建設(shè)工程監(jiān)理概論（PPT）

1、建設(shè)工程監(jiān)理概論時(shí)間：2014年12月020301CONTENTS目 錄第一部分 工程監(jiān)理的概念第二部分 工程監(jiān)理的法律責(zé)任第三部分 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)050604第四部分 監(jiān)理管理策劃第六部分 監(jiān)理工作方式第五部分 監(jiān)理管理行為第七部分 監(jiān)理信息管理07020301CONTENTS分目 錄一監(jiān)理的基本概念04監(jiān)理依據(jù)工程監(jiān)理的概念監(jiān)理資質(zhì)第一部分 工程監(jiān)理的概念05監(jiān)理工作內(nèi)容委托、授權(quán)1、監(jiān)理的基本概念有資質(zhì)監(jiān)理單位甲方委托監(jiān)理依據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目管理工程監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理即指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)

2、。2、監(jiān)理資質(zhì)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)分類專業(yè)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)企業(yè)資質(zhì)綜合事務(wù)所3、委托與授權(quán)通過與建設(shè)單位簽訂監(jiān)理合同，在委托、授權(quán)范圍內(nèi)從事專業(yè)化服務(wù)，是委托授權(quán)管理。政府部門監(jiān)督行政性監(jiān)督。服務(wù) 建設(shè)單位管理 施工單位4、監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理實(shí)施依據(jù)法律、法規(guī)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)勘察設(shè)計(jì)文件合同文件 前提條件 工作依據(jù) 5、監(jiān)理工作內(nèi)容強(qiáng)制監(jiān)理范圍國家重點(diǎn)工程國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展重大影響大中型公用事業(yè)3000萬以上市政公用成片開發(fā)住宅小區(qū)5萬平米以上國外貸款、援助工程外國政府、組織貸款、援助項(xiàng)目其他交運(yùn)、水利、基礎(chǔ)設(shè)施等策劃、決策時(shí)期建設(shè)實(shí)施時(shí)期 策劃、決策 勘察、設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備施工安裝 竣工驗(yàn)收四、監(jiān)理工作內(nèi)容階段 交付

3、使用建設(shè)實(shí)施時(shí)期建設(shè)實(shí)施時(shí)期建設(shè)實(shí)施時(shí)期建設(shè)實(shí)施時(shí)期工 程 建 設(shè) 程 序國內(nèi)監(jiān)理實(shí)施范圍主要為 “施工安裝、竣工驗(yàn)收階段”。四控質(zhì)量進(jìn)度安全投資兩管合同信息一協(xié)調(diào)四、監(jiān)理工作內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理基本職責(zé)內(nèi)容：四控二管一協(xié)調(diào)低成本高速度精品質(zhì)法定職責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系0201CONTENTS分目 錄二單位法律責(zé)任個(gè)人法律責(zé)任工程監(jiān)理的法律責(zé)任第二部分 工程監(jiān)理法律責(zé)任第二部分 工程監(jiān)理法律責(zé)任監(jiān)理單位個(gè)人第四章建筑工程監(jiān)理第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托

4、的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。一章六條講監(jiān)理第二部分 工程監(jiān)理法律責(zé)任工程監(jiān)理法律責(zé)任單位個(gè)人1、建筑法六十九條節(jié)選工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書2、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第六十七條節(jié)選工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，罰款，降級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書（一）與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；（二）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。一、單位法律責(zé)任3、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十七條節(jié)選工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；責(zé)令停業(yè)整頓，罰款，降

5、級(jí)，吊銷證書；構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任(一)未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的；(二)發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位整改或者暫時(shí)停止施工的；(三)施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告的；(四)未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。4、刑法第一百三十七條【工程重大安全事故罪】節(jié)選違反國家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),造成重大安全事故的,對(duì)直接責(zé)任人員,處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴(yán)重的,處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。 行政處罰責(zé)令改正、責(zé)令停 業(yè)整頓、罰款、降級(jí)、吊銷二、個(gè)人法律責(zé)任1、

6、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第七十二條節(jié)選違反本條例規(guī)定，監(jiān)理工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊(cè)；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊(cè)。第七十四條節(jié)選工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。2、 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第五十七條節(jié)選注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)；造成重大安全事故的，終身不予注冊(cè)；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。行政處罰停止執(zhí)業(yè)不予注冊(cè)吊銷

7、刑事責(zé)任020301CONTENTS分目 錄三機(jī)構(gòu)及人員設(shè)立一般原則監(jiān)理人員的基本要求監(jiān)理人員基本職責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)第三部分 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一、機(jī)構(gòu)及人員設(shè)立一般原則設(shè)立的一般原則適應(yīng)、精簡、高效的原則管理層次管理跨度專業(yè)配套，數(shù)量滿足的原則專業(yè)結(jié)構(gòu)技術(shù)職稱結(jié)構(gòu)二、監(jiān)理人員的基本要求序號(hào)管理層次崗位名稱任職條件1決策層總監(jiān)理工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師總監(jiān)代表工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員（如：注監(jiān)、造價(jià)師、建造師、建筑師等）；或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，三年以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員2執(zhí)行層專業(yè)監(jiān)理工程師工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員（如：注監(jiān)、造價(jià)師、建造師、建筑師等）；或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，二年以上工

8、程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員3操作層監(jiān)理員中專及以上的學(xué)歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員持證上崗結(jié)合自行監(jiān)理三、監(jiān)理人員基本職責(zé) 總監(jiān)（總代）總監(jiān)職責(zé)（總代）組織審查、處理1、主持編制監(jiān)理規(guī)劃2、召開監(jiān)理例會(huì)3、審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案4、審核分包單位資格5、檢查質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系建立及運(yùn)行6、審查和處理工程變更7、驗(yàn)收分部工程，審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料8、審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告9、編寫月報(bào)、工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料10、審核付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算11、審查和處理工程變更1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)2、根據(jù)工

9、程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員、檢查監(jiān)理人員工作3、審查開復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4、調(diào)解合同爭議，處理工程索賠1、工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理2、竣工驗(yàn)收參加8項(xiàng)不能委托專監(jiān)職責(zé)負(fù)責(zé)參加1、負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告3、指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況4、檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件，設(shè)備的質(zhì)量5、驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程6、驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程7、處置質(zhì)量、安全隱患（原無）8、工程計(jì)量9、組織編寫監(jiān)理日志1、參與編制監(jiān)理規(guī)劃、月報(bào)

10、2、參與審核分包單位資格（原無）3、參與變更的審查和處理4、參與驗(yàn)收分部工程、竣工預(yù)驗(yàn)收、驗(yàn)收（原無）5、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料三、監(jiān)理人員基本職責(zé) 專監(jiān)監(jiān)理員職責(zé)檢查1、檢查人力、設(shè)備的使用、運(yùn)行情況 2、檢查工序施工結(jié)果3、見證取樣（原無）1、復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)2、發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告復(fù)核三、監(jiān)理人員基本職責(zé) 監(jiān)理員0201CONTENTS分目 錄四監(jiān)理實(shí)施細(xì)則策劃監(jiān)理管理策劃監(jiān)理規(guī)劃策劃第四部分 監(jiān)理管理策劃一、監(jiān)理規(guī)劃策劃1）、工程概況。2）、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)。3）、監(jiān)理工作依據(jù)。4）、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗

11、位職責(zé)。5）、監(jiān)理工作制度。6）、工程質(zhì)量控制。7）、工程造價(jià)控制。8）、工程進(jìn)度控制。9）、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。10）、合同與信息管理。11）、組織協(xié)調(diào)。12）、監(jiān)理工作設(shè)施。二、監(jiān)理細(xì)則策劃2、主要內(nèi)容專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施1、范圍： 按分項(xiàng)工程編寫 安全文明施工必寫01CONTENTS分目 錄五監(jiān)理管理行為監(jiān)理管理行為第五部分 監(jiān)理管理行為一、監(jiān)理管理行為1、收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)建設(shè)方。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2、熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由建設(shè)方主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；3、參加由建設(shè)方主持

12、的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；4、審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；詳見監(jiān)理合同示范文本GF-2012-0202 1 5、檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； 6、檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； 7、審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整； 8、檢查施工承包人的試驗(yàn)室； 9、審核施工分包人資質(zhì)條件； 10、查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果； 11、審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令； 212、審查施工承包人報(bào)送的工

13、程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；13、審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)方審核、批準(zhǔn)；14、在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)建設(shè)方； 3一、監(jiān)理管理行為15、經(jīng)建設(shè)方同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；16、審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；17、驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；18、審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)； 4 519、審查施工承包人

14、提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告20、參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；21、審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)建設(shè)方；22、編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)建設(shè)方。020301CONTENTS分目 錄六監(jiān)理主要方式分類巡視旁站0504平行檢驗(yàn)見證取樣監(jiān)理工作方式第六部分 監(jiān)理工作方式一、監(jiān)理方式分類監(jiān)理主要工作方式巡視對(duì)施工現(xiàn)場定期、不定期檢查活動(dòng)旁站對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的活動(dòng)平行檢驗(yàn)在施工單位自檢的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理合同約定對(duì)同一檢驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行的檢測試驗(yàn)活動(dòng)見證取樣對(duì)施工單位進(jìn)行的涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料現(xiàn)場取樣、封樣、送檢工作的監(jiān)督活動(dòng)一、

15、巡視巡視觀察、檢查施工單位的施工準(zhǔn)備情況觀察、檢查包括施工工序、施工工藝、施工人員、施工材料、施工機(jī)械、周邊環(huán)境在內(nèi)的施工情況觀察、檢查施工過程中的質(zhì)量問題、質(zhì)量隱患并及時(shí)采取相應(yīng)措施觀察、檢查施工現(xiàn)場存在的各類生產(chǎn)安全事故隱患并及時(shí)采取相應(yīng)措施觀察、檢查并解決其他相關(guān)問題二、旁站 旁站關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量旁站影響工程主體結(jié)構(gòu)安全完工后無法檢測其質(zhì)量返工會(huì)造成較大損失安全旁站危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程三、平行檢驗(yàn)平行檢驗(yàn)工程實(shí)體材料檢驗(yàn)平行檢驗(yàn)方法目測看、摸、敲、照量測靠、吊、量、套實(shí)驗(yàn)法理化試驗(yàn)（性能、化學(xué)成分）無損試驗(yàn)（超聲波、射線等）四、見證取樣試塊

16、、試件、材料承重墻的磚和混凝土小型砌塊承重結(jié)構(gòu)混凝土中使用的摻合料和外加劑承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件承重墻體的砌筑砂漿試塊 1. 預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具2.拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥3.鋼材及焊接材料、高強(qiáng)度螺栓1.瀝青、瀝青混合料2.道路工程用無機(jī)結(jié)合料穩(wěn)定材料1.建筑外窗2.建筑節(jié)能工程材料3.防水材料0201CONTENTS分目 錄七監(jiān)理文件資料內(nèi)容監(jiān)理文件資料的歸檔要求監(jiān)理信息管理第七部分 監(jiān)理信息管理一、監(jiān)理文件資料的內(nèi)容監(jiān)理文件資料一（GB/T50319-2013）勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料分包單位資格報(bào)審文件資料施工控制測量成果報(bào)驗(yàn)文件資料總監(jiān)理工程師任命書，工程開工令、暫