建筑施工企業(yè)工程項目成本控制方法（PPT42頁)

1、建筑施工企業(yè)工程項目成本控制方法1目錄124前言建筑工程成本管控結論3建筑工程施工質量管控21前言背景123123建設項目的要求越來越高，導致建筑企業(yè)的成本增加，施工工期的縮短，更多的建筑企業(yè)注重的是自身的經(jīng)濟效益，而忽視了自身建筑項目的質量。人工成本的提升，建筑的規(guī)模加大，體系以及機制不夠完善，導致成本增加，建筑企業(yè)認識到成本管理的作用，研究分析出相應的成本管理措施，對相應的體系進行相應的創(chuàng)新管理。我國項目成本控制的研究成果還相對較少，相關的理論還沒有完善。對于建筑項目成本的管理，還需要利用先進的科學技術以及相關的軟件來對其進行相應的控制。31前言意義1212為了進一步保證建筑工程的質量以及

2、經(jīng)濟效益，就要對相應的影響因素進行控制和管理，保證在項目實施的過程中能夠對成本進行合理有效的控制。對每一處細節(jié)進行相應的控制，保證各個工程的合理性，加強對各個環(huán)節(jié)的成本控制，減少成本的浪費，加大建筑施工企業(yè)在建設過程中的經(jīng)濟效益。42建筑工程成本管控第一章 相關理論分析第一節(jié) 成本的含義及控制的一般原理1、成本的含義：最開始的概念是通過對商品經(jīng)濟為基礎對其進行相應的定義，隨著成本理論的發(fā)展以及市場的發(fā)展，其在市場經(jīng)濟的不斷提升中得到了定義，而且人們在生產(chǎn)和生活的過程中都要對人力以及金錢等等進行相應的消耗這些我們稱之為成本2、控制的一般原理：對事物進行相應時間的改善，并且按照其自身控制的主題目的

3、進行相應的管理和控制，進一步保證其最終的目標的良性結果。52建筑工程成本管控Click to add TextClick to add TextClick to add Text第二節(jié) 建筑施工項目成本概述第一章 相關理論分析1建筑施工項目成本控制的概念及意義2建筑施工項目成本的構成與類別3工程項目成本控制的原則和依據(jù)62建筑工程成本管控第一章 相關理論分析第三節(jié) 建筑施工項目成本控制的程序1、施工前期的成本控制（1）工程招投標階段（2）施工準備階段成本控制（3）預算成本控制（4）項目計劃成本控制2、施工期間的成本控制施工期間成本控制是最為重要的部分，其中主要包括兩大方面，一是施工階段成本控制

4、系統(tǒng)和任務，另一方面是施工材料、機械設備等。3、竣工驗收階段的成本控制（1）精心布置，完成掃尾任務（2）提高對竣工后驗收工作的重視度，高效完成交付工作（3）加快工程結算進度（4）注意加強管理保修工作72建筑工程成本管控第一章 相關理論分析第四節(jié) 成本控制的技術方法1、成本偏差控制法這種方法以圖像分析和因素分析為基礎，以計劃成本作為參考，分析實際成本和計劃成本之間出現(xiàn)的差異，深入分析出現(xiàn)偏差的原因，從而針對性地制定縮小偏差的方法，最終達到目標成本控制的結果。2、掙值法掙值法能夠在項目管理中充分發(fā)揮監(jiān)控作用，可有效地控制項目的投資成本，可以有效地分析成本偏差和掙值之間的異同，能夠監(jiān)控實際費用和計劃

5、費用的關系，還可以對當前的施工進度有一個清楚的了解。3、價值工程法以價值為核心對產(chǎn)品進行分析所采用的一種方法，主要是研究產(chǎn)品的成本和功能之間的關系，從而得到提高產(chǎn)品性價比的方法。在價值工程中，價值、成本、功能是三個主要的因素。82建筑工程成本管控Click to add TextClick to add TextClick to add Text第二章 建設工程項目成本控制體系第一節(jié) 建筑工程項目全過程成本控制的概念和作用第二節(jié) 項目成本控制體系的建立1、以項目經(jīng)理為核心2、建立成本控制責任制第三節(jié) 全過程精細化成本控制體系1、工程項目全過程精細化控制的含義2、工程項目全過程精細化控制的要點9

6、2建筑工程成本管控第三章 以Z公司為例對建筑施工項目成本控制現(xiàn)狀進行分析第一節(jié) Z建筑公司工程簡介第二節(jié) Z公司建筑施工項目成本控制中存在的主要問題1234建筑施工項目技術方面存在的問題建筑施工項目經(jīng)濟方面存在的問題建筑施工項目組織管理方面存在的問題建筑施工項目合同方面存在的問題TEXT5建筑施工項目成本控制方法方面存在的問題102建筑工程成本管控第四章 提高Z公司建筑施工項目成本控制的措施第一節(jié) 成本控制與管理的總體思路一、成本控制方案1、成本控制方式：（1）預先控制（2）現(xiàn)場控制（3）動態(tài)控制2、成本控制因素（1）人（2）材料（3）機械設備（4）方法工藝（5）環(huán)境二、成本管理方案1、引入自

7、我控制的目標管理方法2、推行責任權利相結合的責任成本管理制度（1）采取風險經(jīng)營模式（2）遵循經(jīng)濟責任制的規(guī)定3、構建運行體系112建筑工程成本管控第四章 提高Z公司建筑施工項目成本控制的措施第二節(jié) 提高Z公司建筑施工項目成本控制管理措施一、完善建筑施工項目的“質量成本”管理質量成本主要是工程項目施工當中，支出一定的成本來保證工程的質量，包括工程故障成本、維修施工器具費用、質量檢測費用等。質量成本是成本控制中的重要內容，需要通過制定合理的技術措施來保障，技術措施的制定充分的結合Z公司建筑施工項目自身的特點。二、加強建筑施工項目成本核算和動態(tài)管理成本核算能夠在一定程度上檢驗成本管理目標，Z企業(yè)應當

8、詳細的歸納施工項目當中的具體成本費用，收集成本管理需要的數(shù)據(jù)和信息，滿足成本核算的具體要求，實施項目成本動態(tài)管理。122建筑工程成本管控第四章 提高Z公司建筑施工項目成本控制的措施第二節(jié) 提高Z公司建筑施工項目成本控制管理措施三、改進建筑施工項目的管理體系1、對公司的治理結構進行改良2、內部市場管理模式的構建3、建立健全各項管理制度，并進行創(chuàng)新四、注重建筑施工項目經(jīng)濟合同的全程管理 建筑施工合同建立健全過程中，因為會涉及到很多分部項目，所以需要簽訂多個經(jīng)濟合同，其中所有的成本都會是建筑成本管理的范圍，故只有加強對合同的全程管理，才能有效的實現(xiàn)對成本的控制，進而降低企業(yè)的生產(chǎn)成本，取得更高的經(jīng)濟

9、效益，從長遠來說，對提高企業(yè)的整體競爭力也是非常有利的。132建筑工程成本管控第四章 提高Z公司建筑施工項目成本控制的措施第三節(jié) 引入先進的成本控制方法價值工程法一、引入價值工程法的必要性通過價值工程與成本控制的關系，能夠在很大程度上提高項目的價值系數(shù)，而且通過價值分析也能夠把項目中一些不必要的功能進行去除，從而有效的實現(xiàn)降低投資和降低施工成本的目的。當前，有很多的國家都使用價值工程來對成本進行核算，而對于Z公司的具體情況來說，該企業(yè)要更好的實現(xiàn)對企業(yè)的管理，降低施工質量成本控制，提高投資的經(jīng)濟效益，那么Z公司可以通過采用價值工程法來有效的實現(xiàn)。142建筑工程成本管控第四章 提高Z公司建筑施工

10、項目成本控制的措施第三節(jié) 引入先進的成本控制方法價值工程法二、價值工程法在Z企業(yè)的具體應用Z建筑公司承包的W建筑項目使用價值工程方法進行分析：1、采用價值工程法尋求降低成本的施工對象和目標2、應用價值工程法優(yōu)化施工組織設計3、翻模施工的進一步優(yōu)化通過使用價值工程方法，在W項目施工中，其施工方案得到了很好的優(yōu)化，不僅按照計劃完成了施工項目，還在很大程度上提高建設項目的利潤，同時質量也有了很大的保障，在施工完成以后，這個項目也被評為最優(yōu)施工項目。153建筑工程施工質量管控室外電氣管有防水彎或加防水彎頭163建筑工程施工質量管控風柜與風柜做電氣跨接173建筑工程施工質量管控電氣管與風柜均要接地183

11、建筑工程施工質量管控地面電梯橋架轉角需放大角，連接處需電氣跨接193建筑工程施工質量管控配電間高壓部分應設置有遮擋欄，并有警示標示203建筑工程施工質量管控鍍鋅橋架接頭處兩邊各兩個螺絲需有防松裝置，上蓋需刷警示標示213建筑工程施工質量管控配電箱排線橫平豎直，線上有號碼管，線多時需加線槽，箱門與箱體PE線可靠跨接223建筑工程施工質量管控強電井做法233建筑工程施工質量管控橫豎成排，煙感距出風口1.5m，距回風口0.5m243建筑工程施工質量管控開關成排成行253建筑工程施工質量管控開關成排成行263建筑工程施工質量管控臉盆下金屬支架角閥排水管需等電位跨接，做成橫平豎直臺下面盆不允許用云石膠直

12、接粘貼在大理石板上，應是可拆卸支架273建筑工程施工質量管控消防組件弱電信號控制線橋架及軟管做法283建筑工程施工質量管控豎向橋架穿樓板時，橋架內也需防火封堵，標示清楚293建筑工程施工質量管控配電室柜前后需滿貼絕緣膠皮，并有標示線303建筑工程施工質量管控管道穿樓板處設置有水泥墩313建筑工程施工質量管控管道排布整齊，橫平豎直，標示清晰，走道、設備房盡量使用光帶323建筑工程施工質量管控成排管道、聯(lián)合支架，標示在同一部位，整齊美觀333建筑工程施工質量管控管道穿墻加套管，管道加色環(huán)343建筑工程施工質量管控風管下方的噴頭做法353建筑工程施工質量管控屋頂風機安裝做法，設備排列整齊，標示清晰363建筑工程施工質量管控風管穿墻處需做防火封堵，外加裝飾套管373建筑工程施工質量管控空調水管穿防火卷簾門做法383建筑工程施工質量管控泵進水管接法，螺栓在金屬軟管處往兩端穿，外漏三絲393建筑工程施工質量管控排煙風管使用角鋼法蘭連接，縫隙連接處使用不燃材質填充404結論 全球經(jīng)濟時代的到來，各行各業(yè)都面臨著激烈的競爭，而對于建筑企業(yè)來說，因為施工項目成本控制的