連云港市公積金知識(shí)題庫(kù)（2017年）

1、PAGE PAGE 35連云港市公積金知識(shí)題庫(kù)（2017年）一、單選題1、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起（ ）日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等材料到中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（ ）日內(nèi)持住房公積金單位開戶通知書到受托銀行辦理職工個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)。單位新錄用或新調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)于職工錄用或調(diào)入之日起（ ）日內(nèi)為職工辦理住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。 （ D ）A 20 20 30 B 30 30 30 C 30 30 20 D 30 20 30 2、單位名稱、法人代表或者負(fù)責(zé)人、辦公地址等登記信息，以及職工姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人登記信息發(fā)生變更，單位應(yīng)當(dāng)自

2、變更發(fā)生之日起（ ）日內(nèi)持相關(guān)證明材料到受托銀行辦理變更手續(xù)。（B）A20天 B30天 C10 天 D1個(gè)月3、單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起（ ）日內(nèi)，由原單位或者清算組織到中心辦理變更登記或者注銷登記，并自變更登記或者注銷登記辦理完畢之日起（ ）日內(nèi)持中心的審核文件，到受托銀行辦理單位銷戶手續(xù)或者為單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。（ A）A 30 20 B 30 30 C 30 10 D 20 30 4、職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人（ ）月平均工資。職工工資總額構(gòu)成，按國(guó)家有關(guān)部門及本市規(guī)定的工資總額口徑計(jì)算。（A）A上一年度 B本年度 C當(dāng)

3、月 D上半年度5、新錄用和新調(diào)入職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人（ ）工資。在錄用或調(diào)入年度內(nèi)遇全市職工住房公積金繳存基數(shù)統(tǒng)一調(diào)整時(shí)，繳存基數(shù)為自錄用或者調(diào)入之月起至調(diào)整時(shí)的月平均工資。（A ）A當(dāng)月 B 上月 C上年度 D 原單位6、新設(shè)立的非公企業(yè)，設(shè)立當(dāng)年可以按不低于（ ）的比例繳存住房公積金，并在設(shè)立之日起三年內(nèi)提高到全市統(tǒng)一繳存比例。（A）A 5% B 8% C 10% D 3%7、單位提高、降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)討論通過，經(jīng)中心審核，報(bào)住房公積金管理委員批準(zhǔn)。提高、降低繳存比例及緩繳的期限每次不超過（A）。A 1年 B 2年

4、C 3年 D 5年8、我市可以提取住房公積金的情形不包括（D ）A戶口遷出本市 B償還住房貸款本息 C屬最低生活保障對(duì)象或特困職工 D裝修9、支付房租的，職工提取住房公積金支付房租，按照先租后提原則每（ ）提取一次。（ A）A年 B半年 C季度 D月10、重大疾病范圍為：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)以及當(dāng)年度負(fù)擔(dān)醫(yī)療總費(fèi)用超過（ B）萬元（參加城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)的職工個(gè)人自負(fù)部分）的。A 10萬 B 5萬 C 30萬 D 3萬11、職工辦理“線上實(shí)時(shí)提取”業(yè)務(wù)，不再需要提供（B

5、 ）A身份證 B住房公積金支取申請(qǐng)書 C相關(guān)提取證明材料 D本人借記卡12、提取申請(qǐng)人因故確實(shí)不能親自到場(chǎng)辦理，需委托他人代辦提取的，若代辦人為其他關(guān)系人的，須有申請(qǐng)人的身份證和（B ）A關(guān)系證明 B經(jīng)公證的書面委托 C單位證明 D書面委托13、提取住房公積金支付房租，提供的材料中不包括（D）A本人身份證B 同時(shí)提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿、配偶身份證 C 市（縣、區(qū)）住房保障和房產(chǎn)管理部門出具的租賃期限內(nèi)職工本人、 配偶以及未成年子女在該行政區(qū)域內(nèi)無住房的證明 D稅務(wù)部門開具的納稅發(fā)票14、關(guān)于結(jié)清住房貸款本息提取住房公積金不正確描述為（ D ）A職工本人和享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭

6、成員提取住房公積金總額度不得超過貸款本息，并至少應(yīng)保留其住房公積金賬戶余額的10%。B職工還清全部貸款本息的6個(gè)月內(nèi)可提取一次住房公積金C職工本人和享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員提取住房公積金總額度要扣除償還此筆貸款已提取的住房公積金D職工本人和享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員提取住房公積金總額度可以超過貸款本息，但不能超過房?jī)r(jià)款。15、購(gòu)買存量房提取材料描述不正確的是（D）A房產(chǎn)管理部門鑒證的存量房買賣合同B不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 C契稅完稅憑證D若不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已被銀行抵押的，只需提供抵押合同，不需提供不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件16、申請(qǐng)人如為兩人共同申請(qǐng)簽約自動(dòng)還貸時(shí)，每月將從住房公積金賬戶余額較多的一方進(jìn)行扣劃，個(gè)人公積金

7、賬戶應(yīng)不低于（A）。A 10元 B 100元 C 1000元 D 2000元17、出資增設(shè)電梯的產(chǎn)權(quán)所有人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，經(jīng)審查可以辦理的，中心工作人員應(yīng)在（）上加蓋住房公積金已提取字樣后，與其他申請(qǐng)材料一起掃描留存辦理。（D）A既有住宅加裝電梯工程決算評(píng)審報(bào)告 B市（區(qū)、縣）建設(shè)行政部門驗(yàn)收合格文件 C增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表 D增設(shè)電梯個(gè)人繳款發(fā)票18、開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)住房公積金按揭準(zhǔn)入不包括以下哪個(gè)材料：(D)A.商品房預(yù)（銷）售許可證B.建筑工程施工許可證C.土地使用證D.不動(dòng)產(chǎn)登記證19、下列哪種情形的借款人，不得申請(qǐng)住房公積金貸款：(B)A.年齡59歲的男職工B.借款人個(gè)人欠繳4

8、個(gè)月但已補(bǔ)齊C.借款人信用卡一年之內(nèi)逾期3期D.借款人單位欠繳公積金2個(gè)月20、住房公積金貸款，是為實(shí)行住房公積金制度的職工，在本市購(gòu)買商品住房設(shè)立的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。其中商品住房不包括：(A)A.寫字樓 B.普通商品房 C.集資建房 D.房改公有住房21、新就業(yè)人員指各類學(xué)校畢業(yè)自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不滿幾年？(B)A 4 B 5 C 6 D 722、以有價(jià)證券作質(zhì)押的，貸款額度不得超過有價(jià)證券面值的多少？(C)A 70% B 80% C 90% D 100%23、開發(fā)企業(yè)應(yīng)按公積金貸款需求量的多少來繳存按揭保證金？（D）A 10% B 0-10% C 10%-30% D 10%-50%24

9、、大修住房的借款人，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、施工合同、城市房屋安全鑒定報(bào)告以及以下哪個(gè)證明材料？（A）A.工程造價(jià)預(yù)算書 B.購(gòu)買材料發(fā)票C.施工許可D.土地證25、 采取抵押擔(dān)保方式的。房齡超過多少年的房產(chǎn)不得作為抵押物，可由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。（B）A 15 B 20 C 10 D 3026、我市住房公積金管理中心目前貸款審批時(shí)限為幾個(gè)工作日（B）A 10 B 5 C 3 D 727、“中心”出具連云港市個(gè)人住房公積金貸款委托通知單后，借款人應(yīng)在幾個(gè)月內(nèi)辦理完貸款使用手續(xù)，否則視其自動(dòng)放棄貸款。（C）A 1 B 2 C 3 D 628、借款人可以提取本人及家庭成員住房公積金賬戶余額用于償還貸款，

10、提取還貸后公積金賬戶余額不得低于貸款余額的多少？（A）A 1/15 B 1/10 C 1/20 D 1/2529、貸款期限在幾年以上的，實(shí)行按月還款，按“先還息后還本”原則（A）A 1 B 2 C 3 D 430、在貸款合同期限內(nèi)，可以向“中心”申請(qǐng)變更月還款額或年限，每筆貸款每年可變更幾次？（A）A 1 B 2 C 3 D 431、貸款發(fā)放后開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房銷售合同注明的竣工交付之日起多少個(gè)月內(nèi)，為借款人辦理房屋所有權(quán)證和房屋抵押權(quán)證。（C）A 1 B 2 C 3 D 632、還款人通過重新約定還款期數(shù)，調(diào)整下期月還款額，變更后的月還款額與變更前相比差額應(yīng)超過多少元？（A）A. 100 B

11、. 200 C. 500 D. 100033、借款人未按借款合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息的應(yīng)在借款合同規(guī)定的貸款逾期之日起多少日內(nèi)，向借款人發(fā)送住房公積金委托貸款催收通知書？（A）A.15 B.30 C.60 D.9034、住房公積金個(gè)人信息變更，描述錯(cuò)誤的是（A）A辦理機(jī)構(gòu)：公積金各分中心柜面B受理?xiàng)l件：繳存人賬戶姓名或身份證號(hào)碼變更C所需材料：個(gè)人信息變更書（加蓋單位預(yù)留印鑒章）D受理范圍：個(gè)人35、住房公積金單位信息變更，描述錯(cuò)誤的是（）A辦理機(jī)構(gòu)：?jiǎn)挝蛔》抗e金繳存銀行B受理?xiàng)l件：繳存單位信息發(fā)生變化的。C所需材料：?jiǎn)挝恍畔⒆兏鼤?加蓋單位公章)D受理范圍：個(gè)人36、本市購(gòu)買商品房，提取

12、時(shí)限為（A）.商品房買賣合同簽訂之日起個(gè)月以內(nèi).首付款發(fā)票開具之日起個(gè)月以內(nèi).全款發(fā)票開具之日起6個(gè)月內(nèi).取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起個(gè)月內(nèi)37、本市購(gòu)買存量房，提取時(shí)限為()A.存量房買賣合同簽訂之日起個(gè)月以內(nèi)B.存量房資金監(jiān)管協(xié)議開具之日起個(gè)月以內(nèi)C.契稅完稅憑證開具之日起個(gè)月以內(nèi)D取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起個(gè)月內(nèi)38、本市購(gòu)買拆遷安置房，提取時(shí)限為()A.拆遷安置協(xié)議簽訂之日起個(gè)月以內(nèi)B.拆遷安置首付款開具之日起個(gè)月以內(nèi)C.契稅完稅憑證開具之日起個(gè)月以內(nèi)D取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起個(gè)月內(nèi)49、 本市購(gòu)買公有住房，提取時(shí)限為(B)A.出售公有住房審批表審批之日起個(gè)月以內(nèi)B.公有住房買賣契約簽訂之日起個(gè)月以內(nèi)C.購(gòu)房

13、發(fā)票或收據(jù)開具之日起個(gè)月以內(nèi)D取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起個(gè)月內(nèi)40、因本人或家庭成員因重大疾病造成家庭生活特別困難，需要(B)級(jí)以上醫(yī)院出具的病歷證明或出院小結(jié)，才可以提取公積金。.鄉(xiāng) .縣 .市 .省41、住房公積金組合貸款，已開辦的區(qū)域有(B)A.贛榆區(qū) B.連云區(qū) C.灌云縣 D.東?？h42、關(guān)于計(jì)算可貸期限，下列說法錯(cuò)誤的是（ B ）。A 借款人和共同借款人可貸期限是分別單獨(dú)計(jì)算B 借款人和共同借款人可貸期限=退休年齡-資信評(píng)估時(shí)年齡，按月取整C 貸款可貸期限取借款人和共同借款人的可貸期限的最大值D 可貸期限最高不超過360個(gè)月43、根據(jù)公積金繳存計(jì)算可貸額度中，未達(dá)最大貸款額度情況下，與可貸

14、額度負(fù)相關(guān)的是（B）。A 住房公積金平均月繳存額 B 住房公積金貸款客戶年齡 C 住房公積金正常繳交余額 D 住房公積金個(gè)別繳存額44、住房公積金網(wǎng)廳 “查詢用戶”可以辦理哪些業(yè)務(wù)（A）A、公積金明細(xì)查詢 B、提取還貸簽約 C、商貸結(jié)清提取 D、退休提取。45、 中心網(wǎng)廳查詢密碼修改不可以通過（C）A 中心網(wǎng)廳 B 12329熱線 C 中心前臺(tái) D 自助查詢機(jī)46、住房公積金結(jié)息日是每年的。(C) A、1月1日 B、12月31日 C、6月30日 D、7月1日47、中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知銀發(fā)201643號(hào)，決定自2016年2月21

15、日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按（D）執(zhí)行。A、活期存款利率 B、三個(gè)月整存整取利率C、協(xié)定存款利率 D、一年期定期存款利率48、借款人每期以相等的金額（分期還款額）償還貸款，其中每期歸還的金額包括每期應(yīng)還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。此種還款方式為（A）。A、等額本息還款法 B、雙周供 C、等額本金還款法 D、一次還本付息法二、多選題1、職工異地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，僅限所購(gòu)房屋為職工或配偶的（ AB ）A戶籍所在地 B工作所在地 C住所所在地 D父母、子女戶籍地2、“家庭成員”界定范圍為（ABD

16、）A職工本人 B配偶 C各自父母、子女 D享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員（各自父母、子女）3、已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，可按年提?。?）住房公積金償還商業(yè)性住房貸款本息。（AB）A職工本人 B配偶 C各自父母、子女D享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員（各自父母、子女）4、支付房租提取條件包括（ABC）A我市住房公積金繳存職工B在住房公積金繳存地的同一行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋用于自住C職工本人、配偶和未成年子女在該行政區(qū)域內(nèi)無自有住房D職工本人、配偶和子女在該行政區(qū)域內(nèi)無自有住房5、拆遷安置提取住房公積金應(yīng)提供（ AB ）A拆遷安置協(xié)議 B契稅完稅憑證 C房屋所有權(quán)證 D購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）6、出資增設(shè)電梯的產(chǎn)權(quán)所有人及其

17、配偶可以提取住房公積金合計(jì)金額不得超過增設(shè)電梯費(fèi)用中每戶實(shí)際分?jǐn)偨痤~，并且提取上限按照實(shí)際出資額與同梯號(hào)全體產(chǎn)權(quán)所有人平均出資額樓層差系數(shù)的孰低原則確定。樓層差系數(shù)：（ ABCD）A 2-3層為1 B 4層為1.1 C 5層為1.2 D 6層及以上為1.37、在償還商業(yè)性住房貸款期間職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，借款人必須到場(chǎng)，提供本人身份證，書面授權(quán)市住房公積金管理中心查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)；提供材料包括（ ABCD）A本人身份證 B商業(yè)銀行借款合同C加蓋貸款銀行印章的近12個(gè)月銀行扣款明細(xì)D提取配偶住房公積金的，需提供配偶身份證、證明婚姻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿。8、辦理貸款簽約還貸業(yè)務(wù)，只可簽

18、約公積金貸款的（AB）A借款人 B共同借款人 C借款人配偶 D共同借款人配偶9、凡提供虛假信息套取或騙取住房公積金處罰措施包括：（ABCD）A責(zé)令其退回所提款項(xiàng)、取消5年內(nèi)住房公積金提取和貸款資格 B向其所在單位進(jìn)行通報(bào) C作為失信行為向社會(huì)公開并錄入到信用信息系統(tǒng)中 D構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。10、職工死亡或者被宣告死亡的，職工住房公積金歸誰所有：（AB）A繼承人 B受遺贈(zèng)人 C親屬 D單位11、住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立（ABC）：A住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 B住房公積金管理中心的管理費(fèi) C建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資

19、金 D銀行存款準(zhǔn)備金12、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于( AD )。A購(gòu)買國(guó)債 B向單位或個(gè)人提供擔(dān)保 C購(gòu)買基金 D發(fā)放公積金貸款13、住房公積金具備的特點(diǎn)是: （ACD）A義務(wù)性 B無償性 C互助性 D保障性14、單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支(ABD )：A機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支 B事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支C企業(yè)在預(yù)算或者費(fèi)用中列支 D企業(yè)在成本中列支。15、以下哪些單位屬于國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定的應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金范圍（ABC）：A國(guó)家機(jī)關(guān) B事業(yè)單位 C民辦非企業(yè)單位 D 個(gè)體工商戶16、住房公積金的管理實(shí)行（ABCD）的原則。A住房

20、公積金管理委員會(huì)決策 B住房公積金管理中心運(yùn)作 C銀行專戶存儲(chǔ)D財(cái)政監(jiān)督17、下列說法正確的是：（BC）A單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處5萬元以上的罰款。B單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處 1萬元以上 5萬元以下的罰款。C單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。D單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不

21、繳存的，由住房公積金管理中心強(qiáng)制執(zhí)行。18、下列說法正確的是：（ABCD）A直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市，應(yīng)當(dāng)設(shè)立由人民政府負(fù)責(zé)人和財(cái)政、建設(shè)等有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人以及工會(huì)代表、專家組成的住房委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。B住房委員會(huì)可以依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施。C住房公積金管理中心負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。D住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，委托住房委員會(huì)指定的銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融 業(yè)務(wù)和住房公積金帳戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中

22、心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。19、2017年3月1日?qǐng)?zhí)行的我市住房公積金使用政策包括：（ABCD）A住房公積金貸款購(gòu)房最低首付款比例由20%調(diào)整為30%。B對(duì)購(gòu)買第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。C積極開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持在本市區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工，在外市購(gòu)買住房可按購(gòu)房地公積金貸款政策向購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)貸款，停止在本市辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。D繼續(xù)執(zhí)行部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、引進(jìn)的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員可通過補(bǔ)繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。取消因縣財(cái)政補(bǔ)貼未補(bǔ)貼到位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師可通過補(bǔ)繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。 20、下

23、列關(guān)于我市住房公積金使用政策說法正確的是（ABC ）A將住房公積金貸款購(gòu)房最低首付款比例由目前的20%統(tǒng)一調(diào)整為30%。是指將住房公積金貸款的首付款比例一律為30%，對(duì)于與商業(yè)銀行組合的公積金貸款，為了保持統(tǒng)一性、便于操作性，可以執(zhí)行商業(yè)貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)。B加大對(duì)職工家庭購(gòu)買首套房和改善型自住住房的支持力度，對(duì)購(gòu)買第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。是指職工在所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)（是指市區(qū)、贛榆區(qū)、東?？h、灌云縣、灌南縣各自所轄行政區(qū)域）名下無住房并在該區(qū)域內(nèi)未使用過住房公積金貸款的職工方可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款時(shí)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人分別出具所購(gòu)住房行

24、政區(qū)域內(nèi)房屋情況。C暫停辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。是指停止辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，但可以提取公積金償還商業(yè)貸款。D職工異地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，僅限所購(gòu)房屋為職工或配偶的工作所在地或戶籍所在地。提取時(shí)需提供戶口簿或社保繳納憑證，但工作單位不必與社保繳存單位一致。21、開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)住房公積金按揭樓盤準(zhǔn)入應(yīng)提供材料包括以下哪些：（ABCD）A.辦理住房公積金按揭貸款的申請(qǐng)B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書C.土地使用證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證22、開發(fā)企業(yè)申報(bào)住房公積金按揭貸款備案應(yīng)具備條件以及提供材料包括以下哪些：（ABCD）A.申請(qǐng)樓號(hào)網(wǎng)上成交頁(yè)面B.足額繳存保證金C.上月末財(cái)務(wù)報(bào)表D

25、.申請(qǐng)樓號(hào)封頂圖片23、下列哪些材料可作為“中心”認(rèn)可的有效擔(dān)保材料（ABC）A.有價(jià)證劵B.房齡超過15年未到20年C.房齡超過20年經(jīng)擔(dān)保公司擔(dān)保24、借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供的材料不包括以下哪些（AD）A.軍官證 B.結(jié)婚證 C.身份證 D.教師證25、住房公積金貸款擔(dān)保方式有：（ABCD）A現(xiàn)房抵押 B期房抵押 C質(zhì)押 D擔(dān)保公司擔(dān)保26、以下哪個(gè)說法是錯(cuò)誤的：（AB）A借款人連續(xù)繳存六個(gè)月不滿一年，不可以申請(qǐng)公積金貸款B借款人在申請(qǐng)貸款之日前，兩個(gè)月沒有繳存住房公積金，不可以申請(qǐng)貸款C借款人非惡意欠繳住房公積金并由單位出具因單位原因的補(bǔ)繳證明，可以申請(qǐng)住房公積金貸款D借款

26、人信用卡一年累計(jì)12次逾期還款，無連續(xù)欠還記錄，可以申請(qǐng)住房公積金貸款27、住房公積金組合貸款額度的確定以下哪個(gè)說法是正確的？（BC）A組合貸款額度最高不超過房屋總價(jià)的70%B可以執(zhí)行商業(yè)貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)C組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的月還款本息之和不得超過借款人家庭月收入的50%D組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的月還款本息之和不得超過借款人庭月收入的70%28、借款人連續(xù)（）月未按借款合同規(guī)定的時(shí)間還本付息，貸款銀行或抵押權(quán)人有權(quán)收回部分或全部貸款或依法處分抵押物或質(zhì)押物。以下哪個(gè)答案是錯(cuò)的？（ACD）A12 B6 C 24 D 329、住房公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（APP）登錄用戶分為（

27、AC） 。A“查詢用戶” B“其他用戶” C“認(rèn)證用戶” D“非認(rèn)證用戶”30、住房公積金網(wǎng)廳 “認(rèn)證用戶”可以辦理哪些業(yè)務(wù)（ABD）A、公積金明細(xì)查詢 B、提取還貸簽約C、商貸結(jié)清提取 D、退休提取31、中心網(wǎng)廳查詢密碼修改可以通過（ABD）A 中心網(wǎng)廳 B 12329熱線 C 中心前臺(tái) D 自助查詢機(jī)32、單位完整填寫住房公積單位開戶變更繳交網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)書，并加蓋單位公章，向中心柜面經(jīng)辦人員提交匯繳網(wǎng)點(diǎn)變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)符合下列條件之一柜面人員方可受理（ABCD）。A、單位地址跨轄區(qū)搬遷B、單位公積金已停繳1年以上，經(jīng)其他受托銀行網(wǎng)點(diǎn)催繳后，能夠恢復(fù)正常繳存C、單位只開設(shè)公積金賬戶而尚未為職工繳交

28、公積金D、單位基本賬戶開戶行發(fā)生變更33、貸款批扣日為每月的（AC），批扣日如遇節(jié)假日順延到節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。A、15日 B、20日 C、25日 D、28日34、公積金貸款貼息對(duì)象為在我市公積金中心已辦理公積金貸款且尚未還清貸款本息的符合下列哪些條件的借款人（ACD）A、借款人家庭經(jīng)民政局上年度認(rèn)定享受連云港市城市居民最低生活保障，或者經(jīng)總工會(huì)上年度認(rèn)定的特困職工B、借款人貸款購(gòu)買房屋屬144平方米以內(nèi)普通自住住房C、借款人在償還公積金貸款本息期間，未發(fā)生連續(xù)逾期3期或累計(jì)逾期6期以上的行為D、借款人貸款購(gòu)買房屋屬144平方米以內(nèi)（含）普通自住住房35、服務(wù)理念是：（AB）A、心系百姓安

29、居 B、服務(wù)港城發(fā)展C、服務(wù)無止境 D、滿意百分百36、服務(wù)品牌“12345，品味民心公積金”內(nèi)容：（ABCDE）A、一條宗旨 B、兩點(diǎn)原則 C、工作三知D、服務(wù)四化 E、態(tài)度五心37、可以查詢住房公積金明細(xì)的渠道的有哪些？(ABD)A.網(wǎng)上營(yíng)業(yè)大廳 B.微信C.微博 .手機(jī)APP38、償還商業(yè)貸款，必須提供以下哪些材料(ABD)A.本人身份證 B.商業(yè)銀行借款合同C.加蓋銀行印章的近個(gè)月銀行扣款明細(xì) D.提取人借記卡39、以下哪些情況可以辦理退休銷戶提取(ABC) A.有退休證,辦理退休提取。B.有退休審批表,可以辦理退休。 C.男同志滿60周歲，可以辦理退休。 D.女同志滿50周歲，可以辦

30、理退休。 40、中心對(duì)外服務(wù)的渠道有哪些(ABCD) A.微信 B.微博 C.門戶網(wǎng)站 D.自助服務(wù)終端41、12329熱線有哪些選項(xiàng)（ABD）A.個(gè)人公積金及貸款業(yè)務(wù)查詢 B.單位業(yè)務(wù)查詢C.提取業(yè)務(wù)查詢 D.人工服務(wù) 42、連云港住房公積金公眾號(hào)有哪些選項(xiàng)(ABD)A.微服務(wù) .微網(wǎng)廳.微熱線 .微欄目43、下列哪些不是中心門戶網(wǎng)站網(wǎng)址(ABC)A HYPERLINK http:/WWW.LYGGJJ.COMWWW.LYGGJJ.COM B HYPERLINK http:/WWW.LYGZFGJJ.COMWWW.LYGZFGJJ.COM C HYPERLINK http:/WWW.LYGG

31、JJ.COM.CNWWW.LYGGJJ.COM.CN D WWW.LYGZFGJJ.COM.CN44、連云港住房公積金微博沒有在以下哪些(BCD)開設(shè)。A.新浪微博 B.騰訊微博C.搜狐微博 D.網(wǎng)易微博45、中心目前的自助終端支持以下哪些功能(AC)A.公積金查詢 B.公積金提取C.查詢密碼更改 D.公積金貸款申請(qǐng)46、公積金手機(jī)APP有哪些功能模塊(ABCD)A.公積金 B.貸款 C.預(yù)約 .我的47、公積金組合貸款開辦的區(qū)域有哪些(BC)A.贛榆區(qū) B.海州區(qū) C.連云區(qū) D.灌云縣48、網(wǎng)上營(yíng)業(yè)大廳可辦理的業(yè)務(wù)有哪些(ABCD)A.提取還貸簽約 B.直接提取還貸C.還款計(jì)劃變更 D.貸

32、款進(jìn)度查詢49、12329短信可以實(shí)現(xiàn)哪些功能(ABCD)A查詢公積金明細(xì) B.查詢公積金貸款C.貸款逾期提醒 D.貸款結(jié)清提醒50、中心門戶網(wǎng)站包含以下哪些功能模塊(ACD)A.機(jī)構(gòu)風(fēng)采 B.黨建專欄C.政策法規(guī) D.業(yè)務(wù)指南三、簡(jiǎn)答題1、如何解讀“積極開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持在本市區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工，在外市購(gòu)買住房可按購(gòu)房地公積金貸款政策向購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)貸款，停止在本市辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)”。 (1)住房公積金在我市繳存的職工，在異地（我市區(qū)域行政區(qū)域外）購(gòu)買住房，可憑我市出具的住房公積金繳存證明，按購(gòu)房所在地住房公積金貸款政策在異地申請(qǐng)公積金貸款。()住房公積金在

33、異地繳存的職工，在我市購(gòu)買住房時(shí)，可憑異地住房公積金中心出具的公積金繳存證明，按我市住房公積金貸款政策在我市申請(qǐng)公積金貸款。(3)在我市繳存住房公積金職工，原憑異地購(gòu)房合同等資料，提供本市房產(chǎn)抵押，在我市申請(qǐng)貸款的政策停止辦理。2、如何解讀“享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員提取、貸款額度不超出產(chǎn)權(quán)份額”。(1)職工、配偶和享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員購(gòu)房提取的總金額不得超出實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款、償還貸款（直接提取還貸、公積金貸款結(jié)清提取、償還商業(yè)貸款提取、商業(yè)貸款結(jié)清提?。┻€貸提取不得超過發(fā)放貸款本息。職工夫妻雙方可在占有產(chǎn)權(quán)的總份額內(nèi)不受產(chǎn)權(quán)份額影響，但提取額度不得超過其占有產(chǎn)權(quán)的總份額。(2)職工、配偶和享有

34、共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員申請(qǐng)貸款時(shí)不得超出其享有的產(chǎn)權(quán)份額的住房公積金可貸額度（目前為所享有份額的70%）。職工夫妻雙方占有產(chǎn)權(quán)可合并計(jì)算并在占有產(chǎn)權(quán)的總份額內(nèi)可不受產(chǎn)權(quán)份額影響，但貸款額度不得超過其占有產(chǎn)權(quán)的總份額。(3)辦理貸款簽約還貸業(yè)務(wù)，只可簽約公積金貸款的借款人、共同借款人。(4)職工本人、配偶和享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員（父母、子女）產(chǎn)權(quán)份額按照該套住房不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的商品房購(gòu)房合同列明的份額計(jì)算;未明確份額的，按照該套住房不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的商品房購(gòu)房合同列明的權(quán)利人數(shù)量平均計(jì)算。3、如何解讀“對(duì)購(gòu)買第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款的職工家庭

35、停止發(fā)放住房公積金貸款”。對(duì)購(gòu)買第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。是指職工在所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)（市區(qū)、贛榆區(qū)、東?？h、灌云縣、灌南縣各自所轄行政區(qū)域）名下無住房并在該區(qū)域內(nèi)未使用過住房公積金貸款的職工方可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款時(shí)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人需分別查詢所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)房屋情況。借款申請(qǐng)人和共同借款人可按各自情況計(jì)算住房公積金可貸額度，如其中一方名下無房、另一方名下?lián)碛幸惶准耙陨献》?，并雙方都是第一次申請(qǐng)貸款，也只能享受“其中一方名下無房”職工的可申請(qǐng)貸款額度。如貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)名下均無住房，但都是第二次及以上申請(qǐng)公積

36、金貸款，也不得再申請(qǐng)住房公積金貸款。4、如何辦理住房公積金貸款（到哪兒辦理，分按揭、存量房說明）？(1)存量房貸款，請(qǐng)持相關(guān)材料到公積金中心服務(wù)窗口辦理；(2)按揭（期房，開發(fā)商沒交房）貸款：請(qǐng)先咨詢開發(fā)商是否可以辦理住房公積金貸款，如果可以，請(qǐng)按要求提供相關(guān)資料，在開發(fā)企業(yè)帶領(lǐng)下到公積金中心服務(wù)窗口辦理；如果不可以辦理公積金按揭貸款，也可在付清房產(chǎn)全款后，提供自有房產(chǎn)做為抵押申請(qǐng)公積金貸款；(3)組合貸款需要分別到公積金中心窗口和商業(yè)銀行貸款網(wǎng)點(diǎn)辦理。5、二套房、三套房可以公積金貸款嗎（已有銀行房貸，可以公積金貸款嗎）？同一行政區(qū)域內(nèi)對(duì)購(gòu)買第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款的職工家

37、庭停止發(fā)放住房公積金貸款。6、住房公積金貸款要什么條件（申請(qǐng)的時(shí)效）？(1)申請(qǐng)人按時(shí)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上（自貸款申請(qǐng)?jiān)路菹蚯巴?個(gè)月均為按月繳存，即有6次匯繳記錄，不得有欠繳、斷繳情況，一次匯繳2個(gè)月以上，視為非正常繳存繳）； (2)購(gòu)房行為在1年以內(nèi)（1年以內(nèi)：購(gòu)房合同簽訂之日起1年內(nèi)）；(3)購(gòu)房類型：必須為普通住宅，商鋪、別墅不可以申請(qǐng)公積金貸款；商住兩用及公寓如契稅稅率按住宅征收可以申請(qǐng)，按商用稅率征收則不可申請(qǐng)；(4)個(gè)人信用良好，沒有未還清的公積金貸款；7、我市住房公積金貸款額度（如何計(jì)算），我最多能貸多少錢？住房公積金貸款的額度可以根據(jù)下列條件確定：(1)目前我市

38、借款人雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為30萬元。(2)貸款比例不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%,房屋總價(jià)款為成套房屋總價(jià)款，不包括儲(chǔ)藏室、汽車位等其他附屬設(shè)施；存量房房?jī)r(jià)款為剔除家具、家電等裝修、不包括自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等設(shè)施，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的公允價(jià)格，存量房房?jī)r(jià)按孰低原則，即交易價(jià)、契稅價(jià)、評(píng)估價(jià)三者取最低價(jià)格； 建造、翻建、大修自住住房的，貸款比例不得超過工程預(yù)算造價(jià)的50%。(3)貸款額度不得超過借款人正常繳存住房公積金余額的15倍（按個(gè)人分別計(jì)算）。(4)貸款額度不得超過借款人月平均繳存額（最近6個(gè)月平均）剩余貸款月數(shù)2.5（按個(gè)人分別計(jì)算）。8、我市貸款期限如何計(jì)算？

39、(1)貸款期限最長(zhǎng)為30年。(2)借款人可以貸到法定退休年齡,男按60周歲計(jì)算；女按55周歲計(jì)算，其中機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員貸款期限按60周歲計(jì)算（55周歲自愿退休的除外）(3)縣處級(jí)女干部貸款申請(qǐng)時(shí)需提供縣處級(jí)職務(wù)任職證明材料原件或加蓋所在單位公章的復(fù)印件一份；高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員需提供高級(jí)職稱證書原件及復(fù)印件一份，原件核對(duì)后退回本人。9、住房公積金貸款需要哪些申請(qǐng)材料（分按揭、存量房）？(1)商品房按揭貸款：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚材料）、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、管理中心要求提供的其他證明或材料（根據(jù)個(gè)人具體情況另行提供

40、）； (2) 存量房貸款：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚材料）、連云港市存量房買賣合同、契稅完稅憑證、存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、管理中心要求提供的其他證明或材料（根據(jù)個(gè)人具體情況另行提供）； 10 、住房公積金貸款利率？二套房上浮利率嗎？目前我市公積金貸款利率：1-5年（含5年）年利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。目前執(zhí)行統(tǒng)一利率，暫不上浮。11、住房公積金還款方式選擇？可以選擇等額本息還款、等額本金還款和一次性還本付息（僅適用于1年期貸款）三種。12、我可以提前償還（提前結(jié)清）住房公積金貸款嗎？如何辦理？注意事項(xiàng)（利率變化嗎、還款期限變化嗎、月還款

41、額變化嗎？）可以，請(qǐng)準(zhǔn)備足額的現(xiàn)金到貸款發(fā)放銀行柜臺(tái)即可辦理。提前部分大額還款為一次性還款，不影響正常的按月還款計(jì)劃，大額還款后貸款利率、月還款額都不變，但會(huì)縮短還款期限，貸款利息減少。13、住房公積金貸款時(shí)余額應(yīng)有多少？余額不夠，可以充錢嗎？余額多時(shí)，可以提取一些嗎？(1)住房公積金賬戶內(nèi)余額最少需要有貸款額的1/15，余額不足，不能個(gè)人補(bǔ)繳。(2)（根據(jù)情況不同回答）我市引進(jìn)的優(yōu)秀人才、新就業(yè)職工（指各類大專院校自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不滿5年的）能補(bǔ)繳賬戶內(nèi)正常繳存余額的1倍；部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可補(bǔ)繳在部隊(duì)繳交的公積金金額。（具體可持相關(guān)證件、材料到前臺(tái)給受理人員核定，確定基本能貸款、以及可以補(bǔ)

42、繳后再補(bǔ)繳。）(3)對(duì)于同一購(gòu)房行為，只能選擇公積金提取或貸款一種方式，也就是提了不能貸，貸了不能提。如選擇公積金貸款，可以在貸款后選擇公積金直接償還貸款。14、父母或子女可以作為共同借款人嗎（借款申請(qǐng)人的范圍）？享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員可作為共同借款人，“家庭成員”的范圍包括：職工本人、配偶、享有共同產(chǎn)權(quán)的父母及子女15、什么情況下需要找聯(lián)系人、擔(dān)保人，其需要具備什么條件及提供哪些材料？(1)借款人單身并且單方申請(qǐng)公積金貸款的的情況下需要找聯(lián)系人或擔(dān)保人，具體是聯(lián)系人或擔(dān)保人視個(gè)人情況確定（提供聯(lián)系人或保證人身份證復(fù)印件1份）；(2)政策明確需要加擔(dān)保人：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶或自由職業(yè)者申請(qǐng)貸款；雙

43、方公積金都繳存在異地的公積金貸款；單方公積金繳存在異地并且是單方申請(qǐng)公積金貸款的；(3)擔(dān)保人需是有穩(wěn)定工作并且正常繳存住房公積金；單身的需要提供身份證（復(fù)印件1份）、婚姻狀況聲明書，擔(dān)保人已婚的需要夫妻雙方共同簽字擔(dān)保，提供雙方的身份證（復(fù)印件1份）、戶口本（復(fù)印件1份）、結(jié)婚證（復(fù)印件1份）。) 但是目前針對(duì)異地公積金貸款需要提供的擔(dān)保人放寬了規(guī)定，不要求擔(dān)保人在本地繳交公積金了。 (4)以上擔(dān)保人的相關(guān)政策請(qǐng)12329人員可以了解掌握一下，但如果有人咨詢擔(dān)保人相關(guān)政策，不做明確答復(fù)，因情況復(fù)雜，不明確答復(fù)要或不要、或者什么情況需要，請(qǐng)客戶到中心服務(wù)窗口具體咨詢，由中心貸款審批部門確定是否

44、加擔(dān)保人，強(qiáng)調(diào)由前臺(tái)受理人員視個(gè)人情況決定是否需要加擔(dān)保人。16、商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎，如何辦理？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)暫停辦理。17、非連云港市繳存住房公積金（外市繳存住房公積金），可以在本市貸款嗎？戶籍在我市，繳存住房公積金在外市的，可以在我市公積金貸款。非本市戶籍，在外市繳存住房的，不可以在我市公積金貸款。18、軍人可以住房公積金貸款嗎？軍人的公積金與異地公積金又有所不同，不可以在本市辦理公積金貸款。據(jù)我們所知應(yīng)該是軍隊(duì)方面和各地的商業(yè)銀行有相關(guān)協(xié)議，請(qǐng)他們具體咨詢所在的軍隊(duì)方面。19、外地買房可以住房公積金貸款嗎？在我市繳存的職工在異地購(gòu)房，可以在購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)公積金貸

45、款。20、我市貸款代扣日期和補(bǔ)扣日期，及其注意事項(xiàng)？我市貸款代扣日是每月15日，補(bǔ)扣日是每月25日，借款人應(yīng)于每月14日之前存足月應(yīng)還款額，如15日代扣未成功，請(qǐng)?jiān)?4日前及時(shí)存錢還款。21、住房公積金貸款不小心欠還1次，會(huì)影響我的信用嗎，如何處理？偶爾一次不會(huì)影響個(gè)人信用，達(dá)到兩次及以上就影響了，請(qǐng)按時(shí)還款。22、我的貸款聯(lián)系電話變化了，可以變更嗎？如何辦理？可以，請(qǐng)攜帶本人身份證到貸款所在地“中心”服務(wù)窗口辦理即可。23、如何辦理抵押注銷手續(xù)？貸款結(jié)清（還清）后，還需要辦理什么手續(xù)嗎？貸款結(jié)清后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。 按以下步驟： 首先，借款人憑身份證原件、結(jié)清憑證，到貸款銀行領(lǐng)取結(jié)清

46、證明材料及房屋抵押權(quán)證，縣區(qū)管理部直接到縣區(qū)中心服務(wù)窗口領(lǐng)取。 房屋抵押權(quán)證包括現(xiàn)房的房屋他項(xiàng)權(quán)證或期房的他項(xiàng)權(quán)預(yù)告登記證明，房屋所有權(quán)證不一定都在銀行保管的 。 第二步，借款人身份證憑銀行出具的結(jié)清憑證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或期房的他項(xiàng)權(quán)預(yù)告登記證明到公積金中心窗口申請(qǐng)注銷手續(xù)，由中心出具注銷房地產(chǎn)抵押登記證明。 第三步，借款人憑身份證，及房屋他項(xiàng)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)預(yù)告登記證明、房屋所有權(quán)證、注銷房地產(chǎn)抵押登記證明到房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷手續(xù)。 2016年5月1日之后成立不動(dòng)產(chǎn)，如何領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證明是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，抵押登記為不動(dòng)產(chǎn)登記證明還需到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押登記注銷手續(xù)。 注：具體可在每一步辦理時(shí)問清

47、楚辦理人員下一步手續(xù)。24、我市住房公積金貸款收取費(fèi)用嗎（擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）？我中心貸款不收取任何費(fèi)用。25、逾期貸款有短信提醒嗎以及提醒時(shí)間？逾期提醒短信發(fā)送時(shí)間為每月1日。短信服務(wù)是委托移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商發(fā)送，可能因您所處的位置、手機(jī)信號(hào)強(qiáng)度等等原因的影響，不能確保每個(gè)短信都能及時(shí)收到。26、代扣有短信提醒嗎以及提醒時(shí)間？一般在每月15日后的第2-3工作日。短信服務(wù)是委托移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商發(fā)送，可能因您所處的位置、手機(jī)信號(hào)強(qiáng)度等等原因的影響，不能確保每個(gè)短信都能及時(shí)收到。27、為什么還貸款住房公積金余額要保留1/15？一是公積金具有互助性特點(diǎn)，人人為我，我為人人，每個(gè)人都在使用別人的賬戶資金使用貸

48、款，賬戶留存一定的余額也是為了讓更多的繳存人能夠使用公積金貸款。二是留存當(dāng)貸款余額的1/15，是與貸款時(shí)賬戶余額的貸款倍數(shù)匹配的，現(xiàn)行政策貸款額度計(jì)算條件之一是按照賬戶余額的15倍。28、離婚后，房產(chǎn)已分割，能把借款人或共同借款人去掉嗎？為什么不能？不能。因?yàn)橘J款合同由借款人和共同借款人共同簽署，共同承擔(dān)還款義務(wù)。29、開發(fā)商如何申請(qǐng)辦理按揭項(xiàng)目貸款？具備三級(jí)（含）以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我市轄區(qū)內(nèi)開發(fā)的樓盤向向開發(fā)樓盤所在地的連云港市住房公積金管理中心分中心提出申請(qǐng)。辦理按揭樓盤準(zhǔn)入和備案手續(xù)。中心網(wǎng)站也有需要的材料、表格下載。30、開發(fā)商如何申請(qǐng)退回按揭項(xiàng)目保證金？按揭貸款在辦理完期房轉(zhuǎn)

49、現(xiàn)房手續(xù)，并將抵押憑證（他項(xiàng)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證）移交到放貸銀行（縣區(qū)分中心），由銀行人員（分中心）通過按揭回證處理，可釋放出可用保證金，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)退還保證金，到中心服務(wù)窗口辦理即可。31、異地公積金能否辦理組合貸款、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？不可以。目前異地公積金貸款為純公積金貸款，組合貸款目前正與各商業(yè)銀行溝通、協(xié)商，何時(shí)開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，請(qǐng)關(guān)注我市公積金中心網(wǎng)站。32、現(xiàn)在那些銀行可以辦理商貸直轉(zhuǎn)公積金的業(yè)務(wù)？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)暫停辦理。33、現(xiàn)在可以辦理組合貸款嗎？可以。公積金受托銀行均可辦理公積金組合貸款，受托銀行包括：工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、江蘇行，具體可向銀行提出咨詢或申請(qǐng)

50、。目前縣里暫未開通此業(yè)務(wù)。34、現(xiàn)在公積金可以貸幾次？加大對(duì)職工家庭購(gòu)買首套房和改善型自住住房的支持力度，對(duì)購(gòu)買第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。是指職工在所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)（是指市區(qū)、贛榆區(qū)、東?？h、灌云縣、灌南縣各自所轄行政區(qū)域）名下無住房并在該區(qū)域內(nèi)未使用過住房公積金貸款的職工方可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款時(shí)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人分別出具所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)房屋情況。 如借款申請(qǐng)人其中一方名下無房、另一方名下?lián)碛幸惶准耙陨献》浚词闺p方都是第一次申請(qǐng)貸款，也只能享受“其中一方名下無房”職工的可申請(qǐng)貸款額度。 如借款申請(qǐng)人雙方在所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)名下均無住房，但都是第二次申請(qǐng)公積金使用公積金貸款，也不得申請(qǐng)住房公積金貸款。35、等額本金和等額本息還款方式如何選擇？區(qū)別是什么？(1)等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息的方法。等額本息還款法優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，操作簡(jiǎn)單，適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人。(2)等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算，兩者合計(jì)即為每月的還款額。等額本金還款法在貸款初期月還款額大，還債壓力較等額本息相比初期較重，此后逐月遞減。適合目前收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)