坑美股份合作經(jīng)濟社北一村民小組物業(yè)租賃合同

1、 坑美股份合作經(jīng)濟社北一村民小組物業(yè)租賃合同出租人：佛山市三水區(qū)樂平鎮(zhèn)坑美股份合作經(jīng)濟社北一村民小組 （以下稱甲）承租方: （以下簡稱乙方）: 身份證號碼： 地 址：為發(fā)展經(jīng)濟增加集體收入，現(xiàn)甲方將屬于集體所有的鋪位租給乙方使用，雙方根據(jù)公平合理、自愿有償?shù)脑瓌t就，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。一、出租物業(yè)的地點和期限1、甲方坐在落在南邊工業(yè)大道85鋪位及85號之一空地，按現(xiàn)狀租給乙方使用。該鋪位一共2層建筑面積為218平方米，空地110.70平方米2、出租期限為 10 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金標準及支付方式1、租金每月 元,三年遞增百分之十五，即乙方租賃的前

2、三年每月租金標準為 元，第 年起按 % 的比例遞增即： 年 月 日至 年 月 日每月租金為 元; 年 月 日至 年 月 日每月租金為 元; 年 月 日至 年 月 日每月租金為 元; 年 月 日至 年 月 日每月租金為 元;以上租金標準均為不含稅價，甲方向乙方提供三水區(qū)農(nóng)村統(tǒng)一收據(jù)，乙方若要取得稅票，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2、在合同簽訂之日，乙方應向甲方交付合同履約定金人民幣 元，合同期滿，乙方無違約行為的，在交清租金、水電、通訊、衛(wèi)生、治安、稅費等相關費用及對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方。3、按先交租后使用的原則，即簽訂合同時即繳交第一個月的租金，以后每月的租金乙方必須在當月

3、 日前一次性匯入甲方指定的賬戶上；乙方不得無故拖欠租金，否則甲方有權向乙方按拖欠租金總額每天1標準加收滯納金，逾期超過一個月不繳納租金的，甲方有權沒收合同履約定金、終止合同并收回鋪位三、雙方的權利和義務1、甲方的鋪位及空地要用作從事沒污染不影響周居民生活的商業(yè)活動，乙方必須持證有效合法經(jīng)營，不得從事非法活動，如有違反，所有責任由乙方承擔，甲方有權單方解除合同，沒收合同履約定金并收回鋪位，還有權追收給甲方造成的經(jīng)濟損失。2、甲方的鋪位及空地是按現(xiàn)狀出租給乙方，租賃期間所需的裝修、經(jīng)營設施及相關經(jīng)營費用由乙方者自行負責，乙方必須依時繳清水電、通訊、衛(wèi)生、治安等相關經(jīng)營費用和一切相關稅（費包括房屋租

4、賃稅）?？盏兀仨毥?jīng)村同意用村名義向上級部門報批通過才可搭建或建房，否則造成損失由乙方負責。報批手續(xù)、搭建或建房，所需費用由乙方支付，合同到期不能拆除無償歸村所有。3、租賃期間，鋪位及空地的日常維護維修由乙方負責，乙方裝修必須經(jīng)甲方同意方可施工，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，若造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的，除照價賠償外，甲方有權單方解除合同，沒收合同履約保證金并收回鋪位。4、租賃期間，經(jīng)甲方同意才能要轉(zhuǎn)租的，。5、租賃期間，甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權向甲方追討由此造成的損失。6、租賃期間，乙方必須按照相關職能部門的要求做好消防和安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務，發(fā)生的一切安全事故由乙方自行負責，與甲方

5、無關。7、租賃期內(nèi)，雙方不得隨意解除合同，若甲方中途提出解除合同的，雙倍返還合同履約定金，乙方中途提出退租的，雙方簽訂解除合同協(xié)議，已繳納的租金及合同履約定金不作退還。8、租賃期滿，乙方必須準時將鋪位完好歸還給甲方，已裝修好的水電、通訊等固定設施歸甲方所有，不得拆除和破壞，如有損毀則由乙方負責修復；乙方經(jīng)營用的機械設施、生活用品設備等要自行搬離，逾期15天不清理的，甲方有權進行清理，清理費用由乙方負責。期滿當年合同履約定經(jīng)不能用作抵償租金。9、如因政府有關部門征用等原因，甲、乙雙方應服從政府征用，甲方須提前二個月通知乙方。甲方原有建筑物和土地補償款歸甲方，乙方所搭建的建筑物五年內(nèi)政府征用補償款歸乙方，五年后政府征用甲乙雙方各占50%。經(jīng)政府征用合同自動解除，所繳的合同履約保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額無息退回乙方。 四、其它本合同如有未盡事宜，可依照有關法律、法規(guī)協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，本合同自雙方簽訂之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方及村委會、鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心，各執(zhí)一份。附件