安慶智慧產(chǎn)業(yè)園初步思路課件

1、安慶智慧產(chǎn)業(yè)園拓園規(guī)劃 2015年1月22日 1、范圍與規(guī)模2、主要思路3、產(chǎn)業(yè)與空間4、土地利用5、形象與愿景一、規(guī)劃范圍與規(guī)模北片：拓園面積3345畝（2.23平方公里）。拓園后總面積為3915畝（2.61平方公里）。其中都市產(chǎn)業(yè)園、三鑫電子570畝。南片： 78.9畝（5.27公頃）規(guī)劃范圍包括1大片+1小塊，總用地面積2.76平方公里，約合4142畝。安慶宜秀都市產(chǎn)業(yè)園484畝人力資源產(chǎn)業(yè)園100畝規(guī)劃范圍包括1大片+1小塊，總用地面積2.76平方公里，約合4142畝。二、主要思路1、必要性分析產(chǎn)城融合，銜接城市功能和園區(qū)現(xiàn)狀，整合、聯(lián)動(dòng)、協(xié)調(diào)；空間創(chuàng)新：多功能融合；土地政策：混合利用

2、，職住平衡；環(huán)境品質(zhì)：求精、求好、求美；管控措施：剛性與彈性結(jié)合。3、定位與目標(biāo)安慶智慧城市的窗口，高科技產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；城市轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新發(fā)展的試驗(yàn)區(qū)?？傮w發(fā)展目標(biāo)是：安慶市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的核心示范區(qū)；安徽省城市轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)；全國細(xì)分行業(yè)高地，產(chǎn)業(yè)聚集地。是加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)提升、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和有質(zhì)量、有效益、可持續(xù)發(fā)展的需要；是加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需要；是城市發(fā)展戰(zhàn)略、品質(zhì)提升和智慧安慶建設(shè)的需要；是園區(qū)自身發(fā)展的需要。2、核心思路在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)背景下，根據(jù)園區(qū)實(shí)際，借鑒成功案例，以及園區(qū)在城市中的地位和作用：三、產(chǎn)業(yè)與空間現(xiàn)狀智慧產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)是：“在線教育、電子商務(wù)、呼叫中心、智慧

3、物流、信息消費(fèi)和人力資源服務(wù)”6大產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展6大產(chǎn)業(yè)，延伸和拓展總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、服務(wù)外包等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，發(fā)展生物科技和加工制造業(yè)。（01)、(02）生物科技和加工制造（03）節(jié)能環(huán)保、檢驗(yàn)、檢測(cè)、認(rèn)證等（04）信息物流、服務(wù)外包、電子商務(wù)（05）、（06）、（07）、（08）高端居住、生活服務(wù)、商業(yè)金融等（09）總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)設(shè)計(jì)，兼容高端居?。?0）文化創(chuàng)意、休閑服務(wù)編號(hào)面積產(chǎn)業(yè)1249畝，16.61 ha生物科技和加工制造2238畝，15.85 ha生物科技和加工制造3216畝，14.42 ha節(jié)能環(huán)保、檢驗(yàn)、檢測(cè)、認(rèn)證等4249畝，16.57 ha信息物流、服務(wù)外包、電子

4、商務(wù)5247畝，16.45 ha高端居住、生活服務(wù)、商業(yè)金融等6426畝，28.42 ha高端居住、生活服務(wù)、商業(yè)金融等7299畝，19.94 ha高端居住、生活服務(wù)、商業(yè)金融等8255畝，17.02 ha高端居住、生活服務(wù)、商業(yè)金融等9185畝，12.32 ha總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)設(shè)計(jì)，兼容高端居住 10179畝，11.93 ha文化創(chuàng)意、休閑服務(wù)11384畝，25.62 ha三鑫電子12176畝，11.70 ha起步區(qū)（都市產(chǎn)業(yè)園）13149畝，9.91 ha人力資源產(chǎn)業(yè)園1479畝，5.26 ha人才基地合計(jì)3331畝222.02 ha綠地水面351畝23.41 ha總計(jì)3682畝245.43

5、 ha四、土地利用按照“用地置換、空間優(yōu)化、產(chǎn)城融合”基本思路，空間結(jié)構(gòu)適應(yīng)城市總體規(guī)劃要求；環(huán)境品質(zhì)符合新區(qū)發(fā)展定位；居住空間符合高端人才各種需要；中心體系契合服務(wù)業(yè)發(fā)展需求。（1）空間結(jié)構(gòu)。強(qiáng)調(diào)獨(dú)秀大道和中山大道與城市的關(guān)系，打造縱向城市功能拓展軸和橫向綜合配套發(fā)展軸。形成一核（以中部景觀水系、綠地及東側(cè)生產(chǎn)和生活性服務(wù)業(yè)為中心）、兩軸、多片的布局結(jié)構(gòu)。（2）土地利用深化。深化總規(guī)用地布局，按產(chǎn)業(yè)發(fā)展和高品質(zhì)城市空間建設(shè)要求，預(yù)留科技研發(fā)、商務(wù)辦公和公共服務(wù)兼容的“彈性用地”。配套四、形象愿景疏密有致、高低錯(cuò)落。強(qiáng)化園區(qū)中心及獨(dú)秀大街城市功能延伸，提高其環(huán)境品質(zhì)及形象展示。沿公園及創(chuàng)意區(qū)，

6、低強(qiáng)度、低密度開發(fā)；產(chǎn)業(yè)及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)區(qū)中高強(qiáng)度開發(fā)；沿獨(dú)秀大道商住高輕度建設(shè)。653公頃，9795畝20平方公里，啟動(dòng)區(qū)719畝，總建122萬平米，容積率2.55，5個(gè)自然段落。容積率1.96容積率1. 6。（1）研發(fā)6萬平米，2棟X7層； （2）產(chǎn)業(yè)6.2萬平米，10棟X4層； （3）研發(fā)0.47萬平米，4棟X3層。容積率2.34。5.2萬平米/棟，單層5005500平米組合 四期（2014）80畝，總建22萬平米，容積率4.13。電商總部基地3.5萬平米， 1棟X12層；loft辦公樓14萬平米， 4棟X21層；活動(dòng)中心、展示大廳4.5萬平米。 360畝，總建63.8萬平米，容積率2.66。生態(tài)、花園式智慧城市，高層次人才創(chuàng)業(yè)基地。“生產(chǎn)不出城，生活不出園”，拎包入住。（辦公環(huán)境、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)配套，吃、住、行、購、娛）光復(fù)路第一期第三期第二期安遷戶住宅區(qū)臺(tái)中臺(tái)北653公頃，9795畝工研院工研院清華大學(xué)交通大學(xué)新竹科學(xué)園區(qū)範(fàn)圍圖N(1979)(1983)(1990)安慶宜秀都市產(chǎn)業(yè)園安慶市人力資源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目安慶市人力資源產(chǎn)業(yè)園系安慶智慧產(chǎn)業(yè)園重要組成部分，位于智慧產(chǎn)業(yè)園西南方向，按“一核多翼”的模式進(jìn)行布局，即以5萬余平方米人才大廈為核心，周邊設(shè)立青年創(chuàng)業(yè)園、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)