全區(qū)物業(yè)出租房等建筑消防安全專項(xiàng)整治行動實(shí)施計(jì)劃方案

1、- . .可修編. . z.關(guān)于統(tǒng)計(jì)物業(yè)公司管轄小區(qū)內(nèi)出租房消防平安隱患的通知各物業(yè)公司：為深刻吸取近期各地建筑消防事故教訓(xùn)，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府和黨工委、管委會主要領(lǐng)導(dǎo)同志關(guān)于加強(qiáng)開展出租房建筑消防平安管理的指示批示要求，全力做好歲末年初平安生產(chǎn)工作，有效預(yù)防和減少各類火災(zāi)事故發(fā)生，請各物業(yè)公司如實(shí)上報(bào)管轄小區(qū)內(nèi)出租房消防隱患情況。一、總體要求深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，以新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，結(jié)實(shí)樹立平安開展理念，弘揚(yáng)生命至上、平安第一的思想。在全區(qū)*圍內(nèi)開展出租房建筑消防平安專項(xiàng)整治行動。進(jìn)一步落實(shí)居住出租房屋平安監(jiān)管責(zé)任，集中整治消防平安、建筑平安等各類突出隱患，有效改

2、善居住出租房屋平安條件，堅(jiān)決杜絕重特大平安事故發(fā)生，進(jìn)一步深化平安港區(qū)建立，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)和諧安康開展。二、整治目標(biāo)通過專項(xiàng)整治，摸清居住出租房屋消防、建筑等平安隱患底數(shù)，做到發(fā)現(xiàn)一批、整改一批、停租一批，努力消除平安隱患；建立健全居住出租房屋消防平安、建筑平安隱患排查治理及重大隱患掛牌督辦長效機(jī)制；出租房東和租住人員平安意識明顯提高，居住環(huán)境有效提升；結(jié)合三改一拆，明晰居住出租房屋產(chǎn)權(quán)屬性，為今后流動人口分級化管理、差異化效勞打好根底。三、整治重點(diǎn)第一類：未具備根本居住功能的小區(qū)車庫、車棚、地下儲藏室等出租供他人居住的房屋。第二類：設(shè)置在三合一企業(yè)場所，或與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品場

3、所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的居住房屋含宿舍。第三類：采用木板、塑料板等易燃可燃材料擅自改變房屋內(nèi)部構(gòu)造的居住出租房屋或可以視為消防法第七十三條規(guī)定的人員密集場所中發(fā)現(xiàn)存在火災(zāi)隱患的居住出租房屋。第四類：存在用電和建筑平安隱患問題的居住出租房屋。四、工作步驟一發(fā)動部署階段2017年12月5日至2017年12月10日。組織召開居住出租房屋平安隱患突出問題專項(xiàng)整治行動部署會，明確整治任務(wù)、工作要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。各有關(guān)單位結(jié)合實(shí)際，研究制定細(xì)化方案，明確整治重點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，全面部署專項(xiàng)整治工作。加強(qiáng)宣傳教育，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)，營造整治聲勢，積極爭取廣闊群眾的理解、支持和參與，積極主動消除各類平安隱患。二

4、摸底排查階段2017年12月10日至2017年12月20日。要集中時(shí)間、集中力量，開展逐棟、逐層、逐套、逐戶的地毯式排查，認(rèn)真填寫出租房屋摸排登記表，做到戶數(shù)間數(shù)底數(shù)清楚、權(quán)屬明晰，做到平安隱患排查到位、掃清盲點(diǎn)、列清問題。通過邊排查邊整改，與出租房東逐一簽訂治安消防責(zé)任書，落實(shí)出租房東和租住人員消防平安責(zé)任；對發(fā)現(xiàn)的消防、建筑等平安隱患，逐戶填寫停租整改通知書，提出書面整改意見，落實(shí)整改責(zé)任。三整治階段2017年12月20日至2018年1月20日。根據(jù)平安隱患排查情況，列出整改清單，按照由大到小、先難后易、先重點(diǎn)后一般的工作原則，列出方案進(jìn)度，逐戶逐間整改。對存在平安隱患的出租房屋，要以戶為

5、單位建立電子檔案，檔案內(nèi)容包括出租房屋摸排登記表、停租整改通知書、整改復(fù)查意見書及整改前、后照片等。整治措施如下：1屬于整治重點(diǎn)第一類情形的，由建立局下發(fā)停頓出租、居住通知書告知房東立即停頓出租、并對居住的流動人口發(fā)放告知書進(jìn)展勸離，未停頓出租的，采取斷電、斷水等強(qiáng)制措施。2屬于整治重點(diǎn)第二類情形的，由建立局下發(fā)停頓出租、居住通知書告知業(yè)主停頓供人居住、并對居住人員發(fā)放告知書進(jìn)展勸離，仍居住的，采取斷電、斷水等強(qiáng)制措施，并報(bào)公安機(jī)關(guān)對業(yè)主作出行政處分。3屬于整治重點(diǎn)第三類情形的，由建立局下發(fā)停租整改通知書告知房東整改到位前方可出租，未整改到位仍繼續(xù)出租的，采取斷電、斷水等強(qiáng)制措施，并報(bào)公安機(jī)關(guān)

6、對房東作出行政處分。4屬于整治重點(diǎn)第四類情形的，由建立局下發(fā)停租整改通知書告知房東整改到位前方可出租，未整改到位仍繼續(xù)出租的，采取斷電、斷水等強(qiáng)制措施，并報(bào)建立、電力等部門對房東作出行政處分。四穩(wěn)固總結(jié)階段2018年1月20日至2018年1月30日。1月20日前，各物業(yè)公司要對列出的平安隱患突出問題開展自查自評，并建立工作臺賬，同時(shí)要總結(jié)整治工作經(jīng)歷，研究制訂長效管理措施，穩(wěn)固整治成果。1月中旬起，建立局將對各物業(yè)公司的整治工作進(jìn)展考核驗(yàn)收，并隨機(jī)抽檢出租房屋，抽查重點(diǎn)是治安消防責(zé)任狀是否簽訂、租房權(quán)屬是否明晰、平安隱患是否整改到位。六、工作要求一統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。開展居住出租房屋平安隱患突

7、出問題專項(xiàng)整治是有效遏制火災(zāi)等平安事故發(fā)生，實(shí)現(xiàn)全區(qū)消防平安形勢持續(xù)穩(wěn)定的客觀要求，也是推進(jìn)平安港區(qū)建立，提高人民群眾平安感滿意度的重要舉措。各物業(yè)公司要高度重視，切實(shí)把這項(xiàng)工作擺上重要議事日程，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，采取有力措施，扎實(shí)推進(jìn)整治工作。二加強(qiáng)宣教，注重長效。各物業(yè)公司要根據(jù)居住出租房屋消防平安條件、信息登記管理情況，探索實(shí)施分類分級管理，建立日常巡查監(jiān)管機(jī)制，實(shí)行常態(tài)化管理。同時(shí)，充分利用媒體加大宣傳力度。要加強(qiáng)居住出租房屋火災(zāi)等平安事故警示教育，引導(dǎo)廣闊群眾開展自查自糾，提高自防自救能力。三強(qiáng)化督導(dǎo)、確保實(shí)效。各物業(yè)公司要切實(shí)加強(qiáng)對專項(xiàng)整治行動的督導(dǎo)和檢查力度，全面掌握進(jìn)

8、度，指導(dǎo)催促重點(diǎn)區(qū)域、重大隱患的整治工作，促進(jìn)專項(xiàng)行動向縱深開展。同時(shí)，各物業(yè)公司針對消防平安隱患問題不得出現(xiàn)漏報(bào)瞞報(bào)現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理。附件1平安隱患突出問題專項(xiàng)整治情況匯總表2出租房屋摸排登記表3停頓出租、居住通知書4停租整改通知書5整改復(fù)查意見書6告知書東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立局2017年12月13日-. z.附件1平安隱患突出問題專項(xiàng)整治情況匯總表填報(bào)單位蓋章： 填報(bào)日期：名稱居登記出租房屋摸排平安隱患平安隱患類型整改平安隱患共計(jì)間有合法產(chǎn)權(quán)間無合法產(chǎn)權(quán)間共計(jì)處消防平安隱患處建筑平安隱患處共計(jì)間車庫車棚間三合一住房間群租房間其他租房間共計(jì)處消防平安隱患處建筑平安隱患處-. z.附件2

9、：出租房屋摸排登記表出租房地址房東*聯(lián)系方式居民*號房東戶籍地址二房東*聯(lián)系方式居民*號二房東戶籍地址房屋權(quán)證情況安全隱患情況其他附件3：停頓出租、居住通知書N你單位位于的房屋因：屬于未具備根本居住功能的車庫、車棚、地下儲藏室等房屋；屬于設(shè)置在三合一企業(yè)場所內(nèi)的房屋；屬于與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的房屋；法律、法規(guī)規(guī)定其他制止情形的。現(xiàn)依法通知你單位立即予以停頓出租居住，否則將依法處理。東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立局年月日-停頓出租、居住通知書存根N你單位位于的房屋因：屬于未具備根本居住功能的車庫、車棚、地下儲藏室等房屋；屬于設(shè)置在三合一企業(yè)場所內(nèi)的房屋；屬于與生產(chǎn)、儲存、

10、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的房屋；法律、法規(guī)規(guī)定其他制止情形的?，F(xiàn)依法通知你單位立即予以停頓出租居住，否則將依法處理。東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立局年月日附件4：停租整改通知書：經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)你單位的出租房屋有以下消防、建筑等平安*行為，責(zé)令你單位予以立即停租整改：采用木板、塑料板等易燃可燃材料擅自改變房屋內(nèi)部構(gòu)造；屬于消防法第七十三條規(guī)定的人員密集場所中發(fā)現(xiàn)存在火災(zāi)隱患的居住出租房屋；出租房內(nèi)每一只電表后未安裝空氣開關(guān)、剩余電流動作保護(hù)器漏電保護(hù)器，使用銅絲、鐵絲等代替保險(xiǎn)絲；明線安裝未使用PVC套管；房屋墻體傾斜、開裂明顯等存在建筑平安隱患。要求進(jìn)展如下整改：對以上第項(xiàng)*行為，要求你立

11、即停租并在年月日前整改完畢。逾期不予整改的，將依法予以處分，并采取斷電、斷水、強(qiáng)制撤除等強(qiáng)制措施。整改完畢后經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格前方能出租。東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立局年月日回執(zhí)：本通知書已于年月日收到。被檢查單位負(fù)責(zé)人簽字：出租房屋地址：聯(lián)系：附件5：整改復(fù)查意見書：經(jīng)復(fù)查，你單位對隱患整改通知書所列舉的隱患已整改完畢。未整改完畢。對逾期未整改的隱患，將依法予以處分。并采取斷電、斷水、強(qiáng)制關(guān)停等強(qiáng)制措施。你單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)整改，在整改驗(yàn)收合格前決不能出租，并確保消防平安，防止發(fā)生事故。復(fù)查人員簽字：被復(fù)查單位負(fù)責(zé)人簽字：東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立局年月日一式二份，一份交被檢查人單位，一份存檔。附件6：告知書承租人：您好，您承租的房子因不符合相關(guān)居住出租房屋的規(guī)定，近期我局將組織有關(guān)執(zhí)法部門對本出租房屋采取斷電、斷水、依法強(qiáng)制撤除等強(qiáng)制措施。為了您的人身和財(cái)產(chǎn)平安，為了保證執(zhí)法工作順利進(jìn)展，請您務(wù)必在三日內(nèi)搬離本出租房。由此引起房租費(fèi)等相關(guān)問題請您自行與出租人協(xié)商解決，如您未能按期搬離，執(zhí)法部門將不承當(dāng)在正常執(zhí)法過程中造成的損失。東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立局年月日-