巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告

1、巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告XXX科技發(fā)展公司摘要該定制家具項目計劃總投資18758.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 12846. 60萬元，占項目總投資的68. 48%；流動資金5912.31萬元，占項目 總投資的31.52%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入44715. 00萬元，總成本費(fèi)用35704. 70萬元，稅金及 附加357. 24萬元，利潤總額9010. 30萬元，利稅總額10610. 34萬元，稅 后凈利潤6757. 72萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3852.61萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤 率48. 03%,投資

2、利稅率56. 56%,投資回報率36. 02%,全部投資回收期 4. 28年，提供就業(yè)職位855個。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“三高、三少”的原則?！叭摺奔矗焊咂瘘c(diǎn)、高水平、 高投資回報率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放?；拘畔ⅰ⒈尘凹氨匾匝芯糠治?、市場研究分析、產(chǎn)品及建設(shè)方案、 項目選址規(guī)劃、項目工程設(shè)計、工藝原則及設(shè)備選型、環(huán)境保護(hù)、清潔生 產(chǎn)、生產(chǎn)安全保護(hù)、風(fēng)險應(yīng)對評估、節(jié)能、項目實施方案、項目投資方案、 項目經(jīng)營效益、項目總結(jié)等。第一章基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱XXX科技發(fā)展公司（二）公司簡介公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶 驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。

3、公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的 企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的 質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司秉承以市場的為導(dǎo)向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相 生互動、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。為了確保研發(fā)團(tuán)隊的穩(wěn)定性，提升技術(shù)創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術(shù)人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以來，一直 奉行“誠信創(chuàng)新、科學(xué)髙效、持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，將產(chǎn)品 的質(zhì)量控制貫穿研發(fā)、采購、生產(chǎn)、倉儲、銷售、服務(wù)等整個流程中。公 司依靠先進(jìn)的生產(chǎn)、檢

4、測設(shè)備和品質(zhì)管理系統(tǒng)，確保了品質(zhì)的穩(wěn)定性，贏 得了客戶的肯定。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體, 依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊。研發(fā)團(tuán)隊現(xiàn)有核心技術(shù) 骨干十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì) 量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的 建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)， 不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析未來幾年，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)仍將積極穩(wěn)妥的推進(jìn)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合 承載能力，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，而城鎮(zhèn)化推進(jìn)及放開的“二胎”政策帶來的新增住房需求，

5、為家具行業(yè)發(fā)展提供了源動力。近年來我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增長，一方面為居民家 具產(chǎn)品消費(fèi)提供了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，另一方面也促進(jìn)了消費(fèi)升級，為定制家 具行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造必要條件。定制家具產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)個性化定制及專業(yè)化服務(wù)，二者均需依托覆蓋 廣泛、運(yùn)作高效的營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)才能實現(xiàn)。建立全面、完善的銷售網(wǎng) 絡(luò)與渠道管理機(jī)制，需要較大的資金投入，并在長期的經(jīng)營過程中完 善和積累渠道管理經(jīng)驗，新進(jìn)入者很難在短時間內(nèi)形成有效的營銷網(wǎng) 絡(luò)服務(wù)體系。精品五金產(chǎn)品，由于產(chǎn)品復(fù)雜且客單值較低，銷售渠道 的建設(shè)也具有相當(dāng)?shù)碾y度；專業(yè)的經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)及覆蓋廣泛的分銷零售 網(wǎng)點(diǎn)，是新進(jìn)入者短時間內(nèi)難以突破的重要壁壘。上一年度，XX

6、X有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入26648. 15萬元，同比增長15.39% （3553.44萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)定制家具生產(chǎn)及銷售收入為21662. 24萬元，占營業(yè)總收入的81.29%o根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5210.13萬元，較去年同期相比增長575.71萬元，增長率12. 42%；實現(xiàn)凈利潤3907. 60萬元，較去年同期相比增長539.21萬元，增長率16. 01%o上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元26648. 15完成主營業(yè)務(wù)收入萬元21662. 24主營業(yè)務(wù)收入占比81.29%營業(yè)收入增長率（同比）15. 39%營業(yè)收入増長量（同比）萬元3553. 44利潤總

7、額萬元5210. 13利潤總額增長率12.42%利潤總額增長童萬元575.71凈利潤萬元3907. 60凈利潤增長率16.01%凈利潤增長雖萬元539.21投資利潤率52. 84%投資回報率39. 63%財務(wù)內(nèi)部收益率22.59%企業(yè)總資產(chǎn)萬元35313.23流動資產(chǎn)總額占比萬元28.23%流動資產(chǎn)總額萬元9968. 94資產(chǎn)負(fù)債率26. 51%二、項目概況（一）項目名稱巴彥淖爾定制家具項目定制家具企業(yè)主要為消費(fèi)者提供個性化的定制家具服務(wù)，其技術(shù) 水平體現(xiàn)于產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)能力、信息技術(shù)應(yīng)用、制造加工能力、環(huán)保 材料使用及專業(yè)安裝能力等方面。定制與智能化是一種新的消費(fèi)趨勢，定制家具與智能五金為家居

8、 領(lǐng)域的創(chuàng)新型產(chǎn)品，需要加強(qiáng)宣傳、引導(dǎo)，使廣大消費(fèi)者進(jìn)一步認(rèn)識 和接受。倡導(dǎo)定制家具與智能家居文化、引領(lǐng)消費(fèi)時尚將是行業(yè)發(fā)展 的一個重要主題。我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，城鎮(zhèn)常住人口由2010年66,978 萬人增加到2017年81,347萬人，城鎮(zhèn)化率由49. 95%提升至58.52%。 根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020），至2020 年我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右。（二）項目選址XX產(chǎn)業(yè)園巴彥淖爾，是內(nèi)蒙古下轄的地級市之一，位于內(nèi)蒙古西部，在北緯40 13-42 28*,東經(jīng)105 12-109 53之間，東接包頭，西連阿拉善 盟、烏海市，南隔黃河與鄂爾多斯市相望，北

9、與蒙古國接壤，總面積6.4 萬平方公里。巴彥淖爾市北部為烏拉特草原，中部為陰山山地，南部為河 套平原。屬典型的中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，多年平均氣溫3.7C7.6。 境內(nèi)礦產(chǎn)資源、風(fēng)能資源、日照資源豐富，硫鐵礦儲量居全國第一位，是 中國國內(nèi)風(fēng)能資源最富集的地區(qū)之一。巴彥淖爾境內(nèi)的河套灌區(qū)是亞洲最 大的一首制自流灌區(qū)，境內(nèi)的河套平原有塞上江南的美譽(yù)，全市有機(jī)奶產(chǎn) 量占全國一半以上，農(nóng)畜產(chǎn)品出口位居內(nèi)蒙古第一，為全國最大的無毛絨 生產(chǎn)基地。截至2017年末，巴彥淖爾市轄1個市轄區(qū)、2個縣、4個旗； 總?cè)丝?168.5萬人，生產(chǎn)總值完成740. 1億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值完成 43949元。境內(nèi)有納林湖、

10、黃河河套、鏡湖等旅游區(qū)，先后榮獲中國國際旅 游文化目的地，國家園林城市。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積52026. 00平方米（折合約78. 00畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)77. 36%,建筑容積率1.53,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.16%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164. 70萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積52026. 00平方米，建筑物基底占地面積40247. 31平 方米，總建筑面積79599. 78平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程50428. 43 平方米，項目規(guī)劃綠化面積5695.71平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計111臺（套），主要包括：數(shù)控開料

11、機(jī)、 封邊機(jī)、三排鉆雕刻機(jī)、覆膜機(jī)、鋁材切割機(jī)、空氣壓縮機(jī)等，設(shè)備 購置費(fèi)6261.62萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1255965. 58千瓦時，折合154. 36噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量39985. 67立方米，折合3. 42噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“巴彥淖爾定制家具項目投資建設(shè)項目”，年用電量1255965. 58 千瓦時，年總用水量39985. 67立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值） 157. 78噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量58.36噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能 率27. 57%,能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合XX產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合XX產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國 家的產(chǎn)業(yè)

12、發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施， 嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明 顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成 項目預(yù)計總投資1875& 91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12846. 60萬元, 占項目總投資的68.48%；流動資金5912.31萬元，占項目總投資的31.52%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入44715. 00萬元，總成本費(fèi)用35704. 70萬元，稅 金及附加357. 24萬元，利潤總額9010. 30萬元，利稅總額10610. 34萬元, 稅后凈利潤6757. 72

13、萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3852. 61萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利 潤率48. 03%,投資利稅率56. 56%,投資回報率36. 02%,全部投資回收期 4. 28年，提供就業(yè)職位855個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉滋工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大 的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。項目建設(shè)單位要制定嚴(yán) 密的工程施工進(jìn)度計劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計劃， 以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施工隊伍。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx產(chǎn)業(yè)園 及XX產(chǎn)業(yè)園定制家具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建

14、設(shè)對促進(jìn)XX產(chǎn) 業(yè)園定制家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著 積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“巴彥淖爾定制家具項 目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供 就業(yè)職位855個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3852. 61萬元，可以促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)域 經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率48. 03%,投資利稅率56. 56%,全部投資回 報率36. 02%,全部投資回收期4.28年，固定資產(chǎn)投資回收期4.28年（含 建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、國家發(fā)改委出臺關(guān)于鼓勵和引

15、導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的 實施意見，對各地、各部門在鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè) 方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入 條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民 營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措滋，目的是鼓勵和引 導(dǎo)民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、 新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國際競爭力的優(yōu) 勢企業(yè)。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計, 我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新

16、、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè) 完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承 載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的占比超過了 80%,而新 增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了 90%。改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在 支撐增長、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度 完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部 分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風(fēng) 險防范機(jī)制不健全，先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和 社會責(zé)任缺乏，難以適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為 主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共

17、同發(fā)展，是我國的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫不動搖鞏固和 發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和 國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一，人們在 市場經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保 護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米52026. 007& 00 畝1.1容稅率1.531.2建筑系數(shù)77. 36%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝164.70巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告1.4基底面積平方米40247.311.5總建筑

18、面積平方米79599.781.6綠化面積平方米5695.71綠化率7. 16%2總投資萬元18758.912. 1固定資產(chǎn)投資萬元12846. 602. 1. 1土建工程投資萬元6653. 472. 1. 1. 1土建工程投資占比萬元35. 47%2. 1.2設(shè)備投資萬元6261.622. 1.2. 1設(shè)備投資占比33. 38%2. 1.3其它投資萬元-6& 492. 1.3. 1其它投資占比-0. 37%2. 1.4固定資產(chǎn)投資占比68. 48%2.2流動資金萬元5912.312. 2. 1流動資金占比31.52%3收入萬元44715. 004總成本萬元35704.705利潤總額萬元9010

19、. 306凈利潤萬元6757.727所得稅萬元1.538增值稅萬元1242. 809稅金及附加萬元357. 2410納稅總額萬元3852.6111利稅總額萬元10610. 3412投資利潤率4& 03%13投資利稅率5& 56%14投資回報率36. 02%15回收期年4. 2816設(shè)備數(shù)雖臺（套）11117年用電雖千瓦時1255965. 5818年用水雖立方米39985. 6719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤157. 7820節(jié)能率27. 57%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤5& 3622員工數(shù)量人855巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告第二章背景及必要性研究分析一、行業(yè)發(fā)展背景分析（一）

20、行業(yè)主要政策1、關(guān)于發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用推動供需結(jié)構(gòu)升級的意見提出鼓勵家電、家具、汽車、電子等耐用消費(fèi)品更新?lián)Q代，適應(yīng) 綠色環(huán)保、方便快捷的生活需求2、中國制造2025加快推動新一代信息技術(shù)與制造技術(shù)融合發(fā)展，把智能制造作為 兩化深度融合的主攻方向；推進(jìn)制造過程智能化；發(fā)展基于互聯(lián)網(wǎng)的 個性化定制、眾包設(shè)計、云制造等新型制造模式，推動形成基于消費(fèi) 需求動態(tài)感知的研發(fā)、制造和產(chǎn)業(yè)組織方式3、關(guān)于加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的指導(dǎo)意 見運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)，積極發(fā)展定制生產(chǎn)，滿足多樣 化、個性化消費(fèi)需求4、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）提出穩(wěn)步提升城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，有序

21、推進(jìn)農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民化, 推進(jìn)符合條件農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，力爭到2020年常住人口城鎮(zhèn)化 率達(dá)到60%左右5、國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑 行動方案的通知積極推進(jìn)宅住全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修, 促進(jìn)個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一6、輕工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展綠色環(huán)保、安全的家具產(chǎn)品，培育知名品牌，提髙產(chǎn)品 的附加值；加快綠色環(huán)保新材料、新技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用，增強(qiáng)產(chǎn)品款 式、功能、個性化研發(fā)設(shè)計能力，突出特色產(chǎn)品的技術(shù)和文化內(nèi)涵； 提升家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展水平，主要家具產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)建國家級研發(fā)設(shè)計 中心和公共信息服務(wù)平臺7、建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃研究和

22、推動部件標(biāo)準(zhǔn)化；提高建筑構(gòu)配件的工業(yè)化制作水平，促 進(jìn)集成化、模塊化生產(chǎn)；鼓勵和推動新建保障性住房和商品住宅菜單 式全裝修交房8、關(guān)于加快推進(jìn)信息化與工業(yè)化深度融合的若干意見到2015年，信息化與工業(yè)化深度融合取得重大突破，信息技術(shù)在 企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營與管理的重要領(lǐng)域、主要環(huán)節(jié)得到充分有效應(yīng)用9、輕工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃將加快家具行業(yè)重點(diǎn)專業(yè)市場建設(shè)作為產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興的主要任 務(wù)之一，要求加快市場需求信息傳導(dǎo)，鼓勵商貿(mào)企業(yè)擴(kuò)大采購和銷售 輕工產(chǎn)品的規(guī)模。同時，該規(guī)劃指出了包括家具在內(nèi)的各個輕工業(yè)行 業(yè)要致力于努力擴(kuò)大城鄉(xiāng)市場需求，鞏固和開拓國際市場；加快自主 創(chuàng)新，推動結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，走綠色生態(tài)、

23、質(zhì)量安全和循環(huán)經(jīng)濟(jì) 的新型發(fā)展之路（-）影響行業(yè)發(fā)展的有利與不利因素1、有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策的支持定制家具行業(yè)充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提髙了家具的生產(chǎn)效率， 是家具行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的方向，受到國家的政策支持。（2）居民可支配收入持續(xù)增長近年來我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增長，一方面為居民家 具產(chǎn)品消費(fèi)提供了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，另一方面也促進(jìn)了消費(fèi)升級，為定制家 具行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造必要條件。（3）城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快及放開的“二胎”政策未來幾年，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)仍將積極穩(wěn)妥的推進(jìn)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合 承載能力，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，而城鎮(zhèn)化推進(jìn)及放開的“二胎”政策帶來的新增住房需求，為家具行業(yè)發(fā)展提供了源動力。（

24、4）房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展近年來我國房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展，為家具行業(yè)發(fā)展提供了 廣闊的市場空間。尤其是隨著住房價格的不斷提升，小戶型住房比例 增加，而小戶型住房更注重對空間的有效利用，定制家具的高空間利 用率優(yōu)勢將有利于搶占市場份額。2、不利因素（1）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善定制家具行業(yè)作為家居產(chǎn)品領(lǐng)域的新興子行業(yè)，目前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚 待完善。定制化產(chǎn)品的多樣性導(dǎo)致定制家具行業(yè)企業(yè)在原材料選擇、 工藝流程選擇等方面存在多樣性，從而導(dǎo)致最終產(chǎn)品規(guī)格各異。由于 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善，部分企業(yè)在產(chǎn)品的質(zhì)量控制方面不甚嚴(yán)格，節(jié)省了 一定成本，從而使其對于質(zhì)量控制較為嚴(yán)格的企業(yè)存在價格優(yōu)勢，這 對定制家具行業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)

25、生不利影響。（2）定制家具及智能家居的消費(fèi)理念需要進(jìn)一步引導(dǎo)定制與智能化是一種新的消費(fèi)趨勢，定制家具與智能五金為家居 領(lǐng)域的創(chuàng)新型產(chǎn)品，需要加強(qiáng)宣傳、引導(dǎo)，使廣大消費(fèi)者進(jìn)一步認(rèn)識 和接受。倡導(dǎo)定制家具與智能家居文化、引領(lǐng)消費(fèi)時尚將是行業(yè)發(fā)展 的一個重要主題。（三）行業(yè)技術(shù)水平及技術(shù)特點(diǎn)定制家具企業(yè)主要為消費(fèi)者提供個性化的定制家具服務(wù)，其技術(shù) 水平體現(xiàn)于產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)能力、信息技術(shù)應(yīng)用、制造加工能力、環(huán)保 材料使用及專業(yè)安裝能力等方面。1、產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)能力定制家具企業(yè)的設(shè)計研發(fā)能力將直接影響產(chǎn)品的風(fēng)格特點(diǎn)及品牌 個性，進(jìn)而決定產(chǎn)品的市場。目前，我國定制家具行業(yè)仍處于發(fā)展初 期，行業(yè)內(nèi)企業(yè)設(shè)計研發(fā)能

26、力參差不齊。部分規(guī)模較小的定制家具企 業(yè)設(shè)計研發(fā)能力仍較差，而定制家具標(biāo)桿企業(yè)為了提升品牌影響力， 提髙市場占有率，實現(xiàn)設(shè)計研發(fā)的差異化，不斷加大設(shè)計研發(fā)投入力 度，將產(chǎn)品設(shè)計的功能性、藝術(shù)性完美糅合，其產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)能力大 幅提升，并形成了各自獨(dú)特的設(shè)計風(fēng)格。2、信息技術(shù)應(yīng)用由于定制家具產(chǎn)品的多元性及訂單的個性化，信息技術(shù)的應(yīng)用程 度逐漸成為企業(yè)市場競爭中勝出的關(guān)鍵。面對龐大的企業(yè)管理信息和 生產(chǎn)管理數(shù)據(jù)，定制家具企業(yè)需要建設(shè)一套能進(jìn)行精細(xì)化管理的信息 系統(tǒng)，以精簡流程、降低庫存、提髙效率、縮短生產(chǎn)與交貨周期、提 高服務(wù)的準(zhǔn)確度與及時性。目前國內(nèi)定制家具行業(yè)中小型企業(yè)信息化 程度較低，大型企業(yè)

27、不斷加大信息化建設(shè)力度，提高信息化應(yīng)用水平。3、制造加工能力定制家具產(chǎn)品方面，隨著市場競爭的加劇，如何提高生產(chǎn)效率、 提髙板材利用率、降低出錯率，已成為定制家具企業(yè)最迫切解決的問 題之一。行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢企業(yè)正采用自動化程度越來越高的生產(chǎn)設(shè)備， 達(dá)到提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量的目的。智能五金產(chǎn)品方面，由于原有 的五金制造企業(yè)大都缺乏電子與信息化、智能化方面的研發(fā)制造人才 與技術(shù)積累，使得機(jī)電一體化產(chǎn)品的研發(fā)制造能力成為行業(yè)競爭的重 要壁壘與企業(yè)的核心能力之一。4、環(huán)保材料使用定制家具產(chǎn)品與消費(fèi)者的日常生活息息相關(guān)，近年來隨著消費(fèi)者 環(huán)保意識的不斷提高，以及我國推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán) 境友好型

28、社會相關(guān)政策的實施，環(huán)保指標(biāo)受到廣泛關(guān)注，企業(yè)在原材 料選擇、加工工藝等方面越來越關(guān)注環(huán)保性能，如E0級板材的使用。 定制家具企業(yè)需要不斷提髙原材料標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)新技術(shù)工藝，研發(fā)新的 環(huán)保材料以適應(yīng)日益提髙的環(huán)保要求，確保消費(fèi)者的身體健康。5、專業(yè)安裝能力定制家具與智能五金產(chǎn)品，均需要較髙的售后安裝服務(wù)能力。2013年9月，國家正式出臺了家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范，其中對家 居安裝服務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定。行業(yè)內(nèi)較規(guī)范的品牌企業(yè)愈來愈重視安 裝服務(wù)水平的提升，通過員工培訓(xùn)、崗位資格認(rèn)證、制定安裝服務(wù)流 程和規(guī)范，以及客戶滿意度回訪等方式不斷提升安裝服務(wù)水平，帶動 行業(yè)整體安裝服務(wù)能力的提升。（四）行業(yè)利潤水平

29、根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2014年-2016年，我國家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入分別為7,187. 4億元、7,872. 5億元和8,559. 50億 元,利潤總額分別為441.9億元、500.9億元和537. 50億元，保持穩(wěn) 定增長趨勢。定制家具行業(yè)屬于家具行業(yè)中的新興細(xì)分行業(yè)，行業(yè)發(fā) 展快速，其整體盈利水平持續(xù)增長。定制家具行業(yè)內(nèi)企業(yè)的盈利水平 與其設(shè)計研發(fā)實力、銷售渠道資源、品牌影響力以及內(nèi)部成本控制水 平等有著直接的關(guān)系。一般而言，具備自主設(shè)計研發(fā)能力、品牌知名 度高、銷售渠道覆蓋面廣、制造的信息化程度高的定制家具企業(yè)利潤 水平較高。（五）所處行業(yè)與上下游行業(yè)關(guān)系定制家具產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈上

30、游主要為板材、鋁材、五金材料等行業(yè)， 下游主要面向新房裝修以及存量房二次裝修需要購置家具的消費(fèi)者。1、上游行業(yè)對本行業(yè)的影響定制家具主要原材料板材（包括刨花板、中纖板等）、鋁材、五 金材料等的生產(chǎn)企業(yè)眾多，原材料供應(yīng)充足，能夠持續(xù)穩(wěn)定的供應(yīng)原 材料。由于原材料板材（包括刨花板、中纖板等）、鋁材、五金材料 等受宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，其價格存在一定的波動，會對定制家具的盈利 造成一定的影響，但定制家具行業(yè)整體利潤水平相對較高，知名企業(yè) 具有較強(qiáng)的議價能力，能夠在一定程度上消化上游原材料價格波動帶 來的不利影響。2、下游行業(yè)對本行業(yè)的影響定制家具行業(yè)的下游主要包括商品房（毛坯房）購買者、舊房二 次裝修消費(fèi)

31、者、精裝樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商、裝修公司等。房地產(chǎn)行業(yè) 的波動一定程度上會對定制家具行業(yè)的需求造成影響，但一方面我國 定制家具行業(yè)尚處于快速發(fā)展期，居民可支配收入的提升及消費(fèi)者觀 念的轉(zhuǎn)變帶來的市場容量較大；另一方面，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)正在穩(wěn)步 推進(jìn)之中，城市住房的剛性需求沒有減弱，對定制家具產(chǎn)品的市場需 求相對穩(wěn)定；第三，中國存在龐大的存量房與二次裝修及家居產(chǎn)品升 級換代的潛在市場。因此，本行業(yè)現(xiàn)階段受下游行業(yè)周期性的影響較 小。（六）行業(yè)的周期性、區(qū)域性、季節(jié)性1、行業(yè)周期性定制家具行業(yè)處于行業(yè)快速發(fā)展的階段，尤其是定制衣柜及智能 五金產(chǎn)品，其市場滲透率尚較低，市場基數(shù)小，發(fā)展空間較大，行業(yè) 現(xiàn)階

32、段不存在周期性問題。但宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期、房地產(chǎn)行業(yè)的景氣 程度、居民可支配收入水平及消費(fèi)理念轉(zhuǎn)變對定制家具行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生 一定的影響。2、行業(yè)區(qū)域性在生產(chǎn)及消費(fèi)領(lǐng)域，定制家具行業(yè)的消費(fèi)沒有明顯的區(qū)域性特征, 但與區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有一定的關(guān)聯(lián)性。3、行業(yè)季節(jié)性定制家具行業(yè)的季節(jié)性與居民的商品住房購買和商品房的交房時間有關(guān)，也與居民舊房二次裝修需求有關(guān)，由于氣候差異對裝修效果 的影響以及春節(jié)因素影響，定制家具行業(yè)一般上半年屬于銷售淡季， 下半年屬于銷售旺季。二、項目建設(shè)背景1、制造業(yè)創(chuàng)新體系不斷完善，信息化水平大幅提升，制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng) 加速融合，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化取得明顯進(jìn)

33、展，重點(diǎn)產(chǎn)品質(zhì)量效益穩(wěn) 步提升，制造業(yè)空間布局進(jìn)一步優(yōu)化，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速增長。大力振 興實體經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建以先進(jìn)裝備制造業(yè)、資源精深加工業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè) 和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐，大中小微企業(yè)協(xié)調(diào)并進(jìn)，新技術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、 新模式加速壯大的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系，著力建設(shè)工業(yè)強(qiáng)省。當(dāng)前，我市加快 發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)面臨難得的機(jī)遇。一是國際制造業(yè)轉(zhuǎn)移的結(jié)構(gòu)層次不斷向 高端演進(jìn)，高附加值、高技術(shù)含量的先進(jìn)制造業(yè)向新興國家轉(zhuǎn)移速度加快。 綠色制造、智能制造、虛擬制造、全球制造、服務(wù)制造等逐步成為國際先 進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)領(lǐng)域。二是國家大力支持先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展，出臺了一系列政策措施，在財稅、投融資等方面加大了對先進(jìn)

34、制造業(yè)的支持力度。 三是我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平不斷提高，珠三角經(jīng)濟(jì)一體化加速推進(jìn)，已具備加 快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)的基礎(chǔ)和條件。2、為推動經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展，緊扣高質(zhì)量發(fā)展要求，聚焦振興實體 經(jīng)濟(jì)、強(qiáng)化創(chuàng)新發(fā)展等系列重大決策部署，采取多項舉措，用創(chuàng)新的思維、 務(wù)實的作風(fēng)、改革的辦法，切實把高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)落得更準(zhǔn)、抓得更細(xì)、 壓得更實，努力創(chuàng)造更多高質(zhì)量發(fā)展的新成果。在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行層面，我們面 臨新老矛盾交織，周期性、結(jié)構(gòu)性問題疊加的雙重風(fēng)險。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行 壓力加大的情況下，在宏觀調(diào)控上，推出調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險的政策措施要把 握好節(jié)奏和力度。3、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)， 具有知

35、識技術(shù)密集、物質(zhì)資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好等特點(diǎn)， 對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重要引領(lǐng)帶動作用。抓住了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，就搶占 了發(fā)展先機(jī)，掌握了未來發(fā)展的主動權(quán)。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)代表新一輪科技 革命和產(chǎn)業(yè)變革的方向，是培育發(fā)展新動能、獲取未來競爭新優(yōu)勢的關(guān)鍵 領(lǐng)域?！笆濉睍r期，要把戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)擺在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展更加突出 的位置，大力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系，推動經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展。4、從市場空間看，我國有13億多人口的大市場，中等收入群體穩(wěn)步擴(kuò)大, 迫切需要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，滿足新出現(xiàn)的大量消費(fèi)升級需求；城鄉(xiāng) 區(qū)域發(fā)展不平衡蘊(yùn)藏可觀發(fā)展空間，具有巨大的發(fā)展韌性、潛力和回旋余 地。從發(fā)展條件看

36、，經(jīng)過新中國成立以來特別是改革開放40年的發(fā)展，我 國積累了雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ)，擁有全球最完整的產(chǎn)業(yè)體系、不斷增強(qiáng)的科技 創(chuàng)新能力、豐富的人力資源和土地資源、較高水平的總儲蓄率，經(jīng)濟(jì)發(fā)展 具有堅實支撐。三、必要性分析1、經(jīng)濟(jì)新常態(tài)就是在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)對稱態(tài)基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，包括 經(jīng)濟(jì)可持續(xù)穩(wěn)增長。經(jīng)濟(jì)新常態(tài)是強(qiáng)調(diào)“調(diào)結(jié)構(gòu)穩(wěn)增長”的經(jīng)濟(jì)，而不是 總量經(jīng)濟(jì)；著眼于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的對稱態(tài)及在對稱態(tài)基礎(chǔ)上的可持續(xù)發(fā)展，而 不僅僅是GDP、人均GDP增長與經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大化。經(jīng)濟(jì)新常態(tài)就是用增長促 發(fā)展，用發(fā)展促增長。準(zhǔn)確認(rèn)識、深入認(rèn)識、全面認(rèn)識新常態(tài)下的新趨勢、 新特征、新動力，是做好今后經(jīng)濟(jì)工作的重要前提。新常態(tài)

37、之新，意味著 不同以往，意味著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條件和環(huán)境已經(jīng)或即將發(fā)生諸多重大轉(zhuǎn) 變，經(jīng)濟(jì)增長將與過去30多年10%左右的高速度基本告別，與傳統(tǒng)的不平 衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的粗放增長模式基本告別，增長從高速轉(zhuǎn)為中高速, 動力從要素驅(qū)動、投資驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動；新常態(tài)之常，意味著相對穩(wěn)定, 這一穩(wěn)定是更高水平的穩(wěn)定，是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級、增長質(zhì)量加快“上臺階”的穩(wěn)定。因此，新常態(tài)絕不只是增速降了幾個百分點(diǎn)，更是增 長動力的轉(zhuǎn)換和發(fā)展質(zhì)量的提升。2、通過提高產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展水平，加快構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)鏈垂直分工協(xié)作體系， 實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由塊狀經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型升級。通過技術(shù)改造、技術(shù) 創(chuàng)新、信息化融合，推動傳統(tǒng)

38、產(chǎn)業(yè)由成本優(yōu)勢和比較優(yōu)勢向技術(shù)優(yōu)勢和創(chuàng) 新優(yōu)勢轉(zhuǎn)型升級。通過節(jié)能降耗、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、淘汰落后產(chǎn)能，推動傳 統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由資源消耗型向生態(tài)環(huán)保型轉(zhuǎn)型升級。通過開拓國內(nèi)市場，擴(kuò)大產(chǎn) 品內(nèi)銷比例，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由出口主導(dǎo)向內(nèi)需和出口并重轉(zhuǎn)型升級。通過 品牌建設(shè)、工業(yè)設(shè)計、營銷模式創(chuàng)新，提升產(chǎn)業(yè)價值，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由加 工制造向設(shè)計創(chuàng)造升級，由單純制造向研發(fā)、生產(chǎn)、營銷服務(wù)復(fù)合發(fā)展轉(zhuǎn) 型升級。中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出，中國特色社會主義進(jìn)入了新時代， 我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展也進(jìn)入了新時代，基本特征就是我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段 轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。這一重要論斷為我們做好經(jīng)濟(jì)工作指明了方向。著 力構(gòu)建先進(jìn)工業(yè)體系，提升新興行業(yè)

39、發(fā)展水平，由傳統(tǒng)工業(yè)向新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 型升級一直是我國工業(yè)戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)。技術(shù)進(jìn)步、轉(zhuǎn)型升級對經(jīng)濟(jì)的帶 動作用，也進(jìn)一步提高了地方的積極性。從近期公布的地方政府工作計劃 來看，不少地方根據(jù)實際情況提出了有針對性的方案，力圖加快破局工業(yè) 轉(zhuǎn)型升級，發(fā)展壯大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。3、盡管近年來工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展取得進(jìn)展，但由于傳統(tǒng)增長點(diǎn)深度調(diào)整和 新興增長點(diǎn)培育發(fā)展都需要一個過程，短期內(nèi)難以完全擺脫對傳統(tǒng)行業(yè)的 路徑依賴，有時甚至可能出現(xiàn)交替和反復(fù)，對加快提質(zhì)增效升級帶來了新 的壓力。要全面建成小康社會，進(jìn)而建成富強(qiáng)、民主、文明、和諧的社會 主義現(xiàn)代化國家，實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢，必須在新的歷史起點(diǎn) 上全面深

40、化改革，加強(qiáng)改革與發(fā)展的系統(tǒng)性、整體性和協(xié)同性。加快發(fā)展 工業(yè)本身就是深化改革，就是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)平臺整合提升，新型工業(yè)發(fā)展可以 帶動新型城鎮(zhèn)化，進(jìn)而帶動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)我市發(fā)展 跨越?！笆濉睍r期仍將是我市推進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級大有可為的戰(zhàn)略機(jī)遇 期，盡管經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)，但工業(yè)經(jīng)濟(jì)在國民經(jīng)濟(jì)中的主支撐地位沒 有改變，在創(chuàng)新發(fā)展中的主陣地地位沒有改變，在轉(zhuǎn)型升級中的主戰(zhàn)場地 位沒有改變。立足當(dāng)前實際，順應(yīng)未來趨勢，今后五年我市推進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型 升級重點(diǎn)需要完成三大歷史性任務(wù)：一是實現(xiàn)在高起點(diǎn)上持續(xù)、平穩(wěn)、健 康、較快增長的重任，形成產(chǎn)業(yè)集聚度更髙、產(chǎn)業(yè)鏈更完善、產(chǎn)業(yè)布局更 科學(xué)、創(chuàng)新優(yōu)勢

41、更突出的新局面；二是全面推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的重任, 形成新興產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、高新技術(shù)支撐、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)助推發(fā)展的新局面；三是 基本實現(xiàn)從工業(yè)化中級階段向高級階段跨越，加快制造業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展、融 合發(fā)展、集群發(fā)展、開放發(fā)展、綠色發(fā)展。完成上述歷史性任務(wù)，基本前 提就是增長方式要努力擺脫對土地資源、環(huán)境資源和勞動力資源增量占用 的深度依賴，最大限度發(fā)揮市場的決定性作用、最大限度發(fā)揮政府的引導(dǎo) 作用、最大限度調(diào)動企業(yè)家的積極性，充分發(fā)揮優(yōu)勢，全力補(bǔ)好短板，探 索走出一條有我市特色的新型工業(yè)化道路。4、投資項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位將成為項目建設(shè)地內(nèi)目前投資 規(guī)模較大的企業(yè)之一，項目的建設(shè)無論是對企業(yè)自身的

42、發(fā)展還是對促進(jìn)當(dāng) 地經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，都將起到明顯的推動作用；投資項目的建設(shè)是項目承 辦單位自身發(fā)展的需要，隨著國內(nèi)相關(guān)行業(yè)的髙速發(fā)展和客戶需求面的不 斷增多，項目產(chǎn)品市場需求量日益擴(kuò)大，因此，緊緊抓住項目產(chǎn)品市場需 求動態(tài)，拓展投資項目豐富產(chǎn)品線及擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)顯得必要而且緊迫。四、市場營銷項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念， 始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項 目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方 面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了 IS09000質(zhì)量體系認(rèn)證, 贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。第三章項目選

43、址規(guī)劃一、項目選址原則項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展 科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項 目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。二、項目選址該項目選址位于XX產(chǎn)業(yè)園。當(dāng)?shù)刂贫艘幌盗信涮變?yōu)惠政策，按照“精簡、高效”的原則設(shè)置內(nèi) 部機(jī)構(gòu)，對區(qū)內(nèi)企業(yè)實行“一條龍”跟蹤服務(wù)，具有了 “小政府、大社 會”，“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)”的功能。幾年來，高新區(qū)以引進(jìn)高新技術(shù)項目 為重點(diǎn)，形成了新材料、交通、環(huán)保設(shè)備、電子信息等為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)框架。 區(qū)內(nèi)地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成 了高標(biāo)準(zhǔn)的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上

44、水、下水、電、 氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。園區(qū)是經(jīng) 省人民政府批準(zhǔn)成立的省級經(jīng)濟(jì)園區(qū)，園區(qū)位于市區(qū)東側(cè)。園區(qū)區(qū)域面積 80平方公里。經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，園區(qū)已建成了完善的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)置 和綜合配套服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造了規(guī)范的法制環(huán)境，并已通過IS014000環(huán)境管 理體系認(rèn)證。園區(qū)建有完善的服務(wù)體系，創(chuàng)業(yè)中心、項目服務(wù)中心、經(jīng)貿(mào) 局等可為各類企業(yè)提供周到細(xì)致的全面服務(wù)。優(yōu)越的投資環(huán)境吸引了眾多 客商前來興辦企業(yè)，目前在園區(qū)注冊的企業(yè)近3000家，其中工業(yè)企業(yè)2000 余家，外商投資企業(yè)300余家。巴彥淖爾，是內(nèi)蒙古下轄的地級市之一，位于內(nèi)蒙古西部，在北緯40 13-42

45、 28*,東經(jīng)105 12-109 53之間，東接包頭，西連阿拉善 盟、烏海市，南隔黃河與鄂爾多斯市相望，北與蒙古國接壤，總面積6.4 萬平方公里。巴彥淖爾市北部為烏拉特草原，中部為陰山山地，南部為河 套平原。屬典型的中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，多年平均氣溫3.7C7.6。 境內(nèi)礦產(chǎn)資源、風(fēng)能資源、日照資源豐富，硫鐵礦儲量居全國第一位，是 中國國內(nèi)風(fēng)能資源最富集的地區(qū)之一。巴彥淖爾境內(nèi)的河套灌區(qū)是亞洲最 大的一首制自流灌區(qū)，境內(nèi)的河套平原有塞上江南的美譽(yù)，全市有機(jī)奶產(chǎn) 量占全國一半以上，農(nóng)畜產(chǎn)品出口位居內(nèi)蒙古第一，為全國最大的無毛絨 生產(chǎn)基地。截至2017年末，巴彥淖爾市轄1個市轄區(qū)、2個縣、4個旗

46、； 總?cè)丝?168.5萬人，生產(chǎn)總值完成740. 1億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值完成 43949元。境內(nèi)有納林湖、黃河河套、鏡湖等旅游區(qū)，先后榮獲中國國際旅 游文化目的地，國家園林城市。三、建設(shè)條件分析項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項 目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方 面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了 IS09000質(zhì)量體系認(rèn)證， 贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建 設(shè)用地控制指標(biāo)(國土資發(fā)【2008

47、24號)中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑 容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑容積率21.50” 的具體要求。投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目 建設(shè)用地控制指標(biāo)(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占 地稅收產(chǎn)出率2150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率2150.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)77. 36%,建筑容積率1.53,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7. 16%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164. 70萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積(m*)基底面積(m1)建筑面積(m*)計容面積

48、(m1)投資(萬元)1主體生產(chǎn)工程28454. 8528454.8550428. 4350428. 434636. 651.1主要生產(chǎn)車間17072.9117072.9130257. 0630257. 062874. 721.2輔助生產(chǎn)車間9105. 559105. 5516137. 1016137. 101483. 731.3其他生產(chǎn)車間2276. 392276. 392924. 852924. 85278. 202倉儲工程6037. 106037. 1018961.3818961. 381267. 932. 1成品貯存1509. 281509. 284740. 354740. 35316.

49、 982.2原料倉儲3139. 293139. 299859. 929859. 92659. 322.3輔助材料倉庫1388. 531388. 534361. 124361. 12291.623供配電工程321.98321.98321.98321.9824.223. 1321.98321.98321.98321.9824.224給排水工程370. 28370. 28370. 28370. 2821.674. 1給排水370. 28370. 28370. 28370. 2821.675服務(wù)性工程3823. 493823. 493823. 493823. 49255. 675. 1辦公用房1620

50、. 751620. 751620. 751620. 75132. 295.2生活服務(wù)2202. 742202. 742202. 742202. 74104.416消防及環(huán)保工程107& 631078. 631078. 631078. 6381. 146. 1消防環(huán)保工程1078. 631078. 631078. 631078. 6381. 147項目總圖工程160. 99160. 99160. 99160. 99246. 397. 1場地及道路硬化10364.822197.312197.317.2場區(qū)圍墻2197.3110364.8210364. 827.3安全保衛(wèi)室160. 99160. 9

51、9160. 99160. 998綠化工程3422. 98119. 80合計40247. 3179599. 7879599. 786653. 47六、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項 目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的 原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、 貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì) 和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活 區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等

52、三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢, 生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè) 施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互 聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計要求道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié) 構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。道路設(shè)計注重道路之間 的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設(shè)計場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán) 境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設(shè)計 要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜

53、人的休 閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、 生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓 的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給, 規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保 證項目的正常用水。項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水 壓力0. 30Mpa,供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用 水，生活給水水壓0. 35Mpao3、電源設(shè)備選用隔爆型dUBT4級防

54、爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)， 其他環(huán)境按一般建筑物設(shè)計；進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能 較高的阻燃電纜；場內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝 敷設(shè)，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護(hù)。投資項目供電電源由項 目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV,架空線引入場區(qū)后由電 纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為 380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源 可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn) 行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼 筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線

55、接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按III類 建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地， 接地電阻小于4. 00歐姆。4、該項目由于需要考慮項目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn) 輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場 外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車 進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)； 場內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中, 投資項目資源配置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆ndefined5、車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨?射采暖

56、形式。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍 要求為26. 00C-28.00C,空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。衛(wèi)生間均設(shè)排 氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定要大于10. 00 次/小時。八、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮 了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng) 營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本 以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選 定的項目最佳建設(shè)地點(diǎn)一項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道 路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工

57、環(huán)境等條件均較好，可保證項目 的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)滋和配套的生活設(shè)滋為項目建 設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行 縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工 交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè) 勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通 過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點(diǎn)一項目建設(shè)地，投資項目建 設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條 件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配 套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境

58、。巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告巴彥淖爾定制家具項目招商引資報告第四章市場分析一、行業(yè)基本情況（一）我國家具行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展、居民人均收入水平不斷提髙及城鎮(zhèn)化建 設(shè)進(jìn)度不斷加快，為我國家具行業(yè)提供了良好的發(fā)展條件。經(jīng)過多年 的發(fā)展，我國家具市場已形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。對國際先進(jìn)家具制 造、設(shè)計技術(shù)的借鑒，及新技術(shù)、新材料的廣泛應(yīng)用，極大地提髙了 我國家具企業(yè)的工藝技術(shù)和企業(yè)管理的水平。行業(yè)內(nèi)大部分家具企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了自動化或半自動化制造，生產(chǎn) 工藝更加成熟，也出現(xiàn)了一些具有國際先進(jìn)水平的家具明星企業(yè)和家 具配套產(chǎn)業(yè)。我國家具企業(yè)在國際家具市場地位日益提升，逐漸成為全球家具 產(chǎn)品

59、供應(yīng)中心。2016年我國家具制造業(yè)出口交貨值1,802.40億元，同 比增長4.78%, 2017年我國家具制造業(yè)出口交貨值1,892.30億元，同 比增長4. 99%o全球家具供應(yīng)中心的地位進(jìn)一步鞏固，我國已成為世界 上最大的家具制造及出口國。根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，近年來我國家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)的主 營業(yè)務(wù)收入持續(xù)快速增長，2008年至2017年我國家具行業(yè)規(guī)模以上企 業(yè)主營業(yè)務(wù)收入年均復(fù)合增長率為13. 06%,至2017年達(dá)9,056. 00億 yc o（二）我國定制家具行業(yè)概況（1）定制家具介紹家具產(chǎn)品按生產(chǎn)模式不同，可分為手工打制家具（以下簡稱“手 工家具”），機(jī)械化、規(guī)?；a(chǎn)的標(biāo)

60、準(zhǔn)化家具（以下簡稱“成品家 具”），機(jī)械化、規(guī)模化生產(chǎn)的個性化定制家具（以下簡稱“定制家 具”）。定制家具通過將個性化設(shè)計與工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)相結(jié) 合，具備量身定做、節(jié)省空間、整體感強(qiáng)、環(huán)保等諸多優(yōu)點(diǎn)。隨著我 國經(jīng)濟(jì)增長、居民可支配收入水平的不斷提髙，人們對家具產(chǎn)品的需 求已不僅僅滿足其基本的使用功能，更加關(guān)注房屋空間整體布局、設(shè) 計參與感、品牌內(nèi)涵及健康環(huán)保等因素，定制家具越來越受消費(fèi)者青 睞，成為近年家具消費(fèi)領(lǐng)域中新的快速增長點(diǎn)。（2）定制家具的柔性化生產(chǎn)定制家具根據(jù)客戶訂單進(jìn)行生產(chǎn)，大幅降低了成品庫存，降低了 經(jīng)營風(fēng)險、提髙了盈利能力，但定制家具的生產(chǎn)，其工藝及管理流程 較為復(fù)雜