安威龍保溫材料有限公司為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法認(rèn)真落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，真正做到安全生產(chǎn)、人人有責(zé)。根據(jù)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定

19、和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，為加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，給勞動(dòng)者提供安全文明的工作環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，杜絕和控制各類重特大事故的發(fā)生，為明確甲、乙雙方責(zé)任，特訂本責(zé)任書。一、安全管理目標(biāo)1、乙方對(duì)所承擔(dān)的單項(xiàng)從開工至竣工期間不得發(fā)生重傷、死亡事故，輕傷頻率不超過(guò)1。2、乙方應(yīng)積極配合支持甲方參加項(xiàng)目部臨時(shí)安排的各項(xiàng)安全任務(wù)，合格率達(dá)到100。二、安全管理責(zé)任1、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的乙方施工人員要保證無(wú)違法犯罪人員，必須服從項(xiàng)目部與甲方的各項(xiàng)管理制度，遵守雙方簽訂的合同以及有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。2、乙方班組必須配制專兼職安全人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督本班組的安全生產(chǎn)執(zhí)行情況，并把兼職人員名單提供給甲方現(xiàn)場(chǎng)管理員，以便工作中相互銜接。3、按誰(shuí)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，乙方對(duì)所屬的作業(yè)環(huán)境施工區(qū)域要認(rèn)真檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題和隱患，立即停止施工，并落實(shí)整改，如本班組無(wú)能力整改，應(yīng)向甲方反映，甲、乙雙方協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁帶隱患施工作業(yè)。4、特種作業(yè)人員必須持證上崗。凡違章指揮、違章操作或無(wú)證操作機(jī)械、設(shè)備，由此造成的事故由乙方自行負(fù)責(zé)。三、安全管理要求1、乙方所有人必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全紀(jì)