淺析建筑工程預(yù)決算的控制和管理方法3500字

1、淺析建筑工程預(yù)決算的控制和管理方法3500字 摘要：建筑工程的預(yù)決算審核關(guān)系著施工企業(yè)的根本利益。進(jìn)展預(yù)決算的過(guò)程中，對(duì)工程各項(xiàng)任務(wù)要進(jìn)展系統(tǒng)的分析，這樣才能保證預(yù)決算審核的不斷完善。本文就預(yù)決算審核和管理的問(wèn)題進(jìn)展分析，提出了預(yù)決算控制盒管理的方法。 畢業(yè)關(guān)鍵詞：建筑工程；工程預(yù)決算；控制管理一、工程預(yù)決算審核的內(nèi)容和方法1.全面審核法全面審核法，也稱之為逐項(xiàng)審核法，也就是根據(jù)施工圖紙，結(jié)合施工合同、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)的文件和規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)展全面的審核，包括工程量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)取全部?jī)?nèi)容。審核的過(guò)程與預(yù)決算編制的過(guò)程根本一樣，這種全面審核的方法一般適用于工程規(guī)模較小、工程量不多且施工工

2、藝簡(jiǎn)單的小型工程工程，比方維修工程、圍墻、道路工程等。全面審核法的優(yōu)勢(shì)就在于其可以全面而且細(xì)致的對(duì)工程進(jìn)展整體的審核，審核的質(zhì)量較高。但是其也存在一定的弊端，進(jìn)展全面審核工作量較大，消耗時(shí)間較長(zhǎng)，而且容易出現(xiàn)重復(fù)勞動(dòng)。為了到達(dá)嚴(yán)格控制工程造價(jià)的目的，全面審核法仍然被廣泛的應(yīng)用。2.重點(diǎn)審核法重點(diǎn)審核法主要是針對(duì)工程預(yù)決算中的幾個(gè)重點(diǎn)工程進(jìn)展審核，與全面審核法相比，其審核的范圍縮小，具有很強(qiáng)的側(cè)重性。因此重點(diǎn)審核法通常適用于工程量較大且費(fèi)用較高的工程，如構(gòu)造復(fù)雜的分項(xiàng)工程中，對(duì)于重點(diǎn)工程的定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)取進(jìn)展審核，而對(duì)其附屬工程和其他零星的工程那么往往不予審核。重點(diǎn)審核的特點(diǎn)是重點(diǎn)突出，具有

3、審核時(shí)間短、效果好的特點(diǎn)。二、建筑工程預(yù)決算中常見(jiàn)的問(wèn)題工程預(yù)決算審核主要是針對(duì)工程量、單價(jià)套用和計(jì)取費(fèi)用進(jìn)展審核，在預(yù)決算審核中常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題也與其審核內(nèi)容親密相關(guān)，主要有：1.定額工程錯(cuò)套在施工單位進(jìn)展套用定額時(shí)，經(jīng)常會(huì)存在根據(jù)高價(jià)進(jìn)展確定的問(wèn)題，將價(jià)格較低的工程套用較高的定額報(bào)價(jià)字幕，這樣便造成了工程造價(jià)的進(jìn)步。2.合同條款中存在著一定的不完善之處當(dāng)雙方進(jìn)展合同的設(shè)立時(shí)，由于缺乏完善性與標(biāo)準(zhǔn)性，容易導(dǎo)致施工單位在工程工程劃分時(shí)出現(xiàn)多算或者少算的問(wèn)題。有的施工合同中對(duì)于工程包括的范圍和調(diào)整的方式?jīng)]有進(jìn)展明確的規(guī)定，在進(jìn)展結(jié)算時(shí)容易存在弊端。3.對(duì)于材料價(jià)格的管理缺乏標(biāo)準(zhǔn)性建筑市場(chǎng)的快速開(kāi)展

4、也促進(jìn)了建筑材料市場(chǎng)的迅速繁榮，同時(shí)也對(duì)市場(chǎng)價(jià)格管理帶來(lái)了一定的難度，建筑材料價(jià)格的漲幅失控現(xiàn)象較為嚴(yán)重，這對(duì)于工程造價(jià)控制就帶來(lái)了較大的問(wèn)題。建筑材料的價(jià)格占據(jù)工程造價(jià)的6070%，因此對(duì)于材料費(fèi)用的管理也是工程造價(jià)的重點(diǎn)，如何有效的通過(guò)建筑材料價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)管理促進(jìn)預(yù)決算管理程度的提升也成為了預(yù)決算審核工作的首要問(wèn)題。4.人為因素的影響由于人為因素對(duì)工程預(yù)決算造成的影響也是非常嚴(yán)重的，尤其是針對(duì)一些臨時(shí)工程，通常意義上的預(yù)決算編制對(duì)于每個(gè)小型的臨時(shí)工程都具有一定的適應(yīng)性，但是由于受到施工人員素質(zhì)和數(shù)量的變化，容易導(dǎo)致很多臨時(shí)工程建筑投資也發(fā)生較大的變動(dòng)。三、影響建筑工程預(yù)決算準(zhǔn)確性的幾大因素1

5、.資料是否完善砼拌制運(yùn)輸、特殊機(jī)械設(shè)備的安裝，準(zhǔn)確記錄施工地點(diǎn)的地質(zhì)情況、根底開(kāi)挖的施工器材類型和施工方法及出渣、材料運(yùn)輸和方式，砼梁、板、墻的施工方案等等。假如資料不全的話不光會(huì)影響到施工的通暢性也會(huì)影響到工程預(yù)決算的準(zhǔn)確性。建筑施工場(chǎng)地的一些資料不光要給予整理，而且還需給它們進(jìn)展歸類。尤其是一些建筑場(chǎng)地所使用的建筑材料的詳細(xì)信息、人員配置以及薪酬頒發(fā)的根底證明、復(fù)雜建筑機(jī)械的安裝與管理等資料的管理以及分類。這樣不光可以對(duì)于一些施工場(chǎng)地的突發(fā)事件進(jìn)展有效并且合理的處理，也對(duì)一些建筑復(fù)雜機(jī)械的有效使用以及保養(yǎng)作為根本的根據(jù)，而且還可以對(duì)以后形成預(yù)決算管理一個(gè)良好并且高效的開(kāi)端。2.實(shí)物量與人工

6、價(jià)格在建筑工程中，我們要屢次比擬材料設(shè)備、人工、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格，從中選擇價(jià)格最為合理的。這樣不光能為企業(yè)節(jié)省資金，也是為了防止超支現(xiàn)象從而更使預(yù)決算準(zhǔn)確化。雖然各地區(qū)的主管部門會(huì)給出指導(dǎo)價(jià)和調(diào)價(jià)的規(guī)定，但我們也知道這些材料設(shè)備、人工、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用也會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化。所以預(yù)算人員根據(jù)建筑行業(yè)的根本思路“統(tǒng)一量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)也會(huì)知道要觀察市場(chǎng)變化從而做出相應(yīng)的調(diào)整。3.設(shè)計(jì)質(zhì)量假如施工圖紙表達(dá)不清楚或內(nèi)容不詳?shù)臅r(shí)候，就會(huì)引起施工時(shí)候的材料浪費(fèi)、錯(cuò)誤安裝、以及施工錯(cuò)誤等問(wèn)題，這樣就大大增加了工程本錢，使開(kāi)場(chǎng)的預(yù)算與最后的決算相差很大以及可能出現(xiàn)超支現(xiàn)象。所以要杜絕這種情況發(fā)生的話，我們必須

7、進(jìn)步設(shè)計(jì)的質(zhì)量。從而施工中存在的“錯(cuò)、碰、漏、缺問(wèn)題也會(huì)有所改善。四、控制工程預(yù)決算管理的有效措施1.提升預(yù)決算人員的素質(zhì)，加強(qiáng)其執(zhí)行力精細(xì)化管理要求“嚴(yán)，即對(duì)人員提出了要求。由于工程的復(fù)雜性與整體性，對(duì)預(yù)決算人員也提出了較高的要求：具備過(guò)硬的施工技術(shù)知識(shí)、熟悉相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及施工圖等，同時(shí)，要求預(yù)決算人員有較強(qiáng)的執(zhí)行效力，根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)展工作，保證工作的公正性，杜絕工程量高估冒算、工程量重復(fù)計(jì)算、重復(fù)列項(xiàng)、高套定額及錯(cuò)套定額等問(wèn)題的出現(xiàn)。2.可以進(jìn)步對(duì)工程預(yù)決算復(fù)核審查工作的重視精細(xì)化管理要求準(zhǔn)確，因此可以進(jìn)步員工對(duì)于工程預(yù)決算的復(fù)核審查工作的重視。雖然工程預(yù)決算復(fù)核審查是一項(xiàng)技術(shù)性、政

8、策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作，但內(nèi)容較多，且繁雜，因此會(huì)出現(xiàn)人員偷懶，在復(fù)核審查的過(guò)程中不給予足夠的重視，造成問(wèn)題的出現(xiàn)。施行精細(xì)化管理，就會(huì)加強(qiáng)員工的責(zé)任意識(shí)、執(zhí)行強(qiáng)度、重視度，采取適宜的審查方法、技巧，對(duì)需要復(fù)核審查的所有內(nèi)容按照要求、規(guī)定進(jìn)展復(fù)核審查，及時(shí)躲避問(wèn)題的出現(xiàn)。3.躲避材料價(jià)差問(wèn)題施行精細(xì)化管理，會(huì)加強(qiáng)員工對(duì)市場(chǎng)材料價(jià)格的關(guān)注。他們會(huì)通過(guò)相關(guān)報(bào)紙、雜志、材料價(jià)格信息、指導(dǎo)等有關(guān)資料，并深化市場(chǎng)理解材料價(jià)格，真正掌握材料的實(shí)際價(jià)格及變動(dòng)情況，進(jìn)而做到審核決算中的材料調(diào)差工程時(shí)心中有數(shù)。4.加強(qiáng)對(duì)工程量的審核工程量審核是工程預(yù)決算審核中一項(xiàng)重要的內(nèi)容，工程量審核的效率直接影響預(yù)決算審核整體

9、的效率。對(duì)工程量的審核需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：根據(jù)施工圖紙和施工設(shè)計(jì)要求對(duì)工程工程的劃分是否合理進(jìn)展審核，對(duì)其是否出現(xiàn)多余或者是少設(shè)工程進(jìn)展判斷，從而確保工程劃分與定額工程保證一致。對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)那么進(jìn)展審核，判斷其是否與定額保持一致。對(duì)工程量的計(jì)取單位進(jìn)展審核，確定其是否與套用定額單位保持一致，假如定額單位出現(xiàn)錯(cuò)誤那么會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生宏大的影響。根據(jù)簽證憑證對(duì)工程量進(jìn)展核準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是進(jìn)展工程決算審核的主要憑據(jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況做好現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核，對(duì)其是否合理和有效進(jìn)展審核，并且以此為根據(jù)對(duì)工程量進(jìn)展核準(zhǔn)。5.標(biāo)準(zhǔn)工程中計(jì)取費(fèi)率問(wèn)題在計(jì)取費(fèi)率的問(wèn)題上，針對(duì)不同的地區(qū)和要求，有著不同的規(guī)定。因

10、此作為審計(jì)人員，首先要可以掌握工程的實(shí)際情況，才能根據(jù)當(dāng)?shù)卦诠こ逃?jì)取費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的汲取費(fèi)率進(jìn)展嚴(yán)格控制。同時(shí)要對(duì)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門頒發(fā)的相關(guān)文件嚴(yán)格的執(zhí)行，才能有效的進(jìn)步預(yù)決算程度；執(zhí)行效率在遵守預(yù)決算編制的根本準(zhǔn)那么的前提下，確保高效無(wú)誤的完成任務(wù)，這就需要企業(yè)在選拔人才，以及培養(yǎng)人才方面一定要有一套健全的管理機(jī)制，才可以選拔出有利于企業(yè)開(kāi)展的員工，建立嚴(yán)格的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，是員工出色完成工作的根底，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)資金的監(jiān)管，合約工程的管理以及工程投標(biāo)的管理，而這一切都必須按照預(yù)決算編制的根本準(zhǔn)那么來(lái)運(yùn)行，作為預(yù)算人員必需要嚴(yán)格遵守客觀公正的編制立場(chǎng)，完善建筑工程的預(yù)算編制工作，關(guān)鍵在于專業(yè)預(yù)算員的整體素質(zhì)；賞罰機(jī)制在完善的獎(jiǎng)罰機(jī)制面前，對(duì)企業(yè)員工具有很高的威懾力，在缺乏獎(jiǎng)罰機(jī)制的企業(yè)，勢(shì)必會(huì)缺少積極性和競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)企業(yè)的開(kāi)展帶來(lái)不利的影響，也是預(yù)決算編制常常出現(xiàn)誤差的主要因素，自然賞罰的標(biāo)準(zhǔn)一定是以企業(yè)利益為核心，但凡有利于企業(yè)的行為就該予以獎(jiǎng)勵(lì)，但凡有害企業(yè)利益的行為必須嚴(yán)肅處理，以儆效尤。綜上所述，建筑工程的預(yù)決算關(guān)系著企業(yè)的核心利益