公辦學(xué)校土地登記工作政策

1、公辦學(xué)校土地登記工作政策公辦學(xué)校土地登記工作政策（地籍股）一、辦證范圍。（一）此次辦證范圍是全縣未辦理土地使用證公辦學(xué)校的建設(shè)用地。（二）學(xué)校使用的土地沒有爭議或爭議已經(jīng)解決的。二、關(guān)于我縣公辦學(xué)校辦理國有土地使用證或集體土地使用證的界定。（一）在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的學(xué)校：辦理國有土地使用證。（二）在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的學(xué)校：（1）學(xué)校使用的土地符合確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定第十六條規(guī)定，辦理國有土地使用證；（2）不符合確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定第十六條規(guī)定的，辦理集體土地使用證。三、我縣公辦學(xué)校辦理國有土地使用證應(yīng)該提交的材料：（一）1987年1月1日后使用的土地需有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（

2、主要指土地征收批文）；1987年1月1日前使用的土地按土地總登記進(jìn)行登記；（二）土地總登記應(yīng)該提供如下材料：1、土地登記申請報(bào)告（土地登記申請報(bào)告要講明土地的權(quán)屬來源）2、申請人身份證明材料（主要指單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人證、法人代表證明書、法人代表身份證、如委托辦理的需提供委托書、被委托人身份證）均為復(fù)印件；3、土地權(quán)屬來源證明；有土地征收批文的要提供批文，如沒有土地征收批文的要收集學(xué)?；I建以來的一些涉及學(xué)校用地批文，并按廣西壯族自治區(qū)土地登記辦法第二十七條第二款的（二）單位使用的，提交權(quán)屬來源證明材料及單位主管部門的意見；（四）其他證明材料。無法提交土地權(quán)屬證明材料的，應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來

3、源演變的書面報(bào)告和所在居民委員會或者基層人民政府的證明文件。提供單位主管部門（即縣教育局）證明，所在鎮(zhèn)政府證明、所在村街委證明、知情人的問話筆錄（特別是學(xué)?；I建時的一些老干部，參與的群眾代表等，被征用土地生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長筆錄）。4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（可委托我局測繪院測量辦理）5、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；（由稅務(wù)部門由具土地登記稅務(wù)會審表，交易市場或地籍股領(lǐng)取）。6、已繳清有關(guān)稅費(fèi)的憑據(jù)；7、建設(shè)用地審批紅線圖；8、已核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；9、其他證明材料。四、辦證資料。（一）土地登記申請書及有關(guān)表格。由縣國土局提供，各鎮(zhèn)國土所負(fù)責(zé)指導(dǎo)學(xué)校填寫；（二

4、）法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。由學(xué)校提供；（三）用地批文。由縣教育局提供復(fù)印件；（四）學(xué)校土地權(quán)屬來源證明（所在鎮(zhèn)、村或?qū)W校相關(guān)證明材料）由學(xué)校提供;五、辦證程序。學(xué)校明確權(quán)屬-測繪院由宗地圖，鎮(zhèn)國土所簽界-國土所收集整理好上述資料并填寫有關(guān)表格-國土所將辦證資料送至地籍股-登記發(fā)證。六、辦證收費(fèi)。（一）證書費(fèi)每本10元（二）權(quán)屬調(diào)查費(fèi)0.10元/平方米（三）價格調(diào)節(jié)資金：0.20元/平方米七、國土所負(fù)責(zé)收集整理好辦證資料并填寫有關(guān)表格。（一）辦理集體土地使用證：1、草圖2、宗地圖3、申請書4、土地登記申請表5、地籍調(diào)查表6、詢問筆錄7、權(quán)屬來源證明8、公告9、機(jī)構(gòu)代碼10、法人代表

5、證明11、有關(guān)人員的身份證復(fù)印件。（二）辦理國有土地使用證：1、草圖2、宗地圖3、申請書4、土地登記申請表5、地籍調(diào)查表6、詢問筆錄。7、權(quán)屬來源證明8、公告9、機(jī)構(gòu)代碼10、法人代表證明11、有關(guān)人員的身份證復(fù)印件12、已核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。八、有關(guān)的法律法規(guī)（一）：關(guān)于請組織農(nóng)村學(xué)校申請辦理土地登記手續(xù)的函南國土資函2013281號第二款規(guī)定；符合總登記發(fā)證條件，可以按總登記予以登記發(fā)證。（二）：確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定第十六條：一九六二年九月六十條公布以前，全民所有制單位，城市集體所有制單位和集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的土地（含合作化之前的

6、個人土地），迄今沒有退給農(nóng)民集體的，屬于國家所有。六十條公布時起至一九八二年五月國家建設(shè)征用土地條例公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用的原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：1、簽訂過土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議的；2、經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用的；3、進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力的；4、接受農(nóng)民集體饋贈的；5、已購買原集體所有的建筑物的；6、農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的。一九八二年五月國家建設(shè)征用土地條例公布時起至一九八七年土地管理法開始施行時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位違反規(guī)定使用的農(nóng)民集體土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了清查處理后仍由

7、全民所有制單位、城市集體所有制單位使用的，確定為國家所有。凡屬上述情況以外未辦理征地手續(xù)使用的農(nóng)民集體土地，由縣級以上地方人民政府根據(jù)具體情況，按當(dāng)時規(guī)定補(bǔ)辦征地手續(xù)，或退還農(nóng)民集體。一九八七年土地管理法施行后違法占用的農(nóng)民集體土地。必須依法處理后，再確定土地所有權(quán)。附件1關(guān)于賓陽縣思隴鎮(zhèn)昆侖村小學(xué)用地權(quán)屬來源情況說明我校自XXXX年開始建設(shè)，使用XX鎮(zhèn)XX村XX自然村的集體土地XX平方米（XX畝），作為學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓、宿舍及其他設(shè)施的建設(shè)用地。該宗地四至為：東接XX,南接XX,西接XX,北接XX。學(xué)校建設(shè)屬于公共設(shè)施建設(shè)，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝嗣袢罕?，該地塊由XX村無償提供給學(xué)校使用。XX學(xué)校自X

8、X年XX月XX日使用該宗地至今，該宗地?zé)o爭議。賓陽縣思隴鎮(zhèn)昆侖村小學(xué)（公章）XXXX年XX月XX日以上情況屬實(shí)賓陽縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會（公章）XXXX年XX月XX日以上情況屬實(shí)賓陽縣XX鎮(zhèn)人民政府（公章）XXXX年XX月XX日以上情況屬實(shí)賓陽縣教育局（公章）XXXX年XX月XX日附件2委托書我校教師XXX,身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX,現(xiàn)委托其為我校辦理土地證相關(guān)事宜。特此證明XX學(xué)校XXXX年XX月XX日附件3證明書茲XXX同志，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX,系XX學(xué)校法人代表。特此證明XX學(xué)校XXXX年XX月XX日附件4（集體）土地登記申請書填寫

9、說明申請人名稱：學(xué)校名稱（按公章填寫并加蓋公章）法定代表人：按法人證書填寫土地坐落：XX鎮(zhèn)XX村委XX村單位性質(zhì)：事業(yè)用途：科教用地權(quán)屬性質(zhì)：集體建設(shè)用地使用權(quán)附件5詢問筆錄被詢問人姓名：地址：詢問地點(diǎn)：時間：詢問人：記錄人：問：XXX同志，您好，我們是賓州鎮(zhèn)國土所的工作人員，這是我們的證件，現(xiàn)在向您了解（單位）位于里&來源的情況，如圖（），請您如實(shí)向我們反映，好嗎？答：問：請講述您的基本情況？姓名、性別、民族、年齡、文化程度、職業(yè)、工作單位、住址、電話。答：問：您擔(dān)任過什么職務(wù)?答：我從年至年任問：請您如實(shí)反映該宗地來源基本情況？答：年位）于手，經(jīng)同意使用生產(chǎn)隊(duì)白土地畝，該地位于面積為畝。問：征用土地時是否簽訂過協(xié)議書，有什么書面證明材料，開過什么會議討論嗎？答：問：