第09章建設(shè)工程合同管理法規(guī)

1、 建設(shè)法規(guī)概論建設(shè)法規(guī)概論 周國恩 主編 化學(xué)工業(yè)出版社第第9章章 建設(shè)工程合同管理法規(guī)建設(shè)工程合同管理法規(guī)【知識(shí)點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)】：合同法和建設(shè)工程合同概：合同法和建設(shè)工程合同概述；合同的訂立；效力；履行；擔(dān)保；述；合同的訂立；效力；履行；擔(dān)保；變更、轉(zhuǎn)讓和終止；合同的違約責(zé)任和變更、轉(zhuǎn)讓和終止；合同的違約責(zé)任和法律責(zé)任。法律責(zé)任。【重點(diǎn)重點(diǎn)】：合同的訂立、合同的效力、：合同的訂立、合同的效力、合同的履行以及違約責(zé)任和法律責(zé)任。合同的履行以及違約責(zé)任和法律責(zé)任。【難點(diǎn)難點(diǎn)】：合同的效力；要約與要約邀：合同的效力；要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。請(qǐng)的區(qū)別。9.1合同法和建設(shè)工程合同概述合同法和建設(shè)工程合同概述9

2、.1.19.1.1合同的概念合同的概念 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 9.1.29.1.2合同法的基本原則合同法的基本原則（1）平等、自愿原則。 （2）公平、誠實(shí)信用原則。 （3）遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則（合同法的重要基本原則）。 （4）依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。 9.1.39.1.3建設(shè)工程合同概念和特征建設(shè)工程合同概念和特征 建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是工程建設(shè)法律關(guān)系中的當(dāng)是工程建設(shè)法律關(guān)系中的當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)完成建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)目的，明確事人為了實(shí)現(xiàn)完成建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。依據(jù)工程建

3、相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。依據(jù)工程建設(shè)合同的內(nèi)容不同，工程建設(shè)合同可以分為建設(shè)合同的內(nèi)容不同，工程建設(shè)合同可以分為建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、建設(shè)物資采購供應(yīng)合同、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)物資采購供應(yīng)合同、建設(shè)工程施工合同、國際工程承包合同等。國際工程承包合同等。建設(shè)工程合同的特征：（1）合同標(biāo)的特殊性。 （2）合同主體的特殊性。 （3）合同形式的特殊性。 （4）合同監(jiān)督管理的特殊性。 9.1.49.1.4建設(shè)工程合同管理法規(guī)立法現(xiàn)狀建設(shè)工程合同管理法規(guī)立法現(xiàn)狀全國人民代表大會(huì)九屆二次會(huì)議討論通全國人民代表大會(huì)九屆二次會(huì)議討論通過了過

4、了中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法，并于，并于19991999年年1010月月1 1日起正式施行日起正式施行，原有的三部，原有的三部合同法隨之廢止。合同法隨之廢止。 9.2建設(shè)工程合同的訂立建設(shè)工程合同的訂立9.2.19.2.1合同的形式合同的形式合同的形式，指合同當(dāng)事人雙方對(duì)合同的內(nèi)容、條款經(jīng)過協(xié)商，做出共同的意思表示的具體方式。合同法第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 合同法第270條規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?.2.29.2.2訂立建設(shè)工程合同的程序訂立建設(shè)工程合同的程序合同法合同法第第1313條明確規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，條明確規(guī)定：當(dāng)

5、事人訂立合同，采用要約、承諾方式。即合同的訂立包括采用要約、承諾方式。即合同的訂立包括要要約約和和承諾承諾兩個(gè)階段，也是合同訂立的必經(jīng)程兩個(gè)階段，也是合同訂立的必經(jīng)程序，因此，合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的過程序，因此，合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的過程中，要約和承諾的意思表達(dá)是否有效對(duì)于合同中，要約和承諾的意思表達(dá)是否有效對(duì)于合同是否成立以及由此產(chǎn)生的合同糾紛等問題的處是否成立以及由此產(chǎn)生的合同糾紛等問題的處理有著非常重要的影響。理有著非常重要的影響。9.2.39.2.3合同的一般條款合同的一般條款根據(jù)根據(jù)合同法合同法第第1212條的規(guī)定，合同的內(nèi)容一條的規(guī)定，合同的內(nèi)容一般包括：般包括：(1)(1

6、)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。(2)(2)標(biāo)的。標(biāo)的。(3)(3)數(shù)量。數(shù)量。(4)(4)質(zhì)量。質(zhì)量。(5)(5)價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款或者報(bào)酬。(6)(6)履行期限、地點(diǎn)和方式。履行期限、地點(diǎn)和方式。(7)(7)違約責(zé)任。違約責(zé)任。(8)(8)爭(zhēng)議解決的方式。爭(zhēng)議解決的方式。9.2.49.2.4締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任 締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同是指當(dāng)事人在訂立合同過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預(yù)過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預(yù)期的合同不成立，被確認(rèn)無效或者被撤銷，從期的合同不成立，被確認(rèn)無效或者被撤銷，從而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人信賴其合同

7、能夠有效成立而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時(shí)，有權(quán)要求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事而受到損失時(shí)，有權(quán)要求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的實(shí)際損失，責(zé)任，賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的實(shí)際損失，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同法第43條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)使用。泄露或者不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 合同法第42條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同有下列情形之一的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3合同的效力合同的效力9.3.19.3.1有效合同的成立要件有效合同的成立要件合同生

8、效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（1 1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力（主體合法）；民事行為能力（主體合法）；（2 2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)（缺乏這一要）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)（缺乏這一要件，并不導(dǎo)致合同一律無效）；件，并不導(dǎo)致合同一律無效）；（3 3）合同不違反法律或社會(huì)公共利益（包括）合同不違反法律或社會(huì)公共利益（包括合同的內(nèi)容合法和目的合法兩層含義）；合同的內(nèi)容合法和目的合法兩層含義）；（4 4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。須具備的形式要件。9.3.29.3.

9、2無效合同的認(rèn)定與處理無效合同的認(rèn)定與處理合同無效是指已經(jīng)訂立，但因違反法律、行政合同無效是指已經(jīng)訂立，但因違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的成立與生效條件而不發(fā)生法律效力，法規(guī)規(guī)定的成立與生效條件而不發(fā)生法律效力，不具有法律約束力的合同。不具有法律約束力的合同。合同法合同法第第5252條規(guī)定：有下列情形之一的，條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：合同無效：（1 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；害國家利益；（2 2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；利益的；（3 3）以合法形式掩蓋非法目的；）以合法形式掩蓋

10、非法目的；（4 4）損害社會(huì)公共利益；）損害社會(huì)公共利益；（5 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3.39.3.3可變更合同和可撤銷合同的法律效力可變更合同和可撤銷合同的法律效力 可變更或可撤銷合同，是指存在法定事由，可變更或可撤銷合同，是指存在法定事由，合同一方當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)合同一方當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的合同。變更或者撤銷的合同。合同法合同法規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更和撤銷：請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更和撤銷： （1 1）因重大誤解訂立的；）因重大誤解訂

11、立的； （2 2）在訂立時(shí)顯失公平的。）在訂立時(shí)顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，違一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受害方有權(quán)背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。構(gòu)不得撤銷。9.3.49.3.4效力待定合同的法律效力效力待定合同的法律效力效力待定合同是指一方當(dāng)事人簽訂的合同已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其法律效力能否發(fā)生尚未確定，一般需經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)后方能生效的合同

12、。 合同法第47條規(guī)定：限制民事行為能力的人簽訂的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效；純獲利益的合同，合同有效，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)；與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的合同有效，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同無效。9.3.59.3.5附條件、附期限合同的法律效力附條件、附期限合同的法律效力合同法合同法第第4545條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附條件的合同，自條件成就可以約定附條件。附條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，條件成就時(shí)生效。時(shí)生效；附解除條件的合同，條件成就時(shí)

13、生效。合同法合同法第第4646條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，期限屆可以約定附期限。附生效期限的合同，期限屆至?xí)r生效；附終止期限的合同，期限屆滿時(shí)失至?xí)r生效；附終止期限的合同，期限屆滿時(shí)失效。效。9.4合同的履行合同的履行9.4.19.4.1合同履行的一般規(guī)定合同履行的一般規(guī)定合同的履行就是指合同雙方當(dāng)事人依據(jù)合同條款的規(guī)合同的履行就是指合同雙方當(dāng)事人依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自的相關(guān)義務(wù)的定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自的相關(guān)義務(wù)的行為。行為。合同履行的具體原則有：合同履行的具體原則有：（1 1）全面、適當(dāng)履行（主

14、體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)）全面、適當(dāng)履行（主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、期限、地點(diǎn)、方式等正確）；款、期限、地點(diǎn)、方式等正確）；（2 2）誠實(shí)信用（貫穿于合同的訂立、履行、變更、終）誠實(shí)信用（貫穿于合同的訂立、履行、變更、終止等全過程）；止等全過程）；（3 3）公平合理，促進(jìn)合同履行（貫穿于合同的訂立、）公平合理，促進(jìn)合同履行（貫穿于合同的訂立、履行、變更、轉(zhuǎn)讓以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)對(duì)糾紛的解決）；履行、變更、轉(zhuǎn)讓以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)對(duì)糾紛的解決）；（4 4）當(dāng)事人任何一方不得擅自變更合同。）當(dāng)事人任何一方不得擅自變更合同。合同履行合同履行9.4.29.4.2關(guān)于合同履行中抗辯權(quán)的規(guī)定關(guān)于合同履行中抗辯權(quán)的

15、規(guī)定抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主有依法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利。張的權(quán)利。1)同時(shí)履行抗辯權(quán) 2）后履行抗辯權(quán)3)不安抗辯權(quán)9.4.39.4.3代位權(quán)的規(guī)定代位權(quán)的規(guī)定債權(quán)人代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其債權(quán)人代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)力而危及債權(quán)人的利益時(shí)，債權(quán)人為權(quán)力而危及債權(quán)人的利益時(shí)，債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)力。義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)力。代位權(quán)是合同保全的一種形式，其目的代位權(quán)是合同保全的一種形式，其目的是防止債務(wù)人的責(zé)任

16、財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，對(duì)是防止債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，對(duì)無物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人造成損害。無物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人造成損害。代位權(quán)的成立需要具備三項(xiàng)法定要件：代位權(quán)的成立需要具備三項(xiàng)法定要件： (1)(1)債務(wù)人怠于行使其債權(quán)；債務(wù)人怠于行使其債權(quán)； (2)(2)債務(wù)人怠于行使權(quán)力的行為對(duì)債債務(wù)人怠于行使權(quán)力的行為對(duì)債權(quán)人造成危害；權(quán)人造成危害； (3)(3)債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。 合同履行9.4.49.4.4撤銷權(quán)的規(guī)定撤銷權(quán)的規(guī)定債權(quán)人撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危債權(quán)人撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不正當(dāng)行使，有請(qǐng)求人害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不正當(dāng)行使，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)

17、利。民法院予以撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)也是合同保全的一種形式，目的撤銷權(quán)也是合同保全的一種形式，目的是通過撤銷權(quán)的行使，防止債務(wù)人的責(zé)是通過撤銷權(quán)的行使，防止債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少對(duì)無物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少對(duì)無物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人造成損害。造成損害。9.4.59.4.5合同履行的擔(dān)保合同履行的擔(dān)保合同的擔(dān)保是指合同的當(dāng)事人雙方為了合同的擔(dān)保是指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。 中華人民共和國擔(dān)保法中華

18、人民共和國擔(dān)保法（以下簡（以下簡稱稱擔(dān)保法擔(dān)保法）規(guī)定的擔(dān)保形式有五種，）規(guī)定的擔(dān)保形式有五種，即即保證、抵押、質(zhì)押、定金和留置保證、抵押、質(zhì)押、定金和留置。9.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止9.5.19.5.1合同的變更合同的變更合同變更分為廣義變更和狹義變更，廣義變更合同變更分為廣義變更和狹義變更，廣義變更包括合同主體和內(nèi)容的變更，狹義變更僅指合包括合同主體和內(nèi)容的變更，狹義變更僅指合同的內(nèi)容變更。同的內(nèi)容變更。合同法合同法中將合同的主體變更稱為合同的轉(zhuǎn)中將合同的主體變更稱為合同的轉(zhuǎn)讓。讓。合同法合同法第第7777條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致的，條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更

19、合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。 9.5.29.5.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓 合同轉(zhuǎn)讓就是指合同成立后當(dāng)事人將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓分為權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)移。 9.5.39.5.3合同的終止和解除合同的終止和解除合同終止是指因某種原因而引起的合同權(quán)利義合同終止是指因某種原因而引起的合同權(quán)利義務(wù)客觀上不復(fù)存在。務(wù)客觀上不復(fù)存在。 合同法合同法第第9191條規(guī)定，有下列情形之一條規(guī)定，有下列情形之一的，合同法權(quán)力義務(wù)終

20、止：的，合同法權(quán)力義務(wù)終止： （1 1）債務(wù)已按照約定履行；）債務(wù)已按照約定履行； （2 2）合同解除；）合同解除； （3 3）債務(wù)相互抵消；）債務(wù)相互抵消； （4 4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （5 5）債務(wù)人免除債務(wù)；）債務(wù)人免除債務(wù)； （6 6）債權(quán)債務(wù)同歸一人；）債權(quán)債務(wù)同歸一人； （7 7）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定中止的其他）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定中止的其他情形。情形。合同解除是指合同有效成立后，當(dāng)事人雙方依法行使解除權(quán)或者協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。合同的解除可以分為約定解除和法定解除兩種。合同法第93條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一

21、方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 9.6合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件、形合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件、形式及主要法律責(zé)任式及主要法律責(zé)任9.6.19.6.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同法合同法第第107107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。措施或者賠償損失等違約責(zé)任。9.6.29.6.

22、2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式合同法合同法第第107107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救或定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救或賠償損失等違約責(zé)任。賠償損失等違約責(zé)任。合同法合同法第第107107條確定了違約責(zé)任的三條確定了違約責(zé)任的三種基本形式：種基本形式：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。和賠償損失。 9.6.39.6.3違約的免責(zé)事由違約的免責(zé)事由免責(zé)事由也稱免責(zé)條件，是指當(dāng)事人約免責(zé)事由也稱免責(zé)條件，是指當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的債務(wù)人不履行合同時(shí)定或者法律規(guī)定

23、的債務(wù)人不履行合同時(shí)可以免除承擔(dān)違約責(zé)任的條件與事項(xiàng)?？梢悦獬袚?dān)違約責(zé)任的條件與事項(xiàng)。 合同法合同法規(guī)定的一般免責(zé)事由為不規(guī)定的一般免責(zé)事由為不可抗力，其他法律對(duì)特定合同免責(zé)事由可抗力，其他法律對(duì)特定合同免責(zé)事由有規(guī)定的，適用于特定合同。當(dāng)事人可有規(guī)定的，適用于特定合同。當(dāng)事人可以在合同中自愿約定合理的免責(zé)條款。以在合同中自愿約定合理的免責(zé)條款。不可抗力的構(gòu)成要件包括： 事件發(fā)生在合同訂立生效之后； 事件是訂立合同時(shí)均不能預(yù)見的； 事件的發(fā)生是不可避免的，不能克服的； 事件不是由任何一方的過失引起的客觀事件。不可抗力的范圍包括兩大類：自然事件（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、瘟疫等）和社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂

24、、暴亂、罷工以及政府法律、行政行為等）。合同法的法律責(zé)任：9.6.49.6.4違反違反合同法合同法的主要法律責(zé)任的主要法律責(zé)任1)1)合同法合同法第第108108條規(guī)定當(dāng)事人以明示條規(guī)定當(dāng)事人以明示或明確的行為表明不履行合同義務(wù)時(shí)，或明確的行為表明不履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求承擔(dān)對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求承擔(dān)違約責(zé)任（即先期違約責(zé)任）。違約責(zé)任（即先期違約責(zé)任）。2)2)合同法合同法第第109109條規(guī)定當(dāng)事人未支付條規(guī)定當(dāng)事人未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款或者報(bào)酬。3)合同法第111條規(guī)定質(zhì)量不符合約定的，

25、應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第6l條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)及大小，可以合理要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 4)合同法第112條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)、繼續(xù)履行或者采取措施后，對(duì)方還有其他損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5)合同法第113條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過合同訂立時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同而可能造成的損失。6)合同法第114條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，支付一定的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金低于損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；違約金過分高于損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；當(dāng)事人就遲延履行約定的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。7)合同法第115條規(guī)定當(dāng)事人可以依照、中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收