防水工程監(jiān)理細(xì)則(2012版--最新2)(共8頁(yè))

1、杭政儲(chǔ)出【2008】33號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目部PAGE 7PAGE - 7 -杭政儲(chǔ)出【2008】33號(hào)地塊商業(yè)金融(jnrng)用房工程（防 水 工 程）監(jiān)理細(xì)則編制(binzh)：專(zhuān)業(yè)(zhuny)監(jiān)理工程師 審核：監(jiān) 理 工 程 師 大學(xué)士工程管理有限公司項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽章： 日期：2013年 月 日目 錄一、編制(binzh)說(shuō)明二、工程(gngchng)概況三、具體做法構(gòu)造(guzo)四、監(jiān)理依據(jù)五、施工過(guò)程控制事前控制事中控制事后控制編制(binzh)說(shuō)明 按照(nzho)本工程建設(shè)監(jiān)理委托合同，我監(jiān)理部本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，塑造(szo)優(yōu)質(zhì)精品工程的宗旨，實(shí)現(xiàn)“所監(jiān)理的工程質(zhì)量滿(mǎn)足規(guī)

2、程、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的目標(biāo)，確保本工程防水施工質(zhì)量，將各種影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行控制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，特定本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。二、工程概況1、本工程杭政儲(chǔ)出200833號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目位于杭州市下城區(qū)，原杭政重型機(jī)械有限公司地塊，長(zhǎng)大屋路北側(cè)。2、項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃用地面積5493，總建筑面積為35987.4。擬建筑物主樓最高為16層（60m）高層建筑，為框架核心筒結(jié)構(gòu)，整體具有2層地下室，局部有夾層。本工程0.000相當(dāng)于黃海高程5.700米組成。本工程防水施工分為兩大部分：一為地下室防水，二為屋面防水。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水混凝土設(shè)計(jì)的抗?jié)B等級(jí)為P8，屋面防水等級(jí)為級(jí)。地下室防水分

3、為：地下室底板、地下室外墻、地下室頂板覆土屋面三個(gè)小部分；屋面防水分為：主樓屋面、天溝屋面、管道井屋面三部分。三、具體構(gòu)造做法（一）地下室防水工程用料做法1、地下室底板：磚胎?；靥钔梁粚?shí)，10CM厚C15砼墊層、2CM水泥砂漿找平、1.5mm厚JS防水涂料加無(wú)紡布保護(hù)層。2、地下室外墻防水：1.5mm厚JS防水涂料加無(wú)紡布保護(hù)層、外貼10厚泡沫板保護(hù)層。3、地下室覆土頂板：1）現(xiàn)澆防水結(jié)構(gòu)砼板面LC7.5輕集料混凝土找坡2%，最薄處為30mm。2）找平層20厚1:3水泥砂漿3）400g/聚乙烯丙綸防水卷材二道4）隔離層干鋪油氈、一道5）70厚C20細(xì)石砼內(nèi)加鋼筋網(wǎng)片、設(shè)6X6米分倉(cāng)縫、縫內(nèi)嵌防

4、水油膏6）100200陶粒排水層7）玻璃纖維布或土工布過(guò)濾層一道8）上部覆土4、主樓屋面：1）現(xiàn)澆屋面板清理 2）最薄處30厚陶?；炷琳移綄?）20厚1:3水泥砂漿找平層4）120厚泡沫玻璃保溫層5）20厚1:3水泥砂漿找平層6）基層處理劑7）1.5厚三元乙丙橡膠防水卷材二道8）干鋪油氈一道9）40厚C20細(xì)石砼隨打隨抹雙向配筋設(shè)3X3米分格縫、縫內(nèi)嵌防水油膏。5、天溝防水卷材屋面：1）基層表面清理2）20厚1:3水泥砂漿找平層3）120厚泡沫玻璃保溫層4）20厚1:3水泥砂漿找平找坡5）附加1.5厚三元乙丙橡膠防水卷材6）1.5厚三元乙丙防水卷材7）刷鋁劑保護(hù)層。6、管道井屋面：1）現(xiàn)澆混

5、凝土屋面板，表面抹平2）25厚防水砂漿找坡。四、監(jiān)理依據(jù) 1、有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、規(guī)定2、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20083、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收(ynshu)規(guī)范GB5020820114、屋面(wmin)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002 5、監(jiān)理(jin l)委托合同6、工程承包合同7、設(shè)計(jì)圖紙及變更8、現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集等五、施工過(guò)程的控制事前控制審核分包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，并做樣板試驗(yàn)。審核簽發(fā)施工單位報(bào)送的施工方案報(bào)審表。審核重點(diǎn)： 組織體系特別是質(zhì)量管理體系是否健全。主要的施工組織技術(shù)措施針對(duì)性、有效性。 防水施工應(yīng)有專(zhuān)門(mén)的防水施工資質(zhì)的單位來(lái)承接。材料、

6、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的控制審核簽發(fā)施工單位填報(bào)施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表及材料構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單施工遵循防水材料進(jìn)場(chǎng)取樣抽檢的要求，凡進(jìn)場(chǎng)的防水原材料：防水涂料、防水卷材及擠塑板），應(yīng)有該類(lèi)型產(chǎn)品的出廠(chǎng)合格證或質(zhì)量鑒定文件及技術(shù)說(shuō)明書(shū)，材料進(jìn)場(chǎng)后督促施工承包單位按規(guī)定要求進(jìn)行材料的見(jiàn)證取樣進(jìn)行復(fù)檢，由相應(yīng)檢測(cè)單位出具試驗(yàn)合格證明，送交檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告，并填寫(xiě)材料構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單后，方可將此材料應(yīng)用于防水工程的相應(yīng)部位。工地進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械與工具應(yīng)符合相關(guān)的使用要求，其機(jī)械設(shè)備應(yīng)用產(chǎn)品合格證。進(jìn)場(chǎng)的合格材料應(yīng)保存在符合要求的專(zhuān)用庫(kù)房中，由專(zhuān)人妥善保管。不得在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)亂堆亂放。施工隊(duì)伍及人員的控制對(duì)承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查和認(rèn)定，對(duì)承

7、包單位的管理人員及技術(shù)操作人員進(jìn)行考核。特殊作業(yè)，工序、檢驗(yàn)和試驗(yàn)員，機(jī)械操作人員，審核其資格證書(shū)或上崗證明，并審查其是否經(jīng)過(guò)技術(shù)與安全交底，進(jìn)行相關(guān)的工地現(xiàn)場(chǎng)安全教育。本工程中因有屬于高層部分的屋面，在遇有五級(jí)以上大風(fēng)天氣或雷雨天，應(yīng)避免在屋面上施工。因本工程的防水卷材是自粘性防水卷材，再遇有揚(yáng)塵、周邊環(huán)境有較大污染的情況下，也需避免在34層屋面及地下室外墻的施工，以免影響防水施工質(zhì)量。在防水層上施工，操作人員必須穿軟底鞋作業(yè)，以免鞋釘及尖硬物將防水層劃破。事中控制開(kāi)工控制對(duì)擬進(jìn)行防水工程有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作檢查合格后，施工單位填報(bào)工程開(kāi)工報(bào)告（監(jiān)A-09），方可發(fā)布書(shū)面的開(kāi)工指令工程

8、開(kāi)工指令?；A(chǔ)底板和地下室外墻JS防水施工過(guò)程控制內(nèi)容2.1基層(jcng)處理，施工基面必須堅(jiān)固、平整、干凈、光潔、不起砂、無(wú)毛刺，不得有尖銳棱角(lngjio)等凸出物和凹坑，砂漿找平層無(wú)空鼓，表面平整、陰陽(yáng)角處做成圓弧形(h xn),陰角直徑宜不小于50mm、陽(yáng)角直徑宜不小于10mm，易發(fā)生滲漏的薄弱部位收頭圓滑，結(jié)合嚴(yán)密平順。根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行基層的清理：用掃帚，鐵刮子，對(duì)基面進(jìn)行清理。2.2防水涂料的施工必須在基層處理完成通過(guò)檢查后進(jìn)行。防水涂料應(yīng)按一定的配制比例（詳具體產(chǎn)品說(shuō)明）進(jìn)行配比，并根據(jù)有效時(shí)間確定每次配制的用量，待到幾種配比原料完全融合后開(kāi)始涂抹施工，涂抹時(shí)應(yīng)按垂直于外墻面

9、或屋面某一方向來(lái)回涂刷，不得隨意按任意方向涂刷，涂刷時(shí)請(qǐng)注意均勻涂刷，不得有流淌、皺折、鼓泡等現(xiàn)象，涂布量為0.50.2kg/m2，并保證防水涂料層的最小厚度不小于1.5mm,上面鋪設(shè)無(wú)紡布為保護(hù)層。防水涂層施工完成后，隱蔽前檢查防水涂膜厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，符合要求同意隱蔽后方可進(jìn)入下一道工序施工。應(yīng)做好成品保護(hù)工作，應(yīng)有專(zhuān)人看管，鋼筋安裝時(shí)避免防水層被劃、碰、踩、砸，以致使局部受損。地下室外墻在回填土前外貼10厚擠塑板為保護(hù)層避免涂料層受損?；靥钔?xí)r因安排專(zhuān)人監(jiān)督旁站并做好旁站記錄。（3）防水卷材的施工質(zhì)量控制3.1本工程防水卷材均采三元乙丙橡膠防水卷材，防水卷材層施工前材料準(zhǔn)備 主體材料

10、三元乙丙橡膠防水卷材 三元乙丙橡膠卷材防水卷材規(guī)格為：厚度1.5mm，寬度為1.0m，長(zhǎng)度為20m，外觀質(zhì)量及物理性以符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高分子防水材料第一部分卷材（GB、12000）的要求。 3.2作業(yè)條件 1、鋪貼防水層的基層表面應(yīng)平整光滑，必須將基層表面的異物、砂漿疙瘩和其它塵土雜物清除干凈，不得有空鼓，開(kāi)裂及起砂、脫皮等缺陷。 3.3基層應(yīng)保持干燥，含水率應(yīng)不大于9%，陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧型，半徑大于15mm。 3.4防水層所用的材料多屬易燃品，存放和操作應(yīng)隔絕火源，做好防火工作。（4） 操作工藝- 細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加層粘貼基層處理 基層清理涂刷基層膠粘劑 -防水層的保護(hù)搭接(da1 jie1)縫輥壓粘

11、牢涂刷搭接膠粘劑 。基層清理：施工防水層前將已驗(yàn)收合格的基層表清掃干凈，不得有浮塵，雜物等影響防水層質(zhì)量的缺隱。 4.1基層處理劑：大面積涂刷前，用油漆刷在陰陽(yáng)角等細(xì)部復(fù)雜部位均勻涂刷，基層處理劑，然后用長(zhǎng)把滾刷在大面積部位涂刷，涂刷厚度必須均勻一致，不得有漏刷、花白等現(xiàn)象。 4.2附加(fji)層施工：陰陽(yáng)角、后澆帶等部位必須先貼加附加層500mm寬，單側(cè)寬度不小于250 mm。鋪貼一層三元乙丙防水卷材。鋪貼方法同大面積施工方法。 4.3管根、管口部位(bwi)施工：將卷材裁成500mm的卷材條，將卷材與管根均勻拓基層膠粘劑，晾置干燥(gnzo)待不觸指時(shí)將卷材條均勻的纏繞在管部位，之后將卷

12、 材正常在管部位施工。 4.4基層表面涂膠：已涂底膠干燥后，在其表面涂刷，基層膠粘劑膠用長(zhǎng)把滾刷醮基層膠粘劑膠不得在一處反復(fù)涂刷，防止起底膠或形成凝聚塊，細(xì)部位置可用毛刷均勻涂刷，靜置晾干即可鋪貼卷材。 4.5橡膠網(wǎng) 把卷材退卷在基層上，按鋪貼位置要求將卷材的一端對(duì)折于另一端，將攪拌均勻的基層膠粘劑三元乙丙專(zhuān)用膠同時(shí)均勻涂刷于卷材和基層表面，約10分鐘，待基層膠粘劑膠基本不粘手時(shí)，將卷材平整地貼合在基層上，并再將卷材的另一端對(duì)折于鋪貼好的一端，以同樣的方法進(jìn)行鋪貼。（注：鋪貼防水卷材時(shí)，要自然鋪貼，絕不可將拉力施于任何方向）。 4.6卷材施工： 卷材長(zhǎng)邊搭接，搭接寬度為100mm 短邊搭接寬度

13、為100mm上下層卷材要錯(cuò)開(kāi)三分之一幅。按卷材規(guī)格彈出基準(zhǔn)線(xiàn)，按線(xiàn)鋪貼，注意卷材配置應(yīng)減少陰陽(yáng)角處的接骰。 鋪貼平面與立面相連接的卷材，應(yīng)有下向上進(jìn)行，使卷材緊貼陰陽(yáng)角，鋪展時(shí)對(duì)卷材不可接得過(guò)緊，但不得有皺折，空鼓等現(xiàn)象。 排氣、壓實(shí)： 排氣：每當(dāng)鋪完卷材后，立即用干凈松軟的長(zhǎng)把滾刷從卷材的一端開(kāi)始，朝卷材的橫向順序用力滾壓一遍，以排除卷材粘層間的空氣。 壓實(shí)；排除空氣后，平面部位可用外包橡膠的長(zhǎng)300mm，重30kg的鐵棍輥壓，使卷材與基層粘貼牢固，垂直部位用手持壓輥滾壓。 4.7卷材末端收骰：為了防止卷材末端剝落，造成滲水，卷材末端收骰必須用聚氨酯（環(huán)保型）嵌縫膏封閉。 搭接縫用三元乙丙專(zhuān)

14、用膠粘接劑用油漆刷均勻涂刷在翻開(kāi)的卷材接骰兩個(gè)粘面上，靜置干燥20分鐘，即可從一端開(kāi)始粘和，操作時(shí)用手從里和外一邊壓合，一邊排除空氣，并用手持小鐵奪輥壓實(shí)，邊緣用聚氨酯（環(huán)保型）嵌縫膏封閉。（5）施工注意事項(xiàng)： 5.1嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)各種安全保衛(wèi)及文明施工的規(guī)章制度； 5.2施工人員必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，方可進(jìn)入作業(yè)區(qū)域，按規(guī)程操作，不得違章作業(yè)； 現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙、用火。5.3防水材料設(shè)專(zhuān)人管理，發(fā)放，分類(lèi)保存并保持安全(nqun)距離，尤其是有機(jī)稀釋劑（如汽油、二甲苯等）易揮發(fā)、易燃材料； 注意成品保護(hù)(boh)，不得在防水層上剔鑿打孔，不得穿釘鞋在防水層上5.4防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)

15、并固定牢固、縫口封嚴(yán)、不得翹邊。其具體封邊構(gòu)造應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙的要求(yoqi)進(jìn)行實(shí)施。5.5對(duì)每道工序進(jìn)行監(jiān)理驗(yàn)收制，并填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收單及旁站記錄。1）防水層施工完畢，做試水試驗(yàn)，不得有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。并按要求填寫(xiě)試水記錄表。 屋面防水排水找坡符合相關(guān)要求。3）地下室外墻擠塑聚苯板與頂板屋面處縫隙用油膏嵌縫應(yīng)貼嚴(yán)、粘牢。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)；板間縫隙應(yīng)采用同類(lèi)材料嵌填密實(shí)。4）地下室外墻、頂板處的回填土應(yīng)分層夯實(shí)；屋面處的聚酯無(wú)紡布鋪貼嚴(yán)密貼牢。（6）質(zhì)量紀(jì)錄及保證資料實(shí)時(shí)監(jiān)控6.1督促施工單位及時(shí)形成同步的質(zhì)量紀(jì)錄及提交材料保證資料，使紀(jì)錄和資料的形成與工程進(jìn)度同步，當(dāng)班監(jiān)理人員

16、簽證確認(rèn)，確保其真實(shí)性，及時(shí)性和可追溯性6.2施工單位應(yīng)填寫(xiě)的質(zhì)量檢查紀(jì)錄工程開(kāi)工報(bào)告（監(jiān)A-01）施工方案報(bào)審表（監(jiān)A-02）工程質(zhì)量工序報(bào)驗(yàn)單（監(jiān)A-4）附隱蔽記錄事后控制注意成品保護(hù)：已涂刷好的涂膜防水層和已鋪貼好的卷材防水層，應(yīng)及時(shí)采用泡沫板黏貼做好保護(hù)措施，不得損壞，以免造成隱患。外墻防水面的回填土應(yīng)有專(zhuān)人看管，回填土應(yīng)采用粘性土分層壓實(shí)回填，做好防護(hù)傷、破防水層措施。穿過(guò)屋面，墻等處的管根不得損傷或變位。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改：防水工程各項(xiàng)施工工序完成后，進(jìn)行試水檢查，填寫(xiě)好試水檢查記錄，對(duì)有漏水之處進(jìn)行修補(bǔ)和整改，整改完成后再報(bào)監(jiān)理對(duì)各序工序進(jìn)行檢查，填寫(xiě)好整改驗(yàn)收表。并對(duì)修補(bǔ)的漏水再次進(jìn)行試水試驗(yàn)，直至整改合格達(dá)到防水驗(yàn)收的要求。注意反饋，逐步提高：認(rèn)真分析與總結(jié)此處防水施工處存在漏點(diǎn)的原因，在后續(xù)施工防水過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)生此種漏水原因進(jìn)行重點(diǎn)控制，提出相應(yīng)的控制措施，避免再次出現(xiàn)相同的漏水事故。經(jīng)過(guò)幾輪的反饋控制是可以把事情做的越來(lái)越好。嚴(yán)格(yng)按檢驗(yàn)批次對(duì)防水工程質(zhì)量(zhling)的進(jìn)行驗(yàn)收(ynshu)，并進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，對(duì)于工程質(zhì)量存在問(wèn)題查找原因，要在材料、設(shè)計(jì)、施工、管理上提出整改意見(jiàn)，要求施工單位制定專(zhuān)項(xiàng)處理措施，不斷提高防水工程的施工質(zhì)量。季節(jié)變化后，對(duì)防水層的檢查。防水施