裝配式建筑項目設計階段技術認定工作介紹

1、裝配式建筑項目設計階段技術認定工作介紹目錄一、裝配式建筑基礎知識介紹二、政策介紹三、裝配式建筑技術認定工作介紹四、實施方案介紹PART 01裝配式建筑基礎知識介紹1.1 裝配式建筑的定義和特征裝配式混凝土建筑技術標準：建筑的結構系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預制部品部件集成裝配而成的建筑。裝配式建筑評價標準：裝配式建筑是用預制構件、部品構件在工地裝配而成的建筑?；咎卣鳎涸O計標準化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化1.2 預制率和裝配率工業(yè)化建筑評價標準：預制率指工業(yè)化建筑室外地坪以上主體結構和圍護結構中預制部分的混凝土用量占對應構件混凝土總用量的體積比

2、。裝配式建筑評價標準：裝配率指單體建筑室外地坪以上的主體結構、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設備等采用預制部品部件的綜合比例。深圳裝配式建筑要求預制率15%，裝配率30%珠海裝配式建筑要求預制率20%，裝配率40%預制率、裝配率越高，建筑拆分越多1.3 裝配式建筑評價等級裝配式建筑評價標準：A級裝配式建筑：裝配率為60%75%。AA級裝配式建筑：裝配率為76%90%。AAA級裝配式建筑：裝配率為91%及以上。PART 02政策介紹2.1 各級政府要求國務院：珠三角城市群為重點推進地區(qū)，力爭用10年左右的時間 (2015-2025)使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。廣東省：要求到2020年年底

3、前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上；到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上。東莞市：2020年末,裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到15%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上;至2025年末,裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到35%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上。2.2 鼓勵政策規(guī)劃引領：滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過3%）不計入地塊的容積率核算。用地政策：在每年的建設用地計劃中，安排專項用地指標

4、，重點保障裝配式建筑項目建設用地。賦稅支持：按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。金融支持：對購買已認定為裝配式建筑項目的消費者給與信貸支持，公積金貸款額度最高可上浮20%。證書辦理：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等給與優(yōu)先辦理。獎勵申報：在省級獎項評選、綠色建筑評價等工作中，將裝配式建筑作為加分指標。PART 03裝配式建筑技術認定工作介紹3.1 基本情況介紹裝配式建筑項目設計階段技術認定，是指為鼓勵裝配式建筑的實施和推廣，組織有關專家依照裝配式建筑的相關要求對裝配式建筑項目設計階段的有關資料進行技術評審，并出具技術認定意見書的活動。建設單位是申報主體，應負

5、責牽頭、組織協(xié)調(diào)。申報需從設計階段開始，貫穿從方案設計到施工圖設計的全過程。裝配式建筑設計需結合構件生產(chǎn)、現(xiàn)場施工進行，建議構件生產(chǎn)、施工單位提前介入。市住規(guī)建局是裝配式建筑項目設計階段技術認定的行政主管部門，市墻體材料革新和建筑節(jié)能辦公室負責具體組織專家實施技術認定工作。3.2 技術認定流程（1）項目初步設計完成后，建設單位應按照XX市裝配式建筑項目設計階段技術認定申請表要求，向XX市墻體材料革新和建筑節(jié)能辦公室提出申請，并提供完整的相關材料。資料包括：XX市裝配式建筑項目預制率和裝配率計算書XX市裝配式建筑項目預制率和裝配率審查意見書XX市裝配式建筑項目實施方案XX市建筑工程方案設計核查意

6、見書以及項目設計文件。（2）收到前項所述材料后，組織裝配式建筑設計、生產(chǎn)、施工等相關專家按照裝配式建筑的審查要點對上述材料進行技術評審，填寫XX市裝配式建筑項目預制率和裝配率計算書審查表XX市裝配式建筑項目實施方案審查表提出評審意見。（3）根據(jù)評審意見，在“XX市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設信息網(wǎng)”公示5天，公示期間無異議的，出具XX市裝配式建筑項目設計階段技術認定意見。3.3 工作流程初步設計拆分方案實施方案深化設計設計院完成建筑、結構初步設計。PC設計單位（顧問）將構件拆分成單個單元?？偘鼱款^，鋁模、爬架、PC廠家參與完成。PC設計單位（顧問）結合鋁模、爬架、水電暖通等深化預制構件。注1：PC設計單位與PC廠家的區(qū)別。注2：拆分方案和深化設計方面七建設計中心可承接相關業(yè)務。PART 04實施方案介紹4.1 基本情況介紹實施方案共包括三個部分。 實施方案word本文【七建技術部或項目技術人員】 實施方案匯報PPT【七建設計中心或項目技術人員】 施工模擬視頻【七建設計中心或淘寶】4.2 實施方案組成目 錄第一篇 項目概況第二篇 工作機制 第一章 裝配式建筑統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及管理人員配置情況 第二章 裝配式建筑驗收制度第三篇 裝配式建筑的設計 第一章 建筑設計 第二章 結構設計 第三章 BIM應用第四篇 裝配式建筑的施工 第一章 施工總平面布置和施工計劃 第二章 預制構件生產(chǎn)和運輸 第三章 預制構件