農(nóng)村體土地流轉(zhuǎn)合同

1、協(xié)議編號:合同模版甲方:乙方:20*年*月農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議 1甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)各方的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法法律、規(guī)章的關(guān)于規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙各方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級。甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 。四至界限。 （承包地屬性、質(zhì)量等見附件） 。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期協(xié)議各方商定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

2、期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，詳細(xì)用途為 。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。協(xié)議期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年元。付款時間每年* 月 31 日。、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。六、流轉(zhuǎn)各方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、權(quán)利。依照協(xié)議規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，依照協(xié)議商定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。協(xié)議商定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情形下，協(xié)助乙方按協(xié)議行使

3、土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。協(xié)議商定的其它義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、權(quán)利。在受讓的承包地上，具備自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提升土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)協(xié)議到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)取得相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)議商定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照協(xié)議規(guī)定及時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，未能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包

4、、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。協(xié)議商定的其它義務(wù)。七、協(xié)議的變更和解除有下列情形之一者，本協(xié)議可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人權(quán)益的；訂立協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使協(xié)議無法履行的；乙方喪失經(jīng)營能力使協(xié)議未能履行的；因不可抗力使協(xié)議無法履行的。八、違約責(zé)任1 、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背協(xié)議規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的；不及時交納土地流轉(zhuǎn)費的。九、協(xié)議糾紛的解決方式甲乙各方因履行流轉(zhuǎn)協(xié)議發(fā)生糾紛，先由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的.，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；各方當(dāng)事人不自愿協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30 日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。十、其他商定事項本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙各方簽字或蓋章之日起生效。如是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。協(xié)議甲、乙各方商定的其他事項。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙各方共