項目名稱百里樺廊汽車營地建設(shè)項目

1、 項目名稱： 百里樺廊汽車營地建設(shè)項目項目負責人： 袁德明聯(lián)系電話 ：電子郵箱： zgly 一、項目基本情況1、項目名稱：新林區(qū)翠崗鎮(zhèn)百里樺廊汽車營地建設(shè)項目2、項目地理位置：新林區(qū)翠崗鎮(zhèn)百里樺廊風景區(qū)3、項目背景：目前，在國內(nèi)自駕車出行的旅游方式被越來越多的人喜愛，團體自駕車的旅游形式出現(xiàn)， 旅行社、 汽車俱樂部等機構(gòu)組織的自駕游數(shù)量快速增長， 與個體出游的自駕游增長相疊加，自駕車旅游的旅游者數(shù)量快速增長，尤其是在 2008 年以后，自駕車旅游開始呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長，勢不可擋，據(jù)估算自駕游和自由行的游客從數(shù)量上已超越組團游人數(shù)并領(lǐng)跑旅游市場。大興安嶺地區(qū)在經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展

2、、私家車數(shù)量巨增、道路建設(shè)快速推進等各要素的支撐下，自駕游發(fā)展迅速，并且，大興安嶺區(qū)域內(nèi)長短相宜的線路， 多樣的需求創(chuàng)造了日益多樣的自駕游產(chǎn)品。面對爆發(fā)式的增長，加強安全保障、完善自駕游配套基礎(chǔ)設(shè)施、暢通信息傳遞、規(guī)范市場、培育龍頭、 為自駕游發(fā)展提供政策的支持和輔助，是促進大興安嶺地區(qū)自駕游健康有序發(fā)展的關(guān)鍵。新林區(qū)翠崗鎮(zhèn)百里樺廊汽車營地建設(shè)項目位于G111國道256公里處百里樺廊風景區(qū)內(nèi)，G111國道是大興安嶺地區(qū)交通主干線，是去往漠河、加格達奇等地必經(jīng)之路，翠崗鎮(zhèn)百里樺廊風景區(qū)是新林區(qū)重要開發(fā)景區(qū)之一，也是新林區(qū)發(fā)展旅游的重要組成部分，這里道路通暢、場地寬闊，特別適合建設(shè)汽車營地，并且現(xiàn)

3、有100余公里的山地汽車比賽賽道場地，為廣大自駕游的旅行者、賽車初學(xué)者、愛好者、挑戰(zhàn)者、體驗者提供良好的旅游環(huán)境，豐富了風景旅游產(chǎn)品，為新林區(qū)乃至大興安嶺地區(qū)自駕游發(fā)展提供了有力保障。今年夏季已與新林區(qū)御龍山景區(qū)聯(lián)合舉辦一次汽車拉力賽，效益明顯。4、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化途徑：汽車營地旅游資源提煉確立開發(fā)模式汽車營地旅游產(chǎn)品豐富化、差異化汽車營地旅游產(chǎn)品+景區(qū)產(chǎn)品+山特產(chǎn)品融合發(fā)展汽車旅游產(chǎn)業(yè)化。二、項目市場前景在經(jīng)濟高速發(fā)展的時代，人們的生活節(jié)奏逐步加快，休閑旅游現(xiàn)在人們減壓的首先方式，隨著旅游市場的日漸成熟，汽車營地旅游方式也隨之出現(xiàn)。近年來，中國有車族的迅速增長，為中國汽車營地旅游的發(fā)展提供了廣闊的

4、前景。發(fā)展汽車營地旅游項目，對創(chuàng)新中國人的生活方式，引導(dǎo)消費新潮流，拉動經(jīng)濟增長，優(yōu)化國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，改善經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量，有著積極重要的社會意義和經(jīng)濟意義。而要發(fā)展汽車營地旅游，必須有高品質(zhì)的汽車露營地作為后盾，作為后勤保障。因此，汽車營地建設(shè)事業(yè)，對我國人民的旅游方式革新，具有舉足輕重的重要作用。汽車營地項目一項非常有前途、充滿潛力和機遇的項目。目前，在國內(nèi)雖然很多省地已經(jīng)建成汽車營地，但是，由于旅游線路的逐步增加和旅游景區(qū)逐步開發(fā)，汽車營地的數(shù)量還是不斷的增加。特別是黑龍江省近的來打造生態(tài)旅游業(yè)，大興安嶺地區(qū)把生態(tài)旅游業(yè)做為發(fā)展經(jīng)濟的首要產(chǎn)業(yè)推進，這為發(fā)展汽車營地旅游帶來了前所未有的機遇。隨著

5、經(jīng)濟發(fā)展，人們收入的增長，私家車的不斷普及和自駕車活動的不斷深入，使得人們的旅游消費意識增強，汽車營地的需求，變得更為迫切。人們對使用汽車做代步工具，出行吃農(nóng)家飯、睡農(nóng)家院已不感到新奇；對旅游旺季來臨時擁擠的交通、人滿為患的景點已感到疲憊。人們已開始追求那些既山清水秀、親近自然，又有相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施、安全有保障的地方。汽車營地恰恰滿足了人們這樣的需求，引領(lǐng)了自駕車發(fā)展的方向。而目前在大興安嶺地區(qū)還沒有距離城鎮(zhèn)內(nèi)較近的汽車營地，翠崗鎮(zhèn)百里樺廊汽車營地的出現(xiàn)，必定會受到各界人士的熱烈追捧。有一個可以自由移動的家，到處可以停泊、補充給養(yǎng)、水電，可以與青山綠水為伴，不用再住賓館客房，這是許多人的愿望。自

6、駕車及房車游客駕駛的車輛，因為缺乏汽車營地，只好停在賓館的停車場，人只好住進客房。而賓館客房、停車場的收費高昂。因此，中國汽車一族對汽車營地的需求十分迫切。汽車營地項目，目前在大興安嶺地區(qū)還處于市場空白，在省內(nèi)達標準的汽車營地規(guī)模的也較少，不構(gòu)成競爭威脅。而且，翠崗鎮(zhèn)百里樺廊汽車營地不僅在大興安嶺地區(qū)旅游交通主干線上，并且是新林區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)重點開發(fā)之一。三、發(fā)展戰(zhàn)略該項目研發(fā)方向為主要將營地建設(shè)四個區(qū)，即：服務(wù)區(qū)、宿營區(qū)、體驗區(qū)、競賽區(qū)。充分讓游客體會到“反璞歸真”的感覺。服務(wù)區(qū)：本區(qū)承擔基本的服務(wù)功能，包括行政管理、 游客服務(wù)、商業(yè)購物、餐飲、主題娛樂等功能 。包括停車場、 管理中心、 沖涼房

7、、 超市、餐廳、 酒吧等；服務(wù)區(qū)的宗旨就是讓游客覺的方便、實用，體驗野外之家的感覺。宿營區(qū)：宿營區(qū)是一個富有特色的區(qū)域。 它以營位為單位，組建起一個個相對封閉的活動空間。游客可以在這里休憩、交流。 他們也可以選擇搭建有情趣的野外帳篷， 體驗到真正野外生活的辛勞和歡樂。競賽區(qū)：在這個功能區(qū)，每一個到來的人都可以在其中找到他的樂趣，組織各種體育競技比賽，比如拔河、跳繩等集體或個人的比賽，喜歡賽車的朋友可以體會越野車賽風馳電掣的感覺。體驗區(qū)：徒步叢林穿越、種植農(nóng)作物、 采摘果實、兒童攀爬等活動可以讓游客參與其中，充分享受返樸歸真的樂趣，渾然忘掉都市的喧鬧和煩惱，輕松開懷。四、營銷策略汽車營地產(chǎn)品主要

8、是指各類汽車在營地露營所必需提供各類產(chǎn)品和服務(wù)，主要包括以下幾個方面：餐飲類、住宿類、租賃/服務(wù)類、商業(yè)類、游樂類。經(jīng)營方式：承包或自營。餐飲類產(chǎn)品：突出“靠山吃山”，食品具有地方風味、特色，并且天然和實惠，按照不同的季節(jié)進行菜品調(diào)節(jié)。住宿類產(chǎn)品：突出“林區(qū)生產(chǎn)生活特色”，建設(shè)“工段式”生活帳篷，讓旅游體驗林業(yè)工人生活方式。同時，建立高中檔戶外帳篷、睡袋、吊床，滿足人們現(xiàn)代戶外住宿體驗的需求。租賃/服務(wù)類產(chǎn)品：出租餐飲、炊具、爐具、保溫桶、鍋、碗、桌、椅、傘、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具等用品，提供電力、汽車護理、加油、美容等服務(wù)。商業(yè)類產(chǎn)品：本地旅游紀念品、土特產(chǎn)旅游休閑產(chǎn)品、方便食品或半

9、成品、調(diào)味品等，駕車外游用品，如汽車的載物架、單車架等。游樂類產(chǎn)品：提供專門的交流活動場所，林區(qū)特色娛樂項目，如“抬木頭”；各類室內(nèi)休閑娛樂設(shè)備；山地賽車體育競技項目；晚會、燒烤，露天電影，體驗自然（采摘、收割、園藝），營地周邊的探險活動徒步穿越森林等活動。產(chǎn)品定價按照每天人均200元的標準進行收費。翠崗鎮(zhèn)百里樺廊汽車營地推廣策略：主要依靠網(wǎng)絡(luò)、微信、微博等各種媒介進行推廣宣傳，同時，聯(lián)系國內(nèi)知名汽車俱樂部、車友會、旅行社等社會組織進行推廣。五、財務(wù)管理新林區(qū)翠崗鎮(zhèn)百里樺廊汽車營地項目總投資估算200萬元，資金全部由企業(yè)自籌解決，項目投入運營后，加大宣傳推廣，年接待游客3萬人左右，預(yù)計年營業(yè)收

10、入達300萬元，利潤達到50萬元，稅金達到80萬元，按排就業(yè)人員50人。項目建設(shè)周期為2年，按照總投資200萬元，年利潤50萬元估算，投資回收期為4年，本項目財務(wù)盈利效益較強。六、風險控制與方案調(diào)整一是該項目的風險主要來源于每年進入營地游客數(shù)量、道路交通、山形地勢、蜱蟲叮咬等。在制定方案時，要避開蜱蟲活動高峰期及雨季，規(guī)避風險災(zāi)害。二是在接待高旅游群體時，做好衛(wèi)生預(yù)防、疾病控制、交通安全等防范措施。七、管理團隊根據(jù)經(jīng)營特點，為保障景區(qū)的正常運行，加強內(nèi)部管理，做到科學(xué)、標準、規(guī)范，本著職責明確、責任清楚的原則，對管理結(jié)構(gòu)采取直線職能型架構(gòu)模式，擬設(shè)管理中心、運營中心、行政管理中心3個中心和宣傳

11、部、旅游部、專項活動部、人力資源部、經(jīng)營采購部、游客服務(wù)部、安全保衛(wèi)部、美食管理部、環(huán)衛(wèi)部9個管理部門。1、管理中心包括：游客服務(wù)部-負責景點講解、景區(qū)廣播的播放、宣傳片播放等。安全保衛(wèi)部-負責景點安全、消防、綜合治理和游客的安全治安保衛(wèi)工作。美食管理部-負責接待游客的住宿和餐飲。環(huán)衛(wèi)部-對景區(qū)所涉及到環(huán)境與衛(wèi)生問題進行有效管理。2、運營中心其中包括：宣傳部-負責每年活動計劃及具體活動方案宣傳，負責開展各項宣傳推介活動。旅游部-負責旅游團的接待工作和引導(dǎo)等工作。專項活動部-負責對外具體活動的監(jiān)督執(zhí)行工作，按照項目營銷計劃擴展市場業(yè)務(wù)。3、行政管理中心包括：人力資源部-負責人員調(diào)配及人員管理工作

12、。經(jīng)營采購部-負責餐飲采購及景區(qū)為建設(shè)需要一切物品的采購工作。4、組織架構(gòu)總經(jīng)理袁德明運營中心負責人李秋冬行政中心負責人袁德明管理中心負責人袁德明宣傳部王緒輝旅游部周宇專項活動部周宇人力資源部李秋冬經(jīng)營采購部王海利游客服務(wù)部王海利安全保衛(wèi)部夏靜宇美食管理部王海利環(huán)衛(wèi)部陳海峰八、結(jié)論一是投資該項目具有前瞻性。隨著人們對生態(tài)旅游的認知不斷提升，對原始森林進行探秘的神秘感不斷增強，可以說開發(fā)翠崗鎮(zhèn)百里樺廊旅游項目是當期乃至今后的旅游新趨勢，不僅迎合了大眾心理，而且是深度開發(fā)“綠水青山”、“冰天雪地”資源的新支撐。對此，投資該項目具有前瞻性。 二是投資該項目具有可行性。汽車營地項目的開發(fā)經(jīng)營無論是從市場需求，還是項目生存空間來看，都蘊含著巨大的發(fā)展前景和可持續(xù)發(fā)展空間，且翠崗林場施業(yè)區(qū)內(nèi)的環(huán)形賽道在大興安嶺地區(qū)具有唯一性，現(xiàn)成的資源、特殊的地域，是支撐該項目的特有資源。因此，該項目開發(fā)是可行的。三是投資該項目具有