2013年審計工作審計

1、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)編制說明一、編制背景在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，同時增加環(huán)境負(fù)荷。據(jù)統(tǒng)計，人類從自然界所獲得的 50%以上的物質(zhì)原料用來建造各類建筑及其附屬設(shè)備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的 50%左右；與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的 34%；建筑的 40%。占人類活動產(chǎn)生總量綠色建筑是指在建筑的全周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果，將成為未來建筑的主導(dǎo)趨勢。目前，世界各國普遍重視綠色建筑

2、的，許多國家和組織都在綠色建筑方面制定了相關(guān)政策和評價體系，有的已著手編制可持續(xù)建筑標(biāo)準(zhǔn)。由于世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地理位置和人均資源等條件不同，對綠色建筑的與理解也存在差異。我國從基本國情出發(fā)，從人與自然和諧發(fā)展，節(jié)約能源，有效利用資源和保護(hù)環(huán)境的角度，提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”，主要內(nèi)容是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)，注重以人為本，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。從這個意義上講，節(jié)能省地型住宅和公共建筑與綠色建筑、可持續(xù)建筑提法不同，內(nèi)涵相通，具有某種一致性，是具有的綠色建筑和可持續(xù)建筑理念。我國資源總量和人均資源量都嚴(yán)重不足，同時我國的消費(fèi)增長速度驚人，在資源再生利用率上也遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。

3、我國各地區(qū)在氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在巨大差異。我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展時期。中國現(xiàn)有建筑總面積 400 多億平方米，預(yù)計到 2020 年還將新增建筑面積約 300 億平方米。在我國發(fā)展綠色建筑，是一項意義而十分迫切的任務(wù)。借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，建立一套適合我國國情的綠色建筑評價體系，反映建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展理念，對積極引導(dǎo)大力發(fā)展綠色建筑，促進(jìn)節(jié)能省地型住宅和公共建筑的發(fā)展，具有十分重要的意義。在關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作（國發(fā)200521 號）及建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約今明兩年重點(diǎn)工作的安排意見（建科200598 號）中均提出了完善資源節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)

4、的要求，并提出了編制綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。二、編制原則1、借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國國情。2、重點(diǎn)突出“四節(jié)”與環(huán)保要求。3、體現(xiàn)過程控制。4、定量和定性相結(jié)合。5、系統(tǒng)性與靈活性相結(jié)合。三、編制情況根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)標(biāo)函200563 號的要求，由中國建筑科學(xué)院市建筑科學(xué)會同規(guī)劃、國家給水排水工程中國建筑工程總公司、中國建筑材料科學(xué)技術(shù)中心、市建筑科學(xué)、城市建設(shè)等共同編制綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)）。在編制過程中，編制組借鑒國外同類標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行了專題分析，召開了研討會，開展了標(biāo)準(zhǔn)試評工作，經(jīng)反復(fù)、修改，形成了標(biāo)準(zhǔn)征求四、標(biāo)準(zhǔn)簡介。標(biāo)準(zhǔn)用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場

5、、賓館等公共建筑。標(biāo)準(zhǔn)的評價指標(biāo)體系包括以下六大指標(biāo)：1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié)材與材料資源利用;5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；6）運(yùn)營管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。其中，控制項為綠色建筑的必備條款；優(yōu)選項主要指實(shí)現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項目。對同一對象，可根據(jù)需要和可能分別提出對應(yīng)于控制項、一般項和優(yōu)選項的指標(biāo)要求。綠色建筑的必備條件為全部滿足標(biāo)準(zhǔn)第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項要求。按滿足一般項和優(yōu)選項的程度，綠色建筑劃分為三個等級。對住宅建筑，原則上以住區(qū)為對象，也可以住宅為對象

6、進(jìn)行評價。對公共建筑，以單體建筑為對象進(jìn)行評價。對住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進(jìn)行。綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)1總則1.0.1 為執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色建筑的評價，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。綠色建筑的建設(shè)與評價應(yīng)因地制宜，統(tǒng)籌考慮并正確處理建筑全周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.0.4 綠色建筑的建設(shè)與評價應(yīng)符合國家的與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的。2術(shù)語2.0.1 綠色建筑在建筑的全周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護(hù)環(huán)

7、境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。熱島強(qiáng)度熱島效應(yīng)是指一個地區(qū)（主要指城市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個代表性測點(diǎn)的氣溫差值（城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測點(diǎn)溫度的差值）即熱島強(qiáng)度表示。本標(biāo)準(zhǔn)采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度T hi（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即 8：0018：00 之間的氣溫差別平均值）作為評價指標(biāo)?？稍偕茉粗笍淖匀唤绔@取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、 能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿?。非傳統(tǒng)水源指不同于傳統(tǒng)市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水?？稍倮貌牧现冈诓桓淖兯厥瘴镔|(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)

8、過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。2.0.6 可再循環(huán)材料指已經(jīng)無法進(jìn)行再利用的產(chǎn)品通過改變其物質(zhì)形態(tài)，生產(chǎn)成為另一種材料，使其加入物質(zhì)的多次循環(huán)利用過程中的材料。3基本規(guī)定3.1基本要求3.1.1 本標(biāo)準(zhǔn)著重評價與綠色建筑性能有關(guān)的內(nèi)容，實(shí)施本標(biāo)準(zhǔn)時，國家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。符合經(jīng)3.1.23.1.33.1.4應(yīng)以節(jié)約和適用的原則確定建筑標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑的建設(shè)應(yīng)對規(guī)劃設(shè)計、施工與竣工階段進(jìn)行過程控制。綠色建筑建設(shè)應(yīng)選用質(zhì)量合格并符合使用要求的材料和產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用國家或地方管理部門、限制和淘汰的材料和產(chǎn)品。3.2 綠色建筑評價與等級劃分3.2.1 綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源

9、利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項、一般項與優(yōu)選項。3.2.2 綠色建筑的評價原則上以住區(qū)或公共建筑為對象，也可以住宅為對象進(jìn)行評價。評價住宅時，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟住宅所處住區(qū)環(huán)境的評價結(jié)果為準(zhǔn)。對新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進(jìn)行。綠色建筑評價的必備條件應(yīng)為全部滿足本標(biāo)準(zhǔn)第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制項要求。按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，綠色建筑劃分為三個等級，等級按表 3.2.4-1、表 3.2.4-2 確定。表 3.2.4-1劃分綠

10、色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）注：根據(jù)住宅建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點(diǎn)，符合條件的一般項數(shù)可能會減少，表中對一般項數(shù)的要求可按比例調(diào)整。表 3.2.4-2劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（公共建筑）注：根據(jù)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點(diǎn)，符合條件的項數(shù)可能會減少，表中對一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的要求可按比例調(diào)整。3.2.5 本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評價結(jié)論為通過或不通過；對有多項要求的條款，各項要求均滿足要求時方能定。通過。定量條款的要求由具有資質(zhì)的第機(jī)構(gòu)認(rèn)4住宅建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項4.1.1 建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、物質(zhì)等。4

11、.1.2 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180 中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.1.3 綠化種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少、耐候性強(qiáng)、等級一般項數(shù)（共 43 項）優(yōu)選項數(shù)（共 21 項）節(jié)地與室外環(huán)境（共 8 項）節(jié)能與能源利用（共 10 項）節(jié)水與水資源利用（共 6 項）節(jié)材與材料資源利用（共 5 項）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共 7 項）全生命周期綜合性能（共 7 項）352223-563344678446613等級一般項數(shù)（共 40 項）優(yōu)選項數(shù)（共 6 項）節(jié)地與 室外環(huán)境（共 9 項）節(jié)能與 能源利用（共 5 項）節(jié)水與水

12、資源利用（共 7 項）節(jié)材與材料資源利用（共 6 項）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共 5 項）運(yùn)營管理（共8 項）423325-63443627465474病蟲害少，對無害的植物。4.1.4 住區(qū)的綠地率不低于 30%，人均公共綠地面積 1-2 /人。一般項選用已開發(fā)且具城市改造潛力的用地或在廢棄場地上進(jìn)行建設(shè)；若為已被污染的廢棄地，需要對污染土地進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。住區(qū)內(nèi)部及附近無污染散發(fā)源。住區(qū)環(huán)境噪聲符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096 的規(guī)定。住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于 1.5。住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。根據(jù)

13、當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合多層次的植物群落，喬木量3 株/100m綠地面積。4.1.12 選址和住區(qū)出的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過 500m。4.1.13 住區(qū)非機(jī)動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。場地透水指標(biāo)符合以下規(guī)定：透水率0.5(1-建筑覆蓋率）透水率：開發(fā)后透水面積總面積優(yōu)選項4.1.14 開發(fā)利用用途。空間，如利用空間作公共活動場所、停車庫或儲藏室等4.2節(jié)能與能源利用控制項4.2.1 住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.2 當(dāng)設(shè)計

14、采用集中空調(diào)（含戶式空調(diào)）系統(tǒng)時，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）應(yīng)符合GB 50189 中的有關(guān)規(guī)定值。公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.2.3 設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采取室溫調(diào)節(jié)和熱量計量設(shè)施。一般項4.2.4 利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗有效的遮陽措施，充分利用自然通風(fēng)和天然采光。積比，采取4.2.5 選用效率高的用能設(shè)備，如選用高效節(jié)能電梯。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50189 的規(guī)定。4.2.6 當(dāng)設(shè)計采用集中空調(diào)（含戶式空調(diào)）系統(tǒng)時，所選用的冷水機(jī)

15、組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）比50189 中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，并采取其它節(jié)能控制措施，其照明功率密度符合建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50034 的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制的照明系統(tǒng)。設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采用能量回收系統(tǒng)（裝置）。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用 能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础？稍偕茉吹氖褂谜冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?5%。優(yōu)選項采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的 80%?？稍偕茉吹氖褂谜冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?10%。4.3節(jié)水與水資源利用控制項在方

16、案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用。設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、可靠。設(shè)置完善的排水系統(tǒng)，采用建筑自身優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水作為再生水源的，實(shí)施分質(zhì)排水。用水分戶、分用途設(shè)置計量儀表，并采取有效措施避免采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 8。漏損。一般項合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。綠化用水、景觀用水等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。綠化灌溉采取微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水高效灌溉方式。在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理

17、技術(shù)。在降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水處理及利用方案。使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對產(chǎn)生不良影響。采用非傳統(tǒng)水源時，非傳統(tǒng)水源利用率不小于 10。健康與周圍環(huán)境優(yōu)選項4.3.13 非傳統(tǒng)水源利用率不低于 304.4節(jié)材與材料資源利用控制項室內(nèi)裝飾裝修材料滿足相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；其中材料中有害物質(zhì)含量滿足室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量GB1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。采用集約化生產(chǎn)的建筑材料、構(gòu)件和部品，減少現(xiàn)場加工。一般項建筑材料就地取材，至少 20%(按價值計)的建筑材料產(chǎn)于距施工現(xiàn)場 500 公里范圍內(nèi)。使用耐

18、久性好的建筑材料，如高強(qiáng)度鋼、高性能混凝土、高性能混凝土外加劑等。4.4.5 將建筑施工、舊建筑拆除和場地時產(chǎn)生的固體廢棄物中可循環(huán)利用、可再生利用的建筑材料分離回收和再利用。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再利用的材料（按價值計）占總建筑材料的 5；可再循環(huán)材料（按價值計）占所用總建筑材料的 10。在保證性能的前提下，優(yōu)先使用利用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能性裝飾裝修材料。4.4.8 結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，避免重復(fù)裝修與材料浪費(fèi)。優(yōu)選項4.4.9 采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項每套住宅至少有 1 個居住空間

19、滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有 4 個以上居住空間時，至少有 2 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。臥室、起居室（廳）、廚房設(shè)置外窗，窗地面積比不小于 1/7。當(dāng)一套住宅設(shè)有 1 個以上衛(wèi)生間時，至少有一個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施，臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45 dB（A 聲級），夜間不大于 35 dB（A 聲級）。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于 70dB。外窗和戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 30dB。居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的 1/20。室內(nèi)空氣質(zhì)量符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污

20、染控制規(guī)范GB50325 的規(guī)定。一般項居住空間開窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計符合民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176 的規(guī)定。設(shè)采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，運(yùn)行時用戶可根據(jù)需要對室溫進(jìn)行調(diào)控。4.5.9 采用可調(diào)節(jié)外遮陽，防止夏季輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。4.5.10 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置，利于住戶的健康和舒適。4.6 運(yùn)營管理控制項制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。住宅水、電、燃?xì)猓膳c（或）空調(diào)分戶、分類計量與。4.6.3 制定管理的制度，對物流進(jìn)行有效控制，對廢品進(jìn)行分類收集，防止無序傾倒和二次污染。4.6.4 設(shè)置密閉的異

21、味。容器，生活采用袋裝化存放，保持容器清潔、無制定并實(shí)施施工項目節(jié)能與節(jié)水的具體措施。制定并實(shí)施施工項目保護(hù)環(huán)境具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項4.6.7臭味。站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施，存放清運(yùn)、不污染環(huán)境、不散發(fā)4.6.8 智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術(shù)先進(jìn)實(shí)用、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)，能較長時間的滿足應(yīng)用需求；達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備系統(tǒng)的基本配置。子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子4.6.9 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、品的使用，有效避免對土壤和水環(huán)境的損害。等化學(xué)藥4.6.10 栽種和移植的樹木90%，植物生

22、長狀態(tài)良好。4.6.11 施工制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率達(dá)到 30%以上。4.6.12 建筑施工企業(yè)和物業(yè)管理部門通過ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。4.6.13分類回收率（實(shí)行分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá) 90%。4.6.14 設(shè)計為改造和更換設(shè)備、管道提供便利。優(yōu)選項4.6.15 對可生物降解進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解處理房,收集或處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。5 公共建筑5.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項5.1.1 場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)貐^(qū)。、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)5.1.2 建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流威脅，建筑場地安全范

23、圍內(nèi)無危害性電磁輻射及火、爆、物質(zhì)等。5.1.3不對周邊居民區(qū)及交通道路造成光污染。一般項5.1.45.1.55.1.6充分開發(fā)利用空間作為公共活動場所、停車庫或設(shè)備房等。場地到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過 500m。充分考慮建筑周邊、廣場、道路、停車場的綠化和遮蔭，綠地率高于國家及相關(guān)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化，減少單純的草坪綠化。綠化修剪和灌溉及時，綠地內(nèi)無露土壤，綠化用地土壤厚度、土質(zhì)條件滿足植物的需要。場地內(nèi)無嚴(yán)重污染空氣環(huán)境的污染源。5.1.105.1.11場地環(huán)境噪聲符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096 的規(guī)定。室外風(fēng)環(huán)境

24、利于建筑通風(fēng)和冬季行走舒適。優(yōu)選項5.1.12充分保護(hù)和利用原有場地上有價值的樹木、水塘、水系等，采取措施提高土地生態(tài)價值。選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)或?yàn)楣I(yè)廠房改造。道路和地面停車場采用透水地面，場地透水指標(biāo)符合以下規(guī)定：透水率0.5(1-建筑覆蓋率）透水率：開發(fā)后透水面積總面積5.2 節(jié)能與能源利用控制項圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定?？照{(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。建筑采暖與空調(diào)熱源選擇，符合公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189 第 5.4.2條的規(guī)定。照明采用高效光源和高效燈具或采取其它節(jié)能控制措施。對于新建、改建和擴(kuò)建的公

25、共建筑，應(yīng)根據(jù)用戶等情況，對冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項計量。一般項建筑總平面設(shè)計有利于冬季日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，夏季則利于自然通風(fēng)。建筑主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的 30%，透明幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。建筑外窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB7107規(guī)定的 4 級要求。采用適宜的蓄冷蓄熱技術(shù)和新型節(jié)能的空氣調(diào)節(jié)方式。5.2.105.2.115.2.12采取切實(shí)有效的熱回收措施，設(shè)計為可以直接利用室外新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)在建筑部分負(fù)荷和部分空間利用時不降低能源利用效率。風(fēng)機(jī)的風(fēng)量耗功率和冷熱

26、水系統(tǒng)的輸送能效比符合公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189 第 5.3.26、5.3.27 條的規(guī)定。5.2.135.2.145.2.15建筑需蒸汽或生活熱水選用余熱或廢熱利用等方式提供。采用能、地?zé)帷L(fēng)能等可再生能源利用技術(shù)。樓宇自控系統(tǒng)功能完善，各子系統(tǒng)均能實(shí)現(xiàn)自動檢測與控制。優(yōu)選項5.2.165.2.17建筑屋面采用種植屋面技術(shù)。對于直接以天然氣作為一次能源的系統(tǒng)，采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)和回收燃?xì)庥酂岬娜細(xì)鉄岜眉夹g(shù)，提高能源的綜合利用率?？稍偕茉吹氖褂谜冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?5%。建筑冷熱源、空調(diào)輸配系統(tǒng)、照明、生活熱水等部分能耗實(shí)現(xiàn)分項和分區(qū)域計量。5.3 節(jié)水與水資源利用控制項5.

27、3.1 根據(jù)建筑類型、氣候條件、用水等制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用，降低用水。5.3.2 設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、可靠。5.3.4 管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運(yùn)行不應(yīng)對供水造成二次污染，并應(yīng)設(shè)置用水計量儀表和采取有效措施防止和檢測管道滲漏。5.3.5合理選用節(jié)水器具，節(jié)水率大于 25。一般項5.3.65.3.7在降雨量大的缺水地區(qū)，選擇經(jīng)濟(jì)、適用的雨水處理及利用方案。在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。采用微灌、滲灌、低壓管灌等綠化灌溉方

28、式，與傳統(tǒng)方法相比節(jié)水率不低于 10%。優(yōu)先采用雨水和再生水進(jìn)行灌溉。5.3.105.3.11游泳池選用技術(shù)先進(jìn)的循環(huán)水處理設(shè)備，采用節(jié)水和衛(wèi)生的換水方式。景觀用水采用非傳統(tǒng)水源，且用水安全。優(yōu)選項5.3.12沿海缺水地區(qū)直接利用海水沖廁，且用水安全。5.3.13 辦公樓、商場類建筑中非傳統(tǒng)水源利用率在 60以上。5.4 節(jié)材與材料資源利用控制項建筑材料中有害物質(zhì)滿足室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量GB1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。室內(nèi)裝飾裝修材料對室內(nèi)空氣質(zhì)量的影響符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325 的規(guī)定。一般項施工現(xiàn)場 500 公里以內(nèi)生產(chǎn)的

29、建筑材料用量占建筑材料總用量 70以上（按重量計）。使用耐久性好建筑材料，如高強(qiáng)度鋼、高性能混凝土等建筑材料。使用可改善室內(nèi)空氣環(huán)境的功能性裝飾裝修材料。結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，裝修時避免重復(fù)裝修與材料浪費(fèi)。5.4.7 在保證性能的前提下，優(yōu)先使用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。優(yōu)選項從全生命周期（包括材料的生產(chǎn)、評價并優(yōu)選所用建筑材料。采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。、使用、廢棄、再生利用等）5.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項5.5.15.5.25.5.3采用空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)滿足設(shè)計要求。圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部或表面無冷凝現(xiàn)象。采用空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，且新風(fēng)采氣口的設(shè)置能保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣。5.5.4 室內(nèi)空氣中污染物濃度滿足民用