土建項目工程管理行為標準（2021年）

1、 振中建設(shè)集團有限公司ZHENZHONG CONSTRUCTION GROUP LTD編碼ABG/C-GJ- 017 版本/更改A/1土建項目工程管理行為標準 本頁/總頁1/36土建項目工程管理行為標準（執(zhí)行版）編制工程管理一部日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人標題：土建項目工程管理行為標準 本頁/總頁：/36 版本/更改：A/1前 言為進一步推進和深化項目管理標準化工作，集團工程技術(shù)中心聯(lián)合振中工程管理部制定了土建項目工程管理行為標準（管理動作、質(zhì)量提升措施兩方面），旨在提升項目的工程質(zhì)量，規(guī)范項目部的管理行為，使各項管理制度、流程、動作更加完善，確保工程管

2、理水平整體提升，望各項目部認真執(zhí)行。目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc46473574 土建項目工程管理行為標準（執(zhí)行版）一覽表（2020年） PAGEREF _Toc46473574 h 4 HYPERLINK l _Toc46473575 第一部分 管理行為標準化 PAGEREF _Toc46473575 h 8 HYPERLINK l _Toc46473576 一、項目工程策劃 PAGEREF _Toc46473576 h 8 HYPERLINK l _Toc46473577 二、樣板引路 PAGEREF _Toc46473577 h 9 HYPER

3、LINK l _Toc46473578 （一）施工樣板 PAGEREF _Toc46473578 h 9 HYPERLINK l _Toc46473579 （二）材料樣板 PAGEREF _Toc46473579 h 10 HYPERLINK l _Toc46473580 （三）首件品驗收制度 PAGEREF _Toc46473580 h 11 HYPERLINK l _Toc46473581 三、技術(shù)管理 PAGEREF _Toc46473581 h 13 HYPERLINK l _Toc46473582 （一）圖紙會審 PAGEREF _Toc46473582 h 13 HYPERLINK

4、 l _Toc46473583 （二）施工圖紙深化 PAGEREF _Toc46473583 h 15 HYPERLINK l _Toc46473584 （三）施工組織設(shè)計及方案 PAGEREF _Toc46473584 h 16 HYPERLINK l _Toc46473585 （四）、技術(shù)交底 PAGEREF _Toc46473585 h 18 HYPERLINK l _Toc46473586 四、過程管理 PAGEREF _Toc46473586 h 20 HYPERLINK l _Toc46473587 （一）“三檢”制 PAGEREF _Toc46473587 h 20 HYPERL

5、INK l _Toc46473588 （二）隱蔽驗收影像記錄 PAGEREF _Toc46473588 h 21 HYPERLINK l _Toc46473589 （三）重點工序巡視檢查 PAGEREF _Toc46473589 h 27 HYPERLINK l _Toc46473590 （四）項目經(jīng)理周檢制 PAGEREF _Toc46473590 h 27 HYPERLINK l _Toc46473591 （五）實測實量 PAGEREF _Toc46473591 h 28 HYPERLINK l _Toc46473592 （六）防滲漏裂空 PAGEREF _Toc46473592 h 28

6、 HYPERLINK l _Toc46473593 第二部分 質(zhì)量提升措施 PAGEREF _Toc46473593 h 30 HYPERLINK l _Toc46473594 第三部分 標準化實施檢查與考核 PAGEREF _Toc46473594 h 34土建項目工程管理行為標準（執(zhí)行版）一覽表（2020年）序號管理行為管控動作輸出成果1管理行為標準（14項）項目工程策劃1、項目經(jīng)理組織編制項目工程策劃，并報公司部門審核，技術(shù)副總經(jīng)理審批。2、項目部應(yīng)嚴格按照策劃書的要求進行施工，嚴禁隨意修改策劃書制定的施工步驟和要求。3、振中公司工程管理部及集團對項目工程策劃現(xiàn)場實施情況進行檢查。1、項

7、目工程策劃2、項目工程策劃審批表3、項目工程策劃實施情況檢查表2樣板引路施工樣板1、項目部編制施工樣板實施計劃。2、對施工班組進行樣板技術(shù)交底。3、實施樣板，進行樣板確認。4、對樣板拍照記錄。1、施工樣板實施計劃2、實施樣板技術(shù)交底（國家規(guī)范表格，內(nèi)容按要求填寫）3、施工樣板驗收與確認表4、樣板影像資料3材料樣板1、項目部合約部按合同，整理一份材料品牌清單列表2、項目部報送材料樣板，報監(jiān)理、甲方，合格后，留底。1、材料品牌清單列表2、材料樣板確認單4首件品驗收制度1、對于新進的班組要求做首件品驗收，有幾個新進班組做幾次；2、項目生產(chǎn)經(jīng)理組織項目主要人員進行驗收，驗收合格后才能展開大面積施工；3

8、、不能以工期為借口，隨意降低驗收標準。4、按班組整理成冊1、交底記錄2、首件品驗收評估表5技術(shù)管理圖紙會審1、由項目技術(shù)部組織，項目各部門、分包單位人員參與，對設(shè)計圖紙進行審查、分析和研究2、并由技術(shù)負責(zé)人將有關(guān)疑問、建議匯總成文件，作為正式圖紙會審資料，及時發(fā)給圖紙外審組織者。3、參加建設(shè)單位組織的圖紙會審。4、形成圖紙會審紀要。5、設(shè)計變更由項目技術(shù)部負責(zé)發(fā)放和保管，所有設(shè)計變更單的發(fā)放均應(yīng)做好發(fā)放記錄和簽收工作。1、圖低會審紀要（圖家規(guī)范表格）2、圖紙(變更)發(fā)放臺賬3、設(shè)計變更臺賬序號管理行為管控動作輸出成果7管理行為標準（14項）技術(shù)管理施工組織設(shè)計及方案1、項目技術(shù)部編制施組及方案

9、編制計劃；2、按計劃編制施組及方案，并報審?fù)瓿桑?、項目部技術(shù)部對現(xiàn)場實施情況進行檢查；1、施組及方案編制計劃2、施組及方案審批表（國家規(guī)范表格）3、現(xiàn)場符合性檢查記錄表8過程管控技術(shù)交底1、使施工作業(yè)人員對工程特點、技術(shù)質(zhì)量（安全）要求、施工方法與措施等方面得到全面了解。2、符合和實施施工組織設(shè)計或施工方案的各項要求，包括技術(shù)措施和施工進度等要求；3、對不同層次的施工作業(yè)人員，其技術(shù)交底深度與詳細程度不同，交底內(nèi)容應(yīng)具有針對性。1、技術(shù)交底書2、分項工程技術(shù)交底卡9“三檢”制1、全部施工工序必須履行“三檢”制度。2、施工班組自檢，棟號長、下道工序班組互檢，質(zhì)檢經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人專檢1、“三檢”

10、制記錄表10隱蔽驗收影像記錄1、隱蔽工程必須辦理隱蔽驗收手續(xù)，未辦理隱蔽驗收手續(xù)或經(jīng)抽檢不及格項目不得進入下道工序，也不得進行后續(xù)各階段驗收。2、隱蔽驗收時間，應(yīng)提前24小時書面形式報驗給監(jiān)理單位。3、項目部填寫隱蔽驗收記錄表，重要部位留下影像資料。1、隱蔽驗收記錄表（國家規(guī)范表格）2、隱蔽驗收影像11重點工序巡視檢查1、凡涉及建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝工程的關(guān)鍵部位和工序；滲漏部位，均應(yīng)實行巡視檢查。1、重點工序旁站巡視檢查記錄表12項目經(jīng)理周檢制1、由項目經(jīng)理帶隊，項目主要人員參加，對項目的質(zhì)量、進度、安全、成本進行一次全面的檢查。2、由項目經(jīng)理組織召開周檢例會，會上將

11、發(fā)現(xiàn)的問題按三定原則，即“定跟進人、定整改措施、定整改完成時間”。3、整改完成后，由跟進人復(fù)查。所有的問題均要做到閉合。1、項目經(jīng)理周檢檢查記錄及消項表序號管理行為管控動作輸出成果13管理行為標準（14項）事后控制實測實量1、按雅居樂地產(chǎn)集團實測實量工作管理辦法對工程項目執(zhí)行實測實量。2、實測實量數(shù)據(jù)上墻標識。3、爆點銷項處理：項目部應(yīng)對實測實量中爆點的位置建立銷項管理表格。1、實測實量表格（按地產(chǎn)的相關(guān)表格執(zhí)行）2、數(shù)據(jù)上墻（現(xiàn)場檢查，實測數(shù)據(jù)上墻）3、實測爆點銷項表14專項防治防滲漏裂空1、項目部必須編制滲漏裂空防治措施2、嚴禁出現(xiàn)大面積的滲漏裂空。3、衛(wèi)生間、屋面做好淋水、蓄水試驗，做好

12、記錄，留下影像資料。4、填寫防水施工記錄表1、滲漏裂空防治措施（方案、報審表，須審核完成）2、淋（蓄）水試驗記錄表3、防水基層驗收記錄表4、防水層驗收記錄表5、防水保護層驗收記錄表6、防水驗收影像15質(zhì)量提升措施標準化（11項）模板工程根部壓漿板或水泥砂漿封堵墻、柱根部壓漿板或水泥砂漿封堵質(zhì)量提升措施標準為強制執(zhí)行項，項目部必須嚴格按要求執(zhí)行，在集團及公司工程季度巡查中，將對現(xiàn)場的質(zhì)量提升措施執(zhí)行情況進行檢查，對于未嚴格按要求的項目，在項目評分綜合分中“倒扣分”。16結(jié)構(gòu)層間接茬標準做法外圍墻柱模板安裝時下掛，樓層面以下預(yù)埋螺桿，待上部支模前，底部與外接螺桿連接，擰緊加固，防止錯臺現(xiàn)象，防止漏

13、漿。17剪力墻螺桿道數(shù)布置標準化1、標準層剪力墻螺桿間距在450mm500mm之間。2、底部兩道對拉螺桿必須采用雙螺母安裝。3、3米以下標準層設(shè)置不少于5道對拉螺桿。18后澆帶獨立支撐體系后澆帶區(qū)域模板支撐必須設(shè)置獨立支撐體系，不得拆除支撐二次回頂，后澆帶澆筑完成砼強度達到100%后才進行拆除，封閉時間必須滿足設(shè)計要求；19方木陰角處通長設(shè)置在墻板和平板模板陰角處通長設(shè)置一根方木，用來固定平板和墻板上口模板；20混凝土工程樓板厚度控制1、樓板上設(shè)置標高控制定位筋或標高控制水泥塊。（措施不限定）2、澆筑時采用“標高叉”控制樓板厚度21砼面二次抹壓處理混凝土澆筑面應(yīng)及時進行二次抹壓處理，混凝土找平

14、后應(yīng)用機械或木抹子抹壓一遍，必要時混凝土終凝前1-2小時再進行多次抹壓。22外墻螺桿洞封堵將外墻螺桿洞口中的塑料套管鉆除清理，在外側(cè)進行擴漏斗型孔；螺桿孔洞外側(cè)采用1：2干硬性防水砂漿填塞；最外側(cè)采用1：2干硬性防水砂漿覆涂。23砌體構(gòu)造柱投料斗砌體構(gòu)造柱模板必須設(shè)置投料斗24衛(wèi)生間、廚房、陽臺、外飄板砼導(dǎo)墻施工1、提前放線定位，確保反坎位置及尺寸無誤，避免后期剔鑿修；2、導(dǎo)墻底部與側(cè)面必須鑿毛，使用專用鑿毛工具，提升施工效率及保證結(jié)合面粗糙 度（有效剔除浮漿，露出粗骨料）；3、鑿毛完成后基面必須清理干凈后再澆筑混凝土；4、外跳板找坡坡度不小于 5%；5、注意反坎內(nèi)部管線成品保護工作；6、嚴禁

15、采用鐵絲穿模、穿墻對拉螺桿加固；7、內(nèi)撐宜采用預(yù)制混凝土條，嚴禁使用磚塊等當內(nèi)撐條且內(nèi)撐不能直貼地面設(shè)置；8、推薦反坎使用定型化模板與結(jié)構(gòu)一次成型澆筑做法。25煙道防滲漏工藝1、 戶內(nèi)煙道外壁施工 15 厚 1:.25 水泥砂漿，必須掛鋼絲網(wǎng) HYPERLINK mailto:0.712.7x12.7 0.712.7x12.7；2、若煙道位于帶沉箱的衛(wèi)生間，必須施工混凝土反坎，標高齊地面完成面；3、 戶內(nèi)煙道兩側(cè)放置 110 鋼筋，兩端擱置在結(jié)構(gòu)板或者墻體上，且必須擱置在止水反坎上；4、 戶內(nèi)煙道底部及地面，用 40 厚 1:3 水泥砂漿做 R 倒角；5、屋面煙道必須施工混凝土反坎且必須與屋面

16、混凝土一次性澆筑，高度為屋面完成面+200mm；6、 屋面煙道側(cè)壁防水收口不得低于完成面高度+400mm。第一部分 管理行為標準化一、項目工程策劃1、項目工程策劃由項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人、安全負責(zé)人等項目主要成員共同編制，公司技術(shù)部進行指導(dǎo)，具體編制的內(nèi)容詳見技術(shù)部發(fā)布的項目工程策劃樣板。在編制時，應(yīng)總結(jié)類似工程的施工經(jīng)驗，并組織項目部管理人員建言獻策，確保策劃的可靠和可實施性。2、項目工程策劃中的臨建、場布策劃應(yīng)在實體工程施工（包括動土）前7日編制完成，策劃中的其他部分應(yīng)在工程開工后一個月內(nèi)全部完成。3、項目工程策劃應(yīng)執(zhí)行嚴格的審批程序，由項目部編制完成后，報振中公司工程管理部，工

17、程管理部組織相關(guān)部門會審，并形成審批意見表和按公司OA審批制度審批。4、項目工程策劃應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)編制完成，當遇到“三邊”工程等特殊情況時，項目部應(yīng)書面報告公司，在經(jīng)過公司批準后，策劃可分階段進行編制。5、項目工程策劃審批完成后，項目部應(yīng)嚴格按照策劃書的要求進行施工，嚴禁隨意修改策劃書制定的施工步驟和要求。對于確屬實際情況發(fā)生重大變化，需要進行局部修改的，項目部必須通過OA審批流程進行重新申報審批。6、公司在日常檢查中，要注意加強對項目策劃實施的管理，防止策劃和實際操作“兩張皮”現(xiàn)象的出現(xiàn)。對于不按照策劃執(zhí)行，或是執(zhí)行不到位的項目，進行問責(zé)。7、輸出成果a、項目工程策劃審批表（線上審批完，線下

18、簽批）b、項目工程策劃實施情況檢查表（由公司工程管理部填寫）二、樣板引路（一）施工樣板1、項目部必須編制施工樣板實施計劃，具體詳見下表（不限于）：序號分項工程施工樣板制作制作部位制作時間跟進人1鋼筋工程鋼筋綁扎2鋼筋焊接3鋼筋直螺紋連接4墊塊、馬凳設(shè)置5保護層控制6止水鋼板設(shè)置7洞口及預(yù)埋套管8模板工程梁板支模9樓梯支模10水泥撐設(shè)置11模板下掛工藝12洞口支模展示13清掃口、壓漿板設(shè)置14板厚控制器15端頭板支模16陰陽角支模展示17沉箱位置模板制作18混凝土工程施工縫鑿毛19樓梯施工縫留置20穿墻螺桿洞封堵21砌體工程構(gòu)造柱鋼筋22構(gòu)造柱支模23拉結(jié)筋24導(dǎo)墻施工（鑿毛、支模）25馬牙槎留

19、設(shè)（切斜邊）26喇叭口設(shè)置27窗臺、過梁28砌筑觀感展示29頂塞觀感展示30門邊混凝土塊設(shè)置31水電開槽32管線吊洞33抹灰工程管槽封堵及掛網(wǎng)34掛網(wǎng)35灰餅36拉毛37底糙38罩面39防水工程衛(wèi)生間沉箱防水40卷材防水41屋面工程找平層42防水層43保溫層44保護層（分隔縫、油膏嵌縫）45透氣管46煙道47女兒墻找坡48避雷針49地漏口50滴水線51泛水、排水溝等細部節(jié)點52外墻甩漿、灰餅、掛網(wǎng)53抹灰層54保溫層55膩子層56涂料底漆57涂料面漆2、根據(jù)各主要施工工藝現(xiàn)場制作樣板展示區(qū)或在樓層內(nèi)做樣板層。3、樣板施工前，必須對施工班組進行交底，形成記錄。4、樣板展示區(qū)做成可移動式工序樣板，

20、具體參照公司的可移動式工序樣板圖冊，并對各道施工工藝的要點及要求進行標示和文字說明，做現(xiàn)場培訓(xùn)與交底。5、現(xiàn)場施工樣板施工完成后，須對施工樣板進行確認，同時附上樣板制作各工序的照片。6、輸出成果a、施工樣板實施計劃b、實施樣板技術(shù)交底（國家規(guī)范表格，內(nèi)容按要求填寫）c、施工樣板驗收與確認表d、樣板影像資料（二）材料樣板1、施工現(xiàn)場專門設(shè)置材料封樣區(qū)或材料封樣室，并要求對各材料進行文字標示說明。2、項目部合約人員根據(jù)合同文件，整理一份材料品牌列表，并定時更新，作為材料進場驗收時的依據(jù)。材料品牌清單列表序號材料名稱型號甲供/甲指乙供/乙供指定或推薦的品牌產(chǎn)地要求備注1鋼筋甲指乙供首鋼、邯鋼、唐鋼、

21、承鋼、鞍鋼、宣鋼、凌鋼2防水卷材甲指乙供東方雨虹、卓寶、科順33、按要求對材料樣板進行報審，留下報審記錄。4、輸出成果a、材料品牌清單列表b、材料樣板確認單（若甲方有標準格式，按甲方執(zhí)行）（三）首件品驗收制度1、首件品的定義在分部分項工程開工時,制定詳細施工工藝方案,經(jīng)監(jiān)理批準,首先制造出的第一件(批)工程成品。項目生產(chǎn)經(jīng)理組織項目部成員，包括技術(shù)負責(zé)人、施工負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人、安全負責(zé)人對其材料、設(shè)備、工藝、質(zhì)量、安全進行檢查評估；對報檢程序、表格進行規(guī)范；對首件工程強度、尺寸、外觀、平整度等多項指標進行檢查、驗收，并形成對該分項（分部）工程的材料、施工工藝、報檢檢查程序、產(chǎn)成品各項驗收指標

22、的結(jié)論性意見或報告；作為對后期同類工程施工指導(dǎo)和驗收標準。同時，對首件品存在不足，提出具體整改意見。2、首件品驗收制立足于“預(yù)防為主，先導(dǎo)試點”的原則，抓住首件品的各項質(zhì)量指標進行綜合評價，以指導(dǎo)后續(xù)工程大面積施工，及時預(yù)防和糾正大面積施工中可能產(chǎn)生的各種質(zhì)量問題。凡未經(jīng)首件品認可的分項工程，一律不得進行大面積施工。3、對于新進場的班組必須執(zhí)行首件驗收，有幾個班組實施幾次。4、重點實施首件品驗收的分項工程為：（1）、主體結(jié)構(gòu)工程：鋼筋工程、模板工程、混凝土工程（成型質(zhì)量、實測實量）、水電預(yù)埋預(yù)留；（2）、砌體工程：導(dǎo)墻、構(gòu)造柱、砌體（觀感、實測實量）、頂塞、水電開槽、水電安裝、水電槽修補；（3

23、）、抹灰工程：螺桿洞封堵、甩漿、掛網(wǎng)、抹灰（觀感、實測實量）；（4）、防水工程：防水卷材鋪貼、防水涂料涂刷；（5）、外立面工程：外抹灰、外保溫、外墻涂料、外墻磚。（6）、安全防護：外架搭設(shè)、滿堂架支設(shè)、懸挑層支設(shè)。5、首件品驗收實施流程（1）新的施工班組進場后，項目部技術(shù)負責(zé)人必須對施工班組進行技術(shù)交底，明確具體工藝標準、質(zhì)量標準、安全標準和施工操作要求，做好交底記錄。（2）項目質(zhì)量負責(zé)人必須到施工現(xiàn)場指導(dǎo)施工，依據(jù)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范和有關(guān)要求對工程具體實施者進行現(xiàn)場技術(shù)交底。（3）施工員應(yīng)對首件品實施情況全過程巡視、監(jiān)督、指導(dǎo)。（4）首件品完成后，由施工班組負責(zé)人申請首件品驗收，由項目生產(chǎn)負

24、責(zé)人組織項目部主要成員，包括項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人、安全負責(zé)人、施工班組負責(zé)人，根據(jù)驗收表格對首件品進行檢查評估。形成首件品驗收評估表，各方負責(zé)人在驗收表上簽字確認。6、首件品制作為標準化施工工藝，在后續(xù)工程中推廣，后續(xù)工程施工工藝標準不得低于首件品。7、輸出成果a、交底記錄（按國家統(tǒng)一表格）b、首件品驗收評估表8、施工班組申請第一筆進度款必須附上首件品評估驗收表。三、技術(shù)管理（一）圖紙會審1、圖紙內(nèi)審圖紙內(nèi)審由項目技術(shù)部組織，項目各部門、分包單位人員參與，對設(shè)計圖紙進行審查、分析和研究，并由技術(shù)負責(zé)人將有關(guān)疑問、建議匯總成文件，作為正式圖紙會審資料，及時發(fā)給圖紙外審組織者。2、

25、圖紙會審會議（1）參加圖紙會審的項目部人員包括技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)部各專業(yè)人員、其他相關(guān)部門和責(zé)任人及專業(yè)分包代表。（2）圖紙會審會議紀要應(yīng)提出具體問題和解決方法、會審時間、地點、參加單位、參加人員、姓名、單位、職位等信息，各單位簽名蓋章齊全。（3）圖紙會審記錄一般包括：工程項目名稱（分階段會審時要標明分項工程階段）；參加會審的單位（要全稱）及其人員名字；會審地點（地點要具體）；會審時間（年、月、日）；會審記錄內(nèi)容設(shè)計答復(fù)意見的。（注明圖別、圖號，必要時有附圖說明）、修改部分設(shè)計的會商結(jié)果與解決方法、會審中尚未得到解決或需要進一步商討的問題。3、圖紙會審流程圖紙會審流程圖責(zé)任者時間輸入、輸出內(nèi)容項

26、目技術(shù)部立即圖紙登記臺帳技術(shù)工程師檢查后立即技術(shù)文件發(fā)放登記表技術(shù)負責(zé)人組織，各部門收集圖紙發(fā)放后規(guī)定時間內(nèi)圖紙問題一覽表技術(shù)工程師 收到圖紙會審問題后立即圖紙內(nèi)審意見資料員規(guī)定時間前發(fā)出圖紙會審問題技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)工程師、分包人員會議紀要、審問題答復(fù)項目技術(shù)部圖紙會審后一天內(nèi)圖紙會審紀要技術(shù)工程師正式文件形成后，或確定后圖紙會審紀要技術(shù)文件收發(fā)記錄技術(shù)負責(zé)人相關(guān)工序?qū)嵤┣敖坏子涗?、會議記錄圖紙所有人圖紙標識技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)工程師、現(xiàn)場施工員等實施全過程有問題時發(fā)工程聯(lián)系單、整改通知單等，口頭通知現(xiàn)場責(zé)任人4、圖紙會審審查要點序號審查內(nèi)容（包含但不限于）1圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位正式簽署2地質(zhì)勘探資

27、料、設(shè)計圖紙與說明是否齊全3設(shè)計地震烈度是否符合當?shù)匾?多個單位共同設(shè)計時，設(shè)計文件相互之間是否有矛盾；專業(yè)之間，平、立、剖面圖之間是否有矛盾；各專業(yè)間標高是否有遺漏、沖突5總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致6建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標高是否一致；預(yù)埋件、預(yù)留孔洞是否表示清楚；是否有鋼筋明細表，鋼筋錨固長度與抗震要求等7給排水及消防管道、電氣線路、通風(fēng)空調(diào)、運輸?shù)缆放c建筑物之間有無矛盾，管線之間的標高、位置是否符合規(guī)范要求，室外管線走向、標高、防腐、覆土厚度是否符合規(guī)范要求 8設(shè)計圖紙中涉及的新工藝、新材料是否滿足施工、建設(shè)單位要求

28、9大、小市政給排水接駁點是否有缺漏、給排水接駁點的布置是否與室外景觀相協(xié)調(diào)10室外重力排水管坡度設(shè)置需與建筑、園林景觀專業(yè)相結(jié)合審查11給排水管井內(nèi)的空間大小是否滿足管道排布間距安裝要求，管井內(nèi)進出管路是否存在矛盾12強、弱電井是否獨立設(shè)置，如不具備此條件需合設(shè)時，強弱管線是否采取相應(yīng)的隔離措施13地下車庫機電綜合管線的安裝標高是否滿足車庫內(nèi)車道、車位最低凈空高度14設(shè)備用房的空間大小是否滿足室內(nèi)機電設(shè)備就位、管線安裝后有足夠的檢修空間15屋面機電各專業(yè)穿樓板安裝后防水封堵措施是否得當，屋面雨水口的布置是否合理5、設(shè)計變更（1）圖紙持有人應(yīng)及時在施工圖對應(yīng)部位標注設(shè)計變更的日期、編號、更改內(nèi)容

29、和依據(jù)等。（2）項目部應(yīng)對設(shè)計變更進行評審，若對項目施工產(chǎn)生影響，應(yīng)及時與建設(shè)單位辦理簽證。（3）工程洽商單（技術(shù)聯(lián)系單）由項目技術(shù)部提出，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核，由設(shè)計單位審批后實施。（4）設(shè)計變更由項目技術(shù)部負責(zé)發(fā)放和保管，并應(yīng)在收到設(shè)計變更2小時內(nèi)下發(fā)給項目各相關(guān)管理人員和施工班組，所有設(shè)計變更單的發(fā)放均應(yīng)做好發(fā)放記錄和簽收工作。6、輸出成果a、圖低會審記錄（圖家規(guī)范表格）b、圖紙（變更）發(fā)放臺賬c、設(shè)計變更臺賬（二）施工圖紙深化1、項目技術(shù)部在接到施工圖紙后15天內(nèi)，對施工圖紙進行深化。優(yōu)化圖紙須報監(jiān)理、甲方同意后方可實施。2、結(jié)構(gòu)圖紙深化：對主次梁下掛部分、二次結(jié)構(gòu)小墻垛、構(gòu)造柱、

30、門窗洞口必須進行深化設(shè)計，對其尺寸、位置、標高進行深化。3、排磚圖：對內(nèi)外墻砌體進行深化，對止水導(dǎo)墻、下部小磚、門窗垛、窗臺梁、門窗過梁等部分規(guī)格、尺寸、標高等進行優(yōu)化確定，對墻體砌體排布、匹數(shù)、頂層塞縫等繪制深化圖紙，根據(jù)深化圖紙對門窗過梁、預(yù)留洞口過梁、頂層塞縫三角砼塊、電箱U型過梁等小型構(gòu)件進行統(tǒng)計、標號并且集中提前預(yù)制。4、輸出成果a、結(jié)構(gòu)深化圖b、排磚圖（三）施工組織設(shè)計及方案1、編制計劃序號方案計劃編制完成時間審批完成時間分部分項工程開始時間責(zé)任人1施工組織設(shè)計2施工測量施工方案3塔吊基礎(chǔ)施工方案4塔吊安拆方案5臨時用水用電方案6地下室防水工程專項方案7地下室底板施工方案8主體鋼筋

31、施工方案9主體模板施工方案10主體混凝土施工方案11砌體工程施工方案12外架工程施工方案13群塔作業(yè)施工方案14安全救援應(yīng)急預(yù)案15土方回填施工方案16廚、衛(wèi)防水工程專項方案17季節(jié)性施工措施182、編制、審核、審批（1）施組及方案的編制要結(jié)合項目的實際情況，要有針對性，能指導(dǎo)現(xiàn)場施工。（2）項目技術(shù)部按編制計劃完成施組及方案的編制，在規(guī)定時間內(nèi)上報施工組織設(shè)計和施工方案文件，施工組織設(shè)計文件、重大安全專項方案及其他關(guān)鍵性方案報公司技術(shù)部審核、審批。（3）經(jīng)公司審核批準的施工組織設(shè)計，按監(jiān)理規(guī)范要求提交給監(jiān)理及建設(shè)單位，進行施工組織設(shè)計會簽。（4）專業(yè)工程、特殊工程應(yīng)編制專項施工方案。（5）項

32、目施工組織設(shè)計和施工方案的編制應(yīng)根據(jù)建筑施工組織設(shè)計規(guī)范（GB/T50502）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、方案符合性檢查（1）項目技術(shù)部每個月對方案實施情況進行符合性檢查，檢查現(xiàn)場是否按方案實施。（2）未按方案實施的，發(fā)整改通知單，并對整改后的結(jié)果進行復(fù)查。4、輸出成果a、施組及方案編制計劃b、施組及方案審批表（國家規(guī)范表格）c、施組或?qū)ｍ椃桨?。d、現(xiàn)場符合性檢查記錄表（四）、技術(shù)交底1、一般規(guī)定（1）技術(shù)交底目的在于使施工作業(yè)人員對工程特點、技術(shù)質(zhì)量（安全）要求、施工方法與措施等方面得到全面了解，以實現(xiàn)科學(xué)組織施工，避免技術(shù)質(zhì)量（安全）等事故的發(fā)生。（2）技術(shù)交底應(yīng)符合與實現(xiàn)設(shè)計施工圖中的各項技術(shù)要

33、求，當設(shè)計圖紙中技術(shù)要求和標準高于國家施工及驗收規(guī)范時，應(yīng)作更為詳細的交底和說明。（3）符合和實施施工組織設(shè)計或施工方案的各項要求，包括技術(shù)措施和施工進度等要求；對不同層次的施工作業(yè)人員，其技術(shù)交底深度與詳細程度不同，交底內(nèi)容應(yīng)具有針對性。2、技術(shù)交底基本流程技術(shù)交底流程圖責(zé)任者時間輸入、輸出內(nèi)容技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)工程師單位或分部工程開工前技術(shù)交底計劃技術(shù)工程師（技術(shù)負責(zé)人審核）分項工程開始前技術(shù)交底書、方案交底書、專項交底書技術(shù)工程師交底前會議通知技術(shù)工程師（技術(shù)負責(zé)人） 按通知時間會議簽到表、書面材料，會議過程照片技術(shù)工程師（技術(shù)負責(zé)人）、現(xiàn)場管理工程師書面材料、PPT等、樣板觀摩等交底雙方

34、及出席會議人員交底會上交底書技術(shù)負責(zé)人及技術(shù)人員、文員圖紙會審后一天內(nèi)技術(shù)交底書、分項工程技術(shù)交底卡技術(shù)人員、現(xiàn)場人員實施過程中檢查記錄、整改通知書說明： 項目技術(shù)負責(zé)人牽頭向現(xiàn)場管理工程師交底；現(xiàn)場管理工程師負責(zé)向分包單位施工作業(yè)人員交底。3、技術(shù)交底主要內(nèi)容技術(shù)交底名稱技術(shù)交底主要內(nèi)容技術(shù)交底負責(zé)人接受交底人施工組織設(shè)計交底 1 工程概況、工程特點、設(shè)計意圖 2 施工準備要求 3 主要施工方法 4 施工注意事項 5 保證工期、質(zhì)量、安全的主要技術(shù)措施。項目技術(shù)負責(zé)人項目管理人員、作業(yè)班組等重大安全專項施工技術(shù)交底 1 分部分項工程概況 2 影響該分部分項工程施工的關(guān)鍵因素 3 該分部分項工

35、程施工的技術(shù)難點、施工步驟 4 該分部公項工程的施工方法，工藝標準 5 保證工期、質(zhì)量、安全的主要技術(shù)措施。項目技術(shù)負責(zé)人冬、雨季施工技術(shù)交底 1 需在冬季進行施工的分部分項工程 2 受冬、雨季影響較大的分部分項工程 3 施工方法和施工工藝 4 保證工期、質(zhì)量、安全的技術(shù)措施。專業(yè)工程師一般施工方案交底 1 施工準備 2 施工組織與施工部署 3 施工方法和操作工藝 4 質(zhì)量、安全要求 5 成品保護。專業(yè)工程師、專業(yè)工長4、輸出成果a、技術(shù)交底計劃b、簽到表c、技術(shù)交底記錄（按統(tǒng)表，要求簽字完整）d、交底影像資料四、過程管理（一）“三檢”制1、“三檢”流程2、全部施工工序必須履行“三檢”制度。3

36、、“三檢”制度崗位責(zé)任流程責(zé)任人主要責(zé)任自檢施工班組負責(zé)人1嚴格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程、圖紙和技術(shù)交底、等進行施工2全面負責(zé)班組質(zhì)量自檢和工序交接檢工作，達到符合質(zhì)量驗收合格標準3填寫“三檢”記錄表的自檢欄，并簽字。互檢棟號長、上下道工序班組負責(zé)人1組織上下道班組負責(zé)人互檢，監(jiān)督檢驗過程2下道工序班組對上道工序的檢查驗收，填寫驗收結(jié)果，并提出整改意見3上道工序班組按照接下道工序班組要求整改，填寫交接檢查表并簽字。專檢質(zhì)檢經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人1對自檢、互檢內(nèi)容抽檢、跟蹤控制2保證下道工序的展開，確保質(zhì)量的最終達標3填寫驗收記錄表，簽字完成驗收手續(xù)。4、項目部填寫“三檢”制記錄表，重要部位留下影像資料

37、。（二）隱蔽驗收影像記錄1、隱蔽工程驗收流程2、隱蔽工程驗收要求隱蔽工程必須辦理隱蔽驗收手續(xù)，未辦理隱蔽驗收手續(xù)或經(jīng)抽檢不合格項目不得進入下道工序，也不得進行后續(xù)各階段驗收。3、隱蔽工程項目名稱及檢查內(nèi)容項目名稱檢查內(nèi)容基坑、基槽檢查基底清理、基底標高、基底處理情況、基坑基槽開挖尺寸等鋼筋隱蔽鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、位置、錨固長度、搭接長度、接頭位置、保護層厚度等混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋件隱蔽預(yù)埋是否牢固、布置是否滿足設(shè)計要求、預(yù)埋規(guī)格、標高、軸線是否正確防水隱蔽混凝土結(jié)構(gòu)防水的各種變形縫、后澆帶、穿墻管等的設(shè)置和構(gòu)造。卷材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細部處理。涂膜防水的基層處理、涂膜遍

38、數(shù)和厚度、細部處理、涂膜防水層的切片封存。蓄水試驗和淋水試驗照明燈位、開關(guān)、插座、配電箱（盒）、消防指示牌標高、電梯呼叫線孔，尺寸定位準確、無漏項室內(nèi)電氣管線、橋架材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量，標高、間距、連接固定等符合要求室內(nèi)給排水管道給排水、空調(diào)預(yù)留孔洞尺寸大小、位置定位準確。給水管采用專用配件連接，各連接處牢固、嚴密。管道的材質(zhì)、規(guī)格、型號及水壓試驗結(jié)果均符合要求。嚴禁在剪力墻上橫向開槽防雷接地防雷引下線必須雙面焊接。衛(wèi)生間等電位無漏焊。電梯井、強弱電井按設(shè)計要求預(yù)留接地端子，門窗與樓棟接地系統(tǒng)要有良好接地。各焊接處焊接工藝、焊接搭接長度均符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定4、項目部填寫隱蔽驗收記錄表，

39、重要部位留下影像資料。隱蔽驗收影像資料清單（地產(chǎn)相關(guān)文件中的要求）工程分項檢查項檢查內(nèi)容檢查標準檢查拍照要點模板工程支撐體系后澆帶后澆帶設(shè)獨立支撐體系拍照數(shù)量：異常情況拍照，且不少于5張現(xiàn)場實檢結(jié)果支撐立桿步距、水平連接桿件跨高、支撐鋼管構(gòu)件壁厚、支撐立桿底部墊片符合施工方案拍照數(shù)量：梁板柱等構(gòu)件支撐體系拍照，且各構(gòu)件不少于3張；每塊高支模區(qū)域各構(gòu)件不少于3張鋼筋工程鋼筋安裝規(guī)格、數(shù)量、連接方式、接頭位置、截斷位置鋼筋的數(shù)量、規(guī)格，綁扎連接、焊接連接以及機械連接質(zhì)量；連接位置、斷開位置構(gòu)件鋼筋規(guī)格、鋼筋數(shù)量符合設(shè)計要求套筒外漏絲扣不應(yīng)超過2P（絲扣）焊接焊包應(yīng)均勻，凸出鋼筋表面4mm綁扎牢固，

40、保證澆筑砼時模板不發(fā)生偏位連接位置符合規(guī)范要求拍照數(shù)量：構(gòu)件的鋼筋數(shù)量與規(guī)格、鋼筋的連接方式、連接位置、單構(gòu)件接頭數(shù)量、連接質(zhì)量、鋼筋截斷位置等情況拍照，每類不少于5張錨固長度現(xiàn)場實檢結(jié)果根據(jù)鋼筋級別、直徑、抗震等級及使用環(huán)境等符合規(guī)范要求拍照數(shù)量：按構(gòu)件形式分類，每類不少于3張間距排距現(xiàn)場實檢結(jié)果用卷尺測量連續(xù)三檔與設(shè)計值相比較符合20mm的控制標準拍照數(shù)量：按構(gòu)件類別進行測量，每類別不少于5張混凝土工程坍落度現(xiàn)場實檢結(jié)果采用坍落度測定儀進行測試，符合設(shè)計及規(guī)范要求拍照數(shù)量：按不同標號混凝土確定，每類標號不少于3張澆筑旁站對梁柱節(jié)點部位分隔網(wǎng)設(shè)置、施工縫預(yù)留、振搗等情況旁站施工縫留設(shè)位置應(yīng)在

41、次梁跨中1/3處、振搗工具、振搗時間及振搗間距滿足要求異常情況拍照外觀質(zhì)量重點檢查是否有露筋、爛根、狗洞、裂縫等無露筋、無裂縫、無孔洞、無爆模拍照數(shù)量：按構(gòu)件類別進行確定，每類別不少于5張，異常情況必拍照工程分項檢查項檢查內(nèi)容檢查標準檢查拍照要點砌筑工程外觀質(zhì)量重點對灰縫飽滿度、組砌方式等現(xiàn)場檢查灰縫飽滿，水平80%，豎向90%不得出現(xiàn)通縫、瞎縫、假縫，灰縫開裂門窗周邊實心塊的配砌拍照數(shù)量：每層不少于3張二次結(jié)構(gòu)反坎澆筑前基面處理原結(jié)構(gòu)面鑿毛拍照數(shù)量：每層不少于3張砼反坎澆筑質(zhì)量，重點檢查衛(wèi)生間、廚房、外空調(diào)飄板、屋面、陽露臺部位高度不小于200mm，寬度同墻厚無縫隙、無蜂窩麻面、無孔洞，上口

42、平直衛(wèi)生間、廚房、外空調(diào)飄板、屋面、陽露臺部位反坎澆筑，拍照數(shù)量：每層不少于3張檢查拉結(jié)筋、后植設(shè)拉拔試驗報告等證明文件后植拉結(jié)鋼筋間距滿足設(shè)計要求并結(jié)合砌塊尺寸合理排布，植筋深度滿足要求拍照數(shù)量：每層不少于3張壓頂、過梁、構(gòu)造柱壓頂厚度不小于10mm，壓頂不得在上部砌體砌筑后澆筑壓頂、過梁嵌入墻體厚度滿足不小于250mm（受平面尺寸限制除外）構(gòu)造柱設(shè)置間距符合要求、馬牙槎留置規(guī)范壓頂厚度、搭接長度、構(gòu)造柱位置、馬牙槎留置等情況，拍照數(shù)量：每層不少于3張煙道工程煙道壁厚、尺寸檢查煙道材質(zhì)、測量數(shù)據(jù)煙道壁厚及尺寸符合設(shè)計及規(guī)范要求煙道壁厚、尺寸測量照片，每單元不少于5張煙道封堵及支承方式及煙道根

43、部防水對煙道的封堵、支承等進行檢查驗收，拍照上傳煙道封堵應(yīng)分兩次進行，試水后無滲漏再澆筑平整煙道支撐應(yīng)采用井字支撐煙道的封堵、支撐方式、防水工藝等方面，每方面不少于3張抹灰工程掛網(wǎng)重點對煙道、不同材料交界處等檢查不同材料交界部位必須掛網(wǎng)；網(wǎng)面平整、固定釘間距不大于400mm不同材料交界部位掛網(wǎng)施工拍照，每層不少于3張屋面工程基層找平、保溫對屋面基層（找平層、保溫）施工進行檢查驗收，拍照上傳基層表面密實、無雜物、坡向正確對屋面基層（找平層、保溫）施工進行檢查驗收拍照，每棟不少于3張西瓦鋪設(shè)及固定對西瓦（水泥瓦）鋪設(shè)施工進固定方式符合設(shè)計要求，無明顯色差，無對西瓦（水泥瓦）鋪設(shè)施工進行檢查驗收，拍

44、照上傳破損行檢查驗收，每棟不少于3張工程分項檢查項檢查內(nèi)容檢查標準檢查拍照要點地下室防水防水卷材施工搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，搭接縫寬度均不應(yīng)小于80mm，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm采用反應(yīng)粘卷材濕鋪時，水泥漿飽滿，鋪貼后拉扯卷材時與基面有拉絲效果，無鼓泡、褶皺、破損；卷材間搭接，錯幅寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求對搭接粘接質(zhì)量，皺折、翹邊和鼓泡等缺陷情況，搭接縫寬度，卷材搭接寬度的允許偏差等問題拍照，每檢驗批不少于3張構(gòu)造處理對變形縫、后澆帶、預(yù)留孔洞等部位進行檢查施工時應(yīng)先細部后大面；對變形縫、后澆帶、預(yù)留孔洞等部位應(yīng)采取加強措施對特殊節(jié)點的細部處理情況進行

45、檢查拍照，每檢驗批不少于5張防水保護層符合設(shè)計及規(guī)范要求防水保護層分倉縫預(yù)設(shè)到位，分倉縫間距適中，內(nèi)置鋼絲網(wǎng)片應(yīng)在保護層中上部位置，保護層厚度滿足設(shè)計要求，坡向正確對分倉縫設(shè)置位置、內(nèi)置鋼絲網(wǎng)位置、施工質(zhì)量、保護層厚度等進行檢查拍照，每檢驗批不少于3張外墻防水基層處理對外墻腳手眼、剪力墻對拉螺桿孔洞塞縫密實進行檢查腳手眼、螺桿孔洞塞縫密實，無露塞；當使用發(fā)泡劑進行填塞時應(yīng)由內(nèi)向外進行施工對外墻腳手架、螺桿洞等孔洞封堵情況進檢查拍照，每層不少于3張構(gòu)造處理對窗頂設(shè)置鷹嘴、窗臺排水坡度、空調(diào)孔洞標高及坡向等進行檢查鷹嘴或滴水線設(shè)置到位，窗臺排水坡度適當，空調(diào)孔洞坡向應(yīng)內(nèi)高外低。對窗頂設(shè)置鷹嘴、窗臺

46、排水坡度、空調(diào)孔洞標高及坡向等進行檢查，每層不少于3張淋水試驗對淋水試驗、試驗資料記錄等進行檢查，拍照上傳淋水時間、淋水位置、淋水次數(shù)、水質(zhì)符合設(shè)計及規(guī)范要求對淋水異常情況拍照屋面防水防水施工質(zhì)量防水材料厚度、防水材料層(遍)數(shù)、搭接寬度等是否符合規(guī)范要求防水上翻高度高于屋面完成面250mm；最小厚度不小于設(shè)計厚度80%，平均厚度滿足設(shè)計要求防水材料厚度、防水材料層(遍)數(shù)、搭接寬度等問題拍照，每棟不少于3張防水保護層對防水保護層施工進行檢查驗收，拍照上傳防水保護層分倉縫預(yù)設(shè)到位，分倉縫間距適中（不大于6m），內(nèi)置鋼絲網(wǎng)片應(yīng)在保護層中上部位置，保護層厚度滿足設(shè)計要求對保護層材質(zhì)、厚度、分倉縫設(shè)

47、置位置、縫內(nèi)處理等檢查，每棟拍照不少于3張蓄水試驗對蓄水試驗、試驗資料記錄等進行檢查，拍照上傳蓄水深度、蓄水時間和蓄水次數(shù)滿足設(shè)計要求對蓄水時間、深度、實驗記錄等檢查拍照，每層不少于3張工程分項檢查項檢查內(nèi)容檢查標準檢查拍照要點室內(nèi)防水防水層施工對防水涂料遍數(shù)、厚度、范圍等施工進行檢查驗收，拍照上傳涂料防水應(yīng)至少三遍成活，防水層最小厚度不小于設(shè)計厚度80%，平均厚度滿足設(shè)計要求對防水涂料遍數(shù)、厚度、范圍等施工進行檢查驗收，每層不少于3張防水細部處理防水涂料外翻防水涂料在門檻處上翻200mm，外翻至門檻石處每層不少于3張蓄水試驗對蓄水試驗、試驗資料記錄等進行檢查，拍照上傳蓄水深度、蓄水時間和蓄水

48、次數(shù)滿足設(shè)計要求對蓄水時間、深度、實驗記錄等檢查拍照，每層不少于3張保溫工程保溫材料現(xiàn)場使用的保溫材料保溫材料現(xiàn)場點火試驗每部位每等級不少于3張保溫施工工藝拼接合規(guī)保溫板在陰陽角部位應(yīng)錯縫拼接問題拍照，且每部位不少于3張重點對防火隔離設(shè)置、固定釘、搭接等檢查固定釘要求間距不大于400mm，錨入結(jié)構(gòu)深度不小于15mm，在洞口周邊搭接時接縫離角部不小于200mm對防火隔離設(shè)置、固定釘、搭接等檢查拍照5、輸出成果a、隱蔽驗收記錄表（國家規(guī)范表格）b、隱蔽驗收影像（三）重點工序巡視檢查1、凡涉及建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝工程的關(guān)鍵部位和工序；滲漏部位，均應(yīng)實行巡視檢查。2、重點工序

49、巡視檢查的內(nèi)容：分部分項工程工序列表地基與基礎(chǔ)工程防滲漏、防水工程1.止水鋼板;2.防水基層驗收；3.防水卷材鋪貼質(zhì)量；4.防水保護層施工及養(yǎng)護后澆帶1.支模架單獨搭設(shè)；2.清理；3.砼澆筑；4.養(yǎng)護主體工程鋼筋工程（包括預(yù)埋、預(yù)留）1.鋼筋綁扎（規(guī)格、型號、間距、搭接長度、焊接、直螺紋驗收等）；2.梁、柱節(jié)點；砼工程1.砼澆筑；2.養(yǎng)護砌筑工程1.衛(wèi)生間砌筑反坎施工縫處理；2.砌筑反坎施工；3.頂磚斜砌防滲漏工程1.管洞封堵；2.結(jié)構(gòu)蓄水試驗建筑裝飾裝修工程抹灰工程1.螺桿洞封堵；2.甩漿；3.不同材質(zhì)處掛網(wǎng)；4.養(yǎng)護屋面工程防滲漏、防水、保溫隔熱工程1.管洞封堵；2.屋面蓄水試驗；3.防水

50、基層驗收；4.防水層施工；5.保護層施工；6.保護層養(yǎng)護。3、輸出成果（四）項目經(jīng)理周檢制1、由項目經(jīng)理帶隊，項目生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人、安全負責(zé)人等項目主要人員參加，對項目的質(zhì)量、進度、安全進行一次全面的檢查。2、整改落實：由項目經(jīng)理組織召開周檢例會，會上將發(fā)現(xiàn)的問題按三定原則，即“定跟進人、定整改措施、定整改完成時間”。3、閉合管理：整改完成后，由跟進人復(fù)查。所有的問題均要做到閉合。4、輸出成果項目經(jīng)理周檢檢查記錄及消項表（五）實測實量1、按雅居樂地產(chǎn)實測實量工作管理辦法對工程項目執(zhí)行實測實量。2、模板清理完成、砌體施工完（不含頂磚）、抹灰施工完3天內(nèi)，實測實量數(shù)據(jù)上墻標識。3、

51、爆點銷項處理：項目部應(yīng)對實測實量中爆點的位置建立銷項管理表格。4、輸出成果a、實測實量表格（按地產(chǎn)的相關(guān)表格執(zhí)行）b、數(shù)據(jù)上墻（現(xiàn)場檢查，實測數(shù)據(jù)上墻）c、實測爆點銷項表（六）防滲漏裂空1、項目部必須編制滲漏裂空防治措施2、嚴禁出現(xiàn)大面積的滲漏裂空。3、衛(wèi)生間、屋面做好淋水、蓄水試驗，做好記錄，留下影像資料。4、填寫防水施工記錄表，包括防水基層驗收記錄表、蓄水試驗記錄（二次蓄水試驗）、防水層驗收記錄表、涂膜防水切片驗收記錄表、防水保護層驗收記錄表5、輸出成果a、滲漏裂空防治措施（方案、報審表，須審核完成）b、淋水試驗記錄表c、蓄水試驗記錄表（兩次）d、防水基層驗收記錄表e、防水層驗收記錄表f、

52、防水保護層驗收記錄表g、防水驗收影像第二部分 質(zhì)量提升措施序號提升質(zhì)量措施1墻、柱根部壓漿板或水泥砂漿封堵止槳條固定在砼表面，通長設(shè)置采用水泥砂漿將模板底部封閉2結(jié)構(gòu)層間接茬做法：先將混凝土鑿毛外圍墻柱模板安裝時須下掛200mm，距樓層面以下100mm處預(yù)埋螺桿，待上部支模前，底部與外接螺桿連接，擰緊加固，防止錯臺現(xiàn)象，防止漏漿。3剪力墻螺桿道數(shù)布置標準化：標準層剪力墻螺桿間距在450mm500mm之間，最大不能超多550mm，底部兩道對拉螺桿必須采用雙螺母安裝。第一排螺桿離地不大于250mm，墻柱側(cè)模選用50*100mm標準方木做豎楞，豎楞間距不大于200mm，均勻布置；2.83.0米標準層

53、模板對拉螺桿不少于5道。序號提升質(zhì)量措施4在墻板和平板模板陰角處通長設(shè)置一根方木，用來固定平板和墻板上口模板在5樓板上設(shè)置標高控制定位筋或標高控制水泥塊，澆筑時采用“標高叉”控制樓板厚度6混凝土澆筑面應(yīng)及時進行二次抹壓處理，混凝土找平后應(yīng)用機械或木抹子抹壓一遍，必要時混凝土終凝前1-2小時再進行多次抹壓。序號提升質(zhì)量措施7將外墻螺桿洞口中的塑料套管鉆除清理，在外側(cè)進行擴漏斗型孔（寬度為30mm，深度為20mm）。螺桿孔洞內(nèi)部室外一側(cè)采用1：2干硬性防水砂漿填塞（深度為40-50mm）。最外側(cè)采用1：2干硬性防水砂漿覆涂（厚度為10mm，涂覆范圍為100mm*100mm）。(針對厚抹灰的情形)8后澆帶區(qū)域模板支撐必須設(shè)置獨立支撐體系，不得拆除支撐二次回頂，后澆帶澆筑完成砼強度達到100%后才進行拆除，封閉時間必須滿足設(shè)計要求； 后澆帶獨立支撐體系 后澆帶獨立支撐體系（下留通道）9加強砌體構(gòu)造柱混凝土澆筑質(zhì)量，砌體構(gòu)造柱投料斗10衛(wèi)生間、廚房、陽臺、外飄板砼導(dǎo)墻施工混凝土反坎支模節(jié)點構(gòu)造圖11煙道防滲漏工藝要求 廚房煙道（邊位）底部防水施工節(jié)點構(gòu)造圖 廚房煙道底部防水施工節(jié)點剖面圖第三部分 標準化實施檢查與考核一、檢查評分表