天盟房地產(chǎn)概要設(shè)計

1、天盟房地產(chǎn)工程概要設(shè)計文檔引言編寫目的 本文檔旨在描述對天盟房地產(chǎn)中介信息協(xié)作平臺的總體概要設(shè)計，為后續(xù)各模塊的設(shè)計、實現(xiàn)提供依據(jù)。本文的預(yù)期讀者為工程管理人員、工程開發(fā)人員、用戶。背景隨著房地產(chǎn)市場化進(jìn)程的加快，國內(nèi)房地產(chǎn)中介企業(yè)已經(jīng)從小規(guī)模、作坊式的個體運營模式向規(guī)?；⑵放苹拇笮同F(xiàn)代企業(yè)方向開展。興旺地區(qū)出現(xiàn)了一些擁有上百家分店的巨型房地產(chǎn)中介企業(yè)，而國外的大牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也開場紛紛搶灘中國市場。在這種情況下中介企業(yè)的管理者們普遍意識到信息化管理的必然趨勢，中介企業(yè)的信息化不僅是效率上的提高更是企業(yè)核心競爭力的提高。加快企業(yè)信息化建立，不只是提高效率，更是管理上的革命，而誰能快速把握

2、這一利器，誰就能獲得競爭優(yōu)勢。中介企業(yè)迫切需要一種專業(yè)的應(yīng)用集成產(chǎn)品，使他們“無須花巨大的費用，就可以將各種新、舊應(yīng)用系統(tǒng)集成起來，實現(xiàn)數(shù)據(jù)、功能共享，實現(xiàn)業(yè)務(wù)自動協(xié)作。正是在這樣的背景下產(chǎn)生的。定義 縮寫、術(shù)語解 釋MISManage Information System 信息管理系統(tǒng)SD系統(tǒng)設(shè)計，System DesignTMDC天盟房地產(chǎn)中介信息協(xié)作平臺參考資料 1、?案例開發(fā)?2、?概要設(shè)計范例?2.總體設(shè)計系統(tǒng)概述目標(biāo)和遠(yuǎn)景天盟房地產(chǎn)信息協(xié)作平臺系統(tǒng)提供功能強大且易于使用的房源查找，發(fā)布，修改，刪除、客戶管理，中介管理和用戶管理功能，實現(xiàn)各種中介的房源信息共享和整合。提供豐富的報表及

3、查詢功能，為系統(tǒng)提供根底數(shù)據(jù)和直觀的圖表。天盟房地產(chǎn)信息協(xié)作平臺具有良好的市場前景，和XX集團的合作為工程確定了明確的實現(xiàn)目標(biāo)，降低了需求不確定導(dǎo)致的工程風(fēng)險，提高了工程成功率。系統(tǒng)將來在XX集團的成功實施及運行，將為公司今后的市場推廣提供良好的范例及宣導(dǎo)作用，有助于提高該系統(tǒng)在該市場的占有率，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益和規(guī)模效益。功能概述中介管理功能：天盟房地產(chǎn)公司是一個跨省大型企業(yè)，在全國各地都擁有分公司，因此，對中介分公司的管理是總公司一項重要任務(wù)。首先，中介總部根據(jù)分公司的分布建立連接、增加、刪除、修改等操作，并把分公司進(jìn)展調(diào)整如撤銷、增加或修改等信息發(fā)布在網(wǎng)站上，讓公司的信息得到及時的更新

4、，使得公司的成員能夠隨時掌握到公司的實時信息，以實現(xiàn)最高權(quán)限管理。再次，匯總分公司反映的情況，比方房價、當(dāng)?shù)胤吭葱畔⒌龋皶r調(diào)整公司相關(guān)政策，同時出臺相應(yīng)措施，以最前沿的信息為主體，發(fā)揮房源中介機構(gòu)的優(yōu)勢。用戶權(quán)限管理功能： 公司的高層要及時了解公司員工的根本信息，那么可以對他們賬戶賦予查看員工信息的權(quán)限；公司內(nèi)部隨時會對員工進(jìn)展調(diào)整，當(dāng)公司員工的身份改變了，其對于本網(wǎng)站的使用權(quán)限也會隨之改變，那么要將用戶帳號所屬角色更改，當(dāng)員工新進(jìn)或是辭退都要對員工信息進(jìn)展增加刪除的操作；或者當(dāng)員工信息改變了，員工也可以對自己的信息進(jìn)展修改。權(quán)限管理主要控制用戶登錄時對用戶的審核，管理員可以設(shè)置登錄用戶的權(quán)

5、限，還可以對各個已有客戶資料及權(quán)限進(jìn)展修改，并對已退客戶進(jìn)展刪除清理，及時更新，對不同用戶要賦予不同的角色，所以為了帳號分配的方便，首先要定義好各個角色，在為系統(tǒng)用戶分配帳號是定義其為相應(yīng)的角色即可。在公司內(nèi)部，中介管理員可以對新來的業(yè)務(wù)員進(jìn)展增加、對已退出公司人員進(jìn)展刪除、在工作期間對業(yè)務(wù)員的信息進(jìn)展修改、查詢等。站內(nèi)平臺管理功能： 為方便天盟房地產(chǎn)公司對下屬中介分公司機構(gòu)的管理而建立起的一個平臺。公司可以在網(wǎng)站上對中介分公司機構(gòu)發(fā)布相關(guān)信息并分配有關(guān)任務(wù)。該交流平臺主要實現(xiàn)三個功能，即作業(yè)管理、文件管理和短信管理。作業(yè)管理就是分公司員工對于中介分公司管理者每天布置的各項工作任務(wù)的總結(jié)報告等

6、進(jìn)展上傳，管理員那么接收管理這些報告并及時閱讀清理；文件管理就是用戶們對于各個同事或者客戶通過短信平臺發(fā)送的附件文件進(jìn)展管理及清理；短信管理是處理用戶與中介分公司中心交流的短信進(jìn)展管理。站內(nèi)平臺管理主要實現(xiàn)四個功能，即作業(yè)管理、文件管理和短信管理，業(yè)務(wù)管理。作業(yè)管理就是分公司員工對于中介分公司管理者每天布置的各項工作任務(wù)的總結(jié)報告等進(jìn)展上傳，管理員那么接收管理這些報告并及時閱讀清理；文件管理就是用戶們對于各個同事或者客戶通過短信平臺發(fā)送的附件文件進(jìn)展管理及清理；短信管理是處理用戶與中介分公司中心交流的短信進(jìn)展管理。業(yè)務(wù)管理是對各個中介分公司機構(gòu)的業(yè)務(wù)進(jìn)展管理，了解各個分公司的業(yè)務(wù)情況，更有利于

7、系統(tǒng)管理員的管理。 業(yè)績查詢功能： 目前大多企業(yè)公司實行的工資制度，都是根據(jù)業(yè)績來評判。因此，獲得其分公司的業(yè)績也是中介中心管理員的任務(wù)。業(yè)績?nèi)Q于交易的多少，所以統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫中交易數(shù)來取得分公司的業(yè)績，從而進(jìn)展工資分配、福利、獎金等活動。 客戶信息管理功能：客戶是與我們公司交易成功的人，對于他們的信息天盟房地產(chǎn)總公司可以對他們的信息進(jìn)展增加、刪除、修改、查詢等操作。 游客信息管理功能： 根據(jù)游客進(jìn)入網(wǎng)站瀏覽信息后，假設(shè)有意愿求租求購房子，在網(wǎng)站相應(yīng)位置進(jìn)展注冊，填寫必要的個人信息如姓名、 、住址、郵箱、QQ號碼、MSN、求租或求購房源類型等等。微機操作

8、員根據(jù)游客所提供的信息經(jīng)過一定的審核后確定該游客是否是潛在的客戶，假設(shè)是，那么把游客信息加到數(shù)據(jù)庫中，還可以對游客信息進(jìn)展查詢；假設(shè)不是，那么刪除游客信息?？梢詫蛻粜畔⑦M(jìn)展增加、修改、刪除、更新等操作。 系統(tǒng)根底數(shù)據(jù)管理功能： 系統(tǒng)根底數(shù)據(jù)管理記錄了系統(tǒng)各種根底數(shù)據(jù)信息、并對這些信息進(jìn)展增，刪，改，查操作。方便在房源模塊時候的數(shù)據(jù)錄入。 房源信息管理功能： 房源中心按租賃和買賣的不同記錄了普宅、公寓、別墅、寫字樓等物業(yè)類型的房源信息。在房源信息描述中可參加外景圖、室內(nèi)格局圖等信息。設(shè)計約束1明顯約束本系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)軟件、硬件環(huán)境包括運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境的約

9、束接口/協(xié)議的約束用戶界面的約束軟件質(zhì)量的約束，如正確性、強健性、可靠性、效率性能、易用性、清晰性、平安性、可擴展性、兼容性、可移植性等等。2隱含約束有一些假設(shè)或依賴并沒有在需求文檔中明確指出，但可能會對系統(tǒng)設(shè)計產(chǎn)生影響，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)盡可能地在此處說明。例如對用戶教育程度、計算機技能的一些假設(shè)或依賴，對支撐本系統(tǒng)的軟件硬件的假設(shè)或依賴等。體系構(gòu)造系統(tǒng)分解建立系統(tǒng)的 HYPERLINK t _new 體系構(gòu)造可用的軟件庫以及程序員的編程經(jīng)歷。 通過面向?qū)ο蠓治龅玫降膯栴}域準(zhǔn)確模型，為設(shè)計體系構(gòu)造奠定了良好的根底，建立了完整的框架。體系部件功能及實現(xiàn)簡介如下： .1 Web表示層功能：為用戶提供給

10、用系統(tǒng)的使用界面及功能。實現(xiàn)1界面設(shè)計局部：使用母版頁、效勞器控件、用戶控件、Web頁面及css樣式表來控制及實現(xiàn)。 2功能局部：效勞器控件：實現(xiàn)模板的公共功能；用戶控件：實現(xiàn)一些通用的構(gòu)件比方：選擇框。數(shù)據(jù)中間層功能：提供所有與數(shù)據(jù)庫的操作。包括：從數(shù)據(jù)庫返回數(shù)據(jù)集，向數(shù)據(jù)庫更新數(shù)據(jù)，及承當(dāng)局部數(shù)據(jù)驗證的功能。實現(xiàn)：數(shù)據(jù)中間層組件為.CS類文件，數(shù)據(jù)庫訪問操作相關(guān)類統(tǒng)一放在DAO包，各類中應(yīng)提供靜態(tài)方法，數(shù)據(jù)實體類及中間層數(shù)據(jù)傳輸類統(tǒng)一放在DTO包。數(shù)據(jù)庫功能：主要提供數(shù)據(jù)存儲及查詢功能，并需承當(dāng)局部數(shù)據(jù)驗證的功能。實現(xiàn)：在配置文件中定義連接字符串以訪問數(shù)據(jù)庫。系統(tǒng)構(gòu)造圖2.5 功能模塊命名

11、規(guī)那么請選擇易讀的標(biāo)識符名稱。命名統(tǒng)一采用中文翻譯成英文字符。可讀性比簡潔性更重要。名稱長度不應(yīng)超過12個字符。假設(shè)名稱太長，可考慮使用縮寫，并必須遵守縮寫規(guī)那么?？s寫約定：盡量使用組織約定的、眾所周知、通用的縮寫。縮寫原那么為：去除元音及重復(fù)的字線。建立新的縮寫名稱，須通報給工程相關(guān)人員或管理人員公示該縮寫系統(tǒng)功能模塊劃分模塊名編號輸入輸出主要功能調(diào)用模塊被調(diào)模塊存取的庫、表中介管理中介根本信息中介信息列表對中介信息進(jìn)展查詢，增加，修改，刪除等功能。Agency用戶權(quán)限管理用戶名，密碼用戶列表審核，增加，刪除，修改用戶和角色UserPower站內(nèi)平臺管理管理員的根本信息短信列表發(fā)布信息，獲取

12、信息Topic ReplyMessage MessageRecevie業(yè)績查詢管理員的信息業(yè)務(wù)員的業(yè)績對業(yè)務(wù)員的業(yè)績的掌握，對表現(xiàn)優(yōu)秀的進(jìn)展獎勵A(yù)gencyCustomerMessageWill客戶信息管理客戶的根本信息客戶列表對客戶信息進(jìn)展查詢，增加，修改，刪除等功能。根底數(shù)據(jù)模塊CustomerMessage游客信息管理用戶的信息求購求租列表對游客信息進(jìn)展查詢、增加、修改、刪除等。AreaCityAgencyBuyMessage根底數(shù)據(jù)維護(hù)根底數(shù)據(jù)資根底數(shù)據(jù)列表增加，刪除，修改根底數(shù)據(jù)房源信息管理房源的各種信息房源列表對房源信息進(jìn)展查詢，發(fā)布，修改，刪除等功能。根底數(shù)據(jù)模塊HouseMes

13、sage功能需求與軟件模塊的關(guān)系前臺后臺房源信息查詢房源信息管理客戶信息管理根底數(shù)據(jù)管理中介管理用戶權(quán)限管理游客信息管理業(yè)績查詢站內(nèi)平臺管理系統(tǒng)框架設(shè)計解決方案，命名為：TMDC包圖命名空間數(shù)據(jù)訪問層：NameSpace：.DataAccess 其下一級命名空間包括： . . .DataAccess.數(shù)據(jù)傳輸層：NameSpace: .DTO其下一級命名空間包括： . DTO. 業(yè)務(wù)邏輯層：NameSpace: .Biz其下一級命名空間包括：. . . 封裝內(nèi)部業(yè)務(wù)邏輯的調(diào)用 . Biz.WebUI層：NameSpace: .WebUI其下一級命名空間包括： . . WebUI. Resour

14、ces . WebUI. Controls. . WebUI. Forms. 包類庫工程說明DataAccess包：負(fù)責(zé)對后臺數(shù)據(jù)的讀寫操作。DTO包：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)實體的模型表示，作為傳遞給DataAccess等其他層的數(shù)據(jù)載體.Biz包：負(fù)責(zé)封裝內(nèi)部業(yè)務(wù)邏輯的調(diào)用、管理事務(wù)邏輯。WebUI包：負(fù)責(zé)提供Web應(yīng)用環(huán)境下用戶界面的表現(xiàn)邏輯。類構(gòu)造圖主要關(guān)鍵類說明系統(tǒng)功能設(shè)計總業(yè)務(wù)流程圖：系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程圖主要說明普通用戶的業(yè)務(wù)流程。 網(wǎng)站前臺界面描述.2功能描述用戶翻開系統(tǒng)前臺頁面，查看房源信息，并提供登錄系統(tǒng) 如果用戶沒注冊，系統(tǒng)提供注冊功能。用戶經(jīng)過驗證登錄之后，提供房源信息管理，客戶

15、信息管理，修改密碼等功能。.房源信息管理界面描述界面描述如下：相關(guān)類的描述主要的類屬性、變量功能描述房源中心按租賃和買賣的不同記錄了普宅、公寓、別墅、寫字樓等物業(yè)類型的房源信息。在房源信息描述中可參加外景圖、室內(nèi)格局圖等信息。客戶管理界面描述功能描述客戶中心記錄了客戶信息、客戶需求信息以及客戶投訴、咨詢等信息。根底代碼維護(hù)界面描述功能描述為系統(tǒng)其它模塊提供根底的錄入數(shù)據(jù)。并對這些數(shù)據(jù)進(jìn)展增加，刪除，修改操作。中介管理界面描述功能描述對中介信息這些數(shù)據(jù)進(jìn)展增加，刪除，修改操作，方便其他模塊關(guān)聯(lián)。用戶信息管理界面描述相關(guān)類的描述功能描述管理員對注冊用戶進(jìn)展管理，包括增加，刪除，修改操

16、作。對用戶進(jìn)展權(quán)限管理、角色管理尚未解決的問題界面設(shè)計不是最終版本3數(shù)據(jù)庫設(shè)計 數(shù)據(jù)庫環(huán)境說明數(shù)據(jù)庫的選型本工程所用數(shù)據(jù)庫選用Microsoft SQL Server 2005企業(yè)版。數(shù)據(jù)建模工具：Microsoft Office visio 2003 數(shù)據(jù)庫編程工具：SQL Server 2005企業(yè)管理器。數(shù)據(jù)庫管理工具：SQL Server 2005企業(yè)管理器。數(shù)據(jù)庫的配置數(shù)據(jù)庫的部署數(shù)據(jù)庫的命名規(guī)那么數(shù)據(jù)庫名稱是唯一標(biāo)志數(shù)據(jù)庫的符號。數(shù)據(jù)庫名稱：tmdc_DB表名的要求：在程序代碼及文檔中表名各字母首字母大寫，其他的小寫；各業(yè)務(wù)平臺按如下方式添加表頭：用戶 User關(guān)系表以R+關(guān)系表1

17、名稱+關(guān)系表2名稱+的形式組織，如學(xué)生跟課程對應(yīng)關(guān)系可以這樣組織：RStudentCourse, 字段的要求：各表名的序號以表名+ID的形式組織，如StudentI_id，根本信息標(biāo)的Info可以省略；如表名較長且有多個單詞組成且長度超過8個字母，可以以首單詞+其他單詞的首字母大寫組合表名內(nèi)的字段命名要言簡意賅，如表BuyMessage中的字段人員名稱直接定義成BM_name即可，除序號外的字段不要組織成“BuyMessageName或“BuyMessage _Name的形式，使編程變得復(fù)雜；在程序代碼及文檔中各字段的單詞的首字母大寫；主鍵、索引要定義，組合鍵要加注釋說明緣由；各字段一定要加備

18、注，說明各字段的含義；數(shù)據(jù)庫對象的命名：觸發(fā)器命名：所有的觸發(fā)器取名為trg觸發(fā)器名。存儲過程命名：所有的存儲過程名為sp過程名。 普通變量：Var變量名。 記錄型變量：Rec變量名。表類型變量：Tab表類型變量名。數(shù)據(jù)文件的命名：數(shù)據(jù)文件：tmdc.mdf、tmtc.ldf。邏輯構(gòu)造設(shè)計要點主要的實體、索引屬性信息:房源信息表：序號列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標(biāo)識主鍵允許空默認(rèn)值說明1HR_idvarchar70房源ID2HR_personvarchar300房源提供者3HR_emailvarchar300Email4L_telvarchar200固定 5L_mobvarchar200聯(lián)系人手機6

19、H_typevarchar200房型7HR_ typevarchar100房源類型8HR_ stylevarchar100房源類別9City_namevarchar500城市名稱10Area_namevarchar500區(qū)縣名稱11HR_addressvarchar300地址12PropertyRightint40產(chǎn)權(quán)ID13Facevarchar100朝向14Use_Areavarchar100使用面積15Build_Areavarchar500建筑面積16Pricedecimal92價格18AllFloorint40樓層高度19Floorint40所在樓層20H_ageint40房齡21M

20、M_Pricedecimal92物業(yè)管理費22MMPrice_unitvarchar200物業(yè)管理單位23HR_massagetext160房源描述24Time_limitvarchar500期限情況“房源編號是表的主鍵，不可重復(fù)。物理構(gòu)造設(shè)計要點邏輯名稱一樣的字段原那么上物理名稱也必須一樣，比方：邏輯名稱：描述，物理名稱：Description。每個表必須有RowID字段，字段類型為int。用于數(shù)據(jù)處理中唯一確定表的一條記錄。對于自增的主鍵，遞增量為1。主索引，應(yīng)由 唯一標(biāo)識 表中一條記錄的字段或字段組組成。須考慮“是否為空及默認(rèn)值?？紤]在日期或日期時間型字段的末尾加后綴Date表示日期時間類型。作為外鍵的字段，考慮使用ID作為字段后綴。字段名包含ID的，ID全部小寫，如A_id字段名要使用下劃線字符 (_) 如A_id 例：關(guān)系：綜合數(shù)據(jù)控制及性能方面考慮，按需要將表之間的邏輯關(guān)系轉(zhuǎn)為數(shù)據(jù)表的關(guān)系并設(shè)置外鍵及參照完照性?？蛻舯硇畔ⅲ盒蛱柫忻麛?shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標(biāo)識主鍵允許空默認(rèn)值說明