撤銷贈(zèng)與合同書

1、篇一:贈(zèng)與合同撤銷法定撤銷權(quán)可以撤銷經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，而任意撤銷權(quán)不可以撤銷經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。法定撤銷事由即包括不履行撫養(yǎng)義務(wù)。退一步說(shuō)，即使法定撤銷權(quán)行使不了，也可以以悄勢(shì)變更條款對(duì)抗，即：贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。案例一：口某常年在外，家鄉(xiāng)四間平房由其妹妹管理。去年平房要拆遷,妹妹建議他將其中兩間贈(zèng)與自己,不用辦理過(guò)戶，只要公證一下贈(zèng)與合同，拆遷時(shí)他就可以分兩套房子,將來(lái)再還給他，這樣將來(lái)他的兩個(gè)兒子就可以一人一套了。白某覺(jué)得妹妹想得很是周到，就按照妹妹的意思辦理了公證贈(zèng)與。后拆遷辦因其房產(chǎn)證未予變更最終還是僅分給了口某一套房產(chǎn)，

2、可是妹妹卻拿著公證意識(shí)到這是個(gè)嚴(yán)肅與合同。司法所工作人員表示，根據(jù)合同法的規(guī)定:贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。對(duì)于所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的贈(zèng)與、具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，只有在受贈(zèng)人出現(xiàn)法定情形時(shí)，贈(zèng)與人才可以撤銷贈(zèng)與?？梢猿蜂N贈(zèng)與合同的法定情形包括如下三種：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。本案中，白某的妹妹正是基于公證贈(zèng)與不可隨意撤銷的法律規(guī)定，要求口某履行贈(zèng)與合同?？谀趁妹脕V不具備可以撤銷贈(zèng)與的法定情節(jié)，只能按照贈(zèng)與合同履行贈(zèng)與。法律人士提醒大家:千

3、萬(wàn)不要試圖通過(guò)不正當(dāng)手段獲取不當(dāng)利益，這樣往往會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。（郭鳳杰）案例二:案例甲將房屋贈(zèng)與給其大兒子乙，并辦理了公證。乙憑贈(zèng)與公證將該房屋過(guò)戶到其名下。房屋到手后，乙某拒不履行對(duì)甲的贍養(yǎng)義務(wù)，采取了對(duì)甲不管不問(wèn)的遺棄行為。甲現(xiàn)反悔要求撤銷房屋贈(zèng)與協(xié)議,將房屋收回。爭(zhēng)議焦點(diǎn)1、 甲認(rèn)為乙房屋到手后，拒不履行對(duì)其贍養(yǎng)義務(wù),依法應(yīng)撤銷房屋贈(zèng)與協(xié)議，收回房屋。2、 乙認(rèn)為房屋贈(zèng)與協(xié)議已經(jīng)過(guò)公證，不可撤銷。律師評(píng)述本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)，關(guān)鍵要搞清楚贈(zèng)與任意撤銷和贈(zèng)與法定撤銷兩個(gè)概念。贈(zèng)與的任意撤銷權(quán)是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人基于自己的意思而撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。中華人民共和國(guó)合同法第186條是針對(duì)任意撤

4、銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！辟?zèng)與的法定撤銷權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事III,不論贈(zèng)與合同依據(jù)何種形式訂立,也不論該贈(zèng)與合同是否已履行，贈(zèng)與人均可撤銷贈(zèng)與。中華人民共和國(guó)合同法笫192條是針對(duì)法定撤銷權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（一-）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！北景敢抑蛔⒁獾胶贤ǖ?86條第二款的規(guī)定，但忽視了本條是針對(duì)辦理了公證的贈(zèng)與合同不能行使任意

5、撤銷權(quán)而作的規(guī)定。但根據(jù)合同法第192條的規(guī)定,不論贈(zèng)與合同是以何種形式訂立的，只要出現(xiàn)本條法定事由，贈(zèng)與人就可依法撤銷贈(zèng)與合同。本案乙不履行對(duì)中的贍養(yǎng)義務(wù)，符合合同法第192條第理了公（二）項(xiàng)規(guī)定的贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的法定事由。因此本案甲的主張正確。乙以辦證的贈(zèng)與合同不能撤銷，顯然是對(duì)法律規(guī)定的誤解。篇二：怎樣撤銷贈(zèng)與合同-南京房產(chǎn)律師成功案例指導(dǎo)-附下關(guān)法院判決書更多離婚案件的訴訟技巧、應(yīng)訴策略、司法政策、最新判決文書等，可登陸江蘇精英律師網(wǎng)查看莊榮華律師發(fā)布的最新文章。南京市下關(guān)區(qū)人民法院民事裁定書原告夏某，女，1966年生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住所地本市浦口區(qū)。被告張某，男，1942年生，漢

6、族，住本市鼓樓區(qū)永慶村。委托代理人莊榮華,江蘇格非律師事務(wù)所律師。（執(zhí)業(yè)證號(hào):31）本院在審理原告夏某訴被告張某房屋確權(quán)糾紛一案中，原告夏某于2011年9月27日向本院提出撤訴申請(qǐng)。本院認(rèn)為，原告撤訴申請(qǐng)系出于自愿，不違反法律規(guī)定，應(yīng)予允許。依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百三十一條的規(guī)定，裁定如下：準(zhǔn)許原告夏某撤回起訴。案件受理費(fèi)5544元，減半收取2722元，山原告夏某負(fù)擔(dān)。審判員王進(jìn)華二0年九月二十七日書記員竺青案悄介紹:本案當(dāng)事人張某與一名女性同居期間，生活時(shí)間較長(zhǎng)，因種種原因張某與夏某共同購(gòu)買了一處房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記為各占50%,而在同居期間，夏某要求張某寫下承諾書將張某的50%也贈(zèng)與給

7、夏某，后張某也應(yīng)其要求寫了兩份房屋贈(zèng)與協(xié)議。次年夏某將重病的張某趕出家門，并且要和張某斷絕關(guān)系，而且聲稱房屋全部的份額都是我的,房產(chǎn)證等憑證也在夏某手上，最終張某不滿夏某的做法，將夏某趕出家門，后夏某報(bào)警，警方調(diào)查完后發(fā)現(xiàn)該事件屬于民事糾紛，應(yīng)當(dāng)屬于人民法院處理范疇，至此夏某至房屋所在地下關(guān)區(qū)人民法院提起了確權(quán)之訴，要求法院確認(rèn)贈(zèng)與協(xié)議有效，要求確認(rèn)所有份額歸屬于夏某所有。庭審中，莊榮華律師提供了數(shù)份重要的證據(jù)，即房屋協(xié)議，出資證明，還貸證明都印證了整個(gè)房屋的出資結(jié)構(gòu)全部系張某支付,而贈(zèng)與協(xié)議也是違背自身意愿的基礎(chǔ)上簽訂的，并且沒(méi)有實(shí)質(zhì)過(guò)戶，依照我國(guó)物權(quán)法及合同法的相關(guān)規(guī)定，該贈(zèng)與協(xié)議可以任意

8、撤銷，當(dāng)庭莊律師也寫了一份撤銷贈(zèng)與協(xié)議的書面通知書至原告，而原告聘請(qǐng)的律師提出在依照民法通則意見(jiàn)的一個(gè)較為陳舊的司法解釋中規(guī)定，房屋贈(zèng)與協(xié)議完成之后，乂將房產(chǎn)證交付給對(duì)方的，視同已經(jīng)發(fā)生全面的法律效力，因此認(rèn)定無(wú)法撤銷，必定有效。之后莊律師乂提出，1999年合同法出臺(tái)，此后的合同法司法解釋也規(guī)定在合同法司法解釋出臺(tái)之后所產(chǎn)生的合同糾紛,應(yīng)當(dāng)依照合同法及相關(guān)合同法司法解釋處理,其他法有其沖突的，以合同法為準(zhǔn)。最終法庭采納了莊律師的意見(jiàn)，給原告進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的法律釋明和理論解釋，最終原告維權(quán)無(wú)望，只得撤訴。至此本案終結(jié)，當(dāng)事人非常滿意案件結(jié)果。莊律師提供的事實(shí)證據(jù)和法律法規(guī)相互沖突之時(shí)的司法實(shí)踐傾向

9、性意見(jiàn)為本案勝訴的關(guān)鍵。篇三:贈(zèng)與合同糾紛案例精選律師專業(yè)盡責(zé)，被告也能勝訴者:趙紅兵律師法律免費(fèi)咨詢熱線:139*日期：2013年01月26日案惜介紹：2006年，王某某將其名下的位于武漢市洪山區(qū)的房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式贈(zèng)與其外孫女袁某，雙方簽訂了贈(zèng)與合同并到洪山區(qū)公證處公證，在贈(zèng)與合中，袁某承諾房產(chǎn)中一間房屋由王某某終生使用，袁某負(fù)擔(dān)所有的房屋日常開支以及負(fù)有對(duì)王某某的贍養(yǎng)義務(wù)，袁某支付20萬(wàn)元給王某某的子女。之后王某某與袁某共同居住生活。2012年,王某某將其外孫女袁某一紙?jiān)V狀告至武漢市洪山區(qū)法院，起訴稱其將房屋贈(zèng)與給其后，袁某沒(méi)有盡到贈(zèng)與合同中的贍養(yǎng)義務(wù)，對(duì)其不孝，要求收回房屋。案情分析：趙

10、紅兵律師接受本案的被告袁某的委托后，認(rèn)真調(diào)閱了原告提交法院的相關(guān)證據(jù)，并深入到被告的所住的社區(qū)物業(yè)、醫(yī)院及左鄰右舍進(jìn)行調(diào)查取證,并在此基礎(chǔ)上提出了法庭辯論思路及應(yīng)訴方案，趙律師認(rèn)為:一、王某某將訴爭(zhēng)房屋贈(zèng)與袁某系真實(shí)意思地表示，不存在受欺騙和利誘的情形。二、袁某已經(jīng)按照贈(zèng)與協(xié)議和贈(zèng)與合同的約定履行了附隨義務(wù),王某某要求撤銷贈(zèng)與合同于法無(wú)據(jù)，應(yīng)依法駁回其訴訟請(qǐng)求。三、王某某要求撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求和提交的證據(jù)不符合法律規(guī)定,不應(yīng)被法庭采納。四、本案起訴的真實(shí)LI的，實(shí)際上是個(gè)別子女為了自身利益而鼓動(dòng)90多歲的老人訴訟，因而編造出所謂的事實(shí)，其沒(méi)有任何證據(jù)證明其主張,請(qǐng)求人民法院依法駁回起訴。審判結(jié)

11、果：趙紅兵律師向法庭提交了16組證據(jù)，用確實(shí)充分地證據(jù)來(lái)支持其要求駁回王某某訴訟請(qǐng)求的主張，同時(shí)在法庭調(diào)查中，按照開庭前設(shè)計(jì)的辯論思路和應(yīng)訴方案，頻頻向原告提問(wèn)，使得原告不得不轉(zhuǎn)向律師設(shè)計(jì)好的方向上來(lái)，自始至終在庭審中掌握著絕對(duì)的主動(dòng)權(quán)。在被告代理人準(zhǔn)備的充分證據(jù)面前，原告的證據(jù)不僅單薄，而且經(jīng)不起趙律師慎密的推敲和提問(wèn)，無(wú)言以對(duì)，山于本案被告方不同意調(diào)解，法庭當(dāng)庭宣布擇日判決。在等待判決期間，原告王某某去世，其二個(gè)子女認(rèn)為不可能敗訴，申請(qǐng)作為法定繼承人重新參加庭審，經(jīng)洪山區(qū)法院于2011年作出判決,駁回原告的訴訟請(qǐng)求!一審判決后，王某某子女不服一審判決，上訴至武漢市中級(jí)人民法院,趙紅兵律師作

12、為袁某的二審代理人參加庭審,在趙律師的努力下,2012年3月，武漢市中級(jí)人民法院作出二審判決，再次駁回原告上訴請(qǐng)求。法律依據(jù)：代理詞弊敬的審判長(zhǎng)：湖北普明律師事務(wù)所接受本案被告袁某的委托，指派我擔(dān)任本案被告的代理人,根據(jù)剛才法庭調(diào)查查明的事實(shí)，結(jié)合有關(guān)法律提出如下代理意見(jiàn)，供法庭參考：1、 原告將訴爭(zhēng)房屋贈(zèng)與被告系真實(shí)意思地表示，不存在受欺騙和利誘的惜形原被告雙方所簽訂的贈(zèng)與協(xié)議和贈(zèng)與合同是原告自愿贈(zèng)與的行為，原告分別在贈(zèng)與協(xié)議和贈(zèng)與合同上表示自愿贈(zèng)與給被告，同時(shí)親自簽字并經(jīng)原告多名子女和律師見(jiàn)證，贈(zèng)與合同更是經(jīng)過(guò)洪山區(qū)公證處進(jìn)行公證，充分表明該行為是原告自愿所為,不存在受被告及其母親的欺騙和

13、利誘根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱證據(jù)規(guī)則）第五條規(guī)定:在合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系變更、解除、終止、撤銷的一方當(dāng)事人對(duì)引起合同關(guān)系變動(dòng)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。根據(jù)該規(guī)定，原告要求人民法院撤銷贈(zèng)與合同，就應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任,但是通過(guò)庭審，原告沒(méi)有任何證據(jù)能夠充分證明這一主張。而被告提供的證據(jù)卻充分證明原告的贈(zèng)與行為是其真實(shí)意思地表示，應(yīng)得的法律支持。2、 被告已經(jīng)按照贈(zèng)與協(xié)議和贈(zèng)與合同的約定履行了附隨義務(wù)，原告要求撤銷贈(zèng)與合同于法無(wú)據(jù)，應(yīng)依法駁回其訴訟請(qǐng)求1、贈(zèng)與合同簽訂后，被告按照約定，向原告的子女支付了補(bǔ)償款,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，支付了過(guò)戶費(fèi)用，同時(shí)原告也至

14、今居住在被告家中，被告及其母親照顧和贍養(yǎng)原告多年，對(duì)此，原告的聲明和相關(guān)證據(jù)能夠充分證明。本案的原告是年近95歲高齡的老人，被告的母親作為原告的小女兒，從出生、成長(zhǎng),到結(jié)婚，再到被告出生、成長(zhǎng)，一直是和原告居住在一起生活，直到1991年,被告母親搬到新居,但還是同住在一個(gè)大院，以便照顧老人，1999年，被告母親辦理內(nèi)退，回家一心一意照顧父母，被告從出生至今一直跟外公在一起生活，同母親一起照顧外公，外公也喜歡被告，否則，原告也不會(huì)將房屋贈(zèng)與被告,2006年初,原告長(zhǎng)女王為爭(zhēng)奪原告的房產(chǎn)權(quán)，先后兩次到洪山區(qū)法院起訴自己的父親，原告考慮再三，在征得其他子女和律師的同意下，決定將該處房產(chǎn)贈(zèng)與被告，另外

15、考慮到其他子女的家庭情況，要求被告出資二十萬(wàn)元分給其他子女,被告答應(yīng)并履行了該贈(zèng)與協(xié)議中的全部條款。原告的生活仍在被告及其母親照護(hù)下，安孚晚年。如果像起訴狀中所稱的被告及其母親“房屋過(guò)戶后，對(duì)其從不照顧和關(guān)心、限制其人身自由、嚴(yán)重侵害其財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)、對(duì)其疾病不予救治和治療、嚴(yán)重影響原告正常休息，身心受到極大摧殘”等那樣，原告就不可能在95歲還有如此好的身體!而原告本人在其親筆書寫的聲明中明確證實(shí)這些年是受到被告及其母親的護(hù)理！同時(shí)在原告提交的錄音證據(jù)中，原告也親口承認(rèn)：“今年上半年，我還可以到街上、學(xué)校操場(chǎng)上到處玩!我身體是最好，隨便到外面走，眼睛什么的，各種器官都好”。這些都充分表明原告親

16、口親筆證實(shí)起訴狀中的所謂事實(shí)自相矛盾，子虛烏有。例證據(jù)規(guī)則第七十四條規(guī)定:訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人在起訴狀、答辯狀、陳述及其委托代理人的代理詞中承認(rèn)的對(duì)己方不利的事實(shí)和認(rèn)可的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。本案起訴的真實(shí)LI的，是原告的個(gè)別子女面對(duì)房屋價(jià)格上漲，為了自身獲得利益而鼓動(dòng)年近95歲高齡老人訴訟，人為編造出所謂的事實(shí),其沒(méi)有任何證據(jù)證明其主張，如果本案訴爭(zhēng)房屋現(xiàn)價(jià)值低于三十萬(wàn)元,就不會(huì)有訴訟的發(fā)生，我國(guó)合同法第八條規(guī)定:依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。如果原告這樣無(wú)理的請(qǐng)求能夠?qū)崿F(xiàn)，將對(duì)被告極為不公

17、平，故請(qǐng)求人民法院依法駁回起訴。三、原告要求撤銷贈(zèng)與合同的請(qǐng)求和提交的證據(jù)不符合法律規(guī)定，不應(yīng)被法庭采納1 、通過(guò)剛才的庭審調(diào)查，原告親口承認(rèn)被告一直未盡贈(zèng)與協(xié)議約定的義務(wù)，那么根據(jù)合同法第一口九十二條規(guī)定:贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第五十五條規(guī)定:具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事山之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。因此即便是被告存在有起訴狀中所稱的未盡義務(wù)，也因原告沒(méi)有及時(shí)行使撤銷權(quán)而消滅。2 、關(guān)于證人證言：證人分別是原告的大兒子和大女兒，跟本案審理的結(jié)果具有直接的利害關(guān)系，因?yàn)槿绻ㄔ号袥Q撤銷房屋贈(zèng)與協(xié)議，原告已近95歲高齡，證人作為繼

18、承人就可以或者有可能取得該房屋的繼承權(quán)，同時(shí)證人和本案的被告母親具有債務(wù)關(guān)系,汪與被告也剛剛進(jìn)行了訴訟，也都同樣具有利害關(guān)系。根據(jù)證據(jù)規(guī)則第六十九條第二項(xiàng)規(guī)定:與一方當(dāng)事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言,不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。同時(shí)因證人乂作為原告參加訴訟，因此他們的證人證言不應(yīng)得到法庭采納和支持。3 、通過(guò)庭審，可以清楚地看到，本案原告的訴訟請(qǐng)求除了其子女提供的證言和視聽(tīng)證據(jù)外,再無(wú)任何證據(jù)，同時(shí)其子女證言多為道聽(tīng)途說(shuō)，而被告方既有原告的親筆所寫的證明，乂具有公證機(jī)關(guān)的公證文書，同時(shí)還有眾多與本案無(wú)利害關(guān)系人的證言，這些都充分證明原告起訴狀所稱的事實(shí)與理山，并非真正的事實(shí)。證據(jù)規(guī)則第七十七條規(guī)定：人民法院就數(shù)個(gè)證據(jù)對(duì)同一事實(shí)的證明力，可以依照下列原則認(rèn)定：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體依職權(quán)制作的公文書證的證明力一般大于其