153工廠建筑管理制度1

1、 工廠建筑安全管理制度YZJAC-SCB-153-2011第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范公司所租賃的房屋建筑安全管理工作，明確所租賃房屋建筑安全管理工作的任務(wù)和要求，特制定本制度。第二章 組織機(jī)構(gòu)與管理職能 第二條 生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)公司內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物大維修管理。主要職責(zé)有：負(fù)責(zé)公司內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物固定資產(chǎn)的管理，分類編號(hào)，健全臺(tái)帳卡片，做到帳物一致。與發(fā)租方簽訂租賃協(xié)議；第三條 生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)組織對(duì)公司內(nèi)房屋建筑物的技術(shù)狀態(tài)管理、技術(shù)鑒定及組織維修實(shí)施工作。第四條 各使用單位負(fù)責(zé)各單位建筑物、構(gòu)筑物的技術(shù)狀態(tài)管理，負(fù)責(zé)房屋、建筑物、整體道床、車間內(nèi)雨水、排水系統(tǒng)、道路、天車軌道、避雷設(shè)施等的

2、維修預(yù)檢和月度維修計(jì)劃的編制，上報(bào)主管部門。第三章 管理內(nèi)容及要求 第五條 計(jì)劃管理 （一）生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)公司年度、月度大維修計(jì)劃的編制。 （二）年度大維修計(jì)劃，應(yīng)在上年月底前編制完成，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后委托其它單位組織執(zhí)行；月度大維修計(jì)劃，于上月日前下達(dá)，承修單位（如需生產(chǎn)技術(shù)部發(fā)包，需報(bào)批）按大維修計(jì)劃項(xiàng)目安排月度作業(yè)計(jì)劃，并于當(dāng)月五日前報(bào)公司生產(chǎn)技術(shù)部。 （三）各車間提出的維修項(xiàng)目，應(yīng)于上月日前報(bào)生產(chǎn)技術(shù)部安排。十分急需的項(xiàng)目，統(tǒng)一由生產(chǎn)技術(shù)部追加計(jì)劃，承修單位應(yīng)在當(dāng)月或規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。計(jì)劃項(xiàng)目按車間下達(dá)，內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)量準(zhǔn)確，重要部位注明完成時(shí)間。 （四）由于生產(chǎn)需要而臨時(shí)增加大維修內(nèi)

3、容時(shí)，采用先施工，后追補(bǔ)計(jì)劃的方法處理。 （五）為保證生產(chǎn)經(jīng)營正常進(jìn)行，各車間要督促承修單位認(rèn)真執(zhí)行月度大維修計(jì)劃，除確因生產(chǎn)影響等原因外，必須按時(shí)完成維修任務(wù)。 第六條 維修預(yù)檢人員對(duì)房屋建筑的日常維護(hù)管理 （一）清理廠房屋面積灰（公司鑄鐵車間每月至少清掃一次）、屋面雨水管道、區(qū)域雨水管道、排水溝、雨水井、雨水出口等，并運(yùn)走垃圾。 （二）修補(bǔ)磚墻和柱的脫皮、掉角，并定期給鋼門窗、鋼屋架、鋼爬梯、鋼支撐等金屬件涂刷油漆。 （三）定期維修天車軌道和廠房地面軌道。 （四）及時(shí)清鑿、修補(bǔ)鋼筋混凝土構(gòu)件露筋和毀壞處。 （五）緊固鋼、木組合房架松動(dòng)的連結(jié)螺栓。 （六）補(bǔ)修道路、人行道、排水溝及排洪溝，增

4、換斷裂的水溝蓋板。 第六條 建筑物、構(gòu)筑物的管理使用規(guī)定 （一）未經(jīng)公司批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得改動(dòng)和增減建筑物、構(gòu)筑物的面積和形狀，對(duì)違反者要給予經(jīng)濟(jì)處罰，造成嚴(yán)重后果的要追究責(zé)任。 （二）各單位使用的建筑物、構(gòu)筑物，不準(zhǔn)自行調(diào)劑，確因工藝變動(dòng)或生產(chǎn)需要時(shí)，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能進(jìn)行。 （三）建筑物、構(gòu)筑物因管理使用不當(dāng)，發(fā)生損壞，由責(zé)任單位向生產(chǎn)技術(shù)部提出書面報(bào)告；危及安全的應(yīng)同時(shí)提出問題，進(jìn)行事故分析。破損建筑物、構(gòu)筑物由生產(chǎn)技術(shù)部、生產(chǎn)技術(shù)部協(xié)同負(fù)責(zé)技術(shù)處理，責(zé)任單位承擔(dān)全部修理費(fèi)用。 （四）各使用單位負(fù)責(zé)建筑物、構(gòu)筑物的使用和保護(hù)，積極配合生產(chǎn)技術(shù)部及相關(guān)施工部門搞好維修管理。并遵守

5、下述規(guī)定和要求： 1、廠房的主要承重結(jié)構(gòu)，不許私自改動(dòng)，不得隨意在墻上打洞、開門、開窗等，對(duì)隨意損傷建筑物、構(gòu)筑物的單位和個(gè)人要追究責(zé)任。 2、如屬設(shè)計(jì)不合理或因生產(chǎn)工藝改變等原因，需要改變建筑物狀態(tài)，應(yīng)提出書面報(bào)告，經(jīng)生產(chǎn)技術(shù)部審查并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進(jìn)行。 3、未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁利用建筑物的屋架、梁柱、支撐、桁架等構(gòu)件懸掛沉重物品，安裝動(dòng)力設(shè)備，也不得在頂棚內(nèi)或屋面上堆放雜物。 4、使用單位不準(zhǔn)在樓房地面堆積超過允許荷重的重物。 5、不得在原有建筑物頂上、四周搭設(shè)附屬建筑。不得在建筑物、構(gòu)筑物周圍挖坑取土，或采取其它影響建筑物壽命和安全的行為。 6、各單位自蓋房屋及設(shè)施，必須提出書面報(bào)告，經(jīng)公司工藝部門審查，生產(chǎn)技術(shù)部審核并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能修建。 第七條 維修質(zhì)量與安全管理（一）嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 （二）大維修施工完成后，負(fù)責(zé)大維修的預(yù)檢人員嚴(yán)格檢查施工質(zhì)量，合格后方可簽字驗(yàn)收，杜絕質(zhì)量事故發(fā)生。 （三）質(zhì)量驗(yàn)收參照國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。第四章 檢查與考核 第八條 本制度執(zhí)行情況由生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)檢查，每年一次。 第九條 對(duì)于違反本制度規(guī)定事項(xiàng)的納入公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行考核。第五章 附 則 第十條 本制度由生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)解