份煙臺房地產(chǎn)市場月度簡報

1、市場綜述行業(yè)資訊宏觀市場土地市場商品房市場項目關(guān)注CONTENT目錄市場綜述10市1場綜述2021央行工作會議：繼續(xù)做好“六穩(wěn)”“六?！?落實房地產(chǎn)長效機(jī)制； 本月商品房市場量價齊跌。市場綜述行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場商品房市場 項目關(guān)注政策經(jīng)濟(jì)土地住宅 市場電話訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場商品房市場 項目關(guān)注電話行業(yè)速遞】重點資訊：2021央行工作會議：繼續(xù)做好“六穩(wěn)”“六?！?落實房地產(chǎn)長效機(jī)制；央行發(fā)布征信業(yè)務(wù)管理辦法征求意見稿 個人不良信 息保存期限5年；中辦、國辦：開展土地指標(biāo)跨區(qū)交易試點 探索農(nóng)村集體土地入市；住建

2、部、發(fā)改委等發(fā)文關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè) 管理工作的通知；山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則。城市規(guī)劃：煙臺芝罘區(qū)牽頭實施 34個城建重點項目；海陽三大軌道交通項目一期工程竣工 五月全面投入使用?！就恋馗艣r】土地供需：1月土地市場供應(yīng)量上升，共出讓土地1宗，建面約37.6萬平，面積環(huán)比上漲603%、同比下降62%；1月土地市場成交量下 降，共成交土地3宗，建面約25.26萬平，面積環(huán)比下降80%、同比下降80%。土地結(jié)構(gòu)：1月僅供應(yīng)1宗住兼商用地，成交以住兼商地塊為主，占比67%；成交地塊中10萬平以下中小地塊占比6成以上。土地價格：本月土地成交平均樓面地價2326元/；

3、芝罘區(qū)以3002元/的樓面地價居全市之冠，本月土地均為底價成交【商品房市場】市場供需：1月份全市商品房市場新增4727套，約51.91萬平，面積環(huán)比下降19%、同比增加119%；銷售3040套，約33.29萬平，面積 環(huán)比下降42%、同比降低79%；成交均價11792元/平，與上月基本持平、同比下降6%。分區(qū)域看，開發(fā)、芝罘等區(qū)為供銷熱點區(qū)域。存量去化：截至1月末全市商品房存量957.80萬，去化周期為22個月。各區(qū)域中，芝罘區(qū)庫存最高，高新區(qū)存量最低。資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場商品房市場 項目關(guān)注電話：0532-809361571月份全市商業(yè)市場新增338套，約5.05萬平，面積環(huán)

4、比上升21%，同比上升835%；銷售280套，約2.95萬平，面積環(huán)比下降18%，同 比上升40%；成交均價13819元/平，環(huán)比上升18%，同比下降14%?！巨k公市場】1月份全市辦公市場新增377套，約2.20萬平，面積同比下降72%；銷售67套，約0.74萬平，面積環(huán)比下降23%，同比下降30%；成交 均價9736元/平，環(huán)比下降6%、同比下降9%?！竟⑹袌觥?月份全市公寓市場新增供應(yīng)623套，約3.78萬平，環(huán)比下降49%；銷售312套，約1.40萬平，面積環(huán)比下降8%，同比上漲507%；成交 均價9592元/平，環(huán)比下降1%，同比上漲10%。【住宅市場】市場供需：1月份全市商品住宅市

5、場新增3389套，約40.9萬平，面積環(huán)比減少22%，同比增加168%；銷量2381套，約28.20萬平，銷 量面積環(huán)比減少45%，同比增加86%；成交均價11743元/平，環(huán)比下降2%，同比降低4%。分區(qū)域看，芝罘區(qū)成交量最為突出，其次 是開發(fā)區(qū)、萊山區(qū)。存量去化：截至1月末商品住宅市場存量為635.7萬平，去化周期16個月。各區(qū)域中，芝罘、萊山及牟平區(qū)庫存最多，萊山區(qū)去化周期最 短。【別墅市場】1月份全市別墅市場無新增供應(yīng)。銷售22套，約0.6萬平，銷售環(huán)比下降23%，同比下降24%；成交均價16696元/平，價格環(huán)比下跌 6%，同比下跌5%。存量去化：截止1月底，全市別墅市場存量為46.

6、8萬平，去化周期67個月?！旧虡I(yè)市場】資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場 商品房市場項目關(guān)注電話營銷活動】銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測2021年1月份煙臺六區(qū)22個項目活動信息，營銷主題多以線上優(yōu)惠促銷和DIY等活動為主【開盤監(jiān)控】銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測煙臺市1月總計5個項目加推，共推出1123套房源，去化415套，去化率37%。資訊概覽重點資訊0行2業(yè)資訊2021央行工作會議：繼續(xù)做好“六穩(wěn)”“六?！?落實房地產(chǎn)長效 機(jī)制；央行發(fā)布征信業(yè)務(wù)管理辦法征求意見稿 個人不良信息保存 期限5年；山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了山東省健康住宅開發(fā) 建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則；電話日周

7、一周二周三周四周五周六1234567892021央行工作會議： 繼續(xù)做好“六穩(wěn)”“六?！?落實房 地產(chǎn)長效機(jī)制住建部、發(fā)改委等發(fā)文關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅 物業(yè)管理工作的通知住建部:加強(qiáng)城市地下 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 扭轉(zhuǎn)重 地上輕地下觀念煙臺成功入選首批 國家文化和旅游消 費試點城市央行發(fā)布征信業(yè)務(wù)管理辦 法征求意見稿 個人不良 信息保存期限5年煙臺開發(fā)區(qū)再添1 家國家級、5家省 級單項冠軍企業(yè)10111213141516山東省住房和城 鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了山東省健康住 宅開發(fā)建設(shè)技術(shù) 導(dǎo)則央行發(fā)布征信業(yè)務(wù)管 理辦法征求意見稿 個 人不良信息保存期限5 年山東省住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)廳發(fā)布了山東省 健康住宅開發(fā)建設(shè)技

8、 術(shù)導(dǎo)則央行：房地產(chǎn)貸款增速8 年來首次低于各項貸款增 速央行：保持房地產(chǎn)金融政 策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定 性煙臺新增4家山東 省技術(shù)創(chuàng)新中心17181920212223統(tǒng)計局：2020年房地 產(chǎn)開發(fā)投資增7% 商品 房銷售額增8.7%發(fā)改委：去年前11月 全國棚改開工206.9萬 套 老舊小區(qū)3.97萬個山東自貿(mào)試驗區(qū)煙臺片區(qū) 2021年重點工作研討會 召開24252627282930煙臺芝罘區(qū)牽頭 實施 34個城建重 點項目煙臺自貿(mào)區(qū)部門“大融 合”催生產(chǎn)業(yè)“大跨越煙臺高新區(qū)15個創(chuàng)新 ” 平臺啟用 科創(chuàng)高地展翅騰飛海陽三大軌道交通 項目一期工程竣工 五月全面投入使用央行：去年末人民幣房地

9、產(chǎn)貸款余額49.58萬億 29個月增速回落31中辦、國辦：開 展土地指標(biāo)跨區(qū) 交易試點 探索農(nóng) 村集體土地入市中辦、國辦：擴(kuò) 大金融服務(wù)業(yè)市 場開放 增加海南 免稅城市及門店政策法規(guī)宏觀經(jīng)濟(jì)市場動態(tài)城市規(guī)劃土地其他電話訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項目關(guān)注2021年中國人民銀行工作會議于1月4日以視頻形式召開。會議部署了2021年工作十大重點，內(nèi)容覆蓋貨幣政策、宏觀審慎政策框架、支 付領(lǐng)域監(jiān)管、房地產(chǎn)金融政策等方面，向市場傳遞了多個重磅信號。全國2021央行工作會議：繼續(xù)做好“六穩(wěn)”“六保” 落實房地產(chǎn)長效機(jī)制電話：0532-8093

10、6157電話訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項目關(guān)注重點內(nèi)容2021年中國人民銀行工作會議于1月4日以視頻形式召開。會議內(nèi)容主要提及：穩(wěn)健的貨幣政策更加靈活適度，金融支持穩(wěn)企業(yè)保就 業(yè)取得預(yù)期效果，宏觀審慎政策框架進(jìn)一步健全，金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)取得重 要階段性成果，加強(qiáng)國際金融合作、有序擴(kuò)大金融業(yè)高水平對外開放，金 融改革取得新進(jìn)展，金融服務(wù)和管理呈現(xiàn)新亮點，內(nèi)部管理繼續(xù)完善8個方 面。對于2021年的工作，會議要求，在深入分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融形勢的基礎(chǔ)上， 2021年人民銀行系統(tǒng)要以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題，以深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改 革為主線，以改革

11、創(chuàng)新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要 為根本目的，建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度，繼續(xù)做好“六穩(wěn)”“六?！惫ぷ?， 為加快構(gòu)建新發(fā)展格局提供有力有效的金融支持。具體包括，穩(wěn)健的貨幣 政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度；繼續(xù)發(fā)揮好結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具和信貸政策 精準(zhǔn)滴灌作用，構(gòu)建金融有效支持小微企業(yè)等實體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制；落實 碳達(dá)峰碳中和重大決策部署，完善綠色金融政策框架和激勵機(jī)制；加快完 善宏觀審慎政策框架；持續(xù)防范化解金融風(fēng)險；深度參與全球金融治理， 嚴(yán)密防控外部金融風(fēng)險，穩(wěn)步擴(kuò)大金融雙向開放；穩(wěn)慎推進(jìn)人民幣國際化； 深化金融市場和金融機(jī)構(gòu)改革；持續(xù)改進(jìn)外匯管理和服務(wù)。穩(wěn)妥有序推進(jìn) 資本項目開放；提升金

12、融服務(wù)和管理水平。其中會議提及，落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,完 善金融支持住房租賃政策體系。引導(dǎo)大型銀行下沉服務(wù)重心，推動中小銀 行完善公司治理，聚焦主責(zé)主業(yè)。本次出臺的辦法共有七章，包括四十六條管理辦法，主要圍繞“信用信息采集”“信用信息整理、保存、加工”“信用信息提供、使 用”“信用信息安全”及相關(guān)監(jiān)督管理措施對征信業(yè)務(wù)作出規(guī)定。全國央行發(fā)布征信業(yè)務(wù)管理辦法征求意見稿 個人不良信息保存期限5年電話話訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項目關(guān)注重點內(nèi)容1月11日，中國人民銀行發(fā)布一則關(guān)于

13、征信業(yè)務(wù)管理辦法（征求 意見稿）公開征求意見的通知。據(jù)了解，征信業(yè)管理條例頒布實施以來，由于缺乏明確的征信 業(yè)務(wù)規(guī)則，導(dǎo)致征信邊界不清，信息主體權(quán)益保護(hù)措施不到位等問 題不斷出現(xiàn)。為提高征信業(yè)務(wù)活動的透明度，保護(hù)信息主體合法權(quán)益，人民銀行依據(jù)征信業(yè)管理條例并結(jié)合征信業(yè)務(wù)發(fā)展的實際， 起草了征信業(yè)務(wù)管理辦法（征求意見稿）辦法指出，征信機(jī)構(gòu)采集的個人不良信息的保存期限，自不良 行為或事件終止之日起5年。不良信用信息到期的，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng) 刪除，作為樣本數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行去標(biāo)識化處理，移入非生產(chǎn)數(shù)據(jù) 庫保存，確保個人信用信息不被直接或間接識別。此外，辦法 所稱信用信息，是指為金融經(jīng)濟(jì)活動提供服務(wù)，用于判

14、斷個人和企業(yè)信用狀況的各類信息。包括但不限于：個人和企業(yè)的身份、地址、 交通、通信、債務(wù)、財產(chǎn)、支付、消費、生產(chǎn)經(jīng)營、履行法定義務(wù) 等信息，以及基于前述信息對個人和企業(yè)信用狀況形成的分析、評 價類信息。辦法表示，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過互聯(lián)網(wǎng)、營業(yè)場所、 委托其他機(jī)構(gòu)等多種方式為個人信息主體提供每年兩次免費信用報告查詢服務(wù)。征信機(jī)構(gòu)不得以刪除不良信息或不采集不良信息為由，向信息主體收取費用。1月31日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)市場體系行動方案。全國中辦、國辦：開展土地指標(biāo)跨區(qū)交易試點 探索農(nóng)村集體土地入市資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項目關(guān)注重點內(nèi)容

15、1月31日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)市 場體系行動方案。當(dāng)中提及，要推動經(jīng)營性土地要素市場化配置。深化土地管理制度 改革。加強(qiáng)對土地利用計劃的管理和跟蹤評估，完善年度建設(shè)用地 總量調(diào)控制度，健全重大項目用地保障機(jī)制，實施“增存掛鉤”， 城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)使用應(yīng)更多由省級政府負(fù)責(zé)。并且，完善建設(shè)用 地市場體系。在符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求前提下，推動不 同產(chǎn)業(yè)用地類型合理轉(zhuǎn)換，探索增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給。積極探索 實施農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度。開展土地指標(biāo)跨區(qū)域交易試點。對城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo) 跨省域調(diào)劑政策實施評估，探索建立全國性的建設(shè)用地指標(biāo)跨區(qū)域 交易機(jī)制

16、。改進(jìn)完善跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌機(jī)制，穩(wěn)妥推進(jìn)補充 耕地國家統(tǒng)籌實施。在有條件的地方探索建立省域內(nèi)跨區(qū)域補充耕 地指標(biāo)交易市場，完善交易規(guī)則和服務(wù)體系。在勞動力要素流動方面，推動戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計互認(rèn)。除超 大、特大城市外，在具備條件的都市圈或城市群探索實行戶籍準(zhǔn)入 年限同城化累計互認(rèn)，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，有序引導(dǎo) 人口落戶。電話話國住建部、發(fā)改委等發(fā)文關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項目關(guān)注重點內(nèi)容1月5日，住建部、發(fā)改委、銀保監(jiān)會等十部委發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)和

17、改進(jìn) 住宅物業(yè)管理工作的通知。該份文件中，在部分老舊小區(qū)方面，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理在管項 目周邊老舊小區(qū)。暫不具備專業(yè)化物業(yè)管理條件的，由街道通過社區(qū)居 民委員會托管、社會組織代管或居民自管等方式，逐步實現(xiàn)物業(yè)管理全 覆蓋。在行業(yè)發(fā)展方面，鼓勵有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、家政、健 康、房屋經(jīng)紀(jì)、快遞收發(fā)等領(lǐng)域延伸，物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展養(yǎng)老、家政等 生活性服務(wù)業(yè)務(wù)，可依規(guī)申請相應(yīng)優(yōu)惠扶持政策。共包含融入基層社會治理體系、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、健全業(yè)主委員會治理結(jié)構(gòu)、推動發(fā)展生活服務(wù)業(yè)、規(guī)范維修資金使用和管理、強(qiáng) 化物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理 。電話話：0532-8093

18、6157要求到2023年底前，基本完成設(shè)施普查，摸清底數(shù)，掌握存在的隱患風(fēng)險點并限期消除，地級及以上城市建立和完善綜合管理信息平臺。 到2025年底前，基本實現(xiàn)綜合管理信息平臺全覆蓋，城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制更加健全，城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)效率明顯 提高，安全隱患及事故明顯減少，城市安全韌性顯著提升。全國住建部:加強(qiáng)城市地下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 扭轉(zhuǎn)重地上輕地下觀念電話話訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項目關(guān)注重點內(nèi)容1月6日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的 指導(dǎo)意見。意見表示，應(yīng)

19、當(dāng)將城市作為有機(jī)生命體，加強(qiáng)城市地下空間利用和市 政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的統(tǒng)籌，實現(xiàn)地下設(shè)施與地面設(shè)施協(xié)同建設(shè)，地下設(shè)施之 間豎向分層布局、橫向緊密銜接。因地制宜開展以地下設(shè)施為主、包括相 關(guān)地面設(shè)施的城市市政基礎(chǔ)設(shè)施普查，在此基礎(chǔ)上建立和完善城市市政基 礎(chǔ)設(shè)施綜合管理信息平臺，排查治理安全隱患，健全風(fēng)險防控機(jī)制。嚴(yán)格 依照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定落實城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)各方責(zé)任，加強(qiáng) 協(xié)同、形成合力，推動工作落實，不斷完善長效管理機(jī)制。運用信息化、 智能化等技術(shù)推動城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施管理手段、模式、理念創(chuàng)新，提 升運行管理效率和事故監(jiān)測預(yù)警能力。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指出，當(dāng)前，城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總

20、體平穩(wěn)，基本滿足城市快速發(fā)展需要，但城市地下管線、地下通道、地下公共停車場、人防等市政基礎(chǔ)設(shè)施仍存在底數(shù)不清、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)不夠、運行管理不到位等 問題，城市道路塌陷等事故時有發(fā)生。這要求各地要補齊短板，提升安全 韌性。各地要將消除城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施安全隱患作為基礎(chǔ)設(shè)施補短板 的重要任務(wù)，明確質(zhì)量安全要求，加大項目和資金保障力度，優(yōu)化消除隱 患工程施工審批流程。各地要扭轉(zhuǎn)“重地上輕地下”“重建設(shè)輕管理”觀念，切實加強(qiáng)城市老舊地下 市政基礎(chǔ)設(shè)施更新改造工作力度。要求“四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯”，同時提出了電 梯應(yīng)滿足擔(dān)架電梯

21、功能的要求。山東省率先出臺健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則。山東山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項目關(guān)注重點內(nèi)容1月13日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞媒體通氣會。據(jù)了解，導(dǎo)則為貫徹實施健康中國、健康山東發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建健康住宅空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新健康住宅技術(shù)，保障健康住宅品質(zhì)， 積極推動健康住宅開發(fā)建設(shè)工作，編制而成。導(dǎo)則提出在滿足基本功能的基礎(chǔ)上，從空間布局上，對玄關(guān)、廚房、 衛(wèi)生間、臥室、儲藏間等提出細(xì)部要求，從而提升空間使用效率和居住者的 居住感受。導(dǎo)則對有老年人和殘障人士使用的戶型還提出了無

22、障礙要求，明確了 輪椅使用空間要求。同時探索居家護(hù)理的可行性，對房間空間布局和設(shè)施進(jìn) 行相應(yīng)規(guī)定。導(dǎo)則提出建議利用起居室、陽臺等場地，預(yù)留健身、康復(fù)空間，并對 場所的安全、降噪等提出了技術(shù)要求，以解決疫情期間居民居家隔離缺少鍛 煉以及老人生理機(jī)能衰退需進(jìn)行康復(fù)等問題。面對日益嚴(yán)重的老齡化問題，導(dǎo)則要求“四層及四層以上新建住宅建 筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必 須設(shè)置電梯”。在服務(wù)體系方面，重點突出通過智慧化科技手段，實現(xiàn)健康物業(yè)服務(wù)。電話話訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場

23、項目關(guān)注文化和旅游部、國家發(fā)展改革委近日公布第一批國家文化和旅游消費試點城市，煙臺市成功入選，成為全省首個試點城市。依托市民文化節(jié)、煙臺人游煙臺等文化和旅游惠民活動的新陣地，2020年，煙臺市共發(fā)放文旅惠民消費券3400萬元， 舉辦文旅惠民活動1萬多項，直接拉動消費2億元，間接帶動文旅消費21億元，讓市民和游客共建共享煙臺高品質(zhì)文化和旅游消費生活。1月16日，省科技廳公布2020年度新建省技術(shù)創(chuàng)新中心名單，我市“山東省海上航天裝備技術(shù)創(chuàng)新中心”等4家成功入 選。截至目前，我市共有8家省級技術(shù)創(chuàng)新中心，總數(shù)排全省第二位。從市科技局了解到，我市新入選新建省技術(shù)創(chuàng)新中心名單的項目分別是魯東大學(xué)“山東

24、省海上航天裝備技術(shù)創(chuàng)新中心”、 山東航天電子技術(shù)研究所“山東省微納衛(wèi)星技術(shù)創(chuàng)新中心”、山東東方海洋科技股份有限公司“山東省海藻與海參技術(shù) 創(chuàng)新中心”和濱州醫(yī)學(xué)院“山東省分子靶向與智能診療技術(shù)創(chuàng)新中心”。煙臺 煙臺新增4家山東省技術(shù)創(chuàng)新中心電話話臺 煙臺成功入選首批國家文化和旅游消費試點城市海陽三大軌道交通項目是2020年省級重點項目，項目由青島歐特美交通設(shè)備有限公司負(fù)責(zé)，于2019年3月開工。項目的 落地，成為壯大海陽市制造產(chǎn)業(yè)、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)志性項目。目前項目一期建設(shè)工程已全部竣工，預(yù)計今年五月份 全面投入使用。三大軌道交通項目

25、作為“高鐵時代”的重要一部分，主要生產(chǎn)軌道交通裝備及配件。項目總投資額6億元， 占地面積15萬平方米，總建筑面積約13萬平方米。項目引進(jìn)軌道交通裝備自動生產(chǎn)線，建設(shè)軌道客車配件生產(chǎn)車間、倉煙臺海陽三大軌道交通項目一期工程竣工 五月全面投入使用資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項目關(guān)注芝罘區(qū)政府投資工程建設(shè)服務(wù)中心召開城建重點工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會，會議確定2021年芝罘區(qū)牽頭實施的34個城建重點項目 的季度計劃安排和開復(fù)工時間，全面助力城建重點項目打開新局面。初步確定2021年一季度計劃開工項目14個，占全年 項目412。同時，盡快著力項目前期工作。加快小區(qū)配套路、芝罘區(qū)道

26、路大修、老舊小區(qū)改造等前期手續(xù)辦理，列好 時間節(jié)點，做到手續(xù)齊全再開工。征遷工作做實做細(xì)，進(jìn)一步明確園區(qū)街道任務(wù)、逐個項目研判分析，分類推進(jìn)；與財政 局積極對接資金問題，協(xié)調(diào)區(qū)級城建項目進(jìn)展。煙臺煙臺芝罘區(qū)牽頭實施 34個城建重點項目電話、物流中心、研發(fā)中心及配套附屬設(shè)施。項目建成后，預(yù)計年產(chǎn)值9億元，利稅1億元，解決就業(yè)人數(shù)1000余人。電話濟(jì)運行房價走勢市場開發(fā)0宏3觀市場經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，固定資產(chǎn)投資增幅擴(kuò)大，消費者價格指 數(shù)同比上漲，房地產(chǎn)景氣指數(shù)上漲資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場項目關(guān)注經(jīng)濟(jì)運行房價走勢市場開發(fā)土地市場 商品房市場【

27、固定資產(chǎn)投資、PMI】 2020年12月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)為 51.9%，比上月回落0.2個百分點；2020年1-12月份，全國固定資產(chǎn)投 資518907億元，同比增長2.9 ，增速比1-11月份提高0.3個百分點。固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)走勢2020年1-12月份，全國固定資產(chǎn) 投資（不含農(nóng)戶）518907億元， 同比增長2.9%，增速比1-11月份 提高0.3個百分點。2020年12月份，中國制造業(yè)采購 經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.9%，比上 月回落0.2個百分點。-16.1-10.3-6.3-3.1-1.6-0.30.81.82.62.96.16.36.1

28、5.65.85.75.55.45.25.25.41050-5-10-15-20-25-30-24.51-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月202020195550454035301月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2019年2020年電話話訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場經(jīng)濟(jì)運行房價走勢市場開發(fā)土地市場商品房市場 項目關(guān)注【CPI、PPI】 2020年12月，全國居民消費價格指數(shù)同比上漲0.2%， 環(huán)比下降0.6%；工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比下降0.4%，環(huán)比上升1.1%全

29、國居民消費價格漲跌幅工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格漲跌幅2020年12月份，全國居民消費價格 同比上漲0.2%，其中，城市上漲 0.2%，農(nóng)村上漲0.2%；環(huán)比下降 0.6%。2020年12月份，全國工業(yè)生產(chǎn)者出 廠價格同比下降0.4%，環(huán)比上漲 1.1%。1.71.52.32.52.7 2.72.8 2.83.03.84.5 4.55.45.24.33.32.42.52.72.41.70.20.51.0-0.40.10.0-0.1 0.40.70.9 0.90.40.01.40.8-1.2 -0.9 -0.8-0.1 0.60.40.50.2-0.3 -0.6-0.50.70-22642019年1月4月

30、7月10月2020年1月4月7月10月同比環(huán)比0.90.6-0.8 -1.2-1.6 -1.4-0.5-0.4-3.7-3.0 -2.4-2.0 -2.1 -2.1 -1.5-0.4-0.60.1 -00.1.1 0.14 0.3 0.2-00.0.3 -0.23 -0.1 0.1 0.1-0.1 0.00.10-0.5 -1.0-1.5 -1.3-3.10.4 0.4-0.40.30.100.51.1210-1-2-3-42019年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2020年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月同比環(huán)比電話話

31、訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場經(jīng)濟(jì)運行房價走勢市場開發(fā)土地市場商品房市場 項目關(guān)注【房地產(chǎn)指數(shù)】2020年12月我國房地產(chǎn)景氣指數(shù)為100.76，比11月 份提高0.21點。2020年12月新建商品住宅價格同比上漲城市60個； 環(huán)比上漲城市42個，環(huán)比下跌城市22個10210110099989796952019012019022019032019042019052019062019072019082019092019102019112019122020012020022020032020042020052020062020072020082020092020102020

32、11202012近兩年我國房地產(chǎn)景氣指數(shù)走勢6665636362606259596062600000405061708073801111107110202001202002202003202004202005202006202007202008202009202010202011202012近一年新建商品住宅價格同比變動幅度同比價格上漲同比價格持平同比價格下降47213850576159595545394282610912527666152322111276981925222020012020022020032020042020052020062020072020082020092020102

33、02011202012近一年以來新建商品住宅價格環(huán)比變動幅度環(huán)比價格上漲電話話比價格持平環(huán)比價格下降資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場經(jīng)濟(jì)運行房價走勢市場開發(fā)土地市場商品房市場 項目關(guān)注【房地產(chǎn)指數(shù)】2020年1-12月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、開發(fā)企業(yè) 到位資金均有所回升；商品房銷售金額、商品房銷售面積回升，開發(fā)企 業(yè)土地購置面積降幅縮小-16.3-7.7-3.3-0.31.93.44.65.66.36.87.01050-5-10-15-201-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月 1-10月 1-11月 1-12月

34、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比-29.3-22.6-12.0-8.1-0.9-1-2.4-2.9-3.3-5.20-5-10-15-20-25-30-351-2月 1-3月 1-4月 1-5月 1-6月 1-7月 1-8月 1-9月 1-10月 1-11月 1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增速同比-1.1-26.3-19.3-12.3-8.4-5.8-3.3-1.80.01.32.6-35.9-24.7-18.6-10.6-5.4-2.11.63.75.87.28.720100-10-20-30-40-50 -39.91-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月 1

35、-10月 1-11月 1-12月全國商品房銷售面積及銷售額同比增速商品房銷售面積商品房銷售金額-17.5-13.8-10.4-6.1-1.90.834.45.56.60-5-10-15-201051-2月 1-3月 1-4月 1-5月 1-6月 1-7月 1-8月 1-9月 1-10月 1-11月 1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增速同比8.1電話話體市場區(qū)域市場0土4地市場本月土地供應(yīng)量上升，面積環(huán)比上漲603%；成交面積環(huán)比下降80%資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場項目

36、關(guān)注【整體市場】本月土地供應(yīng)量上升，面積環(huán)比上漲603%；成交面積環(huán) 比下降80%近兩年全市土地供需對比月度走勢4201086141218160501001502002502019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月2019年9月2019年10月2019年11月2019年12月2020年1月2020年2月2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月2020年11月2020年12月2021年1月出讓建筑面積電話話交

37、建筑面積出讓宗數(shù)成交宗數(shù)1月土地市場供應(yīng)量上升，共出讓土地1宗，建面約37.6萬平，面積環(huán)比上漲603%、同比下降62%；1月土地市場成交量下降，共成交土地3宗，建面約25.26萬平，面積環(huán)比下降80%、同比下降80%。資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場項目關(guān)注【區(qū)域市場】本月市場僅芝罘區(qū)有供地，成交來自高新區(qū)、芝罘區(qū)。本月各區(qū)域土地供需情況4035302520151050福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)出讓建面（萬）電話話交建面（萬）萬資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場項目關(guān)注整體

38、市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場【土地結(jié)構(gòu)】本月僅供應(yīng)一宗住宅兼容商業(yè)用地，成交以住宅兼容商業(yè) 地塊為主，占比67%；成交地塊中10萬平以下中小地塊占比6成以上33%100%0%67%00%80%100%出讓土地 %成交土地2021年1月全市土地供需結(jié)構(gòu)對比20%住宅40%住宅兼容商業(yè)60%商業(yè)兼容住宅商業(yè)34%33%33%0%5萬以下電話話：0532-809361575-10萬10-20萬20萬以上2021年1月份招拍掛成交居住商業(yè)用地建面分布資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場項目關(guān)注【土地價格】本月土

39、地成交平均樓面地價2326元/；芝罘區(qū)以3002元/的樓面地價居全市之冠，本月土地均為底價成交214500500100015002000250030003500福山區(qū)0高新區(qū)開發(fā)區(qū)0萊山區(qū)牟平區(qū)0芝罘區(qū)2021年1月份招拍掛居住商業(yè)用地樓面地價分布單位：元/平30027060504030201007000600050004000300020001000023456789101112123456891011122019年72020年12021年近兩年來全市土地招拍掛用地成交價格走勢樓面地價溢價率%元/平2021年1月份招拍掛出讓居住商業(yè)用地溢價率分布100%0%0-20%20-50%50-100

40、%100%以上電話話話訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場項目關(guān)注電話成交排行榜】藍(lán)光&新潮以建面15.25萬拿地建面榜榜首，以3.20億 元排名拿地金額榜榜首排名企業(yè)名稱土地建面 (萬平）1藍(lán)光&新潮15.252煙臺天愛置業(yè)有限公司5.353藍(lán)光&新潮4.6645678910排名企業(yè)名稱總金額 (億元）1藍(lán)光&新潮3.202煙臺天愛置業(yè)有限公司1.613藍(lán)光&新潮1.0745678910排名土地位置樓面地價（元/平）1芝罘區(qū)下曲家

41、村北側(cè)，機(jī)場路以西，青 年南路以東30022海興路以西、杏山路以東22963海興路以西、規(guī)劃3號路以南2098456789101月份企業(yè)成交土地面積排名1月份企業(yè)成交土地金額排名1月份成交土地樓面地價排名0商5品房市場本月商品房量價齊跌商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場5公寓市場資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注1400012000100008000600040002000020181614121086420福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)萬平方米2021年1月份煙臺市各區(qū)域商品房成交量價對比供應(yīng)面積銷售面積銷售

42、價格2021年1月份全市商品房市場 新增4727套，約51.91萬平， 面積環(huán)比下降19%、同比增加 119%；銷售3040套，約33.29萬平， 面積環(huán)比下降42%、同比降低 79%；成交均價11792元/平，與上 月基本持平、同比下降6%。 分區(qū)域看，開發(fā)、芝罘等區(qū)為 供銷熱點區(qū)域。元/14000120001000080006000400020000100.0080.0060.0040.0020.000.002019.022019.032019.042019.052019.062019.072019.082019.092019.102019.112019.122020.012020.022

43、020.032020.042020.052020.062020.072020.082020.092020.102020.112020.122021.01【市場供需】本月商品房量價齊跌近兩年煙臺商品房市場供銷價月度走勢供應(yīng)面積（萬）成交面積(萬)電話話交均價（元/）資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注【存量去化】截至1月末全市商品房存量957.80萬，去化周期為22 個月。各區(qū)域中，芝罘區(qū)庫存最高，高新區(qū)存量最低。0200040006000050010002019年1月

44、 2019年3月 2019年5月 2019年7月 2019年9月 2019年11月 2020年1月 2020年3月 2020年5月 2020年7月 2020年9月 2020年11月 2021年1月萬平方米近兩年全市商品房存量月度變化走勢存量面積去化周期12222718813834143281877820000180001600014000120001000080006000400020000050100150200250福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)萬平方米2021年1月底全市商品房存量區(qū)域分布存量面積存量套數(shù) 1807427電話話/p>

45、72521162821051015202530福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)2021年1月份各區(qū)域去化周期對比資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注【商品房銷售額】2021年商品房累計銷售額39.26億元，同比上漲79%80070060050040030020010002012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年近十年煙臺市商品房銷售額年度走勢銷售面積（萬）銷售額（億元）807060504030201002019年2月2019年5月2019年8月2019年11月202

46、0年2月2020年5月2020年8月2020年11月近兩年煙臺市商品房銷售額月度走勢銷售面積（萬）電話話售額（億元）資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注電話話商品房排行榜】本月鳳凰山莊居新增面積榜首，佰和榮筑居成交面積 榜首，萬科地產(chǎn)銷售金額排名第一排名項目 名稱行政 區(qū)域新增面積（萬平）新增 套數(shù)1鳳凰山莊萊山區(qū)12.2111102佰和榮筑開發(fā)區(qū)7.514073天賜椿城芝罘區(qū)5.757204陽光上城芝罘區(qū)5

47、.606405萬泰金沙匯開發(fā)區(qū)2.563026東方君悅?cè)R山區(qū)2.05997君悅灣福山區(qū)2.032198綠城留香園芝罘區(qū)2.031609中南山海灣開發(fā)區(qū)1.8622010樂橙開發(fā)區(qū)1.80151排名項目 名稱行政 區(qū)域銷售面積（萬平）銷售 套數(shù)1佰和榮筑開發(fā)區(qū)2.251232萬科墨翠府開發(fā)區(qū)1.661563芝罘萬科城芝罘區(qū)0.77814綠城留香園芝罘區(qū)0.71555佰和悅府開發(fā)區(qū)0.641306保利堂悅高新區(qū)0.60557綠城桂語江南牟平區(qū)0.58498萬科翡翠長安萊山區(qū)0.58329富苑新城牟平區(qū)0.553010碧桂園鳳凰山 莊萊山區(qū)0.5440排名重點企業(yè)總金額 (億元）1萬科地產(chǎn)6.292

48、佰和置業(yè)4.323綠城集團(tuán)1.384融創(chuàng)中國1.165碧桂園集團(tuán)0.996恒堃集團(tuán)0.987華潤置地0.968保利地產(chǎn)0.829瑞東地產(chǎn)0.8110山東旭輝銀盛泰0.801月份商品房新增面積排名1月份商品房銷售面積排名1月份重點房企銷售金額排名【市場供需】本月住宅市場供銷較上月減少，價格小幅下跌。分區(qū)域看， 開發(fā)區(qū)、芝罘區(qū)成為資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注1400012000100008000600040002000090807060504030201002019年1月2019年4月2019年7月2019年10月2020

49、年1月2020年4月2020年7月2020年10月2021年1月元/平近兩年煙臺市（市場實際口徑下）商品住宅供銷月度走勢1600014000120001000080006000400020000福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)元/平20萬平181614121086420供應(yīng)面積銷售面積銷售價格2021年1月份煙臺市各區(qū)域商品住宅供需價格對比供應(yīng)面積電話話售面積銷售價格2021年1月份全市商品住宅市 場新增3389套，約40.9萬平，面積環(huán)比減少22%，同比 增加168%；銷量2381套，約28.20萬平， 銷量面積環(huán)比減少45%，

50、同比 增加86%；成交均價11743元/平，環(huán)比 降低2%，同比降低4%。分區(qū)域看，芝罘區(qū)成交量最為 突出，其次是開發(fā)區(qū)、萊山區(qū)【存量去化】截至1月末商品住宅市場存量為635.7萬平，去化周期16個月。各區(qū)域中，芝罘、萊山及牟平區(qū)庫存最多，萊山區(qū)去化周期最短。資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注160140120100806040200福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)套14000120001000080006000400020000萬平2021年1月底全市商品住宅存量區(qū)域分布存量面積存量套數(shù)201913122215福山區(qū)高

51、新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)2021年1月份各區(qū)域去化周期對比30.025.020.015.010.05.00.0010002019年2月2019年4月2019年6月2019年8月2019年10月2019年12月2020年2月2020年4月2020年6月2020年8月2020年10月2020年12月月萬平近兩年全市商品住宅存量月度變化走勢存量面積電話：0532-809361570510152025電話化周期【單價段、總價段】各單價段中，1-1.2萬元/平之間產(chǎn)品成交最多，總 價方面，70-100萬成交量較為集中資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市

52、場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注60050040030020010006000以下6000-80008000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000以上套數(shù)383884816513562531202930102021年1月份全市商品住宅成交單價區(qū)間分布600500400300200100030萬以下30-50萬50-70萬70-100萬100-120萬120-150萬150-200萬200-300萬300-500萬500萬以上套數(shù)02817458448639235

53、123788162021年1月份全市商品住宅成交總價區(qū)間分布套電話話：0532-809361572021年1月份， 1-1.2萬元/平之間單價段產(chǎn)品成交最多，占比28%，其次是0.8-1萬元/平單價段，占比20%；從總價來看，70-100萬總 價段成交量最大，共計584套，占比25%，其次為100-120萬總價段，占比21%?！久娣e段】1月份110-130平面積段為供銷主力，110-130平面積段產(chǎn) 品存量亦最大，90-110平面積段去化周期最短資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注60000500

54、004000030000200001000001000800600400200070以下70-9090-110110-130130-144144-160160-200200以上2021年1月煙臺商品住宅供銷存面積在各戶型面積段分布新增量(套)銷售量(套)可售存量(套)電話話化周期（月）70以下70-9090-110110-130130-144144-160160-200200以上福山區(qū)1282317193164763168高新區(qū)44421121628222576開發(fā)區(qū)10642101214161731萊山區(qū)15891011131837

55、牟平區(qū)10927181822325832芝罘區(qū)89281213181121301月末各區(qū)市各戶型面積段去化周期（月）【建筑類型】1月份高層成交最多，占比48%，其次是中高層；超高層 成交量最少資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注1% 7%小高層 15%中高層 28%高層 48%超高層別墅多層1%2021年1月份全市商品住宅銷量套數(shù)分布產(chǎn)品類別獨棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅多層小高層中高層高層超高層銷售量(套)14116160364669112219新增量(套)0000115496105417240可售存量(套)1701226

56、5177345609700143792218157205000100001500020000250002000180016001400120010008006004002000別墅多層小高層中高層高層超高層存量體量：套供銷體量：套2021年1月份全市商品住宅成交物業(yè)類型區(qū)間分布銷售新增存量電話話商品住宅排行榜】1月份鳳凰山莊新增面積榜首位，佰和榮筑居銷售 面積榜首位，萬科地產(chǎn)居本月企業(yè)銷售額榜首資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注電話話：

57名項目 名稱行政 區(qū)域新增面積（萬平）新增 套數(shù)1鳳凰山莊萊山區(qū)12.2111102佰和榮筑開發(fā)區(qū)7.514073陽光上城芝罘區(qū)5.606404東方君悅?cè)R山區(qū)2.05995綠城留香園芝罘區(qū)2.031606君悅灣福山區(qū)1.952057新華萬科翡翠 觀海萊山區(qū)1.681408瑞東瑞學(xué)府芝罘區(qū)1.631209樂橙開發(fā)區(qū)1.6214110融創(chuàng)藍(lán)天壹號萊山區(qū)1.3092排 名項目 名稱行政 區(qū)域銷售面積（萬平）銷售 套數(shù)1佰和榮筑開發(fā)區(qū)2.251232萬科墨翠府開發(fā)區(qū)1.661563芝罘萬科城芝罘區(qū)0.77814綠城留香園芝罘區(qū)0.71555保利堂悅高新區(qū)0.60556綠城桂

58、語江南牟平區(qū)0.58497碧桂園鳳凰山 莊萊山區(qū)0.48388萬科翠湖山曉芝罘區(qū)0.48359力高清悅?cè)A府福山區(qū)0.475110輝盛嵐海開發(fā)區(qū)0.4438排名重點企業(yè)總金額 (億元）1萬科地產(chǎn)5.432佰和置業(yè)3.633綠城集團(tuán)1.384融創(chuàng)中國1.145碧桂園集團(tuán)0.846保利地產(chǎn)0.827瑞東地產(chǎn)0.808力高地產(chǎn)0.739山東旭輝銀盛泰0.6910龍湖地產(chǎn)0.671月份商品住宅新增面積排名1月份商品住宅銷售面積排名1月份重點房企銷售金額排名05,0003540452019年2月2019年5月2019年8月2019年11月2020年2月2020年5月2020年8月2020年11月50 萬1

59、0,000近兩年煙臺市別墅住宅存量月度變化走勢庫存面積去化周期【供銷存價】本月別墅市場無新增供應(yīng)，價格下跌，去化周期降至20個 月資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注元/1月份全市別墅市場無新增供 應(yīng)。銷售22套，約0.6萬平，銷售 環(huán)比下降23%，同比下降 24%；成交均價16696元/平，價格 環(huán)比下跌6%，同比下跌5%。截止1月底，全市別墅市場存 量為46.8萬平，去化周期67個 月。月250002000015000100005000033221102019年2月2019年5月2019年8月2019年11月2020年2月

60、2020年5月2020年8月2020年11月近兩年煙臺市別墅供銷月度走勢供應(yīng)面積電話話售面積銷售價格4 萬平方米【分維度分析】1月份，聯(lián)排為成交主力，成交主要集中在萊山區(qū)和開 發(fā)區(qū)；成交主力面積段為180-250；1.2-1.6萬/單價段成交量最多資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項目關(guān)注0510158千-1萬元/1-1.2萬元/1.2-1.6萬元/1.6-2萬元/2萬元以上/套2021年1月份全市別墅成交單價區(qū)間分布銷售套數(shù)50%2021年1月份別墅不同建筑類型銷量分布7