建設工程合同、貨運合同

1、第三單元具體合同【考點10】建設工程合同() ( P119)1.當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當 以備案的中標合同 作為結算工程價款的依據(jù)。2.建設工程合同的無效(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的；(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的；(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的?！窘忉?】承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等 級的，不按無效合同處理。(2018年案例分析題)【解釋2】合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，承包人可以請求參照合同約定

2、支付工程價款。3.分包、轉包(1)經發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成；第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。(2)建設工程主體結構的施工必須由總承包人自行完成。(3)總承包人不得將其承包的建設工程全部轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名 義分別轉包給第三人。(4)禁止分包人將其承包的工程再分包。.承包人墊資(1)當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款 處理；當事人對墊資利息沒有約定的，承包人無權請求支付 利息。(2)當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人可以請求按照約定返還墊資及利息，但是約定的利息計算標 準高于同期同類貸款利率的部分除

3、外。【相關鏈接】工程欠款的利息，當事人有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照同期同類貸款利率計息。表42 墊資VS工程欠款墊資工程欠款未約定利息不支付利息按照同期同類貸款利率計息約定利息按照約定，但是約定的利息 計算標準高于同期同類貸 款利率的部分除外按照約定.竣工日期當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；(3)建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。.承包人的優(yōu)先受償權(1)發(fā)包人未按照

4、約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支 付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民 法院將該工程依法拍賣，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。(2)建筑工程價款包括承包人為建筑工程應當支付的工作人員報酬I、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(3)承包人的優(yōu)先受償權 優(yōu)于抵押權和其他債權。(2018年案例分析題)(4)建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起計算。(5)發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優(yōu)先受償權，損害建筑

5、工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定 主張承包人不享有建設工程價款優(yōu)先受償權的，人民法院不予支持。(6)消費者支付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得 對抗買受人?！纠}1 單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，建設工程合同當事人對工程實際竣工日期有爭議時，下列處 理規(guī)則中，正確的是()。(2016年)A.工程竣工驗收合格的，以工程轉移占有之日為竣工日期B.工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以開始使用之日為竣工日期C.工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以工程封頂之日為竣工日期D.承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期【答案】

6、D【例題2 單選題】甲公司與乙公司簽訂建設工程施工合同，由乙公司承建甲公司的辦公樓，但乙公司并無 相應的建筑施工企業(yè)資質。工程竣工后，經驗收合格。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。(2013 年)A.合同無效，但乙公司有權請求甲公司參照合同約定的工程價款數(shù)額付款B.合同無效，乙公司有權請求甲公司按照合同約定的數(shù)額支付工程價款C.合同無效，乙公司無權請求甲公司付款D.合同有效，但甲公司有權撤銷合同并拒付工程價款【答案】A【例題3 單選題】建設工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理人代表發(fā)包人對承包人的工程建設情況進行監(jiān)督，發(fā)包人與監(jiān)理人之間的權利、義務以及法律責任應當依照特定類型的有名合同處理，該

7、有名合同是()。(2014年)A.技術服務合同B.建設工程合同C.委托合同D.承攬合同【答案】C【考點11】貨運合同() (P125).承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任。但是，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。.貨物在運輸過程中因 不可抗力 滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已經收取運費的，托運 人可以要求返還。(2006年案例分析題)【考點12委托合同() ( P122).費用與報酬(1)受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。(2)委托合同可以是有償

8、合同，也可以是無償合同。(3)因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應 的報酬。當事人另有約定的，從其約定。.損失賠償1）有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。2）無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛑卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。.隨時解除委托人或者受托人可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由 以外，應當賠償損失。.轉委托經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示第三人，受托人僅 就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。

9、.兩個以上的受托人共同處理委托事務的，對委托人承擔連帶責任。.隱名代理受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同：1）第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的：該合同直接約束委托人和第三人，但有 確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。）第三人在訂立合同時不知道受托人與委托人之間的代理關系的：受托人因第三人的原因對委托人不履行義務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受 托人對第三人的權利，但第三人如果知道該委托人存在，就不會與受托人訂立合同的除外。受托人因委托人的原因對第三人不履行義務，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受 托人或者

10、委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。【例題1 單選題】甲委托乙銷售一批首飾并交付，乙經甲同意轉委托給丙。 丙以其名義與丁簽訂買賣合同，丙依約向丁交付首飾，但丁拒絕向丙支付首飾款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.乙的轉委托行為無效B.丙與丁簽訂的買賣合同直接約束甲和丁C.丙應向甲披露丁，甲可以行使丙對丁的權利D.丙應向丁披露甲，丁可以行使丙對甲的權利【答案】C【解析】（1）選項A:經委托人同意，受托人可以轉委托；（2）選項B:受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同，只有在“第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系”的情 況

11、下，該合同才直接約束委托人和第三人，本題并沒有指明“第三人當時知道” ；（3）選項CD受托人（丙）因第三人（丁）的原因對委托人（甲）不履行義務（因丁拒絕向丙支付首飾款，導致丙不能向甲付款），受托人（丙）應當向委托人（甲）披露第三人（丁），委托人（甲）因此可以行使受托人（丙）對第三人（?。┑?權利。）。（2015【例題2 單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于委托合同的表述中，正確的是（年）A.無償?shù)奈泻贤?，因受托人的一般過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失B.原則上受托人有權轉委托，不必征得委托人的同意C.有償?shù)奈泻贤虿豢蓺w責于受托人的事由，委托事務不能完成的，委托人有權拒

12、絕支付報酬D.兩個以上的受托人共同處理委托事務的，對委托人承擔連帶責任【答案】D【考點13】行紀合同（） （ P125）.行紀合同是行紀人以 自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。拍賣公司與委托人之 間的合同是一種較為典型的行紀合同。口.行紀人以低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經委托人同意。未經委托支付報酬。人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。此時，行紀人仍然可以要求委托人.行紀人以高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。如果委托人。在行紀合同中沒有約定或者約定不明確，依照合同法仍不能確定的，該利

13、益屬于.行紀人賣出或者買入具有 市場定價的商品，除委托人有相反的意思表示外，行紀人自己可以作為買受人 或者出賣人。.行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務。第三人不履行義務致使委托人 受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任，但行紀人與委托人另有約定的除外。【例題多選題】甲公司將 價2元，乙商行的報酬為價款的io噸大米委托乙商行出售，雙方約定，乙商行以自己名義對外銷售，每公斤售5%。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（A.甲公司與乙商行之間成立的是行紀合同關系B.乙商行為銷售大米支出的費用應由自己負擔C.如乙商行以每公斤 2.5元的價格將大米售出，雙方對多出價款

14、的分配無法達成補充協(xié)議時，則應平均分D.如乙商行與丙食品廠訂立買賣大米的合同，則乙商行對該合同直接享有權利、承擔義務【答案】ABD【解析】選項C:行紀人以高于委托人指定的價格賣出的，如果在行紀合同中沒有約定或者約定不明確，依 照合同法仍不能確定的，該利益屬于委托人(甲公司)?！究键c14】技術合同() ( P128)1.委托開發(fā)(1)委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的外，申請專利的權利屬于研究開發(fā)人。(2)研究開發(fā)人取得專利權的，委托人可以免費實施該專利。(3)研究開發(fā)人轉讓專利申請權的，委托人在同等條件下有優(yōu)先受讓權。2.合作開發(fā)(1)合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的外，申請專利的權利屬于合作開發(fā)的當事人共有。(2)當事人一方轉讓其共有的專利申請權的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。(3)當事人一方 不同意申請專利的，另一方不得申請專利。(4)當事人一方 放棄其共有的專利申請權的，另一方可以申請專利；申請人取得專利權的，放棄專利申請 權的一方可以免費實施該專利?！纠}多選