怡景南電氣通風工程監(jiān)理實施細則

1、太倉市怡景南園工程項目電氣、通風工程監(jiān)理實施細則編制依據監(jiān)理規(guī)劃、施工圖紙、設計交底和圖紙會審紀要；相關技術規(guī)范及規(guī)程：通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB502432002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002施工合同、施工組織設計；專業(yè)工程特點工程概況 本工程為蘇州國信集團東源建設投資公司開發(fā)的商業(yè)及居住小區(qū)，位于太倉市太平南路與南園路交界處。本工程包括高層住宅樓、商住樓、商業(yè)樓及地下車庫，其中1#樓為17層住宅樓，2#5#樓為（181）層住宅樓，6#樓為（191）層商住樓，7#樓為三層商業(yè)樓，8#為小區(qū)變電所，地下一層為汽車庫和自行車庫。總建筑面積75001，其中地上593

2、45.96，地下15655.79，投資總額1.5億元。電氣工程：本工程中消防設備、地下照明生活水泵、設備用房排水泵為二級用電負荷；其余正常照明、通風及設備用電均屬三級用電負荷。本工程采用放射式與樹干式相結合的供電方式，配電間靠近負荷中心。電纜的阻燃級別為B級，電線的阻燃級別為C級，所有干線電纜均敷設于電纜橋架內，所有支線電線、電纜均采用金屬線槽敷設，出金屬線槽采用穿金屬管暗敷。配電標高在0.000以下采用厚壁鋼管。暖通工程：本工程地下車庫設有機械通風排煙系統，變電間、水泵房、地下自行車庫設有機械通風系統。所有設備的運轉部分均采用減振基礎、軟接頭、彈性吊支架等措施以降低振動和噪聲。監(jiān)理工作目標監(jiān)

3、理工作目標：依據監(jiān)理規(guī)劃制定的質量、投資、工期三大目標控制方案，嚴格執(zhí)行相關規(guī)范、標準和設計要求，對工程機電安裝實施全過程監(jiān)理。通過對材料、設備的質量管理，施工過程質量控制，協助總監(jiān)理工程師做好“三控制、二管理、一協調”工作，實現合同要求的技術經濟指標。使本工程機電安裝部分質量合格率100%。監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程：熟悉施工圖紙學習相關規(guī)范編制監(jiān)理實施細則審查施工組織設計或專項施工方案監(jiān)理工作交底檢查施工機械、儀表檢查進場材料、半成品質量和質保資料旁站或巡視、檢查施工質量對施工過程中出現的質量缺陷要求施工單位進行整改檢查整改結果，確保每一項工序均驗收合格確保機電安裝各分部工程合格配合土建進行

4、竣工預驗收填寫竣工預驗收評估報告監(jiān)理工作控制要點1準備階段1.1 收集工程圖紙及相關資料 a) 閱讀工程圖紙，理解設計意圖，掌握工程項目特征及施工關鍵部分，寫出書面審圖紀要。 b) 參與設計交底，要求設計單位對監(jiān)理單位和施工單位提出的疑問進行解答，協助施工單位匯總“圖紙會審紀要”，各方簽字存檔。 c) 收集設計變更，包括土建部分，以核實是否影響到水電施工。1.2 準備監(jiān)理交底資料 a) 熟悉、掌握工程監(jiān)理大綱與規(guī)劃要點。 b) 征詢項目總監(jiān)對工程監(jiān)理的具體要求。 c) 踏看施工現場，掌握現場特征情況。 d) 編寫監(jiān)理監(jiān)理交底并形成文件。1.3 監(jiān)理工作交底 a) 參加有監(jiān)理和建設單位共同召集的

5、工程項目監(jiān)理工作交底會議，做好會議紀要，收集各方通訊記錄。 b) 向甲、乙雙方交代本工程項目建立的工作程序及相關要求，建立提供書面交底文件。1.4 開始記錄監(jiān)理日記，記錄準備階段工作的執(zhí)行情況及有關信息。1.5 安裝隊伍資質審查 a) 要求施工單位提交特殊工種資質證書復印件以及質監(jiān)員、施工員資質證書復印件。 b) 審核上述證書后予以簽證待存檔。2. 材料、設備進場2.1 掌握本工程需要的材料、設備品種，規(guī)格及數量。2.2 查閱掌握本工程所需材料、設備的技術指標。2.3 了解設備供應商、材料供應商的資信，對關鍵設備與材料做市場調查。2.4 督促施工方在材料進場使用前需及時申報A3.2表，并提供設

6、備、材料的合格證、質保書、檢驗報告等相關質保資料。一、電氣工程（一） 主要設備、材料驗收有關規(guī)定。 a) 配電柜（箱）(1) 檢查合格證和隨機文件（包括原理圖、接線圖、安裝使用說明書）(2) 外觀檢查箱面有銘牌、箱內元件齊全，規(guī)格型號應符合設計要求并有質量認證標志，箱體結構牢固，涂層完整，幾何尺寸符合設計要求，箱柜下部接線端子距地高度不應小于350mm，裝有超安全電壓柜門，覆蓋板應與保護電路可靠連接，保護導體顏色應符合規(guī)范。(3) 相間、相對地間的絕緣電阻值應大于0.5M。(4) 配電箱（柜）的交流工頻耐壓試驗電壓為1KV，當絕緣電阻大于10M時，可采用2500V兆歐表遙測替代，試驗時間持續(xù)1

7、min，無擊穿閃絡現象。(5) 配電箱（柜）內部安裝應符合以下規(guī)定：箱內配線整齊，無絞接現象，導線連接牢固可靠，不傷芯、不斷股，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；配電箱內分別設置零線（N）和保護地線（PE）匯流排，N線和PE線經匯流排配出，絕緣子外表鈾面不得有裂紋或缺損；箱內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置的動作電流不大于30MA，動作時間不大于0.5S。b) 照明燈具(1) 查驗合格證和安全認證標志，進口燈具除應符合規(guī)范規(guī)定外，尚應提供商檢證明和中文的質量合格證明文件、性能測試報告以及中文的安裝使用維修和試驗要求等技術文件。(2) 外觀檢查：燈具土層完整，無

8、機械損傷，燈罩完好無裂紋，配件應齊全，帶電部件的絕緣材料應耐燃燒和放明火。(3) 燈具絕緣電阻應大于1M，內部接線為銅芯絕緣電線，芯線截面及絕緣層應符合規(guī)范規(guī)定。(4) 照明燈具應有消防局簽發(fā)的生產銷售許可證及國家消防電子產品質量監(jiān)督檢驗中心作出的檢驗報告。c) 開關、插座(1) 查驗合格證及安全認證標志；(2) 宜現場抽樣檢測：不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm；絕緣電阻不小于5M；用自攻螺絲安裝的。螺釘與軟塑旋合長度不小于8mm，10次擰緊退出試驗后無松動或掉渣，螺紋無損壞現象；點火試驗面板絕緣材料阻燃性能。d) 電線、電纜(1) 按批查驗合格證、生產許可證及產品安全認證標

9、志；(2) 外觀檢查：包裝好，抽檢的電纜絕緣層完整無損、厚度均勻，芯線直徑符合要求，電線、電纜外保護層有明顯型號規(guī)格標志和制造廠。(3) 按批抽樣檢查有異議，送有資質的試驗室檢測。e) 導管(1) 按批檢驗合格證等質量證明文件；(2) 外觀檢查：鋼管無壓扁現象，內壁光滑，非鍍鋅鋼管無嚴重銹蝕，鍍鋅鋼管鍍鋅層覆蓋完整，絕緣導管及配件無碎裂，表面有阻燃標記及制造廠家；(3) 現場抽樣檢查導管的管徑、壁厚及均勻度；(4) 可撓PVC導管應作彎曲半徑6D彎管試驗，檢查無裂痕。f) 鍍鋅制品支架、橫擔、接地板、避雷用等按批查驗合格證或鍍鋅廠家出具的鍍鋅質量證明書。（二） 基礎階段2.1 了解工程基礎結構

10、及施工方式、施工進度的安排，掌握基礎部分電線導管的走向、坐標、標高與基礎結構相對關系及室內外地坪標高的落差；2.2 掌握工程電氣接地系統的設計要求，掌握避雷系統引下線、測試點與接地系統的關聯；2.3 監(jiān)理要點a) 跟蹤監(jiān)理基礎部分的地埋電氣管路及防腐是否符合設計要求及施工規(guī)范的規(guī)定。等電位接地、接地裝置、避雷引下線的施工是否符合設計要求就施工規(guī)范的規(guī)定；b) 利用基礎混凝土柱內二根主鋼筋及鋼柱作電氣貫通后作避雷引下線，對豎向電渣壓力焊或錐螺紋套筒連接柱筋，需作跨接處理。用12圓鋼雙面焊接，焊接長度不小于80mm。避雷引下線應作好黃綠色標工作，防止同一般柱筋混淆。共用接地方式由二根主筋電焊連成一

11、封閉網絡，并與所選中的柱內鋼筋焊接成一體組成接地體，接地引下線距地1.0m，焊接長度為1.0的404熱鍍鋅扁鋼以備接地。接地引下線距室外地坪500mm，共引出四個接地遙測點，接地電阻應小于1歐姆。（三） 主體施工階段3.1 熟悉配電系統，掌握沿板、沿梁柱、沿墻配管的走向及與土建施工配合的措施及方法；3.2 監(jiān)理要點a) 配電柜（箱）安裝(1) 查驗配電柜（箱）的規(guī)格型號等應符合設計要求，箱內之器件、開關容量、導線截面應與系統設計相符，箱體土層完好無損；(2) 核實柜（箱）安裝部位與土建結構有無沖突(3) 配電柜（箱）安裝牢固，其平整度和垂直度應不大于3mm（高度為500mm以下的為1.5mm）

12、，成排柜（箱）面偏差不應大于5mm，相互間接縫不應大于2mm。b) 電氣配管(1) 金屬導管嚴禁對口熔焊，鍍鋅管和壁厚2mm的鋼導管不得套管熔焊連接；(2) 金屬導管和線槽必須可靠連接PE線，金屬電攬橋架及其支架和引入引出的金屬電纜導管必須連接PE可靠，金屬電纜橋架及其支架全長應不小于2處與接地（PE）干線相連接。非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。(3) 沿墻配管在砌體上剔槽，槽深應保證導管有15mm厚的保護層，盡量避免剔水平槽；(4) 室外埋地鋪設的電

13、纜導管埋深不應小于700mm，壁厚小于等于2mm的鋼電線導管不應敷設在室外土壤內；(5) 絕緣導管管口平整光滑，管與管、管與盒等器件采用插入法連接時，連接處結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封；(6) 埋設在墻內或混凝土內的絕緣導管，采用中型以上的導管；(7) 導管和線槽及橋架在建筑物變形縫處應設補償裝置；(8) 線管進入箱體都應順直，嚴格控制彎曲半徑和彎扁度，PVC管應配裝擰緊，薄壁鋼管配裝擰緊并焊接接地線；(9) 現澆樓板內配管，管彎頭應控制在3個以下為宜，沿墻多管并列配管，應保證管間有0.5cm的間隙，以保證粉刷時不起空鼓；(10) 開關、插座盒埋設不得突出粉飾面，埋設時應以飾面基準塊為準；

14、(11) 工序確認：a.除埋入混凝土中的非鍍鋅導管外壁，其它場所的非鍍鋅導管內外壁均做防腐處理，經檢查確認才能配管；b.現澆板內及砌體內配管、盒經驗收合格才能隱蔽；c.與導管連接的箱、盒安裝完成，管內積水及雜物清理干凈，并疏通導管，經檢查確認才能穿入電線、電纜；d.工序報驗資料應在自檢合格后，提前4小時報送監(jiān)理方，經驗收合格，方可進入下道工序。(12) 線盒埋設：a.插座安裝高度0.3m，同一室內插座的高度不宜大于5mm，并列安裝型號相同的插座高度差不宜大于1mm，插座均選用安全防護型；b.開關安裝高度1.3m安裝位置應便于操作，不得將開關的位置設置在開門的門背后，開關邊緣距門框的距離宜為0.

15、150.2m。同一室內安裝的開關高度差不應大于5mm。c信息盒的安裝應該按設計要求進行，無說明的，可參照強電規(guī)范執(zhí)行。c) 避雷及等電位接地(1) 利用柱鋼筋作避雷引下線，鋼筋搭接應采用電焊連接，焊接長度6d，雙面施焊；(2) 每層柱鋼筋應有還箍搭接，以滿足均壓要求；(3) 接地裝置應按設計要求在地面以上設置測試點，可由柱鋼筋引下線以404熱鍍鋅扁鋼引出至86線盒；(4) 屋頂避雷帶必須與引力線及頂部外露的其它金屬物體連成一個整體的電氣通路，且連接可靠；(5) 避雷帶位置正確，固定點支撐件間距均勻，每個支持件應能承受大于5kg的垂直拉力，間距垂直部分1.53m,水平部分0.51.5m，彎曲部分

16、0.30.5m；(6) 接地裝置和避雷引下線施工完成，才能安裝避雷帶且與引下線連接；(7) 建筑物等電位聯結干線應與接地裝置有不少于兩處直接連接的接地干線，從等電位箱引出，等電位聯結干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網絡；(8) 弱電系統接地良好，每層樓面的配線架都應采用截面相當的導線單獨布線至接地體，保護地線的接地電阻值，采用聯合接地時，應不小于1；(9) 玻璃幕墻金屬框架應就近于接地干線可靠連接。(四) 裝飾階段a) 管內穿線(1) 不同回路、不同電壓等級盒交流與直流的電線，不得穿在同一導管內，同一交流回路的電線應穿在同一導管內，管內電線不得有接頭；(2) 配線應分相分色，相線A、B、C

17、相應使用黃、綠。紅色，零線為淡藍色，保護地線（PE）應是黃綠相間色，開關控制線可采用白、棕等色；(3) 插座接線應符合以下要求：單相二孔為左零右相；單相三孔為上地左零右相；三相四孔為上地其余相線，同一場所的三相插座，接線的相序一致；(4) 管內導線的總截面積（包括絕緣層在內）不應大于積的40%；(5) 金屬導管管口應設絕緣護圈，穿線至線盒、配電箱導線預留長度應適宜；(6) 保護地線(PE)在插座間不串聯連接；(7) 電線、電纜交接試驗盒相應核對后方可接線；b) 導線的連接(1) 當設計無特殊要求時，導線芯線的連接應采用焊接、壓接帽連接或套管連接，截面2.5mm2的多股銅芯線應采用相應規(guī)格的冷壓

18、銅接頭或焊接，截面2.5 mm2的多股銅芯線應采用搪錫，導線搪錫部位應均勻、飽滿、焊劑應無腐蝕性。單股銅芯線可采用安全型壓接帽或搪錫。截面10mm2的多股銅芯線端應搪錫或壓接套管后再與設備、器具的端子連接。(2) 剖開導線絕緣層時，不得損傷芯線，芯線連接后，絕緣帶包裹應均勻緊密，內層采用塑料膠帶，外層采用黑膠帶。(3) 綜合布線的纜線終接a.對絞芯線終接時，應保持扭絞狀態(tài)，對于五類，超五類線其松開長度不得大于13mm，三類線不得大于25mm；b.屏蔽層與接插件終接處屏蔽罩必須可靠接觸，保證360圓周接觸，接觸長度不小于10mm；c.光纜芯線終接應采用光纖連接盒，對光纖進行連接保護；d.各類跳線

19、終接時，跳線長度應符合設計要求，一般對絞電纜跳線不大于5m，光纜跳線不小于10m。c) 電纜的敷設電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷。金屬電纜支架、電纜導管必須接地（PE）可靠。電纜的首端、末端和分支處應設標志牌。d) 綜合布線孔光纜線的敷設(1) 非屏蔽4對對絞電纜彎曲半徑4D；(2) 屏蔽4對對絞電纜彎曲半徑610D；(3) 主干對絞電纜的彎曲半徑10D；(4) 光纖的彎曲半徑15D；(5) 預埋線槽和暗管敷設纜線宜采用鋼管或阻燃硬質PVC管，布放多層電纜、扁平電纜和大對數主干電纜時，管徑利用率應為50%60%，彎管道40%50%，暗管布放4對對絞電纜或4芯以下光纜

20、時，管徑利用率應為25%30%，線槽內截面利用率不大于50%。e) 配電柜（箱）與照明器具的安裝(1) 配電箱接線前，應對系統回路及開關設置進行核對，箱內應分別設置零線和保護地線（PE）回流排；(2) 配電箱及照明器具接線前，應先對回路導線進行絕緣測試，合格后才能接線；(3) 配電箱內布線整齊,導線束應用尼龍扎帶綁扎，接線牢固不露銅，緊固件不得有銹蝕；(4) 箱面開孔與導管管徑相配，采用開孔器，不得點焊吹孔；(5) 配電箱金屬框架必須可靠接地（PE線）(6) 火災探測區(qū)域內每個房間至少應設置一只火災探測器，感溫探測器、感煙探測器的安裝位置應符合設計要求，探測器至端墻的距離不應大于安裝間距的一半

21、，探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應小于0.5m，至空調送風口邊的水平距離不應小于1.5m。(7) 燈具的固定應符合下列規(guī)定：a.燈具重量大于3kg時，固定在螺栓或預埋吊鉤上；b.燈具重量大于0.5kg的軟線吊燈采用吊鏈，軟線吊燈導線的兩端應搪錫并打保險扣；c.燈具固定可靠，不得使用木碶，使用金屬軟管接到燈位的，其長度一般不宜超過1m，金屬軟管前焊跨接接地線，金屬軟管不得作為保護線，各種導線不得在吊平頂內裸露；d.當燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須接地（PE），并有專用接地螺栓且具有標識；e.應急照明在正常電源切斷后，電源轉換時間15S；f.安全出口標志燈距地高度不低于2m

22、，疏散標志燈安裝在安全出口頂部，樓梯間疏散走到及其轉角處應安裝在1m以下的墻面上。f) 接閃器等電位接地及接地系統(1) 屋面避雷帶必須與各引下線連接可靠，避雷帶與支撐點焊接處應補刷防腐油漆；(2) 設計要求接地的幕墻金屬框架與建筑物的金屬門窗，應就近與接地干線可靠連接，連接處不同金屬應有防電化腐蝕措施。(3) 可接近的裸露導體及所有金屬部件應等電位聯結，且保證導通正常；(4) 利用基礎鋼筋的接地裝置必須在地面按設計要求設置測試點，若達不到設計要求應采取補做人工接地樁的措施。（五）竣工階段5.1 全面檢查并督促施工方做好清理工作，配電箱（柜）內部保持清潔無雜物，開關。插座等安裝規(guī)范整齊，表面清

23、潔無污損。5.2 監(jiān)督各項驗收規(guī)定的測試，并做好測試記錄。5.3 監(jiān)理要點：a) 系統電氣絕緣測試，線間及線對地間絕緣電阻必須大于0.5M；b) 通電試驗(1) 配電箱內分路開關應有明顯標志，過流裝置選配適當；(2) 金屬配電箱外殼應有PE線連接；(3) 開關動作靈活，接點可靠，控制開關應切斷相線；(4) 漏電開關試跳，點位動作可靠；(5) 插座接線相位正確，試燈亮度正常。c) 避雷及保護、重復接地系統的接地電阻復測，并查閱市防雷中心監(jiān)理簽證記錄。（六）電氣分部工程驗收6.1 檢查下列各項質量控制資料a) 建筑電氣工程施工圖設計文件和圖紙會審記錄及洽商記錄；b) 施工組織設計或施工方案；c)

24、主要設備、器具、材料的合格證和進場驗收記錄；d) 電氣設備交接試驗記錄；e) 接地電阻，絕緣電阻測試記錄；f) 設備空載試運行和負載運行記錄；g) 照明通電試運行記錄；h) 通風及空調工程系統試運行記錄；i) 施工安裝工序交接記錄；6.2 工程實體質量進行抽查，配電裝置、通電試運行應要求施工方提前告知，以便實行旁站確認。二、暖通工程（一）主要設備、材料驗收有關規(guī)定。a) 風管及其部件、消聲器(1) 風管所用材料及厚度應符合相關規(guī)定，不同規(guī)格的風管的外形尺寸應符合相應標準；(2) 外觀檢查：非金屬風管表面應光潔無裂紋，無明顯泛霜和分層現象，法蘭應與風管成一體，并與風管軸線成直角。(3) 風管部件

25、與消聲器的驗收按其規(guī)范執(zhí)行。b) 通風與空調設備(1) 通風與空調設備應有裝箱清單、設備說明書、產品質量合格證書和產品性能檢測報告等隨機文件，進口設備應有商檢合格的證明文件；(2) 外觀檢查：設備表面光潔無嚴重劃痕、無銹蝕、外觀尺寸應符合相應標準；(3) 設備安裝前，應進行開箱檢查，并形成驗收文字記錄。參加人員為建設、監(jiān)理、施工和廠商等方單位的代表。（二） 主體施工階段4.1 熟悉通風與空調工程設計圖紙，掌握通風與空調工程的施工規(guī)定程序，并與土建及其它專業(yè)工種互相配合；4.2 監(jiān)理要點a) 通風管道安裝(1) 通風管道尺寸必須符合設計要求；(2) 風管穿越需要封閉的防火墻體或樓板時應設預埋管或

26、防護套管，且設置防火閥；(3) 風管安裝必須與水電安裝管道相配合，以免發(fā)生管道碰撞現象；(4) 新風管道在保溫前必須進行漏光或漏風量試驗，試驗完成后才能進行保溫層的施工。（三）竣工階段3.1 全面檢查并督促施工方做好清理工作。3.2 監(jiān)督各項驗收工作的測試，并做好測試記錄。3.3 監(jiān)理要點：a) 空調系統的調試(1) VRV空調系統制冷效果必須達到設計要求；(2) 新風系統各送風口風量應調節(jié)平衡，達到設計要求。新風處理效果應滿足設計要求。（四）暖通分部工程驗收4.1 檢查下列各項質量控制資料a) 圖紙會審記錄、設計變更及洽商記錄；b) 施工組織設計或施工方案；c) 主要設備、材料出廠合格證及進

27、場驗收記錄；d) 隱蔽工程驗收及中間驗收記錄；f) 各檢驗批、分項工程質量驗收記錄；g) 通風及空調系統調試記錄。4.2 工程實體質量進行抽檢，通風及空調系統各項試驗、系統調試應要求施工方提前告知，以便實行旁站確認。六、監(jiān)理工作方法及措施1 質量管理a) 執(zhí)行“建筑電氣工程質量驗收規(guī)范（GB50303-2002）”、“建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB52242-2002）”及“通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-2002）”，對施工全過程實施質量控制及驗收。b) 按照已批準的工程項目設計文件與施工技術標準，對施工全過程實施技術交底；c) 審核施工組織設計或施工方案，在各施工階段，對分