沈陽東北城介紹

1、沈陽中豪威爾營銷培訓(xùn)部2011年4月1跨越七年至臻孜孜追求中豪威爾執(zhí)著潛行巔峰之路不為一時喧囂所擾讓浮華散逸于身后從品質(zhì)到品位不斷實現(xiàn)為精品主義達(dá)至追求之本2胡臺新城城市“西進(jìn)”戰(zhàn)略不可輕視的承接空間訂制精品體驗新概念、深潛力中豪威爾東北城五城、一MALL六配套、三基地一站式運作享受無盡滿足3可以丈量的空間難以衡量的價值可以跨越的時空難以逾越的經(jīng)典中豪威爾東北城即將展現(xiàn)卓越價值 也將成就尊貴如你。4項目區(qū)域環(huán)境項目定位項目概述項目總體規(guī)劃導(dǎo) 讀功能布局及規(guī)劃項目賣點分析5項目發(fā)展商沈陽東北城是由中豪威爾集團(tuán)沈陽中豪威爾置業(yè)有限公司承接開發(fā)與建設(shè)。中豪威爾集團(tuán)是一家全國性以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營為主

2、業(yè)的集團(tuán)公司，開發(fā)資質(zhì)為一級。集團(tuán)先后開發(fā)建設(shè)了南京中泰國際廣場、海南博鰲金色港灣、鞍山東北摩爾等項目，業(yè)務(wù)范圍遍及長三角、東三省、海南省。遼寧長三角海南6項目位置沈陽東北城項目坐落于沈陽西部胡臺新城核心區(qū)域，近鄰城市規(guī)劃四環(huán)路，位于102國道與振興八街交匯處西南角。距沈陽市區(qū)僅10公里，通過102國道和沈胡快速干道兩條主要干道直通沈陽市城區(qū)，距京沈、沈哈、沈大和沈陽三環(huán)高速公路出入口9公里，距沈陽市中心直線距離20公里。7項目規(guī)模沈陽東北城項目總占地面積約1560畝，總建筑面積約160萬平方米，總投資約80億元人民幣。沈陽東北城項目一期地塊560畝，緊靠102國道，東西面寬約400米，南北長

3、約1000米，占地面積約560畝，投資約40億元人民幣。沈陽東北城項目一期于2011年6月開工建設(shè)，計劃于2012年8月試營業(yè)。 8項目區(qū)域環(huán)境項目定位項目概述項目總體規(guī)劃導(dǎo) 讀功能布局及規(guī)劃項目賣點分析9沈陽胡臺新城面積128平方公里，新城規(guī)劃了沈陽西部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（或輕工產(chǎn)業(yè)示范區(qū)）、休閑旅游度假區(qū)和生態(tài)居住區(qū)四大功能區(qū)。按照產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、休閑旅游和宜居有機協(xié)調(diào)發(fā)展的理念，建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商貿(mào)繁榮、旅游特色、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化、科技化、國際化沈陽西部新興城市。 -產(chǎn)業(yè)新城，重點發(fā)展包裝印刷、裝備制造和高科技產(chǎn)業(yè)； -商貿(mào)新城，重點建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、工業(yè)原材料市場、汽車銷

4、售街； -生態(tài)新城，重點依托棲鶴湖生態(tài)濕地和優(yōu)質(zhì)的溫泉資源，開發(fā)休閑旅游度假資源； -宜居新城，重點開發(fā)生態(tài)綠色走廊和生態(tài)水城居住區(qū)。沈陽胡臺新城一期規(guī)劃22.5平方公里。按照“三大板塊”進(jìn)行了規(guī)劃： -102國道以南重點發(fā)展工業(yè)； -102國道與沈胡快速干道之間重點發(fā)展商業(yè)和居??； - 沈胡快速干道以北重點發(fā)展休閑、旅游和文化產(chǎn)業(yè)。沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)城際連接帶沈阜開發(fā)帶的第一個重要節(jié)點和橋頭堡。規(guī)劃面積128平方公里，人口50萬；建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、物流繁榮、生態(tài)、宜居的新興城市。胡臺新城10基礎(chǔ)設(shè)施：新城目前已經(jīng)實現(xiàn)了“八通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施條件： 完成了“四橫四縱”8條街路及管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)，總長度22公里

5、，目前已全部竣工使用。 新城通往沈陽市區(qū)雙向六車道的世界名品大道（沈胡快速干道）于08年10月8日正式通車。 新城通往沈西工業(yè)走廊開發(fā)大道的道路已經(jīng)建成通車。 新城供熱、供水、排水、電力、電信、寬帶工程建設(shè)已經(jīng)完成并投入使用，天然氣即將投入使用。2009年：新城完成電網(wǎng)擴(kuò)建改造工程，設(shè)計出口12萬KVA，實現(xiàn)出口8萬KVA，新城真正擁有區(qū)內(nèi)雙回路供電。 新城通往沈陽153路已經(jīng)通車運營。2010年：501路公交車和連接沈陽地鐵1號線沈西工業(yè)走廊終點站的公交車陸續(xù)開通。11輕軌：沈陽交通規(guī)劃為二級交通樞紐站，沈陽地鐵一號線至新城由7號輕軌線路連接。地鐵一號線西延長線在本項目東北方向300米102

6、國道南北兩側(cè)設(shè)站點，2011年底開工，預(yù)計三年內(nèi)建成通車。公路-新城與沈陽至大連、沈陽至哈爾濱、沈陽至北京、沈陽三環(huán)高速公路出入口相距9公里。102國道貫穿新城。通過沈陽至胡臺世界名品大道連通貫穿沈陽市區(qū)的東西快速干道。沈陽西北產(chǎn)業(yè)大道穿過新城，連通沈西工業(yè)走廊開發(fā)大道直通營口港出?？凇＞o鄰本項目東側(cè)的規(guī)劃四環(huán)公路已確定2011年開工建設(shè)。鐵路-距西部鐵路貨運站僅8公里,連通國內(nèi)所有大中城市航空-距沈陽桃仙國際機場38公里，已開通至悉尼、洛杉磯、法蘭克福、莫斯科等17條國際航線和40多條國內(nèi)航線港口：新城距大連港394公里、營口港140公里、距錦州港260公里，均由高速公路和鐵路連通，可與14

7、0多個國家和地區(qū)港口通航。501路公交線路京沈高速公路預(yù)留出入口新城至地鐵口公交線路153路公交線路新城交通12 棲鶴湖-原生態(tài)濕地 以“鶴”與“生態(tài)”為主題文化， 開發(fā)“棲鶴湖生態(tài)一日游”旅游項目。主要包括： 垂釣觀鶴：利用良好的水系資源，開發(fā)垂釣、觀鶴及鶴文化項目。 生態(tài)采摘：建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、有機瓜果蔬菜采摘項目。 餐飲游樂：建設(shè)民俗餐飲室外游樂場項目，向游人提供“農(nóng)家樂” 休閑服務(wù)。南有杭州西溪地 北有沈陽棲鶴湖 沈陽胡臺新城座落在蒲河岸邊，擁有優(yōu)良的水系和生態(tài)資源。轄區(qū)內(nèi)擁有總占地4平方公里、水面面積4000多畝原生態(tài)濕地-棲鶴湖，有鶴、鷺、野鴨等三十余種野生鳥類和蒲、葦、荷、蓮等多

8、種水生植物。 周邊環(huán)境原生態(tài)濕地棲鶴湖在本項目北面約2公里處13胡臺新城發(fā)現(xiàn)了溫泉資源，該水質(zhì)經(jīng)國土資源部沈陽礦產(chǎn)資源監(jiān)督檢測中心鑒定，富含50余種有益于人體的微量元素，其中偏硅酸、氟含量達(dá)到國家有醫(yī)療價值濃度標(biāo)準(zhǔn)。水質(zhì)被認(rèn)定為“偏硅酸、氟型醫(yī)療熱礦水”，初步估計出水口的水溫在6570，儲量超過20億噸，水層在2100米2500米，是上品溫泉水，具有極高的應(yīng)用價值，開采期可達(dá)百年以上。項目北面約10公里處是以溫泉度假為特色的的興隆堡新市鎮(zhèn)，引進(jìn)了9個溫泉主題地產(chǎn)項目，目前，已與開發(fā)單位簽訂開發(fā)合同，用于休閑度假村、商貿(mào)區(qū)、高科技農(nóng)業(yè)體驗觀光園的建設(shè)，項目總投資75億元，并于2010年正式開工建

9、設(shè)。周邊環(huán)境溫泉離本案1.2公里新開采出一枚 溫泉口14周邊環(huán)境已有項目緊鄰項目102國道北側(cè)有格林豪森房地產(chǎn)公司占地52公頃住宅項目。項目東北方向1公里處有福建林偉民房地產(chǎn)公司占地20公頃住宅項目。項目東300米以外沿102國道南側(cè)有福建林善仁地產(chǎn)公司占地10.8公頃住宅項目、金匯雅居房地產(chǎn)公司占地9.8公頃住宅項目、時代名城公司占地3.4公頃住宅項目、廊橋國際房地產(chǎn)占地17公頃住宅項目。項目東側(cè)102國道南側(cè)是唐軒英郡住宅項目，總建筑面積60萬平方米，分三期建設(shè)，一期開盤近兩年，二期在建，另外正在籌建占地面積約22.7萬平方米商業(yè)廣場。項目向西5公里處是以蔬菜種植、交易為特色的大民屯新市鎮(zhèn)

10、，建有大型蔬菜批發(fā)交易中心。15周邊環(huán)境已有項目項目西側(cè)三百米處102國道南側(cè)是省新聞出版學(xué)校，占地面積26.67公頃。 項目東北方向1公里處有占地6.9公頃的九年一貫制學(xué)校、占地20公頃的藝術(shù)學(xué)校。項目東9公里是沈陽張士物流園區(qū)，現(xiàn)年物流值近百億元。主要業(yè)務(wù)覆蓋全國100多座城市，項目總規(guī)劃占地面積73.3萬平方米，建筑面積43.6萬平方米。項目東側(cè)102國道兩側(cè)是汽車銷售街，由全國汽車銷售第一大企業(yè)河北冀東物貿(mào)集團(tuán)投資建設(shè)，囊括20余家汽車銷售“4S”店，是沈陽市汽車下鄉(xiāng)示范基地。在中豪威爾東北城西南方向規(guī)劃建設(shè)輕工產(chǎn)業(yè)園，與東北城互相支撐，互促發(fā)展，使東北城形成產(chǎn)業(yè)型的市場園區(qū)。16項目

11、區(qū)域環(huán)境項目定位項目概述項目總體規(guī)劃導(dǎo) 讀功能布局及規(guī)劃項目賣點分析17沈陽東北城作為胡臺新城商貿(mào)集聚區(qū)的核心項目，總體定位是東北三省最具發(fā)展?jié)摿Α⒆罹咻椛淞?、最具競爭力的主題型城郊 城市綜合體，即是： 以輕工業(yè)專業(yè)市場集群區(qū)為主題的、集批發(fā)、零售、商務(wù)、會展、賓館、餐飲、休閑、娛樂、倉儲、運輸、加工、信息服務(wù)于一體的具有市郊新城特色的輕工產(chǎn)品集散中心。項目總體定位該項目是與輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)相結(jié)合的沈陽西部現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)是沈陽胡臺新城商務(wù)商貿(mào)中心核心區(qū)是承接沈陽市城區(qū)專業(yè)市場梯度轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域18本項目是以全業(yè)種的尾貨專業(yè)市場為核心和引擎，帶動其他專業(yè)市場共同發(fā)展項目經(jīng)營定位以商務(wù)、商貿(mào)

12、、餐飲、休閑娛樂、倉儲、運輸、加工等為經(jīng)營配套通過商業(yè)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合、商業(yè)與休閑旅游結(jié)合以電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)虛擬平臺與專業(yè)市場實體平臺相結(jié)合的運作方式，結(jié)合現(xiàn)代化第三方物流19引入金融服務(wù)體系，上下延伸尾貨產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)新商業(yè)模式，建設(shè)輻射東北、內(nèi)蒙等地的輕工產(chǎn)品集散基地項目經(jīng)營定位形成以批發(fā)為主的具有市郊商貿(mào)中心特色的商貿(mào)物流平臺通過多元化輕工產(chǎn)品專業(yè)市場的有機組合，打造沈陽西部的專業(yè)批發(fā)市場集群區(qū)經(jīng)營特點：“分類聚集、劃行歸市 ”“五統(tǒng)一”：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象 20項目輻射范圍123第一階段商圈：沈陽第二階段商圈：沈陽周邊如鞍山、遼陽、錦州、阜新等城市第三階段商圈：遼寧、內(nèi)

13、蒙、吉林等省市立足沈陽輻射沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)影響東北三省和內(nèi)蒙東部21項目區(qū)域環(huán)境項目定位項目概述項目總體規(guī)劃導(dǎo) 讀功能布局及規(guī)劃項目賣點分析22項目總體規(guī)劃五 城一MALL六配套五城尾貨城禮儀休閑用品城、塑料城小商品城、裝飾城購物中心六配套商務(wù)中心、美食娛樂中心信息中心、會展中心 加工中心、倉儲物流中心衍生三大基地中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地產(chǎn)品下鄉(xiāng)采購基地大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地23項目區(qū)域環(huán)境項目定位項目概述項目總體規(guī)劃導(dǎo) 讀功能布局及規(guī)劃項目賣點分析24功能布局總體功能布局圖25功能布局項目效果圖一期尾貨城一期塑料城一期禮品城會展中心小商品城26功能區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃功能區(qū)名稱建筑面積（萬平方米）功能概述五城(11

14、8萬平方米)尾貨城20主要經(jīng)營服裝服飾、針織家紡、鞋帽箱包、玩具、書刊、手機、電腦、家電、瓷器、工藝品、日用雜品、文體用品等。禮儀休閑用品城10商務(wù)政務(wù)禮品；商務(wù)促銷品；節(jié)慶慶典禮品；流行時尚裝飾用品；收藏與紀(jì)念禮品；花園庭院休閑用品；野營戶外休閑用品；運動及水上休閑用品；寵物休閑用品；各地特色產(chǎn)品；其它休閑用品等。塑料城10主要經(jīng)營塑料薄膜、塑料板、塑料管型材、塑料絲、繩及編織品、泡沫塑料、塑料人造革、合成革、塑料包裝箱及容器、塑料零件、日用塑料雜品、其它塑料制品、模具、塑料機械等。小商品城30主要經(jīng)營工藝品、飾品、文體用品、小五金、電子電器、兒童用品、玩具、珠寶、鐘表、婚慶用品、酒店用品、

15、化妝品、美容美發(fā)用品、紙張、耗材等。裝飾城40主要經(jīng)營木業(yè)、家具、陶瓷衛(wèi)浴、五金燈飾、窗簾布藝、裝飾墻紙、家居飾品等。27功能區(qū)規(guī)劃28功能區(qū)效果圖外街透視102國道透視振興八街透視29功能區(qū)效果圖內(nèi)街透視四期市場及倉儲地塊鳥瞰會展中心透視30一期規(guī)劃尾貨城塑料城禮儀休閑用品城全新業(yè)態(tài)地區(qū)空白31一期尾貨城32何為尾貨？ 是指加工企業(yè)在承攬品牌商的來料加工業(yè)務(wù)時，生產(chǎn)完畢、交付產(chǎn)品后，剩下的多余產(chǎn)品。 通俗的說，加工廠家在生產(chǎn)完的訂單后，總會剩下那么一批，比如生產(chǎn)10萬，然后剩下幾百個，那這剩下的幾百個就叫做尾貨。一期之尾貨城33它具有使用價值，不是廢品具有安全性，不會對消費者造成危害尾貨的價

16、格比較低廉，相對于正貨而言價格是比較低的第三點第二點文字內(nèi)容第一點一期之尾貨城尾貨特點34一期之尾貨城規(guī)劃依據(jù)尾貨市場是一個新興商業(yè)業(yè)態(tài)尾貨市場是一個新興商業(yè)業(yè)態(tài)，已得到了國家商務(wù)部的重視，商務(wù)部已于2008年12月4日發(fā)布尾貨市場經(jīng)營管理技術(shù)規(guī)范，并已于2009年7月1日正式實施。尾貨市場的快速發(fā)展尾貨市場于2007年誕生于北京，目前在濟(jì)南、廣州、鄭州、常熟、上海等地也形成了尾貨交易中心。目前，北京較規(guī)范的尾貨市場有11家左右，總建筑面積25萬平方米，1.5萬個商鋪，經(jīng)營尾貨商戶達(dá)1萬余戶，近兩年年交易額100億元，約3億多件尾貨量。35一期之尾貨城規(guī)劃依據(jù)尾貨貨源充足2009年期末商品庫存

17、額高達(dá)16024億元，其中批發(fā)業(yè)庫存為11848.3億元，零售業(yè)庫存達(dá)到4175.7億元2008年，服裝行業(yè)實際完成服裝產(chǎn)量830億件，鞋業(yè)產(chǎn)量32億雙，箱包產(chǎn)量15億只，按照10%比例計算庫存，每年可產(chǎn)生83億件的尾貨服裝，3.2億雙鞋子，1.5億只箱包2009年沈陽批發(fā)零售總額為1438億元，地區(qū)制造業(yè)（服裝服飾類）總產(chǎn)值為200億元，僅皮鞋一項就生產(chǎn)了988.4萬雙。沈陽市每年的服裝類消費額約為390億元，沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)每年的服裝消費額約為560億元2009年底華北地區(qū)批發(fā)企業(yè)共計10480家，批發(fā)收入為33860.3億元。億元以上商品交易市場601個，攤位數(shù)507504個，營業(yè)面積1154

18、.4萬平方米，年銷售額8292.6億元，其中批發(fā)7088.4億元綜上所述，以服裝為例，2008年為83億件，北京尾貨市場年銷量不足2億件，加上濟(jì)南、廣州、鄭州、常熟、上海等地尾貨市場年銷量總和大約10億件，大約有73億件為非正常渠道銷售36一期之尾貨城規(guī)劃依據(jù)尾貨商戶調(diào)研數(shù)據(jù)經(jīng)調(diào)研分析得出，沈陽尾貨商戶經(jīng)營主要分布和商戶數(shù)量：五愛市場約有8350戶，展覽館服裝市場約有550戶、時尚地下購物街約有740戶，地一大道購物街約有430戶，北行服裝市場約有230戶，主要商圈的名品折扣店約有120戶，各區(qū)沿街門市店（經(jīng)營外貿(mào)貨的服裝店）約有5370戶，采取網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的商戶約有5600戶。沈陽周邊服裝廠家分

19、布如下：沈陽（300余家）、西柳（2000余家）、大連（3000余家）、丹東（300余家）、葫蘆島（200余家）。潛力無限價值可見掘金到手軟！37一期之尾貨城功能描述本尾貨城主要經(jīng)營服裝服飾、針織家紡、鞋帽箱包、玩具、書刊、手機、電腦、家電、瓷器、工藝品、日用雜品、文體用品等。38一期之尾貨城功能描述1、分區(qū)經(jīng)營：本尾貨城將根據(jù)品類和檔次規(guī)劃若干個街區(qū)，如：好特萊尾貨街區(qū)（自營）、精品尾貨街區(qū)、服裝服飾尾貨街區(qū)、兒童用品尾貨街區(qū)、書刊音像尾貨街區(qū)、手機電腦電器尾貨街區(qū)、工藝禮品尾貨等等2、銷售方式：我項目方好特萊自營尾貨街區(qū)，采取自營與代銷結(jié)合的方式，通過自有資金自行采購尾貨商品，為尾貨城起到

20、示范帶頭作用3、運營模式：創(chuàng)新商業(yè)運營模式，即：項目方為尾貨商戶提供尾貨信息及尾貨商品，積極拓展銷售渠道，建立銷售網(wǎng)絡(luò)，開展連鎖及加盟經(jīng)營，為尾貨商戶提供切合實際的服務(wù)，增加尾貨商戶的經(jīng)營收益。39一期之尾貨城功能描述4、協(xié)會扶持：以本項目方作為主要發(fā)起方的中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會尾貨行業(yè)分會，已將本尾貨城作為重點扶持項目，并在時機成熟時給予金融方面的支持，解決尾貨商戶的采購資金不足的問題。5、開拓基地：創(chuàng)建產(chǎn)品下鄉(xiāng)采購基地和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地。在尾貨城中優(yōu)選出適宜農(nóng)村消費市場的商品，開辟產(chǎn)品下鄉(xiāng)通道，為“三農(nóng)”服務(wù)；在尾貨城內(nèi)為大學(xué)生勤工儉學(xué)和和畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)提供優(yōu)惠條件。6、品質(zhì)優(yōu)先：尾貨城將以批發(fā)為

21、主，零售為輔，突出“精品”二字，把商品質(zhì)量和品質(zhì)放在首位，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，掌控貨品來源。40一期之尾貨城戶型演示（設(shè)計面積）41一期之尾貨城戶型演示（設(shè)計面積）1樓：4.5米2樓：3.6米3樓：3.3米4樓：3.3米層高標(biāo)準(zhǔn)42項目區(qū)域環(huán)境項目定位項目概述項目總體規(guī)劃導(dǎo) 讀功能布局及規(guī)劃項目賣點分析43權(quán)威機構(gòu)調(diào)查：沈陽商鋪投資調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)截止4月23日44權(quán)威機構(gòu)調(diào)查：沈陽商鋪投資調(diào)查45權(quán)威機構(gòu)調(diào)查：沈陽商鋪投資調(diào)查46權(quán)威機構(gòu)調(diào)查：沈陽商鋪投資調(diào)查4748區(qū)位優(yōu)勢 胡臺新城極具潛力：胡臺新城是沈陽市西擴(kuò)的首要之地，是沈阜經(jīng)濟(jì)帶的起始點，是沈西工業(yè)走廊的組成部分,是新民市“三線五城”發(fā)展規(guī)劃的

22、首要新城，將按有機協(xié)調(diào)發(fā)展的理念，將建成居住人口超過30萬的現(xiàn)代化生態(tài)園林衛(wèi)星城。生態(tài)資源商機無限：胡臺新城擬將棲鶴湖濕地建設(shè)成為中國都市第二個城市主題濕地公園；優(yōu)質(zhì)溫泉開發(fā)項目逐步啟動，后起之勢已漸顯現(xiàn)。交通迅捷八方通達(dá)：水、陸、空全面暢達(dá)，距離不是問題，繁華就在咫尺。沈陽東北城7大優(yōu)勢49政策優(yōu)勢 本項目得到了沈陽市服務(wù)業(yè)委員會、沈陽市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會等行業(yè)主管機構(gòu)的大力支持，已被列入2011年遼寧省服務(wù)業(yè)百強項目，現(xiàn)正在爭取列入遼寧省重點項目。市政府有關(guān)部門明確表示，本項目作為沈陽市胡臺新城地區(qū)的龍頭項目，從立項批復(fù)、手續(xù)辦理到招商經(jīng)營、稅費及配套政策上都將爭取得到政府特殊扶持，為項目

23、建成后的運行提供了政策保證。胡臺新城正在我項目周邊規(guī)劃規(guī)劃一個“輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，用于吸引沈陽市、遼寧省零散的生產(chǎn)企業(yè)匯集到胡臺新城，與本項目互促發(fā)展、互為依托。沈陽東北城7大優(yōu)勢50政策優(yōu)勢 為了解決入駐本項目商戶的后顧之憂，市政府對入駐商戶人員的醫(yī)療保險和子女入托、上學(xué)等方面可以享受與當(dāng)?shù)鼐用竦耐却觯μ厥馊藛T給予特殊優(yōu)惠政策。市政府正在與交通部門進(jìn)行磋商規(guī)劃從市區(qū)及地鐵站開通公交車線路，地鐵一號線西延線在本項目設(shè)站點。同時，正在考慮規(guī)劃包括長途客運站、地鐵站、公交站以及貨運物流中心的綜合交通樞紐中心，為本項目的成功運營提供交通、物流保障。沈陽東北城7大優(yōu)勢51規(guī)劃優(yōu)勢 項目地位競爭

24、力強：是胡臺新城商貿(mào)集聚區(qū)的商業(yè)核心項目，是沈陽西部現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集聚區(qū)及沈陽胡臺新城商務(wù)商貿(mào)中心的核心區(qū)，在沈陽西部區(qū)域均具有市場規(guī)模優(yōu)勢，在本區(qū)域內(nèi)具有絕對地位優(yōu)勢和市場核心競爭力優(yōu)勢。項目作用獨一無二：項目具有承接沈陽城區(qū)專業(yè)市場梯度轉(zhuǎn)移的良好發(fā)展優(yōu)勢。項目規(guī)劃專業(yè)合理：五大專業(yè)市場，一個購物中心，六大基礎(chǔ)配套，三大專業(yè)基地，逐期推進(jìn)，帶動市場有序發(fā)展。沈陽東北城7大優(yōu)勢52創(chuàng)新優(yōu)勢本項目中的尾貨城填補了沈陽市的市場空白，完善了沈陽市的市場體系。本項目中的尾貨城規(guī)模目前在全國是屬于最大的，項目方將創(chuàng)造出新的商業(yè)運營模式，即：項目方為尾貨商戶提供尾貨信息及尾貨商品，積極拓展銷售渠道，建立銷售網(wǎng)絡(luò)，開展連鎖及加盟經(jīng)營，為尾貨商戶提供切合實際的服務(wù)，增加尾貨商戶的經(jīng)營收益。項目方力爭在最短的時間內(nèi)