同策_(dá)平層豪宅產(chǎn)品專題研究ppt課件

1、同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析平層豪宅產(chǎn)品討論說 .同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析Q1：為什么一定是300？Q2：豪宅的平層特定性？Q3：豪宅的價(jià)值定制點(diǎn)？Q4：豪宅的人文地域觀？.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析豪宅戶型應(yīng)具備的要素：豪宅不僅僅是大宅，不是功能空間的放大

2、或者數(shù)量的增多，是關(guān)于住宅居住的質(zhì)量感及生活的尊貴性的訴求功能分區(qū)明確：起居空間、生活空間、輔助空間、特定空間.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析戶型面寬統(tǒng)計(jì)功能空間最小值（m）最大值（m）均值范圍（m）備注客廳5.58.56.9 - 7.5餐廳客廳、餐廳廚房多考慮聯(lián)動設(shè)計(jì)餐廳3.05.04.2 - 4.8聯(lián)動12.0廚房2.54.83.0 - 3.6起居廳/家庭室-不是必有，同時可與其他功能空間聯(lián)動設(shè)計(jì)主臥套4.06.34.5 - 4.8單指臥室面寬次臥套3.44.23.6-3.9-客臥

3、/書房3.23.93.4-3.6其中不包含主臥套附帶書房.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析功能空間面積統(tǒng)計(jì)功能空間最小值(m2)最大值(m2)均值范圍(m2)房間數(shù)量備注客廳308050-701餐廳2050301廚房103015-201中西廚，附帶早餐臺、吧臺等功能起居廳家庭室-不是必有主臥套408050-601可附帶衛(wèi)生間、衣帽、書房、起居等功能空間次臥套2030251-客臥/書房1525201+1衛(wèi)生間5106-82家政室5107-81其他15-20過道、玄關(guān)、陽臺等面積小計(jì)250-

4、280.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析豪宅居住動線將空間進(jìn)展合理有序的劃分：第一重私密空間第二重起居空間第三重轉(zhuǎn)換空間第四重生活空間第五重輔助空間.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析Q1：為什么一定是300？Q2：豪宅的平層特定性？Q3：豪宅的價(jià)值定制點(diǎn)？Q4：豪宅的人文地域觀？.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平

5、層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析別墅描畫廣度：別墅講求對“領(lǐng)土的占有，經(jīng)過其地域性、獨(dú)門獨(dú)院來表達(dá)主人的身份及私密性特點(diǎn)：有天有地.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析平層豪宅描畫高度：平層豪宅講求對“領(lǐng)空

6、的占有，追求視域的高度性及遠(yuǎn)眺性，經(jīng)過高度來表達(dá)其尊貴質(zhì)量和私密性.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析平層公寓優(yōu)勢：空間利用率高擁有高空視域權(quán)價(jià)值點(diǎn)：空中觀景面設(shè)計(jì)入戶方式定制化設(shè)計(jì)別墅優(yōu)勢：強(qiáng)調(diào)占有性私密性強(qiáng)

7、強(qiáng)調(diào)親地性，擁有獨(dú)立院落價(jià)值點(diǎn)：地下室附加空間建筑外立面設(shè)計(jì)花園設(shè)計(jì).同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析Q1：為什么一定是300？Q2：豪宅的平層特定性？Q3：豪宅的價(jià)值定制點(diǎn)？Q4：豪宅的人文地域觀？.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析.同策

8、. 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析鑲嵌施華洛世奇限量版水晶手柄.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析天花和墻身輕鋼龍骨石膏板吊頂，高級內(nèi)墻乳膠漆窗戶鋁合金烤漆門窗、比利時格拉威泊爾中空Low-E防輻射鋼化玻璃、意大利阿魯克及美國固力門窗五金，Slient Gliss電動窗簾軌道陽臺墻面采用進(jìn)口石灰?guī)r或日本三菱鋁復(fù)合板，地面采用進(jìn)口花崗巖，玻璃金屬欄桿門扇及窗套線實(shí)木花飾門和實(shí)木窗套分戶門德國N

9、oblesse手工雕花銅門室內(nèi)樓梯金屬欄桿、實(shí)木扶手、進(jìn)口大理石踏步空調(diào)日本大金VRV2戶式中央空調(diào)廚房墻地面采用進(jìn)口大理石，德國POGGEN POHL櫥具、GAGGENAU廚房電器浴室挪威耐克森NEXANS地坪加熱系統(tǒng)，墻地面采用進(jìn)口大理石，金屬吊頂衛(wèi)生間主衛(wèi)采用德國威賓VILLEROY&BOCH衛(wèi)浴陶瓷用品及當(dāng)代DORNBRACHT五金龍頭，次衛(wèi)采用Roca浴缸和Bellavista潔具私家按摩池意大利德高TEUCO超音波按摩浴缸沐浴組德國漢斯格雅HANSGROHE減壓閥組日本Yoshitake給水泵日本Ebara凈水器開能（Canature）供水冷水日本Sekisui鋼塑復(fù)合管，熱水采用

10、304不銹鋼管排水采用日本（Sekisui）DVLP鋼塑復(fù)合排水管熱水供應(yīng)德國威能燃?xì)獗趻觳膳仩t電力供應(yīng)法國海格住戶配電箱照明調(diào)空開關(guān)及電動窗簾軌道開關(guān)采用德國ABB公司EIB系統(tǒng)中央吸塵美國BEAM中央系統(tǒng)保安系統(tǒng)美國Honeywell防盜主機(jī)，美國Dorcon掌形儀，Siedel可視對講系統(tǒng)，Lonbon緊急對講系統(tǒng)全進(jìn)口建材設(shè)備.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新

11、增列表分析新增戶型解析會所功能：游泳池、健身房、咖啡廳、接待宴會廳、屋頂露天交際場所會所效力規(guī)范：無需會員卡，住戶可免費(fèi)享用的.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析Q1：為什么一定是300？Q2：豪宅的平層特定性？Q3：豪宅的價(jià)值定制點(diǎn)？Q4：豪宅的人文地域觀？.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析廣州星河灣 傳達(dá)景觀視覺的第一性四房：325平方米多重觀景的轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)寬闊的觀景陽臺可入座的

12、觀景陽臺觀景浴缸功能間均設(shè)置觀景陽臺.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析北京星河灣注重區(qū)域生活的特征性登堂入戶的尊貴感生活空間到起居空間的區(qū)隔感輔助功能區(qū)的區(qū)隔感.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析北京星河灣注重區(qū)域生活的特征性.同策 . 產(chǎn)品

13、. 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析北京御園三房：330平方米.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析北京首府注重區(qū)域的特征性皇族貴氣的尊榮感.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Department豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析翠湖天地四房：322平方米第二起居空間及生活空間主臥套書房的設(shè)計(jì)更為強(qiáng)化的中西餐廚空間.同策 . 產(chǎn)品 . 規(guī)劃TOSPUR Products Planning Depar