房地產(chǎn)公司目標(biāo)成本分解模板表

1、費(fèi)項(xiàng)代碼,費(fèi)項(xiàng)名稱,對(duì)應(yīng)合同,估算基礎(chǔ),單位, 工程量 , 單價(jià)(元) , 合價(jià)(萬(wàn)元) , 平米造價(jià)（元/平米） ,工程量及單價(jià)說(shuō)明01,開(kāi)發(fā)成本,01-01,土地費(fèi),01-01-01,土地取得價(jià)款 ,土地購(gòu)買合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以收購(gòu)?fù)恋貫槟康模┩恋刂脫Q合同土地整治合同 (含管溝拆遷、水電氣拆遷、接口拆遷等）委托拆遷合同資產(chǎn)處置合同（與土地相關(guān)）,01-01-02,土地契約稅,01-01-99,其他土地費(fèi),土地相關(guān)支持合同,01-02,前期工程費(fèi),01-02-01,設(shè)計(jì)費(fèi),01-02-01-01,勘測(cè)費(fèi),地貌測(cè)繪合同、地質(zhì)勘察合同、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估合同等。,01-02-01-02,工程設(shè)計(jì)費(fèi),概

2、念、方案、初步、施工圖設(shè)計(jì)合同,01-02-01-03,景觀設(shè)計(jì)費(fèi),景觀概念、方案、初步、施工圖設(shè)計(jì)合同,01-02-01-04,精裝修設(shè)計(jì)費(fèi),精裝修設(shè)計(jì)合同,01-02-01-05,專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi),供電設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、污水處理設(shè)計(jì)、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、水土保持設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、燈飾設(shè)計(jì)等合同工程二次設(shè)計(jì)合同（如需單獨(dú)支付設(shè)計(jì)費(fèi)）,01-02-01-99,其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi),施工圖審查合同、防雷施工圖審查協(xié)議環(huán)境測(cè)評(píng)合同可行性研究、制圖、曬圖、模型、公示牌制作等合同。,01-02-02,三通一平工程費(fèi),01-02-02-01,場(chǎng)地平整,平場(chǎng)土石方工程合同、擋土墻(邊坡支護(hù))工程合同 ,01-02-02-02

3、,施工道路、臨水、臨電工程費(fèi),施工道路工程合同/施工用水工程合同/施工配電房、箱變基礎(chǔ)土建工程合同/施工配電房設(shè)備安裝工程合同/施工用電線路架設(shè)合同,01-02-02-03,臨時(shí)設(shè)施費(fèi),（1）,臨時(shí)辦公室,臨時(shí)用地用房租賃合同、臨時(shí)辦公用房施工合同,（2）,臨時(shí)圍墻,臨時(shí)圍墻工程合同,（3）,其他臨設(shè)費(fèi),01-02-02-99,其他三通一平費(fèi),01-02-03,行政及經(jīng)營(yíng)性收費(fèi),01-02-03-01,城市建設(shè)配套費(fèi),01-02-03-02,人防易地建設(shè)費(fèi),01-02-03-99,其他行政及經(jīng)營(yíng)性收費(fèi),（1）,規(guī)劃綜合費(fèi),（2）,招投標(biāo)綜合服務(wù)費(fèi),（3）,工程定額測(cè)定費(fèi),（4）,建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)

4、督費(fèi),（5）,防雷檢測(cè)費(fèi),（6）,環(huán)境評(píng)估報(bào)告費(fèi),（7）,散裝水泥押金,（8）,白蟻防治費(fèi),（9）,易地綠化費(fèi),（12）,交通評(píng)估費(fèi),（13）,其他,01-03,配套設(shè)施費(fèi),01-03-01,幼兒園,教育配套設(shè)施工程合同,（1）,土建工程費(fèi),（2）,安裝工程費(fèi),（3）,精裝修工程費(fèi),（4）,室外配套工程費(fèi),01-03-02,學(xué)校,教育配套設(shè)施工程合同,（1）,土建工程費(fèi),（2）,安裝工程費(fèi),（3）,精裝修工程費(fèi),（4）,室外配套工程費(fèi),01-03-03,會(huì)所,會(huì)所工程合同，家具、飾品購(gòu)買合同,（1）,土建工程費(fèi),（2）,安裝工程費(fèi),（3）,精裝修工程費(fèi),（4）,室外配套工程費(fèi),01-03-04

5、,人防防護(hù)設(shè)施費(fèi)用,01-03-05,居委會(huì),01-03-06,消防站,01-03-07,物管用房工程費(fèi),01-03-99,其他配套設(shè)施費(fèi),01-04,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),01-04-01,供電工程費(fèi),01-04-01-01,區(qū)外供電線路工程費(fèi),區(qū)外高壓供電工程合同 ,01-04-01-02,區(qū)內(nèi)供電工程費(fèi),（1）,開(kāi)閉所工程費(fèi),開(kāi)閉所安裝工程合同,（2）,配電房工程費(fèi),配電房安裝工程合同,（3）,發(fā)電機(jī)工程費(fèi),發(fā)電機(jī)采購(gòu)安裝合同,（4）,區(qū)內(nèi)電纜工程費(fèi),電纜管溝橋架施工合同，電纜、電纜橋架采購(gòu)合同,（5）,其他供電工程費(fèi),01-04-02,供水工程費(fèi),供水工程合同，水泵、閥門(mén)采購(gòu)合同,01-04-0

6、3,天然氣工程費(fèi),天燃?xì)夤こ毯贤?01-04-04,排水工程費(fèi),排水工程合同,（1）,雨水排水工程費(fèi),（2）,污水排水工程費(fèi),（3）,生化池工程費(fèi),01-04-05,中水系統(tǒng)費(fèi),01-04-06,集中供暖,01-04-07,區(qū)內(nèi)道路工程費(fèi),小區(qū)內(nèi)道路工程合同,01-04-08,區(qū)外道路工程費(fèi),小區(qū)外道路工程合同,01-04-09,智能化工程費(fèi),電話系統(tǒng)接入合同、數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)接入合同、有線電視系統(tǒng)工程合同、數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)施工合同、安防對(duì)講系統(tǒng)工程合同、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程合同、周界安防工程合同車管系統(tǒng)工程合同、背景音樂(lè)工程合同,（1）,電話線路敷設(shè)費(fèi),（2）,數(shù)據(jù)通訊工程費(fèi),（3）,有線電視工程費(fèi),（

7、4）,住戶對(duì)講防盜系統(tǒng)費(fèi),（5）,小區(qū)車管系統(tǒng)費(fèi),（6）,周界安保系統(tǒng)費(fèi),（7）,背景音樂(lè)系統(tǒng)費(fèi),（8）,設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)費(fèi),（9）,其他弱電工程費(fèi),01-04-11,代征綠地建設(shè)工程費(fèi),01-06,環(huán)境景觀工程費(fèi),體育設(shè)施工程合同、環(huán)境景觀工程合同、周界欄桿工程合同、苗木采購(gòu)合同、木材采購(gòu)合同、私家泳池設(shè)備、康體園建設(shè)施采購(gòu)工程合同,（1）,硬景工程費(fèi),（2）,軟景工程費(fèi),（3）,環(huán)境水、電工程費(fèi),（4）,導(dǎo)示系統(tǒng)費(fèi),（5）,光彩工程費(fèi),（6）,降噪環(huán)保工程費(fèi),（7）,廣告位、燈箱工程費(fèi),（8）,擋墻工程費(fèi),（9）,小區(qū)圍墻工程費(fèi),（10）,體育健身游樂(lè)設(shè)施工程費(fèi),（11）,運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地工程費(fèi),（1

8、2）,室外游泳池工程費(fèi),（13）,其他環(huán)境綠化工程費(fèi),01-07,工程相關(guān)費(fèi),01-07-01,監(jiān)理費(fèi),監(jiān)理合同、供電工程監(jiān)理合同,01-07-02,咨詢費(fèi),工程技術(shù)咨詢合同、造價(jià)咨詢合同,01-07-03,定額外專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi),工程專項(xiàng)檢驗(yàn)合同,01-07-04,工程測(cè)量費(fèi)用,竣工勘測(cè)合同、房屋測(cè)繪合同、沉降觀測(cè)合同,01-07-99,其他工程相關(guān)費(fèi),02-01,銷售設(shè)施建造費(fèi),02-01-01,售樓處建造費(fèi),若為正式工程的一部分，那么：不包括建安設(shè)計(jì)費(fèi)用、建安工程費(fèi)；裝修費(fèi)項(xiàng)只包括相對(duì)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而增加的裝修工程費(fèi)用。,（1）,售樓處建安設(shè)計(jì)費(fèi),（2）,售樓處建安工程費(fèi),（3）,售樓處裝飾設(shè)計(jì)費(fèi),（4）,售樓處裝修工程費(fèi),（5）,售樓處裝修期物品采購(gòu)費(fèi),02-01-02,樣板房建造費(fèi),樣板房若為正式工程的一部分，則不包括建安設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)。樣板房若為實(shí)體樣板房，裝修工程費(fèi)項(xiàng)僅為裝飾成本與裝修部分的銷售價(jià)格之間的差額。,（1）,樣板房建安設(shè)計(jì)費(fèi),（2）,樣板房建安