裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定工作介紹

1、裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定工作介紹目錄一、裝配式建筑基礎(chǔ)知識介紹二、政策介紹三、裝配式建筑技術(shù)認(rèn)定工作介紹四、實施方案介紹PART 01裝配式建筑基礎(chǔ)知識介紹1.1 裝配式建筑的定義和特征裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成裝配而成的建筑。裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：裝配式建筑是用預(yù)制構(gòu)件、部品構(gòu)件在工地裝配而成的建筑?；咎卣鳎涸O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化1.2 預(yù)制率和裝配率工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)制率指工業(yè)化建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中預(yù)制部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比

2、。裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：裝配率指單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。深圳裝配式建筑要求預(yù)制率15%，裝配率30%珠海裝配式建筑要求預(yù)制率20%，裝配率40%預(yù)制率、裝配率越高，建筑拆分越多1.3 裝配式建筑評價等級裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：A級裝配式建筑：裝配率為60%75%。AA級裝配式建筑：裝配率為76%90%。AAA級裝配式建筑：裝配率為91%及以上。PART 02政策介紹2.1 各級政府要求國務(wù)院：珠三角城市群為重點推進地區(qū)，力爭用10年左右的時間 (2015-2025)使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。廣東省：要求到2020年年底

3、前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上；到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到70%以上。東莞市：2020年末,裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到15%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上;至2025年末,裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到35%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到70%以上。2.2 鼓勵政策規(guī)劃引領(lǐng)：滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過3%）不計入地塊的容積率核算。用地政策：在每年的建設(shè)用地計劃中，安排專項用地指標(biāo)

4、，重點保障裝配式建筑項目建設(shè)用地。賦稅支持：按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。金融支持：對購買已認(rèn)定為裝配式建筑項目的消費者給與信貸支持，公積金貸款額度最高可上浮20%。證書辦理：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等給與優(yōu)先辦理。獎勵申報：在省級獎項評選、綠色建筑評價等工作中，將裝配式建筑作為加分指標(biāo)。PART 03裝配式建筑技術(shù)認(rèn)定工作介紹3.1 基本情況介紹裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定，是指為鼓勵裝配式建筑的實施和推廣，組織有關(guān)專家依照裝配式建筑的相關(guān)要求對裝配式建筑項目設(shè)計階段的有關(guān)資料進行技術(shù)評審，并出具技術(shù)認(rèn)定意見書的活動。建設(shè)單位是申報主體，應(yīng)負(fù)

5、責(zé)牽頭、組織協(xié)調(diào)。申報需從設(shè)計階段開始，貫穿從方案設(shè)計到施工圖設(shè)計的全過程。裝配式建筑設(shè)計需結(jié)合構(gòu)件生產(chǎn)、現(xiàn)場施工進行，建議構(gòu)件生產(chǎn)、施工單位提前介入。市住規(guī)建局是裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定的行政主管部門，市墻體材料革新和建筑節(jié)能辦公室負(fù)責(zé)具體組織專家實施技術(shù)認(rèn)定工作。3.2 技術(shù)認(rèn)定流程（1）項目初步設(shè)計完成后，建設(shè)單位應(yīng)按照XX市裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定申請表要求，向XX市墻體材料革新和建筑節(jié)能辦公室提出申請，并提供完整的相關(guān)材料。資料包括：XX市裝配式建筑項目預(yù)制率和裝配率計算書XX市裝配式建筑項目預(yù)制率和裝配率審查意見書XX市裝配式建筑項目實施方案XX市建筑工程方案設(shè)計核查意

6、見書以及項目設(shè)計文件。（2）收到前項所述材料后，組織裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工等相關(guān)專家按照裝配式建筑的審查要點對上述材料進行技術(shù)評審，填寫XX市裝配式建筑項目預(yù)制率和裝配率計算書審查表XX市裝配式建筑項目實施方案審查表提出評審意見。（3）根據(jù)評審意見，在“XX市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)信息網(wǎng)”公示5天，公示期間無異議的，出具XX市裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定意見。3.3 工作流程初步設(shè)計拆分方案實施方案深化設(shè)計設(shè)計院完成建筑、結(jié)構(gòu)初步設(shè)計。PC設(shè)計單位（顧問）將構(gòu)件拆分成單個單元?？偘鼱款^，鋁模、爬架、PC廠家參與完成。PC設(shè)計單位（顧問）結(jié)合鋁模、爬架、水電暖通等深化預(yù)制構(gòu)件。注1：PC設(shè)計單位與PC廠家的區(qū)別。注2：拆分方案和深化設(shè)計方面七建設(shè)計中心可承接相關(guān)業(yè)務(wù)。PART 04實施方案介紹4.1 基本情況介紹實施方案共包括三個部分。 實施方案word本文【七建技術(shù)部或項目技術(shù)人員】 實施方案匯報PPT【七建設(shè)計中心或項目技術(shù)人員】 施工模擬視頻【七建設(shè)計中心或淘寶】4.2 實施方案組成目 錄第一篇 項目概況第二篇 工作機制 第一章 裝配式建筑統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及管理人員配置情況 第二章 裝配式建筑驗收制度第三篇 裝配式建筑的設(shè)計 第一章 建筑設(shè)計 第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 第三章 BIM應(yīng)用第四篇 裝配式建筑的施工 第一章 施工總平面布置和施工計劃 第二章 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運輸 第三章 預(yù)制構(gòu)件