潮州定制家具項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、潮州定制家具項(xiàng)目可行性研究報(bào)告潮州定制家具項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XXX投資公司摘要我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)常住人口由2010年66,978 萬人增加到2017年81,347萬人，城鎮(zhèn)化率由49. 95%提升至58.52%。 根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)，至2020 年我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右。定制家具以消費(fèi)者需求為出發(fā)點(diǎn)，依托虛擬設(shè)計(jì)技術(shù)，通過設(shè)計(jì) 師與消費(fèi)者的溝通互動，制定出消費(fèi)者滿意的個(gè)性化空間解決方案， 定制家具使得家具消費(fèi)由過去客戶被動選擇模式變?yōu)橐钥蛻粜枨鬄閷?dǎo) 向、主動參與設(shè)計(jì)的模式，符合當(dāng)期消費(fèi)升級趨勢。家庭二次裝修是定制家具行業(yè)較為穩(wěn)定的剛性需

2、求，尤其是二手 房交易，較多會進(jìn)行二次裝修。根據(jù)Wind咨詢數(shù)據(jù)，2014年新房裝修 帶來的家具消費(fèi)需求占家具消費(fèi)市場的56%,而舊房重新裝修帶來的家 具需求占家具消費(fèi)市場的44%。而且，隨著二胎政策的全面放開，會刺 激房產(chǎn)市場，進(jìn)而帶動整個(gè)定制家具行業(yè)的發(fā)展。該定制家具項(xiàng)目計(jì)劃總投資17024.31萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 11258.43萬元，占項(xiàng)目總投資的66. 13%；流動資金5765. 88萬元，占 項(xiàng)目總投資的33. 87%o達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入38543. 00萬元，總成本費(fèi)用30743. 28萬元，稅 金及附加286. 30萬元,利潤總額7799. 72萬元，利稅總額9161.84萬

3、 元，稅后凈利潤5849. 79萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3312. 05萬元；達(dá)產(chǎn) 年投資利潤率45.82%,投資利稅率53. 82%,投資回報(bào)率34. 36%,全部 投資回收期4. 41年，提供就業(yè)職位661個(gè)。消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動 安全的法規(guī)和要求，符合相關(guān)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目承辦單位所選擇 的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少建設(shè)投資， 提髙項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目審查管理部門, 要科學(xué)論證項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)事求是地做出科學(xué) 合理的研究結(jié)論。潮州定制家具項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)

4、性質(zhì)二、項(xiàng)目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項(xiàng)目提出的理由五、項(xiàng)目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標(biāo)七、設(shè)備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項(xiàng)目能耗分析十一、環(huán)境保護(hù)十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析十五、報(bào)告說明十六、項(xiàng)目評價(jià)十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章投資背景和必要性分析一、項(xiàng)目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況六、項(xiàng)目必要性分析第三章產(chǎn)業(yè)研究第四章建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章選址方案一、項(xiàng)目選址原則二、項(xiàng)目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標(biāo)五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置

5、方案八、運(yùn)輸組成九、選址綜合評價(jià)第六章項(xiàng)目工程方案分析一、建筑工程設(shè)計(jì)原則二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求七、土建工程建設(shè)指標(biāo)第七章工藝技術(shù)說明一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點(diǎn)三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案四、設(shè)備選型方案第八章環(huán)境保護(hù)一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響九、環(huán)境保護(hù)綜合評價(jià)第九章 項(xiàng)目職業(yè)安全管理規(guī)劃一、消防安全二、防火防爆

6、總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標(biāo)志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動安全預(yù)期效果評價(jià)第十章風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)分析一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析二、社會風(fēng)險(xiǎn)分析三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析九、社會影響評估第十一章項(xiàng)目節(jié)能方案分析、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià)三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)四、節(jié)能措施第十二章項(xiàng)目計(jì)劃安排一、建設(shè)周期二、建設(shè)進(jìn)

7、度三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)四、人力資源配置五、員工培訓(xùn)六、項(xiàng)目實(shí)施保障第十三章投資估算與資金籌措一、項(xiàng)目估算說明二、項(xiàng)目總投資估算三、資金籌措第十四章項(xiàng)目盈利能力分析一、經(jīng)濟(jì)評價(jià)綜述二、經(jīng)濟(jì)評價(jià)財(cái)務(wù)測算二、項(xiàng)目盈利能力分析第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案一、招標(biāo)依據(jù)和范圍二、招標(biāo)組織方式三、招標(biāo)委員會的組織設(shè)立四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布第十六章項(xiàng)目綜合結(jié)論附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2： 土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表&總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收

8、入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱潮州定制家具項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托XXX工業(yè)園區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新 氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以定制家具為核心的綜合性產(chǎn)業(yè) 基地，年產(chǎn)值可達(dá)39000. 00萬元。二、項(xiàng)目承辦單位XXX投資公司三、戰(zhàn)略合作單位XXX有限公司四、項(xiàng)目提出的理由定制家具產(chǎn)品與消費(fèi)者的日常生活息息相關(guān)，近年來隨著消費(fèi)者 環(huán)保意識的不斷提高，以及我國推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán) 境友好型社會相關(guān)政策

9、的實(shí)施，環(huán)保指標(biāo)受到廣泛關(guān)注，企業(yè)在原材 料選擇、加工工藝等方面越來越關(guān)注環(huán)保性能，如E0級板材的使用。 定制家具企業(yè)需要不斷提高原材料標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)新技術(shù)工藝，研發(fā)新的 環(huán)保材料以適應(yīng)日益提髙的環(huán)保要求，確保消費(fèi)者的身體健康。近年來我國房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展，為家具行業(yè)發(fā)展提供了 廣闊的市場空間。尤其是隨著住房價(jià)格的不斷提升，小戶型住房比例 增加，而小戶型住房更注重對空間的有效利用，定制家具的髙空間利 用率優(yōu)勢將有利于搶占市場份額。定制家具產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)個(gè)性化定制及專業(yè)化服務(wù)，二者均需依托覆蓋 廣泛、運(yùn)作髙效的營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)才能實(shí)現(xiàn)。建立全面、完善的銷售網(wǎng) 絡(luò)與渠道管理機(jī)制，需要較大的資金投入，并在長

10、期的經(jīng)營過程中完 善和積累渠道管理經(jīng)驗(yàn)，新進(jìn)入者很難在短時(shí)間內(nèi)形成有效的營銷網(wǎng) 絡(luò)服務(wù)體系。精品五金產(chǎn)品，由于產(chǎn)品復(fù)雜且客單值較低，銷售渠道 的建設(shè)也具有相當(dāng)?shù)碾y度；專業(yè)的經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)及覆蓋廣泛的分銷零售 網(wǎng)點(diǎn)，是新進(jìn)入者短時(shí)間內(nèi)難以突破的重要壁壘。積極推動新一代信息技術(shù)與制造業(yè)融合，有序引導(dǎo)軍地資源共享, 加快形成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、大中小企業(yè)配套、國有經(jīng)濟(jì)和民營經(jīng)濟(jì)互動 的產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展新格局。按照建設(shè)“兩型”社會的要求，推進(jìn)節(jié)能降 耗減排治污，強(qiáng)化資源環(huán)境倒逼機(jī)制，在資源節(jié)約、環(huán)境友好、提高 生態(tài)效率的基礎(chǔ)上，提升工業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。XXX工業(yè)園區(qū)把加快發(fā)展作為主題，以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

11、的戰(zhàn)略性調(diào)整為主 線，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進(jìn)對外開放，加 速觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提髙經(jīng)濟(jì)的競爭 力和經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和效益。該項(xiàng)目的建設(shè)，通過科學(xué)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和 發(fā)展定位可成為XXX X業(yè)園區(qū)示范項(xiàng)目，有利于吸引科技創(chuàng)新型中小 企業(yè)投資，吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外、國內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以及先 進(jìn)的管理方法、經(jīng)驗(yàn)集聚xxx X業(yè)園區(qū)，進(jìn)一步鞏固xxx X業(yè)園區(qū)招 商引資競爭力。五、項(xiàng)目選址及用地綜述(-)項(xiàng)目選址方案項(xiàng)目選址位于XXX工業(yè)園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、 給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。潮州，是廣東省地級市，廣東省政府批

12、復(fù)確定的廣東省東部門戶城市。 截至2018年，全市下轄3個(gè)區(qū)、1個(gè)縣，總面積3679平方千米，建成區(qū)面 積64. 4平方千米，常住人口 265. 66萬人，城鎮(zhèn)人口 173. 48萬人，城鎮(zhèn)化 率65. 3%o潮州地處中國華南地區(qū)、廣東東部、韓江中下游，是中國瓷都， 中國嶺頭單叢茶之鄉(xiāng)、全國重點(diǎn)無公害農(nóng)產(chǎn)品(茶葉)生產(chǎn)示范基地、中 國食品名城、國家園林城市，潮州菜之鄉(xiāng)、中國不銹鋼制品之鄉(xiāng)、中國民 族民間藝術(shù)之鄉(xiāng)，著名的革命老區(qū)蘇區(qū)、華僑之鄉(xiāng)、港澳臺同胞的重要祖 籍地之一。潮州是國家歷史文化名城，建制始于晉咸和六年（公元331 年），距今已有1674年歷史。歷史上相繼為潮汕郡、州、路、府治所，隋

13、 代經(jīng)略臺灣的始發(fā)地，唐代以來是海上絲綢之路的重要門戶和對臺的主要 通道。宋代以來享有南國邦郡、嶺海名邦、海濱鄒魯之稱。潮州地靈人杰, 名人有嶺南第一名臣翁萬達(dá)、泰國五大帝之首達(dá)信大帝、國學(xué)泰斗饒宗頤、 世界華人首富李嘉誠、謝國民、廣東省長盧瑞華等。潮州是潮汕人重要的 祖籍地、聚居地，潮汕文化重要的發(fā)源地、興盛地。以潮語、潮劇、潮州 音樂、潮州工夫茶、潮州菜、潮繡、潮汕善堂、潮汕商幫文化為代表的潮 汕文化影響深遠(yuǎn)，譽(yù)播海內(nèi)外。是中國優(yōu)秀旅游城市、對外開放旅游城市, 擁有15項(xiàng)國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、9處全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、26處省級 文物保護(hù)單位，特別是廣濟(jì)橋、韓文公祠、牌坊街等一批全國著名景

14、區(qū)景 點(diǎn)和特色旅游休閑街區(qū)。（二）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積39299. 64平方米（折合約58. 92畝），土地綜合 利用率100. 00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照定制 家具行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要 求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積39299. 64平方米，建筑物基底占地面積25800. 21 平方米，總建筑面積53054. 51平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 39207. 07平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3197. 44平方米。七、設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)111臺（套），主要包括：數(shù)控開料機(jī)、 封邊機(jī)、三排鉆雕刻機(jī)、覆膜機(jī)、鋁材切割

15、機(jī)、空氣壓縮機(jī)等，設(shè)備 購置費(fèi)3691.54萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：定制家具38500 臺（套）/年。綜合考xxx投資公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資 金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn) 以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、 xxx投資公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目 按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原 則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。九、原材料供應(yīng)項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：免漆顆粒板、免漆多層板、 免漆實(shí)木板、纖維板、五金配件、鋁材、封邊條、熱熔膠等，XX

16、X投資 公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以 完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足XXX投 資公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。項(xiàng)目工藝流程：客戶訂單f訂單評審f物料分析f機(jī)加工f制程 檢驗(yàn)f裝配一質(zhì)量檢驗(yàn)f入庫發(fā)貨十、項(xiàng)目能耗分析1、項(xiàng)目年用電量408294. 59千瓦時(shí)，折合50. 18噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足 潮州定制家具項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項(xiàng)目年總用水量31275. 76立方米，折合2. 67噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要 是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由xxx工業(yè)園區(qū)市政管網(wǎng) 供給。3、潮州定制家具項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量408294. 59

17、千瓦時(shí)，年總用水 量31275. 76立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）52.85噸標(biāo)準(zhǔn)煤/ 年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量21.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25. 37%,能 源利用效果良好。十一、環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合XXX工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可 行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對 區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中釆用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn) 品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少 污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔 生

18、產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由XXX投資公司承辦的“潮州定制家具項(xiàng)目”主要從事定制家具 項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性潮州定制家具項(xiàng)目選址于XXX X業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工 業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè) 區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確 保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx X業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建 設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃 要求。（三）“三線一

19、單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：潮州定制家具項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在 主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保 護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán) 境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗 量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目 采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能 夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃

20、12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資 控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對比, 進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完 成。實(shí)行動態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際 施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資17024.31萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11258. 43 萬元，占項(xiàng)目總投資的66. 13%；流動資金5765. 88萬元，占項(xiàng)目總投 資的 33. 87%o（二）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年

21、營業(yè)收入38543. 00萬元，總成本費(fèi)用30743. 28 萬元，稅金及附加286. 30萬元，利潤總額7799. 72萬元，利稅總額 9161.84萬元,稅后凈利潤5849. 79萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額3312. 05萬 元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率45.82%,投資利稅率53. 82%,投資回報(bào)率 34.36%,全部投資回收期4.41年，提供就業(yè)職位661個(gè)。十五、報(bào)告說明根據(jù)報(bào)告是對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)的分析論證，綜合 論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)盈利能力，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以 及建設(shè)條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。因此，可 行性研究在項(xiàng)目建設(shè)前具有決定性意義。投資可行性報(bào)告

22、咨詢服務(wù)分 為政府審批核準(zhǔn)用報(bào)告和融資用報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng) 目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的盈利能力。具 體概括為：政府立項(xiàng)審批、產(chǎn)業(yè)扶持、銀行貸款、融資投資、投資建 設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土 地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。十六、項(xiàng)目評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx X 業(yè)園區(qū)及XXX工業(yè)園區(qū)定制家具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建 設(shè)對促進(jìn)xxx X業(yè)園區(qū)定制家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn) 品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“潮州定制

23、家 具項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展, 為社會提供就業(yè)職位661個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3312.05萬元，可以促 進(jìn)xxx工業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率45.82%,投資利稅率53. 82%,全部投 資回報(bào)率34.36%,全部投資回收期4. 41年，固定資產(chǎn)投資回收期41年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在支撐增長、促 進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度完善等方 面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民 營企

24、業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風(fēng) 險(xiǎn)防范機(jī)制不健全，先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文 化和社會責(zé)任缺乏，難以適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。 公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是我國的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫 不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟(jì)的包容與 支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。提振 民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會 發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居 民收入、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會

25、進(jìn)程中起著不可替 代的作用，如何做大做強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要課題。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)族無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán) 境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米39299. 6458. 92 畝1.1容積率1.351.2建筑系數(shù)65. 65%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝191.081.4基底面積平方米25800.211.5總建筑面積平方米53054. 511.6綠化面積平方米3197.44綠化率6. 03%2總投資萬元17024.312. 1固定資產(chǎn)投資萬元11258. 432. 1. 1土建工程投資萬元444& 122.

26、 1. 1. 1土建工程投資占比萬元26. 13%2. 1.2設(shè)備投資萬元3691.542. 1.2. 1設(shè)備投資占比21.68%2. 1.3其它投資萬元31772. 1.3. 1其它投資占比32%2. 1.4固定資產(chǎn)投資占比66. 13%2.2流動資金萬元5765. 882. 2. 1流動資金占比33. 87%3收入萬元38543. 004總成本萬元30743. 285利潤總額萬元7799. 726凈利潤萬元5849.797所得稅萬元1.358增值稅萬元1075. 829稅金及附加萬元286. 3010納稅總額萬元3312. 0511利稅總額萬元9161.8412投資利潤率45. 82%13

27、投資利稅率53. 82%14投資回報(bào)率34. 36%15回收期年4.4116設(shè)備數(shù)量臺（套）11117年用電雖千瓦時(shí)408294. 5918年用水罐立方米31275. 7619總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤52. 8520節(jié)能率25. 37%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤21.5922員工數(shù)量人661第二章投資背景和必要性分析一、行業(yè)發(fā)展背景分析（一）行業(yè)主要政策1、關(guān)于發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用推動供需結(jié)構(gòu)升級的意見提出鼓勵(lì)家電、家具、汽車、電子等耐用消費(fèi)品更新?lián)Q代，適應(yīng) 綠色環(huán)保、方便快捷的生活需求2、中國制造2025加快推動新一代信息技術(shù)與制造技術(shù)融合發(fā)展，把智能制造作為 兩化深度融合的主攻方向；推進(jìn)制造過程智能化；發(fā)展基于

28、互聯(lián)網(wǎng)的 個(gè)性化定制、眾包設(shè)計(jì)、云制造等新型制造模式，推動形成基于消費(fèi) 需求動態(tài)感知的研發(fā)、制造和產(chǎn)業(yè)組織方式3、關(guān)于加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的指導(dǎo)意 見運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)，積極發(fā)展定制生產(chǎn)，滿足多樣 化、個(gè)性化消費(fèi)需求4、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）提出穩(wěn)步提升城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，有序推進(jìn)農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民化, 推進(jìn)符合條件農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，力爭到2020年常住人口城鎮(zhèn)化 率達(dá)到60%左右5、國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑 行動方案的通知積極推進(jìn)宅住全裝修，鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修, 促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一6

29、、輕工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展綠色環(huán)保、安全的家具產(chǎn)品，培育知名品牌，提髙產(chǎn)品 的附加值；加快綠色環(huán)保新材料、新技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用，增強(qiáng)產(chǎn)品款 式、功能、個(gè)性化研發(fā)設(shè)計(jì)能力，突出特色產(chǎn)品的技術(shù)和文化內(nèi)涵； 提升家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展水平，主要家具產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)建國家級研發(fā)設(shè)計(jì) 中心和公共信息服務(wù)平臺7、建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃研究和推動部件標(biāo)準(zhǔn)化；提高建筑構(gòu)配件的工業(yè)化制作水平，促 進(jìn)集成化、模塊化生產(chǎn)；鼓勵(lì)和推動新建保障性住房和商品住宅菜單 式全裝修交房8、關(guān)于加快推進(jìn)信息化與工業(yè)化深度融合的若干意見到2015年，信息化與工業(yè)化深度融合取得重大突破，信息技術(shù)在 企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營與管理的重要領(lǐng)域、主要環(huán)節(jié)

30、得到充分有效應(yīng)用9、輕工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃將加快家具行業(yè)重點(diǎn)專業(yè)市場建設(shè)作為產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興的主要任 務(wù)之一，要求加快市場需求信息傳導(dǎo)，鼓勵(lì)商貿(mào)企業(yè)擴(kuò)大采購和銷售 輕工產(chǎn)品的規(guī)模。同時(shí)，該規(guī)劃指出了包括家具在內(nèi)的各個(gè)輕工業(yè)行 業(yè)要致力于努力擴(kuò)大城鄉(xiāng)市場需求，鞏固和開拓國際市場；加快自主 創(chuàng)新，推動結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，走綠色生態(tài)、質(zhì)量安全和循環(huán)經(jīng)濟(jì) 的新型發(fā)展之路（-）影響行業(yè)發(fā)展的有利與不利因素1、有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策的支持定制家具行業(yè)充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提髙了家具的生產(chǎn)效率， 是家具行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的方向，受到國家的政策支持。（2）居民可支配收入持續(xù)增長近年來我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增

31、長，一方面為居民家 具產(chǎn)品消費(fèi)提供了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，另一方面也促進(jìn)了消費(fèi)升級，為定制家 具行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造必要條件。（3）城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快及放開的“二胎”政策未來幾年，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)仍將積極穩(wěn)妥的推進(jìn)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合 承載能力，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，而城鎮(zhèn)化推進(jìn)及放開的“二胎”政策帶來的新增住房需求，為家具行業(yè)發(fā)展提供了源動力。（4）房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展近年來我國房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展，為家具行業(yè)發(fā)展提供了 廣闊的市場空間。尤其是隨著住房價(jià)格的不斷提升，小戶型住房比例 增加，而小戶型住房更注重對空間的有效利用，定制家具的高空間利 用率優(yōu)勢將有利于搶占市場份額。2、不利因素（1）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善定制家

32、具行業(yè)作為家居產(chǎn)品領(lǐng)域的新興子行業(yè)，目前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚 待完善。定制化產(chǎn)品的多樣性導(dǎo)致定制家具行業(yè)企業(yè)在原材料選擇、 工藝流程選擇等方面存在多樣性，從而導(dǎo)致最終產(chǎn)品規(guī)格各異。由于 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善，部分企業(yè)在產(chǎn)品的質(zhì)量控制方面不甚嚴(yán)格，節(jié)省了 一定成本，從而使其對于質(zhì)量控制較為嚴(yán)格的企業(yè)存在價(jià)格優(yōu)勢，這 對定制家具行業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響。（2）定制家具及智能家居的消費(fèi)理念需要進(jìn)一步引導(dǎo)定制與智能化是一種新的消費(fèi)趨勢，定制家具與智能五金為家居 領(lǐng)域的創(chuàng)新型產(chǎn)品，需要加強(qiáng)宣傳、引導(dǎo)，使廣大消費(fèi)者進(jìn)一步認(rèn)識 和接受。倡導(dǎo)定制家具與智能家居文化、引領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚將是行業(yè)發(fā)展 的一個(gè)重要主題。（三）行業(yè)技術(shù)水

33、平及技術(shù)特點(diǎn)定制家具企業(yè)主要為消費(fèi)者提供個(gè)性化的定制家具服務(wù)，其技術(shù) 水平體現(xiàn)于產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)能力、信息技術(shù)應(yīng)用、制造加工能力、環(huán)保 材料使用及專業(yè)安裝能力等方面。1、產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)能力定制家具企業(yè)的設(shè)計(jì)研發(fā)能力將直接影響產(chǎn)品的風(fēng)格特點(diǎn)及品牌 個(gè)性，進(jìn)而決定產(chǎn)品的市場。目前，我國定制家具行業(yè)仍處于發(fā)展初 期，行業(yè)內(nèi)企業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)能力參差不齊。部分規(guī)模較小的定制家具企 業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)能力仍較差，而定制家具標(biāo)桿企業(yè)為了提升品牌影響力， 提髙市場占有率，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)研發(fā)的差異化，不斷加大設(shè)計(jì)研發(fā)投入力 度，將產(chǎn)品設(shè)計(jì)的功能性、藝術(shù)性完美糅合，其產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)能力大 幅提升，并形成了各自獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格。2、信息技術(shù)應(yīng)

34、用由于定制家具產(chǎn)品的多元性及訂單的個(gè)性化，信息技術(shù)的應(yīng)用程 度逐漸成為企業(yè)市場競爭中勝出的關(guān)鍵。面對龐大的企業(yè)管理信息和 生產(chǎn)管理數(shù)據(jù)，定制家具企業(yè)需要建設(shè)一套能進(jìn)行精細(xì)化管理的信息 系統(tǒng)，以精簡流程、降低庫存、提髙效率、縮短生產(chǎn)與交貨周期、提 高服務(wù)的準(zhǔn)確度與及時(shí)性。目前國內(nèi)定制家具行業(yè)中小型企業(yè)信息化 程度較低，大型企業(yè)不斷加大信息化建設(shè)力度，提高信息化應(yīng)用水平。3、制造加工能力定制家具產(chǎn)品方面，隨著市場競爭的加劇，如何提高生產(chǎn)效率、 提髙板材利用率、降低出錯(cuò)率，已成為定制家具企業(yè)最迫切解決的問 題之一。行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢企業(yè)正采用自動化程度越來越高的生產(chǎn)設(shè)備， 達(dá)到提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量的目的

35、。智能五金產(chǎn)品方面，由于原有 的五金制造企業(yè)大都缺乏電子與信息化、智能化方面的研發(fā)制造人才 與技術(shù)積累，使得機(jī)電一體化產(chǎn)品的研發(fā)制造能力成為行業(yè)競爭的重 要壁壘與企業(yè)的核心能力之一。4、環(huán)保材料使用定制家具產(chǎn)品與消費(fèi)者的日常生活息息相關(guān)，近年來隨著消費(fèi)者 環(huán)保意識的不斷提高，以及我國推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán) 境友好型社會相關(guān)政策的實(shí)施，環(huán)保指標(biāo)受到廣泛關(guān)注，企業(yè)在原材 料選擇、加工工藝等方面越來越關(guān)注環(huán)保性能，如E0級板材的使用。 定制家具企業(yè)需要不斷提髙原材料標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)新技術(shù)工藝，研發(fā)新的 環(huán)保材料以適應(yīng)日益提髙的環(huán)保要求，確保消費(fèi)者的身體健康。5、專業(yè)安裝能力定制家具與智能五金產(chǎn)品

36、，均需要較髙的售后安裝服務(wù)能力。2013年9月，國家正式出臺了家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范，其中對家 居安裝服務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定。行業(yè)內(nèi)較規(guī)范的品牌企業(yè)愈來愈重視安 裝服務(wù)水平的提升，通過員工培訓(xùn)、崗位資格認(rèn)證、制定安裝服務(wù)流 程和規(guī)范，以及客戶滿意度回訪等方式不斷提升安裝服務(wù)水平，帶動 行業(yè)整體安裝服務(wù)能力的提升。（四）行業(yè)利潤水平根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2014年-2016年，我國家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入分別為7,187. 4億元、7,872. 5億元和8,559. 50億 元,利潤總額分別為441.9億元、500.9億元和537. 50億元，保持穩(wěn) 定增長趨勢。定制家具行業(yè)屬于家具行業(yè)中的新興

37、細(xì)分行業(yè)，行業(yè)發(fā) 展快速，其整體盈利水平持續(xù)增長。定制家具行業(yè)內(nèi)企業(yè)的盈利水平 與其設(shè)計(jì)研發(fā)實(shí)力、銷售渠道資源、品牌影響力以及內(nèi)部成本控制水 平等有著直接的關(guān)系。一般而言，具備自主設(shè)計(jì)研發(fā)能力、品牌知名 度高、銷售渠道覆蓋面廣、制造的信息化程度高的定制家具企業(yè)利潤 水平較高。（五）所處行業(yè)與上下游行業(yè)關(guān)系定制家具產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈上游主要為板材、鋁材、五金材料等行業(yè)， 下游主要面向新房裝修以及存量房二次裝修需要購置家具的消費(fèi)者。1、上游行業(yè)對本行業(yè)的影響定制家具主要原材料板材（包括刨花板、中纖板等）、鋁材、五 金材料等的生產(chǎn)企業(yè)眾多，原材料供應(yīng)充足，能夠持續(xù)穩(wěn)定的供應(yīng)原 材料。由于原材料板材（包括刨花

38、板、中纖板等）、鋁材、五金材料 等受宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，其價(jià)格存在一定的波動，會對定制家具的盈利 造成一定的影響，但定制家具行業(yè)整體利潤水平相對較高，知名企業(yè) 具有較強(qiáng)的議價(jià)能力，能夠在一定程度上消化上游原材料價(jià)格波動帶 來的不利影響。2、下游行業(yè)對本行業(yè)的影響定制家具行業(yè)的下游主要包括商品房（毛坯房）購買者、舊房二 次裝修消費(fèi)者、精裝樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商、裝修公司等。房地產(chǎn)行業(yè) 的波動一定程度上會對定制家具行業(yè)的需求造成影響，但一方面我國 定制家具行業(yè)尚處于快速發(fā)展期，居民可支配收入的提升及消費(fèi)者觀 念的轉(zhuǎn)變帶來的市場容量較大；另一方面，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)正在穩(wěn)步 推進(jìn)之中，城市住房的剛性需求沒有減弱

39、，對定制家具產(chǎn)品的市場需 求相對穩(wěn)定；第三，中國存在龐大的存量房與二次裝修及家居產(chǎn)品升 級換代的潛在市場。因此，本行業(yè)現(xiàn)階段受下游行業(yè)周期性的影響較 小。（六）行業(yè)的周期性、區(qū)域性、季節(jié)性1、行業(yè)周期性定制家具行業(yè)處于行業(yè)快速發(fā)展的階段，尤其是定制衣柜及智能 五金產(chǎn)品，其市場滲透率尚較低，市場基數(shù)小，發(fā)展空間較大，行業(yè) 現(xiàn)階段不存在周期性問題。但宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期、房地產(chǎn)行業(yè)的景氣 程度、居民可支配收入水平及消費(fèi)理念轉(zhuǎn)變對定制家具行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生 一定的影響。2、行業(yè)區(qū)域性在生產(chǎn)及消費(fèi)領(lǐng)域，定制家具行業(yè)的消費(fèi)沒有明顯的區(qū)域性特征, 但與區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有一定的關(guān)聯(lián)性。3、行業(yè)季

40、節(jié)性定制家具行業(yè)的季節(jié)性與居民的商品住房購買和商品房的交房時(shí)間有關(guān)，也與居民舊房二次裝修需求有關(guān)，由于氣候差異對裝修效果的影響以及春節(jié)因素影響，定制家具行業(yè)一般上半年屬于銷售淡季， 下半年屬于銷售旺季。二、項(xiàng)目承辦單位背景分析公司概況公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市 場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu) 質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司生產(chǎn)運(yùn)營過程中，始終堅(jiān)持以效益為中心，突出業(yè)績導(dǎo)向， 全面推行內(nèi)部市場化運(yùn)作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考 評機(jī)制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個(gè)環(huán)節(jié)。通過強(qiáng)化 預(yù)算執(zhí)行過程管

41、控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實(shí)施全方位精細(xì)化管 理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進(jìn)生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理 信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低 了人力資源成本；堅(jiān)持問題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強(qiáng)化技術(shù) 攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率 穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。(-)公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入24318. 09萬元，同比 增長16. 19% (3388.60萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)定制家具生產(chǎn)及銷 售收入為22490. 87萬元，占營業(yè)總收入的92.49%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序

42、號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入5106. 806809. 076322. 706079. 5224318.092主營業(yè)務(wù)收入4723. 086297.445847. 635622. 7222490. 872. 1定制家具(A)1558. 622078.161929. 721855. 507421.992.2定制家具(B)1086.311448.411344. 951293. 235172. 902.3定制家具(C)802. 921070. 57994. 10955. 863823. 452.4定制家具(D)566. 77755. 69701.72674.732698. 9

43、02.5定制家具(E)377. 85503. 80467.81449. 821799.272.6定制家具(F)236. 15314. 87292. 38281. 141124. 542.7定制家具(.)94.46125. 95116. 95112. 45449. 823其他業(yè)務(wù)收入383. 72511.62475. 08456.811827. 22根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額5732. 84萬元，較去年同期相比增長1033.62萬元，增長率22. 00%；實(shí)現(xiàn)凈利潤4299.63萬元,較去年同期相比增長496. 53萬元，增長率13. 06%o上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬

44、元24318. 09完成主營業(yè)務(wù)收入萬元22490. 87主營業(yè)務(wù)收入占比92.49%營業(yè)收入増長率（同比）16.19%營業(yè)收入増長雖（同比）萬元3388. 60利潤總額萬元5732. 84利潤總額増長率22. 00%利潤總額增長量萬元1033. 62凈利潤萬元4299. 63凈利潤增長率13. 06%凈利潤增長童萬元496. 53投資利潤率50. 40%投資回報(bào)率37. 80%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27. 22%企業(yè)總資產(chǎn)萬元40535. 92流動資產(chǎn)總額占比萬元34.31%流動資產(chǎn)總額萬元13907. 85資產(chǎn)負(fù)債率20. 29%三、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要看到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變、變

45、中有憂， 外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻，經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力。會議同時(shí)強(qiáng)調(diào)，我國發(fā)展仍 處于并將長期處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。從國際看，世界面臨百年未有之 大變局，各類風(fēng)險(xiǎn)疊加沖擊世界經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，國際貨幣基金組織等 機(jī)構(gòu)近日均下調(diào)了明年世界經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期。從國內(nèi)看，我國經(jīng)濟(jì)正由 高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，長期積累的矛盾與新問題新挑戰(zhàn) 交織，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大。四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性(-)符合定制家具產(chǎn)業(yè)政策要求1、我國經(jīng)濟(jì)正處于增長速度換檔期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激 政策消化期“三期疊加”的轉(zhuǎn)型階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。自然資 源、勞動力、環(huán)境空間等傳統(tǒng)優(yōu)勢在減弱，投資邊際效益在逐年下降, 外來經(jīng)濟(jì)壓力在增

46、強(qiáng);經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、資源環(huán)境約束以及經(jīng)濟(jì)增速放緩 壓力在加大。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式從規(guī)模速度型向質(zhì)量效率型轉(zhuǎn)變，經(jīng) 濟(jì)發(fā)展動力從要素投入向科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在向形態(tài)更高級、 分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理的階段演化。2、全面落實(shí)推進(jìn)我市工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代制造城重大部署, 把思想和行動統(tǒng)一到賦予我市的歷史使命上來。突出重點(diǎn)，精準(zhǔn)施策, 把建設(shè)現(xiàn)代制造城、打造萬億工業(yè)強(qiáng)市的發(fā)展藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為美好現(xiàn)實(shí)。 上下齊心，真抓實(shí)干，形成建設(shè)現(xiàn)代制造城、打造萬億工業(yè)強(qiáng)市的強(qiáng) 大合力。3、投資項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)項(xiàng)目承辦單位技術(shù)水平提升，有利于 促進(jìn)企業(yè)自主研發(fā)能力提高，堅(jiān)持重點(diǎn)突破與整體推進(jìn)有機(jī)結(jié)合；緊 緊圍繞戰(zhàn)略性

47、新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，把有限的科技資源集 中到事關(guān)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)、領(lǐng)域，集中到事關(guān)企業(yè)科 技創(chuàng)新能力提升的重要環(huán)節(jié)，為此，投資項(xiàng)目建設(shè)有利于發(fā)揮導(dǎo)向、 牽引、輻射和帶動作用，延伸相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，壯大產(chǎn)業(yè)集群，增強(qiáng)相關(guān) 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和競爭能力。XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個(gè)五年 規(guī)劃綱要指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅(jiān)持走信息化與工業(yè)化融合 發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級，扶持龍頭企業(yè) 做大做強(qiáng)，逐步培育形成引領(lǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；投資項(xiàng) 目的建設(shè)符合XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要。項(xiàng) 目建成投產(chǎn)后，可以大幅度提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為公司進(jìn)一

48、步發(fā)展 創(chuàng)造條件；更為重要的是，項(xiàng)目承辦單位在多年的生產(chǎn)服務(wù)承包中， 積累了大量的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)，自主研發(fā)的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)含量高、 性能優(yōu)良、節(jié)能環(huán)境保護(hù)，在整個(gè)相關(guān)行業(yè)中市場潛力巨大。（二）順應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展方向1、中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要看到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變、變中有憂, 外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻，經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力。會議同時(shí)強(qiáng)調(diào)，我國發(fā)展仍 處于并將長期處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。從國際看，世界面臨百年未有之 大變局，各類風(fēng)險(xiǎn)疊加沖擊世界經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，國際貨幣基金組織等 機(jī)構(gòu)近日均下調(diào)了明年世界經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期。從國內(nèi)看，我國經(jīng)濟(jì)正由 高速增長階段轉(zhuǎn)向髙質(zhì)量發(fā)展階段，長期積累的矛盾與新問題新挑戰(zhàn) 交織，經(jīng)濟(jì)

49、下行壓力有所加大。2、在保持經(jīng)濟(jì)社會大局穩(wěn)定的情況下，2018年世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的裂 變、市場情緒的巨變、微觀基礎(chǔ)的變異、經(jīng)濟(jì)政策的疊加錯(cuò)配以及結(jié) 構(gòu)性體制性問題進(jìn)一步的集中暴露，改變了中國宏觀經(jīng)濟(jì)2016年以來 “穩(wěn)中向好”的運(yùn)行趨勢，宏觀經(jīng)濟(jì)核心指標(biāo)在“穩(wěn)中有變”中呈現(xiàn) “持續(xù)回緩”的態(tài)勢，下行壓力持續(xù)加大。這說明中國宏觀經(jīng)濟(jì)既沒 有“觸底企穩(wěn)”，也沒有步入穩(wěn)定復(fù)蘇的“新周期”，反而在內(nèi)部“攻堅(jiān)戰(zhàn)”與外部“貿(mào)易摩擦”的疊加中全面步入中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的 新階段。經(jīng)濟(jì)新常態(tài)就是在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)對稱態(tài)基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展, 包括經(jīng)濟(jì)可持續(xù)穩(wěn)增長。經(jīng)濟(jì)新常態(tài)是強(qiáng)調(diào)“調(diào)結(jié)構(gòu)穩(wěn)增長”的經(jīng)濟(jì), 而不是總量經(jīng)濟(jì)；著

50、眼于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的對稱態(tài)及在對稱態(tài)基礎(chǔ)上的可持 續(xù)發(fā)展，而不僅僅是GDP、人均GDP增長與經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大化。經(jīng)濟(jì)新常 態(tài)就是用增長促發(fā)展，用發(fā)展促增長。2019年將面臨經(jīng)濟(jì)下行周期與 金融下行周期的重疊，外需回落與內(nèi)需疲軟的重疊，大開放、大調(diào)整 與大改革的重疊，盈利能力下降與抗風(fēng)險(xiǎn)能力下降的重疊。這決定了 2019年下行壓力將持續(xù)強(qiáng)化。2019年將以中美摩擦和解、改革開放40 周年紀(jì)念大會為契機(jī)，在開放、深層次結(jié)構(gòu)性問題以及系統(tǒng)性金融風(fēng) 險(xiǎn)的倒逼下，全面開啟新一輪全面改革開放浪潮和第二輪供給側(cè)結(jié)構(gòu) 性改革。這將重構(gòu)中國經(jīng)濟(jì)市場主體的信心，逆轉(zhuǎn)當(dāng)前預(yù)期悲觀的頹 勢。第三章產(chǎn)業(yè)研究一、行業(yè)基本情況（一）

51、我國家具行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展、居民人均收入水平不斷提髙及城鎮(zhèn)化建 設(shè)進(jìn)度不斷加快，為我國家具行業(yè)提供了良好的發(fā)展條件。經(jīng)過多年 的發(fā)展，我國家具市場已形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。對國際先進(jìn)家具制 造、設(shè)計(jì)技術(shù)的借鑒，及新技術(shù)、新材料的廣泛應(yīng)用，極大地提髙了 我國家具企業(yè)的工藝技術(shù)和企業(yè)管理的水平。行業(yè)內(nèi)大部分家具企業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了自動化或半自動化制造，生產(chǎn) 工藝更加成熟，也出現(xiàn)了一些具有國際先進(jìn)水平的家具明星企業(yè)和家 具配套產(chǎn)業(yè)。我國家具企業(yè)在國際家具市場地位日益提升，逐漸成為全球家具 產(chǎn)品供應(yīng)中心。2016年我國家具制造業(yè)出口交貨值1,802.40億元，同 比增長4.78%, 2017年我

52、國家具制造業(yè)出口交貨值1,892.30億元，同 比增長4. 99%o全球家具供應(yīng)中心的地位進(jìn)一步鞏固，我國已成為世界 上最大的家具制造及出口國。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，近年來我國家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)的主 營業(yè)務(wù)收入持續(xù)快速增長，2008年至2017年我國家具行業(yè)規(guī)模以上企 業(yè)主營業(yè)務(wù)收入年均復(fù)合增長率為13. 06%,至2017年達(dá)9,056. 00億 yc o（二）我國定制家具行業(yè)概況（1）定制家具介紹家具產(chǎn)品按生產(chǎn)模式不同，可分為手工打制家具（以下簡稱“手 工家具”），機(jī)械化、規(guī)?；a(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化家具（以下簡稱“成品家 具”），機(jī)械化、規(guī)?；a(chǎn)的個(gè)性化定制家具（以下簡稱“定制家 具”）。定制

53、家具通過將個(gè)性化設(shè)計(jì)與工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化生產(chǎn)相結(jié) 合，具備量身定做、節(jié)省空間、整體感強(qiáng)、環(huán)保等諸多優(yōu)點(diǎn)。隨著我 國經(jīng)濟(jì)增長、居民可支配收入水平的不斷提髙，人們對家具產(chǎn)品的需 求已不僅僅滿足其基本的使用功能，更加關(guān)注房屋空間整體布局、設(shè) 計(jì)參與感、品牌內(nèi)涵及健康環(huán)保等因素，定制家具越來越受消費(fèi)者青 睞，成為近年家具消費(fèi)領(lǐng)域中新的快速增長點(diǎn)。（2）定制家具的柔性化生產(chǎn)定制家具根據(jù)客戶訂單進(jìn)行生產(chǎn)，大幅降低了成品庫存，降低了 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、提髙了盈利能力，但定制家具的生產(chǎn)，其工藝及管理流程 較為復(fù)雜，對企業(yè)信息化技術(shù)、柔性化生產(chǎn)工藝技術(shù)等要求較高。受消費(fèi)者訂單多樣性、產(chǎn)品復(fù)雜性的制約，目前定制家具企

54、業(yè)中 大部分企業(yè)仍面臨難以實(shí)現(xiàn)大規(guī)模柔性化生產(chǎn)。行業(yè)內(nèi)一般企業(yè)僅能 按訂單逐一排產(chǎn)，由于每個(gè)訂單均為個(gè)性化產(chǎn)品，導(dǎo)致其生產(chǎn)效率較 低；部分企業(yè)雖然能夠?qū)⒂唵尾鸱譃闃?biāo)準(zhǔn)件和非標(biāo)準(zhǔn)件，但僅能對標(biāo) 準(zhǔn)件實(shí)行規(guī)?；a(chǎn)，對非標(biāo)準(zhǔn)件柔性化生產(chǎn)工藝仍然不足；行業(yè)內(nèi) 僅有少量信息化、自動化程度較髙的定制家具企業(yè)，結(jié)合柔性化生產(chǎn) 工藝實(shí)現(xiàn)大規(guī)模、自動化、個(gè)性化生產(chǎn)。（3）定制家具商業(yè)模式定制家具以消費(fèi)者需求為出發(fā)點(diǎn)，依托虛擬設(shè)計(jì)技術(shù)，通過設(shè)計(jì) 師與消費(fèi)者的溝通互動，制定出消費(fèi)者滿意的個(gè)性化空間解決方案， 定制家具使得家具消費(fèi)由過去客戶被動選擇模式變?yōu)橐钥蛻粜枨鬄閷?dǎo) 向、主動參與設(shè)計(jì)的模式，符合當(dāng)期消費(fèi)升級趨勢

55、。（4）定制家具的市場前景近年來，定制家具以其具備個(gè)性化設(shè)計(jì)、髙空間利用率、美觀時(shí) 尚、環(huán)保節(jié)約等諸多優(yōu)點(diǎn)，取得了較快速發(fā)展。未來，隨著社會認(rèn)知 度不斷提髙、市場需求進(jìn)一步釋放，定制家具行業(yè)將擁有需求旺盛、 潛力巨大、空間廣闊的發(fā)展前景。我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)常住人口由2010年66,978 萬人增加到2017年81,347萬人，城鎮(zhèn)化率由49. 95%提升至58.52%。 根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)，至2020 年我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右。定制家具市場的快速發(fā)展與我國的城市化進(jìn)程密不可分，一方面, 城鎮(zhèn)人口可支配收入相對較高，購買力強(qiáng)，城鎮(zhèn)人口的增

56、加使得購置 新房添置新家具的需求增加；另一方面，城鎮(zhèn)人口對流行時(shí)尚潮流更 加敏感，對家具的品牌、質(zhì)量選擇更加注重，促使家具更新速度加快。 因此，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，為定制家具行業(yè)發(fā)展提供了廣闊市場 空間。城鎮(zhèn)居民可支配收入增長為定制家具發(fā)展創(chuàng)造了必要條件隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，我國城鎮(zhèn)居民可支配收入持續(xù)增長，居 民消費(fèi)能力大幅提升。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)居民人均可支 配收入由2010年19,109元增長至2017年的36,396元，為定制家具 行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了必要條件：第一，居民可支配收入增長，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)理念也出現(xiàn)一 定的變化，從考慮價(jià)格、功能因素到更加注重美觀時(shí)尚、環(huán)保健康、 品

57、牌、質(zhì)量等綜合因素，定制家具越來越受消費(fèi)者青睞。第二，居民可支配收入增長，其對生活品質(zhì)的要求亦會提高，居 住條件改善性消費(fèi)成為居民主要消費(fèi)之一。目前我國已經(jīng)進(jìn)入二次裝 修的高峰期，而且早期住宅小戶型居多、結(jié)構(gòu)合理性差，定制家具可 在一定程度上彌補(bǔ)居住空間狹小的缺陷，充分有效利用空間。房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展為定制家具行業(yè)提供了良好發(fā)展空間隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定增長。我國商 品住宅房竣工面積從2010年的6. 12億平方米增至2017年7. 18億平 方米，復(fù)合增長率2.31%；商品住宅房銷售面積從2010年9. 34億平方 米增至2017年14. 48億平方米，復(fù)合增長率6.

58、 47%O商品住宅房銷售 面積的增長推動定制家具市場的不斷擴(kuò)大。我國房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額和商品住宅房新開工施工面積也維持 在較髙水平。房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額從2010年34,038. 14億元增至 2017年75,148.00億元，復(fù)合增長率11.98%；商品住宅房新開工施工 面積在2010-2017年均維持在較高水平，2017年商品住宅房新開工施 工面積為12. 81億平方米。這也意味著在未來幾年會有相應(yīng)數(shù)量的新 建商品住宅房，從而為定制家具行業(yè)發(fā)展提供充足的市場空間。二手房二次裝修及二胎政策的放開進(jìn)一步助力定制家具行業(yè)發(fā)家庭二次裝修是定制家具行業(yè)較為穩(wěn)定的剛性需求，尤其是二手 房交易，較多會

59、進(jìn)行二次裝修。根據(jù)Wind咨詢數(shù)據(jù)，2014年新房裝修 帶來的家具消費(fèi)需求占家具消費(fèi)市場的56%,而舊房重新裝修帶來的家 具需求占家具消費(fèi)市場的44%。而且，隨著二胎政策的全面放開，會刺 激房產(chǎn)市場，進(jìn)而帶動整個(gè)定制家具行業(yè)的發(fā)展。定制家具迎合了主要消費(fèi)人群習(xí)慣根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)，我國家具產(chǎn)品主要消費(fèi)群體為中青年，2014 年25-35歲家具消費(fèi)群體占全年家具消費(fèi)總額的68. 72%o中青年消費(fèi)人群，更注重家具產(chǎn)品的美觀時(shí)尚、環(huán)保健康、質(zhì)量 等，在家庭裝修上參與度也較高，具有一定自主設(shè)計(jì)意愿，偏好具有 一定特色的家具產(chǎn)品，而不是標(biāo)準(zhǔn)化、大眾化的裝修風(fēng)格，因此，此 部分人群更青睞定制家具產(chǎn)品。

60、另外，隨著我國商品住宅房價(jià)格不斷 上漲，25-35歲人群中選擇中小戶型的居多，對有限空間進(jìn)行最大化利 用非常重要，而定制家具產(chǎn)品能夠較好的滿足這一需求。中小戶型需求增加拉動定制家具市場需求鑒于我國一、二線城市房價(jià)較髙，中小戶型一定程度上受到消費(fèi) 者青睞。從裝修房產(chǎn)面積來看，消費(fèi)者裝修面積以中小面積為主，調(diào) 查數(shù)據(jù)顯示，居室裝修面積在50-130平米之間的占比達(dá)到72%,其中, 50-90平米占30%, 90-130平米占42%。在中小戶型占主導(dǎo)的背景下， 消費(fèi)者對空間利用率的要求提高。定制家具根據(jù)消費(fèi)者室內(nèi)空間布局 特點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，可以充分合理地利用有效的空間，定制家具市場 需求不斷提高。（