機(jī)電設(shè)計(jì)階段基本資料

1、 商場購物中心 Mall工程機(jī)電管理 設(shè)計(jì)需求文件機(jī)電系統(tǒng)需求電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)原那么高壓架構(gòu)緊急電力電力盤體商管規(guī)劃需求販促規(guī)劃需求承租規(guī)劃需求電力監(jiān)控管線架構(gòu)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)原那么電信系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)收銀系統(tǒng)視聽系統(tǒng)停管系統(tǒng)指針系統(tǒng)避雷系統(tǒng)強(qiáng)波系統(tǒng)保全門禁系統(tǒng)保全監(jiān)視系統(tǒng)物管規(guī)劃需求管線架構(gòu)給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)原那么給水系統(tǒng)中水系統(tǒng)排水系統(tǒng)污水處理系統(tǒng)廚排處理系統(tǒng)商管規(guī)劃需求承租規(guī)劃需求監(jiān)控架構(gòu)管線架構(gòu)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)原那么消防架構(gòu)消防栓設(shè)備自動(dòng)灑水設(shè)備泡沫滅火設(shè)備干粉滅火設(shè)備火警自動(dòng)警報(bào)設(shè)備緊急播送設(shè)備消防排煙設(shè)備消防標(biāo)示設(shè)備避難逃生設(shè)備物管規(guī)劃需求管線架構(gòu)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)原那么空調(diào)架構(gòu)水洗排油煙架構(gòu)停車場通風(fēng)架構(gòu)

2、廁所排風(fēng)架構(gòu)機(jī)房散熱架構(gòu)物管規(guī)劃需求承租規(guī)劃需求監(jiān)控架構(gòu)管線架構(gòu)設(shè)備工程規(guī)劃原那么照明設(shè)備衛(wèi)浴設(shè)備升降設(shè)備鍋爐設(shè)備廚房設(shè)備冷藏設(shè)備垃圾處理設(shè)備泳池設(shè)備水療設(shè)備景觀設(shè)備舞臺(tái)音響設(shè)備游藝設(shè)施電玩設(shè)施瓦斯規(guī)劃建筑規(guī)劃配合原那么機(jī)房配置規(guī)劃管道間規(guī)劃外墻規(guī)劃地下室規(guī)劃地面層規(guī)劃屋突層規(guī)劃商管規(guī)劃需求販促規(guī)劃需求承租規(guī)劃需求設(shè)計(jì)參考數(shù)據(jù)機(jī)電工程接口原那么機(jī)電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)建議事項(xiàng)電力系統(tǒng)高壓架構(gòu)供電許可下，依樓層、用途或用電性質(zhì)劃分區(qū)域，分別設(shè)置獨(dú)立之高壓用電戶變電站設(shè)備。高壓變電站系統(tǒng)位置選擇，應(yīng)以該供電負(fù)載區(qū)域之傳輸距離考慮，以有效控制管線長度及線徑本錢效益。高壓變電站設(shè)備集中于單一或區(qū)域設(shè)置機(jī)房，以

3、有充裕時(shí)效維修并管理及維修。各高壓變電站須規(guī)劃通風(fēng)、散熱設(shè)備(必要時(shí)需采強(qiáng)制冷卻)及維修電源。高壓變電站于過載或故障之不可預(yù)期狀況 (超過契約容量、設(shè)備故障) 時(shí)，應(yīng)具自動(dòng)卸載并排除故障之功能。高壓變電站內(nèi)盤體設(shè)備擺設(shè)規(guī)劃，除盤體設(shè)備、根底座、管線架、散熱空間等高度考慮外，另需考慮維修搬運(yùn)出入通道寬度尺寸及箱體背版維修空間；管線架或線溝路徑、尺寸設(shè)計(jì)需考慮擴(kuò)大及檢修因素。 緊急電力緊急電力工程：停車場照明、停車場標(biāo)志燈及機(jī)械停車設(shè)備、車道卷門電源電力。停車場管制設(shè)備、柵欄機(jī)、停車場收費(fèi)系統(tǒng)電源電力。停車場排風(fēng)、廁所排風(fēng)、水洗機(jī)排風(fēng)設(shè)施、空調(diào)送風(fēng)等，影響商場空氣質(zhì)量之設(shè)施電源電力。根本升降設(shè)施之

4、緊急電梯、電扶梯、電動(dòng)步道電源電力。保全監(jiān)控門禁(另附UPS) 、商場區(qū)緊急押扣電源電力。重要辦公區(qū)(中控室、客服中心、醫(yī)護(hù)室、信息室、變電站、主要機(jī)房) 電源電力。機(jī)房標(biāo)示燈、梯間樓別指示燈、商場指標(biāo)電源電力。無線對(duì)講系統(tǒng)電源電力。揚(yáng)、污、廢、中水系統(tǒng)之給排水泵浦電源電力。根本消防設(shè)備電源電力。公共區(qū)域動(dòng)線根本照明電力。公共區(qū)冷藏、冷凍室倉庫電源電力。分區(qū)(收款機(jī)、刷卡機(jī)、提款機(jī)、繳費(fèi)機(jī)等)UPS不斷電設(shè)備電源電力。專用(中控室CCTV、門禁、保全、監(jiān)控等平安設(shè)施)UPS不斷電設(shè)備電源電力。專用(計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、計(jì)算機(jī)信息室、財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算機(jī)等)UPS不斷電設(shè)備電源電力。機(jī)房維修電源電力。承租

5、戶一般根本緊急電力。特殊承租戶(餐飲冷藏、冰飲店、糕餅店、游藝場危險(xiǎn)設(shè)施、水族館、網(wǎng)咖計(jì)算機(jī)主機(jī)等) 電源電力。 緊急發(fā)電機(jī)之設(shè)計(jì)需含蓋并聯(lián)盤、油槽量、油料移報(bào)、加油口、黑煙凈化等規(guī)劃。緊急發(fā)電機(jī)之設(shè)施需含蓋油箱油量指示(以耗油時(shí)數(shù)標(biāo)示，并以4小時(shí)為警報(bào)臨界點(diǎn)范圍)、油管以披覆式不銹鋼管施作、加油口務(wù)必附油口鎖及外蓋板，并聯(lián)結(jié)移報(bào)警鈴設(shè)施。緊急發(fā)電機(jī)機(jī)房內(nèi)散熱量及聯(lián)動(dòng)通風(fēng)量之計(jì)算、維修空間及搬運(yùn)動(dòng)線之方案、百葉通風(fēng)率及防火閘門聯(lián)動(dòng)之設(shè)計(jì)、設(shè)置CO2自動(dòng)滅火設(shè)備。緊急發(fā)電機(jī)設(shè)備優(yōu)先考慮采放置于可直接對(duì)戶外氣冷型式，但需考慮噪音防制方法；假設(shè)不得已必須采水冷型式那么需考慮冷卻水泵揚(yáng)程與空調(diào)冷卻水系

6、統(tǒng)連結(jié)運(yùn)用。緊急發(fā)電機(jī)停電時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間須配合營運(yùn)需求，重新評(píng)估油箱量體(空間許可時(shí)多臺(tái)緊急發(fā)電機(jī)，考慮共享燃油儲(chǔ)存槽)之設(shè)計(jì)。UPS不斷電設(shè)備集中設(shè)置機(jī)房信息、收銀、交換機(jī)、CCTV等系統(tǒng)共享以靈活運(yùn)用調(diào)整使用量到達(dá)節(jié)省本錢之效果。UPS不斷電設(shè)備機(jī)房，需計(jì)算通風(fēng)及散熱量以評(píng)估選擇獨(dú)立管道之自動(dòng)排風(fēng)設(shè)備。UPS設(shè)備建議獨(dú)立機(jī)房需考慮樓板載重以利管制，并檢討通風(fēng)。不斷電供電系統(tǒng) (UPS) 工程：收款機(jī)、刷卡設(shè)備、提款機(jī)、繳費(fèi)機(jī)。中控室CCTV、門禁、保全、監(jiān)控設(shè)施。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、信息室、計(jì)算機(jī)設(shè)備。電力盤體各樓層內(nèi)設(shè)置一處該樓層專用電氣主機(jī)房，而分區(qū)電盤均集中于該專用電氣主機(jī)房內(nèi)并統(tǒng)一門禁管制，以有

7、效管理維修以及適時(shí)配合承租戶或商場需求之電力彈性運(yùn)用。樓層專用電氣主機(jī)房內(nèi)分區(qū)電氣機(jī)房電盤依電壓、性質(zhì)及用途分類獨(dú)立箱體配置如：照明盤、空調(diào)盤、風(fēng)車盤、消防卷門、消防室內(nèi)排煙、消防緊急電源、公共區(qū)域電源盤、梯間照明、UPS電源盤等均分別設(shè)置，以便于使用操作及維修保養(yǎng)。分區(qū)電盤用電負(fù)載及施工界面須與租戶確認(rèn)再行施工，防止變更過大，建議己知部份如：空調(diào)、電梯、電扶梯、消防用電、揚(yáng)污廢水泵先行規(guī)劃施作，其余在未確認(rèn)前，只施作主斷路器即可，日后租戶自行接用。分區(qū)電盤內(nèi)電磁接觸器設(shè)施防止瞬連續(xù)、復(fù)電造成接點(diǎn)受損，故于設(shè)計(jì)時(shí)建議提升一級(jí)以保護(hù)設(shè)備系統(tǒng)之平安及穩(wěn)定。分區(qū)電盤內(nèi)重要設(shè)備如空調(diào)冰水主機(jī)、循環(huán)泵浦

8、、冷卻水塔、揚(yáng)水泵浦、污水泵浦、廢水泵浦、排油煙機(jī)、大型進(jìn)排風(fēng)車等三相負(fù)載以設(shè)計(jì)采欠相保護(hù)、狀況指示及異常移報(bào)等保護(hù)措施，保障重大設(shè)備。商管規(guī)劃需求中控室內(nèi)相關(guān)設(shè)置各系統(tǒng)使用電力，包含一般電力、緊急電力、不斷電電力 (UPS)、維修電力、照明電力等需一并規(guī)劃。一般電力：電視墻控制。緊急電力：消防播送主機(jī)、消防受信主機(jī)、電梯監(jiān)視盤、瓦斯遮斷監(jiān)控盤、照明監(jiān)控盤。不斷電電力：保全監(jiān)視設(shè)施、電力監(jiān)控主機(jī)、空調(diào)監(jiān)控主機(jī)。商場內(nèi)重要機(jī)房、垂直管道內(nèi)需考慮設(shè)計(jì)維修用電源插座 ( 1110 )。商場內(nèi)機(jī)房依區(qū)域劃分統(tǒng)一代號(hào)用途標(biāo)示機(jī)房名稱，以便于使用操作及維修保養(yǎng)之辨識(shí)。商場內(nèi)機(jī)房內(nèi)電盤體標(biāo)示如：照明盤、空調(diào)

9、盤、風(fēng)車盤、消防卷門、消防室內(nèi)排煙、升降機(jī)設(shè)備、消防緊急電源、公共區(qū)域電源盤、梯間照明、UPS電源盤等，以便于使用操作及維修保養(yǎng)。商場內(nèi)公共區(qū)域照明回路可預(yù)留備用容量，以應(yīng)付擴(kuò)大或增設(shè)輔助照明設(shè)備之電量需求。屋突之外墻照明、招牌電源、洗窗機(jī)設(shè)備位置之檢討，另需考慮采防水型設(shè)施防止跳脫。戶外電氣設(shè)施除漏電斷路保護(hù)外，另需考慮采防水型設(shè)施防止跳脫。商場內(nèi)為減少燈具耗材庫存，燈光設(shè)計(jì)時(shí)燈泡型式盡量統(tǒng)一，便利維修。假設(shè)商場大樓營運(yùn)管理人員使用無線電強(qiáng)波系統(tǒng)，需規(guī)劃人員輪班室內(nèi)設(shè)置足夠量體之充電器電源插座，以維持對(duì)講通訊電力使用質(zhì)量。販促規(guī)劃需求廣告燈箱、廣告廣告牌電源需獨(dú)立設(shè)置保護(hù)遮斷器，防止因其它電

10、力異?；驒z修時(shí)，影響承租廣告燈箱用戶權(quán)益。商場內(nèi)活動(dòng) (非固定性) 器具負(fù)載依常用電器之最大用電容量設(shè)計(jì)考慮?；顒?dòng)店鋪：3322050A及111050A之雙電源 ?；顒?dòng)舞臺(tái)：33380/220150A及1110100A之雙電源。清潔打臘：111030A及122030A專用回路并以30米間距之設(shè)計(jì)等。非常態(tài)固定用電設(shè)備(商場內(nèi)活動(dòng)器具、活動(dòng)店鋪、活動(dòng)舞臺(tái)、清潔打臘)，可考慮因使用位置一樣、電量相似，但時(shí)段不同故可共享之設(shè)計(jì)方式，以節(jié)省本錢效益。承租規(guī)劃需求承租戶區(qū)樓層需分區(qū)設(shè)置電氣機(jī)房，集中管制該區(qū)域之動(dòng)力電盤、照明電盤、插座電盤、承租戶電盤、承租戶集中電表以及相關(guān)監(jiān)控移報(bào)設(shè)施，以有效彈性調(diào)整電

11、力供給實(shí)際電力需求。承租戶專用電表采集中式或統(tǒng)一型式視構(gòu)造及隔間型式取舍，必要時(shí)統(tǒng)一裝修固定型式，并附數(shù)位移報(bào)聯(lián)機(jī)至中控室計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。承租戶電表箱位置須適當(dāng)調(diào)整，除安裝地點(diǎn)空間足夠外，亦考慮該區(qū)承租戶電表箱之施工距離愈短愈佳。承租戶用電之規(guī)劃：提供至一次側(cè)電盤附變壓器34208/120，以供給承租戶之110設(shè)備使用。提供至一次側(cè)電壓34380/220，以供給承租戶之1220設(shè)備使用。依業(yè)種面積預(yù)估值固定假設(shè)干規(guī)格化以簡化設(shè)備如：20 KVA(附TR7.5KVA)； 30 KVA(附TR7.5KVA)50 KVA(附TR15.KVA)； 80 KVA(附TR15.KVA)100KVA(附TR30.

12、KVA)； 120KVA(附TR30.KVA) 150KVA(附TR37.5KVA)。商場內(nèi)各樓層活動(dòng)花車電源盤可預(yù)留于集中表箱中及計(jì)費(fèi)模式，需檢討定案以決定集中電表數(shù)量。電力監(jiān)控電力監(jiān)控系統(tǒng)除一般電氣數(shù)據(jù)之移報(bào)，并具緊急供電時(shí)自動(dòng)卸載、復(fù)載及異常警報(bào)措施之機(jī)能。電力監(jiān)控系統(tǒng)具節(jié)約能源方案(超過契約容量、設(shè)備故障)，控制電力動(dòng)卸載、復(fù)載之功能。電力盤體內(nèi)回路開關(guān)及控制之設(shè)計(jì)，需配合使用時(shí)同步開啟回路為劃分回路之依據(jù)，如照明回路依全區(qū)亮度等級(jí)、通風(fēng)回路依循環(huán)區(qū)域。管線架構(gòu)干線總線、線架、線槽，考慮隔離干擾、空調(diào)冷凝、路徑壓降等取舍之設(shè)計(jì)考慮。接地工程需深入檢討各系統(tǒng)架構(gòu)，防止根本平安顧慮外，并注

13、意相關(guān)干擾，突波影響監(jiān)控誤動(dòng)、音視訊干擾、信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)能，如避雷、高壓、低壓、發(fā)電機(jī)、電信、信息、ATM、監(jiān)控等系統(tǒng)設(shè)施需獨(dú)立接地處理。變電站、分電盤間電力干線，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立垂直管道以總線或線架 (以絕緣較佳且耐溫75oC等級(jí)之纜線) 方式配置，并于每樓層統(tǒng)一設(shè)置結(jié)線箱(依管線路徑、用電特性等分別設(shè)置)引進(jìn)當(dāng)層電氣機(jī)房內(nèi)，作為維修或責(zé)任分界點(diǎn)。各層電氣機(jī)房至各承租戶間之干線、線架，依各系統(tǒng)區(qū)分電力、弱電、信息、消防等系統(tǒng)或電壓差異分開設(shè)置，防止相互干擾或異常電壓灌入。攸關(guān)平安性、機(jī)密性之管線那么以暗管或EMT管、金屬可撓軟管等管材設(shè)計(jì)。電纜架需注意接地處理及架內(nèi)線路三相諧波防制(線路排列方式)。干

14、線路徑規(guī)劃動(dòng)線以公共區(qū)域?yàn)閮?yōu)先考慮，并分層分系統(tǒng)區(qū)隔，并與相關(guān)水系統(tǒng)隔離(如：給、排水、消防、空調(diào)或截留槽體等)，并考慮維修空間。弱電系統(tǒng)電信系統(tǒng)規(guī)劃電信系統(tǒng)以交換機(jī)(DPABX)架構(gòu)設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)ADSL專用網(wǎng)絡(luò)。各商業(yè)樓層設(shè)計(jì)公共 設(shè)施。商場內(nèi)相關(guān)營運(yùn)、招商、物管等部門辦公室，可考慮采用虛擬主機(jī)(集中式數(shù)字交換機(jī)CENTREX) 架構(gòu)設(shè)計(jì)。信息網(wǎng)絡(luò)假設(shè)保障信息網(wǎng)絡(luò)平安性，可考慮環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)式規(guī)劃信息架構(gòu)。依購物中心各信息出口設(shè)施密度及距離(應(yīng)小于100M內(nèi))，設(shè)定恰當(dāng)垂直管道及各區(qū)信息集電器機(jī)柜位置(相對(duì)需設(shè)計(jì)附UPS緊急電源及維修專用電源)。建立商場專屬計(jì)算機(jī)網(wǎng)站，以有效介紹商場特色、各承租戶促

15、銷活動(dòng)及符合網(wǎng)絡(luò)購物之趨勢，并于辦公室內(nèi)部設(shè)立內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)。配合依般承租戶預(yù)留信息出口設(shè)施；大型主力店那么預(yù)留信息弱電箱設(shè)施作為接口。配合傳輸數(shù)率需采用Cat5e電纜等級(jí)以上，主干線那么采光纖傳輸。收銀系統(tǒng)假設(shè)保障收銀系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平安性，可考慮環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)式規(guī)劃收銀系統(tǒng)架構(gòu)。依購物中心各收銀出口設(shè)施密度及距離(應(yīng)小于100M內(nèi))，設(shè)定恰當(dāng)垂直管道及各區(qū)機(jī)柜位置(相對(duì)需設(shè)計(jì)附UPS緊急電源及維修專用電源)。依購物中心統(tǒng)一開具發(fā)票模式，規(guī)劃設(shè)置商場共享收銀系統(tǒng)及特殊獨(dú)立主力店收銀系統(tǒng)。各商業(yè)樓層設(shè)計(jì)商品收銀查詢設(shè)施。配合一般承租戶預(yù)留收銀系統(tǒng)設(shè)施。配合收銀系統(tǒng)傳輸數(shù)率需采用收銀系統(tǒng)專用電纜，主干線那么采光纖傳

16、輸。視聽系統(tǒng)于室內(nèi)或戶外廣場中心區(qū)域設(shè)計(jì)電視墻 (具分割、重組、變化屏幕之功能)或投影設(shè)備，配合燈光、音效朔造人潮聚集。于室內(nèi)或戶外廣場那么以霓虹燈或雷射燈 (配合水景或音響動(dòng)態(tài)，設(shè)計(jì)燈光旋轉(zhuǎn)盤造成色系及圖形之變化)之控制系統(tǒng)。走道或車道動(dòng)在線那么以電子廣告廣告牌之設(shè)計(jì)。大樓背景音樂：依業(yè)種類別、用途區(qū)域，分區(qū)控制播放音樂型式及音量并配合消防自動(dòng)切換火災(zāi)強(qiáng)制播送措施等規(guī)劃。商場內(nèi)配合特殊獨(dú)立主力店需求共同天線系統(tǒng)設(shè)施時(shí)，可同時(shí)預(yù)留各商業(yè)樓層視訊出口，同時(shí)相關(guān)表演舞臺(tái)攝影系統(tǒng)也一并聯(lián)機(jī)至電視墻等多媒體或現(xiàn)場轉(zhuǎn)播視訊。停管系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)除一般停車收費(fèi)系統(tǒng)停管系統(tǒng)外，于車道出口設(shè)置人工收費(fèi)及自動(dòng)

17、收費(fèi)管制；而自動(dòng)繳費(fèi)設(shè)備需采附UPS緊急電力。停車場管理系統(tǒng)需含柵欄機(jī)、紅綠燈、停車數(shù)顯示器、滿車指示燈、反射鏡、減速標(biāo)志、停車輪文件、地面減速器、防撞條之規(guī)劃外，并于車輛駛出停車場至道路面前，需考慮設(shè)計(jì)出車警示燈及警示鈴防止出口處人、車之平安。商場地面樓之車輛計(jì)數(shù)、人潮計(jì)數(shù)、紅綠燈位置需配合裝修檢討，另相關(guān)感應(yīng)器亦依動(dòng)線進(jìn)出一并檢討。停車場管理系統(tǒng)主機(jī)、控制設(shè)備及緊急電源盤體，配合停管專用辦公室內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)擺設(shè)。指針系統(tǒng)商場各樓層內(nèi)適當(dāng)位置，設(shè)置廁所、電梯、扶梯、樓梯、公共 、客戶效勞部、貴賓室、醫(yī)療室之指針系統(tǒng)。在商場樓層梯廳或電梯內(nèi)規(guī)劃樓層功能指針系統(tǒng)。在商場樓層動(dòng)線緩沖區(qū)設(shè)置樓層查詢

18、效勞臺(tái)及商務(wù)網(wǎng)絡(luò)出口。停車場指標(biāo)措施，除一般導(dǎo)引指示牌，假設(shè)屬停電或緊急疏散動(dòng)線指示采附緊急電力照明指引。避雷系統(tǒng)非雷區(qū)商場考慮雷擊電磁波干擾弱電或信息系統(tǒng)，盡采用放電式避雷器以減少雷擊發(fā)生；雷區(qū)商場那么需增設(shè)環(huán)繞式接地網(wǎng)防止側(cè)雷。避雷系統(tǒng)需獨(dú)立設(shè)置。強(qiáng)波系統(tǒng)商場內(nèi)配合各系統(tǒng)行動(dòng) ，設(shè)計(jì)大樓強(qiáng)波設(shè)施系統(tǒng)。室內(nèi)強(qiáng)波接收器安裝位置，以天花板露明配合造型微調(diào)，除非不得以時(shí)才置于天花板內(nèi)(因構(gòu)造梁柱及風(fēng)管、管線架關(guān)系，影響接收效果)。假設(shè)商場地下室樓層過深或地上層過高、面積過廣；大樓營運(yùn)管理人員那么需使用無線電強(qiáng)波系統(tǒng)，以維持對(duì)講通訊質(zhì)量。保全門禁系統(tǒng)商場內(nèi)重要機(jī)房設(shè)置門禁聯(lián)機(jī)型卡片閱讀機(jī)，以有效管制

19、人員任意出入造成設(shè)備之損壞并可作機(jī)電維修紀(jì)錄。商場內(nèi)設(shè)置出勤卡片閱讀機(jī)并有效紀(jì)錄員工出勤紀(jì)錄。依商場商場營運(yùn)時(shí)段，區(qū)分一般及特殊營運(yùn)時(shí)段，管制系統(tǒng)設(shè)置門禁等相關(guān)管制動(dòng)線機(jī)能。商場各樓層內(nèi)具危險(xiǎn)性公共區(qū)域內(nèi) (金庫區(qū)、財(cái)務(wù)辦公室、停車場區(qū)、廁所區(qū)、育嬰?yún)^(qū)、提款區(qū)、收費(fèi)區(qū)、屋突區(qū)、梯間等)，需設(shè)計(jì)緊急對(duì)講或緊急押扣設(shè)施。商場內(nèi)殘障廁所設(shè)緊急求救對(duì)講機(jī)，安裝高度需特別考慮。警衛(wèi)室或監(jiān)控室除緊急對(duì)講設(shè)施外，且需具自動(dòng)撥號(hào)裝置功能 ( 于第一時(shí)間通知當(dāng)?shù)鼐炀旨氨Ｈ镜葐挝?，并配合相關(guān)區(qū)域設(shè)置錄像存證設(shè)備。商場內(nèi)重要電氣機(jī)房內(nèi)設(shè)置緊急維修對(duì)講設(shè)備，而發(fā)電機(jī)機(jī)房及空調(diào)主機(jī)房等運(yùn)作時(shí)具高噪音者區(qū)域，那么

20、需設(shè)于門外。機(jī)電維修專用對(duì)講與保全緊急對(duì)講系統(tǒng)，需分開獨(dú)立防止影響處理時(shí)效。保全磁簧管制移報(bào)設(shè)備安裝位置：重要倉儲(chǔ)、蓄水池人孔蓋。屋突層露天式停車場偵測暴雨之水位感知器規(guī)劃設(shè)計(jì)。商場地面層區(qū)域設(shè)置水位感知器及警鈴，以有效第一時(shí)間采取防范措施。分區(qū)電盤集中于樓層專用電氣主機(jī)房內(nèi)統(tǒng)一門禁管制 (采聯(lián)機(jī)室卡片閱讀機(jī)，過濾人員并有效掌控紀(jì)錄進(jìn)出人員及時(shí)間)，及緊急對(duì)講 (便于突發(fā)狀況能實(shí)時(shí)有效取得支持)之平安措施。保全監(jiān)視系統(tǒng)監(jiān)視系統(tǒng)以自動(dòng)調(diào)光榮色攝影機(jī)，連結(jié)分割器計(jì)算機(jī)錄像自動(dòng)存盤設(shè)施，配合夜間動(dòng)作之輔助光源之設(shè)計(jì)，并具斷線偵錯(cuò)、警報(bào)鎖定及UPS不斷電設(shè)備，防止瞬連續(xù)復(fù)電造成停機(jī)。商場各樓層內(nèi)具危險(xiǎn)

21、性公共區(qū)域內(nèi) (金庫區(qū)、停車場區(qū)、廁所區(qū)、育嬰?yún)^(qū)、提款區(qū)、收費(fèi)區(qū)、屋突區(qū)、梯廳等)設(shè)計(jì)監(jiān)視系統(tǒng)。保全監(jiān)視設(shè)備安裝位置：金庫區(qū)、財(cái)務(wù)辦公室。停車場、屋突區(qū)、水源區(qū)。廁所區(qū)(特別殘障廁所、女廁)、育嬰?yún)^(qū)。自動(dòng)提款機(jī)、換零提款區(qū)、收費(fèi)區(qū)。中控室、高壓變電站等主要區(qū)域。梯廳、車道出入口等。物管規(guī)劃需求設(shè)計(jì)各承租戶計(jì)費(fèi)系統(tǒng)水、電、瓦斯、空調(diào)聯(lián)線至計(jì)算機(jī)計(jì)費(fèi)軟件，自動(dòng)并準(zhǔn)確計(jì)算分?jǐn)傎M(fèi)用，斷線偵錯(cuò)及異常警示系統(tǒng)之功能。規(guī)劃中央監(jiān)視盤(CCTV)：顯示各樓層、區(qū)域監(jiān)視或控制范圍之相關(guān)設(shè)施。電梯遠(yuǎn)控：顯示電梯運(yùn)轉(zhuǎn)狀況、行駛樓層位置，以有效及時(shí)處理狀況。照明監(jiān)控盤(含景觀設(shè)施監(jiān)控盤)：配合定時(shí)、光感應(yīng)器、二線式中

22、控器，掌握戶外或室內(nèi)照明動(dòng)作區(qū)域及狀況。電力監(jiān)控盤(或照景盤)：顯示各區(qū)域上下壓電力單線狀態(tài)、電力數(shù)據(jù)、負(fù)載狀態(tài)等電氣數(shù)據(jù)，以有效及時(shí)接收商場電力狀況。停車場通風(fēng)監(jiān)控盤(或照景盤)：顯示各樓層、區(qū)域停車場通風(fēng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況必要時(shí)做適當(dāng)處置?？照{(diào)監(jiān)控盤(或照景盤)：顯示各樓層、區(qū)域空調(diào)箱或送風(fēng)機(jī)動(dòng)作狀況及溫度指示，以有效及時(shí)回授商場空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況必要時(shí)做適當(dāng)處置。保全監(jiān)視盤(或照景盤)：顯示各樓層、區(qū)域緊急壓扣鈕、緊急對(duì)講機(jī)動(dòng)作區(qū)域及狀況，以有效及時(shí)掌握商場保全狀況必要時(shí)做適當(dāng)處置。揚(yáng)污廢水監(jiān)控盤(或照景盤)：顯示揚(yáng)、污、廢水泵浦動(dòng)作及蓄水池水位異常警示功能，以有效及時(shí)掌握商場給排水源使用狀況必要時(shí)

23、做適當(dāng)處置。瓦斯自動(dòng)遮斷(主干及承租戶)移報(bào)監(jiān)視盤，以有效及時(shí)掌握全區(qū)瓦斯干管路徑平安狀況、商場美食街或餐飲店面瓦斯使用狀況必要時(shí)做適當(dāng)處置。中央監(jiān)控室及信息機(jī)房考慮空調(diào)、電力不可中斷之交替或第二供給模式之檢討，另考慮高架地板防震措施。停車場通風(fēng)、水洗排油煙、空調(diào)新鮮外氣等與消防進(jìn)、排煙系統(tǒng)，需聯(lián)鎖防止煙囪效應(yīng)造成火勢漫延。監(jiān)控架構(gòu)建議模式一般攸關(guān)商場正常運(yùn)作(如照明、通風(fēng)、空調(diào)、排油煙、揚(yáng)污廢、電梯、瓦斯等)，需不定時(shí)查核設(shè)施建議采造景盤監(jiān)控。屬深入系統(tǒng)查修或定期檢核者(如負(fù)載狀況、功因、卸載、復(fù)載、設(shè)備數(shù)據(jù)等)，仍建議采計(jì)算機(jī)屏幕監(jiān)控。造景盤或計(jì)算機(jī)屏幕監(jiān)控均需搭配警鈴、指示燈(正常色、異

24、常色、警告閃爍等雙色燈) 。 造景盤或計(jì)算機(jī)屏幕監(jiān)控均需搭配流程圖、升位圖、造景圖示。管線架構(gòu)干線路徑規(guī)劃動(dòng)線以公共區(qū)域?yàn)閮?yōu)先考慮，并分層分系統(tǒng)區(qū)隔，并與相關(guān)水系統(tǒng)隔離(如：給、排水、消防、空調(diào)或截留槽體等)，并考慮維修空間。接地設(shè)施應(yīng)依各系統(tǒng)分別獨(dú)立設(shè)計(jì)施作：高壓盤電力接地、低壓盤電力接地、表箱接地、受電室接地、發(fā)電機(jī)接地、避雷系統(tǒng)接地、不斷電系統(tǒng)接地、信息網(wǎng)絡(luò)接地等不同機(jī)能及需求各別設(shè)置。消防設(shè)備消防架構(gòu)依商場復(fù)雜度及面積大小，決定全數(shù)字智能型尋址(R型)、傳統(tǒng)模擬型(P型)、半數(shù)字智能型尋址(RP型)等授信總機(jī)架構(gòu)形式。智能型授信總機(jī)火警、排煙、瓦斯共享，規(guī)劃主機(jī)設(shè)備選用需考慮防止線路干

25、擾、平安管制、突波遮斷、訊號(hào)保護(hù)等措施。受信總機(jī)各頻通信號(hào)引入前，請(qǐng)規(guī)劃保險(xiǎn)絲之保護(hù)裝置，防止異常電壓灌入使總機(jī)受損。消防審圖需注明廚房簡易滅火器設(shè)施，配合開業(yè)檢查再行施作之字樣。配合防災(zāi)中心位置依日后實(shí)際中控室配置，規(guī)劃授信總機(jī)及緊急播送主機(jī)設(shè)備擺設(shè)(防止二次施做)，同時(shí)相關(guān)緊急電力容量、盤體一并檢討。消防栓設(shè)備消防栓設(shè)備配置及編碼，盡量依一定順序并固定垂直位置設(shè)計(jì)，以便施作及檢修。消防栓設(shè)備配置以公共區(qū)域或開放式空間為原那么，防止于承租戶內(nèi)因門禁而造成困擾。室內(nèi)消防栓箱內(nèi)設(shè)專用排水管徑1”，排水立管管徑1-1/2；警報(bào)逆止閥專用排水均獨(dú)立排至廢水池不得共接其它排水管。自動(dòng)灑水設(shè)備消防自動(dòng)撒

26、水設(shè)備之警報(bào)逆止閥設(shè)置區(qū)域，除依法規(guī)設(shè)限范圍外，盡量于設(shè)限內(nèi)平均面積(與防火區(qū)劃同步劃分)配置。消防自動(dòng)撒水系統(tǒng)具壓力之干管于長距離時(shí)或跨越伸縮縫區(qū)時(shí)應(yīng)設(shè)置防震接頭，以免地震扯斷管路。消防自動(dòng)撒水分區(qū)盡量配合建物隔間或營業(yè)區(qū)或劃分，防止同一承租營業(yè)范圍區(qū)域內(nèi)有兩區(qū)撒水系統(tǒng)。消防自動(dòng)撒水設(shè)備之警報(bào)逆止閥或二次測試口之排水管路徑應(yīng)與排水閥套繪，并配合地坪泄水坡度以有效排放水。消防自動(dòng)撒水設(shè)備之警報(bào)逆止閥以檢修及美觀收頭之位置予以考慮。泡沫滅火設(shè)備消防自動(dòng)泡沫設(shè)備之警報(bào)逆止閥設(shè)置區(qū)域，除依法規(guī)設(shè)限范圍外，盡量于設(shè)限內(nèi)平均面積(與防火區(qū)劃同步劃分)配置。商場基地面積較大者，為便于檢修、監(jiān)控，建議以每一

27、警報(bào)逆止閥區(qū)域內(nèi)之泡沫管路，分別以油漆顏色區(qū)別。消防自動(dòng)泡沫設(shè)備具壓力之干管于長距離時(shí)或跨越伸縮縫區(qū)時(shí)應(yīng)設(shè)置防震接頭，以免地震扯斷管路。消防自動(dòng)泡沫設(shè)備之感知撒水頭數(shù)量可否依每20m2/只之感應(yīng)間距調(diào)整(因本案量大，不需依傳統(tǒng)規(guī)劃1只泡沫對(duì)1只感應(yīng)器之設(shè)計(jì))以降低本錢。消防自動(dòng)泡沫設(shè)備之警報(bào)逆止閥或二次測試口之排水管路徑應(yīng)與排水閥套繪，并配合地坪泄水坡度以有效排放水。消防自動(dòng)泡沫設(shè)備之警報(bào)逆止閥以檢修及美觀收頭之位置予以考慮。干粉滅火設(shè)備滅火器置放箱、標(biāo)示型式需配合裝修面材考慮擺設(shè)及樣式?；鹁詣?dòng)警報(bào)設(shè)備火警自動(dòng)警報(bào)設(shè)備每一火警分區(qū)，除依法規(guī)設(shè)限范圍外(并防止跨越防火區(qū)劃)，盡量于公共或承租范

28、圍界面為火警分區(qū)依據(jù)。消防感應(yīng)設(shè)施選擇穩(wěn)定性高，防止誤動(dòng)作造成管理不便；并依設(shè)置區(qū)域之特性 (場所高度、空氣流通度、塵埃度)注明定溫式、離子式、光電式、特種、一種、二種或局限型、分布型。假設(shè)采智能型授信總機(jī)之中繼器集中獨(dú)立盤體，位置盡量垂直統(tǒng)一分區(qū)集中，防止承租戶內(nèi)或人潮主動(dòng)線，以便于日后維修或增設(shè)以及平安管制之需求。假設(shè)采智能型授信總機(jī)之繼電器配置盡量不放于消防栓箱內(nèi)，另分區(qū)設(shè)置專用箱體，并設(shè)置于機(jī)房內(nèi)或梯間附鎖管制，以有效集中管理及管制，且于垂直樓層中各區(qū)定點(diǎn)便于查修。緊急播送設(shè)備消防緊急播送系統(tǒng)配合實(shí)際賣場使用之背景音樂播送設(shè)備，故需分區(qū)設(shè)計(jì)以配合日后用途(分區(qū)之劃分盡量以公共區(qū)承租區(qū)整

29、合后，分割回路)。消防緊急播送系統(tǒng)圖面需注明分區(qū)回路及預(yù)留切換器之設(shè)計(jì)規(guī)劃(另大承租戶、旅館、電子游戲大樓那么分別獨(dú)立區(qū)域并分別切換另設(shè)獨(dú)立音響設(shè)施)。假設(shè)消防緊急播送兼背景音響時(shí)，切換開關(guān)、喇叭、擴(kuò)大機(jī)規(guī)格質(zhì)量考慮。假設(shè)消防緊急播送主機(jī)與大樓業(yè)務(wù)播送主機(jī)共享(一般業(yè)務(wù)播送音質(zhì)要求較高，假設(shè)二者重迭范圍較多時(shí)可共享)時(shí)，需考慮火警切換聯(lián)動(dòng)之設(shè)計(jì)。消防排煙設(shè)備消防室內(nèi)排煙手啟動(dòng)裝置設(shè)備于每一分區(qū)，除依法規(guī)設(shè)限范圍外，分割模式盡量于公共或承租范圍接口為火警分區(qū)依據(jù)。消防室內(nèi)排煙手啟動(dòng)裝置應(yīng)設(shè)置于該區(qū)之防煙區(qū)劃之排煙閘門同區(qū)劃內(nèi)，且盡以柱面考慮，防止日后收頭。挑空區(qū)消防室內(nèi)排煙閘門等啟動(dòng)裝置設(shè)計(jì)于柱

30、面上，防止隔間墻(因啟動(dòng)裝置深度BOX易埋入且隔間無論砌磚、輕隔間均易破壞隔間強(qiáng)度)。消防排煙垂直風(fēng)管管徑，依1100cmm風(fēng)量；進(jìn)風(fēng)速8m/s、排風(fēng)速12m/s計(jì)算管徑考慮，裝修時(shí)風(fēng)管配合裝修彎頭之損失。消防垂直管道截面積應(yīng)至少需2，考慮實(shí)際風(fēng)管路徑之風(fēng)損或配合公共裝修、承租戶裝修異動(dòng)之漏失。消防標(biāo)示設(shè)備消防標(biāo)示設(shè)備型式配合商場裝修收頭，可選擇一般吊掛型、冷光反射型、崁入型等樣式。消防設(shè)備器材配合商場裝修收頭，可選擇崁入式、隱藏式、優(yōu)美型之產(chǎn)品樣式，選擇以符合商場整體美觀之要求。避難逃生設(shè)備緊急照明型式配合商場裝修收頭，可選擇崁入式、壁式、天花板型式之產(chǎn)品樣式，選擇以符合商場整體美觀之要求。

31、避難梯位置配合商場地面層景觀整體考慮。緩降機(jī)位置配合外墻開窗整體考慮。救助袋位置配合商場樓層配合公共裝修、承租戶區(qū)域動(dòng)線整體考慮。物管規(guī)劃需求消防防災(zāi)中心(受信總機(jī)、播送主機(jī))設(shè)備配合中控室設(shè)施一次定位檢討防止二次施工。消防自動(dòng)泡沫及灑水系統(tǒng)主干管閘閥或末端查驗(yàn)管，均需設(shè)計(jì)于公共區(qū)域管道間內(nèi)，并標(biāo)示正常使用狀態(tài)常開或常閉以有效管理及保養(yǎng)。瓦斯偵漏火警設(shè)施依用途屬廚房設(shè)施者均需設(shè)置。瓦斯外管徑請(qǐng)檢討，除瓦斯公司之偵測及遮斷裝置外于密閉區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)之瓦斯漏氣檢知器。商場挑高，依防火區(qū)劃與隔間墻并案檢討，以節(jié)省鐵卷門本錢。停車場內(nèi)防火區(qū)劃，假設(shè)無車道動(dòng)線或停車通風(fēng)影響之局部區(qū)域，可改為防火隔

32、間墻以簡化消防聯(lián)動(dòng)防火卷門之復(fù)雜性并降低本錢。停車場通風(fēng)、水洗排油煙、空調(diào)新鮮外氣等與消防進(jìn)、排煙系統(tǒng)，需聯(lián)鎖防止煙囪效應(yīng)造成火勢漫延。管線架構(gòu)管材均采EMT，線材采耐燃或耐熱依法規(guī)要求，必要時(shí)考慮隔離干擾之線材。干線路徑規(guī)劃動(dòng)線以公共區(qū)域?yàn)閮?yōu)先考慮，并分層分系統(tǒng)區(qū)隔，并與相關(guān)水系統(tǒng)隔離(如：給、排水、消防、空調(diào)或截留槽體等)，并考慮維修空間。給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)依樓層、用途或主力店承租戶性質(zhì)劃分區(qū)域，分別設(shè)置獨(dú)立之專用水表設(shè)施。蓄水池間預(yù)留連通管路，以閘閥控制互相支持因應(yīng)商場用水量突增之特殊狀況。蓄水池防止單一構(gòu)體因：(1)水壓較大地震時(shí)，受損機(jī)率高。(2)定期性清洗槽體時(shí)，影響營業(yè)時(shí)間。(3

33、)容量大那么排水量亦大，易造成大量排水倒灌。地下蓄水池預(yù)留水車補(bǔ)給專用管路(配合原表后進(jìn)水管斜梯聯(lián)結(jié)，預(yù)留入水口需平安附鎖管制)以防止全面停水時(shí)之應(yīng)變措施。揚(yáng)水管于立管及長距離水平管應(yīng)設(shè)計(jì)防震接頭防止地震扯斷管路或接頭(尤其是韌性構(gòu)造建物)立管、建議約20m一處；水平管約40m50m一處，假設(shè)跨越構(gòu)造伸縮縫更需設(shè)置。熱水管采披覆式不銹鋼管材質(zhì)除采熱回水設(shè)計(jì)防止末端水溫缺乏、并以復(fù)式滑動(dòng)型伸縮接頭防止熱脹冷縮造成滲水之設(shè)計(jì)。建議無論陸上型或沈水式揚(yáng)水泵浦，均需設(shè)置二處水錘吸收器一處為泵浦管轉(zhuǎn)彎處，另一處為垂直管下降至水平干管轉(zhuǎn)折處。中水系統(tǒng)中水水源亦需預(yù)留自來水源引入預(yù)備閘閥，以防止中水系統(tǒng)(泵

34、浦、水處理設(shè)備)任一環(huán)節(jié)異常時(shí)造成斷水。屋突層中水箱之落水管應(yīng)另引入屋突層正常蓄水箱水源并設(shè)置手動(dòng)閘閥(或電磁閥)及逆止閥，以有效保障中水箱水源之來源(如中水處理設(shè)備、污水處理設(shè)備、中水泵浦、中水池清理維修等以上四項(xiàng)環(huán)結(jié)，其中一項(xiàng)發(fā)生異常狀況均將造成RF中水池?zé)o水之困擾)。假設(shè)商場屬韌性建物者，揚(yáng)水管于立管末端加裝防震軟管及水錘吸收器，且于泵浦出口側(cè)加水錘吸收器較妥。BF中水池引進(jìn)之放流井水源應(yīng)設(shè)置逆止閥及浮球凡而并設(shè)置緊急用閘閥(防止戶外異常水流如臺(tái)風(fēng)淹水等)以有效保障地下室中水池溢出之困擾。排水系統(tǒng)雨水管立管配合地下室柱位處設(shè)計(jì)延伸清潔口，以防管路堵塞；雨水管水平管假設(shè)距離過長時(shí)，應(yīng)增清潔

35、口(約25m一處)。一般排水管材原那么以管設(shè)計(jì)，但橫越路面有載重?cái)D壓處者、高溫?zé)崴?、具腐蝕性者之管材那么以鑄鐵管設(shè)計(jì)，而具冷凝效應(yīng)結(jié)露者那么均另披覆PVC層為設(shè)計(jì)原那么。污排水垂直立管落差過大需設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)折緩沖。污廢水系統(tǒng)以污、廢分流式及個(gè)別獨(dú)立透氣立管、環(huán)狀透氣水平管架構(gòu)設(shè)計(jì)。污排水管水平主干管局部預(yù)留清潔口，并考慮利用消防水源設(shè)置沖洗口并定期清理。垃圾壓縮機(jī)機(jī)房需檢討通風(fēng)、給排水措施。冷凍室、垃圾處理室之排水管需被覆PVC防止結(jié)露。機(jī)房內(nèi)地排附鎖式落水頭以防止倒灌。地下層停車場之除油沈砂槽位置之檢討。地下層消防泡沬警報(bào)逆止閥管道及排水路徑檢討。商場地面層外圍綠化或景觀照明、給排水噴灌、花臺(tái)等檢

36、討設(shè)計(jì)。扶梯底層機(jī)坑需設(shè)置獨(dú)立排水，且不得與其它排水管共享；防止地下室積水而流入扶梯下機(jī)坑，而經(jīng)由鏈條帶入整支扶梯生銹，因扶梯機(jī)坑深度近筏基底部，故需藉由旁聯(lián)通筏基內(nèi)設(shè)置抽水泵。地下層或屋突層蓄水池、泳池、冷氣排水干管均獨(dú)立管路直接排出水溝。地下層或屋突層蓄水池專用排水管路徑，需配合建物規(guī)劃。屋突層露天式停車場排水檢討，以十年暴雨量兩倍計(jì)算雨排水口數(shù)量及干管管徑。屋突層露天式停車場外圍開放式墻面或欄桿區(qū)域，排水口量體及管徑需以戶外露天型式考慮計(jì)算，非開放式區(qū)域那么以一般停車用途排水方式預(yù)留。污水處理系統(tǒng)污水處理系統(tǒng)需設(shè)獨(dú)立機(jī)房管制，并設(shè)計(jì)強(qiáng)制排氣設(shè)備，防止臭氣產(chǎn)生。污水池欄污槽之排糞管(sp)

37、、生活廢水管(wp)引入管與放流槽泵浦引出管位置檢討，假設(shè)無法增設(shè)管道至少于柱邊收頭。污水處理筏基內(nèi)攔污槽、曝氣槽、放流槽之透氣管需獨(dú)立延伸至屋突，并設(shè)置透平式小型風(fēng)車定時(shí)強(qiáng)制排氣，防止臭氣產(chǎn)生。污水處理筏基內(nèi)攔污槽，假設(shè)建物條件許可時(shí)可依機(jī)房隔離并定期去除及消毒。污水處理筏基內(nèi)，水平聯(lián)通透氣管與槽體間聯(lián)通管高程之檢討，防止筏基內(nèi)其它排水坡度管路影響有效筏基容積。地下室筏基式之蓄水池如雨水回收池、消防水池、冷卻水池等上方之地排，需另聯(lián)結(jié)管路引入廢水池，且其人孔蓋需氣密并防止水流入之檢討。廚排處理系統(tǒng)廚余油脂別離槽集中機(jī)房處理并定期清理菜渣、浮油等影響管路或污水處理設(shè)備之雜物，以有效到達(dá)系統(tǒng)運(yùn)作

38、之功能并防止臭氣外溢。廚余油脂別離處理系統(tǒng)需設(shè)獨(dú)立機(jī)房管制，并設(shè)計(jì)強(qiáng)制排氣設(shè)備，防止臭氣外溢。餐廳廚房排水初級(jí)截油槽、處理后再集中油脂處理設(shè)備作二次處理。廚房排水管管徑應(yīng)在3”以上，材質(zhì)除耐酸堿并選擇防結(jié)露之被覆保護(hù)管路。統(tǒng)裝美食小吃區(qū)內(nèi)部排水初級(jí)截留槽位置之檢討，水平管以明溝附蓋方式優(yōu)先選擇，以利清理保養(yǎng)。主力店生鮮冷藏、冷凍之附保溫排水與廚房初級(jí)截油槽后之廚房專用排水規(guī)劃檢討。商場餐飲區(qū)廚房內(nèi)初級(jí)截留槽，規(guī)劃槽體位置時(shí)除考慮廚具位置及動(dòng)線外，另需考慮槽體使用時(shí)冷熱水造成結(jié)露現(xiàn)象故需采防露被覆措施。商管規(guī)劃需求中央公共洗碗間、室內(nèi)泳池、旅館設(shè)施、熱水共享鍋爐系統(tǒng)及節(jié)省本錢，并計(jì)算通風(fēng)及散熱量

39、以評(píng)估選擇之機(jī)房自動(dòng)排風(fēng)設(shè)備。商場內(nèi)三溫暖業(yè)種，應(yīng)預(yù)留泳池專用獨(dú)立排水管，另淋浴區(qū)專用排水、廚房專用排水，均需規(guī)劃設(shè)計(jì)。給水管采不銹鋼材質(zhì)，為防止空調(diào)冷凝效應(yīng)，必要時(shí)特殊路徑 (空間內(nèi)用途差異造成冷熱溫差較大者、重要電力、訊號(hào)之管線路徑有平安或干擾故慮者)以被覆層材質(zhì)防止結(jié)露滴水破壞其它系統(tǒng)機(jī)能或裝修面材。放流泵及廢水泵交替并列及欠相保護(hù)、水位異常移報(bào)之設(shè)計(jì)。小吃街洗碗間專用機(jī)房之專用油脂截油槽，假設(shè)下方為電氣室，需考慮樓板施工方式以免造成滲水或結(jié)露影響用電平安。依建物現(xiàn)況適合設(shè)置鍋爐、泳池、按摩池設(shè)備之機(jī)房位置僅庫房之區(qū)域，以利通風(fēng)排氣及煙囟外墻開口面積之配合條件；必需預(yù)留機(jī)房電氣、給排水、

40、瓦斯等需求，并考慮隔音震動(dòng)之施作。電表室或電氣室上方不得為廁所污排水管路徑檢討，防止?jié)B水或維修排水時(shí)危害用電平安。承租規(guī)劃需求承租戶專用水表采集中式或統(tǒng)一型式視構(gòu)造及隔間型式取舍，必要時(shí)統(tǒng)一裝修固定型式，并附數(shù)位移報(bào)聯(lián)機(jī)至中控室計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。廁所下方假設(shè)為小吃街承租戶后場區(qū)天花板管路密集，因此廁所管路規(guī)劃干管之清潔口或門閥應(yīng)設(shè)置于外圍，必要時(shí)排水之存水彎施作型式應(yīng)改變傳統(tǒng)施工法(需應(yīng)現(xiàn)場狀況調(diào)定)，以利檢修。承租戶用水之規(guī)劃：提供至一次側(cè)水表附閘閥。依業(yè)種面積預(yù)估值固定假設(shè)干規(guī)格化以簡化設(shè)備如： 1”； 1-1/2；2”；2-1/2；3”監(jiān)控架構(gòu)地下蓄水池預(yù)留水車補(bǔ)給專用管路以防止全面停水時(shí)之應(yīng)變

41、措施，專用給水口務(wù)必附鎖及外蓋板，并聯(lián)結(jié)移報(bào)警鈴設(shè)施。陸上型揚(yáng)水泵設(shè)置專用機(jī)房管制 (采聯(lián)機(jī)室卡片閱讀機(jī)，過濾人員并有效掌控紀(jì)錄進(jìn)出人員及時(shí)間)，及緊急對(duì)講 (便于突發(fā)狀況能實(shí)時(shí)有效取得支持)之平安措施，并預(yù)留維修空間及備份泵浦以因應(yīng)特殊需求。中央公共洗碗間、室內(nèi)泳池、旅館設(shè)施等機(jī)房，需設(shè)置專用機(jī)房管制 (采聯(lián)機(jī)室卡片閱讀機(jī)，過濾人員并有效掌控紀(jì)錄進(jìn)出人員及時(shí)間)，及緊急對(duì)講 (便于突發(fā)狀況能實(shí)時(shí)有效取得支持)之平安措施。管線架構(gòu)雨水管采PVC O管。污排水管 (非旅館區(qū)) 采PVC 污水專用橘色管(火泥管)。旅館污排水管采環(huán)氧樹脂CIP管。冷熱給水管采不銹鋼車牙管、熱水管附保溫層。廚房專用排

42、水采CIP管另附保溫層及專用截流槽體采不銹材質(zhì)另附保溫層。透氣管采PVC B管。干線路徑規(guī)劃動(dòng)線以公共區(qū)域?yàn)閮?yōu)先考慮，并分層分系統(tǒng)區(qū)隔，并與相關(guān)水系統(tǒng)隔離(如：給、排水、消防、空調(diào)或截留槽體等)，并考慮維修空間。空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)架構(gòu)依商場內(nèi)主力店或用途化時(shí)段分區(qū)域，分別設(shè)置區(qū)域泵浦、立干管及冰水主機(jī)設(shè)施，除合理分配負(fù)載量外，尚能增加營運(yùn)管理及能源管理之機(jī)動(dòng)性?？照{(diào)主機(jī)冰水系統(tǒng)以1500冷凍噸量體分區(qū)域冰水管路，以利自動(dòng)控制有效精準(zhǔn)調(diào)節(jié)商場內(nèi)空調(diào)冷度與均勻度；另區(qū)域泵浦以40%負(fù)戴量三臺(tái)以上并列之方案，請(qǐng)空調(diào)設(shè)計(jì)單位再行評(píng)估。冷卻水塔之RF補(bǔ)充水池量，用水量以單日用水量設(shè)計(jì)之，公式=空調(diào)主機(jī)RT數(shù)量

43、 * 13(L) * 0.88%(參考良機(jī)/金日水塔實(shí)務(wù)測試數(shù)據(jù)) = L/m ?？照{(diào)配管之管徑及流速： 5”管以上/s以下流速；4”2”管2m/s以下流速；1”管/s以下流速設(shè)計(jì)。商場空調(diào)量需以坪/RT為標(biāo)準(zhǔn)，而且室內(nèi)溫度夏季必須到達(dá)21，濕度40%60%。小吃街及餐廳空調(diào)量以坪/RT為標(biāo)準(zhǔn)，而且室內(nèi)溫度夏季必須到達(dá)21，濕度40%60%?？照{(diào)箱回風(fēng)管截面積以風(fēng)速以45 m/sec以下、送風(fēng)管截面積以風(fēng)速以7.5 m/sec以下設(shè)計(jì)，以防止風(fēng)速噪音?？照{(diào)主機(jī)房均須規(guī)劃通風(fēng)、散熱設(shè)備(必要時(shí)需采強(qiáng)制冷卻)及維修電源。空調(diào)主要區(qū)域以風(fēng)管系統(tǒng)架構(gòu)，獨(dú)立區(qū)域以送風(fēng)機(jī)架構(gòu)。各區(qū)域空調(diào)機(jī)房之空調(diào)箱原那么

44、以防火區(qū)劃為界限，防止跨越防火區(qū)劃造成回風(fēng)效果不佳或天花板高程缺乏。冬季室外溫度低于20以下，室內(nèi)溫度由戶外新鮮空氣引入，建議外氣量需達(dá)50%以上；利用溫度開關(guān)控制室內(nèi)溫度到達(dá)節(jié)省能源。電梯車廂內(nèi)空調(diào)引進(jìn)處理模式規(guī)劃。挑高區(qū)空調(diào)回風(fēng)由天花板進(jìn)出，空調(diào)箱需設(shè)于夾層處或采吊掛方式，另需考慮維修方式。水洗排油煙架構(gòu)水洗排油煙機(jī)房需獨(dú)立設(shè)置，并定期處理清理水槽、積油等影響管路或水洗排油煙設(shè)備之雜物，以有效到達(dá)系統(tǒng)運(yùn)作之功能并防止臭氣外溢。排油煙水洗風(fēng)管出風(fēng)口與新鮮空氣進(jìn)風(fēng)口之位置，須注意風(fēng)向及彼此間隔距離，防止造成空氣回流之問題。排油煙水洗風(fēng)管應(yīng)采用不銹鋼18#以上或鐵質(zhì)之厚度，風(fēng)管接頭處理需注意防止

45、滴油之設(shè)計(jì)，平面風(fēng)管并加保溫(依建筑法規(guī))，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳訂于設(shè)計(jì)圖說。假設(shè)因應(yīng)商場內(nèi)小吃街、餐飲等區(qū)域業(yè)種或不同時(shí)段之排油煙量負(fù)載變動(dòng)極大，而造成噪音或末端排煙效果不佳時(shí)，可考慮采用選擇本錢較高之變頻式設(shè)備解決。停車場通風(fēng)架構(gòu)停車場通風(fēng)架構(gòu)依樓層高度、通風(fēng)管道、通風(fēng)路徑、風(fēng)車機(jī)房考慮傳統(tǒng)風(fēng)管、螺旋風(fēng)管、吊掛式風(fēng)車、落地式風(fēng)車、誘導(dǎo)式擾流風(fēng)機(jī)等搭配組合形式。停車場通風(fēng)于規(guī)劃進(jìn)、排風(fēng)車位置或進(jìn)、排風(fēng)口，盡量防止短循環(huán)、死角造成效果不佳。停車場通風(fēng)管道于相關(guān)戶外樓板開口處，風(fēng)車、風(fēng)管之防水措施檢討。停車場誘導(dǎo)式擾流風(fēng)機(jī)位置擺設(shè)之規(guī)劃需考慮防火隔間墻、防火卷門、扶梯機(jī)坑等障礙物，防止影響進(jìn)排風(fēng)路徑。地下通

46、風(fēng)系統(tǒng)因使用風(fēng)管引入空氣，誘導(dǎo)式風(fēng)車數(shù)量可精簡，且須配合停車通風(fēng)路徑分區(qū)連鎖控制，設(shè)計(jì)各層控制盤體。地下通風(fēng)系統(tǒng)于同一區(qū)域之進(jìn)、排風(fēng)機(jī)及誘導(dǎo)式風(fēng)機(jī)應(yīng)采集中控制，方便人員操作及中央監(jiān)控連結(jié)。廁所排風(fēng)架構(gòu)廁所排風(fēng)需獨(dú)立設(shè)置于屋突或戶外，并考慮設(shè)備防水性、排放風(fēng)向，定期處理清理廁所排風(fēng)設(shè)備影響管路或風(fēng)積之雜物，以有效到達(dá)系統(tǒng)運(yùn)作之功能并防止臭氣流竄四溢。為保持商場內(nèi)空氣質(zhì)量完善，盡量規(guī)劃該區(qū)域廁所排風(fēng)機(jī)，連結(jié)至獨(dú)立垂直風(fēng)管及管道專用風(fēng)車，并配合時(shí)段定時(shí)排放。機(jī)房散熱架構(gòu)小吃街專用洗碗間機(jī)房，工作溫度過高、油脂氣味較重，除需特別計(jì)算排風(fēng)量外，空調(diào)冷氣噸數(shù)亦需加大。特殊機(jī)房或中控室需長時(shí)期(24小時(shí))供

47、給空調(diào)者，應(yīng)采用雙系統(tǒng)：正常營運(yùn)時(shí)段并入空調(diào)冰水系統(tǒng)中，非正常營運(yùn)時(shí)段采獨(dú)立增設(shè)之空調(diào)系統(tǒng)；以維持空調(diào)系統(tǒng)可靠度并能節(jié)省能源開銷。物管規(guī)劃需求商場出入口處以雙玄關(guān)式規(guī)劃，以隔絕冷氣外漏并保持空氣清凈。商場內(nèi)露天采光型式扶梯區(qū)域，需考慮隔熱材質(zhì)及風(fēng)除門或自動(dòng)門，必要時(shí)采空氣簾以杜絕戶外停車場廢氣灌入商場內(nèi)。商場內(nèi)吸曬區(qū)域玻璃帷幕區(qū)以線型風(fēng)機(jī)隔離，防止稀釋空調(diào)冷度。商場內(nèi)扶梯挑空區(qū)玻璃墻或梯廳，有戶外廢氣灌入之虞區(qū)域，考慮采風(fēng)除室、自動(dòng)門或空氣簾隔離外氣。停車場梯廳口需考慮玻璃隔熱材質(zhì)及風(fēng)除門或自動(dòng)門，必要時(shí)采空氣簾，以杜絕戶外停車場廢氣帶入商場內(nèi)。商場內(nèi)穿越防火區(qū)劃之主要風(fēng)管路徑采防火閘門設(shè)計(jì)，

48、防止火災(zāi)時(shí)擴(kuò)散及煙囪效應(yīng)影響大樓平安。中央公共洗碗間需配合美食街清潔動(dòng)線、餐具暫存區(qū)等距離設(shè)置，因洗碗間內(nèi)部環(huán)境溫度較高、菜渣及浮油異味物較多，除考慮空調(diào)外并以空氣負(fù)壓方式設(shè)置排風(fēng)設(shè)施，并定期清理菜渣、浮油等影響管路或處理設(shè)備之雜物，以有效到達(dá)系統(tǒng)運(yùn)作之功能。小吃街垃圾收集間需采冷藏措施外，冷藏室、冷凍室、干貨之空間均需設(shè)計(jì)排風(fēng)系統(tǒng)。小吃街之扶梯開放區(qū)域，防止油煙氣味帶入商場區(qū)，需以正壓方式設(shè)計(jì)克制。溫水泳池及三溫暖室周圍裝修面材或玻璃面需設(shè)計(jì)冷氣送風(fēng)，防止結(jié)露滴水。停車場通風(fēng)、水洗排油煙、空調(diào)新鮮外氣等與消防進(jìn)、排煙系統(tǒng)，需聯(lián)鎖防止煙囪效應(yīng)造成火勢漫延。承租規(guī)劃需求承租戶之空調(diào)不適用可變風(fēng)量

49、控制系制，商場承租戶非獨(dú)立密閉空間，其內(nèi)部溫度調(diào)整不須太過精準(zhǔn)。小吃街排油煙風(fēng)機(jī)控制系統(tǒng)，除本身系統(tǒng)(水洗主機(jī)、屋突排風(fēng)車、新鮮外氣間)順序控制外，并需與空調(diào)箱及消防主機(jī)平安連鎖控制。統(tǒng)裝小吃、餐飲、廚房排油煙機(jī)周圍以獨(dú)立線型風(fēng)機(jī)隔離，防止油煙外溢，空調(diào)送風(fēng)口以獨(dú)立預(yù)冷式空調(diào)，且廚房區(qū)采負(fù)壓設(shè)計(jì)，防止油煙回風(fēng)至中央空調(diào)系統(tǒng)，影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。廚房區(qū)域補(bǔ)充新鮮外氣，量體以排油煙量50%為基準(zhǔn)，風(fēng)口并可控制風(fēng)量，以有效彈性配合承租業(yè)者需求。小吃街排油煙風(fēng)管以合并共用水洗主機(jī)系統(tǒng)架構(gòu)，各承租戶需獨(dú)立加裝風(fēng)量調(diào)整開關(guān)，以有效符合每柜位排油煙量之需求，防止末端風(fēng)量缺乏。小吃街排油煙風(fēng)管路徑距離，評(píng)估是否

50、需增設(shè)UV設(shè)施處理排煙管內(nèi)之積油，防止管路堵塞及防止火苗蔓延。大型餐廳之排油煙風(fēng)管那么以獨(dú)立水洗風(fēng)管系統(tǒng)至屋頂排出。特殊承租戶如美容院、發(fā)廊、寵物店等氣味濃郁場所之空調(diào)設(shè)計(jì)以負(fù)壓系統(tǒng)設(shè)計(jì)，防止影響商場空氣質(zhì)量。監(jiān)控架構(gòu)冰水主機(jī)副控移報(bào)至中控室，機(jī)房規(guī)劃分區(qū)集中便于管理維修。管線架構(gòu)干線路徑規(guī)劃動(dòng)線以公共區(qū)域?yàn)閮?yōu)先考慮，并分層分系統(tǒng)區(qū)隔，并與相關(guān)水系統(tǒng)隔離(如：給、排水、消防、空調(diào)或截留槽體等)，并考慮維修空間。檢討天花板內(nèi)風(fēng)管先后序：消防進(jìn)排風(fēng)管、空調(diào)風(fēng)管、水洗排油煙風(fēng)管、空調(diào)外氣風(fēng)管，依其日后配合承租需求變動(dòng)性較小者優(yōu)先考慮，變動(dòng)性較大者于下層便于修改。設(shè)備工程規(guī)劃原那么照明設(shè)備衛(wèi)浴設(shè)備升降

51、設(shè)備鍋爐設(shè)備廚房設(shè)備冷藏設(shè)備垃圾處理設(shè)備泳池設(shè)備水療設(shè)備景觀設(shè)備舞臺(tái)音響設(shè)備游藝設(shè)施電玩設(shè)施瓦斯規(guī)劃建筑規(guī)劃相關(guān)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)機(jī)房配置規(guī)劃商場內(nèi)配合機(jī)能設(shè)置相關(guān)機(jī)械室：中央(消防)防災(zāi)/中央監(jiān)控中心。臺(tái)電受電室、高壓變電站、電氣機(jī)房、各層電氣室、發(fā)電機(jī)房?？照{(diào)主機(jī)房、各層空調(diào)箱機(jī)房。進(jìn)排風(fēng)機(jī)房(停車場、消防排煙、水洗排油煙) 。電梯機(jī)房。電信機(jī)房、交換機(jī)房。水景(景觀)機(jī)房、泳池(水療)機(jī)房、鍋爐機(jī)房。幫浦機(jī)房(消防、給水) 。污水處理機(jī)房、油脂處理機(jī)房、公共洗碗機(jī)房、垃圾壓縮機(jī)房。信息機(jī)房、電視墻機(jī)房。機(jī)房空間統(tǒng)一規(guī)劃，需調(diào)整以符合平安、監(jiān)控及動(dòng)線便利。各層空調(diào)箱機(jī)房有效對(duì)外周長應(yīng)足夠，使回風(fēng)

52、口截面積足夠于天花板內(nèi)。依建物現(xiàn)況適合設(shè)置鍋爐、泳池、按摩池設(shè)備機(jī)房之區(qū)域，須配合通風(fēng)排氣及煙囟外墻開口面積之配合條件，并考慮隔音震動(dòng)之施作。電視墻機(jī)房配置，需考慮控制機(jī)柜、計(jì)算機(jī)操作桌之空間。管道間規(guī)劃樓層管道等垂直開孔樓版設(shè)計(jì)防火阻措施，當(dāng)樓層水平動(dòng)向設(shè)計(jì)防火區(qū)劃防火填縫。商場機(jī)電專用管道盡可能統(tǒng)一垂直動(dòng)在線，并設(shè)置統(tǒng)一尺寸(60cm*80cm)及位置之維修門。依機(jī)電特性分類及尺寸，決定考慮優(yōu)先序：風(fēng)管系列：消防進(jìn)排風(fēng)管、水洗排油煙風(fēng)管、空調(diào)外氣風(fēng)管、停車進(jìn)排風(fēng)管、廁所排風(fēng)管、地下層機(jī)房進(jìn)排風(fēng)管。發(fā)電機(jī)排煙管、鍋爐排氣管。電氣匯流銅排、電力線架或線槽。弱電線架(含電信、信息、保全、監(jiān)控、影

53、音視訊號(hào)等，另注意弱電分電箱、電信箱、網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜位置尺寸等) 。消防系統(tǒng)之灑水、泡沫水立干管(另注意警報(bào)逆止閥、消防坎入箱體位置尺寸等)。給水系統(tǒng)之揚(yáng)水管、落水管水立干管。排水系統(tǒng)之雨水立干管及污、油脂、一般廢水立干管。瓦斯立干管。外墻規(guī)劃外墻材質(zhì)選用時(shí)盡可能考慮熱負(fù)荷較低者，以減少空調(diào)損耗。外墻百葉依用途及方位考慮透風(fēng)率、防水率之選擇，并依實(shí)際有效通風(fēng)面積換算百葉尺寸。外墻造型及遮蔽型式需考慮屋突層機(jī)電設(shè)備(如：發(fā)電機(jī)、冷卻水塔、大哥大基地臺(tái)機(jī)房、大型泵浦、風(fēng)車等)，防止影響外觀造型之檢討。商場機(jī)電系統(tǒng)對(duì)外開孔設(shè)施：消防進(jìn)排風(fēng)管、水洗排油煙風(fēng)管、空調(diào)外氣風(fēng)管、停車進(jìn)排風(fēng)管、廁所排風(fēng)管、地下層機(jī)

54、房進(jìn)排風(fēng)管、發(fā)電機(jī)排煙管、鍋爐排氣管等；對(duì)外方式為地面、屋突透氣墩或外墻百葉方式，均需檢討防止進(jìn)、排風(fēng)對(duì)流或短循環(huán)(以6米間距效果較佳)造成不當(dāng)之現(xiàn)象。地下室規(guī)劃地下層污、廢、雨、水池等泵浦引出管位置與建筑配置之停車位、隔間墻、柱位檢討，假設(shè)無法增設(shè)管道至少于柱邊收頭。地下層污水池欄污槽之引入管位置與建筑配置之停車位、隔間墻、柱位檢討，假設(shè)無法增設(shè)管道至少于柱邊收頭。地下層廁所污水槽泵浦筏基內(nèi)加壓管路徑與人孔蓋位置檢討。地下層停車場之除油沈砂槽位置之檢討地下層風(fēng)機(jī)位置擺設(shè)之規(guī)劃需考慮防火隔間墻、防火卷門、扶梯機(jī)坑等障礙物，防止影響進(jìn)排風(fēng)路徑之檢討地面層規(guī)劃地面層區(qū)域開口設(shè)施百葉墎、車道口、透氣

55、窗口有暴雨進(jìn)水之虞區(qū)域，應(yīng)設(shè)置防洪措施防臺(tái)型百葉、手動(dòng)遮蔽百葉、防水閘門、裁水溝等之檢討。地面層周圍基地排水溝陰井位置與建物排水出溝管路相配合，應(yīng)設(shè)置陰井或清溝活動(dòng)板以有效到達(dá)清理之目的。地面層區(qū)域公共開放空間及景觀綠化設(shè)施，考慮游客老少年齡層檢討地面防滑、平坦，水池設(shè)施深度、景觀燈具、座椅、造型、欄桿結(jié)實(shí)性等相關(guān)平安考慮。屋突層規(guī)劃屋突層梯廳、扶梯、樓梯、透氣墎、管道間、百葉墎、風(fēng)車基臺(tái)等建物高程建議升高(至少一踏階)考慮，防止無謂之水患。屋突層機(jī)電設(shè)備(如：發(fā)電機(jī)、冷卻水塔、大哥大基地臺(tái)機(jī)房、大型泵浦、風(fēng)車等)運(yùn)轉(zhuǎn)載重計(jì)算，并配合構(gòu)造補(bǔ)強(qiáng)之檢討。屋突層外露管路或線架路徑應(yīng)加裝防撞措施，防止

56、停車場車輛碰撞。屋突層水洗排油煙風(fēng)車、消防排煙風(fēng)車與空調(diào)新鮮外氣風(fēng)向之檢討，防止短循環(huán)效應(yīng)及排放時(shí)污染停車場車輛。屋突層避雷針設(shè)施位置及高度檢討。屋突層相關(guān)風(fēng)車(廁所排風(fēng)、污水透氣排風(fēng)、消防排煙、水洗排油煙)設(shè)施空間擺設(shè)檢討。屋突層機(jī)電設(shè)備(如：發(fā)電機(jī)、冷卻水塔、大哥大基臺(tái)機(jī)房、大型泵浦、風(fēng)車等)運(yùn)轉(zhuǎn)載重計(jì)算，并配合構(gòu)造補(bǔ)強(qiáng)之檢討。屋突層有線電視(與當(dāng)?shù)赜芯€電視業(yè)者協(xié)調(diào))營業(yè)用小耳朵接收器位置之規(guī)劃。屋突層露天型式車道口截水溝雙段式規(guī)劃以應(yīng)一般性雨量之排放。屋突層露天式停車場排水檢討，以十年暴雨量兩倍計(jì)算雨排水口量或地面不銹鋼蓋板排水溝、陰井(兼沈砂槽)方式規(guī)劃。屋突層露天式停車場防止車道口引

57、入暴雨洪水之防水閘門位置及安裝之檢討。屋突層露天停車場廁所透氣墎、排水透氣管，集中規(guī)劃防止影響停車動(dòng)線，必要時(shí)以防撞措施保護(hù)。屋突層相關(guān)樓板開口之設(shè)備(風(fēng)車、風(fēng)管)或管路之防水施作大樣圖檢討。商管規(guī)劃需求商場內(nèi)部包含：客戶效勞臺(tái)、貴賓室、媒體室、育嬰室、嬰兒車出租處、男女殘障廁所、醫(yī)療室、播音室等空間統(tǒng)一規(guī)劃。商場或百貨后勤設(shè)施包含：職員更衣室、茶水間、總務(wù)(花車)儲(chǔ)藏室、企劃美工儲(chǔ)藏室、清潔耗材儲(chǔ)藏室、美食街儲(chǔ)藏室、營繕備材儲(chǔ)藏室、垃圾暫存室、廚余冷藏室、機(jī)電工具(耗材)儲(chǔ)藏室、清潔工具室、卸貨區(qū)設(shè)施等空間統(tǒng)一規(guī)劃。貨梯旁應(yīng)設(shè)置卸貨專用停車位。商場自動(dòng)提款機(jī)、公共 位置需統(tǒng)一規(guī)劃。配合營業(yè)時(shí)

58、段不同除設(shè)定集中區(qū)域外，盡可能單純樓梯、電梯、扶梯等垂直動(dòng)線，并利用相關(guān)防火區(qū)劃卷門，必要時(shí)增設(shè)管制門禁以簡化管理作業(yè)。販促規(guī)劃需求戶外活動(dòng)表演舞臺(tái)位置規(guī)劃檢討。戶內(nèi)一般活動(dòng)表演位置規(guī)劃檢討。承租規(guī)劃需求三溫暖、泳池等設(shè)施構(gòu)造載重區(qū)域之規(guī)劃。大型主力店，應(yīng)規(guī)劃專用電氣機(jī)房及空調(diào)機(jī)房，以明確工程界面。承租戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明目定義需明確防止?fàn)幾h，需會(huì)招商、法務(wù)、工務(wù)等相關(guān)部門工程檢討。機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)參考依據(jù)依商場區(qū)域全棟總樓地板面積(m2)評(píng)估各項(xiàng)機(jī)電容量如下：商場區(qū)域設(shè)備平均需電量約120150VA/m2，平均需水量16 L/m2，空調(diào)平均容量約250Kcal/h m2。百貨飲食區(qū)設(shè)備平均需電量約15

59、0350VA/m2，平均需水量20 L /m2，空調(diào)平均容量約300Kcal/h m2。百貨精品區(qū)設(shè)備平均需電量約100150VA/m2，空調(diào)平均容量約300Kcal/h m2。百貨家電區(qū)設(shè)備平均需電量約120150VA/m2，空調(diào)平均容量約300Kcal/h m2。百貨服飾區(qū)設(shè)備平均需電量約75 100VA/m2，空調(diào)平均容量約250Kcal/h m2。量販店區(qū)域設(shè)備平均需電量約120150VA/m2，平均需水量15 L /m2，空調(diào)平均容量約200Kcal/h m2。影城區(qū)域設(shè)備平均電量約5060KVA/廳(160200VA/m2)，影城區(qū)販賣部平均需電量約5060 KVA/區(qū)(平均每區(qū)水

60、量1215 L /m2， 11/2，4Kg/cm2)；平均需水量10 L /人，空調(diào)平均容量約300Kcal/h人。餐飲區(qū)域設(shè)備平均需電量約150200VA/ m2，平均需水量25 L /m2，空調(diào)平均容量約300Kcal/h m2。小吃街區(qū)域設(shè)備平均需電量約7501100VA/ m2，平均需水量35 L /m2，空調(diào)平均容量約350Kcal/h m2。以上數(shù)據(jù)為一般參考數(shù)據(jù)，另需配合座席密度、空間高度、空調(diào)環(huán)境及照明視覺效果等變量予以修正。依商場實(shí)際業(yè)種承租面積(m2)評(píng)估各項(xiàng)機(jī)電容量如下：電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)業(yè)種建議估算單位設(shè)計(jì)參數(shù)零售商場M20.15 0.12 KVA/M2精品店M20.20