施工組織標(biāo)段

1、1目錄第一節(jié) 編制依據(jù) .1第二節(jié) 工程概況 .6第三節(jié) 工程管理目標(biāo) .15第四節(jié) 對(duì)本工程施工重點(diǎn)與難點(diǎn)的分析 .16第二章 施工部署 .18第一節(jié) 總體部署的原則及施工總體目標(biāo)的確定.18第二節(jié) 施工流程及順序.22第三節(jié) 分部分項(xiàng)工程施工部署.22第三章 施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保證措施. 23 第四章 勞動(dòng)力計(jì)劃及主要設(shè)備材料、構(gòu)件的用量計(jì)劃 .27第一節(jié) 主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及保證措施 .27第二節(jié) 勞動(dòng)力組織計(jì)劃及保證措施 .30第三節(jié) 設(shè)備人員動(dòng)員周期和設(shè)備、人員、材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的方法 .35第四節(jié) 主要施工材料供應(yīng)計(jì)劃及保證措施 .36第五節(jié) 主要周轉(zhuǎn)物資、材料供應(yīng)計(jì)劃及保證措施

2、 .37第六節(jié) 商品混凝土組織供應(yīng)方案 .38 第七節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)備的選用和布置.39第五章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施 .41第一節(jié) 測(cè)量工程 .41第二節(jié) 土方工程 .54第三節(jié) 護(hù)坡施工 .62第四節(jié) 鋼筋工程 .64第五節(jié) 模板工程 .77第六節(jié) 混凝土工程 .87第七節(jié) 防水工程 .91第八節(jié) 砌筑工程 .95第九節(jié) 腳手架工程 .96第十節(jié) 裝修工程 .97第十一節(jié) 外墻外保溫外施工.99第十二節(jié) 建筑節(jié)能工程 .104第十三節(jié) 機(jī)電施工準(zhǔn)備及控制策劃要點(diǎn) .107第十四節(jié) 機(jī)電工程系統(tǒng)概況 .107第十五節(jié) 機(jī)電工程預(yù)留預(yù)埋 .107第十六節(jié) 給排水工程安裝 .114第十

3、七節(jié) 通風(fēng)及采暖工程安裝 .145第十八節(jié) 電氣工程安裝 .163第十九節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工方案.1842第二十節(jié) 綠色施工方案.189資源節(jié)約 .191環(huán)境保護(hù) .195職業(yè)健康與安全 .203第六章 季節(jié)性施工措施 .204第一節(jié) 雨期施工措施 .204第二節(jié) 冬季施工措施 .209第七章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 .211第一節(jié) 各施工階段平面布置 .211第二節(jié) 交通運(yùn)輸組織 .211第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電布置 .212第四節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水布置 .214第八章 質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施 .216第一節(jié) 質(zhì)量管理目標(biāo)及質(zhì)量保證體系 .216第二節(jié) 質(zhì)量管理制度 .218第三節(jié) 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量

4、保證措施 .221第四節(jié) 裝修工程質(zhì)量保證措施 .228第九章 安全防護(hù)體系及措施 .230第一節(jié) 安全管理目標(biāo)及體系 .230第二節(jié) 安全管理制度 .231第三節(jié) 安全措施 .235第十章 文明施工及環(huán)保措施 .24848第一節(jié) 文明施工管理 .248第二節(jié) 環(huán)境保護(hù) .250第三節(jié) 節(jié)水節(jié)能、揚(yáng)塵污染控制措施 .254第四節(jié) 消防保衛(wèi) .260第十一章 工程保修的管理措施和承諾 .262第一節(jié) 竣工驗(yàn)收和工程收尾階段的管理措施 .262第二節(jié) 工程保修的配合和管理措施 .264第三節(jié) 工程保修的服務(wù)承諾 .269第十二章 總包與監(jiān)理及設(shè)計(jì)人員配合措施 .270第一節(jié) 與業(yè)主及監(jiān)理公司的配合

5、措施 .270第二節(jié) 與設(shè)計(jì)院的配合措施 .271第十三章 成品保護(hù) .273第一節(jié) 成品保護(hù)概述 .273 第二節(jié) 成品保護(hù)管理部署.273第三節(jié) 各專業(yè)成品保護(hù)具體措施 .278第十四章 緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 .2803第一節(jié) 重大事件的辨識(shí)及監(jiān)測(cè) .280第二節(jié) 應(yīng)急機(jī)制小組 .281第三節(jié) 重大事故、事件發(fā)生應(yīng)急措施 .281第四節(jié) 應(yīng)急救援預(yù)案的演習(xí) .287 1第一章 綜合說(shuō)明第一節(jié) 編制依據(jù)1.設(shè)計(jì)圖紙 表 1.1 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）4#住宅樓序號(hào)圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0114；建施-03 通20 通2結(jié)

6、構(gòu)專業(yè)結(jié)施 01163電氣專業(yè)電施 01274暖通專業(yè)暖施通-01、04、05；暖施-01085給排水專業(yè) 水施通-01、02、05、06；水施-0107表 1.2 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）5#住宅樓序號(hào)圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0114；建施-03 通20 通2結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)施 01163電氣專業(yè)電施 01274暖通專業(yè)暖施通-01、04、05；暖施-01085給排水專業(yè) 水施通-01、02、05、06；水施-0107表 1.3 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）6#住宅樓序號(hào)圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0113；建施-

7、01 通20 通2結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)施 01153電氣專業(yè)電施 01274暖通專業(yè)暖施通-0103；暖施-01085給排水專業(yè) 水施通-0104；水施-0107表 1.4 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）7#住宅樓序號(hào)圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0113；建施-01 通20 通2結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)施 01153電氣專業(yè)電施 01274暖通專業(yè)暖施通-0103；暖施-01085給排水專業(yè) 水施通-0104；水施-0107表 1.5 通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房（東區(qū)）8#變配電室樓2序號(hào)圖 名圖紙目錄1建筑專業(yè)建總-1；建施-0107 2結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)施 0106

8、3電氣專業(yè)電施 01034設(shè)備專業(yè)設(shè)施-01022.主要法律、法規(guī)表 2.1類(lèi)別名 稱編 號(hào)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國(guó)主席令第 21號(hào)中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)主席令第 91號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法中華人民共和國(guó)主席令第 70號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)主席令第 22號(hào)行業(yè)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建設(shè)部令 1991 年第 15 號(hào)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法北京市人民政府令第 72 號(hào)北京市建設(shè)工程見(jiàn)證取樣和送檢管理規(guī)定（試行） 2009 年 6 月 1 日起實(shí)施北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施20031

9、 號(hào)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)京建施20032 號(hào)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施20033 號(hào)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建標(biāo)(2000)85 號(hào)地 方北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)京建施20034 號(hào)企業(yè)質(zhì)量環(huán)境職業(yè)安全健康管理體系程序文件3.建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程表 3.1名 稱編 號(hào)工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范GB50086-2001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范G

10、B50134-2004地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB/T7106-2008混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖06G901-153名 稱編 號(hào)鋼筋混凝土過(guò)梁施工規(guī)范 混凝土小型空心砌塊砌體03G322-3建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB50326-2001鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼

11、筋GB1499.22007通用硅酸鹽水泥GB175-2007礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344-1999預(yù)拌混凝土GB/T14902-2003混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB501192003組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2000建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501662007電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503102002生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5749

12、-2006建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB501941993混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-2010建筑用卵石、碎石標(biāo)準(zhǔn)GB/T146852001給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-97塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB51442006電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ149-90電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501682002電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路接線及驗(yàn)收規(guī)范GB501712002建筑給水排水及

13、采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ141-90通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002建筑工程測(cè)量規(guī)程GB50026-2007自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2002建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ3-2002高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-99普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52924名 稱編 號(hào)普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ5392建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)J

14、GJ63-89普通混凝土配合比及設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T552000混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T1095建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-1997建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（2001）JGJ130-2001建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005變形縫測(cè)量規(guī)程JGJ8-2007建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ74-2003熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2

15、008建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS125:2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-98商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01690常用風(fēng)機(jī)控制電路圖99D303-2混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程DBJ011093建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程DB11489 2007冬期混凝土綜合蓄熱法施工成熟控制養(yǎng)護(hù)規(guī)程DBJ/T01-36-97建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-40-98建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2002建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-42-99建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)?/p>

16、應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-48-2000建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-72-2003建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ01-80-2003混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-82-2003建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-83-2003北京市廁浴間防水推薦做法京 2002TJ1北京市屋面卷材防水推薦做法京 91TJ2建筑排水用應(yīng)聚氯乙烯管道安裝國(guó)標(biāo) 96S406防水套管02S4045名 稱編

17、 號(hào)采暖工程05N1剛性防水套管0S404節(jié)水型生活用水器具CJ164-2002防火門(mén)GB129552008節(jié)水型生活用水器具CJ164-20024.本工程所用主要圖集表 4.1名 稱編 號(hào)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G1011建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G329-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）11G101-2混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)承臺(tái)）11G101-3混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻邊緣構(gòu)件和框架柱構(gòu)造04SG330地下建筑防水構(gòu)造02J301蒸壓加氣混凝土砌塊構(gòu)造03J104等

18、電位聯(lián)接安裝02D5012管道穿墻、屋面防水套管010R409屋面、外墻工程做法08BJ1-1 管道和設(shè)備保溫03S401管道支架及吊架03S402彈性吊架安裝95SS658室內(nèi)消火栓安裝04S202鋼制管道零件02S403常用小型儀表及特種閥門(mén)選用安裝01SS105消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備選用與安裝98S205消防水泵接合器99S203墻身外墻保溫（2001 版）88J2-4（88J2-X8）建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB 系列建筑電氣安裝通用圖集92DQ 系列6第二節(jié) 工程概況一、建筑概況1、工程基本情況工 程 名 稱通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#住宅樓等五項(xiàng)工 程 地

19、 點(diǎn)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)建 設(shè) 單 位北京潞城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè) 計(jì) 單 位亞瑞建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān) 理 單 位北京東方華太建設(shè)監(jiān)理有限公司勘 察 單 位建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司施 工 單 位北京潞城建筑有限公司2、位置概況地圖位置地理位置概況7建設(shè)地點(diǎn)：通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)地理位置簡(jiǎn)圖永6永6永6永6原有建筑原有建筑4#住宅樓5#住宅樓6#住宅樓H=59.20MH=59.20MBBBBB373531 32小區(qū)主出入口幼兒園入口小區(qū)入口支變配電室樓路8#1FH=18.0MH=18.0M原有建筑H=18.0M原有建筑H=18.0M3#人防出入口1F甲方提供電源引入點(diǎn)

20、630KVA甲方提供水源引入點(diǎn)臨水、臨電接駁點(diǎn)：見(jiàn)圖 3、工程基本情況工程名稱通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#住宅樓8建筑層數(shù)：地下二層，地上二十層；各層主要功能：首層及以上為住宅，地下一層為自行車(chē)庫(kù)、配電室和弱點(diǎn)間等，地下二層為戊類(lèi)庫(kù)房；各層層高：地下二層層高 3.15m，地下一層層高 3.15m，地上各層層高 2.9m；建筑類(lèi)別為二類(lèi)建筑高層；防火分區(qū)：地下一層、二層每層分為二個(gè)防火分區(qū)，地上各層每層每個(gè)單元為一個(gè)防火分區(qū)。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 5#住宅樓建筑層數(shù)：地下二層，地上二十層；各層主要功能：首層及以上為住宅，地下一層為自行車(chē)庫(kù)、配電室

21、和弱點(diǎn)間等，地下二層為戊類(lèi)庫(kù)房；各層層高：地下二層層高 3.15m，地下一層層高 3.15m，地上各層層高 2.9m；建筑類(lèi)別為二類(lèi)建筑高層；防火分區(qū)：地下一層、二層每層分為二個(gè)防火分區(qū)，地上各層每層每個(gè)單元為一個(gè)防火分區(qū)。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 6#住宅樓建筑層數(shù)：地下二層，地上二十層；各層主要功能：首層及以上為住宅，地下一層為自行車(chē)庫(kù)、配電室和弱點(diǎn)間等，地下二層為戊類(lèi)庫(kù)房；各層層高：地下二層層高 3.15m，地下一層層高 3.15m，地上各層層高 2.9m；建筑類(lèi)別為二類(lèi)建筑高層；防火分區(qū)：地下一層、二層每層分為二個(gè)防火分區(qū)，地上各層每層每個(gè)單元為一個(gè)防火分區(qū)。通州

22、區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 7#住宅樓建筑層數(shù)：地下二層，地上二十層；各層主要功能：首層及以上為住宅，地下一層為自行車(chē)庫(kù)、配電室和弱點(diǎn)間等，地下二層為戊類(lèi)庫(kù)房；各層層高：地下二層層高 3.15m，地下一層層高 3.15m，地上各層層高 2.9m；建筑類(lèi)別為二類(lèi)建筑高層；防火分區(qū)：地下一層、二層每層分為二個(gè)防火分區(qū)，地上各層每層每個(gè)單元為一個(gè)防火分區(qū)。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 8#配電室概況建筑層數(shù)：地上一層；主要功能：配電室；檐高：5m；4、建筑功能介紹(1)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#住宅樓9建筑面積14341.63 m 2建筑物

23、檐高59.20m樓層20/-2 層結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)建筑功能住宅工程(2)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 5#住宅樓建筑面積21492.52m2建筑物檐高59.20m樓層20/-2 層結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)建筑功能住宅工程(3)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 6#住宅樓建筑面積14318.99 m 2建筑物檐高59.20m樓層20/-2 層結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)建筑功能住宅工程(4)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 7#住宅樓建筑面積14318.99 m 2建筑物檐高59.20m樓層20/-2 層結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)建

24、筑功能住宅工程(5)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 8#配電室建筑面積150 m 2建筑檐度5m樓層1 層結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑功能小區(qū)配電室二、結(jié)構(gòu)概況1、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)述表通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#住宅樓等五項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防類(lèi)別丙類(lèi)建筑地震基本烈度8 度結(jié)構(gòu)選型鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)屋面防水等級(jí)二級(jí)地下室防水等級(jí)級(jí)10設(shè)計(jì)使用年限50 年鋼筋HPB300、HRB335、HRB400焊條E43 型、E5X 型2、結(jié)構(gòu)選型(1)地基基礎(chǔ)A、依據(jù)建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司 2011 年 12 月提供的北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0

25、604 街區(qū)項(xiàng)目 R1 區(qū)巖土工程勘察報(bào)告 （DK1100407）,本工程采用天然地基，持力層為第 3 層-細(xì)砂，地基承載力特征值 fak180KPa。壓縮模量 15MPa。開(kāi)挖至基底標(biāo)高未至 3 層的，繼續(xù)開(kāi)挖至 3 層，采用級(jí)配砂石回填至基底標(biāo)高,壓實(shí)系數(shù)不小于 0.97。B、根據(jù)地勘報(bào)告，抗浮設(shè)防水位按絕對(duì)標(biāo)高 19.00 米考慮，地下水對(duì)結(jié)構(gòu)有弱腐蝕作用。近 35 年為地表下 2 米。C、根據(jù)地勘報(bào)告，地基土無(wú)液化。(2)材料強(qiáng)度等級(jí)A、凝土：主要構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)地板C30-24C4059C35混凝土墻及柱9屋頂C30樓板、梁、樓梯C30

26、填充墻的構(gòu)造柱及圈梁C20地下室外墻、底板、水池側(cè)壁、窗井墻及其他與土接觸的部位為防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為 P6，后澆帶混凝土要求見(jiàn)結(jié)施-02。B、鋼筋：鋼筋（熱軋鋼筋）：HPB300 鋼筋（）;HRB335 鋼筋（）;HRB400 鋼筋（）三、機(jī)電工程概況1、給排水系統(tǒng)通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 4#、6#住宅樓(1)生活給水系統(tǒng)：A、本小區(qū)從市政給水管網(wǎng)上引入兩根 DN200 的給水管。市政給水管網(wǎng)供水壓力0.25MPa。B、給水系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)。低區(qū)為地下二層地上四層，由市政管網(wǎng)供給；中區(qū)為五層十二層，系統(tǒng)工作壓力為 0.6MPa；高區(qū)為十三層二十層，系統(tǒng)工作壓力為0.8

27、MPa。中、高區(qū)給水均由小區(qū)給水泵房?jī)?nèi)的無(wú)負(fù)壓泵組提供。C、各樓給水引入管上設(shè)置總水表，公共管井內(nèi)設(shè)置分戶水表，水表采用 DN20IC卡智能水表。(2)中水系統(tǒng)：A、中水原水量 554m3/h。中水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)。低區(qū)為地下二層地上十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.4MPa；高區(qū)為十一層二十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.8MPa。低、高區(qū)給水均由小區(qū)中水機(jī)房?jī)?nèi)的無(wú)負(fù)壓泵組提供。B、水機(jī)房設(shè)于本小區(qū)內(nèi)。中水機(jī)房設(shè)備由廠家成套供應(yīng)，待甲方確定廠家后再配合設(shè)計(jì)出圖。 、中水原水為本小區(qū)生活污水排水，原水經(jīng)膜法處理后，儲(chǔ)存于中水回用11池，經(jīng)變頻供水設(shè)備加壓后，供給建筑內(nèi)部沖廁、水景和室外綠化等用水。C、中水管涂刷

28、淺綠色色環(huán)，中水水箱、閥門(mén)、水表、給水栓及取水口設(shè)置明顯的“中水”標(biāo)志。D、公共場(chǎng)所及綠化的中水取水口應(yīng)設(shè)帶鎖裝置。(3)生活污水系統(tǒng)：A、本工程雨、污水采用分流制。室內(nèi)0.000 以上污水重力自流排入室外污水管。B、地下室污水經(jīng)污水池收集后采用潛水排污泵提升至室外污水管。C、污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。(4)雨水系統(tǒng)：A、屋面雨水為外排水重力流系統(tǒng)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 5 年，排水系統(tǒng)和溢流設(shè)施總設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 10 年。降雨歷時(shí)為 5min，降雨強(qiáng)度為 q=4.29L/(s. 100m2)。B、屋面雨水為外排水，屋面雨水經(jīng) 87 型雨水斗、排水立管收集后排至室外散水。C、雨水就地滲入綠地

29、、土壤吸收排放。室外道路雨水經(jīng)雨水篦子收集后，排至市政雨水管網(wǎng)。(5)消防給水系統(tǒng)：A、室外消火栓給水系統(tǒng)自市政給水管網(wǎng)引一路 DN200 給水管與小區(qū)室外生活、室外消火栓合用管網(wǎng)連接，連接處設(shè)倒流防止器防止水質(zhì)污染。市政給水管網(wǎng)供水壓力為0.25MPa。室外消火栓設(shè)置在室外消防環(huán)網(wǎng)上，間距不大于 120 米。室外消火栓詳見(jiàn)本小區(qū)外線圖。消火栓井內(nèi)設(shè)置 DN100 和 DN65 消火栓各一個(gè)。B、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，系統(tǒng)工作壓力為 1.0MPa。C、室內(nèi)消防用水量 20 升/秒（每根豎管最小流量 5 升/秒，同時(shí)使用 2 支水槍） 。水槍充實(shí)水柱10 米，保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)各部位。

30、消火栓栓口的出水壓力均0.5MPa，每層消火栓的布置保證相鄰兩個(gè)消火栓水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，為保證消火栓栓口出水壓力不超過(guò) 0.5MPa，首層九層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。D、住宅室內(nèi)消火栓下環(huán)管設(shè)在地下一層頂，消火栓立管頂層兩兩成環(huán)。E、室內(nèi)消火栓口徑 DN65，鋁合金直流水槍 d19，DN65 麻織襯膠消防水帶長(zhǎng) 25m，配有啟動(dòng)消防泵的按鈕和指示燈一套。栓口離地面高度為 1.10m。消火栓箱箱體為鋼-鋁合金材料。試驗(yàn)消火栓設(shè)于本小區(qū) 1#樓屋頂水箱間內(nèi)。消火栓箱內(nèi)設(shè)置具有直接硬線啟動(dòng)消防泵的按鈕，同時(shí)報(bào)警至消防中心。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內(nèi)設(shè)移動(dòng)式滅火器。

31、每個(gè)消防柜內(nèi)設(shè)兩套 MF/ABC4 型 2A 磷酸氨鹽干粉滅火器。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 5#住宅樓(1)生活給水系統(tǒng)：A、本小區(qū)從市政給水管網(wǎng)上引入兩根 DN200 的給水管。市政給水管網(wǎng)供水壓力0.25MPa。B、給水系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)。低區(qū)為地下二層地上四層，由市政管網(wǎng)供給；中區(qū)為五層十二層，系統(tǒng)工作壓力為 0.6MPa；高區(qū)為十三層二十層，系統(tǒng)工作壓力為0.8MPa。中、高區(qū)給水均由小區(qū)給水泵房?jī)?nèi)的無(wú)負(fù)壓泵組提供。C、各樓給水引入管上設(shè)置總水表，公共管井內(nèi)設(shè)置分戶水表，水表采用 DN20IC 卡智能水表。(2)中水系統(tǒng)：A、中水原水量 554m3/h。中水系統(tǒng)分為兩

32、個(gè)區(qū)。低區(qū)為地下二層地上十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.4MPa；高區(qū)為十一層二十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.8MPa。低、高區(qū)給水均由小區(qū)中水機(jī)房?jī)?nèi)的無(wú)負(fù)壓泵組提供。12B、中水機(jī)房設(shè)于本小區(qū)內(nèi)。中水機(jī)房設(shè)備由廠家成套供應(yīng)，待甲方確定廠家后再配合設(shè)計(jì)出圖。C、中水原水為本小區(qū)生活污水排水，原水經(jīng)膜法處理后，儲(chǔ)存于中水回用池，經(jīng)變頻供水設(shè)備加壓后，供給建筑內(nèi)部沖廁、水景和室外綠化等用水。D、中水管涂刷淺綠色色環(huán)，中水水箱、閥門(mén)、水表、給水栓及取水口設(shè)置明顯的“中水”標(biāo)志。E、公共場(chǎng)所及綠化的中水取水口應(yīng)設(shè)帶鎖裝置。(3)生活污水系統(tǒng)：A、本工程雨、污水采用分流制。室內(nèi)0.000 以上污水重力自流排入室外

33、污水管。B、地下室污水經(jīng)污水池收集后采用潛水排污泵提升至室外污水管。C、污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。(4)雨水系統(tǒng)：A、屋面雨水為外排水重力流系統(tǒng)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 5 年，排水系統(tǒng)和溢流設(shè)施總設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 10 年。降雨歷時(shí)為 5min，降雨強(qiáng)度為 q=4.29L/(s. 100m2)。B、屋面雨水為外排水，屋面雨水經(jīng) 87 型雨水斗、排水立管收集后排至室外散水。C、雨水就地滲入綠地、土壤吸收排放。室外道路雨水經(jīng)雨水篦子收集后，排至市政雨水管網(wǎng)。(5)消防給水系統(tǒng)：A、室外消火栓給水系統(tǒng)自市政給水管網(wǎng)引一路 DN200 給水管與小區(qū)室外生活、室外消火栓合用管網(wǎng)連接，連接處設(shè)倒流防止器防

34、止水質(zhì)污染。市政給水管網(wǎng)供水壓力為0.25MPa。室外消火栓設(shè)置在室外消防環(huán)網(wǎng)上，間距不大于 120 米。室外消火栓詳見(jiàn)本小區(qū)外線圖。消火栓井內(nèi)設(shè)置 DN100 和 DN65 消火栓各一個(gè)。B、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，系統(tǒng)工作壓力為 1.0MPa。C、室內(nèi)消防用水量 20 升/秒（每根豎管最小流量 5 升/秒，同時(shí)使用 2 支水槍） 。水槍充實(shí)水柱10 米，保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)各部位。消火栓栓口的出水壓力均0.5MPa，每層消火栓的布置保證相鄰兩個(gè)消火栓水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，為保證消火栓栓口出水壓力不超過(guò) 0.5MPa，首層九層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。D、住宅室內(nèi)消火栓下

35、環(huán)管設(shè)在地下一層頂，消火栓立管頂層兩兩成環(huán)。E、室內(nèi)消火栓口徑 DN65，鋁合金直流水槍 d19，DN65 麻織襯膠消防水帶長(zhǎng) 25m，配有啟動(dòng)消防泵的按鈕和指示燈一套。栓口離地面高度為 1.10m。消火栓箱箱體為鋼-鋁合金材料。試驗(yàn)消火栓設(shè)于本小區(qū) 1#樓屋頂水箱間內(nèi)。消火栓箱內(nèi)設(shè)置具有直接硬線啟動(dòng)消防泵的按鈕，同時(shí)報(bào)警至消防中心。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內(nèi)設(shè)移動(dòng)式滅火器。每個(gè)消防柜內(nèi)設(shè)兩套 MF/ABC4 型 2A 磷酸氨鹽干粉滅火器。通州區(qū)潞城鎮(zhèn)新城 0604 街區(qū)定向安置房東區(qū) 7#住宅樓(1)生活給水系統(tǒng)：A、本小區(qū)從市政給水管網(wǎng)上引入兩根 DN200 的給水管。市政

36、給水管網(wǎng)供水壓力0.25MPa。B、給水系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)。低區(qū)為地下二層地上四層，由市政管網(wǎng)供給；中區(qū)為五層十二層，系統(tǒng)工作壓力為 0.6MPa；高區(qū)為十三層二十層，系統(tǒng)工作壓力為0.8MPa。中、高區(qū)給水均由小區(qū)給水泵房?jī)?nèi)的無(wú)負(fù)壓泵組提供。C、各樓給水引入管上設(shè)置總水表，公共管井內(nèi)設(shè)置分戶水表，水表采用 DN20IC 卡智能水表。(2)中水系統(tǒng)：13A、中水原水量 554m3/h。中水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)。低區(qū)為地下二層地上十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.4MPa；高區(qū)為十一層二十層，系統(tǒng)工作壓力為 0.8MPa。低、高區(qū)給水均由小區(qū)中水機(jī)房?jī)?nèi)的無(wú)負(fù)壓泵組提供。B、中水機(jī)房設(shè)于本小區(qū)內(nèi)。中水機(jī)房設(shè)備由廠家

37、成套供應(yīng)，待甲方確定廠家后再配合設(shè)計(jì)出圖。C、中水原水為本小區(qū)生活污水排水，原水經(jīng)膜法處理后，儲(chǔ)存于中水回用池，經(jīng)變頻供水設(shè)備加壓后，供給建筑內(nèi)部沖廁、水景和室外綠化等用水。D、中水管涂刷淺綠色色環(huán)，中水水箱、閥門(mén)、水表、給水栓及取水口設(shè)置明顯的“中水”標(biāo)志。E、公共場(chǎng)所及綠化的中水取水口應(yīng)設(shè)帶鎖裝置。(3)生活污水系統(tǒng)：A、本工程雨、污水采用分流制。室內(nèi)0.000 以上污水重力自流排入室外污水管。B、地下室污水經(jīng)污水池收集后采用潛水排污泵提升至室外污水管。C、污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。(4)雨水系統(tǒng)：A、屋面雨水為外排水重力流系統(tǒng)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 5 年，排水系統(tǒng)和溢流設(shè)施總設(shè)計(jì)重

38、現(xiàn)期為 10 年。降雨歷時(shí)為 5min，降雨強(qiáng)度為 q=4.29L/(s. 100m2)。B、屋面雨水為外排水，屋面雨水經(jīng) 87 型雨水斗、排水立管收集后排至室外散水。C、雨水就地滲入綠地、土壤吸收排放。室外道路雨水經(jīng)雨水篦子收集后，排至市政雨水管網(wǎng)。(5)消防給水系統(tǒng)：A、室外消火栓給水系統(tǒng)自市政給水管網(wǎng)引一路 DN200 給水管與小區(qū)室外生活、室外消火栓合用管網(wǎng)連接，連接處設(shè)倒流防止器防止水質(zhì)污染。市政給水管網(wǎng)供水壓力為0.25MPa。室外消火栓設(shè)置在室外消防環(huán)網(wǎng)上，間距不大于 120 米。室外消火栓詳見(jiàn)本小區(qū)外線圖。消火栓井內(nèi)設(shè)置 DN100 和 DN65 消火栓各一個(gè)。B、室內(nèi)消火栓給

39、水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，系統(tǒng)工作壓力為 1.0MPa。C、室內(nèi)消防用水量 20 升/秒（每根豎管最小流量 5 升/秒，同時(shí)使用 2 支水槍） 。水槍充實(shí)水柱10 米，保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)各部位。消火栓栓口的出水壓力均0.5MPa，每層消火栓的布置保證相鄰兩個(gè)消火栓水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，為保證消火栓栓口出水壓力不超過(guò) 0.5MPa，首層九層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。D、住宅室內(nèi)消火栓下環(huán)管設(shè)在地下一層頂，消火栓立管頂層兩兩成環(huán)。E、室內(nèi)消火栓口徑 DN65，鋁合金直流水槍 d19，DN65 麻織襯膠消防水帶長(zhǎng) 25m，配有啟動(dòng)消防泵的按鈕和指示燈一套。栓口離地面高度為 1.10m。消火栓

40、箱箱體為鋼-鋁合金材料。試驗(yàn)消火栓設(shè)于本小區(qū) 1#樓屋頂水箱間內(nèi)。消火栓箱內(nèi)設(shè)置具有直接硬線啟動(dòng)消防泵的按鈕，同時(shí)報(bào)警至消防中心。消火栓箱采用帶滅火器箱的組合式消防柜，柜內(nèi)設(shè)移動(dòng)式滅火器。每個(gè)消防柜內(nèi)設(shè)兩套 MF/ABC4 型 2A 磷酸氨鹽干粉滅火器。2、電氣系統(tǒng)本設(shè)計(jì)包括以下電氣系統(tǒng): (1)低壓配電系統(tǒng)；(2)建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；(3)有線電視系統(tǒng)；(4)電話系統(tǒng)；(5)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；(6)可視對(duì)講系統(tǒng)；(7)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；(8)監(jiān)控系統(tǒng);一、低壓配電系統(tǒng)（本工程為 220/380V 配電系統(tǒng)）1、負(fù)荷等級(jí)及容量：應(yīng)急照明、加壓風(fēng)機(jī)、消防電梯均為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷

41、。要求給二級(jí)負(fù)荷供電為兩回線路供電。142、供電電源：由供電局變電所分別引來(lái) 4 路 220/380V 電源至地下一層配電室內(nèi)AA1、AA2；APE1 和 APE2，要求給 APE1 和 APE2 供電的為兩回線路供電。3、計(jì)費(fèi)：住宅用電電表分別設(shè)于電井外，一戶一表。住宅公共照明及電梯等設(shè)置單獨(dú)的電度表計(jì)量。4、住宅用電指標(biāo)：根據(jù)甲方要求,本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為：每戶 5kW,均采用單相供電。5、供電方式：本工程采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的供電方式。對(duì)二級(jí)負(fù)荷采用雙電源在末端互投或在適當(dāng)位置互投。二、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施本工程預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù)為 N=0.1052,防雷等級(jí)為三類(lèi).1、在屋頂

42、采用10 鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于 20mx20m。屋頂防雷在屋檐的外角各引下線（南北兩側(cè)）設(shè)避雷短針，針高 300mm,采用 12 鍍鋅圓鋼并與避雷帶可靠焊接。2、 引下線利用柱子或剪力墻內(nèi)兩根16 以上主筋通長(zhǎng)連接作為引下線，間距不大于 25m;兼做引下線。3、 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，如金屬桿、金屬通風(fēng)管、屋頂風(fēng)機(jī)等均應(yīng)與避雷帶可靠連接。4、 電氣裝置外露導(dǎo)電部分及裝置外導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地。5、為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連.6、 為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過(guò)電流和過(guò)電壓，在必要部位裝設(shè)電涌保護(hù)器(SPD)。三、有線電視系

43、統(tǒng)1、 電視信號(hào)從室外引來(lái)信號(hào)線，至弱電間內(nèi)，在弱電間內(nèi)設(shè)置有線電視前端箱。2、 系統(tǒng)采用 750MHz 鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足 675dB；圖象清晰度不低于 4級(jí)。3、電視放大器箱,分支分配器件箱在電氣豎井內(nèi)明裝。4、 干線電纜選用 SYV-75-9；支線電纜選用 SYV-75-5 穿 PC20 管沿墻、頂板及地面暗敷。每戶在客廳、主臥室均設(shè)電視插座；電視插座底邊距地 0.3m 暗裝;5、電視線電井內(nèi)均采用金屬線槽敷設(shè)。四、電話系統(tǒng)1、電話線從室外引至本樓地下一層弱電間；在弱電間內(nèi)設(shè)置電話接線箱。2、 住宅內(nèi)每戶按 1 對(duì)電話線考慮，在客廳、臥室、書(shū)房均設(shè)電話插座,屋頂電梯機(jī)房各設(shè)一個(gè)電

44、話插座電話插座底邊距地 0.3m 暗裝.3、電話支線選用 RVS-2x0.5 型，在電氣豎井內(nèi)沿金屬線槽敷設(shè);在室內(nèi)穿 PC 管在地面、板頂墻內(nèi)暗敷設(shè)。4、屋頂電梯機(jī)房各設(shè)一個(gè)電話插座.電話線電井內(nèi)均采用金屬線槽敷設(shè)。五、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、 寬帶光纖從室外引至本樓地下一層弱電間；在弱電間設(shè)置網(wǎng)絡(luò)光纖分配箱。2、 網(wǎng)絡(luò)配線架距地 0.8 米在十二層電井明裝,由網(wǎng)絡(luò)配線架引出至各戶信息插座線路均采用超五類(lèi)四對(duì)雙絞線，網(wǎng)絡(luò)線電井內(nèi)沿金屬線槽敷設(shè)，由線槽引出電話插座的線路穿 PC 管在地面、板頂墻內(nèi)暗敷設(shè)。3、在臥室,書(shū)房等處設(shè) RJ45 網(wǎng)絡(luò)插座，插座底邊距地 0.3 米墻上暗裝。4、 寬帶網(wǎng)線電井內(nèi)

45、均采用金屬線槽敷設(shè)。15六、可視對(duì)講系統(tǒng)1、 可視對(duì)講系統(tǒng)地下一層預(yù)埋進(jìn)線套管,小區(qū)聯(lián)網(wǎng)使用。2、 戶內(nèi)分機(jī)距地 1.4 米;3、 可視對(duì)講系統(tǒng)電井內(nèi)均采用金屬線槽敷設(shè)。4、 本樓對(duì)講系統(tǒng)信號(hào)通過(guò)系統(tǒng)總線聯(lián)網(wǎng)送至消防保安中心，戶內(nèi)主人可通過(guò)對(duì)講分機(jī)與保安中心聯(lián)系、戶內(nèi)分機(jī)帶緊急求助按鈕。5、地下一、二層各入口處設(shè)可視對(duì)講門(mén)禁及電控門(mén)，樓內(nèi)住戶通過(guò)磁卡識(shí)別方式開(kāi)啟大門(mén)電控門(mén)、門(mén)禁與保安對(duì)講主機(jī)聯(lián)網(wǎng)或產(chǎn)品一體化。火災(zāi)時(shí),由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)鎖解除門(mén)禁電控鎖。七、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象級(jí)別應(yīng)為二級(jí),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。2、系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)

46、控制系統(tǒng)；消防專用通訊系統(tǒng)；電氣火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)；3、本樓保護(hù)級(jí)別為二級(jí)，在本樓地下一層設(shè)置總接線箱消防控制室手動(dòng)控制線按單元引入。4、各層走道、消防電梯前室、樓梯間前室、電井內(nèi)設(shè)感煙探測(cè)器；各層電梯前室出口處設(shè)聲光報(bào)警器及帶電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕；在樓梯間設(shè)樓層顯示盤(pán)。5、 手動(dòng)報(bào)警按鈕距地 1.4m 暗裝，樓層顯示盤(pán)距地 1.5m 明裝，聲光報(bào)警器首層距地 2.4m 安裝,其它層距地 2.05m 安裝，在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報(bào)警按鈕。接線盒設(shè)在消火栓的開(kāi)門(mén)側(cè)，底距地 1.8m。 6、消防聯(lián)動(dòng)控制：火災(zāi)報(bào)警后，消防控制中心應(yīng)根據(jù)火災(zāi)情況控制相關(guān)層的正壓送風(fēng)口，并啟動(dòng)相應(yīng)正壓送風(fēng)機(jī)，閥、風(fēng)機(jī)的動(dòng)

47、作信號(hào)要反饋至消防控制中心。7、消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)：除在各層的手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)置消防直通對(duì)講電話插孔外，正壓風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房等處設(shè)置消防直通對(duì)講電話分機(jī)，專用對(duì)講電話分機(jī)底距地 1.4m。八、監(jiān)控系統(tǒng);1、 監(jiān)控光纖從室外引至本樓地下一層弱電間；在弱電間設(shè)置監(jiān)控光端機(jī)。第三節(jié) 工程管理目標(biāo)我公司確定了本工程的項(xiàng)目管理綜合目標(biāo)如下：一、質(zhì)量等級(jí)本工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。二、工期目標(biāo)開(kāi)工日期為 2012 年 4 月 20 日，2013 年 11 月 15 日竣工驗(yàn)收。三、成本造價(jià)控制目標(biāo)在以往的工程施工過(guò)程中，我們認(rèn)識(shí)到只有整個(gè)工程的成本和造價(jià)得到良好的控制，才能對(duì)工程有利、對(duì)業(yè)主有利、對(duì)

48、各承包商有利。我們將通過(guò)科學(xué)的項(xiàng)目管理、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調(diào)、控制，努力使工程的成本造價(jià)得到最為有效的控制。同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)等各個(gè)方面，提出合理化建議和方案，加強(qiáng)“過(guò)程” 、 “程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最16大能力減少和節(jié)約工程成本，滿足綠色施工要求，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。四、安全目標(biāo)達(dá)到北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照 JGJ59-2011 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、IS014001 環(huán)境管理

49、體系、OHSAS18001 職業(yè)安全與衛(wèi)生管理體系，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、文明施工和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)嚴(yán)格按照北京市綠色施工管理規(guī)程的要求，100%達(dá)到綠色施工標(biāo)準(zhǔn)。我公司在施工過(guò)程中將嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法及國(guó)家和北京市關(guān)于安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行 ISO 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市政府“控制揚(yáng)塵污染”的要求，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工管理。滿足施工期間參觀施工現(xiàn)場(chǎng)的旅游要求。并且，努力使本工程成為節(jié)能環(huán)保型建筑，成為既滿足設(shè)計(jì)風(fēng)格，又滿足建筑使用功能的綠色建筑。環(huán)境保護(hù)方面我們將嚴(yán)格按照 ISO14001 國(guó)際環(huán)保體系的工作重點(diǎn)來(lái)實(shí)施本項(xiàng)目。六、科技管理創(chuàng)新目標(biāo)在工程實(shí)施過(guò)程中，我們將利用計(jì)算

50、機(jī)作為主要管理手段，利用“建筑工程項(xiàng)目施工管理信息(MIS)系統(tǒng)”軟件，形成項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部聯(lián)網(wǎng)，使工程形象進(jìn)度，質(zhì)量、安全、資料信息等完全處于受控狀態(tài)，確保項(xiàng)目管理模式的高效運(yùn)行和管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。另外，依據(jù)本工程制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和具體實(shí)施計(jì)劃，使之建立在經(jīng)濟(jì)、合理、高效的基礎(chǔ)上，真正成為支撐項(xiàng)目高效運(yùn)行、提高項(xiàng)目管理水平和實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、工期目標(biāo)的有效手段。七、總承包管理團(tuán)結(jié)合作目標(biāo)本工程為施工總承包項(xiàng)目，作為總承包人，我公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以全局為重，積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包及相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、高效、和諧、健康的有機(jī)整體，努力促進(jìn)項(xiàng)

51、目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 第四節(jié) 對(duì)本工程施工重點(diǎn)與難點(diǎn)的分析一、工程組織與管理難點(diǎn)1、對(duì)工程特殊性的認(rèn)識(shí)本工程為定向安置房工程，施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到業(yè)主和施工單位的品牌形象，因此在工程實(shí)施的整個(gè)過(guò)程中，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，更加注重施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境管理，通過(guò)一流的管理、一流的質(zhì)量，達(dá)到本業(yè)主與我方共同的品牌提升。2、高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求本工程響應(yīng)招標(biāo)文件和業(yè)主的要求，我司確定本工程的施工質(zhì)量等級(jí)為：合格。高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求不僅體現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)上，同時(shí)也體現(xiàn)在屋面系統(tǒng)、裝修、機(jī)電安裝等分部工程中。為實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)完成本工程這一重要目標(biāo)，除了在項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)人員配置中選派有豐富創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員外，建立高效運(yùn)

52、行的項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，深刻理解領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理的溝通也顯得非常重要。在具體質(zhì)量控制方面，將嚴(yán)格控制材料和成品選擇審批、施工方案和工藝措施的制定、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量過(guò)程控制和驗(yàn)收、成品保護(hù)措施，確保以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，把好材料成品選擇、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施控制、成品保護(hù)三個(gè)重要關(guān)口，確?？⒐そ桓稑I(yè)主的是一個(gè)達(dá)到甚至高于設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)17的高質(zhì)量工程。3、確保按期完工本工程單體面積較大，工序較為復(fù)雜，從基坑開(kāi)挖、結(jié)構(gòu)到裝修再到機(jī)電專業(yè)施工以及基坑加固，各專業(yè)交叉施工多。我司將在項(xiàng)目的實(shí)施中組建強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，配備充足的經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)工程技術(shù)人員，充分調(diào)動(dòng)公司資源，并合理利用社會(huì)資源，嚴(yán)格精細(xì)管理

53、，在施工工藝中盡可能采用有利于縮短工期的技術(shù)工藝。加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的密切配合，將矛盾問(wèn)題盡可能在施工前解決，確保本工程在預(yù)期時(shí)間內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成。4、專業(yè)分包多、對(duì)總承包商管理水平要求高總承包管理永遠(yuǎn)是我司的在工程施工管理中的重點(diǎn)。本工程規(guī)模大，有眾多的專業(yè)分包商和獨(dú)立承包商，對(duì)總承包商在工程計(jì)劃、工序安排、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)以及對(duì)各施工單位的有效服務(wù)、管理和控制，提出了很高的要求。為此我公司從工程全局的角度出發(fā)，配備了擁有類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子和管理人員，從施工布署、工期安排、技術(shù)投入、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場(chǎng)文明等各個(gè)方面嚴(yán)格管理，對(duì)各專業(yè)承包商進(jìn)行通盤(pán)策劃、整體部署、高效組織、管理

54、、協(xié)調(diào)和有效的控制，從施工全過(guò)程的方方面面必須考慮周全，確保本工程在預(yù)期的時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量地完工。5、文明與安全施工本工程位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)。為了體現(xiàn)我公司的形象，體現(xiàn)我司以人為本的管理理念，向業(yè)主和社會(huì)展示我集團(tuán)公司的管理水平，減少由于施工給周邊環(huán)境帶來(lái)的影響，在施工中的安全環(huán)境保護(hù)工作十分重要。我們將建立健全安全保證管理體系，執(zhí)行 JGJ59-2011 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、ISO14001 環(huán)境管理體系、OHSAS18001 職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系，達(dá)到北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。我們將重點(diǎn)控制和管理現(xiàn)場(chǎng)布置、臨建規(guī)劃、施工人員進(jìn)出場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工、大氣污染、對(duì)水污染、噪音污

55、染、廢棄物管理、資源的合理使用以及環(huán)保節(jié)能型材料設(shè)備的選用等。在制定控制措施時(shí)，考慮對(duì)企業(yè)形象的影響、環(huán)境影響的范圍、影響程度、發(fā)生頻次、社區(qū)關(guān)注程度、法規(guī)符合性、資源消耗、可節(jié)約程度以及對(duì)材料設(shè)備對(duì)建筑物環(huán)保節(jié)能的效果等。我們將建立環(huán)境管理體系，制定環(huán)境方針、環(huán)境目標(biāo)和環(huán)境指標(biāo)，配備相應(yīng)的資源，遵守法規(guī)，預(yù)防污染，節(jié)能減廢，實(shí)現(xiàn)施工與環(huán)境的和諧，達(dá)到環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保施工對(duì)環(huán)境的影響最小，并最大限度地達(dá)到施工環(huán)境的美化，選擇功能型、環(huán)保型、節(jié)能型的工程材料設(shè)備，不僅在施工過(guò)程中達(dá)到環(huán)保要求，而且要確保本工程成為使用功能完備的綠色建筑。二、工程施工技術(shù)重點(diǎn)與難點(diǎn)1、考慮基坑對(duì)相鄰已有建筑

56、物的影響，保證邊坡的穩(wěn)定確保在施工中不影響相鄰已有建筑物的安全。2、考慮基坑沉降觀測(cè)以及邊坡穩(wěn)定監(jiān)測(cè)，尤其加強(qiáng)原有臨近建筑的觀測(cè)。在整個(gè)施工期間及竣工驗(yàn)收后一年中，我方將依據(jù)觀測(cè)方案，認(rèn)真對(duì)建筑物的沉降和邊坡穩(wěn)定進(jìn)行觀測(cè)。3、本工程混凝土施工，特別注意混凝土的澆注和養(yǎng)護(hù)，以防止干縮及水化熱等有害影響，合理選擇混凝土配合比，選用水化熱低的水泥并做好養(yǎng)護(hù)和溫度測(cè)量，做好混凝土內(nèi)部溫度與表面溫度測(cè)量，控制混凝土內(nèi)部溫度與表面溫度的溫度差、混凝土外表面和環(huán)境溫度差均不應(yīng)超過(guò) 25。我司在施工前將編制詳細(xì)的“混凝土施工方案”提交工程師審批后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。184、機(jī)電與結(jié)構(gòu)及裝修的配合要求緊密。(1)本項(xiàng)

57、目?jī)?nèi)機(jī)電工程對(duì)使用功能及觀感質(zhì)量要求非常高，設(shè)備及其管道預(yù)留預(yù)埋的位置確定，直接影響安裝的質(zhì)量；燈具、開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)口等的排布美觀也較重要，因此與結(jié)構(gòu)及裝修配合為重點(diǎn)。(2)進(jìn)場(chǎng)時(shí)要求專業(yè)責(zé)任工程師在熟悉本項(xiàng)目機(jī)電圖紙的基礎(chǔ)上與機(jī)電各專業(yè)深入?yún)f(xié)調(diào)配合，進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，繪制機(jī)電管道、器具安裝綜合平衡布置圖報(bào)送監(jiān)理審批后樣板引路施工。5、機(jī)電系統(tǒng)綜合調(diào)試。(1)本項(xiàng)目?jī)?nèi)機(jī)電系統(tǒng)專業(yè)相對(duì)較多，使用功能要求相對(duì)較高，機(jī)電系統(tǒng)的安全性與穩(wěn)定性要求嚴(yán)格。 (2)總包方協(xié)調(diào)，各專業(yè)配合編制調(diào)試方案，方案中具體到各專業(yè)應(yīng)達(dá)到的使用功能，調(diào)試小組責(zé)任劃分，各專業(yè)的人員配置，檢測(cè)儀器的配置及進(jìn)度監(jiān)控。6、材料、

58、設(shè)備零散，采購(gòu)不集中。(1)專業(yè)齊全，設(shè)備材料規(guī)格型號(hào)較多，本項(xiàng)目機(jī)電部分工作量采用總包與專業(yè)分包共同分擔(dān)的方式，材料、設(shè)備的供應(yīng)，直接關(guān)系到使用功能的滿足及工期要求。(2)生活給水系統(tǒng)安裝高、低區(qū)縮合復(fù)合管安裝過(guò)程中，控制其附屬管件的材質(zhì)和管道的材質(zhì)是否相同。(3)編制設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，配合業(yè)主進(jìn)行設(shè)備招標(biāo)及采購(gòu)，配合廠家進(jìn)行設(shè)備的調(diào)試。建立備品備料庫(kù)及供應(yīng)廠家信息庫(kù)。7、對(duì)交叉節(jié)點(diǎn)處的施工，項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行機(jī)電管線空間布置上的協(xié)調(diào)會(huì)，組織編制節(jié)點(diǎn)施工措施，在機(jī)電管線支吊架以充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開(kāi)始進(jìn)行機(jī)電管線的施工水平區(qū)域的流水施工，在保證不影響后續(xù)工序的前提下，各專業(yè)可在不同的區(qū)域

59、進(jìn)行同時(shí)施工，以縮短工期。采取以上措施是為保證工程施工進(jìn)度和質(zhì)量，并取得工程觀感上的良好效果。第二章 施工部署第一節(jié) 總體部署的原則及施工總體目標(biāo)的確定本工程質(zhì)量要求高，周邊場(chǎng)地復(fù)雜，涉及到的專業(yè)分包較多，施工管理和協(xié)調(diào)的難度大。諸多因素的嚴(yán)格要求對(duì)本工程承包商提出相當(dāng)高的要求和挑戰(zhàn)。因此，在本工程的實(shí)施中做好整個(gè)工程的整體施工規(guī)劃和部署顯得尤為重要，對(duì)保證工程的順利進(jìn)行有著非常重要的指導(dǎo)作用。一、施工部署的指導(dǎo)思想我公司將按照“安全、環(huán)保、創(chuàng)新、高質(zhì)量、低成本、團(tuán)結(jié)合作”的指導(dǎo)思想搞好本工程的全面施工和管理。根據(jù)本工程所具有的：建筑面積較大、工期相當(dāng)緊張、施工難點(diǎn)多、質(zhì)量要求高等特點(diǎn)，我們將

60、制定合理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕みM(jìn)度計(jì)劃、有針對(duì)性的施工方案和管理措施，發(fā)揮我公司多年來(lái)的施工管理經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用先進(jìn)成熟、科學(xué)合理的施工工藝、方法，精心組織施工，為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。二、部署原則1、確定關(guān)鍵線路本工程位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)通州新城 0604 街區(qū)，總建筑面積：64721.75 m2，承攬工程項(xiàng)目有：4 號(hào)樓 14373.99m2；5 號(hào)樓 21541.24 m2；6 號(hào)樓 14318.99 m2；7 號(hào)樓14318.99 m2；8 號(hào)樓 150m2。依據(jù)其建筑特點(diǎn)、功能以及工期要求，我們擬定一條關(guān)鍵19線路，我方將確保其于 2013 年 11 月 15 日前竣工。2、施工總平面布置本項(xiàng)目實(shí)施需綜合考